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Tous les T4 neufs à vendre à Saint-Égrève (38)

Appartement - 4 pièces - LES OREADES
340 000 € Pro 4 198 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Égrève (38) 4 pièces 81 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 84 m²
308 000 € Pro 3 667 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Égrève (38) 4 pièces 84 m²
Orpi
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Appartement - 4 pièces - ZENITH
239 000 € Pro 2 880 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Égrève (38) 4 pièces 83 m²
leboncoin
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Appartement - 4 pièces - HL-PG-1276
309 000 € Pro 3 552 €/m²
Vente T4 neuf Sassenage (38) 4 pièces 87 m²
à 2 km de Saint-Égrève
leboncoin
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Appartement 4 pièces 108 m²
372 000 € Pro 3 444 €/m²
Vente T4 neuf Sassenage (38) 4 pièces 108 m²
à 2 km de Saint-Égrève
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Appartement - 4 pièces - Une adresse entre panorama et douceur de vivre
284 000 € Pro 3 688 €/m²
Vente T4 neuf Sassenage (38) 4 pièces 77 m²
à 2 km de Saint-Égrève
leboncoin
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Appartement 4 pièces 89 m²
319 000 € Pro 3 584 €/m²
Vente T4 neuf Sassenage (38) 4 pièces 89 m²
à 2 km de Saint-Égrève
iad France
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Appartement 4 pièces 75 m²
450 000 € Pro 6 000 €/m²
Vente T4 neuf Fontanil-Cornillon (38) 4 pièces 75 m²
à 3 km de Saint-Égrève
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Appartement - 4 pièces - HL-PG-1268
349 000 € Pro 4 256 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Martin-le-Vinoux (38) 4 pièces 82 m²
à 3 km de Saint-Égrève
leboncoin
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Appartement 4 pièces 81 m²
349 000 € Pro 4 309 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Martin-le-Vinoux (38) 4 pièces 81 m²
à 3 km de Saint-Égrève
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Appartement 4 pièces 82 m²
368 000 € Pro 4 488 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Martin-le-Vinoux (38) 4 pièces 82 m²
à 3 km de Saint-Égrève
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Appartement - 4 pièces - VINEA BRS
215 000 € Pro 2 792 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Martin-le-Vinoux (38) 4 pièces 77 m²
à 3 km de Saint-Égrève
leboncoin
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Appartement - 4 pièces - Vinea
349 000 € Pro 4 256 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Martin-le-Vinoux (38) 4 pièces 82 m²
à 3 km de Saint-Égrève
leboncoin
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Appartement 4 pièces 83 m²
318 500 € Pro 3 837 €/m²
Vente T4 neuf Fontaine (38) 4 pièces 83 m²
à 4 km de Saint-Égrève
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292 000 € Pro 3 244 €/m²
Vente T4 neuf Noyarey (38) 4 pièces 90 m²
à 4 km de Saint-Égrève
bien'ici
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AU COEUR DE NOYAREY
305 000 € Pro 2 990 €/m²
Vente T4 neuf Noyarey (38) 4 pièces 102 m²
à 4 km de Saint-Égrève
bien'ici
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Vente Appartement 4 pièces
306 000 € Pro 3 400 €/m²
Vente T4 neuf Noyarey (38) 4 pièces 90 m²
à 4 km de Saint-Égrève
ParuVendu
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Vente Appartement 4 pièces
325 000 € Pro 3 186 €/m²
Vente T4 neuf Noyarey (38) 4 pièces 102 m²
à 4 km de Saint-Égrève
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 83 m²
331 085 € Pro 3 989 €/m²
Vente T4 neuf La Tronche (38) 4 pièces 83 m²
à 6 km de Saint-Égrève
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Appartement - 4 pièces - HL-PG-1236
462 000 € Pro 5 500 €/m²
Vente T4 neuf La Tronche (38) 4 pièces 84 m²
à 6 km de Saint-Égrève
leboncoin
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Appartement - 4 pièces - La Tronche un emplacement privilégié aux portes de Grenoble
514 000 € Pro 6 193 €/m²
Vente T4 neuf La Tronche (38) 4 pièces 83 m²
à 6 km de Saint-Égrève
leboncoin
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Appartement 4 pièces 88 m²
484 000 € Pro 5 500 €/m²
Vente T4 neuf La Tronche (38) 4 pièces 88 m²
à 6 km de Saint-Égrève
SeLoger
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Appartement - 4 pièces - Les jardins Hébert
484 000 € Pro 5 762 €/m²
Vente T4 neuf La Tronche (38) 4 pièces 84 m²
à 6 km de Saint-Égrève
leboncoin
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Appartement 4 pièces 86 m²
586 000 € Pro 6 814 €/m²
Vente T4 neuf Grenoble (38) 4 pièces 86 m²
à 6 km de Saint-Égrève
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Appartement 4 pièces 115 m²
275 000 € Pro 2 391 €/m²
Vente T4 neuf Grenoble (38) 4 pièces 115 m²
à 6 km de Saint-Égrève
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 4 pièces 81 m²
275 000 € Pro 3 395 €/m²
Vente T4 neuf Grenoble (38) 4 pièces 81 m²
à 6 km de Saint-Égrève
bien'ici
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Appartement 4 pièces neuf à vendre à Grenoble - garage double - ISLE VERTE
498 000 € Pro 4 446 €/m²
Vente T4 neuf Grenoble (38) 4 pièces 112 m²
à 6 km de Saint-Égrève
Nestenn
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Appartement - 4 pièces - ALBA
238 100 € Pro 2 769 €/m²
Vente T4 neuf Grenoble (38) 4 pièces 86 m²
à 6 km de Saint-Égrève
leboncoin
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Appartement 4 pièces 92 m²
425 900 € Pro 4 629 €/m²
Vente T4 neuf Grenoble (38) 4 pièces 92 m²
à 6 km de Saint-Égrève
Luxury Estate
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Appartement de type 4 Pièces
99 000 € Pro 1 597 €/m²
Vente T4 neuf Seyssinet-Pariset (38) 4 pièces 62 m²
à 6 km de Saint-Égrève
bien'ici
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Appartement - 4 pièces - VILLA PERCEVALI­­ÈRE
407 000 € Pro 4 733 €/m²
Vente T4 neuf Seyssinet-Pariset (38) 4 pièces 86 m²
à 6 km de Saint-Égrève
leboncoin
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Appartement 4 pièces 87 m²
450 000 € Pro 5 172 €/m²
Vente T4 neuf Corenc (38) 4 pièces 87 m²
à 7 km de Saint-Égrève
SeLoger
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Appartement 4 pièces 89 m²
460 000 € Pro 5 169 €/m²
Vente T4 neuf Corenc (38) 4 pièces 89 m²
à 7 km de Saint-Égrève
SeLoger
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Appartement T4 avec balcon | Corenc
389 000 € Pro 4 523 €/m²
Vente T4 neuf Corenc (38) 4 pièces 86 m²
à 7 km de Saint-Égrève
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Appartement - 4 pièces - LE DOMAINE DES CEDRES
399 000 € Pro 4 750 €/m²
Vente T4 neuf Corenc (38) 4 pièces 84 m²
à 7 km de Saint-Égrève
leboncoin
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Appartement 4 pièces 87 m²
389 000 € Pro 4 471 €/m²
Vente T4 neuf Corenc (38) 4 pièces 87 m²
à 7 km de Saint-Égrève
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Appartement - 4 pièces - Voreppe quartier de l'Hoirie à 20 min de Grenoble
335 000 € Pro 3 764 €/m²
Vente T4 neuf Voreppe (38) 4 pièces 89 m²
à 7 km de Saint-Égrève
leboncoin
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Appartement T4 avec Terrasses - Voreppe (38)
421 000 € Pro 5 198 €/m²
Vente T4 neuf Voreppe (38) 4 pièces 81 m²
à 7 km de Saint-Égrève
LeSiteImmo
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Appartement - 4 pièces - HL-PG-1235
385 000 € Pro 4 695 €/m²
Vente T4 neuf Meylan (38) 4 pièces 82 m²
à 8 km de Saint-Égrève
leboncoin
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Appartement - 4 pièces - Meylan à deux pas des commodités
492 000 € Pro 5 179 €/m²
Vente T4 neuf Meylan (38) 4 pièces 95 m²
à 8 km de Saint-Égrève
leboncoin
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Appartement 4 pièces 81 m²
399 000 € Pro 4 926 €/m²
Vente T4 neuf Meylan (38) 4 pièces 81 m²
à 8 km de Saint-Égrève
SeLoger
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Appartement 4 pièces 113 m²
695 000 € Pro 6 150 €/m²
Vente T4 neuf Meylan (38) 4 pièces 113 m²
à 8 km de Saint-Égrève
SeLoger
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Appartement 4 pièces 98 m²
560 000 € Pro 5 714 €/m²
Vente T4 neuf Meylan (38) 4 pièces 98 m²
à 8 km de Saint-Égrève
SeLoger
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Appartement 4 pièces 97 m²
525 000 € Pro 5 412 €/m²
Vente T4 neuf Meylan (38) 4 pièces 97 m²
à 8 km de Saint-Égrève
leboncoin
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Appartement 4 pièces 98 m²
585 000 € Pro 5 969 €/m²
Vente T4 neuf Meylan (38) 4 pièces 98 m²
à 8 km de Saint-Égrève
SeLoger
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Appartement 4 pièces 97 m²
550 000 € Pro 5 670 €/m²
Vente T4 neuf Meylan (38) 4 pièces 97 m²
à 8 km de Saint-Égrève
SeLoger
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Appartement 4 pièces 113 m²
745 000 € Pro 6 593 €/m²
Vente T4 neuf Meylan (38) 4 pièces 113 m²
à 8 km de Saint-Égrève
SeLoger
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Appartement 4 pièces 86 m²
389 000 € Pro 4 523 €/m²
Vente T4 neuf Meylan (38) 4 pièces 86 m²
à 8 km de Saint-Égrève
Properstar
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Appartement 4 pièces 77 m²
279 000 € Pro 3 623 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Martin-d'Hères (38) 4 pièces 77 m²
à 9 km de Saint-Égrève
SeLoger
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Appartement - 4 pièces - HL-PG-1284
279 000 € Pro 3 623 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Martin-d'Hères (38) 4 pièces 77 m²
à 9 km de Saint-Égrève
leboncoin
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Appartement - 4 pièces - PEOME ET LEONA
223 000 € Pro 2 973 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Martin-d'Hères (38) 4 pièces 75 m²
à 9 km de Saint-Égrève
leboncoin
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Appartement 4 pièces 77 m²
302 000 € Pro 3 922 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Martin-d'Hères (38) 4 pièces 77 m²
à 9 km de Saint-Égrève
SeLoger
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Appartement 4 pièces 99 m²
408 000 € Pro 4 121 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Martin-d'Hères (38) 4 pièces 99 m²
à 9 km de Saint-Égrève
SeLoger
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Appartement 4 pièces 75 m²
290 500 € Pro 3 873 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Martin-d'Hères (38) 4 pièces 75 m²
à 9 km de Saint-Égrève
SeLoger
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Appartement 4 pièces 77 m²
279 000 € Pro 3 623 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Martin-d'Hères (38) 4 pièces 77 m²
à 9 km de Saint-Égrève
SeLoger
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Saint-Martin-d'Hères au calme du coeur de bourg
325 000 € Pro 4 012 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Martin-d'Hères (38) 4 pièces 81 m²
à 9 km de Saint-Égrève
LeSiteImmo
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Programme Coté Poesie
309 000 € Pro 3 768 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Martin-d'Hères (38) 4 pièces 82 m²
à 9 km de Saint-Égrève
Green Acres
Green Acres
Appartement - 4 pièces - HL-PG-1238
262 986 € Pro 3 287 €/m²
Vente T4 neuf Échirolles (38) 4 pièces 80 m²
à 10 km de Saint-Égrève
leboncoin
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Appartement - 4 pièces - Les Venelles AR
212 000 € Pro 2 650 €/m²
Vente T4 neuf Échirolles (38) 4 pièces 80 m²
à 10 km de Saint-Égrève
leboncoin
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Appartement 4 pièces 80 m²
231 208 € Pro 2 890 €/m²
Vente T4 neuf Échirolles (38) 4 pièces 80 m²
à 10 km de Saint-Égrève
SeLoger
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Appartement - 4 pièces - EIKO
229 000 € Pro 2 793 €/m²
Vente T4 neuf Échirolles (38) 4 pièces 82 m²
à 10 km de Saint-Égrève
leboncoin
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Appartement - 4 pièces - L'ELEGANCE PSLA
189 000 € Pro 2 363 €/m²
Vente T4 neuf Échirolles (38) 4 pièces 80 m²
à 10 km de Saint-Égrève
leboncoin
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Appartement 4 pièces 90 m²
334 000 € Pro 3 711 €/m²
Vente T4 neuf Échirolles (38) 4 pièces 90 m²
à 10 km de Saint-Égrève
SeLoger
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Appartement 4 pièces 75 m²
244 000 € Pro 3 253 €/m²
Vente T4 neuf Échirolles (38) 4 pièces 75 m²
à 10 km de Saint-Égrève
SeLoger
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Appartement - 4 pièces - LE CARRE JAURES
250 000 € Pro 3 012 €/m²
Vente T4 neuf Échirolles (38) 4 pièces 83 m²
à 10 km de Saint-Égrève
leboncoin
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Appartement - 4 pièces - Échirolles à 4 min à pied du tramway A
240 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente T4 neuf Échirolles (38) 4 pièces 80 m²
à 10 km de Saint-Égrève
leboncoin
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Appartement - 4 pièces - Résidence neuve à Echirolles
240 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente T4 neuf Échirolles (38) 4 pièces 80 m²
à 10 km de Saint-Égrève
leboncoin
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Appartement - 4 pièces - BIANCO BAVELLA
203 000 € Pro 2 671 €/m²
Vente T4 neuf Échirolles (38) 4 pièces 76 m²
à 10 km de Saint-Égrève
leboncoin
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Appartement - 4 pièces - TERRE DE CIEL
399 000 € Pro 4 807 €/m²
Vente T4 neuf Biviers (38) 4 pièces 83 m²
à 10 km de Saint-Égrève
leboncoin
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Appartement - 4 pièces - HL-PG-1283
335 000 € Pro 4 136 €/m²
Vente T4 neuf Eybens (38) 4 pièces 81 m²
à 10 km de Saint-Égrève
leboncoin
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Appartement 4 pièces 103 m²
489 000 € Pro 4 748 €/m²
Vente T4 neuf Eybens (38) 4 pièces 103 m²
à 10 km de Saint-Égrève
SeLoger
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Appartement 4 pièces 81 m²
335 000 € Pro 4 136 €/m²
Vente T4 neuf Eybens (38) 4 pièces 81 m²
à 10 km de Saint-Égrève
SeLoger
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Appartement T4 EYBENS
205 000 € Pro 2 595 €/m²
Vente T4 neuf Eybens (38) 4 pièces 79 m²
à 10 km de Saint-Égrève
leboncoin
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Appartement 4 pièces 81 m²
335 000 € Pro 4 136 €/m²
Vente T4 neuf Eybens (38) 4 pièces 81 m²
à 10 km de Saint-Égrève
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 104 m²
531 000 € Pro 5 106 €/m²
Vente T4 neuf Eybens (38) 4 pièces 104 m²
à 10 km de Saint-Égrève
SeLoger
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Appartement 4 pièces 86 m²
435 000 € Pro 5 058 €/m²
Vente T4 neuf Eybens (38) 4 pièces 86 m²
à 10 km de Saint-Égrève
SeLoger
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Appartement 4 pièces 80 m²
205 000 € Pro 2 563 €/m²
Vente T4 neuf Eybens (38) 4 pièces 80 m²
à 10 km de Saint-Égrève
SeLoger
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Appartement - 4 pièces - CONTEMPORA
391 000 € Pro 4 827 €/m²
Vente T4 neuf Gières (38) 4 pièces 81 m²
à 10 km de Saint-Égrève
leboncoin
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Appartement 4 pièces 85 m²
526 000 € Pro 6 188 €/m²
Vente T4 neuf Montbonnot-Saint-Martin (38) 4 pièces 85 m²
à 10 km de Saint-Égrève
Luxury Estate
Luxury Estate
Appartement T4 de 86 m² - Montbonnot-Saint-Martin
277 000 € Pro 3 221 €/m²
Vente T4 neuf Montbonnot-Saint-Martin (38) 4 pièces 86 m²
à 10 km de Saint-Égrève
leboncoin
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Appartement 4 pièces 85 m²
499 000 € Pro 5 871 €/m²
Vente T4 neuf Montbonnot-Saint-Martin (38) 4 pièces 85 m²
à 10 km de Saint-Égrève
iad France
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Appartement 4 pièces 102 m²
379 000 € Pro 3 716 €/m²
Vente T4 neuf Montbonnot-Saint-Martin (38) 4 pièces 102 m²
à 10 km de Saint-Égrève
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Appartement - 4 pièces - L'ÉCRIN DE NÉMÉA
440 000 € Pro 4 835 €/m²
Vente T4 neuf Poisat (38) 4 pièces 91 m²
à 11 km de Saint-Égrève
leboncoin
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Appartement - 4 pièces - HL-PG-1227
279 000 € Pro 3 577 €/m²
Vente T4 neuf Claix (38) 4 pièces 78 m²
à 12 km de Saint-Égrève
leboncoin
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Appartement 4 pièces 91 m²
359 000 € Pro 3 945 €/m²
Vente T4 neuf Claix (38) 4 pièces 91 m²
à 12 km de Saint-Égrève
SeLoger
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Appartement 4 pièces 77 m²
319 000 € Pro 4 143 €/m²
Vente T4 neuf Claix (38) 4 pièces 77 m²
à 12 km de Saint-Égrève
SeLoger
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Appartement - 4 pièces - LES HAUTS DE LA RONZY
369 000 € Pro 4 291 €/m²
Vente T4 neuf Claix (38) 4 pièces 86 m²
à 12 km de Saint-Égrève
leboncoin
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Appartement - 4 pièces - Effet Vercors
255 749 € Pro 3 321 €/m²
Vente T4 neuf Claix (38) 4 pièces 77 m²
à 12 km de Saint-Égrève
leboncoin
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Appartement 4 pièces 86 m²
369 000 € Pro 4 291 €/m²
Vente T4 neuf Claix (38) 4 pièces 86 m²
à 12 km de Saint-Égrève
SeLoger
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Appartement 4 pièces 79 m²
286 900 € Pro 3 632 €/m²
Vente T4 neuf Claix (38) 4 pièces 79 m²
à 12 km de Saint-Égrève
SeLoger
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Appartement 4 pièces 106 m²
600 000 € Pro 5 660 €/m²
Vente T4 neuf Claix (38) 4 pièces 106 m²
à 12 km de Saint-Égrève
SeLoger
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Vente Appartement 4 pièces
369 000 € Pro 4 446 €/m²
Vente T4 neuf Claix (38) 4 pièces 83 m²
à 12 km de Saint-Égrève
Properstar
Properstar
Appartement 4 pièces 87 m²
310 917 € Pro 3 574 €/m²
Vente T4 neuf Claix (38) 4 pièces 87 m²
à 12 km de Saint-Égrève
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 4 pièces 91 m²
335 667 € Pro 3 689 €/m²
Vente T4 neuf Claix (38) 4 pièces 91 m²
à 12 km de Saint-Égrève
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 4 pièces 87 m²
278 833 € Pro 3 205 €/m²
Vente T4 neuf Claix (38) 4 pièces 87 m²
à 12 km de Saint-Égrève
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 4 pièces 78 m²
286 167 € Pro 3 669 €/m²
Vente T4 neuf Claix (38) 4 pièces 78 m²
à 12 km de Saint-Égrève
ParuVendu
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Cadre de vie

Vivre à Saint-Égrève

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 17 986 habitants (2023)
Santé 234 professionnels recensés
Transports 2 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 493 équipements BPE

Santé à Saint-Égrève

Source assurance maladie :95 médecins généralistes, 99 dentistes, 40 sage-femmes.

Transports à Saint-Égrève

2 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Grenoble, St-Égrève-St-Robert.

Sécurité à Saint-Égrève

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 203 (11,3 ‰)
  • Vols dans les véhicules 194 (10,8 ‰)
  • Usage de stupéfiants 156 (8,7 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 145 (8,1 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 143 (8,0 ‰)

Commerces & vie pratique à Saint-Égrève

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :148 commerces, 289 services aux particuliers, 53 équipements sport, loisirs ou culture, 3 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente T4 neuf Saint-Égrève

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Saint-Égrève pour un futur résident ?

Saint-Égrève est une commune située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, à proximité de Grenoble. Avec une population de 15 510 habitants, elle offre un cadre de vie agréable, entre ville et nature. La commune est appréciée pour sa tranquillité et sa qualité de vie, tout en étant bien connectée aux grandes villes environnantes. Elle bénéficie d'un environnement verdoyant avec de nombreux espaces naturels, ce qui en fait un lieu de résidence idéal pour les familles et les amateurs de plein air.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Saint-Égrève ?

Le marché immobilier à Saint-Égrève est dynamique, avec une demande croissante pour les maisons individuelles et les appartements. Les prix varient en fonction des quartiers, mais restent généralement plus abordables que dans le centre de Grenoble. La ville attire particulièrement les familles et les jeunes couples en quête d'un cadre de vie paisible tout en étant proche des grandes infrastructures urbaines. Les tendances actuelles montrent un intérêt pour les biens avec des espaces extérieurs, reflétant une recherche de confort et de qualité de vie.

Quelles commodités et services sont disponibles pour les habitants de Saint-Égrève ?

Saint-Égrève offre une gamme complète de commodités et services pour ses résidents. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements vers Grenoble et les environs. Elle dispose également de nombreux commerces de proximité, supermarchés, et restaurants. En termes d'éducation, plusieurs écoles primaires et secondaires sont présentes, ainsi que des infrastructures sportives et culturelles. Les services de santé sont assurés par plusieurs médecins et pharmacies, garantissant un accès rapide aux soins.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus recherchés à Saint-Égrève ?

Saint-Égrève dispose de plusieurs quartiers résidentiels qui attirent les acheteurs et locataires. Parmi les plus prisés, on trouve le secteur de la Monta, qui est apprécié pour son calme et sa proximité avec les espaces naturels. Les quartiers autour du centre-ville sont également populaires en raison de leur accès facile aux commodités et aux transports en commun. Chaque quartier possède son charme unique, offrant ainsi une variété d'options pour ceux qui cherchent à s'installer dans la région.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T4 neuf ?

Un T4 neuf est un appartement ou une maison comprenant quatre pièces principales, généralement trois chambres et un séjour. Le terme 'neuf' indique que le bien est récemment construit ou a été rénové dans un délai de cinq ans et n'a jamais été occupé. Ces logements bénéficient souvent des dernières normes en matière d'isolation thermique et acoustique, et sont dotés d'équipements modernes comme une cuisine équipée ou des systèmes de sécurité avancés. Ils sont généralement situés dans des quartiers en développement ou dans des zones résidentielles prisées.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un T4 neuf ?

Les avantages d'un T4 neuf incluent une efficacité énergétique accrue, une garantie décennale pour les vices de construction, et des aménagements modernes qui répondent souvent aux dernières normes environnementales. Vous n'aurez pas de travaux à prévoir à court terme, ce qui est un confort non négligeable. Cependant, le prix d'achat peut être plus élevé que pour un bien ancien, et les emplacements peuvent parfois être en périphérie, loin des centres-villes. Il est également possible que les charges de copropriété soient plus élevées en raison des équipements communs récents.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T4 neuf, vérifiez la qualité de la construction en consultant le cahier des charges et les garanties proposées. Examinez les plans pour vous assurer que la disposition des pièces convient à vos besoins. Renseignez-vous sur le quartier, notamment en termes de commodités, de transports en commun et d'écoles. Vérifiez aussi les charges de copropriété et les services inclus. Enfin, soyez attentif aux délais de livraison s'il s'agit d'un achat sur plan, ainsi qu'aux conditions de financement si vous achetez.

Quels critères sont importants pour choisir un T4 neuf ?

Lors du choix d'un T4 neuf, il est important de considérer l'emplacement, qui influencera votre qualité de vie et la valeur future de votre bien. La superficie totale et la disposition des pièces doivent correspondre à vos besoins quotidiens. Les performances énergétiques sont également cruciales pour réduire les dépenses de chauffage. Portez attention aux équipements fournis, comme une cuisine installée ou des rangements intégrés. Les possibilités de personnalisation, comme le choix des finitions, peuvent également être un atout. Enfin, assurez-vous que le promoteur dispose de bonnes références et que le projet respecte les normes en vigueur.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.