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27 T4 neufs à vendre à Villefranche-sur-Saône (69) Page 3

MARCY-L'ÉTOILE T4 DERNIER ÉTAGE / ATTIQUE PROGRAMME NEUF
620 000 € Pro 6 078 €/m²
Vente T4 neuf Marcy-l'Étoile (69) 4 pièces 102 m²
à 23 km de Villefranche-sur-Saône
LeSiteImmo
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MARCY-L'ÉTOILE T4 DERNIER ÉTAGE / ATTIQUE PROGRAMME NEUF
580 000 € Pro 6 237 €/m²
Vente T4 neuf Marcy-l'Étoile (69) 4 pièces 93 m²
à 23 km de Villefranche-sur-Saône
LeSiteImmo
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Appartement T4 - Rdc - 101.31 m2
322 400 € Pro 3 192 €/m²
Vente T4 neuf Marcy-l'Étoile (69) 4 pièces 101 m²
à 23 km de Villefranche-sur-Saône
bien'ici
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Appartement 4 pièces 94 m²
549 000 € Pro 5 840 €/m²
Vente T4 neuf Charbonnières-les-Bains (69) 4 pièces 94 m²
à 23 km de Villefranche-sur-Saône
SeLoger
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Appartement 4 pièces 106 m²
649 000 € Pro 6 123 €/m²
Vente T4 neuf Charbonnières-les-Bains (69) 4 pièces 106 m²
à 23 km de Villefranche-sur-Saône
Capifrance
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Appartement 4 pièces 106 m²
669 000 € Pro 6 311 €/m²
Vente T4 neuf Charbonnières-les-Bains (69) 4 pièces 106 m²
à 23 km de Villefranche-sur-Saône
SeLoger
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Appartement 4 pièces 103 m²
879 000 € Pro 8 534 €/m²
Vente T4 neuf Charbonnières-les-Bains (69) 4 pièces 103 m²
à 23 km de Villefranche-sur-Saône
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Appartement 4 pièces 109 m²
1 112 000 € Pro 10 202 €/m²
Vente T4 neuf Charbonnières-les-Bains (69) 4 pièces 109 m²
à 23 km de Villefranche-sur-Saône
SeLoger
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Appartement 4 pièces 94 m²
549 000 € Pro 5 840 €/m²
Vente T4 neuf Charbonnières-les-Bains (69) 4 pièces 94 m²
à 23 km de Villefranche-sur-Saône
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Appartement 4 pièces 107 m²
779 000 € Pro 7 280 €/m²
Vente T4 neuf Charbonnières-les-Bains (69) 4 pièces 107 m²
à 23 km de Villefranche-sur-Saône
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Appartement 4 pièces 106 m²
669 000 € Pro
Vente T4 neuf Charbonnières-les-Bains (69) 4 pièces
à 23 km de Villefranche-sur-Saône
ParuVendu
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Appartement - 4 pièces - Le Parc
549 000 € Pro 5 840 €/m²
Vente T4 neuf Charbonnières-les-Bains (69) 4 pièces 94 m²
à 23 km de Villefranche-sur-Saône
leboncoin
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Appartement 4 pièces 104 m²
545 000 € Pro 5 240 €/m²
Vente T4 neuf Écully (69) 4 pièces 104 m²
à 23 km de Villefranche-sur-Saône
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Appartement 4 pièces 110 m²
559 000 € Pro 5 082 €/m²
Vente T4 neuf Écully (69) 4 pièces 110 m²
à 23 km de Villefranche-sur-Saône
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Appartement 4 pièces 95 m²
503 000 € Pro 5 295 €/m²
Vente T4 neuf Écully (69) 4 pièces 95 m²
à 23 km de Villefranche-sur-Saône
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Appartement 4 pièces 104 m²
605 000 € Pro 5 817 €/m²
Vente T4 neuf Écully (69) 4 pièces 104 m²
à 23 km de Villefranche-sur-Saône
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Appartement 4 pièces 100 m²
599 000 € Pro 5 990 €/m²
Vente T4 neuf Écully (69) 4 pièces 100 m²
à 23 km de Villefranche-sur-Saône
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Appartement 4 pièces 80 m²
409 000 € Pro 5 113 €/m²
Vente T4 neuf Écully (69) 4 pièces 80 m²
à 23 km de Villefranche-sur-Saône
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Appartement 4 pièces 83 m²
405 000 € Pro 4 880 €/m²
Vente T4 neuf Écully (69) 4 pièces 83 m²
à 23 km de Villefranche-sur-Saône
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Appartement - 4 pièces - Écully commune prisée aux portes de Lyon
405 000 € Pro 5 400 €/m²
Vente T4 neuf Écully (69) 4 pièces 75 m²
à 23 km de Villefranche-sur-Saône
leboncoin
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Appartement 4 pièces neuf Ecully
589 000 € Pro 5 890 €/m²
Vente T4 neuf Écully (69) 4 pièces 100 m²
à 23 km de Villefranche-sur-Saône
LeSiteImmo
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Appartement - 4 pièces - LE VALLON
405 000 € Pro 5 127 €/m²
Vente T4 neuf Écully (69) 4 pièces 79 m²
à 23 km de Villefranche-sur-Saône
leboncoin
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Appartement 4 pièces 79 m²
488 000 € Pro 6 177 €/m²
Vente T4 neuf Caluire-et-Cuire (69) 4 pièces 79 m²
à 23 km de Villefranche-sur-Saône
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 78 m²
488 000 € Pro 6 256 €/m²
Vente T4 neuf Caluire-et-Cuire (69) 4 pièces 78 m²
à 23 km de Villefranche-sur-Saône
SeLoger
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Appartement - 4 pièces - Côté Montessuy
421 000 € Pro 5 329 €/m²
Vente T4 neuf Caluire-et-Cuire (69) 4 pièces 79 m²
à 23 km de Villefranche-sur-Saône
leboncoin
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Appartement - 4 pièces - Caluire-et-Cuire
383 000 € Pro 4 910 €/m²
Vente T4 neuf Caluire-et-Cuire (69) 4 pièces 78 m²
à 23 km de Villefranche-sur-Saône
leboncoin
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Vente Appartement 4 pièces
650 000 € Pro 7 471 €/m²
Vente T4 neuf Caluire-et-Cuire (69) 4 pièces 87 m²
à 23 km de Villefranche-sur-Saône
bien'ici
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Appartement 4 pièces 87 m²
650 000 € Pro 7 471 €/m²
Vente T4 neuf Caluire-et-Cuire (69) 4 pièces 87 m²
à 23 km de Villefranche-sur-Saône
iad France
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Appartement 5 pièces 105 m²
835 000 € Pro 7 952 €/m²
Vente T4 neuf Caluire-et-Cuire (69) 5 pièces 105 m²
à 23 km de Villefranche-sur-Saône
SeLoger
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Appartement 4 pièces 88 m²
574 000 € Pro 6 523 €/m²
Vente T4 neuf Caluire-et-Cuire (69) 4 pièces 88 m²
à 23 km de Villefranche-sur-Saône
SeLoger
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Appartement 4 pièces 103 m²
721 000 € Pro 7 000 €/m²
Vente T4 neuf Caluire-et-Cuire (69) 4 pièces 103 m²
à 23 km de Villefranche-sur-Saône
SeLoger
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Appartement 4 pièces 92 m²
565 000 € Pro 6 141 €/m²
Vente T4 neuf Caluire-et-Cuire (69) 4 pièces 92 m²
à 23 km de Villefranche-sur-Saône
SeLoger
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Programme neuf Caluire Et Cuire
468 000 € Pro 5 258 €/m²
Vente T4 neuf Caluire-et-Cuire (69) 4 pièces 89 m²
à 23 km de Villefranche-sur-Saône
Guy Hoquet
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Caluire-et-Cuire : 4 pièces, balcon
488 000 € Pro 6 256 €/m²
Vente T4 neuf Caluire-et-Cuire (69) 4 pièces 78 m²
à 23 km de Villefranche-sur-Saône
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 85 m²
260 500 € Pro 3 065 €/m²
Vente T4 neuf Châtillon-sur-Chalaronne (01) 4 pièces 85 m²
à 24 km de Villefranche-sur-Saône
Properstar
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Appartement 4 pièces 85 m²
260 500 € Pro 3 065 €/m²
Vente T4 neuf Châtillon-sur-Chalaronne (01) 4 pièces 85 m²
à 24 km de Villefranche-sur-Saône
LaForêt
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Appartement 4 pièces 84 m²
324 000 € Pro 3 857 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 84 m²
à 24 km de Villefranche-sur-Saône
SeLoger
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Appartement 4 pièces 84 m²
327 000 € Pro 3 893 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 84 m²
à 24 km de Villefranche-sur-Saône
SeLoger
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Appartement 4 pièces 90 m²
298 100 € Pro 3 312 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 90 m²
à 24 km de Villefranche-sur-Saône
Figaro Immobilier
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Appartement
469 900 € Pro 16 782 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 28 m²
à 24 km de Villefranche-sur-Saône
ParuVendu
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Appartement - 4 pièces - PIERRE LEVÉÉ - LA SAUVEGARDE
298 100 € Pro 3 549 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 84 m²
à 24 km de Villefranche-sur-Saône
leboncoin
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4 PIÈCES de 86m² + BALCON
405 000 € Pro 4 709 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 86 m²
à 24 km de Villefranche-sur-Saône
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 100 m²
749 000 € Pro 7 490 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 100 m²
à 25 km de Villefranche-sur-Saône
SeLoger
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4 PIÈCES de 81m² + PKG(s)
589 000 € Pro 7 272 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 81 m²
à 25 km de Villefranche-sur-Saône
ParuVendu
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APPARTEMENT T4 - TERRASSE 183 m2
1 300 000 € Pro 9 924 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 131 m²
à 25 km de Villefranche-sur-Saône
bien'ici
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Appartement 4 pièces 84 m²
667 750 € Pro 7 949 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 84 m²
à 25 km de Villefranche-sur-Saône
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Appartement 4 pièces 77 m²
264 000 € Pro 3 429 €/m²
Vente T4 neuf Tarare (69) 4 pièces 77 m²
à 25 km de Villefranche-sur-Saône
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NOUVEAU A TARARE : PARENTHESE
239 000 € Pro 5 829 €/m²
Vente T4 neuf Tarare (69) 2 pièces 41 m²
à 25 km de Villefranche-sur-Saône
LeSiteImmo
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NOUVEAU A TARARE : PARENTHESE
179 000 € Pro 4 590 €/m²
Vente T4 neuf Tarare (69) 2 pièces 39 m²
à 25 km de Villefranche-sur-Saône
LeSiteImmo
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Appartement - 4 pièces - NOUVEAU A TARARE PARENTHESE
239 000 € Pro 2 988 €/m²
Vente T4 neuf Tarare (69) 4 pièces 80 m²
à 25 km de Villefranche-sur-Saône
leboncoin
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Appartement neuf 67 m² avec balcon
434 000 € Pro 3 774 €/m²
Vente T4 neuf Tarare (69) 6 pièces 115 m²
à 25 km de Villefranche-sur-Saône
bien'ici
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Appartement 4 pièces 84 m²
470 000 € Pro 5 595 €/m²
Vente T4 neuf Tassin-la-Demi-Lune (69) 4 pièces 84 m²
à 25 km de Villefranche-sur-Saône
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Exceptionnel T4 Neuf Standing en rez-de-jardin
470 000 € Pro 5 663 €/m²
Vente T4 neuf Tassin-la-Demi-Lune (69) 4 pièces 83 m²
à 25 km de Villefranche-sur-Saône
bien'ici
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Appartement 4 pièces 84 m²
309 000 € Pro 3 679 €/m²
Vente T4 neuf Tassin-la-Demi-Lune (69) 4 pièces 84 m²
à 25 km de Villefranche-sur-Saône
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Appartement 4 pièces 81 m²
564 400 € Pro 6 968 €/m²
Vente T4 neuf Tassin-la-Demi-Lune (69) 4 pièces 81 m²
à 25 km de Villefranche-sur-Saône
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Appartement 4 pièces 88 m²
580 000 € Pro 6 591 €/m²
Vente T4 neuf Tassin-la-Demi-Lune (69) 4 pièces 88 m²
à 25 km de Villefranche-sur-Saône
LeSiteImmo
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Appartement - 4 pièces - Botanik
580 000 € Pro 6 517 €/m²
Vente T4 neuf Tassin-la-Demi-Lune (69) 4 pièces 89 m²
à 25 km de Villefranche-sur-Saône
leboncoin
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Appartement T4 82m2 avec jardin de 144m2 à Tassin-la-Demi-Lune
499 000 € Pro 6 085 €/m²
Vente T4 neuf Tassin-la-Demi-Lune (69) 4 pièces 82 m²
à 25 km de Villefranche-sur-Saône
bien'ici
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4 Pièces Attique-l'Horloge-grande- Terrasse
512 800 € Pro 6 033 €/m²
Vente T4 neuf Tassin-la-Demi-Lune (69) 4 pièces 85 m²
à 25 km de Villefranche-sur-Saône
LeSiteImmo
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Appartement - 4 pièces - LE 1827
450 000 € Pro 5 357 €/m²
Vente T4 neuf Tassin-la-Demi-Lune (69) 4 pièces 84 m²
à 25 km de Villefranche-sur-Saône
leboncoin
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Appartement 4 pièces 84 m²
479 000 € Pro 5 702 €/m²
Vente T4 neuf Tassin-la-Demi-Lune (69) 4 pièces 84 m²
à 25 km de Villefranche-sur-Saône
SeLoger
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Appartement 4 pièces 81 m²
495 000 € Pro 6 111 €/m²
Vente T4 neuf Tassin-la-Demi-Lune (69) 4 pièces 81 m²
à 25 km de Villefranche-sur-Saône
SeLoger
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4 PIÈCES offrant 81m² de surface privative
565 000 € Pro 6 975 €/m²
Vente T4 neuf Tassin-la-Demi-Lune (69) 4 pièces 81 m²
à 25 km de Villefranche-sur-Saône
Belles Demeures
Belles Demeures
4 PIÈCES de 81m² + UN BALCON - TASSIN-LA-DEMI-LUNE
565 000 € Pro 6 975 €/m²
Vente T4 neuf Tassin-la-Demi-Lune (69) 4 pièces 81 m²
à 25 km de Villefranche-sur-Saône
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 4 pièces 82 m²
522 500 € Pro 6 372 €/m²
Vente T4 neuf Tassin-la-Demi-Lune (69) 4 pièces 82 m²
à 25 km de Villefranche-sur-Saône
SeLoger
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Vente Appartement 4 pièces
479 000 € Pro 5 702 €/m²
Vente T4 neuf Tassin-la-Demi-Lune (69) 4 pièces 84 m²
à 25 km de Villefranche-sur-Saône
bien'ici
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4 PIÈCES de 81m² + BALCON
565 000 € Pro 6 975 €/m²
Vente T4 neuf Tassin-la-Demi-Lune (69) 4 pièces 81 m²
à 25 km de Villefranche-sur-Saône
Belles Demeures
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4 Pièces terrasse et dernier étage
430 000 € Pro 4 300 €/m²
Vente T4 neuf Tassin-la-Demi-Lune (69) 4 pièces 100 m²
à 25 km de Villefranche-sur-Saône
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 4 pièces 48 m²
499 000 € Pro 10 396 €/m²
Vente T4 neuf Tassin-la-Demi-Lune (69) 4 pièces 48 m²
à 25 km de Villefranche-sur-Saône
LaForêt
LaForêt
Rez-de-jardin avec vue sur le parc de la résidence
450 000 € Pro 5 357 €/m²
Vente T4 neuf Tassin-la-Demi-Lune (69) 4 pièces 84 m²
à 25 km de Villefranche-sur-Saône
bien'ici
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Appartement T4 81m2 avec terrasses 124m2 à Tassin-la-Demi-Lune
544 400 € Pro 6 721 €/m²
Vente T4 neuf Tassin-la-Demi-Lune (69) 4 pièces 81 m²
à 25 km de Villefranche-sur-Saône
bien'ici
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Appartement 4 pièces 95 m²
1 255 000 € Pro 13 211 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 95 m²
à 26 km de Villefranche-sur-Saône
SeLoger
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Appartement 4 pièces 95 m²
917 500 € Pro 9 658 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 95 m²
à 26 km de Villefranche-sur-Saône
SeLoger
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Appartement 4 pièces 95 m²
877 500 € Pro 9 237 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 95 m²
à 26 km de Villefranche-sur-Saône
SeLoger
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Appartement 4 pièces 98 m²
850 000 € Pro 8 673 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 98 m²
à 26 km de Villefranche-sur-Saône
SeLoger
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Appartement 4 pièces 95 m²
837 500 € Pro 8 816 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 95 m²
à 26 km de Villefranche-sur-Saône
SeLoger
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Appartement 4 pièces 95 m²
832 500 € Pro 8 763 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 95 m²
à 26 km de Villefranche-sur-Saône
SeLoger
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Appartement 4 pièces 95 m²
847 500 € Pro 8 921 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 95 m²
à 26 km de Villefranche-sur-Saône
SeLoger
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Vue d'exception à 2min des Brotteaux
850 000 € Pro 8 947 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 95 m²
à 26 km de Villefranche-sur-Saône
bien'ici
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Appartement 4 pièces 95 m²
611 000 € Pro 6 432 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 95 m²
à 26 km de Villefranche-sur-Saône
SeLoger
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Appartement 4 pièces 66 m²
379 000 € Pro 5 742 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 66 m²
à 26 km de Villefranche-sur-Saône
SeLoger
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Appartement 4 pièces 80 m²
507 900 € Pro 6 349 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 80 m²
à 26 km de Villefranche-sur-Saône
SeLoger
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Appartement 4 pièces 77 m²
429 000 € Pro 5 571 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 77 m²
à 26 km de Villefranche-sur-Saône
iad France
iad France
Appartement 4 pièces 94 m²
595 000 € Pro 6 330 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 94 m²
à 26 km de Villefranche-sur-Saône
leboncoin
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Appartement 4 pièces 79 m²
522 900 € Pro 6 619 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 79 m²
à 26 km de Villefranche-sur-Saône
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 4 pièces 103 m²
690 500 € Pro 6 704 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 103 m²
à 26 km de Villefranche-sur-Saône
ParuVendu
ParuVendu
4 PIÈCES de 92m² + BALCON
494 000 € Pro 5 370 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 92 m²
à 26 km de Villefranche-sur-Saône
Belles Demeures
Belles Demeures
Appartement 4 pièces 79 m²
522 900 € Pro 6 619 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 79 m²
à 26 km de Villefranche-sur-Saône
SeLoger
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Appartement 4 pièces 103 m²
690 500 € Pro 6 704 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 103 m²
à 26 km de Villefranche-sur-Saône
iad France
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LYON 5EME secteur Aqueducs - Appartement T4 NEUF de 76,40 m² - 3 chambres - Avec terrasse
559 000 € Pro 7 355 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 76 m²
à 26 km de Villefranche-sur-Saône
bien'ici
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LYON 5EME secteur Aqueducs - Appartement T4 NEUF de 76,40 m² - 3 chambres - Avec terrasse
549 500 € Pro 7 230 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 76 m²
à 26 km de Villefranche-sur-Saône
bien'ici
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LYON 5EME secteur Aqueducs - Appartement T4 NEUF de 76,40 m² - 3 chambres - Avec terrasse
546 900 € Pro 7 196 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 76 m²
à 26 km de Villefranche-sur-Saône
bien'ici
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LYON 5EME secteur Aqueducs - Appartement T4 NEUF de 76,40 m² - 3 chambres - Avec terrasse
556 000 € Pro 7 316 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 76 m²
à 26 km de Villefranche-sur-Saône
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FAQ - Immobilier neuf Vente T4 neuf Villefranche-sur-Saône

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Villefranche-sur-Saône pour un investisseur immobilier ?

Villefranche-sur-Saône est une commune dynamique du département du Rhône, située à environ 30 kilomètres au nord de Lyon. Avec une population de plus de 30 000 habitants, elle offre un cadre de vie agréable avec un mélange de tradition et de modernité. La ville est connue pour son centre historique charmant, ses marchés animés et sa proximité avec les vignobles du Beaujolais. Sa position géographique en fait un point d'attraction pour ceux qui cherchent à s'installer dans une ville à taille humaine tout en profitant des avantages d'une grande métropole à proximité.

Comment se porte le marché immobilier à Villefranche-sur-Saône ?

Le marché immobilier de Villefranche-sur-Saône est dynamique, en partie grâce à sa proximité avec Lyon. Les prix y sont généralement plus abordables que ceux de l'agglomération lyonnaise, ce qui attire les primo-accédants et les familles. On y trouve une diversité de biens, allant des appartements modernes en centre-ville aux maisons individuelles en périphérie. Les tendances récentes montrent une demande croissante pour les maisons avec jardin, reflétant un intérêt pour des espaces de vie plus spacieux. Les investisseurs y voient également un potentiel intéressant pour la location, compte tenu de la demande locative soutenue.

Quels sont les services et commodités disponibles à Villefranche-sur-Saône ?

Villefranche-sur-Saône est bien équipée en termes de services et commodités. La ville dispose de nombreux commerces, supermarchés, restaurants et cafés qui facilitent la vie quotidienne. Côté transports, elle est desservie par une gare SNCF qui permet de rejoindre Lyon en moins de 30 minutes. Les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, ainsi que des infrastructures sportives et culturelles. En matière de santé, la ville est dotée d'un hôpital et de plusieurs cliniques et cabinets médicaux.

Quels sont les quartiers résidentiels recommandés à Villefranche-sur-Saône ?

Villefranche-sur-Saône offre une variété de quartiers résidentiels adaptés à différents profils de résidents. Le centre-ville est idéal pour ceux qui apprécient l'accès à pied aux commerces et services. Les quartiers de Béligny et de Belleroche sont souvent choisis par les familles pour leur ambiance conviviale et la présence d'écoles. Pour ceux qui recherchent un cadre plus verdoyant, les abords de la ville offrent des opportunités intéressantes avec des maisons individuelles et des espaces naturels. Chaque quartier a ses propres caractéristiques, permettant à chacun de trouver un lieu de vie qui correspond à ses besoins.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T4 neuf ?

Un T4 neuf est un appartement ou une maison comprenant quatre pièces principales, généralement trois chambres et un séjour. Le terme 'neuf' indique que le bien est récemment construit ou a été rénové dans un délai de cinq ans et n'a jamais été occupé. Ces logements bénéficient souvent des dernières normes en matière d'isolation thermique et acoustique, et sont dotés d'équipements modernes comme une cuisine équipée ou des systèmes de sécurité avancés. Ils sont généralement situés dans des quartiers en développement ou dans des zones résidentielles prisées.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un T4 neuf ?

Les avantages d'un T4 neuf incluent une efficacité énergétique accrue, une garantie décennale pour les vices de construction, et des aménagements modernes qui répondent souvent aux dernières normes environnementales. Vous n'aurez pas de travaux à prévoir à court terme, ce qui est un confort non négligeable. Cependant, le prix d'achat peut être plus élevé que pour un bien ancien, et les emplacements peuvent parfois être en périphérie, loin des centres-villes. Il est également possible que les charges de copropriété soient plus élevées en raison des équipements communs récents.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T4 neuf, vérifiez la qualité de la construction en consultant le cahier des charges et les garanties proposées. Examinez les plans pour vous assurer que la disposition des pièces convient à vos besoins. Renseignez-vous sur le quartier, notamment en termes de commodités, de transports en commun et d'écoles. Vérifiez aussi les charges de copropriété et les services inclus. Enfin, soyez attentif aux délais de livraison s'il s'agit d'un achat sur plan, ainsi qu'aux conditions de financement si vous achetez.

Quels critères sont importants pour choisir un T4 neuf ?

Lors du choix d'un T4 neuf, il est important de considérer l'emplacement, qui influencera votre qualité de vie et la valeur future de votre bien. La superficie totale et la disposition des pièces doivent correspondre à vos besoins quotidiens. Les performances énergétiques sont également cruciales pour réduire les dépenses de chauffage. Portez attention aux équipements fournis, comme une cuisine installée ou des rangements intégrés. Les possibilités de personnalisation, comme le choix des finitions, peuvent également être un atout. Enfin, assurez-vous que le promoteur dispose de bonnes références et que le projet respecte les normes en vigueur.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.