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Tous les terrains constructibles à vendre à Montfermeil (93)

Terrain à vendre de 400m2 - Quartier Les oiseaux
175 000 € Particulier 438 €/m²
Vente Terrain constructible Montfermeil (93) 400 m²
leboncoin
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Terrain à bâtir de 525 m² à MONTFERMEIL (93)
200 000 € Pro 381 €/m²
Vente Terrain constructible Montfermeil (93) 525 m²
bien'ici
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Terrain à bâtir 500 m²
180 000 € Pro 360 €/m²
Vente Terrain constructible Montfermeil (93) 500 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain 500 m² Montfermeil
180 000 € Pro 360 €/m²
Vente Terrain constructible Montfermeil (93) 500 m²
leboncoin
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Terrain à bâtir de 235 m² à GAGNY (93)
147 000 € Pro 626 €/m²
Vente Terrain constructible Gagny (93) 235 m²
à 2 km de Montfermeil
bien'ici
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GAGNY - TERRAIN 404 M2 AVEC PERMIS
163 000 € Pro 403 €/m²
Vente Terrain constructible Gagny (93) 404 m²
à 2 km de Montfermeil
Safti
Safti
Terrain 400 m²
159 000 € Pro 398 €/m²
Vente Terrain constructible Gagny (93) 400 m²
à 2 km de Montfermeil
bien'ici
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Terrain Gagny 300 m2
180 000 € Pro 600 €/m²
Vente Terrain constructible Gagny (93) 300 m²
à 2 km de Montfermeil
L'Adresse
L'Adresse
Terrain 346 m² Gagny
185 000 € Pro 535 €/m²
Vente Terrain constructible Gagny (93) 346 m²
à 2 km de Montfermeil
leboncoin
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Terrain 320 m²
180 000 € Pro 563 €/m²
Vente Terrain constructible Gagny (93) 320 m²
à 2 km de Montfermeil
Orpi
Orpi
Terrain 389 m²
230 000 € Pro 591 €/m²
Vente Terrain constructible Gagny (93) 389 m²
à 2 km de Montfermeil
iad France
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Terrain en individuel 342 m²
205 000 € Pro 599 €/m²
Vente Terrain constructible Chelles (77) 342 m²
à 3 km de Montfermeil
Les Terrains
Les Terrains
Terrain 675 m² Chelles
245 000 € Pro 363 €/m²
Vente Terrain constructible Chelles (77) 675 m²
à 3 km de Montfermeil
leboncoin
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Terrain 502 m² Chelles
265 000 € Pro 528 €/m²
Vente Terrain constructible Chelles (77) 502 m²
à 3 km de Montfermeil
leboncoin
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Terrain à bâtir de 400 m² à CHELLES (77)
190 000 € Pro 475 €/m²
Vente Terrain constructible Chelles (77) 400 m²
à 3 km de Montfermeil
bien'ici
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Terrain à bâtir de 342 m² à CHELLES (77)
205 000 € Pro 599 €/m²
Vente Terrain constructible Chelles (77) 342 m²
à 3 km de Montfermeil
bien'ici
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Terrain à bâtir - Chelles Centre-ville
249 100 € Pro 739 €/m²
Vente Terrain constructible Chelles (77) 337 m²
à 3 km de Montfermeil
bien'ici
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Terrain 408 m²
445 000 € Particulier 1 091 €/m²
Vente Terrain constructible Chelles (77) 408 m²
à 3 km de Montfermeil
PAP
PAP
Terrain 377 m² Chelles
244 900 € Pro 650 €/m²
Vente Terrain constructible Chelles (77) 377 m²
à 3 km de Montfermeil
leboncoin
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Terrain à bâtir de 580 m² à CHELLES (77)
174 000 € Pro 300 €/m²
Vente Terrain constructible Chelles (77) 580 m²
à 3 km de Montfermeil
bien'ici
bien'ici
Terrain 434 m² LIVRY GARGAN
216 000 € Pro 498 €/m²
Vente Terrain constructible Livry-Gargan (93) 434 m²
à 3 km de Montfermeil
leboncoin
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Terrain 520 m²
240 000 € Pro 462 €/m²
Vente Terrain constructible Livry-Gargan (93) 520 m²
à 3 km de Montfermeil
bien'ici
bien'ici
Terrain constructible de 500 m² à Livry-Gargan
241 000 € Pro 482 €/m²
Vente Terrain constructible Livry-Gargan (93) 500 m²
à 3 km de Montfermeil
bien'ici
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Affaire rare !!
241 000 € Pro 468 €/m²
Vente Terrain constructible Livry-Gargan (93) 515 m²
à 3 km de Montfermeil
bien'ici
bien'ici
Terrain 258 m²
207 000 € Pro 802 €/m²
Vente Terrain constructible Livry-Gargan (93) 258 m²
à 3 km de Montfermeil
Century21
Century21
Terrain 602 m²
348 000 € Pro 578 €/m²
Vente Terrain constructible Livry-Gargan (93) 602 m²
à 3 km de Montfermeil
SeLoger
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Terrain 650 m²
445 000 € Pro 685 €/m²
Vente Terrain constructible Le Raincy (93) 650 m²
à 4 km de Montfermeil
SeLoger
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Terrain constructible 311 m²
240 000 € Pro 772 €/m²
Vente Terrain constructible Le Raincy (93) 311 m²
à 4 km de Montfermeil
SeLoger
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Vaujours : Dans un quartier pavillonnaire votre terrain à bâtir pour votre futur pavillon !
165 000 € Pro 611 €/m²
Vente Terrain constructible Vaujours (93) 270 m²
à 4 km de Montfermeil
Etre Proprio
Etre Proprio
A vendre terrain 220m2
199 000 € Particulier 905 €/m²
Vente Terrain constructible Vaujours (93) 220 m²
à 4 km de Montfermeil
leboncoin
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Terrain 471 m²
200 000 € Pro 425 €/m²
Vente Terrain constructible Vaujours (93) 471 m²
à 4 km de Montfermeil
bien'ici
bien'ici
Terrain à bâtir de 429 m² à GOURNAY-SUR-MARNE (93)
289 000 € Pro 674 €/m²
Vente Terrain constructible Gournay-sur-Marne (93) 429 m²
à 4 km de Montfermeil
bien'ici
bien'ici
Opportunité rare sur Gournay sur Marne
228 000 € Pro 277 €/m²
Vente Terrain constructible Gournay-sur-Marne (93) 823 m²
à 4 km de Montfermeil
bien'ici
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249 800 € Pro 555 €/m²
Vente Terrain constructible Gournay-sur-Marne (93) 450 m²
à 4 km de Montfermeil
bien'ici
bien'ici
Terrain 393 m² Villemomble
210 000 € Pro 534 €/m²
Vente Terrain constructible Villemomble (93) 393 m²
à 5 km de Montfermeil
leboncoin
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Terrain 378 m² Villemomble
220 000 € Pro 582 €/m²
Vente Terrain constructible Villemomble (93) 378 m²
à 5 km de Montfermeil
leboncoin
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Terrain 299 m² VILLEMOMBLE
199 000 € Pro 666 €/m²
Vente Terrain constructible Villemomble (93) 299 m²
à 5 km de Montfermeil
leboncoin
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Terrain 196 m²
169 000 € Pro 862 €/m²
Vente Terrain constructible Les Pavillons-sous-Bois (93) 196 m²
à 5 km de Montfermeil
Orpi
Orpi
Terrain 245 m² LES PAVILLONS SOUS BOIS
220 000 € Pro 898 €/m²
Vente Terrain constructible Les Pavillons-sous-Bois (93) 245 m²
à 5 km de Montfermeil
leboncoin
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Terrain 282 m² Sevran
157 700 € Pro 559 €/m²
Vente Terrain constructible Sevran (93) 282 m²
à 5 km de Montfermeil
leboncoin
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Terrain à bâtir - Sevran, quartier des Trèfles - Environ
180 000 € Pro 450 €/m²
Vente Terrain constructible Sevran (93) 400 m²
à 5 km de Montfermeil
bien'ici
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Terrain 640 m²
279 000 € Pro 436 €/m²
Vente Terrain constructible Sevran (93) 640 m²
à 5 km de Montfermeil
SeLoger
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Terrain 542 m²
299 900 € Particulier 553 €/m²
Vente Terrain constructible Sevran (93) 542 m²
à 5 km de Montfermeil
SeLoger
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Terrain 460 m²
275 000 € Pro 598 €/m²
Vente Terrain constructible Sevran (93) 460 m²
à 5 km de Montfermeil
Properstar
Properstar
Terrain constructible 240 m²
166 000 € Pro 692 €/m²
Vente Terrain constructible Champs-sur-Marne (77) 240 m²
à 6 km de Montfermeil
SeLoger
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Terrain 416 m² Champs Sur Marne
275 000 € Pro 661 €/m²
Vente Terrain constructible Champs-sur-Marne (77) 416 m²
à 6 km de Montfermeil
leboncoin
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Terrain en individuel 400 m²
209 000 € Pro 523 €/m²
Vente Terrain constructible Champs-sur-Marne (77) 400 m²
à 6 km de Montfermeil
Les Terrains
Les Terrains
EXCLUSIVITE - Terrain constructible de 751 m² Opportunité rare à Champs-sur-Marne !
528 000 € Pro 703 €/m²
Vente Terrain constructible Champs-sur-Marne (77) 751 m²
à 6 km de Montfermeil
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Vente terrain constructible
339 000 € Particulier 874 €/m²
Vente Terrain constructible Neuilly-Plaisance (93) 388 m²
à 6 km de Montfermeil
leboncoin
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Terrain 194 m² Neuilly-Plaisance
180 000 € Pro 928 €/m²
Vente Terrain constructible Neuilly-Plaisance (93) 194 m²
à 6 km de Montfermeil
leboncoin
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Terrain à Neuilly-Plaisance
262 000 € Pro 888 €/m²
Vente Terrain constructible Neuilly-Plaisance (93) 295 m²
à 6 km de Montfermeil
Etre Proprio
Etre Proprio
Terrain 450 m²
470 000 € Pro 1 044 €/m²
Vente Terrain constructible Neuilly-Plaisance (93) 450 m²
à 6 km de Montfermeil
bien'ici
bien'ici
Terrain 220 m²
240 000 € Pro 1 091 €/m²
Vente Terrain constructible Neuilly-Plaisance (93) 220 m²
à 6 km de Montfermeil
iad France
iad France
Terrain à bâtir de 400 m² à VAIRES-SUR-MARNE (77)
190 000 € Pro 475 €/m²
Vente Terrain constructible Vaires-sur-Marne (77) 400 m²
à 6 km de Montfermeil
bien'ici
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Terrain 294 m² Bondy
160 000 € Pro 544 €/m²
Vente Terrain constructible Bondy (93) 294 m²
à 6 km de Montfermeil
leboncoin
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Vente d un terrain bâti
185 000 € Particulier 703 €/m²
Vente Terrain constructible Bondy (93) 263 m²
à 6 km de Montfermeil
leboncoin
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Terrain 592 m²
585 000 € Pro 988 €/m²
Vente Terrain constructible Bondy (93) 592 m²
à 6 km de Montfermeil
Century21
Century21
Terrain 272 m²
150 000 € Pro 551 €/m²
Vente Terrain constructible Villeparisis (77) 272 m²
à 6 km de Montfermeil
iad France
iad France
Terrain 534 m²
229 000 € Pro 429 €/m²
Vente Terrain constructible Villeparisis (77) 534 m²
à 6 km de Montfermeil
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain 722 m²
230 000 € Pro 319 €/m²
Vente Terrain constructible Villeparisis (77) 722 m²
à 6 km de Montfermeil
bien'ici
bien'ici
Terrain 304 m²
235 000 € Pro 773 €/m²
Vente Terrain constructible Rosny-sous-Bois (93) 304 m²
à 7 km de Montfermeil
Era
Era
Terrain constructible 354 m²
220 000 € Pro 621 €/m²
Vente Terrain constructible Rosny-sous-Bois (93) 354 m²
à 7 km de Montfermeil
SeLoger
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Terrain 420 m²
500 000 € Pro 1 190 €/m²
Vente Terrain constructible Rosny-sous-Bois (93) 420 m²
à 7 km de Montfermeil
Luxury Estate
Luxury Estate
Terrain 244 m²
249 000 € Pro 1 020 €/m²
Vente Terrain constructible Rosny-sous-Bois (93) 244 m²
à 7 km de Montfermeil
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain 967 m²
472 000 € Pro 488 €/m²
Vente Terrain constructible Rosny-sous-Bois (93) 967 m²
à 7 km de Montfermeil
SeLoger
SeLoger
Terrain 232 m²
179 000 € Pro 772 €/m²
Vente Terrain constructible Rosny-sous-Bois (93) 232 m²
à 7 km de Montfermeil
Orpi
Orpi
Terrain 358 m²
339 000 € Pro 947 €/m²
Vente Terrain constructible Noisy-le-Grand (93) 358 m²
à 7 km de Montfermeil
SeLoger
SeLoger
Terrain Noisy Le Grand 423 m2
334 000 € Pro 790 €/m²
Vente Terrain constructible Noisy-le-Grand (93) 423 m²
à 7 km de Montfermeil
L'Adresse
L'Adresse
Dernier terrain constructible en centre ville
469 000 € Particulier
Vente Terrain constructible Noisy-le-Grand (93)
à 7 km de Montfermeil
leboncoin
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Terrain à bâtir de 180 m² à NOISY-LE-GRAND (93)
180 000 € Pro 1 000 €/m²
Vente Terrain constructible Noisy-le-Grand (93) 180 m²
à 7 km de Montfermeil
bien'ici
bien'ici
Terrain Noisy Le Grand 500 m2
489 000 € Pro 978 €/m²
Vente Terrain constructible Noisy-le-Grand (93) 500 m²
à 7 km de Montfermeil
L'Adresse
L'Adresse
Terrain 622 m² NOISY LE GRAND
489 000 € Pro 786 €/m²
Vente Terrain constructible Noisy-le-Grand (93) 622 m²
à 7 km de Montfermeil
leboncoin
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Terrain 360 m²
350 000 € Pro 972 €/m²
Vente Terrain constructible Noisy-le-Grand (93) 360 m²
à 7 km de Montfermeil
bien'ici
bien'ici
Terrain 200 m²
319 996 € Pro 1 600 €/m²
Vente Terrain constructible Noisy-le-Grand (93) 200 m²
à 7 km de Montfermeil
SeLoger
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Terrain 409 m² Noisy-le-Grand
344 000 € Pro 841 €/m²
Vente Terrain constructible Noisy-le-Grand (93) 409 m²
à 7 km de Montfermeil
leboncoin
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Terrain 438 m²
320 000 € Pro 731 €/m²
Vente Terrain constructible Noisy-le-Grand (93) 438 m²
à 7 km de Montfermeil
SeLoger
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Richardets
324 000 € Pro 792 €/m²
Vente Terrain constructible Noisy-le-Grand (93) 409 m²
à 7 km de Montfermeil
bien'ici
bien'ici
Terrain 409 m²
340 000 € Pro 831 €/m²
Vente Terrain constructible Noisy-le-Grand (93) 409 m²
à 7 km de Montfermeil
iad France
iad France
Terrain 358 m²
339 000 € Pro 947 €/m²
Vente Terrain constructible Noisy-le-Grand (93) 358 m²
à 7 km de Montfermeil
SeLoger
SeLoger
Terrain Noisy-le-Grand
320 000 € Particulier 731 €/m²
Vente Terrain constructible Noisy-le-Grand (93) 438 m²
à 7 km de Montfermeil
leboncoin
leboncoin
Terrain constructible 438 m²
319 996 € Pro 731 €/m²
Vente Terrain constructible Noisy-le-Grand (93) 438 m²
à 7 km de Montfermeil
SeLoger
SeLoger
Terrain constructible 300m
140 000 € Particulier 467 €/m²
Vente Terrain constructible Villevaudé (77) 300 m²
à 7 km de Montfermeil
leboncoin
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Terrain 900 m²
260 000 € Pro 289 €/m²
Vente Terrain constructible Villevaudé (77) 900 m²
à 7 km de Montfermeil
iad France
iad France
Terrain 815 m²
250 000 € Pro 307 €/m²
Vente Terrain constructible Villevaudé (77) 815 m²
à 7 km de Montfermeil
bien'ici
bien'ici
Terrain 545 m²
190 000 € Pro 349 €/m²
Vente Terrain constructible Villevaudé (77) 545 m²
à 7 km de Montfermeil
bien'ici
bien'ici
Terrain 250 m² VILLEPINTE
130 000 € Pro 520 €/m²
Vente Terrain constructible Villepinte (93) 250 m²
à 7 km de Montfermeil
leboncoin
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Terrain 244 m²
169 000 € Pro 693 €/m²
Vente Terrain constructible Villepinte (93) 244 m²
à 7 km de Montfermeil
Orpi
Orpi
Terrain 143 m² Villepinte
128 000 € Pro 895 €/m²
Vente Terrain constructible Villepinte (93) 143 m²
à 7 km de Montfermeil
leboncoin
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Terrain 342 m²
305 000 € Pro 892 €/m²
Vente Terrain constructible Bry-sur-Marne (94) 342 m²
à 7 km de Montfermeil
bien'ici
bien'ici
Terrain 342 m²
305 000 € Pro 892 €/m²
Vente Terrain constructible Bry-sur-Marne (94) 342 m²
à 7 km de Montfermeil
Orpi
Orpi
Terrain en individuel 500 m²
480 000 € Pro 960 €/m²
Vente Terrain constructible Bry-sur-Marne (94) 500 m²
à 7 km de Montfermeil
Les Terrains
Les Terrains
Terrain 277 m²
250 000 € Pro 903 €/m²
Vente Terrain constructible Bry-sur-Marne (94) 277 m²
à 7 km de Montfermeil
Orpi
Orpi
Terrain à bâtir de 300 m² à AULNAY-SOUS-BOIS (93)
216 000 € Pro 720 €/m²
Vente Terrain constructible Aulnay-sous-Bois (93) 300 m²
à 7 km de Montfermeil
bien'ici
bien'ici
Terrain 312 m² Aulnay-sous-Bois
232 000 € Pro 744 €/m²
Vente Terrain constructible Aulnay-sous-Bois (93) 312 m²
à 7 km de Montfermeil
leboncoin
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Terrain 473 m²
261 000 € Pro 552 €/m²
Vente Terrain constructible Aulnay-sous-Bois (93) 473 m²
à 7 km de Montfermeil
ParuVendu
ParuVendu
Terrain à bâtir de 450 m² à AULNAY-SOUS-BOIS (93)
180 000 € Pro 400 €/m²
Vente Terrain constructible Aulnay-sous-Bois (93) 450 m²
à 7 km de Montfermeil
bien'ici
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Cadre de vie

Vivre à Montfermeil

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 28 703 habitants (2023)
Établissements 20 écoles, collèges, lycées
Santé 299 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 914 équipements BPE

Éducation à Montfermeil

Montfermeil compte 20 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :7 écoles maternelles, 9 écoles élémentaires.

Santé à Montfermeil

Source assurance maladie :47 médecins généralistes, 226 dentistes, 26 sage-femmes.

Transports à Montfermeil

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Chelles-Gournay, Le Chénay-Gagny, Gagny, Le Raincy-Villemomble-Montfermeil, Sevran-Livry.

Sécurité à Montfermeil

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 200 (7,0 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 167 (5,8 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 143 (5,0 ‰)
  • Usage de stupéfiants 131 (4,6 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 121 (4,2 ‰)

Commerces & vie pratique à Montfermeil

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :65 commerces, 820 services aux particuliers, 28 équipements sport, loisirs ou culture, 1 équipement touristique.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente Terrain constructible Montfermeil

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Montfermeil pour un futur propriétaire ou locataire ?

Montfermeil est une ville située en Île-de-France, dans le département de la Seine-Saint-Denis. Avec une population de 24 102 habitants, elle offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de Paris. La ville est connue pour son riche patrimoine culturel, avec notamment l'église Saint-Pierre-Saint-Paul et la Maison des Arts. Montfermeil séduit par ses espaces verts, comme le parc Arboretum ou le parc des Coteaux d'Avron, qui invitent à la détente et aux loisirs. Son dynamisme culturel et son projet de renouvellement urbain en font une commune attractive pour les familles et les jeunes actifs à la recherche d'un environnement agréable près de la capitale.

Comment se porte le marché immobilier à Montfermeil et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier à Montfermeil est dynamique, offrant une diversité de biens adaptés à différents profils d'acheteurs et de locataires. On y trouve principalement des maisons individuelles avec jardins, prisées des familles, mais aussi des appartements dans des résidences récentes ou rénovées. Les prix de l'immobilier à Montfermeil sont généralement plus abordables que dans d'autres communes de la petite couronne parisienne, ce qui attire les jeunes couples et les primo-accédants. Les projets de renouvellement urbain et les améliorations des infrastructures de transport participent également à rendre l'investissement immobilier dans cette ville intéressant et prometteur.

Quels services et commodités sont disponibles à Montfermeil pour les résidents, en termes de transports, commerces, écoles et santé ?

Montfermeil offre une gamme de services et de commodités qui facilitent la vie quotidienne de ses résidents. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et la ligne 4 du tramway qui la relie à Paris. Les infrastructures scolaires sont variées, allant des écoles maternelles aux lycées, garantissant un parcours éducatif complet. Les commerces de proximité, ainsi que le marché local, répondent aux besoins courants des habitants. En termes de santé, Montfermeil dispose de plusieurs cabinets médicaux, pharmacies et du Centre Hospitalier Intercommunal Le Raincy-Montfermeil, assurant une couverture médicale adéquate.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus prisés à Montfermeil pour acheter ou louer un bien ?

Montfermeil est composé de plusieurs quartiers résidentiels, chacun avec ses particularités. Le quartier des Coteaux-Beauclair est apprécié pour son calme et ses maisons individuelles, tandis que le quartier de Franceville attire pour son ambiance conviviale et ses accès facilités aux transports en commun. La Noue Brossard est en plein développement, offrant de nouvelles opportunités immobilières. Les quartiers autour du centre-ville sont également prisés pour leur proximité avec les commodités et les infrastructures scolaires. Que vous soyez à la recherche d'une maison ou d'un appartement, Montfermeil propose une diversité de choix pour répondre aux besoins de chacun.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un terrain constructible ?

Un terrain constructible est un terrain sur lequel il est légalement possible de construire un bâtiment. Ce type de terrain doit respecter divers critères, notamment liés à la viabilisation et aux normes urbanistiques locales. Il doit être raccordable aux réseaux d'eau, d'électricité et d'assainissement. Les règles d'urbanisme, telles que le Plan Local d'Urbanisme (PLU), déterminent ce qui est constructible. Un certificat d'urbanisme peut confirmer les possibilités de construction sur le terrain en question.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un terrain constructible ?

L'achat d'un terrain constructible offre l'avantage de personnaliser totalement le projet immobilier, permettant de choisir la taille, le style et la disposition de la maison. De plus, cela peut être économiquement avantageux comparé à l'achat d'un bien existant. Cependant, il comporte des inconvénients tels que le temps et l'énergie nécessaires pour gérer les démarches administratives et la construction. Il y a également des risques liés aux retards de construction et à l'augmentation des coûts.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter un terrain constructible ?

Avant d'acheter un terrain constructible, il est crucial de vérifier le certificat d'urbanisme pour connaître les possibilités de construction et les contraintes éventuelles. Assurez-vous que le terrain est viabilisé ou que les raccordements aux réseaux publics sont possibles. Évaluez également l'environnement du terrain, y compris les nuisances sonores potentielles et l'accessibilité. Enfin, consultez un professionnel pour effectuer des vérifications géotechniques afin de s'assurer que le sol est adapté à la construction.

Quels critères sont importants dans le choix d'un terrain constructible ?

Lors du choix d'un terrain constructible, plusieurs critères sont essentiels. La localisation est primordiale, influençant la qualité de vie et la valeur future du bien. La surface et la configuration du terrain doivent correspondre au projet de construction envisagé. L'orientation du terrain est également importante pour maximiser l'ensoleillement. Vérifiez les servitudes qui peuvent limiter l'utilisation du terrain. Enfin, considérez les infrastructures environnantes, telles que les écoles, les commerces et les transports.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.