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Tous les terrains constructibles à vendre à Gien (45) Page 22

Terrain Fresnay Le Gilmert 3142m2
128 400 € Pro 41 €/m²
Vente Terrain constructible Fresnay-le-Gilmert (28) 3142 m²
à 129 km de Gien
bien'ici
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Terrain 900 m²
54 000 € Pro 60 €/m²
Vente Terrain constructible Droupt-Saint-Basle (10) 900 m²
à 129 km de Gien
bien'ici
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Terrain 1105 m²
34 500 € Pro 31 €/m²
Vente Terrain constructible Droupt-Saint-Basle (10) 1105 m²
à 129 km de Gien
iad France
iad France
Terrain 632 m²
81 000 € Pro 128 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Aubin-des-Bois (28) 632 m²
à 129 km de Gien
ParuVendu
ParuVendu
Terrain constructible
20 000 € Pro 30 €/m²
Vente Terrain constructible Niherne (36) 660 m²
à 129 km de Gien
Safti
Safti
Terrain 750 m²
29 500 € Pro 39 €/m²
Vente Terrain constructible Niherne (36) 750 m²
à 129 km de Gien
bien'ici
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Terrain constructible
50 000 € Particulier 31 €/m²
Vente Terrain constructible Niherne (36) 1600 m²
à 129 km de Gien
leboncoin
leboncoin
Terrain 1558 m2
68 520 € Pro 44 €/m²
Vente Terrain constructible Niherne (36) 1558 m²
à 129 km de Gien
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Terrain 840 m² Niherne
38 000 € Pro 45 €/m²
Vente Terrain constructible Niherne (36) 840 m²
à 129 km de Gien
leboncoin
leboncoin
Terrain 1 211 m² Niherne
54 000 € Pro 45 €/m²
Vente Terrain constructible Niherne (36) 1211 m²
à 129 km de Gien
leboncoin
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Terrain 1 064 m² Niherne
47 700 € Pro 45 €/m²
Vente Terrain constructible Niherne (36) 1064 m²
à 129 km de Gien
leboncoin
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Terrain 931 m² Niherne
42 000 € Pro 45 €/m²
Vente Terrain constructible Niherne (36) 931 m²
à 129 km de Gien
leboncoin
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Terrain constructible
10 990 € Particulier 9 €/m²
Vente Terrain constructible Rémilly (58) 1200 m²
à 130 km de Gien
leboncoin
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Terrain 821 m²
70 500 € Pro 86 €/m²
Vente Terrain constructible Néron (28) 821 m²
à 131 km de Gien
ParuVendu
ParuVendu
Terrains a batir
55 000 € Particulier 79 €/m²
Vente Terrain constructible Briconville (28) 700 m²
à 132 km de Gien
leboncoin
leboncoin
Terrain Etrelles Sur Aube 1345 m2
20 000 € Pro 15 €/m²
Vente Terrain constructible Étrelles-sur-Aube (10) 1345 m²
à 132 km de Gien
bien'ici
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Terrain à aménager 643 m²
60 000 € Pro 93 €/m²
Vente Terrain constructible Dangers (28) 643 m²
à 132 km de Gien
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Terrain 746 m² Dangers
49 800 € Pro 67 €/m²
Vente Terrain constructible Dangers (28) 746 m²
à 132 km de Gien
leboncoin
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Terrain constructible proche chartres
50 000 € Particulier 75 €/m²
Vente Terrain constructible Mittainvilliers-Vérigny (28) 670 m²
à 134 km de Gien
leboncoin
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Vente terrain constructible proche chartres
57 000 € Particulier 74 €/m²
Vente Terrain constructible Mittainvilliers-Vérigny (28) 769 m²
à 134 km de Gien
leboncoin
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Terrain 883 m²
50 000 € Pro 57 €/m²
Vente Terrain constructible Tremblay-les-Villages (28) 883 m²
à 137 km de Gien
SeLoger
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Terrain 481 m²
39 900 € Pro 83 €/m²
Vente Terrain constructible Tremblay-les-Villages (28) 481 m²
à 137 km de Gien
SeLoger
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Terrain 1950 m²
21 500 € Pro 11 €/m²
Vente Terrain constructible Sainte-Gemme (36) 1950 m²
à 137 km de Gien
ParuVendu
ParuVendu
45 000 € Pro 18 €/m²
Vente Terrain constructible Plancy-l'Abbaye (10) 2454 m²
à 139 km de Gien
bien'ici
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FAQ - Immobilier neuf Vente Terrain constructible Gien

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Gien ?

Gien est une ville du département du Loiret, située dans la région Centre-Val de Loire. Elle se distingue par son riche patrimoine historique, notamment son célèbre château médiéval et sa faïencerie renommée. Avec une population d'environ 15 321 habitants, Gien offre un cadre de vie agréable entre Loire et forêts. Son attractivité réside également dans sa tranquillité et son ambiance conviviale, idéale pour les familles et les couples recherchant un environnement paisible tout en bénéficiant d'un patrimoine culturel intéressant.

Quel est le marché immobilier local à Gien et quelles sont les tendances actuelles ?

Le marché immobilier à Gien est attractif pour les acheteurs et locataires à la recherche de prix raisonnables par rapport aux grandes villes. Les types de biens disponibles varient des maisons traditionnelles aux appartements modernes. Les maisons individuelles avec jardin sont particulièrement prisées. Les tendances récentes montrent une demande croissante pour des logements rénovés et bien isolés, reflétant une sensibilité accrue aux économies d'énergie. La ville attire aussi des investisseurs cherchant à tirer parti de son potentiel touristique et de sa proximité avec la vallée de la Loire.

Quelles commodités et services sont disponibles à Gien pour les résidents ?

Gien dispose d'une gamme complète de commodités et services pour ses habitants. On y trouve plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, ainsi que des équipements sportifs et culturels. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Pour les besoins quotidiens, les résidents peuvent compter sur un bon réseau de commerces, supermarchés et marchés locaux. Le centre hospitalier de Gien assure les services de santé nécessaires, complété par diverses cliniques et cabinets médicaux.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandées à Gien ?

Gien propose divers quartiers et zones résidentielles offrant chacun des caractéristiques distinctes. Le centre-ville est apprécié pour sa proximité avec les commerces et services, ainsi que pour son charme historique. Les quartiers périphériques, tels que ceux situés près de la Loire, offrent quant à eux un cadre de vie plus naturel et verdoyant. Les zones résidentielles récentes offrent des logements modernes et bien équipés, parfaits pour les familles à la recherche de confort et de commodités.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un terrain constructible ?

Un terrain constructible est un terrain sur lequel il est légalement possible de construire un bâtiment. Ce type de terrain doit respecter divers critères, notamment liés à la viabilisation et aux normes urbanistiques locales. Il doit être raccordable aux réseaux d'eau, d'électricité et d'assainissement. Les règles d'urbanisme, telles que le Plan Local d'Urbanisme (PLU), déterminent ce qui est constructible. Un certificat d'urbanisme peut confirmer les possibilités de construction sur le terrain en question.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un terrain constructible ?

L'achat d'un terrain constructible offre l'avantage de personnaliser totalement le projet immobilier, permettant de choisir la taille, le style et la disposition de la maison. De plus, cela peut être économiquement avantageux comparé à l'achat d'un bien existant. Cependant, il comporte des inconvénients tels que le temps et l'énergie nécessaires pour gérer les démarches administratives et la construction. Il y a également des risques liés aux retards de construction et à l'augmentation des coûts.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter un terrain constructible ?

Avant d'acheter un terrain constructible, il est crucial de vérifier le certificat d'urbanisme pour connaître les possibilités de construction et les contraintes éventuelles. Assurez-vous que le terrain est viabilisé ou que les raccordements aux réseaux publics sont possibles. Évaluez également l'environnement du terrain, y compris les nuisances sonores potentielles et l'accessibilité. Enfin, consultez un professionnel pour effectuer des vérifications géotechniques afin de s'assurer que le sol est adapté à la construction.

Quels critères sont importants dans le choix d'un terrain constructible ?

Lors du choix d'un terrain constructible, plusieurs critères sont essentiels. La localisation est primordiale, influençant la qualité de vie et la valeur future du bien. La surface et la configuration du terrain doivent correspondre au projet de construction envisagé. L'orientation du terrain est également importante pour maximiser l'ensoleillement. Vérifiez les servitudes qui peuvent limiter l'utilisation du terrain. Enfin, considérez les infrastructures environnantes, telles que les écoles, les commerces et les transports.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.