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10 terrains constructibles à vendre à Brie-Comte-Robert (77)

Terrain en individuel 300 m²
140 000 € Pro 467 €/m²
Vente Terrain constructible Brie-Comte-Robert (77) 300 m²
Les Terrains
Les Terrains
Terrain 753 m² Brie Comte Robert
466 400 € Pro 619 €/m²
Vente Terrain constructible Brie-Comte-Robert (77) 753 m²
leboncoin
leboncoin
Terrain 356 m²
227 900 € Pro 640 €/m²
Vente Terrain constructible Brie-Comte-Robert (77) 356 m²
Efficity
Efficity
Terrain 397 m²
238 500 € Pro 601 €/m²
Vente Terrain constructible Brie-Comte-Robert (77) 397 m²
Efficity
Efficity
Terrain 313 m²
175 000 € Pro 559 €/m²
Vente Terrain constructible Brie-Comte-Robert (77) 313 m²
SeLoger
SeLoger
Terrain 400 m²
220 000 € Particulier 550 €/m²
Vente Terrain constructible Brie-Comte-Robert (77) 400 m²
SeLoger
SeLoger
Terrains constructibles
220 000 € Particulier 554 €/m²
Vente Terrain constructible Brie-Comte-Robert (77) 397 m²
leboncoin
leboncoin
Terrain 313 m²
190 000 € Pro 607 €/m²
Vente Terrain constructible Brie-Comte-Robert (77) 313 m²
ParuVendu
ParuVendu
Terrain à bâtir de 313 m² à BRIE-COMTE-ROBERT (77)
190 000 € Pro 607 €/m²
Vente Terrain constructible Brie-Comte-Robert (77) 313 m²
bien'ici
bien'ici
155 000 € Pro 517 €/m²
Vente Terrain constructible Brie-Comte-Robert (77) 300 m²
iad France
iad France

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Terrain à bâtir 569m² - Belle façade - Servon 77170
230 000 € Pro 404 €/m²
Vente Terrain constructible Servon (77) 569 m²
à 3 km de Brie-Comte-Robert
Safti
Safti
Terrain 671 m²
247 000 € Pro 368 €/m²
Vente Terrain constructible Servon (77) 671 m²
à 3 km de Brie-Comte-Robert
Orpi
Orpi
169 000 € Pro 335 €/m²
Vente Terrain constructible Servon (77) 505 m²
à 3 km de Brie-Comte-Robert
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Terrain 395 m²
149 000 € Pro 377 €/m²
Vente Terrain constructible Grisy-Suisnes (77) 395 m²
à 4 km de Brie-Comte-Robert
ParuVendu
ParuVendu
Terrain 431 m²
151 000 € Pro 350 €/m²
Vente Terrain constructible Grisy-Suisnes (77) 431 m²
à 4 km de Brie-Comte-Robert
ParuVendu
ParuVendu
Terrain 433 m²
155 000 € Pro 358 €/m²
Vente Terrain constructible Grisy-Suisnes (77) 433 m²
à 4 km de Brie-Comte-Robert
bien'ici
bien'ici
Terrain 408 m²
151 000 € Pro 370 €/m²
Vente Terrain constructible Grisy-Suisnes (77) 408 m²
à 4 km de Brie-Comte-Robert
ParuVendu
ParuVendu
Terrain à bâtir de 746 m² à GRISY-SUISNES (77)
145 000 € Pro 194 €/m²
Vente Terrain constructible Grisy-Suisnes (77) 746 m²
à 4 km de Brie-Comte-Robert
Etre Proprio
Etre Proprio
Terrain 608 m² Grisy-Suisnes
130 000 € Pro 214 €/m²
Vente Terrain constructible Grisy-Suisnes (77) 608 m²
à 4 km de Brie-Comte-Robert
leboncoin
leboncoin
Terrain 677 m² Grisy-Suisnes
130 000 € Pro 192 €/m²
Vente Terrain constructible Grisy-Suisnes (77) 677 m²
à 4 km de Brie-Comte-Robert
leboncoin
leboncoin
Terrain 746 m²
145 000 € Pro 194 €/m²
Vente Terrain constructible Grisy-Suisnes (77) 746 m²
à 4 km de Brie-Comte-Robert
iad France
iad France
640 000 € Particulier
Vente Terrain constructible Grisy-Suisnes (77)
à 4 km de Brie-Comte-Robert
leboncoin
leboncoin
Terrain 673 m²
178 000 € Pro 264 €/m²
Vente Terrain constructible Grisy-Suisnes (77) 673 m²
à 4 km de Brie-Comte-Robert
SeLoger
SeLoger
Terrain 2500 m² Varennes-Jarcy
340 000 € Pro 136 €/m²
Vente Terrain constructible Varennes-Jarcy (91) 2500 m²
à 4 km de Brie-Comte-Robert
leboncoin
leboncoin
Terrain à bâtir de 2584 m² à VARENNES-JARCY (91)
390 000 € Pro 151 €/m²
Vente Terrain constructible Varennes-Jarcy (91) 2584 m²
à 4 km de Brie-Comte-Robert
Etre Proprio
Etre Proprio
Terrain 488 m²
149 000 € Pro 305 €/m²
Vente Terrain constructible Varennes-Jarcy (91) 488 m²
à 4 km de Brie-Comte-Robert
bien'ici
bien'ici
Terrain 471 m²
170 000 € Pro 361 €/m²
Vente Terrain constructible Varennes-Jarcy (91) 471 m²
à 4 km de Brie-Comte-Robert
bien'ici
bien'ici
Terrain 1005 m²
310 000 € Pro 308 €/m²
Vente Terrain constructible Varennes-Jarcy (91) 1005 m²
à 4 km de Brie-Comte-Robert
bien'ici
bien'ici
Terrain 443 m²
162 000 € Pro 366 €/m²
Vente Terrain constructible Varennes-Jarcy (91) 443 m²
à 4 km de Brie-Comte-Robert
bien'ici
bien'ici
Terrain 2584 m²
390 000 € Pro 151 €/m²
Vente Terrain constructible Varennes-Jarcy (91) 2584 m²
à 4 km de Brie-Comte-Robert
Orpi
Orpi
Terrain 720 m²
254 000 € Pro 353 €/m²
Vente Terrain constructible Varennes-Jarcy (91) 720 m²
à 4 km de Brie-Comte-Robert
Orpi
Orpi
Terrain 720 m²
254 000 € Pro 353 €/m²
Vente Terrain constructible Varennes-Jarcy (91) 720 m²
à 4 km de Brie-Comte-Robert
SeLoger
SeLoger
Terrain 1300 m²
210 000 € Pro 162 €/m²
Vente Terrain constructible Périgny (94) 1300 m²
à 5 km de Brie-Comte-Robert
ParuVendu
ParuVendu
Terrain 1300 m²
200 000 € Pro 154 €/m²
Vente Terrain constructible Périgny (94) 1300 m²
à 5 km de Brie-Comte-Robert
ParuVendu
ParuVendu
Terrain 1330 m²
240 000 € Pro 180 €/m²
Vente Terrain constructible Périgny (94) 1330 m²
à 5 km de Brie-Comte-Robert
ParuVendu
ParuVendu
Terrain 1330 m²
230 000 € Pro 173 €/m²
Vente Terrain constructible Périgny (94) 1330 m²
à 5 km de Brie-Comte-Robert
ParuVendu
ParuVendu
Terrain 1157 m²
175 000 € Pro 151 €/m²
Vente Terrain constructible Évry-Grégy-sur-Yerre (77) 1157 m²
à 5 km de Brie-Comte-Robert
ParuVendu
ParuVendu
Terrain 686m²
139 000 € Particulier 203 €/m²
Vente Terrain constructible Évry-Grégy-sur-Yerre (77) 686 m²
à 5 km de Brie-Comte-Robert
leboncoin
leboncoin
Terrain 676 m²
145 000 € Pro 214 €/m²
Vente Terrain constructible Évry-Grégy-sur-Yerre (77) 676 m²
à 5 km de Brie-Comte-Robert
Era
Era
Terrain 1157 m²
175 000 € Pro 151 €/m²
Vente Terrain constructible Évry-Grégy-sur-Yerre (77) 1157 m²
à 5 km de Brie-Comte-Robert
Century21
Century21
Terrain 740 m²
219 000 € Pro 296 €/m²
Vente Terrain constructible Chevry-Cossigny (77) 740 m²
à 5 km de Brie-Comte-Robert
ParuVendu
ParuVendu
Terrain 740 m²
220 000 € Pro 297 €/m²
Vente Terrain constructible Chevry-Cossigny (77) 740 m²
à 5 km de Brie-Comte-Robert
ParuVendu
ParuVendu
Terrain 1500 m²
399 000 € Pro 266 €/m²
Vente Terrain constructible Santeny (94) 1500 m²
à 5 km de Brie-Comte-Robert
ParuVendu
ParuVendu
Terrain à bâtir de 1343 m² à SANTENY (94)
400 000 € Pro 298 €/m²
Vente Terrain constructible Santeny (94) 1343 m²
à 5 km de Brie-Comte-Robert
Etre Proprio
Etre Proprio
SANTENY - ROUTE DE MAROLLES - TERRAIN À BÂTIR ENV. 2 500 m²
749 000 € Particulier 300 €/m²
Vente Terrain constructible Santeny (94) 2500 m²
à 5 km de Brie-Comte-Robert
leboncoin
leboncoin
Terrain 1343 m²
400 000 € Pro 298 €/m²
Vente Terrain constructible Santeny (94) 1343 m²
à 5 km de Brie-Comte-Robert
iad France
iad France
2 650 000 € Pro 442 €/m²
Vente Terrain constructible Santeny (94) 6000 m²
à 5 km de Brie-Comte-Robert
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Terrain 550 m²
185 000 € Pro 336 €/m²
Vente Terrain constructible Combs-la-Ville (77) 550 m²
à 5 km de Brie-Comte-Robert
ParuVendu
ParuVendu
Terrain à bâtir de 280 m² à COMBS-LA-VILLE (77)
149 990 € Pro 536 €/m²
Vente Terrain constructible Combs-la-Ville (77) 280 m²
à 5 km de Brie-Comte-Robert
Etre Proprio
Etre Proprio
Terrain 680 m²
180 000 € Pro 265 €/m²
Vente Terrain constructible Combs-la-Ville (77) 680 m²
à 5 km de Brie-Comte-Robert
ParuVendu
ParuVendu
Terrain 566 m²
180 000 € Pro 318 €/m²
Vente Terrain constructible Combs-la-Ville (77) 566 m²
à 5 km de Brie-Comte-Robert
iad France
iad France
Terrain constructible 649 m²
184 000 € Pro 284 €/m²
Vente Terrain constructible Combs-la-Ville (77) 649 m²
à 5 km de Brie-Comte-Robert
SeLoger
SeLoger
Terrain 356 m²
220 000 € Pro 618 €/m²
Vente Terrain constructible Mandres-les-Roses (94) 356 m²
à 6 km de Brie-Comte-Robert
ParuVendu
ParuVendu
Terrain 490 m²
219 000 € Pro 447 €/m²
Vente Terrain constructible Mandres-les-Roses (94) 490 m²
à 6 km de Brie-Comte-Robert
ParuVendu
ParuVendu
Terrain 590 m²
239 000 € Pro 405 €/m²
Vente Terrain constructible Mandres-les-Roses (94) 590 m²
à 6 km de Brie-Comte-Robert
ParuVendu
ParuVendu
Terrain 500 m²
219 000 € Pro 438 €/m²
Vente Terrain constructible Mandres-les-Roses (94) 500 m²
à 6 km de Brie-Comte-Robert
ParuVendu
ParuVendu
Terrain à bâtir de 529 m² à MANDRES-LES-ROSES (94)
151 000 € Pro 285 €/m²
Vente Terrain constructible Mandres-les-Roses (94) 529 m²
à 6 km de Brie-Comte-Robert
Etre Proprio
Etre Proprio
Terrain 570 m²
239 000 € Pro 419 €/m²
Vente Terrain constructible Mandres-les-Roses (94) 570 m²
à 6 km de Brie-Comte-Robert
ParuVendu
ParuVendu
Terrain 600 m²
159 900 € Pro 267 €/m²
Vente Terrain constructible Mandres-les-Roses (94) 600 m²
à 6 km de Brie-Comte-Robert
Orpi
Orpi
Terrain 412 m² Mandres Les Roses
169 000 € Pro 410 €/m²
Vente Terrain constructible Mandres-les-Roses (94) 412 m²
à 6 km de Brie-Comte-Robert
leboncoin
leboncoin
Terrain 750 m²
189 000 € Pro 252 €/m²
Vente Terrain constructible Mandres-les-Roses (94) 750 m²
à 6 km de Brie-Comte-Robert
iad France
iad France
Terrain constructible de 657 m² à Mandres-les-Roses
178 200 € Pro 271 €/m²
Vente Terrain constructible Mandres-les-Roses (94) 657 m²
à 6 km de Brie-Comte-Robert
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Terrain à bâtir de 258 m² à FEROLLES-ATTILLY (77)
162 000 € Pro 628 €/m²
Vente Terrain constructible Férolles-Attilly (77) 258 m²
à 6 km de Brie-Comte-Robert
Etre Proprio
Etre Proprio
Terrain 338 m²
166 000 € Pro 491 €/m²
Vente Terrain constructible Férolles-Attilly (77) 338 m²
à 6 km de Brie-Comte-Robert
bien'ici
bien'ici
Terrain 309 m²
150 000 € Pro 485 €/m²
Vente Terrain constructible Férolles-Attilly (77) 309 m²
à 6 km de Brie-Comte-Robert
Etre Proprio
Etre Proprio
Terrain 258 m²
162 000 € Pro 628 €/m²
Vente Terrain constructible Férolles-Attilly (77) 258 m²
à 6 km de Brie-Comte-Robert
Etre Proprio
Etre Proprio
Terrain 303 m²
168 000 € Pro 554 €/m²
Vente Terrain constructible Férolles-Attilly (77) 303 m²
à 6 km de Brie-Comte-Robert
ParuVendu
ParuVendu
Terrain 262 m²
148 000 € Pro 565 €/m²
Vente Terrain constructible Férolles-Attilly (77) 262 m²
à 6 km de Brie-Comte-Robert
ParuVendu
ParuVendu
Terrain 245 m²
150 000 € Pro 612 €/m²
Vente Terrain constructible Férolles-Attilly (77) 245 m²
à 6 km de Brie-Comte-Robert
ParuVendu
ParuVendu
Terrain 240 m²
144 000 € Pro 600 €/m²
Vente Terrain constructible Férolles-Attilly (77) 240 m²
à 6 km de Brie-Comte-Robert
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain 240 m²
139 000 € Pro 579 €/m²
Vente Terrain constructible Férolles-Attilly (77) 240 m²
à 6 km de Brie-Comte-Robert
bien'ici
bien'ici
Terrain 309 m²
150 000 € Pro 485 €/m²
Vente Terrain constructible Férolles-Attilly (77) 309 m²
à 6 km de Brie-Comte-Robert
ParuVendu
ParuVendu
Terrain 300 m²
168 000 € Pro 560 €/m²
Vente Terrain constructible Férolles-Attilly (77) 300 m²
à 6 km de Brie-Comte-Robert
ParuVendu
ParuVendu
Terrain 242 m²
139 000 € Pro 574 €/m²
Vente Terrain constructible Férolles-Attilly (77) 242 m²
à 6 km de Brie-Comte-Robert
ParuVendu
ParuVendu
Terrain 499 m²
175 000 € Pro 351 €/m²
Vente Terrain constructible Férolles-Attilly (77) 499 m²
à 6 km de Brie-Comte-Robert
bien'ici
bien'ici
Terrain 338 m² Férolles-Attilly
166 000 € Pro 491 €/m²
Vente Terrain constructible Férolles-Attilly (77) 338 m²
à 6 km de Brie-Comte-Robert
leboncoin
leboncoin
210 000 € Particulier 600 €/m²
Vente Terrain constructible Férolles-Attilly (77) 350 m²
à 6 km de Brie-Comte-Robert
leboncoin
leboncoin
Terrain à bâtir libre constructeur 520 m2
197 000 € Particulier 379 €/m²
Vente Terrain constructible Boussy-Saint-Antoine (91) 520 m²
à 6 km de Brie-Comte-Robert
leboncoin
leboncoin
Terrain 657 m²
139 000 € Pro 212 €/m²
Vente Terrain constructible Boussy-Saint-Antoine (91) 657 m²
à 6 km de Brie-Comte-Robert
ParuVendu
ParuVendu
Terrain 238 m²
110 000 € Pro 462 €/m²
Vente Terrain constructible Boussy-Saint-Antoine (91) 238 m²
à 6 km de Brie-Comte-Robert
bien'ici
bien'ici
Terrain 238 m²
110 000 € Pro 462 €/m²
Vente Terrain constructible Boussy-Saint-Antoine (91) 238 m²
à 6 km de Brie-Comte-Robert
Orpi
Orpi
Terrain à vendre - Boussy-Saint-Antoine - Permis purgé pour 5 maisons
479 000 € Pro 428 €/m²
Vente Terrain constructible Boussy-Saint-Antoine (91) 1120 m²
à 6 km de Brie-Comte-Robert
bien'ici
bien'ici
Terrain 861 m²
177 000 € Pro 206 €/m²
Vente Terrain constructible Boussy-Saint-Antoine (91) 861 m²
à 6 km de Brie-Comte-Robert
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain 361 m²
170 000 € Pro 471 €/m²
Vente Terrain constructible Quincy-sous-Sénart (91) 361 m²
à 6 km de Brie-Comte-Robert
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain 369 m²
168 000 € Pro 455 €/m²
Vente Terrain constructible Quincy-sous-Sénart (91) 369 m²
à 6 km de Brie-Comte-Robert
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
170 000 € Pro 471 €/m²
Vente Terrain constructible Quincy-sous-Sénart (91) 361 m²
à 6 km de Brie-Comte-Robert
bien'ici
bien'ici
Terrain à bâtir Vente Quincy-sous-Sénart   188000€
188 000 € Pro
Vente Terrain constructible Quincy-sous-Sénart (91)
à 6 km de Brie-Comte-Robert
ParuVendu
ParuVendu
Terrain 617 m² Quincy Sous Senart
188 000 € Pro 305 €/m²
Vente Terrain constructible Quincy-sous-Sénart (91) 617 m²
à 6 km de Brie-Comte-Robert
leboncoin
leboncoin
Terrain 617 m²
188 000 € Pro 305 €/m²
Vente Terrain constructible Quincy-sous-Sénart (91) 617 m²
à 6 km de Brie-Comte-Robert
SeLoger
SeLoger
Terrain 826 m²
299 000 € Pro 362 €/m²
Vente Terrain constructible Marolles-en-Brie (94) 826 m²
à 7 km de Brie-Comte-Robert
ParuVendu
ParuVendu
Terrain 826 m² Marolles-en-Brie
299 000 € Pro 362 €/m²
Vente Terrain constructible Marolles-en-Brie (94) 826 m²
à 7 km de Brie-Comte-Robert
leboncoin
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Terrain 1200 m²
314 000 € Pro 262 €/m²
Vente Terrain constructible Villecresnes (94) 1200 m²
à 7 km de Brie-Comte-Robert
ParuVendu
ParuVendu
Terrain à bâtir de 253 m² à VILLECRESNES (94)
150 000 € Pro 593 €/m²
Vente Terrain constructible Villecresnes (94) 253 m²
à 7 km de Brie-Comte-Robert
Etre Proprio
Etre Proprio
Terrain 615 m² Villecresnes
192 000 € Pro 312 €/m²
Vente Terrain constructible Villecresnes (94) 615 m²
à 7 km de Brie-Comte-Robert
leboncoin
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Terrain 300 m²
170 000 € Pro 567 €/m²
Vente Terrain constructible Villecresnes (94) 300 m²
à 7 km de Brie-Comte-Robert
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain 530 m²
230 000 € Pro 434 €/m²
Vente Terrain constructible Villecresnes (94) 530 m²
à 7 km de Brie-Comte-Robert
iad France
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Cadre de vie

Vivre à Brie-Comte-Robert

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 19 003 habitants (2023)
Santé 243 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 647 équipements BPE

Santé à Brie-Comte-Robert

Source assurance maladie :48 médecins généralistes, 181 dentistes, 14 sage-femmes.

Sécurité à Brie-Comte-Robert

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 148 (7,8 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 123 (6,5 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 93 (4,9 ‰)
  • Vols dans les véhicules 71 (3,7 ‰)
  • Vols de véhicule 70 (3,7 ‰)

Commerces & vie pratique à Brie-Comte-Robert

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :116 commerces, 489 services aux particuliers, 36 équipements sport, loisirs ou culture, 6 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente Terrain constructible Brie-Comte-Robert

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Brie-Comte-Robert pour un futur acheteur ou locataire ?

Brie-Comte-Robert, située en Seine-et-Marne, est une ville dynamique et charmante d'environ 13 404 habitants. Avec son riche patrimoine historique, notamment son château et son église, elle offre un cadre de vie agréable. La ville est appréciée pour sa proximité avec Paris tout en conservant une atmosphère paisible. Elle propose un bon équilibre entre urbanité et espaces verts, ce qui attire aussi bien les familles que les professionnels à la recherche d'un environnement de vie serein. Son marché immobilier est varié, avec des options allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles.

Quel est le marché immobilier local à Brie-Comte-Robert ?

Le marché immobilier de Brie-Comte-Robert est diversifié, offrant une gamme de propriétés qui s'adaptent à différents budgets et préférences. On y trouve des appartements modernes en centre-ville, souvent prisés par les jeunes professionnels, ainsi que des maisons individuelles, notamment dans les quartiers plus calmes, attirant les familles. Le marché est relativement stable, avec une demande constante grâce à la qualité de vie qu'offre la ville. Les prix, bien qu'influencés par la proximité de Paris, restent compétitifs par rapport à d'autres communes de la région.

Quelles commodités et services sont disponibles à Brie-Comte-Robert pour les résidents ?

Brie-Comte-Robert dispose de nombreuses commodités qui facilitent le quotidien de ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, permettant un accès facile aux grandes villes environnantes, y compris Paris. Les résidents bénéficient également de nombreux commerces, écoles, et services de santé, notamment avec la présence de l'Hôpital Forcilles. En outre, la ville propose des équipements sportifs et de loisirs variés, ainsi que plusieurs espaces verts pour les activités de plein air, ce qui en fait un lieu de vie pratique et agréable.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles intéressants à Brie-Comte-Robert ?

Brie-Comte-Robert est constituée de plusieurs quartiers résidentiels qui répondent aux différents besoins des acheteurs et locataires. Le centre-ville est prisé pour son charme historique et son animation avec des commerces de proximité et des infrastructures culturelles. Les quartiers périphériques, comme les alentours de l'Hôpital Forcilles ou les zones proches du Parc François Mitterrand, offrent un cadre plus calme et verdoyant. Ces zones sont idéales pour les familles cherchant à profiter d'un environnement résidentiel tout en restant connectées aux commodités.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un terrain constructible ?

Un terrain constructible est un terrain sur lequel il est légalement possible de construire un bâtiment. Ce type de terrain doit respecter divers critères, notamment liés à la viabilisation et aux normes urbanistiques locales. Il doit être raccordable aux réseaux d'eau, d'électricité et d'assainissement. Les règles d'urbanisme, telles que le Plan Local d'Urbanisme (PLU), déterminent ce qui est constructible. Un certificat d'urbanisme peut confirmer les possibilités de construction sur le terrain en question.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un terrain constructible ?

L'achat d'un terrain constructible offre l'avantage de personnaliser totalement le projet immobilier, permettant de choisir la taille, le style et la disposition de la maison. De plus, cela peut être économiquement avantageux comparé à l'achat d'un bien existant. Cependant, il comporte des inconvénients tels que le temps et l'énergie nécessaires pour gérer les démarches administratives et la construction. Il y a également des risques liés aux retards de construction et à l'augmentation des coûts.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter un terrain constructible ?

Avant d'acheter un terrain constructible, il est crucial de vérifier le certificat d'urbanisme pour connaître les possibilités de construction et les contraintes éventuelles. Assurez-vous que le terrain est viabilisé ou que les raccordements aux réseaux publics sont possibles. Évaluez également l'environnement du terrain, y compris les nuisances sonores potentielles et l'accessibilité. Enfin, consultez un professionnel pour effectuer des vérifications géotechniques afin de s'assurer que le sol est adapté à la construction.

Quels critères sont importants dans le choix d'un terrain constructible ?

Lors du choix d'un terrain constructible, plusieurs critères sont essentiels. La localisation est primordiale, influençant la qualité de vie et la valeur future du bien. La surface et la configuration du terrain doivent correspondre au projet de construction envisagé. L'orientation du terrain est également importante pour maximiser l'ensoleillement. Vérifiez les servitudes qui peuvent limiter l'utilisation du terrain. Enfin, considérez les infrastructures environnantes, telles que les écoles, les commerces et les transports.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.