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Tous les T4 neufs à vendre autour de Sainte-Suzanne (97)

Appartement T4 - RESIDENCE FRANCOIS 1er SAINT DENIS 2028
440 000 € Pro 3 667 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Denis (974) 4 pièces 120 m²
à 17 km de Sainte-Suzanne
DOMimmo
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Appartement 4 pièces 112 m² à vendre à Saint-Denis (97400)
589 000 € Pro 5 259 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Denis (974) 4 pièces 112 m²
à 17 km de Sainte-Suzanne
Etre Proprio
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Appartement 4 pièces 136 m²
699 000 € Pro 5 140 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Denis (974) 4 pièces 136 m²
à 17 km de Sainte-Suzanne
leboncoin
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Appartements T4 Plein pied et Duplex
549 000 € Pro 5 436 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Denis (974) 4 pièces 101 m²
à 17 km de Sainte-Suzanne
leboncoin
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Appartement 4 pièces 80 m²
239 000 € Pro 2 988 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Denis (974) 4 pièces 80 m²
à 17 km de Sainte-Suzanne
SeLoger
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Appartement T4 - SAINT DENIS REUNION RESIDENCE CALAME 2027
430 000 € Pro 3 386 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Denis (974) 4 pièces 127 m²
à 17 km de Sainte-Suzanne
DOMimmo
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Superbe Appartement T4 neuf Carré d'or St Denis
595 000 € Pro 7 628 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Denis (974) 4 pièces 78 m²
à 17 km de Sainte-Suzanne
bien'ici
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Dernière opportunité ! Appart T4 en Duplex - Résidence de st
560 000 € Pro 4 628 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Denis (974) 4 pièces 121 m²
à 17 km de Sainte-Suzanne
bien'ici
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Appartement T4 - RESIDENCE ECRIN DE BELLEPIERRE SAINT DENIS 2027
699 000 € Pro 4 691 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Denis (974) 4 pièces 149 m²
à 17 km de Sainte-Suzanne
DOMimmo
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Appartement 4 pièces 102 m²
549 000 € Pro 5 382 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Denis (974) 4 pièces 102 m²
à 17 km de Sainte-Suzanne
iad France
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Appartement T4 - RESIDENCE ECRIN DE BELLEPIERRE SAINT DENIS 2027
549 000 € Pro 4 774 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Denis (974) 4 pièces 115 m²
à 17 km de Sainte-Suzanne
DOMimmo
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Appartement 4 pièces 102 m²
455 000 € Pro 4 461 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Denis (974) 4 pièces 102 m²
à 17 km de Sainte-Suzanne
ParuVendu
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À deux pas du Jardin d'État de Saint Denis, plongez dans l'exception avec ce T4!
455 000 € Pro 5 759 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Denis (974) 4 pièces 79 m²
à 17 km de Sainte-Suzanne
bien'ici
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Appartement 4 pièces 84 m²
239 000 € Pro 2 845 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Denis (974) 4 pièces 84 m²
à 17 km de Sainte-Suzanne
Orpi
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RARE! T4 état neuf quartier calme, LE PORT
280 900 € Pro 3 229 €/m²
Vente T4 neuf Le Port (974) 4 pièces 87 m²
à 31 km de Sainte-Suzanne
bien'ici
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Appartement T4 - RESIDENCE LE NICO SAINT GILLES LES HAUTS 2028
415 000 € Pro 3 242 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Paul (974) 4 pièces 128 m²
à 35 km de Sainte-Suzanne
DOMimmo
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Appartement T4 - SAINT PAUL RESIDENCE ELIXENE CENTRE VILLE 2027 2028
595 000 € Pro 3 234 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Paul (974) 4 pièces 184 m²
à 35 km de Sainte-Suzanne
DOMimmo
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Appartement 4 pièces 75 m²
487 500 € Pro 6 500 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Paul (974) 4 pièces 75 m²
à 35 km de Sainte-Suzanne
SeLoger
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Appartement 4 pièces 99 m²
335 000 € Pro 3 384 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Paul (974) 4 pièces 99 m²
à 35 km de Sainte-Suzanne
leboncoin
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Magnifique appartement T4 Saint Paul
512 000 € Pro 6 095 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Paul (974) 4 pièces 84 m²
à 35 km de Sainte-Suzanne
bien'ici
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Appartement 4 pièces 59 m²
434 880 € Pro 7 371 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Paul (974) 4 pièces 59 m²
à 35 km de Sainte-Suzanne
Immobilier Notaires
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Appartement T4 - RESIDENCE HORIZON BLEU SAINT PAUL REUNION -COCOTERAIE
499 500 € Pro 4 712 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Paul (974) 4 pièces 106 m²
à 35 km de Sainte-Suzanne
DOMimmo
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T4 - LES TROIS BASSINS - LA REUNION (974)
430 000 € Pro 4 943 €/m²
Vente T4 neuf Les Trois-Bassins (974) 4 pièces 87 m²
à 38 km de Sainte-Suzanne
LeSiteImmo
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T4 Duplex
680 000 € Pro 5 440 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Leu (974) 4 pièces 125 m²
à 41 km de Sainte-Suzanne
bien'ici
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Appartement 4 pièces 124 m²
680 000 € Pro 5 484 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Leu (974) 4 pièces 124 m²
à 41 km de Sainte-Suzanne
leboncoin
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Appartement T4 - RESIDENCE LA FIRST SAINT PIERRE TRAVAUX EN COURS
383 801 € Pro 3 726 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Pierre (974) 4 pièces 103 m²
à 43 km de Sainte-Suzanne
DOMimmo
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Saint-Pierre à moins 10 min à pied du centre-ville
359 000 € Pro 8 975 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Pierre (974) 2 pièces 40 m²
à 43 km de Sainte-Suzanne
LeSiteImmo
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Saint-Pierre à moins 10 min à pied du centre-ville
539 000 € Pro 13 475 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Pierre (974) 2 pièces 40 m²
à 43 km de Sainte-Suzanne
LeSiteImmo
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Appartement 4 pièces 75 m²
539 000 € Pro 7 187 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Pierre (974) 4 pièces 75 m²
à 43 km de Sainte-Suzanne
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T4 - SAINT PIERRE - LA REUNION (974)
520 000 € Pro 4 685 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Pierre (974) 4 pièces 111 m²
à 43 km de Sainte-Suzanne
LeSiteImmo
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Appartement 4 pièces 91 m²
424 000 € Pro 4 659 €/m²
Vente T4 neuf L'Étang-Salé (974) 4 pièces 91 m²
à 44 km de Sainte-Suzanne
iad France
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L'ETANG SALE - LA REUNION (974)
362 500 € Pro 4 315 €/m²
Vente T4 neuf L'Étang-Salé (974) 4 pièces 84 m²
à 44 km de Sainte-Suzanne
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Cadre de vie

Vivre à Sainte-Suzanne

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 25 551 habitants (2023)
Établissements 26 écoles, collèges, lycées
Santé 130 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 613 équipements BPE

Éducation à Sainte-Suzanne

Sainte-Suzanne compte 26 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :4 écoles maternelles, 11 écoles élémentaires.

Santé à Sainte-Suzanne

Source assurance maladie :53 médecins généralistes, 38 dentistes, 39 sage-femmes.

Sécurité à Sainte-Suzanne

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 122 (4,8 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 113 (4,4 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 97 (3,8 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 88 (3,4 ‰)
  • Usage de stupéfiants 82 (3,2 ‰)

Commerces & vie pratique à Sainte-Suzanne

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :111 commerces, 449 services aux particuliers, 51 équipements sport, loisirs ou culture, 2 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente T4 neuf Sainte-Suzanne

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Sainte-Suzanne pour un acheteur ou un locataire potentiel ?

Sainte-Suzanne, située sur la côte nord-est de l'île de La Réunion, est une ville qui attire par son environnement naturel et son climat tropical agréable. Elle est connue pour ses paysages verdoyants et sa proximité avec l'océan Indien. La ville abrite des sites touristiques comme le phare de Sainte-Suzanne et la cascade Niagara, qui ajoutent à son charme. Avec une population d'environ 18 137 habitants, elle offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de Saint-Denis, la capitale administrative de l'île.

Comment se porte le marché immobilier à Sainte-Suzanne et quels types de biens y trouve-t-on ?

Le marché immobilier à Sainte-Suzanne offre une diversité de biens, allant des maisons individuelles aux appartements. Le secteur est caractérisé par des prix relativement abordables comparés à d'autres régions de l'île. Les maisons avec jardin sont particulièrement recherchées, notamment par les familles. Les tendances actuelles montrent une demande croissante pour des logements bien situés, proches des commodités et avec une belle vue sur les paysages environnants. Les investisseurs sont également intéressés par le potentiel locatif de la ville.

Quelles commodités et services sont disponibles à Sainte-Suzanne pour les résidents ?

Sainte-Suzanne dispose d'une bonne infrastructure de services pour ses résidents. On y trouve des établissements scolaires, des centres de santé, ainsi que divers commerces et restaurants. Les transports en commun sont également présents, facilitant les déplacements vers les communes voisines. La ville est bien desservie par des routes qui permettent de rejoindre facilement Saint-Denis. Les équipements sportifs et culturels complètent l'offre de services, contribuant à une qualité de vie agréable.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Sainte-Suzanne pour s'installer ?

Sainte-Suzanne propose plusieurs quartiers intéressants pour s'installer, chacun avec ses propres caractéristiques. Les zones proches du centre-ville offrent un accès facile aux commerces et services, tandis que les quartiers plus périphériques comme Bagatelle ou Quartier Français proposent un cadre de vie plus tranquille. Ces zones résidentielles sont particulièrement prisées pour leur ambiance conviviale et leurs espaces verts, offrant un bon équilibre entre vie urbaine et nature.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T4 neuf ?

Un T4 neuf est un appartement ou une maison comprenant quatre pièces principales, généralement trois chambres et un séjour. Le terme 'neuf' indique que le bien est récemment construit ou a été rénové dans un délai de cinq ans et n'a jamais été occupé. Ces logements bénéficient souvent des dernières normes en matière d'isolation thermique et acoustique, et sont dotés d'équipements modernes comme une cuisine équipée ou des systèmes de sécurité avancés. Ils sont généralement situés dans des quartiers en développement ou dans des zones résidentielles prisées.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un T4 neuf ?

Les avantages d'un T4 neuf incluent une efficacité énergétique accrue, une garantie décennale pour les vices de construction, et des aménagements modernes qui répondent souvent aux dernières normes environnementales. Vous n'aurez pas de travaux à prévoir à court terme, ce qui est un confort non négligeable. Cependant, le prix d'achat peut être plus élevé que pour un bien ancien, et les emplacements peuvent parfois être en périphérie, loin des centres-villes. Il est également possible que les charges de copropriété soient plus élevées en raison des équipements communs récents.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T4 neuf, vérifiez la qualité de la construction en consultant le cahier des charges et les garanties proposées. Examinez les plans pour vous assurer que la disposition des pièces convient à vos besoins. Renseignez-vous sur le quartier, notamment en termes de commodités, de transports en commun et d'écoles. Vérifiez aussi les charges de copropriété et les services inclus. Enfin, soyez attentif aux délais de livraison s'il s'agit d'un achat sur plan, ainsi qu'aux conditions de financement si vous achetez.

Quels critères sont importants pour choisir un T4 neuf ?

Lors du choix d'un T4 neuf, il est important de considérer l'emplacement, qui influencera votre qualité de vie et la valeur future de votre bien. La superficie totale et la disposition des pièces doivent correspondre à vos besoins quotidiens. Les performances énergétiques sont également cruciales pour réduire les dépenses de chauffage. Portez attention aux équipements fournis, comme une cuisine installée ou des rangements intégrés. Les possibilités de personnalisation, comme le choix des finitions, peuvent également être un atout. Enfin, assurez-vous que le promoteur dispose de bonnes références et que le projet respecte les normes en vigueur.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.