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Tous les terrains constructibles à vendre à Gentilly (94) Page 26

Terrain de 1102 m2 à viabiliser Belle exposition Environne
170 000 € Pro 154 €/m²
Vente Terrain constructible Vulaines-sur-Seine (77) 1102 m²
à 52 km de Gentilly
bien'ici
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Terrain 427 m² Vulaines-sur-Seine
134 000 € Pro 314 €/m²
Vente Terrain constructible Vulaines-sur-Seine (77) 427 m²
à 52 km de Gentilly
leboncoin
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Terrain 383 m²
140 000 € Pro 366 €/m²
Vente Terrain constructible Vulaines-sur-Seine (77) 383 m²
à 52 km de Gentilly
ParuVendu
ParuVendu
Terrain 598 m²
150 000 € Pro 251 €/m²
Vente Terrain constructible Vulaines-sur-Seine (77) 598 m²
à 52 km de Gentilly
Etre Proprio
Etre Proprio
Terrain 429 m²
139 000 € Pro 324 €/m²
Vente Terrain constructible Vulaines-sur-Seine (77) 429 m²
à 52 km de Gentilly
Etre Proprio
Etre Proprio
VENTE TERRAIN CONSTRUCTIBLE PROCHE RAMBOUILLET
250 000 € Pro 109 €/m²
Vente Terrain constructible La Boissière-École (78) 2298 m²
à 52 km de Gentilly
bien'ici
bien'ici
Terrain - L'Orée Royale
249 000 € Pro
Vente Terrain constructible Fontainebleau (77)
à 52 km de Gentilly
leboncoin
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Terrain - L'Orée Royale
328 000 € Pro 5 559 €/m²
Vente Terrain constructible Fontainebleau (77) 59 m²
à 52 km de Gentilly
leboncoin
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Terrain 680 m²
109 900 € Pro 162 €/m²
Vente Terrain constructible Follainville-Dennemont (78) 680 m²
à 52 km de Gentilly
iad France
iad France
Terrain constructible de 676 m2
129 900 € Pro 192 €/m²
Vente Terrain constructible Follainville-Dennemont (78) 676 m²
à 52 km de Gentilly
LeSiteImmo
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Terrain constructible de 676m2
109 900 € Pro 163 €/m²
Vente Terrain constructible Follainville-Dennemont (78) 676 m²
à 52 km de Gentilly
Safti
Safti
Terrain 360 m²
89 000 € Pro 247 €/m²
Vente Terrain constructible Follainville-Dennemont (78) 360 m²
à 52 km de Gentilly
Ouest France
Ouest France
Beau terrain constructible de 1400 M2 sur 30 mètres de façade proche de Meaux
140 000 € Particulier 100 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux (77) 1400 m²
à 52 km de Gentilly
leboncoin
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Terrain 1388 m²
159 000 € Pro 115 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux (77) 1388 m²
à 52 km de Gentilly
iad France
iad France
Terrain 1235 m²
84 000 € Pro 68 €/m²
Vente Terrain constructible Lormaison (60) 1235 m²
à 53 km de Gentilly
bien'ici
bien'ici
Terrain 1230 m²
90 000 € Pro 73 €/m²
Vente Terrain constructible Lormaison (60) 1230 m²
à 53 km de Gentilly
ParuVendu
ParuVendu
Terrain à bâtir 1234 mètre carré
84 000 € Particulier 68 €/m²
Vente Terrain constructible Lormaison (60) 1234 m²
à 53 km de Gentilly
leboncoin
leboncoin
Terrain à batir de 1200m2 plat et sans vis à vis
90 000 € Pro 73 €/m²
Vente Terrain constructible Lormaison (60) 1236 m²
à 53 km de Gentilly
Safti
Safti
Terrain constructible 1 234 m² + projet de maison étudié
88 000 € Particulier 71 €/m²
Vente Terrain constructible Lormaison (60) 1234 m²
à 53 km de Gentilly
Top Annonces
Top Annonces
Terrain à bâtir de 2179 m² à SAINT-CYR-LA-RIVIERE (91)
108 000 € Pro 50 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Cyr-la-Rivière (91) 2179 m²
à 53 km de Gentilly
Etre Proprio
Etre Proprio
Terrain constructible 2179 m²
90 450 € Pro 42 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Cyr-la-Rivière (91) 2179 m²
à 53 km de Gentilly
SeLoger
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Terrain à bâtir de 310 m² à LES ECRENNES (77)
88 000 € Pro 284 €/m²
Vente Terrain constructible Les Écrennes (77) 310 m²
à 53 km de Gentilly
Etre Proprio
Etre Proprio
Terrain 215 m²
76 900 € Pro 358 €/m²
Vente Terrain constructible Les Écrennes (77) 215 m²
à 53 km de Gentilly
Etre Proprio
Etre Proprio
Terrain 568 m² Les Écrennes
84 000 € Pro 148 €/m²
Vente Terrain constructible Les Écrennes (77) 568 m²
à 53 km de Gentilly
leboncoin
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Terrain 652 m² Le Châtelet-en-Brie
94 000 € Pro 144 €/m²
Vente Terrain constructible Les Écrennes (77) 652 m²
à 53 km de Gentilly
leboncoin
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Terrain à bâtir de 761 m² à CHALOU-MOULINEUX (91)
99 500 € Pro 131 €/m²
Vente Terrain constructible Chalou-Moulineux (91) 761 m²
à 53 km de Gentilly
Etre Proprio
Etre Proprio
Terrain à bâtir de 1156 m² à CHALOU-MOULINEUX (91)
92 000 € Pro 80 €/m²
Vente Terrain constructible Chalou-Moulineux (91) 1156 m²
à 53 km de Gentilly
Etre Proprio
Etre Proprio
Un emplacement privilégié et la liberté de concevoir votre future maison
215 000 € Pro 427 €/m²
Vente Terrain constructible Avon (77) 503 m²
à 53 km de Gentilly
Safti
Safti
Terrain 704 m² Avon
199 000 € Pro 283 €/m²
Vente Terrain constructible Avon (77) 704 m²
à 53 km de Gentilly
leboncoin
leboncoin
Terrain 700 m² avec permis de construire
260 000 € Pro 371 €/m²
Vente Terrain constructible Avon (77) 700 m²
à 53 km de Gentilly
bien'ici
bien'ici
Terrain 685 m²
165 000 € Pro 241 €/m²
Vente Terrain constructible Le Vaudoué (77) 685 m²
à 53 km de Gentilly
ParuVendu
ParuVendu
Terrain constructible 3853 m²
57 500 € Pro 15 €/m²
Vente Terrain constructible Guillerval (91) 3853 m²
à 53 km de Gentilly
SeLoger
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Terrain à bâtir de 620 m² à SACLAS (91)
39 000 € Pro 63 €/m²
Vente Terrain constructible Saclas (91) 620 m²
à 53 km de Gentilly
Etre Proprio
Etre Proprio
Terrain 620 m²
39 000 € Pro 63 €/m²
Vente Terrain constructible Saclas (91) 620 m²
à 53 km de Gentilly
SeLoger
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Terrain 2500 m²
419 000 € Pro 168 €/m²
Vente Terrain constructible Samoreau (77) 2500 m²
à 53 km de Gentilly
bien'ici
bien'ici
Exclusivité Terrain à bâtir de 354 m² avec 15 m de façade à Samoreau
110 000 € Pro 311 €/m²
Vente Terrain constructible Samoreau (77) 354 m²
à 53 km de Gentilly
bien'ici
bien'ici
Terrain 800 m²
165 000 € Pro 206 €/m²
Vente Terrain constructible Samoreau (77) 800 m²
à 53 km de Gentilly
bien'ici
bien'ici
Terrain 340 m²
98 000 € Pro 288 €/m²
Vente Terrain constructible Samoreau (77) 340 m²
à 53 km de Gentilly
ParuVendu
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Le Bugatti des terrains constructibles
260 000 € Particulier 55 €/m²
Vente Terrain constructible Samoreau (77) 4686 m²
à 53 km de Gentilly
leboncoin
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Terrain 1530 m²
211 000 € Pro 138 €/m²
Vente Terrain constructible Samoreau (77) 1530 m²
à 53 km de Gentilly
ParuVendu
ParuVendu
Terrain 398 m²
110 000 € Pro 276 €/m²
Vente Terrain constructible Samoreau (77) 398 m²
à 53 km de Gentilly
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Terrain 813 m2
188 000 € Pro 231 €/m²
Vente Terrain constructible Samoreau (77) 813 m²
à 53 km de Gentilly
bien'ici
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Terrain 2546 m²
210 000 € Pro 82 €/m²
Vente Terrain constructible Samoreau (77) 2546 m²
à 53 km de Gentilly
iad France
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Terrain 533 m²
110 000 € Pro 206 €/m²
Vente Terrain constructible Samoreau (77) 533 m²
à 53 km de Gentilly
SeLoger
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Terrain 205 m²
119 500 € Pro 583 €/m²
Vente Terrain constructible Maulette (78) 205 m²
à 53 km de Gentilly
ParuVendu
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Terrain constructible
159 500 € Pro 56 €/m²
Vente Terrain constructible Maulette (78) 2865 m²
à 53 km de Gentilly
ParuVendu
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Terrain 575 m²
58 990 € Pro 103 €/m²
Vente Terrain constructible Grandpuits-Bailly-Carrois (77) 575 m²
à 53 km de Gentilly
iad France
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Terrain 450 m²
134 000 € Pro 298 €/m²
Vente Terrain constructible Fontenay-Mauvoisin (78) 450 m²
à 53 km de Gentilly
ParuVendu
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Terrain 457 m²
134 900 € Pro 295 €/m²
Vente Terrain constructible Fontenay-Mauvoisin (78) 457 m²
à 53 km de Gentilly
ParuVendu
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Terrain à bâtir de 319 m² à FONTENAY-MAUVOISIN (78)
89 000 € Pro 279 €/m²
Vente Terrain constructible Fontenay-Mauvoisin (78) 319 m²
à 53 km de Gentilly
LeSiteImmo
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Terrain 319 m²
89 900 € Pro 282 €/m²
Vente Terrain constructible Fontenay-Mauvoisin (78) 319 m²
à 53 km de Gentilly
ParuVendu
ParuVendu
Terrain 909 m²
110 000 € Pro 121 €/m²
Vente Terrain constructible Civry-la-Forêt (78) 909 m²
à 53 km de Gentilly
bien'ici
bien'ici
Terrain 1000 m² Civry-la-Forêt
110 000 € Pro 110 €/m²
Vente Terrain constructible Civry-la-Forêt (78) 1000 m²
à 53 km de Gentilly
leboncoin
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Vente Terrain à bâtir 988 m²
100 000 € Pro 101 €/m²
Vente Terrain constructible Civry-la-Forêt (78) 988 m²
à 53 km de Gentilly
ParuVendu
ParuVendu
Terrain 329 m²
105 000 € Pro 319 €/m²
Vente Terrain constructible Isles-les-Meldeuses (77) 329 m²
à 53 km de Gentilly
SeLoger
SeLoger
Terrain constructible
96 000 € Pro 292 €/m²
Vente Terrain constructible Isles-les-Meldeuses (77) 329 m²
à 53 km de Gentilly
Cimm Mandataires
Cimm Mandataires
Terrain 511 m²
114 000 € Pro 223 €/m²
Vente Terrain constructible Achères-la-Forêt (77) 511 m²
à 54 km de Gentilly
ParuVendu
ParuVendu
Terrain 738 m²
136 000 € Pro 184 €/m²
Vente Terrain constructible Achères-la-Forêt (77) 738 m²
à 54 km de Gentilly
Etre Proprio
Etre Proprio
Terrain 1191 m²
117 000 € Pro 98 €/m²
Vente Terrain constructible Achères-la-Forêt (77) 1191 m²
à 54 km de Gentilly
ParuVendu
ParuVendu
Terrain 600 m²
98 000 € Pro 163 €/m²
Vente Terrain constructible Achères-la-Forêt (77) 600 m²
à 54 km de Gentilly
iad France
iad France
Terrain 738 m² Achères-la-Forêt
136 000 € Pro 184 €/m²
Vente Terrain constructible Achères-la-Forêt (77) 738 m²
à 54 km de Gentilly
leboncoin
leboncoin
Magnifique terrain constructible de 511 m² situé au coeur du village d'Achères-la-Forêt
92 000 € Pro 180 €/m²
Vente Terrain constructible Achères-la-Forêt (77) 511 m²
à 54 km de Gentilly
Safti
Safti
Terrain 500 m²
94 000 € Pro 188 €/m²
Vente Terrain constructible Achères-la-Forêt (77) 500 m²
à 54 km de Gentilly
iad France
iad France
Terrain 421 m²
132 000 € Pro 314 €/m²
Vente Terrain constructible Péroy-les-Gombries (60) 421 m²
à 54 km de Gentilly
bien'ici
bien'ici
Terrain 417 m²
131 000 € Pro 314 €/m²
Vente Terrain constructible Péroy-les-Gombries (60) 417 m²
à 54 km de Gentilly
ParuVendu
ParuVendu
Terrain 778 m² Peroy Les Gombries
149 000 € Pro 192 €/m²
Vente Terrain constructible Péroy-les-Gombries (60) 778 m²
à 54 km de Gentilly
leboncoin
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VERNEUIL-EN-HALATTE – Terrain à bâtir 850 m² – 140 000 €
140 000 € Pro 165 €/m²
Vente Terrain constructible Verneuil-en-Halatte (60) 850 m²
à 54 km de Gentilly
ParuVendu
ParuVendu
Terrain 661 m²
77 500 € Pro 117 €/m²
Vente Terrain constructible Beautheil-Saints (77) 661 m²
à 54 km de Gentilly
ParuVendu
ParuVendu
Terrain 914 m²
90 000 € Pro 98 €/m²
Vente Terrain constructible Beautheil-Saints (77) 914 m²
à 54 km de Gentilly
iad France
iad France
Terrain 849 m²
90 000 € Pro 106 €/m²
Vente Terrain constructible Beautheil-Saints (77) 849 m²
à 54 km de Gentilly
iad France
iad France
Terrain 1700 m²
160 000 € Pro 94 €/m²
Vente Terrain constructible Beautheil-Saints (77) 1700 m²
à 54 km de Gentilly
iad France
iad France
Terrain à bâtir Vente Beautheil-Saints   77500€
77 500 € Pro
Vente Terrain constructible Beautheil-Saints (77)
à 54 km de Gentilly
Properstar
Properstar
Terrain à bâtir de 400 m² à DAMMARTIN-EN-SERVE (78)
102 000 € Pro 255 €/m²
Vente Terrain constructible Dammartin-en-Serve (78) 400 m²
à 54 km de Gentilly
Etre Proprio
Etre Proprio
Terrain à bâtir de 504 m² à DAMMARTIN-EN-SERVE (78)
99 000 € Pro 196 €/m²
Vente Terrain constructible Dammartin-en-Serve (78) 504 m²
à 54 km de Gentilly
Etre Proprio
Etre Proprio
Terrain 527 m²
99 900 € Pro 190 €/m²
Vente Terrain constructible Dammartin-en-Serve (78) 527 m²
à 54 km de Gentilly
bien'ici
bien'ici
Terrain 460 m² Dammartin En Serve
97 000 € Pro 211 €/m²
Vente Terrain constructible Dammartin-en-Serve (78) 460 m²
à 54 km de Gentilly
leboncoin
leboncoin
Terrain à bâtir de 527 m² à DAMMARTIN-EN-SERVE (78)
99 000 € Pro 188 €/m²
Vente Terrain constructible Dammartin-en-Serve (78) 527 m²
à 54 km de Gentilly
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Terrain 405 m² Dammartin En Serve
99 900 € Pro 247 €/m²
Vente Terrain constructible Dammartin-en-Serve (78) 405 m²
à 54 km de Gentilly
leboncoin
leboncoin
Terrain 573 m² Dammartin En Serve
102 000 € Pro 178 €/m²
Vente Terrain constructible Dammartin-en-Serve (78) 573 m²
à 54 km de Gentilly
leboncoin
leboncoin
Terrain à bâtir de 405 m² à DAMMARTIN-EN-SERVE (78)
99 900 € Pro 247 €/m²
Vente Terrain constructible Dammartin-en-Serve (78) 405 m²
à 54 km de Gentilly
bien'ici
bien'ici
Terrain 1115 m² Villers-Saint-Paul
87 000 € Pro 78 €/m²
Vente Terrain constructible Villers-Saint-Paul (60) 1115 m²
à 54 km de Gentilly
leboncoin
leboncoin
Terrain 523 m² Balagny-sur-Thérain
79 900 € Pro 153 €/m²
Vente Terrain constructible Balagny-sur-Thérain (60) 523 m²
à 54 km de Gentilly
leboncoin
leboncoin
Terrain 598 m²
65 500 € Pro 110 €/m²
Vente Terrain constructible Balagny-sur-Thérain (60) 598 m²
à 54 km de Gentilly
iad France
iad France
Terrain à vendre
180 000 € Particulier 240 €/m²
Vente Terrain constructible Dannemarie (78) 750 m²
à 54 km de Gentilly
leboncoin
leboncoin
Terrain plat 400m2
65 000 € Pro 158 €/m²
Vente Terrain constructible Signy-Signets (77) 412 m²
à 54 km de Gentilly
Etre Proprio
Etre Proprio
Terrain 449 m² SIGNY SIGNETS
65 000 € Pro 145 €/m²
Vente Terrain constructible Signy-Signets (77) 449 m²
à 54 km de Gentilly
leboncoin
leboncoin
Vends terrain à bâtir plat proche de la Ferté-sous-Jouarre
60 000 € Particulier 131 €/m²
Vente Terrain constructible Signy-Signets (77) 457 m²
à 54 km de Gentilly
Gens de confiance
Gens de confiance
Beau terrain à bâtir plat et orenté sud avec façade de 33m
65 000 € Pro 145 €/m²
Vente Terrain constructible Signy-Signets (77) 449 m²
à 54 km de Gentilly
bien'ici
bien'ici
Terrain 783 m²
81 000 € Pro 103 €/m²
Vente Terrain constructible Épernon (28) 783 m²
à 54 km de Gentilly
SeLoger
SeLoger
Terrain constructible à EPERNON
81 000 € Pro 98 €/m²
Vente Terrain constructible Épernon (28) 823 m²
à 54 km de Gentilly
Nestenn
Nestenn
Terrain Epernon 783 m2
81 000 € Pro 103 €/m²
Vente Terrain constructible Épernon (28) 783 m²
à 54 km de Gentilly
bien'ici
bien'ici
Terrain constructible 783 m²
80 000 € Pro 102 €/m²
Vente Terrain constructible Épernon (28) 783 m²
à 54 km de Gentilly
SeLoger
SeLoger
Terrain 891 m² SAINTE GENEVIEVE
78 000 € Pro 88 €/m²
Vente Terrain constructible Sainte-Geneviève (60) 891 m²
à 54 km de Gentilly
leboncoin
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Terrain 470 m² Sainte Genevieve
79 500 € Pro 169 €/m²
Vente Terrain constructible Sainte-Geneviève (60) 470 m²
à 54 km de Gentilly
leboncoin
leboncoin
Terrain à bâtir
118 000 € Pro 70 €/m²
Vente Terrain constructible Sainte-Geneviève (60) 1692 m²
à 54 km de Gentilly
bien'ici
bien'ici
Terrain 801 m²
78 000 € Pro 97 €/m²
Vente Terrain constructible Sainte-Geneviève (60) 801 m²
à 54 km de Gentilly
SeLoger
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FAQ - Immobilier neuf Vente Terrain constructible Gentilly

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Gentilly pour les acheteurs et locataires ?

Gentilly, située dans le département du Val-de-Marne, est une commune de la région Île-de-France qui attire par sa proximité avec Paris. Avec une population d'environ 16 124 habitants, elle offre un cadre de vie paisible tout en étant très proche des opportunités économiques et culturelles de la capitale. Sa localisation en fait une option attractive pour ceux qui travaillent à Paris mais qui recherchent une ambiance plus résidentielle. La ville est également bien desservie par les transports en commun, ce qui facilite les déplacements quotidiens.

Quel est le marché immobilier à Gentilly en termes de types de biens et tendances actuelles ?

Le marché immobilier de Gentilly propose une diversité de biens, allant des appartements anciens aux maisons individuelles. La proximité avec Paris influence les prix, qui restent néanmoins plus abordables que dans la capitale. On observe une demande croissante pour les logements proches des transports en commun. Les appartements de taille moyenne sont particulièrement recherchés par les jeunes actifs et les familles. La tendance actuelle montre une légère augmentation des prix, reflétant l'attractivité de Gentilly comme alternative résidentielle aux quartiers parisiens.

Quels services et commodités sont disponibles à Gentilly ?

Gentilly offre une variété de services et commodités pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment par le RER B, ce qui la rend facilement accessible depuis Paris. En termes de commerces, on trouve plusieurs supermarchés, boutiques et restaurants. Pour les familles, Gentilly dispose d'écoles maternelles et primaires, ainsi que de collèges à proximité. Côté santé, la ville bénéficie de plusieurs cabinets médicaux et pharmacies. Les équipements sportifs et les espaces verts complètent l'offre pour un cadre de vie agréable.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles à considérer à Gentilly ?

Gentilly se compose de plusieurs quartiers résidentiels qui présentent chacun des caractéristiques distinctes. Les quartiers proches de la gare RER ou du périphérique sont particulièrement prisés pour leur accessibilité aux transports. Le centre-ville est apprécié pour ses commerces de proximité et son ambiance conviviale. Les zones résidentielles plus en retrait offrent un cadre de vie plus calme, souvent recherché par les familles. Chaque quartier a ses propres atouts, il est donc conseillé de visiter plusieurs zones pour déterminer celle qui correspond le mieux à vos attentes.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un terrain constructible ?

Un terrain constructible est un terrain sur lequel il est légalement possible de construire un bâtiment. Ce type de terrain doit respecter divers critères, notamment liés à la viabilisation et aux normes urbanistiques locales. Il doit être raccordable aux réseaux d'eau, d'électricité et d'assainissement. Les règles d'urbanisme, telles que le Plan Local d'Urbanisme (PLU), déterminent ce qui est constructible. Un certificat d'urbanisme peut confirmer les possibilités de construction sur le terrain en question.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un terrain constructible ?

L'achat d'un terrain constructible offre l'avantage de personnaliser totalement le projet immobilier, permettant de choisir la taille, le style et la disposition de la maison. De plus, cela peut être économiquement avantageux comparé à l'achat d'un bien existant. Cependant, il comporte des inconvénients tels que le temps et l'énergie nécessaires pour gérer les démarches administratives et la construction. Il y a également des risques liés aux retards de construction et à l'augmentation des coûts.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter un terrain constructible ?

Avant d'acheter un terrain constructible, il est crucial de vérifier le certificat d'urbanisme pour connaître les possibilités de construction et les contraintes éventuelles. Assurez-vous que le terrain est viabilisé ou que les raccordements aux réseaux publics sont possibles. Évaluez également l'environnement du terrain, y compris les nuisances sonores potentielles et l'accessibilité. Enfin, consultez un professionnel pour effectuer des vérifications géotechniques afin de s'assurer que le sol est adapté à la construction.

Quels critères sont importants dans le choix d'un terrain constructible ?

Lors du choix d'un terrain constructible, plusieurs critères sont essentiels. La localisation est primordiale, influençant la qualité de vie et la valeur future du bien. La surface et la configuration du terrain doivent correspondre au projet de construction envisagé. L'orientation du terrain est également importante pour maximiser l'ensoleillement. Vérifiez les servitudes qui peuvent limiter l'utilisation du terrain. Enfin, considérez les infrastructures environnantes, telles que les écoles, les commerces et les transports.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.