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30 T4 neufs à vendre à Sète (34)

Appartement 4 pièces 82 m²
424 900 € Pro 5 182 €/m²
Vente T4 neuf Sète (34) 4 pièces 82 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 115 m²
550 000 € Pro 4 783 €/m²
Vente T4 neuf Sète (34) 4 pièces 115 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 88 m²
549 000 € Pro 6 239 €/m²
Vente T4 neuf Sète (34) 4 pièces 88 m²
Luxury Estate
Luxury Estate
Appartement 4 pièces 90 m²
699 000 € Pro 7 767 €/m²
Vente T4 neuf Sète (34) 4 pièces 90 m²
Luxury Estate
Luxury Estate
Appartement 4 pièces 89 m²
549 000 € Pro 6 169 €/m²
Vente T4 neuf Sète (34) 4 pièces 89 m²
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 4 pièces 91 m²
699 000 € Pro 7 681 €/m²
Vente T4 neuf Sète (34) 4 pièces 91 m²
ParuVendu
ParuVendu
Appartement Sète 4 pièce(s) 101.2 m2
489 900 € Pro 4 850 €/m²
Vente T4 neuf Sète (34) 4 pièces 101 m²
LeSiteImmo
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763944_b306
699 000 € Pro 7 681 €/m²
Vente T4 neuf Sète (34) 4 pièces 91 m²
leboncoin
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763945_b206
549 000 € Pro 6 169 €/m²
Vente T4 neuf Sète (34) 4 pièces 89 m²
leboncoin
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763943_b106
530 000 € Pro 5 955 €/m²
Vente T4 neuf Sète (34) 4 pièces 89 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 79 m²
489 900 € Pro 6 201 €/m²
Vente T4 neuf Sète (34) 4 pièces 79 m²
Luxury Estate
Luxury Estate
Appartement 4 pièces 90 m²
698 000 € Pro 7 756 €/m²
Vente T4 neuf Sète (34) 4 pièces 90 m²
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 105 m²
371 000 € Pro 3 533 €/m²
Vente T4 neuf Sète (34) 4 pièces 105 m²
Century21
Century21
Appartement - 4 pièces - AUTOUR DE L'ETANG DE THAU
305 000 € Pro 4 692 €/m²
Vente T4 neuf Sète (34) 4 pièces 65 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 78 m²
354 900 € Pro 4 550 €/m²
Vente T4 neuf Sète (34) 4 pièces 78 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 84 m²
429 000 € Pro 5 107 €/m²
Vente T4 neuf Sète (34) 4 pièces 84 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement
354 900 € Pro 4 796 €/m²
Vente T4 neuf Sète (34) 4 pièces 74 m²
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 4 pièces 80 m²
354 900 € Pro 4 436 €/m²
Vente T4 neuf Sète (34) 4 pièces 80 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement - 4 pièces - Sète - Standing - Vues Etang - Livraison Immédiate
530 000 € Pro 5 955 €/m²
Vente T4 neuf Sète (34) 4 pièces 89 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement Sète 4 pièce(s) 101.2 m2
489 900 € Pro 4 850 €/m²
Vente T4 neuf Sète (34) 4 pièces 101 m²
bien'ici
bien'ici
Sete Superbe T4 avec 44m2 de terrasse sud
495 000 € Pro 5 103 €/m²
Vente T4 neuf Sète (34) 3 pièces 97 m²
Green Acres
Green Acres
Appartement neuf T4 à Sète
1 050 000 € Pro 10 825 €/m²
Vente T4 neuf Sète (34) 4 pièces 97 m²
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement neuf T4 à Sète
436 000 € Pro 5 190 €/m²
Vente T4 neuf Sète (34) 4 pièces 84 m²
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement neuf T4 à Sète avec cellier
489 900 € Pro 4 899 €/m²
Vente T4 neuf Sète (34) 4 pièces 100 m²
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 4 pièces 90 m²
558 000 € Pro 6 200 €/m²
Vente T4 neuf Sète (34) 4 pièces 90 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement
590 000 € Pro 6 629 €/m²
Vente T4 neuf Sète (34) 4 pièces 89 m²
Properstar
Properstar
Appartement T4 de 82m² à Sète
359 900 € Pro 4 389 €/m²
Vente T4 neuf Sète (34) 4 pièces 82 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 67 m²
318 000 € Pro 4 746 €/m²
Vente T4 neuf Sète (34) 4 pièces 67 m²
Orpi
Orpi
Appartement - 4 pièces - En front de mer à Sète
480 000 € Pro 5 581 €/m²
Vente T4 neuf Sète (34) 4 pièces 86 m²
leboncoin
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Appartement T4 de 89m² à SETE
569 000 € Pro 6 393 €/m²
Vente T4 neuf Sète (34) 4 pièces 89 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement - 4 pièces - BALARUC, à deux pas de la mer
395 374 € Pro 4 298 €/m²
Vente T4 neuf Balaruc-les-Bains (34) 4 pièces 92 m²
à 6 km de Sète
leboncoin
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Découvrez notre nouvelle résidence neuve à Balaruc-le-Vieux
249 000 € Pro 5 791 €/m²
Vente T4 neuf Balaruc-les-Bains (34) 2 pièces 43 m²
à 6 km de Sète
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement - 4 pièces - Les Salines
395 000 € Pro 4 341 €/m²
Vente T4 neuf Balaruc-les-Bains (34) 4 pièces 91 m²
à 6 km de Sète
leboncoin
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Découvrez notre nouvelle résidence neuve à Balaruc-le-Vieux
396 291 € Pro 9 216 €/m²
Vente T4 neuf Balaruc-les-Bains (34) 2 pièces 43 m²
à 6 km de Sète
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 4 pièces 83 m²
235 000 € Pro 2 831 €/m²
Vente T4 neuf Frontignan (34) 4 pièces 83 m²
à 9 km de Sète
leboncoin
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Frontignan - Appartement type 4 pièces avec loggia
363 000 € Pro 4 033 €/m²
Vente T4 neuf Frontignan (34) 4 pièces 90 m²
à 9 km de Sète
Green Acres
Green Acres
Frontignan - Appartement d'exception type 4 pièces
333 000 € Pro 4 163 €/m²
Vente T4 neuf Frontignan (34) 4 pièces 80 m²
à 9 km de Sète
Green Acres
Green Acres
Appartement 4 pièces 112 m²
469 000 € Pro 4 188 €/m²
Vente T4 neuf Frontignan (34) 4 pièces 112 m²
à 9 km de Sète
Capifrance
Capifrance
Appartement 4 pièces 87 m²
299 900 € Pro 3 447 €/m²
Vente T4 neuf Frontignan (34) 4 pièces 87 m²
à 9 km de Sète
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 103 m²
362 000 € Pro 3 515 €/m²
Vente T4 neuf Frontignan (34) 4 pièces 103 m²
à 9 km de Sète
Capifrance
Capifrance
Appartement - 4 pièces - VILLEGIALES - JARDINS DE GAETA
288 000 € Pro 3 600 €/m²
Vente T4 neuf Frontignan (34) 4 pièces 80 m²
à 9 km de Sète
leboncoin
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Présentation de votre résidence neuve à Méze
359 000 € Pro 4 126 €/m²
Vente T4 neuf Mèze (34) 4 pièces 87 m²
à 9 km de Sète
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement - 4 pièces - Etang de Thau
200 000 € Pro 2 381 €/m²
Vente T4 neuf Poussan (34) 4 pièces 84 m²
à 11 km de Sète
leboncoin
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Appartement terrasse
585 000 € Pro 4 875 €/m²
Vente T4 neuf Marseillan (34) 4 pièces 120 m²
à 12 km de Sète
LeSiteImmo
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Appartement terrasse
611 000 € Pro 5 710 €/m²
Vente T4 neuf Marseillan (34) 4 pièces 107 m²
à 12 km de Sète
LeSiteImmo
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Appartement terrasse
962 000 € Pro 6 634 €/m²
Vente T4 neuf Marseillan (34) 4 pièces 145 m²
à 12 km de Sète
LeSiteImmo
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Agde à deux pas de la plage
273 500 € Pro 6 838 €/m²
Vente T4 neuf Agde (34) 2 pièces 40 m²
à 18 km de Sète
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 4 pièces 83 m²
273 500 € Pro 3 295 €/m²
Vente T4 neuf Agde (34) 4 pièces 83 m²
à 18 km de Sète
Orpi
Orpi
Appartement 4 pièces 102 m²
387 000 € Pro 3 794 €/m²
Vente T4 neuf Agde (34) 4 pièces 102 m²
à 18 km de Sète
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 120 m²
752 000 € Pro 6 267 €/m²
Vente T4 neuf Agde (34) 4 pièces 120 m²
à 18 km de Sète
leboncoin
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CAP D'AGDE – T4 PRESTIGE AUX PORTES DU VILLAGE NATURISTE - LMNP TOURISME
799 600 € Pro 6 663 €/m²
Vente T4 neuf Agde (34) 4 pièces 120 m²
à 18 km de Sète
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 89 m²
262 900 € Pro 2 954 €/m²
Vente T4 neuf Agde (34) 4 pièces 89 m²
à 18 km de Sète
SeLoger
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Appartement 4 pièces 90 m²
550 000 € Pro 6 111 €/m²
Vente T4 neuf Agde (34) 4 pièces 90 m²
à 18 km de Sète
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 4 pièces 90 m²
502 500 € Pro 5 583 €/m²
Vente T4 neuf Agde (34) 4 pièces 90 m²
à 18 km de Sète
ParuVendu
ParuVendu
Appartement - 4 pièces - Agde à deux pas de la plage
273 500 € Pro 3 647 €/m²
Vente T4 neuf Agde (34) 4 pièces 75 m²
à 18 km de Sète
leboncoin
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Appartement - 4 pièces - NIDAO
379 000 € Pro 4 622 €/m²
Vente T4 neuf Agde (34) 4 pièces 82 m²
à 18 km de Sète
leboncoin
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Appartement 4 pièces 86 m²
404 000 € Pro 4 698 €/m²
Vente T4 neuf Agde (34) 4 pièces 86 m²
à 18 km de Sète
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 4 pièces 89 m²
375 000 € Pro 4 213 €/m²
Vente T4 neuf Agde (34) 4 pièces 89 m²
à 18 km de Sète
ParuVendu
ParuVendu
APPARTEMENT TYPE 4 NEUF EN VEFA AVEC TERRASSE EXPOSÉE NORD-EST ET DOUBLE PARKING PRIVATIF EN SOUS-SO
299 000 € Pro 3 360 €/m²
Vente T4 neuf Agde (34) 4 pièces 89 m²
à 18 km de Sète
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement - 4 pièces - SOLEYA
246 000 € Pro 2 929 €/m²
Vente T4 neuf Agde (34) 4 pièces 84 m²
à 18 km de Sète
leboncoin
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Appartement neuf T4 livré et meublé au Cap d'agde idéal inve
432 582 € Pro 6 093 €/m²
Vente T4 neuf Agde (34) 4 pièces 71 m²
à 18 km de Sète
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 4 pièces 128 m²
695 000 € Pro 5 430 €/m²
Vente T4 neuf Agde (34) 4 pièces 128 m²
à 18 km de Sète
Luxury Estate
Luxury Estate
NIDAO
489 000 € Pro 5 963 €/m²
Vente T4 neuf Agde (34) 4 pièces 82 m²
à 18 km de Sète
ResidencesImmobilier
ResidencesImmobilier
Appartement T4 à Agde
695 000 € Pro 5 346 €/m²
Vente T4 neuf Agde (34) 4 pièces 130 m²
à 18 km de Sète
Properstar
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Appartement T4 à Agde
376 000 € Pro 4 424 €/m²
Vente T4 neuf Agde (34) 4 pièces 85 m²
à 18 km de Sète
Properstar
Properstar
Appartement 4 pièces 82 m²
273 500 € Pro 3 335 €/m²
Vente T4 neuf Agde (34) 4 pièces 82 m²
à 18 km de Sète
leboncoin
leboncoin
Appartement T4 à Agde
695 000 € Pro 5 346 €/m²
Vente T4 neuf Agde (34) 4 pièces 130 m²
à 18 km de Sète
LeSiteImmo
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Appartement 4 pièces 83 m²
273 500 € Pro 3 295 €/m²
Vente T4 neuf Agde (34) 4 pièces 83 m²
à 18 km de Sète
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 81 m²
339 000 € Pro 4 185 €/m²
Vente T4 neuf Cournonterral (34) 4 pièces 81 m²
à 18 km de Sète
SeLoger
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Appartement 4 pièces 90 m²
396 000 € Pro 4 400 €/m²
Vente T4 neuf Cournonterral (34) 4 pièces 90 m²
à 18 km de Sète
SeLoger
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Appartement 4 pièces 93 m²
394 000 € Pro 4 237 €/m²
Vente T4 neuf Cournonterral (34) 4 pièces 93 m²
à 18 km de Sète
SeLoger
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Appartement 4 pièces 81 m²
345 000 € Pro 4 259 €/m²
Vente T4 neuf Cournonterral (34) 4 pièces 81 m²
à 18 km de Sète
SeLoger
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4 PIÈCES de 80.84m² + UNE TERRASSE + PARKING - COURNONTERRAL
339 000 € Pro 4 238 €/m²
Vente T4 neuf Cournonterral (34) 4 pièces 80 m²
à 18 km de Sète
ParuVendu
ParuVendu
4 PIÈCES de 80.84m² + UNE TERRASSE + PARKING - COURNONTERRAL
339 000 € Pro 4 238 €/m²
Vente T4 neuf Cournonterral (34) 4 pièces 80 m²
à 18 km de Sète
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 94 m²
499 200 € Pro 5 311 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Jean-de-Védas (34) 4 pièces 94 m²
à 24 km de Sète
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 106 m²
665 000 € Pro 6 274 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Jean-de-Védas (34) 4 pièces 106 m²
à 24 km de Sète
SeLoger
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Appartement 4 pièces 89 m²
395 000 € Pro 4 438 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Jean-de-Védas (34) 4 pièces 89 m²
à 24 km de Sète
SeLoger
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Appartement neuf T4 à Saint-jean-de-vedas
389 000 € Pro 4 576 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Jean-de-Védas (34) 4 pièces 85 m²
à 24 km de Sète
LeSiteImmo
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Appartement neuf T4 à Saint-jean-de-vedas
374 000 € Pro 4 506 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Jean-de-Védas (34) 4 pièces 83 m²
à 24 km de Sète
LeSiteImmo
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Appartement
389 000 € Pro 4 471 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Jean-de-Védas (34) 4 pièces 87 m²
à 24 km de Sète
Properstar
Properstar
Appartement
374 000 € Pro 4 506 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Jean-de-Védas (34) 4 pièces 83 m²
à 24 km de Sète
Properstar
Properstar
Appartement 4 pièces 92 m²
299 000 € Pro 3 250 €/m²
Vente T4 neuf Vias (34) 4 pièces 92 m²
à 24 km de Sète
SeLoger
SeLoger
4 PIÈCES de 94.5m² + UNE TERRASSE + PARKING - PALAVAS-LES-FLOTS
789 000 € Pro 8 394 €/m²
Vente T4 neuf Palavas-les-Flots (34) 4 pièces 94 m²
à 26 km de Sète
ParuVendu
ParuVendu
Achat : Appartement Palavas-les-Flots (34250)
1 289 000 € Pro 10 230 €/m²
Vente T4 neuf Palavas-les-Flots (34) 4 pièces 126 m²
à 26 km de Sète
Green Acres
Green Acres
Appartement 4 pièces 84 m²
789 000 € Pro 9 393 €/m²
Vente T4 neuf Palavas-les-Flots (34) 4 pièces 84 m²
à 26 km de Sète
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 4 pièces 127 m²
1 289 000 € Pro 10 150 €/m²
Vente T4 neuf Palavas-les-Flots (34) 4 pièces 127 m²
à 26 km de Sète
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 125 m²
1 289 000 € Pro 10 312 €/m²
Vente T4 neuf Palavas-les-Flots (34) 4 pièces 125 m²
à 26 km de Sète
Luxury Estate
Luxury Estate
Appartement neuf 4 pièces 107 m²
556 000 € Pro 5 196 €/m²
Vente T4 neuf Lattes (34) 4 pièces 107 m²
à 27 km de Sète
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Appartement - 4 pièces - Le Saint-Laurent
428 000 € Pro 5 035 €/m²
Vente T4 neuf Lattes (34) 4 pièces 85 m²
à 27 km de Sète
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LATTES APPARTEMENT T4 DE 100M² AVEC 28M² DE TERRASSE
568 000 € Pro 5 680 €/m²
Vente T4 neuf Lattes (34) 4 pièces 100 m²
à 27 km de Sète
bien'ici
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Appartement 4 pièces 100 m²
568 000 € Pro 5 680 €/m²
Vente T4 neuf Lattes (34) 4 pièces 100 m²
à 27 km de Sète
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 77 m²
237 106 € Pro 3 079 €/m²
Vente T4 neuf Lattes (34) 4 pièces 77 m²
à 27 km de Sète
SeLoger
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Appartement 4 pièces 75 m²
569 000 € Pro 7 587 €/m²
Vente T4 neuf Lattes (34) 4 pièces 75 m²
à 27 km de Sète
SeLoger
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- BEAU T4 AU COEUR DE BOIRARGUES LATTES
489 900 € Pro 6 124 €/m²
Vente T4 neuf Lattes (34) 3 pièces 80 m²
à 27 km de Sète
LeSiteImmo
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Appartement 4 pièces 90 m²
434 000 € Pro 4 822 €/m²
Vente T4 neuf Lattes (34) 4 pièces 90 m²
à 27 km de Sète
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 92 m²
415 000 € Pro 4 511 €/m²
Vente T4 neuf Lattes (34) 4 pièces 92 m²
à 27 km de Sète
Luxury Estate
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Cadre de vie

Vivre à Sète

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 45 337 habitants (2023)
Établissements 40 écoles, collèges, lycées
Santé 757 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 552 équipements BPE

Éducation à Sète

Sète compte 40 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :11 écoles maternelles, 13 écoles élémentaires.

Santé à Sète

Source assurance maladie :229 médecins généralistes, 485 dentistes, 43 sage-femmes.

Transports à Sète

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Sète.

Sécurité à Sète

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 647 (14,3 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 523 (11,5 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 373 (8,2 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 231 (5,1 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 146 (3,2 ‰)

Commerces & vie pratique à Sète

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :393 commerces, 1 035 services aux particuliers, 89 équipements sport, loisirs ou culture, 35 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente T4 neuf Sète

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Sète ?

Sète est une ville portuaire située dans le département de l'Hérault en région Occitanie. Elle est connue pour son cadre pittoresque entre mer et étang, ainsi que pour ses canaux qui lui ont valu le surnom de "Venise du Languedoc". Sète est réputée pour sa culture riche, avec des événements tels que le Festival de Thau et le Théâtre de la Mer. La ville offre une qualité de vie agréable grâce à ses plages, ses activités nautiques et ses nombreux restaurants proposant des spécialités locales comme la tielle sétoise.

Comment se porte le marché immobilier à Sète et quels types de biens sont disponibles ?

Le marché immobilier de Sète présente une diversité de biens allant des appartements en centre-ville aux villas avec vue sur la mer. Les prix varient selon les quartiers, avec des biens plus chers sur le Mont Saint-Clair et le long des plages. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les résidences secondaires, ce qui peut influencer les prix. Sète attire tant les familles que les retraités et les investisseurs, grâce à son cadre de vie agréable et sa proximité avec Montpellier.

Quels services et commodités sont disponibles à Sète pour les résidents ?

Sète offre une gamme complète de services et commodités pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, incluant des bus locaux et une gare reliant les grandes villes. Les résidents bénéficient de nombreux commerces, supermarchés, et marchés locaux. En matière d'éducation, Sète dispose d'écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que de quelques établissements d'enseignement supérieur. Pour la santé, des hôpitaux et cliniques sont disponibles pour répondre aux besoins médicaux des habitants.

Quels sont les quartiers résidentiels populaires de Sète pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Sète propose plusieurs quartiers résidentiels intéressants. Le quartier du Mont Saint-Clair est prisé pour ses vues panoramiques sur la mer et l'étang de Thau. Le centre-ville, avec ses ruelles charmantes et ses canaux, est idéal pour ceux qui apprécient la proximité des commerces et des services. Les quartiers des Quilles et de Villeroy sont recherchés pour leur proximité avec les plages. Chacun de ces quartiers offre une atmosphère différente, allant de l'animation urbaine à la tranquillité résidentielle.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T4 neuf ?

Un T4 neuf est un appartement ou une maison comprenant quatre pièces principales, généralement trois chambres et un séjour. Le terme 'neuf' indique que le bien est récemment construit ou a été rénové dans un délai de cinq ans et n'a jamais été occupé. Ces logements bénéficient souvent des dernières normes en matière d'isolation thermique et acoustique, et sont dotés d'équipements modernes comme une cuisine équipée ou des systèmes de sécurité avancés. Ils sont généralement situés dans des quartiers en développement ou dans des zones résidentielles prisées.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un T4 neuf ?

Les avantages d'un T4 neuf incluent une efficacité énergétique accrue, une garantie décennale pour les vices de construction, et des aménagements modernes qui répondent souvent aux dernières normes environnementales. Vous n'aurez pas de travaux à prévoir à court terme, ce qui est un confort non négligeable. Cependant, le prix d'achat peut être plus élevé que pour un bien ancien, et les emplacements peuvent parfois être en périphérie, loin des centres-villes. Il est également possible que les charges de copropriété soient plus élevées en raison des équipements communs récents.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T4 neuf, vérifiez la qualité de la construction en consultant le cahier des charges et les garanties proposées. Examinez les plans pour vous assurer que la disposition des pièces convient à vos besoins. Renseignez-vous sur le quartier, notamment en termes de commodités, de transports en commun et d'écoles. Vérifiez aussi les charges de copropriété et les services inclus. Enfin, soyez attentif aux délais de livraison s'il s'agit d'un achat sur plan, ainsi qu'aux conditions de financement si vous achetez.

Quels critères sont importants pour choisir un T4 neuf ?

Lors du choix d'un T4 neuf, il est important de considérer l'emplacement, qui influencera votre qualité de vie et la valeur future de votre bien. La superficie totale et la disposition des pièces doivent correspondre à vos besoins quotidiens. Les performances énergétiques sont également cruciales pour réduire les dépenses de chauffage. Portez attention aux équipements fournis, comme une cuisine installée ou des rangements intégrés. Les possibilités de personnalisation, comme le choix des finitions, peuvent également être un atout. Enfin, assurez-vous que le promoteur dispose de bonnes références et que le projet respecte les normes en vigueur.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.