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Tous les terrains constructibles à vendre à Montigny-en-Gohelle (62)

Terrain 435 m²
65 250 € Pro 150 €/m²
Vente Terrain constructible Montigny-en-Gohelle (62) 435 m²
bien'ici
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Terrain 437 m² Montigny En Gohelle
65 000 € Pro 149 €/m²
Vente Terrain constructible Montigny-en-Gohelle (62) 437 m²
leboncoin
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Terrain 390 m² Montigny-en-Gohelle
37 450 € Pro 96 €/m²
Vente Terrain constructible Montigny-en-Gohelle (62) 390 m²
leboncoin
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TERRAIN CONSTRUCTIBLE
65 000 € Pro 81 €/m²
Vente Terrain constructible Fouquières-lès-Lens (62) 803 m²
à 2 km de Montigny-en-Gohelle
Safti
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Terrain Fouquieres Les Lens
69 600 € Pro
Vente Terrain constructible Fouquières-lès-Lens (62)
à 2 km de Montigny-en-Gohelle
leboncoin
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À VENDRE - TERRAIN CONSTRUCTIBLE 1 600 m² - HÉNIN-BEAUMONT
140 000 € Particulier 88 €/m²
Vente Terrain constructible Hénin-Beaumont (62) 1600 m²
à 2 km de Montigny-en-Gohelle
leboncoin
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Terrain 1000 m² HENIN BEAUMONT
124 000 € Pro 124 €/m²
Vente Terrain constructible Hénin-Beaumont (62) 1000 m²
à 2 km de Montigny-en-Gohelle
leboncoin
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Terrain à bâtir
55 000 € Particulier 113 €/m²
Vente Terrain constructible Hénin-Beaumont (62) 487 m²
à 2 km de Montigny-en-Gohelle
leboncoin
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Terrain Billy Montigny
53 400 € Pro
Vente Terrain constructible Billy-Montigny (62)
à 2 km de Montigny-en-Gohelle
leboncoin
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Terrain 867 m²
99 000 € Pro 114 €/m²
Vente Terrain constructible Courrières (62) 867 m²
à 3 km de Montigny-en-Gohelle
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires

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Terrain 400 m²
63 900 € Pro 160 €/m²
Vente Terrain constructible Harnes (62) 400 m²
à 4 km de Montigny-en-Gohelle
ParuVendu
ParuVendu
31 Terrains à bâtir - Harnes
62 300 € Pro 157 €/m²
Vente Terrain constructible Harnes (62) 398 m²
à 4 km de Montigny-en-Gohelle
leboncoin
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Terrain 493 m²
78 600 € Pro 159 €/m²
Vente Terrain constructible Harnes (62) 493 m²
à 4 km de Montigny-en-Gohelle
ParuVendu
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Terrain 429 m²
61 088 € Pro 142 €/m²
Vente Terrain constructible Harnes (62) 429 m²
à 4 km de Montigny-en-Gohelle
bien'ici
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Terrain 185 m² Harnes
32 100 € Pro 174 €/m²
Vente Terrain constructible Harnes (62) 185 m²
à 4 km de Montigny-en-Gohelle
leboncoin
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Terrain 500 m²
77 500 € Pro 155 €/m²
Vente Terrain constructible Drocourt (62) 500 m²
à 4 km de Montigny-en-Gohelle
ParuVendu
ParuVendu
Terrain 460 m²
77 500 € Pro 168 €/m²
Vente Terrain constructible Drocourt (62) 460 m²
à 4 km de Montigny-en-Gohelle
bien'ici
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Terrain 468 m²
73 048 € Pro 156 €/m²
Vente Terrain constructible Drocourt (62) 468 m²
à 4 km de Montigny-en-Gohelle
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain 468 m²
73 000 € Pro 156 €/m²
Vente Terrain constructible Drocourt (62) 468 m²
à 4 km de Montigny-en-Gohelle
bien'ici
bien'ici
TERRAIN À BÂTIR 481 m² - NOYELLES-SOUS-LENS
65 000 € Particulier 135 €/m²
Vente Terrain constructible Noyelles-sous-Lens (62) 481 m²
à 4 km de Montigny-en-Gohelle
leboncoin
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Terrain 481 m² Noyelles Sous Lens
67 000 € Pro 139 €/m²
Vente Terrain constructible Noyelles-sous-Lens (62) 481 m²
à 4 km de Montigny-en-Gohelle
leboncoin
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Terrain 971 m² Noyelles Sous Lens
119 900 € Pro 123 €/m²
Vente Terrain constructible Noyelles-sous-Lens (62) 971 m²
à 4 km de Montigny-en-Gohelle
leboncoin
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Terrain 1947 m²
116 000 € Pro 60 €/m²
Vente Terrain constructible Dourges (62) 1947 m²
à 4 km de Montigny-en-Gohelle
bien'ici
bien'ici
Terrain en individuel
72 672 € Pro
Vente Terrain constructible Noyelles-Godault (62)
à 5 km de Montigny-en-Gohelle
Les Terrains
Les Terrains
Résidence de l'Europe
63 000 € Pro
Vente Terrain constructible Noyelles-Godault (62)
à 5 km de Montigny-en-Gohelle
Etre Proprio
Etre Proprio
Terrain en individuel
74 607 € Pro
Vente Terrain constructible Noyelles-Godault (62)
à 5 km de Montigny-en-Gohelle
Les Terrains
Les Terrains
Terrain en individuel
72 672 € Pro
Vente Terrain constructible Noyelles-Godault (62)
à 5 km de Montigny-en-Gohelle
Les Terrains
Les Terrains
Résidence de l'Europe
68 655 € Pro
Vente Terrain constructible Noyelles-Godault (62)
à 5 km de Montigny-en-Gohelle
Etre Proprio
Etre Proprio
Résidence de l'Europe
63 000 € Pro
Vente Terrain constructible Noyelles-Godault (62)
à 5 km de Montigny-en-Gohelle
Properstar
Properstar
Terrain en individuel
72 672 € Pro
Vente Terrain constructible Noyelles-Godault (62)
à 5 km de Montigny-en-Gohelle
Les Terrains
Les Terrains
Terrain en individuel
74 607 € Pro
Vente Terrain constructible Noyelles-Godault (62)
à 5 km de Montigny-en-Gohelle
Les Terrains
Les Terrains
Terrain en individuel
70 292 € Pro
Vente Terrain constructible Noyelles-Godault (62)
à 5 km de Montigny-en-Gohelle
Les Terrains
Les Terrains
Résidence de l'Europe
72 672 € Pro
Vente Terrain constructible Noyelles-Godault (62)
à 5 km de Montigny-en-Gohelle
Properstar
Properstar
Terrain en individuel
70 292 € Pro
Vente Terrain constructible Noyelles-Godault (62)
à 5 km de Montigny-en-Gohelle
Les Terrains
Les Terrains
Terrain 800 m²
92 000 € Pro 115 €/m²
Vente Terrain constructible Méricourt (62) 800 m²
à 5 km de Montigny-en-Gohelle
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Terrain à batir dans un lotissement résidentiel
116 618 € Pro 134 €/m²
Vente Terrain constructible Méricourt (62) 868 m²
à 5 km de Montigny-en-Gohelle
ParuVendu
ParuVendu
terrain à bartir secteur recherché
78 193 € Pro 97 €/m²
Vente Terrain constructible Méricourt (62) 803 m²
à 5 km de Montigny-en-Gohelle
ParuVendu
ParuVendu
Terrain à batir
72 494 € Pro 118 €/m²
Vente Terrain constructible Méricourt (62) 615 m²
à 5 km de Montigny-en-Gohelle
Safti
Safti
Terrain 800 m²
92 000 € Pro 115 €/m²
Vente Terrain constructible Méricourt (62) 800 m²
à 5 km de Montigny-en-Gohelle
Era
Era
Terrain 603 m²
90 000 € Pro 149 €/m²
Vente Terrain constructible Bois-Bernard (62) 603 m²
à 5 km de Montigny-en-Gohelle
ParuVendu
ParuVendu
Terrain 513 m²
80 900 € Pro 158 €/m²
Vente Terrain constructible Loison-sous-Lens (62) 513 m²
à 6 km de Montigny-en-Gohelle
bien'ici
bien'ici
Terrain 539 m²
61 000 € Pro 113 €/m²
Vente Terrain constructible Loison-sous-Lens (62) 539 m²
à 6 km de Montigny-en-Gohelle
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
TERRAIN A BATIR - NON VIABILISE - 784M² - LIBRE DE CONSTRUCTEUR
88 000 € Pro 112 €/m²
Vente Terrain constructible Acheville (62) 784 m²
à 6 km de Montigny-en-Gohelle
bien'ici
bien'ici
Terrain 1824 m²
110 000 € Pro 60 €/m²
Vente Terrain constructible Estevelles (62) 1824 m²
à 6 km de Montigny-en-Gohelle
Orpi
Orpi
Terrain 450 m²
70 000 € Pro 156 €/m²
Vente Terrain constructible Oignies (62) 450 m²
à 6 km de Montigny-en-Gohelle
ParuVendu
ParuVendu
Terrain 400 m²
60 000 € Pro 150 €/m²
Vente Terrain constructible Oignies (62) 400 m²
à 6 km de Montigny-en-Gohelle
ParuVendu
ParuVendu
Terrain 851 m² Carvin
121 000 € Pro 142 €/m²
Vente Terrain constructible Carvin (62) 851 m²
à 7 km de Montigny-en-Gohelle
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Terrain 514 m² Carvin
82 000 € Pro 160 €/m²
Vente Terrain constructible Carvin (62) 514 m²
à 7 km de Montigny-en-Gohelle
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Terrain 2010 m²
263 000 € Pro 131 €/m²
Vente Terrain constructible Carvin (62) 2010 m²
à 7 km de Montigny-en-Gohelle
Immobilier Notaires
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Terrain 650 m²
91 000 € Pro 140 €/m²
Vente Terrain constructible Carvin (62) 650 m²
à 7 km de Montigny-en-Gohelle
bien'ici
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Terrain Carvin
43 200 € Pro
Vente Terrain constructible Carvin (62)
à 7 km de Montigny-en-Gohelle
leboncoin
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Terrain 603 m²
83 337 € Pro 138 €/m²
Vente Terrain constructible Avion (62) 603 m²
à 7 km de Montigny-en-Gohelle
bien'ici
bien'ici
Terrain 1400 m²
92 000 € Pro 66 €/m²
Vente Terrain constructible Avion (62) 1400 m²
à 7 km de Montigny-en-Gohelle
Era
Era
Terrain constructible 404m2
39 900 € Particulier 99 €/m²
Vente Terrain constructible Évin-Malmaison (62) 404 m²
à 8 km de Montigny-en-Gohelle
leboncoin
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Terrain constructible 404 m²
45 000 € Pro 111 €/m²
Vente Terrain constructible Évin-Malmaison (62) 404 m²
à 8 km de Montigny-en-Gohelle
SeLoger
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terrain constructible Evin Malmaison
45 000 € Pro 111 €/m²
Vente Terrain constructible Évin-Malmaison (62) 404 m²
à 8 km de Montigny-en-Gohelle
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Terrain 900 m² Vendin-le-Vieil
121 000 € Pro 134 €/m²
Vente Terrain constructible Vendin-le-Vieil (62) 900 m²
à 8 km de Montigny-en-Gohelle
leboncoin
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Terrain à batir sur Vendin-le-vieil
79 000 € Particulier 186 €/m²
Vente Terrain constructible Vendin-le-Vieil (62) 425 m²
à 8 km de Montigny-en-Gohelle
leboncoin
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Terrain 900 m2 - Vendin le Vieil
110 500 € Pro 123 €/m²
Vente Terrain constructible Vendin-le-Vieil (62) 900 m²
à 8 km de Montigny-en-Gohelle
Etre Proprio
Etre Proprio
Terrain 1 213 m² Ostricourt
115 500 € Pro 95 €/m²
Vente Terrain constructible Ostricourt (59) 1213 m²
à 8 km de Montigny-en-Gohelle
leboncoin
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Terrain 1213 m² OSTRICOURT
115 500 € Pro 95 €/m²
Vente Terrain constructible Ostricourt (59) 1213 m²
à 8 km de Montigny-en-Gohelle
leboncoin
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Terrain 1418 m² OSTRICOURT
143 000 € Pro 101 €/m²
Vente Terrain constructible Ostricourt (59) 1418 m²
à 8 km de Montigny-en-Gohelle
leboncoin
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Terrain 720 m²
115 500 € Pro 160 €/m²
Vente Terrain constructible Ostricourt (59) 720 m²
à 8 km de Montigny-en-Gohelle
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Terrain 519 m² Ostricourt
73 000 € Pro 141 €/m²
Vente Terrain constructible Ostricourt (59) 519 m²
à 8 km de Montigny-en-Gohelle
leboncoin
leboncoin
Terrain en individuel 471 m²
73 000 € Pro 155 €/m²
Vente Terrain constructible Ostricourt (59) 471 m²
à 8 km de Montigny-en-Gohelle
Les Terrains
Les Terrains
Terrain constructible
94 500 € Particulier 150 €/m²
Vente Terrain constructible Quiéry-la-Motte (62) 630 m²
à 8 km de Montigny-en-Gohelle
leboncoin
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Terrain à bâtir
64 500 € Particulier 101 €/m²
Vente Terrain constructible Meurchin (62) 641 m²
à 8 km de Montigny-en-Gohelle
leboncoin
leboncoin
Terrain 436 m²
71 000 € Pro 163 €/m²
Vente Terrain constructible Libercourt (62) 436 m²
à 8 km de Montigny-en-Gohelle
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Terrain 970 m²
105 900 € Pro 109 €/m²
Vente Terrain constructible Libercourt (62) 970 m²
à 8 km de Montigny-en-Gohelle
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Terrain constructible 576 m² - Lens, rue Paul Bert - quartier pavillonnaire
47 000 € Particulier 82 €/m²
Vente Terrain constructible Lens (62) 576 m²
à 8 km de Montigny-en-Gohelle
leboncoin
leboncoin
Immeuble 1 pièce
80 000 € Pro
Vente Terrain constructible Lens (62) 1 pièces
à 8 km de Montigny-en-Gohelle
leboncoin
leboncoin
Terrain 415 m2
57 000 € Particulier 137 €/m²
Vente Terrain constructible Arleux-en-Gohelle (62) 415 m²
à 8 km de Montigny-en-Gohelle
leboncoin
leboncoin
Terrain 1301 m²
92 050 € Pro 71 €/m²
Vente Terrain constructible Éleu-dit-Leauwette (62) 1301 m²
à 9 km de Montigny-en-Gohelle
bien'ici
bien'ici
Terrain 336 m²
57 000 € Pro 170 €/m²
Vente Terrain constructible Lauwin-Planque (59) 336 m²
à 9 km de Montigny-en-Gohelle
ParuVendu
ParuVendu
Terrain 683 m²
95 873 € Pro 140 €/m²
Vente Terrain constructible Wingles (62) 683 m²
à 9 km de Montigny-en-Gohelle
bien'ici
bien'ici
Terrain 562 m² Wahagnies
56 000 € Pro 100 €/m²
Vente Terrain constructible Wahagnies (59) 562 m²
à 9 km de Montigny-en-Gohelle
leboncoin
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Terrain constructible Wahagnies
80 000 € Particulier 154 €/m²
Vente Terrain constructible Wahagnies (59) 520 m²
à 9 km de Montigny-en-Gohelle
leboncoin
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Terrains constructibles à Wahagnies
800 000 € Particulier 1 391 €/m²
Vente Terrain constructible Wahagnies (59) 575 m²
à 9 km de Montigny-en-Gohelle
leboncoin
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Terrain constructible 380 m²
75 000 € Pro 197 €/m²
Vente Terrain constructible Wahagnies (59) 380 m²
à 9 km de Montigny-en-Gohelle
SeLoger
SeLoger
Vente Terrain à bâtir 427 m²
79 000 € Pro 185 €/m²
Vente Terrain constructible Wahagnies (59) 427 m²
à 9 km de Montigny-en-Gohelle
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Vente Terrain à bâtir 330 m²
75 000 € Pro 227 €/m²
Vente Terrain constructible Wahagnies (59) 330 m²
à 9 km de Montigny-en-Gohelle
LeSiteImmo
LeSiteImmo
RARE SUR LE SECTEUR 19 150 M2 DE FONCIER STRATÉGIQUE À WAHAGNIES
700 000 € Pro
Vente Terrain constructible Wahagnies (59)
à 9 km de Montigny-en-Gohelle
Properstar
Properstar
RARE SUR LE SECTEUR 19 150 M2 DE FONCIER STRATÉGIQUE À WAH
700 000 € Pro 37 €/m²
Vente Terrain constructible Wahagnies (59) 19150 m²
à 9 km de Montigny-en-Gohelle
bien'ici
bien'ici
Terrain 19180 m²
742 000 € Pro 39 €/m²
Vente Terrain constructible Wahagnies (59) 19180 m²
à 9 km de Montigny-en-Gohelle
FNAIM
FNAIM
Grand terrain 564m2
89 500 € Pro 159 €/m²
Vente Terrain constructible Wahagnies (59) 564 m²
à 9 km de Montigny-en-Gohelle
Safti
Safti
Terrain 865 m²
124 000 € Pro 143 €/m²
Vente Terrain constructible Wahagnies (59) 865 m²
à 9 km de Montigny-en-Gohelle
Orpi
Orpi
Terrain 883 m²
126 000 € Pro 143 €/m²
Vente Terrain constructible Wahagnies (59) 883 m²
à 9 km de Montigny-en-Gohelle
Orpi
Orpi
Terrain 597 m²
87 000 € Pro 146 €/m²
Vente Terrain constructible Wahagnies (59) 597 m²
à 9 km de Montigny-en-Gohelle
Orpi
Orpi
Terrain 525 m²
85 000 € Pro 162 €/m²
Vente Terrain constructible Wahagnies (59) 525 m²
à 9 km de Montigny-en-Gohelle
Orpi
Orpi
Terrain 950 m²
102 500 € Pro 108 €/m²
Vente Terrain constructible Cuincy (59) 950 m²
à 9 km de Montigny-en-Gohelle
bien'ici
bien'ici
Terrain en individuel 880 m²
69 000 € Pro 78 €/m²
Vente Terrain constructible Leforest (62) 880 m²
à 9 km de Montigny-en-Gohelle
Les Terrains
Les Terrains
Terrain 788 m²
84 995 € Pro 108 €/m²
Vente Terrain constructible Leforest (62) 788 m²
à 9 km de Montigny-en-Gohelle
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain 850 m²
98 490 € Pro 116 €/m²
Vente Terrain constructible Leforest (62) 850 m²
à 9 km de Montigny-en-Gohelle
SeLoger
SeLoger
Terrain 1500 m²
124 490 € Pro 83 €/m²
Vente Terrain constructible Leforest (62) 1500 m²
à 9 km de Montigny-en-Gohelle
Orpi
Orpi
Terrain 788 m²
85 000 € Pro 108 €/m²
Vente Terrain constructible Leforest (62) 788 m²
à 9 km de Montigny-en-Gohelle
immoRegion
immoRegion
Terrain à bâtir Vente Leforest   73000€
73 000 € Pro
Vente Terrain constructible Leforest (62)
à 9 km de Montigny-en-Gohelle
Properstar
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Cadre de vie

Vivre à Montigny-en-Gohelle

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 9 743 habitants (2023)
Santé 57 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 119 équipements BPE

Santé à Montigny-en-Gohelle

Source assurance maladie :42 médecins généralistes, 15 sage-femmes.

Transports à Montigny-en-Gohelle

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Coron-de-Méricourt, Billy-Montigny, Pont-de-Sallaumines, Hénin-Beaumont, Dourges.

Sécurité à Montigny-en-Gohelle

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 109 (11,2 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 56 (5,7 ‰)
  • Usage de stupéfiants 50 (5,1 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 49 (5,0 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 45 (4,6 ‰)

Commerces & vie pratique à Montigny-en-Gohelle

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :22 commerces, 72 services aux particuliers, 25 équipements sport, loisirs ou culture.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente Terrain constructible Montigny-en-Gohelle

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Montigny-en-Gohelle pour un acheteur ou un locataire ?

Montigny-en-Gohelle est une petite commune située dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Avec une population d'environ 10 554 habitants, elle offre un cadre de vie paisible et familial. La ville est bien connectée avec les grandes agglomérations voisines comme Lens et Lille, ce qui en fait un choix attractif pour ceux qui travaillent dans ces villes mais recherchent un environnement résidentiel plus calme. Montigny-en-Gohelle propose un mélange de tradition et de modernité, avec des infrastructures de qualité qui contribuent au confort de vie des habitants.

Comment se porte le marché immobilier à Montigny-en-Gohelle ?

Le marché immobilier à Montigny-en-Gohelle est relativement stable avec une prédominance de maisons individuelles. Les prix sont abordables comparés à ceux des grandes villes voisines, ce qui attire les acheteurs en quête d'un bon rapport qualité-prix. La demande est principalement orientée vers les maisons avec jardin, très recherchées par les familles. Pour les investisseurs, le marché locatif offre de bonnes opportunités grâce à une demande constante, notamment de la part de ceux qui travaillent dans les agglomérations proches mais préfèrent résider dans un environnement plus calme.

Quels services et commodités sont disponibles à Montigny-en-Gohelle pour les résidents ?

Montigny-en-Gohelle dispose de nombreuses commodités qui facilitent la vie quotidienne de ses résidents. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements vers les villes voisines. On y trouve plusieurs établissements scolaires, allant de l'école maternelle au collège, ainsi que des infrastructures sportives et culturelles. Les services de santé sont bien représentés avec des médecins généralistes et des pharmacies. Côté commerces, les habitants bénéficient de divers magasins de proximité et de grandes surfaces situées à quelques kilomètres.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Montigny-en-Gohelle ?

Montigny-en-Gohelle est composée de plusieurs quartiers résidentiels qui attirent les acheteurs et locataires en quête de tranquillité. Les zones résidentielles offrent principalement des maisons individuelles, souvent avec jardin, ce qui est idéal pour les familles. Les environs du centre-ville sont prisés pour leur proximité avec les commerces et services. Les quartiers plus au nord de la ville sont souvent plus calmes, offrant des opportunités pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un terrain constructible ?

Un terrain constructible est un terrain sur lequel il est légalement possible de construire un bâtiment. Ce type de terrain doit respecter divers critères, notamment liés à la viabilisation et aux normes urbanistiques locales. Il doit être raccordable aux réseaux d'eau, d'électricité et d'assainissement. Les règles d'urbanisme, telles que le Plan Local d'Urbanisme (PLU), déterminent ce qui est constructible. Un certificat d'urbanisme peut confirmer les possibilités de construction sur le terrain en question.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un terrain constructible ?

L'achat d'un terrain constructible offre l'avantage de personnaliser totalement le projet immobilier, permettant de choisir la taille, le style et la disposition de la maison. De plus, cela peut être économiquement avantageux comparé à l'achat d'un bien existant. Cependant, il comporte des inconvénients tels que le temps et l'énergie nécessaires pour gérer les démarches administratives et la construction. Il y a également des risques liés aux retards de construction et à l'augmentation des coûts.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter un terrain constructible ?

Avant d'acheter un terrain constructible, il est crucial de vérifier le certificat d'urbanisme pour connaître les possibilités de construction et les contraintes éventuelles. Assurez-vous que le terrain est viabilisé ou que les raccordements aux réseaux publics sont possibles. Évaluez également l'environnement du terrain, y compris les nuisances sonores potentielles et l'accessibilité. Enfin, consultez un professionnel pour effectuer des vérifications géotechniques afin de s'assurer que le sol est adapté à la construction.

Quels critères sont importants dans le choix d'un terrain constructible ?

Lors du choix d'un terrain constructible, plusieurs critères sont essentiels. La localisation est primordiale, influençant la qualité de vie et la valeur future du bien. La surface et la configuration du terrain doivent correspondre au projet de construction envisagé. L'orientation du terrain est également importante pour maximiser l'ensoleillement. Vérifiez les servitudes qui peuvent limiter l'utilisation du terrain. Enfin, considérez les infrastructures environnantes, telles que les écoles, les commerces et les transports.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.