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12 terrains constructibles à vendre à Matoury (97)

Terrain 1800 m²
235 000 € Pro 131 €/m²
Vente Terrain constructible Matoury (973) 1800 m²
Capifrance
Capifrance
Terrain 10000 m²
651 000 € Pro 65 €/m²
Vente Terrain constructible Matoury (973) 10000 m²
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Terrain 24 440 m² Matoury
2 640 000 € Pro 108 €/m²
Vente Terrain constructible Matoury (973) 24440 m²
leboncoin
leboncoin
Terrain à vendre MATOURY (973)
2 640 000 € Pro 108 €/m²
Vente Terrain constructible Matoury (973) 24440 m²
bien'ici
bien'ici
Terrain 69 129 m² Matoury
515 000 € Pro 7 €/m²
Vente Terrain constructible Matoury (973) 69129 m²
leboncoin
leboncoin
Matoury, La Chaumière 4633m2 AUd2
420 000 € Pro 91 €/m²
Vente Terrain constructible Matoury (973) 4633 m²
Safti
Safti
La Grande Chaumière
4 713 600 € Pro 236 €/m²
Vente Terrain constructible Matoury (973) 20000 m²
Green Acres
Green Acres
Terrain 58920 m²
4 713 600 € Pro 80 €/m²
Vente Terrain constructible Matoury (973) 58920 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain 1624 m²
93 500 € Pro 58 €/m²
Vente Terrain constructible Matoury (973) 1624 m²
Efficity
Efficity
TERRAIN CONSTRUCTIBLE
395 000 € Pro 108 €/m²
Vente Terrain constructible Matoury (973) 3644 m²
Safti
Safti
TERRAIN CONSTRUCTIBLE PARAMANA
128 020 € Pro 44 €/m²
Vente Terrain constructible Matoury (973) 2921 m²
bien'ici
bien'ici
TERRAIN CONSTRUCTIBLE NU
97 986 € Pro 138 €/m²
Vente Terrain constructible Matoury (973) 709 m²
bien'ici
bien'ici
Terrain destiné à l'habitat INVESTISSEMENT
130 000 € Pro 130 €/m²
Vente Terrain constructible Remire-Montjoly (973) 1000 m²
à 10 km de Matoury
Etre Proprio
Etre Proprio
Terrain 1702 m²
450 000 € Pro 264 €/m²
Vente Terrain constructible Remire-Montjoly (973) 1702 m²
à 10 km de Matoury
Capifrance
Capifrance
Terrain 4159 m²
1 100 000 € Pro 264 €/m²
Vente Terrain constructible Remire-Montjoly (973) 4159 m²
à 10 km de Matoury
Capifrance
Capifrance
Terrain 7351 m²
696 400 € Pro 95 €/m²
Vente Terrain constructible Remire-Montjoly (973) 7351 m²
à 10 km de Matoury
SeLoger
SeLoger
Terrain 159 m² Cayenne
132 000 € Pro 830 €/m²
Vente Terrain constructible Cayenne (973) 159 m²
à 11 km de Matoury
leboncoin
leboncoin
Terrain 664 m²
350 000 € Pro 527 €/m²
Vente Terrain constructible Cayenne (973) 664 m²
à 11 km de Matoury
Capifrance
Capifrance
TERRAIN A BATIR CHEMIN ST ANTOINE CAYENNE
550 000 € Pro 148 €/m²
Vente Terrain constructible Cayenne (973) 3709 m²
à 11 km de Matoury
megAgence
megAgence
SUPER TERRAIN A BATIR BORNE D'UNE SURFACE DE 3 706 M2 TRES BIEN SITUE
550 000 € Pro 148 €/m²
Vente Terrain constructible Cayenne (973) 3706 m²
à 11 km de Matoury
megAgence
megAgence
Terrain 1918 m² Cayenne
316 500 € Pro 165 €/m²
Vente Terrain constructible Cayenne (973) 1918 m²
à 11 km de Matoury
leboncoin
leboncoin
Terrain 108 m²
91 500 € Pro 847 €/m²
Vente Terrain constructible Cayenne (973) 108 m²
à 11 km de Matoury
Etre Proprio
Etre Proprio
Terrain 1977 m²
680 000 € Pro 344 €/m²
Vente Terrain constructible Cayenne (973) 1977 m²
à 11 km de Matoury
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain en individuel 291 m²
125 000 € Pro 430 €/m²
Vente Terrain constructible Cayenne (973) 291 m²
à 11 km de Matoury
Les Terrains
Les Terrains
Terrain à bâtir - Champs Virgile / Carapa
175 000 € Pro 16 €/m²
Vente Terrain constructible Montsinéry-Tonnegrande (973) 11096 m²
à 14 km de Matoury
Safti
Safti
Terrain 10000 m²
205 000 € Particulier 21 €/m²
Vente Terrain constructible Montsinéry-Tonnegrande (973) 10000 m²
à 14 km de Matoury
SeLoger
SeLoger
Terrain à bâtir
128 000 € Pro 64 €/m²
Vente Terrain constructible Montsinéry-Tonnegrande (973) 2000 m²
à 14 km de Matoury
Safti
Safti
Terrain à bâtir - La Carapa -10 000 m2
330 000 € Pro 33 €/m²
Vente Terrain constructible Montsinéry-Tonnegrande (973) 10000 m²
à 14 km de Matoury
L'Adresse
L'Adresse
Terrain 185 m²
27 500 € Pro 149 €/m²
Vente Terrain constructible Montsinéry-Tonnegrande (973) 185 m²
à 14 km de Matoury
Capifrance
Capifrance
Terrain à bâtir - La Carapa - Montsinery-Tonnegrande
433 664 € Pro 44 €/m²
Vente Terrain constructible Montsinéry-Tonnegrande (973) 9856 m²
à 14 km de Matoury
L'Adresse
L'Adresse
Terrain double accès routier carapa 1 hectare
315 000 € Particulier 30 €/m²
Vente Terrain constructible Macouria (973) 10575 m²
à 24 km de Matoury
leboncoin
leboncoin
Terrain constructible de 1615 m² - Les Jardins de Sainte Agathe - MACOURIA (973)
115 000 € Pro 71 €/m²
Vente Terrain constructible Macouria (973) 1615 m²
à 24 km de Matoury
bien'ici
bien'ici
Terrain double entree 1hectar carapa
350 000 € Particulier 33 €/m²
Vente Terrain constructible Macouria (973) 10575 m²
à 24 km de Matoury
leboncoin
leboncoin
Terrain constructible de 1 705 m² - Sainte-Agathe, Macouria
120 000 € Pro 70 €/m²
Vente Terrain constructible Macouria (973) 1705 m²
à 24 km de Matoury
bien'ici
bien'ici
Parcelles de terrains constructibles- Lotissement Elysée - Macouria
68 765 € Pro 210 €/m²
Vente Terrain constructible Macouria (973) 327 m²
à 24 km de Matoury
L'Adresse
L'Adresse
Terrain constructible de 1010 m² à vendre à Sainte Agathe - MACOURIA (973)
90 000 € Pro 89 €/m²
Vente Terrain constructible Macouria (973) 1010 m²
à 24 km de Matoury
bien'ici
bien'ici
Terrain 1001 m²
90 000 € Pro 90 €/m²
Vente Terrain constructible Macouria (973) 1001 m²
à 24 km de Matoury
Capifrance
Capifrance
Terrain constructible à vendre
449 470 € Particulier 70 €/m²
Vente Terrain constructible Macouria (973) 6421 m²
à 24 km de Matoury
leboncoin
leboncoin
TERRAIN ARBORE 9913 M2
237 000 € Pro 24 €/m²
Vente Terrain constructible Roura (973) 9913 m²
à 42 km de Matoury
L'Adresse
L'Adresse
Terrain en individuel 5000 m²
60 000 € Pro 12 €/m²
Vente Terrain constructible Roura (973) 5000 m²
à 42 km de Matoury
Les Terrains
Les Terrains
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Cadre de vie

Vivre à Matoury

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 36 512 habitants (2023)
Établissements 30 écoles, collèges, lycées
Santé 250 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 978 équipements BPE

Éducation à Matoury

Matoury compte 30 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :6 écoles maternelles, 16 écoles élémentaires.

Santé à Matoury

Source assurance maladie :44 médecins généralistes, 142 dentistes, 64 sage-femmes.

Sécurité à Matoury

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Trafic de stupéfiants 426 (11,7 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 347 (9,5 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 308 (8,4 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 241 (6,6 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 218 (6,0 ‰)

Commerces & vie pratique à Matoury

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :159 commerces, 735 services aux particuliers, 73 équipements sport, loisirs ou culture, 11 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente Terrain constructible Matoury

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Matoury en tant que ville pour s'installer ?

Matoury est une ville située en Guyane, dans la région d'Outre-mer. Elle est connue pour sa diversité culturelle et son dynamisme économique. Avec une population d'environ 18 037 habitants, elle offre un cadre de vie agréable et un accès facile à la nature environnante, notamment grâce à sa proximité avec la forêt amazonienne. Matoury est également proche de Cayenne, ce qui permet de bénéficier des avantages de la capitale tout en vivant dans un environnement plus calme.

Quels sont les quartiers résidentiels populaires à Matoury ?

Matoury présente une variété de quartiers résidentiels qui conviennent à différents styles de vie et budgets. Parmi les zones populaires, on trouve le quartier de Cogneau-Lamirande qui offre un accès facile aux infrastructures et services de la ville. La zone de Balata Est est également prisée pour son cadre verdoyant et ses résidences modernes. Le choix d'un quartier dépendra de vos priorités en matière de proximité avec les services, d'environnement ou de budget.

Comment se porte le marché immobilier à Matoury ?

Le marché immobilier à Matoury est en pleine expansion, reflétant une demande croissante pour des logements à la fois modernes et bien situés. Les types de biens disponibles varient des maisons individuelles aux appartements récents, en passant par des terrains à bâtir. Les prix sont compétitifs par rapport à ceux de Cayenne, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. Les tendances récentes montrent un intérêt accru pour les propriétés avec jardin ou proches de la nature, répondant ainsi au désir d'un cadre de vie plus serein.

Quelles commodités et services sont disponibles pour les résidents de Matoury ?

Matoury offre une gamme complète de commodités et services. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée. Côté santé, elle est équipée de centres médicaux et bénéficie de la proximité des hôpitaux de Cayenne. En matière de transports, Matoury est bien connectée grâce à son réseau routier et sa proximité avec l'aéroport international Félix-Éboué. Les résidents ont aussi accès à des centres commerciaux, des marchés locaux et divers services de proximité.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un terrain constructible ?

L'achat d'un terrain constructible offre l'avantage de personnaliser totalement le projet immobilier, permettant de choisir la taille, le style et la disposition de la maison. De plus, cela peut être économiquement avantageux comparé à l'achat d'un bien existant. Cependant, il comporte des inconvénients tels que le temps et l'énergie nécessaires pour gérer les démarches administratives et la construction. Il y a également des risques liés aux retards de construction et à l'augmentation des coûts.

Quels critères sont importants dans le choix d'un terrain constructible ?

Lors du choix d'un terrain constructible, plusieurs critères sont essentiels. La localisation est primordiale, influençant la qualité de vie et la valeur future du bien. La surface et la configuration du terrain doivent correspondre au projet de construction envisagé. L'orientation du terrain est également importante pour maximiser l'ensoleillement. Vérifiez les servitudes qui peuvent limiter l'utilisation du terrain. Enfin, considérez les infrastructures environnantes, telles que les écoles, les commerces et les transports.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter un terrain constructible ?

Avant d'acheter un terrain constructible, il est crucial de vérifier le certificat d'urbanisme pour connaître les possibilités de construction et les contraintes éventuelles. Assurez-vous que le terrain est viabilisé ou que les raccordements aux réseaux publics sont possibles. Évaluez également l'environnement du terrain, y compris les nuisances sonores potentielles et l'accessibilité. Enfin, consultez un professionnel pour effectuer des vérifications géotechniques afin de s'assurer que le sol est adapté à la construction.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un terrain constructible ?

Un terrain constructible est un terrain sur lequel il est légalement possible de construire un bâtiment. Ce type de terrain doit respecter divers critères, notamment liés à la viabilisation et aux normes urbanistiques locales. Il doit être raccordable aux réseaux d'eau, d'électricité et d'assainissement. Les règles d'urbanisme, telles que le Plan Local d'Urbanisme (PLU), déterminent ce qui est constructible. Un certificat d'urbanisme peut confirmer les possibilités de construction sur le terrain en question.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.