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Tous les terrains constructibles à vendre à Guebwiller (68) Page 13

Terrain à bâtir, belle opportunité à proximité de BRUMATH
199 500 € Pro 285 €/m²
Vente Terrain constructible Rottelsheim (67) 700 m²
à 101 km de Guebwiller
bien'ici
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Terrain - 148 m2
59 900 € Pro 56 €/m²
Vente Terrain constructible Gonsans (25) 1070 m²
à 101 km de Guebwiller
bien'ici
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NOUVEAU En EXCLUSIVITE ! Terrain à bâtir de 964 m2 en Centre
24 000 € Pro 25 €/m²
Vente Terrain constructible Contrexéville (88) 964 m²
à 102 km de Guebwiller
bien'ici
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Terrain 796 m²
39 200 € Pro 49 €/m²
Vente Terrain constructible Trésilley (70) 796 m²
à 102 km de Guebwiller
Efficity
Efficity
Terrain constructible en deuxième ligne
202 000 € Pro 224 €/m²
Vente Terrain constructible Alteckendorf (67) 901 m²
à 102 km de Guebwiller
bien'ici
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Terrain 707 m²
119 000 € Pro 168 €/m²
Vente Terrain constructible Weitbruch (67) 707 m²
à 103 km de Guebwiller
Century21
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Terrain 770 m²
117 000 € Pro 152 €/m²
Vente Terrain constructible Weitbruch (67) 770 m²
à 103 km de Guebwiller
SeLoger
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Terrain 1132 m²
80 750 € Pro 71 €/m²
Vente Terrain constructible Champoux (25) 1132 m²
à 103 km de Guebwiller
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Terrain constructible libre d'architecture
230 000 € Particulier 138 €/m²
Vente Terrain constructible Ringendorf (67) 1661 m²
à 103 km de Guebwiller
leboncoin
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Terrain constructible 2765 m²
126 000 € Pro 46 €/m²
Vente Terrain constructible Osse (25) 2765 m²
à 103 km de Guebwiller
AdaptImmobilier
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Terrain 2008 m²
49 000 € Pro 24 €/m²
Vente Terrain constructible Venise (25) 2008 m²
à 104 km de Guebwiller
SeLoger
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Terrain 645 m² Offendorf
196 500 € Pro 305 €/m²
Vente Terrain constructible Offendorf (67) 645 m²
à 104 km de Guebwiller
leboncoin
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Terrain constructible 646 m²
230 000 € Pro 356 €/m²
Vente Terrain constructible Offendorf (67) 646 m²
à 104 km de Guebwiller
SeLoger
SeLoger
Terrain 1170 m² Offendorf
199 500 € Pro 171 €/m²
Vente Terrain constructible Offendorf (67) 1170 m²
à 104 km de Guebwiller
leboncoin
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Terrain 5751 m²
105 000 € Pro 18 €/m²
Vente Terrain constructible Sorans-lès-Breurey (70) 5751 m²
à 104 km de Guebwiller
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Terrain constructible de 1 681 m² au coeur d'Amagney - Libre constructeur
115 000 € Pro 68 €/m²
Vente Terrain constructible Amagney (25) 1681 m²
à 104 km de Guebwiller
Safti
Safti
Vend deux terrains de construction
18 000 € Particulier 13 €/m²
Vente Terrain constructible Huttendorf (67) 1400 m²
à 104 km de Guebwiller
leboncoin
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Terrain 1024 m²
36 000 € Pro 35 €/m²
Vente Terrain constructible Haraucourt (54) 1024 m²
à 105 km de Guebwiller
immoRegion
immoRegion
Terrain + Garage
35 000 € Particulier 142 €/m²
Vente Terrain constructible Varangéville (54) 247 m²
à 105 km de Guebwiller
leboncoin
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Terrain constructible
120 000 € Pro 300 €/m²
Vente Terrain constructible Gries (67) 400 m²
à 105 km de Guebwiller
ParuVendu
ParuVendu
Terrain 1191 m² VÉZELISE
49 000 € Pro 41 €/m²
Vente Terrain constructible Vézelise (54) 1191 m²
à 105 km de Guebwiller
leboncoin
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Terrain 840 m²
132 000 € Pro 157 €/m²
Vente Terrain constructible Herrlisheim (67) 840 m²
à 105 km de Guebwiller
Orpi
Orpi
Terrain constructible Herrlisheim
160 000 € Particulier 199 €/m²
Vente Terrain constructible Herrlisheim (67) 804 m²
à 105 km de Guebwiller
leboncoin
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Terrain 1784 m² VIEILLEY
76 000 € Pro 43 €/m²
Vente Terrain constructible Vieilley (25) 1784 m²
à 106 km de Guebwiller
leboncoin
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Terrain 1598 m²
37 000 € Pro 23 €/m²
Vente Terrain constructible Lindre-Basse (57) 1598 m²
à 106 km de Guebwiller
iad France
iad France
Terrain constructible Lindre
34 000 € Particulier 21 €/m²
Vente Terrain constructible Lindre-Basse (57) 1600 m²
à 106 km de Guebwiller
leboncoin
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Terrain constructible Morteau
75 000 € Particulier
Vente Terrain constructible Morteau (25)
à 106 km de Guebwiller
leboncoin
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Terrain 567 m² Les Fins
145 000 € Pro 256 €/m²
Vente Terrain constructible Morteau (25) 567 m²
à 106 km de Guebwiller
leboncoin
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Terrain 1818 m² HOUDREVILLE
60 000 € Pro 33 €/m²
Vente Terrain constructible Houdreville (54) 1818 m²
à 106 km de Guebwiller
leboncoin
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Terrain 11 010 m² Fretigney Et Velloreille
70 000 € Pro 6 €/m²
Vente Terrain constructible Fretigney-et-Velloreille (70) 11010 m²
à 106 km de Guebwiller
leboncoin
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Terrain à vendre Bischwiller
80 000 € Particulier 93 €/m²
Vente Terrain constructible Bischwiller (67) 857 m²
à 107 km de Guebwiller
leboncoin
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Terrain à bâtir de 414 m² à BISCHWILLER (67)
93 150 € Pro 225 €/m²
Vente Terrain constructible Bischwiller (67) 414 m²
à 107 km de Guebwiller
bien'ici
bien'ici
Terrain - 64 m2
60 000 € Pro 64 €/m²
Vente Terrain constructible Montarlot-lès-Rioz (70) 937 m²
à 107 km de Guebwiller
bien'ici
bien'ici
Terrain à bâtir 15.5 ares / 1550 m2 lisière de bois / Novillars / Secteur Grand Besançon Métropole
83 000 € Particulier 54 €/m²
Vente Terrain constructible Novillars (25) 1550 m²
à 107 km de Guebwiller
leboncoin
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Terrain à bâtir avec hangar et ancienne étable
210 000 € Pro 432 €/m²
Vente Terrain constructible Naisey-les-Granges (25) 486 m²
à 107 km de Guebwiller
Safti
Safti
Nancray - terrain à bâtir de 1556 m2
125 000 € Pro 80 €/m²
Vente Terrain constructible Nancray (25) 1556 m²
à 107 km de Guebwiller
Safti
Safti
Terrain 1544 m² VANDELEVILLE
26 000 € Pro 17 €/m²
Vente Terrain constructible Vandeléville (54) 1544 m²
à 107 km de Guebwiller
leboncoin
leboncoin
Terrain a BATIR
59 950 € Particulier
Vente Terrain constructible Pierreville (54)
à 108 km de Guebwiller
leboncoin
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PIERREVILLE, secteur PULLIGNY-XEUILLEY, à 20 mn de NANCY : terrain constructible 970 m²
79 950 € Pro 82 €/m²
Vente Terrain constructible Pierreville (54) 970 m²
à 108 km de Guebwiller
Etre Proprio
Etre Proprio
Terrain 1021 m²
59 950 € Pro 59 €/m²
Vente Terrain constructible Pierreville (54) 1021 m²
à 108 km de Guebwiller
Orpi
Orpi
Terrain 3770 m²
30 000 € Pro 8 €/m²
Vente Terrain constructible Dommartin-sur-Vraine (88) 3770 m²
à 108 km de Guebwiller
LaForêt
LaForêt
Terrain constructible
73 000 € Particulier 218 €/m²
Vente Terrain constructible Kaltenhouse (67) 335 m²
à 108 km de Guebwiller
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Terrain 635 m² Kaltenhouse
123 000 € Pro 194 €/m²
Vente Terrain constructible Kaltenhouse (67) 635 m²
à 108 km de Guebwiller
leboncoin
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Terrain 600 m² KALTENHOUSE
88 000 € Pro 147 €/m²
Vente Terrain constructible Kaltenhouse (67) 600 m²
à 108 km de Guebwiller
leboncoin
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Rare sur le secteur : terrain constructible de 6 ares à Kaltenhouse idéal maison individuelle
88 000 € Pro 140 €/m²
Vente Terrain constructible Kaltenhouse (67) 630 m²
à 108 km de Guebwiller
Nestenn
Nestenn
Terrain 889 m²
65 000 € Pro 73 €/m²
Vente Terrain constructible Buthiers (70) 889 m²
à 108 km de Guebwiller
iad France
iad France
Terrain 700 m² Oberhoffen-sur-Moder
125 000 € Pro 179 €/m²
Vente Terrain constructible Oberhoffen-sur-Moder (67) 700 m²
à 109 km de Guebwiller
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Terrain 500 m² Oberhoffen-sur-Moder
99 000 € Pro 198 €/m²
Vente Terrain constructible Oberhoffen-sur-Moder (67) 500 m²
à 109 km de Guebwiller
leboncoin
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Terrain 630 m² Oberhoffen-sur-Moder
139 500 € Pro 221 €/m²
Vente Terrain constructible Oberhoffen-sur-Moder (67) 630 m²
à 109 km de Guebwiller
leboncoin
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Terrain constructible 1 478 m² €" Frolois (54160)
110 000 € Particulier 74 €/m²
Vente Terrain constructible Frolois (54) 1478 m²
à 109 km de Guebwiller
Top Annonces
Top Annonces
Grand terrain de construction à vendre à DRUSENHEIM
143 000 € Pro 121 €/m²
Vente Terrain constructible Drusenheim (67) 1180 m²
à 109 km de Guebwiller
bien'ici
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Terrain 429 m²
100 400 € Pro 234 €/m²
Vente Terrain constructible Drusenheim (67) 429 m²
à 109 km de Guebwiller
ParuVendu
ParuVendu
Terrain constructible idéale pour y construire une maison d'exception.
345 000 € Pro 113 €/m²
Vente Terrain constructible Laneuveville-devant-Nancy (54) 3042 m²
à 109 km de Guebwiller
Safti
Safti
Terrain 1715m2
23 000 € Pro 13 €/m²
Vente Terrain constructible Vaux-le-Moncelot (70) 1715 m²
à 110 km de Guebwiller
leboncoin
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Terrain 1715 m²
25 000 € Pro 15 €/m²
Vente Terrain constructible Vaux-le-Moncelot (70) 1715 m²
à 110 km de Guebwiller
leboncoin
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Terrain 615 m² Ludres
110 000 € Pro 179 €/m²
Vente Terrain constructible Ludres (54) 615 m²
à 110 km de Guebwiller
leboncoin
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Terrain de 1050m2 au bord de l'eau
155 000 € Pro 148 €/m²
Vente Terrain constructible Art-sur-Meurthe (54) 1050 m²
à 110 km de Guebwiller
Etre Proprio
Etre Proprio
Terrain à bâtir au bord de l'eau
135 000 € Particulier 169 €/m²
Vente Terrain constructible Art-sur-Meurthe (54) 800 m²
à 110 km de Guebwiller
leboncoin
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Terrain 1 192 m² Chaleze
44 000 € Pro 37 €/m²
Vente Terrain constructible Chalèze (25) 1192 m²
à 110 km de Guebwiller
leboncoin
leboncoin
Terrain constructible
24 584 € Particulier
Vente Terrain constructible Oiselay-et-Grachaux (70)
à 110 km de Guebwiller
leboncoin
leboncoin
Terrain à bâtir de 28 ares à Oiselay
59 000 € Pro 21 €/m²
Vente Terrain constructible Oiselay-et-Grachaux (70) 2800 m²
à 110 km de Guebwiller
ParuVendu
ParuVendu
Terrain a batir de 28 ares a Oiselay
59 000 € Pro 21 €/m²
Vente Terrain constructible Oiselay-et-Grachaux (70) 2800 m²
à 110 km de Guebwiller
AV TRANSACTION
AV TRANSACTION
Terrain 3170 m² Méréville
110 000 € Pro 35 €/m²
Vente Terrain constructible Méréville (54) 3170 m²
à 111 km de Guebwiller
leboncoin
leboncoin
Terrain de 1784 M² libre constructeur hors lotissement
76 000 € Pro 43 €/m²
Vente Terrain constructible Devecey (25) 1784 m²
à 111 km de Guebwiller
Safti
Safti
Terrain constructible 1054 m²
42 000 € Pro 40 €/m²
Vente Terrain constructible Goviller (54) 1054 m²
à 111 km de Guebwiller
SeLoger
SeLoger
Terrain 1170 m² Velaine-sous-Amance
165 000 € Pro 141 €/m²
Vente Terrain constructible Velaine-sous-Amance (54) 1170 m²
à 111 km de Guebwiller
leboncoin
leboncoin
Terrain 668 m²
55 000 € Pro 82 €/m²
Vente Terrain constructible Schirrhein (67) 668 m²
à 112 km de Guebwiller
Orpi
Orpi
DALHUNDEN - TERRAIN À BÂTIR 570 M² CONSTRUCTIBLES
126 000 € Pro 107 €/m²
Vente Terrain constructible Dalhunden (67) 1180 m²
à 112 km de Guebwiller
bien'ici
bien'ici
Magnifique terrain de 1 200 m2 Dalhunden
175 000 € Pro 146 €/m²
Vente Terrain constructible Dalhunden (67) 1200 m²
à 112 km de Guebwiller
bien'ici
bien'ici
Terrain 1840 m²
63 680 € Pro 35 €/m²
Vente Terrain constructible Moncel-sur-Seille (54) 1840 m²
à 112 km de Guebwiller
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
35 000 € Pro 57 €/m²
Vente Terrain constructible Chambrey (57) 614 m²
à 112 km de Guebwiller
iad France
iad France
Terrain constructible non viabilisé
120 000 € Particulier 280 €/m²
Vente Terrain constructible Saulxures-lès-Nancy (54) 428 m²
à 113 km de Guebwiller
leboncoin
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Terrain 516 m² SAULXURES LES NANCY
119 500 € Pro 232 €/m²
Vente Terrain constructible Saulxures-lès-Nancy (54) 516 m²
à 113 km de Guebwiller
leboncoin
leboncoin
Terrain 330 m² SAULXURES LES NANCY
94 500 € Pro 286 €/m²
Vente Terrain constructible Saulxures-lès-Nancy (54) 330 m²
à 113 km de Guebwiller
leboncoin
leboncoin
Superbe terrain plat en plein coeur de Chalezeule
99 000 € Pro 134 €/m²
Vente Terrain constructible Chalezeule (25) 739 m²
à 113 km de Guebwiller
bien'ici
bien'ici
Superbe terrain plat en plein coeur de Chalezeule
99 000 € Pro 142 €/m²
Vente Terrain constructible Chalezeule (25) 698 m²
à 113 km de Guebwiller
bien'ici
bien'ici
Terrain 1149 m²
108 000 € Pro 94 €/m²
Vente Terrain constructible Chalezeule (25) 1149 m²
à 113 km de Guebwiller
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Terrain constructible 945 m²
127 000 € Particulier 134 €/m²
Vente Terrain constructible Arc-sous-Cicon (25) 945 m²
à 113 km de Guebwiller
leboncoin
leboncoin
À VENDRE Terrain constructible d'environ 945 m² à Arc-sous-Cicon
139 250 € Pro 140 €/m²
Vente Terrain constructible Arc-sous-Cicon (25) 993 m²
à 113 km de Guebwiller
Nestenn
Nestenn
Terrain à bâtir
126 000 € Particulier 154 €/m²
Vente Terrain constructible Châtillon-le-Duc (25) 816 m²
à 113 km de Guebwiller
leboncoin
leboncoin
Terrain libre constructeur Chatillon le Duc
80 000 € Pro 122 €/m²
Vente Terrain constructible Châtillon-le-Duc (25) 657 m²
à 113 km de Guebwiller
bien'ici
bien'ici
Terrain libre constructeur Chatillon le Duc
85 000 € Pro 120 €/m²
Vente Terrain constructible Châtillon-le-Duc (25) 706 m²
à 113 km de Guebwiller
bien'ici
bien'ici
Terrain libre constructeur Chatillon le Duc
90 000 € Pro 110 €/m²
Vente Terrain constructible Châtillon-le-Duc (25) 816 m²
à 113 km de Guebwiller
bien'ici
bien'ici
Terrain libre constructeur Chatillon le Duc
95 000 € Pro 113 €/m²
Vente Terrain constructible Châtillon-le-Duc (25) 843 m²
à 113 km de Guebwiller
bien'ici
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Terrain libre constructeur Chatillon le Duc
95 000 € Pro 115 €/m²
Vente Terrain constructible Châtillon-le-Duc (25) 828 m²
à 113 km de Guebwiller
bien'ici
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Terrain 670 m²
79 952 € Pro 119 €/m²
Vente Terrain constructible Châtillon-le-Duc (25) 670 m²
à 113 km de Guebwiller
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Terrain à Chatillon Le Duc - 670 m2
86 000 € Pro 128 €/m²
Vente Terrain constructible Châtillon-le-Duc (25) 670 m²
à 113 km de Guebwiller
bien'ici
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Terrain 800 m² Montfaucon
90 000 € Pro 113 €/m²
Vente Terrain constructible Montfaucon (25) 800 m²
à 113 km de Guebwiller
leboncoin
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Terrain en individuel 650 m²
57 300 € Pro 88 €/m²
Vente Terrain constructible Geneuille (25) 650 m²
à 113 km de Guebwiller
Les Terrains
Les Terrains
Terrain 593 m² TOMBLAINE
152 000 € Pro 256 €/m²
Vente Terrain constructible Tomblaine (54) 593 m²
à 113 km de Guebwiller
leboncoin
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Terrain 579 m² TOMBLAINE
148 100 € Pro 256 €/m²
Vente Terrain constructible Tomblaine (54) 579 m²
à 113 km de Guebwiller
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Terrain 364 m² TOMBLAINE
99 400 € Pro 273 €/m²
Vente Terrain constructible Tomblaine (54) 364 m²
à 113 km de Guebwiller
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Terrain 492 m² Neuves-Maisons
65 000 € Pro 132 €/m²
Vente Terrain constructible Neuves-Maisons (54) 492 m²
à 114 km de Guebwiller
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Terrain 340 m²
67 000 € Pro 197 €/m²
Vente Terrain constructible Neuves-Maisons (54) 340 m²
à 114 km de Guebwiller
iad France
iad France
Terrain à bâtir de 1763 m2
170 000 € Pro 96 €/m²
Vente Terrain constructible Neuves-Maisons (54) 1763 m²
à 114 km de Guebwiller
Safti
Safti
Terrain 900 m²
70 000 € Pro 78 €/m²
Vente Terrain constructible Les Premiers Sapins (25) 900 m²
à 114 km de Guebwiller
Figaro Immobilier
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FAQ - Immobilier neuf Vente Terrain constructible Guebwiller

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Guebwiller pour les acheteurs et locataires potentiels ?

Guebwiller est une charmante commune située dans le département du Haut-Rhin, en région Grand Est. Avec ses 11 527 habitants, elle offre un cadre de vie agréable au pied des Vosges. La ville est connue pour son patrimoine historique et ses paysages naturels, ce qui attire aussi bien les touristes que les nouveaux résidents. Elle possède une atmosphère paisible tout en étant suffisamment dynamique grâce à ses événements culturels et ses activités de plein air. Pour les personnes cherchant à s'installer, Guebwiller représente un bon compromis entre la tranquillité d'une petite ville et les commodités d'une plus grande agglomération.

Comment se porte le marché immobilier à Guebwiller actuellement ?

Le marché immobilier à Guebwiller est attractif pour ceux qui recherchent un investissement dans une région à la fois paisible et dynamique. Les prix des biens immobiliers restent relativement abordables comparés à ceux des grandes villes voisines. On y trouve principalement des maisons individuelles, mais aussi des appartements, adaptés à différents budgets. Le marché est soutenu par la demande croissante de personnes cherchant à s'installer dans un environnement naturel tout en restant proche des commodités urbaines. Les tendances montrent une légère hausse des prix, mais Guebwiller reste un marché accessible avec de bonnes opportunités d'achat ou de location.

Quels services et commodités sont disponibles à Guebwiller pour ses habitants ?

Guebwiller propose une gamme variée de services et commodités pour ses habitants. La ville dispose de nombreuses écoles, allant de la maternelle au lycée, ce qui est un atout pour les familles. Les infrastructures de santé incluent des médecins généralistes, des spécialistes et une pharmacie. Le réseau de transports en commun permet de se déplacer facilement dans la région, avec des connexions vers les grandes villes voisines. Côté commerces, le centre-ville offre des boutiques locales, tandis que des supermarchés sont disponibles en périphérie. Les activités culturelles et sportives sont également bien présentes grâce aux associations locales.

Quels sont les quartiers ou zones résidentielles recommandés à Guebwiller ?

Guebwiller se compose de plusieurs quartiers résidentiels qui conviennent à différents profils d'acheteurs et de locataires. Le centre-ville est idéal pour ceux qui souhaitent être proches des commerces et des services. Les quartiers périphériques, comme la zone de la Lauch, offrent un cadre plus verdoyant et sont prisés par les familles pour leur calme et leur proximité avec la nature. Les zones résidentielles autour de la route des Crêtes sont également très recherchées pour leur vue imprenable sur les Vosges. Le choix du quartier dépendra de votre style de vie et de vos besoins spécifiques.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un terrain constructible ?

Un terrain constructible est un terrain sur lequel il est légalement possible de construire un bâtiment. Ce type de terrain doit respecter divers critères, notamment liés à la viabilisation et aux normes urbanistiques locales. Il doit être raccordable aux réseaux d'eau, d'électricité et d'assainissement. Les règles d'urbanisme, telles que le Plan Local d'Urbanisme (PLU), déterminent ce qui est constructible. Un certificat d'urbanisme peut confirmer les possibilités de construction sur le terrain en question.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un terrain constructible ?

L'achat d'un terrain constructible offre l'avantage de personnaliser totalement le projet immobilier, permettant de choisir la taille, le style et la disposition de la maison. De plus, cela peut être économiquement avantageux comparé à l'achat d'un bien existant. Cependant, il comporte des inconvénients tels que le temps et l'énergie nécessaires pour gérer les démarches administratives et la construction. Il y a également des risques liés aux retards de construction et à l'augmentation des coûts.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter un terrain constructible ?

Avant d'acheter un terrain constructible, il est crucial de vérifier le certificat d'urbanisme pour connaître les possibilités de construction et les contraintes éventuelles. Assurez-vous que le terrain est viabilisé ou que les raccordements aux réseaux publics sont possibles. Évaluez également l'environnement du terrain, y compris les nuisances sonores potentielles et l'accessibilité. Enfin, consultez un professionnel pour effectuer des vérifications géotechniques afin de s'assurer que le sol est adapté à la construction.

Quels critères sont importants dans le choix d'un terrain constructible ?

Lors du choix d'un terrain constructible, plusieurs critères sont essentiels. La localisation est primordiale, influençant la qualité de vie et la valeur future du bien. La surface et la configuration du terrain doivent correspondre au projet de construction envisagé. L'orientation du terrain est également importante pour maximiser l'ensoleillement. Vérifiez les servitudes qui peuvent limiter l'utilisation du terrain. Enfin, considérez les infrastructures environnantes, telles que les écoles, les commerces et les transports.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.