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44 T4 neufs à vendre à Villeneuve-la-Garenne (92)

**Superbe 4 pièces avec belle terrasse idéalement situé**
352 000 € Pro 4 400 €/m²
Vente T4 neuf Villeneuve-la-Garenne (92) 4 pièces 80 m²
bien'ici
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Appartement 4 pièces 82 m²
348 000 € Pro 4 244 €/m²
Vente T4 neuf Villeneuve-la-Garenne (92) 4 pièces 82 m²
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 84 m²
407 000 € Pro 4 845 €/m²
Vente T4 neuf Villeneuve-la-Garenne (92) 4 pièces 84 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 83 m²
404 331 € Pro 4 871 €/m²
Vente T4 neuf Villeneuve-la-Garenne (92) 4 pièces 83 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 75 m²
375 404 € Pro 5 005 €/m²
Vente T4 neuf Villeneuve-la-Garenne (92) 4 pièces 75 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces neuf de 83 m2 avec balcon et parking - Villeneuve-la-Garenne
376 283 € Pro 4 534 €/m²
Vente T4 neuf Villeneuve-la-Garenne (92) 4 pièces 83 m²
L'Adresse
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Appartement 4 pièces 84 m²
346 491 € Pro 4 125 €/m²
Vente T4 neuf Villeneuve-la-Garenne (92) 4 pièces 84 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 76 m²
382 000 € Pro 5 026 €/m²
Vente T4 neuf Villeneuve-la-Garenne (92) 4 pièces 76 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 83 m²
417 000 € Pro 5 024 €/m²
Vente T4 neuf Villeneuve-la-Garenne (92) 4 pièces 83 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 85 m²
428 000 € Pro 5 035 €/m²
Vente T4 neuf Villeneuve-la-Garenne (92) 4 pièces 85 m²
SeLoger
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Appartement en frais réduits 4 pièces 85 m²
469 000 € Pro 5 518 €/m²
Vente T4 neuf Villeneuve-la-Garenne (92) 4 pièces 85 m²
AdaptImmobilier
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Appartement 4 pièces 80 m²
330 000 € Pro 4 125 €/m²
Vente T4 neuf Villeneuve-la-Garenne (92) 4 pièces 80 m²
SeLoger
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T4 DE 83M2
416 167 € Pro 5 014 €/m²
Vente T4 neuf Villeneuve-la-Garenne (92) 4 pièces 83 m²
ParuVendu
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T4 DE 87M2
405 167 € Pro 4 657 €/m²
Vente T4 neuf Villeneuve-la-Garenne (92) 4 pièces 87 m²
ParuVendu
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T4 DE 89M2
436 333 € Pro 4 903 €/m²
Vente T4 neuf Villeneuve-la-Garenne (92) 4 pièces 89 m²
ParuVendu
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T4 DE 85M2
447 333 € Pro 5 263 €/m²
Vente T4 neuf Villeneuve-la-Garenne (92) 4 pièces 85 m²
ParuVendu
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T4 DE 87M2
468 417 € Pro 5 384 €/m²
Vente T4 neuf Villeneuve-la-Garenne (92) 4 pièces 87 m²
ParuVendu
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T4 DE 87M2
434 500 € Pro 4 994 €/m²
Vente T4 neuf Villeneuve-la-Garenne (92) 4 pièces 87 m²
ParuVendu
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T4 DE 87M2
425 333 € Pro 4 889 €/m²
Vente T4 neuf Villeneuve-la-Garenne (92) 4 pièces 87 m²
ParuVendu
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T4 DE 87M2
427 167 € Pro 4 910 €/m²
Vente T4 neuf Villeneuve-la-Garenne (92) 4 pièces 87 m²
ParuVendu
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T4 DE 87M2
416 167 € Pro 4 784 €/m²
Vente T4 neuf Villeneuve-la-Garenne (92) 4 pièces 87 m²
ParuVendu
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T4 DE 82M2
427 167 € Pro 5 209 €/m²
Vente T4 neuf Villeneuve-la-Garenne (92) 4 pièces 82 m²
ParuVendu
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T4 DE 82M2
396 000 € Pro 4 829 €/m²
Vente T4 neuf Villeneuve-la-Garenne (92) 4 pièces 82 m²
ParuVendu
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T4 DE 84M2
406 083 € Pro 4 834 €/m²
Vente T4 neuf Villeneuve-la-Garenne (92) 4 pièces 84 m²
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 78 m²
380 000 € Pro 4 872 €/m²
Vente T4 neuf Villeneuve-la-Garenne (92) 4 pièces 78 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 80 m²
339 000 € Pro 4 238 €/m²
Vente T4 neuf Villeneuve-la-Garenne (92) 4 pièces 80 m²
SeLoger
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Appartement - 4 pièces - GRAND LANCEMENT DE PROGRAMME
326 000 € Pro 4 405 €/m²
Vente T4 neuf Villeneuve-la-Garenne (92) 4 pièces 74 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 90 m²
420 000 € Pro 4 667 €/m²
Vente T4 neuf Villeneuve-la-Garenne (92) 4 pièces 90 m²
SeLoger
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T4 DE 86 M2
399 142 € Pro 4 641 €/m²
Vente T4 neuf Villeneuve-la-Garenne (92) 4 pièces 86 m²
ParuVendu
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T4 DE 83 M2
399 142 € Pro 4 809 €/m²
Vente T4 neuf Villeneuve-la-Garenne (92) 4 pièces 83 m²
ParuVendu
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T4 DE 89 M2
398 263 € Pro 4 475 €/m²
Vente T4 neuf Villeneuve-la-Garenne (92) 4 pièces 89 m²
ParuVendu
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T4 DE 87 M2
388 471 € Pro 4 465 €/m²
Vente T4 neuf Villeneuve-la-Garenne (92) 4 pièces 87 m²
ParuVendu
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T4 DE 83 M2
389 471 € Pro 4 692 €/m²
Vente T4 neuf Villeneuve-la-Garenne (92) 4 pièces 83 m²
ParuVendu
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T4 DE 82 M2
379 800 € Pro 4 632 €/m²
Vente T4 neuf Villeneuve-la-Garenne (92) 4 pièces 82 m²
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T4 DE 86 M2
429 033 € Pro 4 989 €/m²
Vente T4 neuf Villeneuve-la-Garenne (92) 4 pièces 86 m²
ParuVendu
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T4 DE 83 M2
419 363 € Pro 5 053 €/m²
Vente T4 neuf Villeneuve-la-Garenne (92) 4 pièces 83 m²
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T4 DE 83 M2
409 692 € Pro 4 936 €/m²
Vente T4 neuf Villeneuve-la-Garenne (92) 4 pièces 83 m²
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T4 DE 87 M2
407 933 € Pro 4 689 €/m²
Vente T4 neuf Villeneuve-la-Garenne (92) 4 pièces 87 m²
ParuVendu
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T4 DE 89 M2
499 254 € Pro 5 610 €/m²
Vente T4 neuf Villeneuve-la-Garenne (92) 4 pièces 89 m²
ParuVendu
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T4 DE 89 M2
418 483 € Pro 4 702 €/m²
Vente T4 neuf Villeneuve-la-Garenne (92) 4 pièces 89 m²
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 90 m²
500 000 € Pro 5 556 €/m²
Vente T4 neuf Villeneuve-la-Garenne (92) 4 pièces 90 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 87 m²
419 996 € Pro 4 828 €/m²
Vente T4 neuf Villeneuve-la-Garenne (92) 4 pièces 87 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 89 m²
419 997 € Pro 4 719 €/m²
Vente T4 neuf Villeneuve-la-Garenne (92) 4 pièces 89 m²
SeLoger
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Appartement - 4 pièces - Dernières opportunités
331 900 € Pro 4 310 €/m²
Vente T4 neuf Villeneuve-la-Garenne (92) 4 pièces 77 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 75 m²
440 000 € Pro 5 867 €/m²
Vente T4 neuf L'Île-Saint-Denis (93) 4 pièces 75 m²
à < 1 km de Villeneuve-la-Garenne
Luxury Estate
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Appartement 4 pièces 82 m²
282 000 € Pro 3 439 €/m²
Vente T4 neuf L'Île-Saint-Denis (93) 4 pièces 82 m²
à < 1 km de Villeneuve-la-Garenne
SeLoger
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Appartement 4 pièces 96 m²
543 000 € Pro 5 656 €/m²
Vente T4 neuf L'Île-Saint-Denis (93) 4 pièces 96 m²
à < 1 km de Villeneuve-la-Garenne
SeLoger
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Appartement 4 pièces 86 m²
522 000 € Pro 6 070 €/m²
Vente T4 neuf L'Île-Saint-Denis (93) 4 pièces 86 m²
à < 1 km de Villeneuve-la-Garenne
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 86 m²
522 000 € Pro 6 070 €/m²
Vente T4 neuf L'Île-Saint-Denis (93) 4 pièces 86 m²
à < 1 km de Villeneuve-la-Garenne
Figaro Immobilier
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Appartement - 4 pièces - SÉRÉNIA
263 000 € Pro 3 207 €/m²
Vente T4 neuf Épinay-sur-Seine (93) 4 pièces 82 m²
à 2 km de Villeneuve-la-Garenne
leboncoin
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Appartement 4 pièces 89 m²
310 900 € Pro 3 493 €/m²
Vente T4 neuf Épinay-sur-Seine (93) 4 pièces 89 m²
à 2 km de Villeneuve-la-Garenne
SeLoger
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Appartement 4 pièces 94 m²
338 000 € Pro 3 596 €/m²
Vente T4 neuf Épinay-sur-Seine (93) 4 pièces 94 m²
à 2 km de Villeneuve-la-Garenne
SeLoger
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Appartement 4 pièces 89 m²
246 300 € Pro 2 767 €/m²
Vente T4 neuf Épinay-sur-Seine (93) 4 pièces 89 m²
à 2 km de Villeneuve-la-Garenne
SeLoger
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Appartement 4 pièces 94 m²
378 000 € Pro 4 021 €/m²
Vente T4 neuf Épinay-sur-Seine (93) 4 pièces 94 m²
à 2 km de Villeneuve-la-Garenne
SeLoger
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Appartement 4 pièces 89 m²
304 200 € Pro 3 418 €/m²
Vente T4 neuf Épinay-sur-Seine (93) 4 pièces 89 m²
à 2 km de Villeneuve-la-Garenne
SeLoger
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Appartement 4 pièces 90 m²
300 900 € Pro 3 343 €/m²
Vente T4 neuf Épinay-sur-Seine (93) 4 pièces 90 m²
à 2 km de Villeneuve-la-Garenne
SeLoger
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Appartement 4 pièces 89 m²
334 000 € Pro 3 753 €/m²
Vente T4 neuf Épinay-sur-Seine (93) 4 pièces 89 m²
à 2 km de Villeneuve-la-Garenne
SeLoger
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Appartement 4 pièces 72 m²
295 000 € Pro 4 097 €/m²
Vente T4 neuf Épinay-sur-Seine (93) 4 pièces 72 m²
à 2 km de Villeneuve-la-Garenne
Figaro Immobilier
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4 PIECES TRAVERSANT AVEC EXTÉRIEUR & TRANSPORTS A PROXIMITE
295 000 € Pro 4 917 €/m²
Vente T4 neuf Épinay-sur-Seine (93) 4 pièces 60 m²
à 2 km de Villeneuve-la-Garenne
ParuVendu
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4 PIECES TRAVERSANT AVEC EXTÉRIEUR & TRANSPORTS A PROXIMITE
295 000 € Pro 4 917 €/m²
Vente T4 neuf Épinay-sur-Seine (93) 3 pièces 60 m²
à 2 km de Villeneuve-la-Garenne
LeSiteImmo
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Appartement - 4 pièces - LES LOGES DE SAINT-GRATIEN
282 000 € Pro 3 760 €/m²
Vente T4 neuf Épinay-sur-Seine (93) 4 pièces 75 m²
à 2 km de Villeneuve-la-Garenne
leboncoin
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Appartement 4 pièces 68 m²
305 000 € Pro 4 485 €/m²
Vente T4 neuf Épinay-sur-Seine (93) 4 pièces 68 m²
à 2 km de Villeneuve-la-Garenne
SeLoger
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Appartement 4 pièces 87 m²
287 700 € Pro 3 307 €/m²
Vente T4 neuf Épinay-sur-Seine (93) 4 pièces 87 m²
à 2 km de Villeneuve-la-Garenne
SeLoger
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Appartement 4 pièces 88 m²
367 735 € Pro 4 179 €/m²
Vente T4 neuf Épinay-sur-Seine (93) 4 pièces 88 m²
à 2 km de Villeneuve-la-Garenne
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 89 m²
332 200 € Pro 3 733 €/m²
Vente T4 neuf Épinay-sur-Seine (93) 4 pièces 89 m²
à 2 km de Villeneuve-la-Garenne
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 88 m²
342 256 € Pro 3 889 €/m²
Vente T4 neuf Épinay-sur-Seine (93) 4 pièces 88 m²
à 2 km de Villeneuve-la-Garenne
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 87 m²
343 848 € Pro 3 952 €/m²
Vente T4 neuf Épinay-sur-Seine (93) 4 pièces 87 m²
à 2 km de Villeneuve-la-Garenne
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 89 m²
337 800 € Pro 3 796 €/m²
Vente T4 neuf Épinay-sur-Seine (93) 4 pièces 89 m²
à 2 km de Villeneuve-la-Garenne
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 85 m²
404 000 € Pro 4 753 €/m²
Vente T4 neuf Épinay-sur-Seine (93) 4 pièces 85 m²
à 2 km de Villeneuve-la-Garenne
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 89 m²
324 300 € Pro 3 644 €/m²
Vente T4 neuf Épinay-sur-Seine (93) 4 pièces 89 m²
à 2 km de Villeneuve-la-Garenne
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 87 m²
302 300 € Pro 3 475 €/m²
Vente T4 neuf Épinay-sur-Seine (93) 4 pièces 87 m²
à 2 km de Villeneuve-la-Garenne
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 88 m²
323 300 € Pro 3 674 €/m²
Vente T4 neuf Épinay-sur-Seine (93) 4 pièces 88 m²
à 2 km de Villeneuve-la-Garenne
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 88 m²
300 900 € Pro 3 419 €/m²
Vente T4 neuf Épinay-sur-Seine (93) 4 pièces 88 m²
à 2 km de Villeneuve-la-Garenne
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 80 m²
270 000 € Pro 3 375 €/m²
Vente T4 neuf Épinay-sur-Seine (93) 4 pièces 80 m²
à 2 km de Villeneuve-la-Garenne
SeLoger
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Appartement - 4 pièces - VILLA JOFFRE
305 000 € Pro 4 485 €/m²
Vente T4 neuf Épinay-sur-Seine (93) 4 pièces 68 m²
à 2 km de Villeneuve-la-Garenne
leboncoin
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Adresse recherchee - 4 pièces neuf a Épinay-sur-Seine - 88.42 m2 - Aucun - stationnement inclus - li
451 800 € Pro 5 134 €/m²
Vente T4 neuf Épinay-sur-Seine (93) 4 pièces 88 m²
à 2 km de Villeneuve-la-Garenne
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 88 m²
381 900 € Pro 4 340 €/m²
Vente T4 neuf Épinay-sur-Seine (93) 4 pièces 88 m²
à 2 km de Villeneuve-la-Garenne
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 93 m²
343 100 € Pro 3 689 €/m²
Vente T4 neuf Épinay-sur-Seine (93) 4 pièces 93 m²
à 2 km de Villeneuve-la-Garenne
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 89 m²
370 578 € Pro 4 164 €/m²
Vente T4 neuf Épinay-sur-Seine (93) 4 pièces 89 m²
à 2 km de Villeneuve-la-Garenne
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 89 m²
377 858 € Pro 4 246 €/m²
Vente T4 neuf Épinay-sur-Seine (93) 4 pièces 89 m²
à 2 km de Villeneuve-la-Garenne
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 89 m²
325 800 € Pro 3 661 €/m²
Vente T4 neuf Épinay-sur-Seine (93) 4 pièces 89 m²
à 2 km de Villeneuve-la-Garenne
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 88 m²
434 389 € Pro 4 936 €/m²
Vente T4 neuf Épinay-sur-Seine (93) 4 pièces 88 m²
à 2 km de Villeneuve-la-Garenne
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 89 m²
319 700 € Pro 3 592 €/m²
Vente T4 neuf Épinay-sur-Seine (93) 4 pièces 89 m²
à 2 km de Villeneuve-la-Garenne
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 89 m²
363 640 € Pro 4 086 €/m²
Vente T4 neuf Épinay-sur-Seine (93) 4 pièces 89 m²
à 2 km de Villeneuve-la-Garenne
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 93 m²
390 256 € Pro 4 196 €/m²
Vente T4 neuf Épinay-sur-Seine (93) 4 pièces 93 m²
à 2 km de Villeneuve-la-Garenne
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 94 m²
455 773 € Pro 4 849 €/m²
Vente T4 neuf Épinay-sur-Seine (93) 4 pièces 94 m²
à 2 km de Villeneuve-la-Garenne
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 94 m²
400 700 € Pro 4 263 €/m²
Vente T4 neuf Épinay-sur-Seine (93) 4 pièces 94 m²
à 2 km de Villeneuve-la-Garenne
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Appartement 4 pièces 89 m²
360 910 € Pro 4 055 €/m²
Vente T4 neuf Épinay-sur-Seine (93) 4 pièces 89 m²
à 2 km de Villeneuve-la-Garenne
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 89 m²
384 227 € Pro 4 317 €/m²
Vente T4 neuf Épinay-sur-Seine (93) 4 pièces 89 m²
à 2 km de Villeneuve-la-Garenne
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Appartement 4 pièces 85 m²
459 526 € Pro 5 406 €/m²
Vente T4 neuf Épinay-sur-Seine (93) 4 pièces 85 m²
à 2 km de Villeneuve-la-Garenne
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Appartement 4 pièces 89 m²
377 175 € Pro 4 238 €/m²
Vente T4 neuf Épinay-sur-Seine (93) 4 pièces 89 m²
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368 872 € Pro 4 145 €/m²
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325 400 € Pro 3 656 €/m²
Vente T4 neuf Épinay-sur-Seine (93) 4 pièces 89 m²
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370 123 € Pro 4 159 €/m²
Vente T4 neuf Épinay-sur-Seine (93) 4 pièces 89 m²
à 2 km de Villeneuve-la-Garenne
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331 600 € Pro 3 726 €/m²
Vente T4 neuf Épinay-sur-Seine (93) 4 pièces 89 m²
à 2 km de Villeneuve-la-Garenne
ParuVendu
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317 300 € Pro 3 565 €/m²
Vente T4 neuf Épinay-sur-Seine (93) 4 pièces 89 m²
à 2 km de Villeneuve-la-Garenne
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Cadre de vie

Vivre à Villeneuve-la-Garenne

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 26 021 habitants (2023)
Santé 399 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 517 équipements BPE

Santé à Villeneuve-la-Garenne

Source assurance maladie :55 médecins généralistes, 334 dentistes, 10 sage-femmes.

Transports à Villeneuve-la-Garenne

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Porte-de-Clichy, Rosa Parks, Clichy-Levallois, St-Ouen, Asnières-sur-Seine.

Sécurité à Villeneuve-la-Garenne

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 1 011 (38,9 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 332 (12,8 ‰)
  • Usage de stupéfiants 224 (8,6 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 176 (6,8 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 160 (6,1 ‰)

Commerces & vie pratique à Villeneuve-la-Garenne

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :148 commerces, 328 services aux particuliers, 39 équipements sport, loisirs ou culture, 2 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente T4 neuf Villeneuve-la-Garenne

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus prisés de Villeneuve-la-Garenne ?

Villeneuve-la-Garenne se compose de plusieurs quartiers résidentiels qui attirent différents profils d'acheteurs et de locataires. Le quartier de l'Île-Saint-Denis est particulièrement apprécié pour ses vues sur la Seine et sa proximité avec les espaces verts. Le centre-ville offre une combinaison de commodités et de facilité d'accès aux transports en commun. Les zones autour du parc des Chanteraines sont également recherchées pour leur environnement verdoyant et leur atmosphère familiale. Chacun de ces quartiers offre des ambiances distinctes qui peuvent répondre à divers besoins résidentiels.

Quel est le marché immobilier à Villeneuve-la-Garenne en termes de types de biens et tendances actuelles ?

Le marché immobilier de Villeneuve-la-Garenne est diversifié, proposant un éventail de biens allant des appartements modernes dans des résidences récentes aux maisons plus traditionnelles. La demande est soutenue en raison de la proximité avec Paris et des prix relativement plus abordables que dans la capitale. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les logements bénéficiant d'espaces extérieurs, tels que les balcons ou les jardins, particulièrement prisés depuis la pandémie. Les programmes neufs attirent également ceux qui recherchent des biens conformes aux dernières normes environnementales et énergétiques.

Quels sont les services et commodités disponibles à Villeneuve-la-Garenne ?

Villeneuve-la-Garenne bénéficie de nombreuses commodités qui facilitent la vie quotidienne de ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec des lignes de bus et le tramway T1 qui la relient aux villes voisines et à Paris. Les commerces de proximité, les supermarchés et les marchés locaux offrent une large gamme de produits et services. La ville dispose également d'établissements scolaires de la maternelle au lycée, ainsi que de plusieurs équipements sportifs et culturels. Les services de santé sont accessibles avec plusieurs cabinets médicaux et pharmacies présents sur place.

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Villeneuve-la-Garenne pour un nouvel arrivant ?

Villeneuve-la-Garenne, située dans les Hauts-de-Seine, est une ville avec un cadre de vie agréable et diversifié. Sa proximité avec Paris en fait un choix attractif pour ceux qui recherchent un accès facile à la capitale tout en bénéficiant d'un environnement plus calme. La ville offre un mélange intéressant de zones résidentielles, de parcs et d'espaces verts, ce qui la rend particulièrement attrayante pour les familles et les personnes à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en restant connecté aux grands centres urbains.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T4 neuf ?

Un T4 neuf est un appartement ou une maison comprenant quatre pièces principales, généralement trois chambres et un séjour. Le terme 'neuf' indique que le bien est récemment construit ou a été rénové dans un délai de cinq ans et n'a jamais été occupé. Ces logements bénéficient souvent des dernières normes en matière d'isolation thermique et acoustique, et sont dotés d'équipements modernes comme une cuisine équipée ou des systèmes de sécurité avancés. Ils sont généralement situés dans des quartiers en développement ou dans des zones résidentielles prisées.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un T4 neuf ?

Les avantages d'un T4 neuf incluent une efficacité énergétique accrue, une garantie décennale pour les vices de construction, et des aménagements modernes qui répondent souvent aux dernières normes environnementales. Vous n'aurez pas de travaux à prévoir à court terme, ce qui est un confort non négligeable. Cependant, le prix d'achat peut être plus élevé que pour un bien ancien, et les emplacements peuvent parfois être en périphérie, loin des centres-villes. Il est également possible que les charges de copropriété soient plus élevées en raison des équipements communs récents.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T4 neuf, vérifiez la qualité de la construction en consultant le cahier des charges et les garanties proposées. Examinez les plans pour vous assurer que la disposition des pièces convient à vos besoins. Renseignez-vous sur le quartier, notamment en termes de commodités, de transports en commun et d'écoles. Vérifiez aussi les charges de copropriété et les services inclus. Enfin, soyez attentif aux délais de livraison s'il s'agit d'un achat sur plan, ainsi qu'aux conditions de financement si vous achetez.

Quels critères sont importants pour choisir un T4 neuf ?

Lors du choix d'un T4 neuf, il est important de considérer l'emplacement, qui influencera votre qualité de vie et la valeur future de votre bien. La superficie totale et la disposition des pièces doivent correspondre à vos besoins quotidiens. Les performances énergétiques sont également cruciales pour réduire les dépenses de chauffage. Portez attention aux équipements fournis, comme une cuisine installée ou des rangements intégrés. Les possibilités de personnalisation, comme le choix des finitions, peuvent également être un atout. Enfin, assurez-vous que le promoteur dispose de bonnes références et que le projet respecte les normes en vigueur.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.