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Tous les terrains viabilisés à vendre à Béziers (34)

Terrain viabilisé béziers
105 000 € Pro 245 €/m²
Vente Terrain viabilisé Béziers (34) 429 m²
leboncoin
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Terrain 531 m² Beziers
139 000 € Pro 262 €/m²
Vente Terrain viabilisé Béziers (34) 531 m²
leboncoin
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Rare, près de Béziers terrain viabilisé de 1010 m2
319 000 € Particulier 319 €/m²
Vente Terrain viabilisé Maraussan (34) 999 m²
à 6 km de Béziers
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Terrain constructible viabilisé de 461m2 première couronne BÉZIERS
138 300 € Particulier 300 €/m²
Vente Terrain viabilisé Lignan-sur-Orb (34) 461 m²
à 6 km de Béziers
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SAUVIAN - Terrain à bâtir 250 m² - Libre de constructeur - 105 000
105 000 € Pro 420 €/m²
Vente Terrain viabilisé Sauvian (34) 250 m²
à 7 km de Béziers
leboncoin
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Terrain 700 m²
219 000 € Pro 313 €/m²
Vente Terrain viabilisé Sauvian (34) 700 m²
à 7 km de Béziers
AdaptImmobilier
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Terrain 266 m² Sauvian
90 000 € Pro 338 €/m²
Vente Terrain viabilisé Sauvian (34) 266 m²
à 7 km de Béziers
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Terrain constructible 697 m²
199 000 € Pro 286 €/m²
Vente Terrain viabilisé Cers (34) 697 m²
à 7 km de Béziers
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Terrain de 238 m² à BASSAN
79 900 € Pro 336 €/m²
Vente Terrain viabilisé Bassan (34) 238 m²
à 7 km de Béziers
leboncoin
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Terrain constructible 713 m²
169 899 € Pro 238 €/m²
Vente Terrain viabilisé Bassan (34) 713 m²
à 7 km de Béziers
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Terrain constructible 469 m²
134 000 € Pro 286 €/m²
Vente Terrain viabilisé Montady (34) 469 m²
à 8 km de Béziers
AdaptImmobilier
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Terrain 860 m² MONTADY
178 000 € Pro 207 €/m²
Vente Terrain viabilisé Montady (34) 860 m²
à 8 km de Béziers
leboncoin
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Terrain 255 m² Montady
79 000 € Pro 310 €/m²
Vente Terrain viabilisé Montady (34) 255 m²
à 8 km de Béziers
leboncoin
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Terrain 255 m² Montady
79 000 € Pro 310 €/m²
Vente Terrain viabilisé Montady (34) 255 m²
à 8 km de Béziers
leboncoin
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Terrain 900 m²
180 000 € Pro 200 €/m²
Vente Terrain viabilisé Thézan-lès-Béziers (34) 900 m²
à 9 km de Béziers
bien'ici
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Terrain à bâtir Vente Servian  341m² 101000€
101 000 € Pro 296 €/m²
Vente Terrain viabilisé Servian (34) 341 m²
à 9 km de Béziers
bien'ici
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Terrain constructible d'angle 320m2 viabilisé - proche mer
119 000 € Particulier 372 €/m²
Vente Terrain viabilisé Vendres (34) 320 m²
à 9 km de Béziers
leboncoin
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Terrain 352 m²
124 000 € Pro 352 €/m²
Vente Terrain viabilisé Vendres (34) 352 m²
à 9 km de Béziers
AdaptImmobilier
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Terrain 560 m²
171 000 € Pro 305 €/m²
Vente Terrain viabilisé Vendres (34) 560 m²
à 9 km de Béziers
AdaptImmobilier
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Terrain 371 m²
129 000 € Pro 348 €/m²
Vente Terrain viabilisé Vendres (34) 371 m²
à 9 km de Béziers
AdaptImmobilier
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Terrain 425 m²
149 000 € Pro 351 €/m²
Vente Terrain viabilisé Vendres (34) 425 m²
à 9 km de Béziers
AdaptImmobilier
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Terrain 575 m²
169 000 € Pro 294 €/m²
Vente Terrain viabilisé Vendres (34) 575 m²
à 9 km de Béziers
AdaptImmobilier
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Terrain 437 m²
149 000 € Pro 341 €/m²
Vente Terrain viabilisé Vendres (34) 437 m²
à 9 km de Béziers
AdaptImmobilier
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Terrain 522 m²
168 000 € Pro 322 €/m²
Vente Terrain viabilisé Vendres (34) 522 m²
à 9 km de Béziers
AdaptImmobilier
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Terrain 386 m²
136 000 € Pro 352 €/m²
Vente Terrain viabilisé Vendres (34) 386 m²
à 9 km de Béziers
AdaptImmobilier
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Terrain 330 m²
108 000 € Pro 327 €/m²
Vente Terrain viabilisé Vendres (34) 330 m²
à 9 km de Béziers
AdaptImmobilier
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Terrain constructible
185 000 € Pro 231 €/m²
Vente Terrain viabilisé Vendres (34) 802 m²
à 9 km de Béziers
Properstar
Properstar
Terrain constructible
155 000 € Pro
Vente Terrain viabilisé Vendres (34)
à 9 km de Béziers
Properstar
Properstar
Terrain à bâtir 294 m²
100 000 € Pro 340 €/m²
Vente Terrain viabilisé Vendres (34) 294 m²
à 9 km de Béziers
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain en lotissement 333 m²
114 000 € Pro 342 €/m²
Vente Terrain viabilisé Vendres (34) 333 m²
à 9 km de Béziers
Les Terrains
Les Terrains
Terrain à bâtir 333 m²
119 900 € Pro 360 €/m²
Vente Terrain viabilisé Vendres (34) 333 m²
à 9 km de Béziers
Figaro Immobilier
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TERRAIN CONSTRUCTIBLE VIABILISE 1613m²
184 000 € Pro 114 €/m²
Vente Terrain viabilisé Maureilhan (34) 1613 m²
à 10 km de Béziers
ParuVendu
ParuVendu
Terrain 330 m²
84 000 € Pro 255 €/m²
Vente Terrain viabilisé Lespignan (34) 330 m²
à 10 km de Béziers
bsk
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Terrain 602 m²
241 000 € Pro 400 €/m²
Vente Terrain viabilisé Portiragnes (34) 602 m²
à 10 km de Béziers
iad France
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Terrain 534 m²
215 000 € Pro 403 €/m²
Vente Terrain viabilisé Portiragnes (34) 534 m²
à 10 km de Béziers
iad France
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Terrain 524 m²
210 000 € Pro 401 €/m²
Vente Terrain viabilisé Portiragnes (34) 524 m²
à 10 km de Béziers
iad France
iad France
Terrain 456 m²
185 000 € Pro 406 €/m²
Vente Terrain viabilisé Portiragnes (34) 456 m²
à 10 km de Béziers
iad France
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Terrain 600 m²
249 000 € Pro 415 €/m²
Vente Terrain viabilisé Portiragnes (34) 600 m²
à 10 km de Béziers
iad France
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NOUVEAU À PORTIRAGNES - LOTISSEMENT D'EXCEPTION
185 000 € Pro
Vente Terrain viabilisé Portiragnes (34)
à 10 km de Béziers
MaisonsetAppartements
MaisonsetAppartements
NOUVEAU À PORTIRAGNES – LOTISSEMENT D'EXCEPTION
185 000 € Pro 406 €/m²
Vente Terrain viabilisé Portiragnes (34) 456 m²
à 10 km de Béziers
LeSiteImmo
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Terrain constructible 918 m²
165 000 € Pro 180 €/m²
Vente Terrain viabilisé Pailhès (34) 918 m²
à 10 km de Béziers
AdaptImmobilier
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Terrain 926 m²
165 000 € Pro 178 €/m²
Vente Terrain viabilisé Pailhès (34) 926 m²
à 10 km de Béziers
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Terrain constructible
85 000 € Pro 315 €/m²
Vente Terrain viabilisé Espondeilhan (34) 270 m²
à 10 km de Béziers
bien'ici
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Terrain en lotissement 538 m²
115 000 € Pro 214 €/m²
Vente Terrain viabilisé Espondeilhan (34) 538 m²
à 10 km de Béziers
Les Terrains
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Terrain 423 m²
135 500 € Pro 320 €/m²
Vente Terrain viabilisé Sérignan (34) 423 m²
à 11 km de Béziers
iad France
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Terrain constructible et viabilisé
122 000 € Pro 329 €/m²
Vente Terrain viabilisé Sérignan (34) 371 m²
à 11 km de Béziers
Safti
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Terrain 468 m²
168 500 € Pro 360 €/m²
Vente Terrain viabilisé Sérignan (34) 468 m²
à 11 km de Béziers
bien'ici
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Terrain constructible
158 000 € Particulier 309 €/m²
Vente Terrain viabilisé Sérignan (34) 512 m²
à 11 km de Béziers
leboncoin
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A 5 minutes de La mer , a Serignan
295 840 € Pro 430 €/m²
Vente Terrain viabilisé Sérignan (34) 688 m²
à 11 km de Béziers
Safti
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Terrain viabilisé 579 m2 à 600 m de la mer (Sérignan)
185 280 € Particulier 320 €/m²
Vente Terrain viabilisé Sérignan (34) 579 m²
à 11 km de Béziers
leboncoin
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Terrain viabilisé 570 m2 à 600 m de la mer (Sérignan)
182 400 € Particulier 320 €/m²
Vente Terrain viabilisé Sérignan (34) 570 m²
à 11 km de Béziers
leboncoin
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Terrain 450 m²
159 900 € Pro 355 €/m²
Vente Terrain viabilisé Sérignan (34) 450 m²
à 11 km de Béziers
Properstar
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Terrain 589 m2 ZAC Jardins de Sérignan
195 000 € Particulier 331 €/m²
Vente Terrain viabilisé Sérignan (34) 589 m²
à 11 km de Béziers
ParuVendu
ParuVendu
Terrain 478 m²
165 000 € Pro 345 €/m²
Vente Terrain viabilisé Sérignan (34) 478 m²
à 11 km de Béziers
iad France
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Terrain 311 m²
119 500 € Pro 384 €/m²
Vente Terrain viabilisé Sérignan (34) 311 m²
à 11 km de Béziers
Capifrance
Capifrance
Terrain 500 m²
185 000 € Pro 370 €/m²
Vente Terrain viabilisé Sérignan (34) 500 m²
à 11 km de Béziers
Efficity
Efficity
Terrain 764 m²
269 000 € Pro 352 €/m²
Vente Terrain viabilisé Sérignan (34) 764 m²
à 11 km de Béziers
Efficity
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Terrain 377 m²
133 000 € Pro 353 €/m²
Vente Terrain viabilisé Sérignan (34) 377 m²
à 11 km de Béziers
Efficity
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Terrain 292 m²
116 000 € Pro 397 €/m²
Vente Terrain viabilisé Sérignan (34) 292 m²
à 11 km de Béziers
Efficity
Efficity
Terrain Sérignan (Hérault 34)
179 550 € Particulier 350 €/m²
Vente Terrain viabilisé Sérignan (34) 513 m²
à 11 km de Béziers
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Terrain à vendre SERIGNAN (34)
175 000 € Pro 302 €/m²
Vente Terrain viabilisé Sérignan (34) 580 m²
à 11 km de Béziers
bien'ici
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Terrain a vendre
185 000 € Particulier 388 €/m²
Vente Terrain viabilisé Sérignan (34) 477 m²
à 11 km de Béziers
leboncoin
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Terrain 286 m² Sérignan
88 950 € Pro 311 €/m²
Vente Terrain viabilisé Sérignan (34) 286 m²
à 11 km de Béziers
leboncoin
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Terrain 638 m² Serignan
169 999 € Pro 266 €/m²
Vente Terrain viabilisé Sérignan (34) 638 m²
à 11 km de Béziers
leboncoin
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Terrain constructible 589 m²
169 850 € Pro 288 €/m²
Vente Terrain viabilisé Sérignan (34) 589 m²
à 11 km de Béziers
SeLoger
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Terrain constructible
106 050 € Pro 167 €/m²
Vente Terrain viabilisé Cazouls-lès-Béziers (34) 635 m²
à 12 km de Béziers
ParuVendu
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Terrain constructible 654 m²
106 050 € Pro 162 €/m²
Vente Terrain viabilisé Cazouls-lès-Béziers (34) 654 m²
à 12 km de Béziers
SeLoger
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Terrain 938 m2
260 000 € Particulier 277 €/m²
Vente Terrain viabilisé Cazouls-lès-Béziers (34) 938 m²
à 12 km de Béziers
leboncoin
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Terrain 635 m² Cazouls-lès-Béziers
107 000 € Pro 169 €/m²
Vente Terrain viabilisé Cazouls-lès-Béziers (34) 635 m²
à 12 km de Béziers
leboncoin
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Terrain en lotissement 360 m²
93 500 € Pro 260 €/m²
Vente Terrain viabilisé Cazouls-lès-Béziers (34) 360 m²
à 12 km de Béziers
Les Terrains
Les Terrains
Villa 153 m²
200 000 € Pro 1 307 €/m²
Vente Terrain viabilisé Nissan-lez-Enserune (34) 153 m²
à 13 km de Béziers
Figaro Immobilier
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Terrain - 1578 m2 - 34440
299 820 € Particulier 190 €/m²
Vente Terrain viabilisé Nissan-lez-Enserune (34) 1578 m²
à 13 km de Béziers
leboncoin
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Terrain 370 m²
82 900 € Pro 224 €/m²
Vente Terrain viabilisé Nissan-lez-Enserune (34) 370 m²
à 13 km de Béziers
ParuVendu
ParuVendu
Terrain 311 m²
89 000 € Pro 286 €/m²
Vente Terrain viabilisé Nissan-lez-Enserune (34) 311 m²
à 13 km de Béziers
ParuVendu
ParuVendu
Terrain de 259 m² à BESSAN
109 900 € Pro 424 €/m²
Vente Terrain viabilisé Bessan (34) 259 m²
à 15 km de Béziers
leboncoin
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Terrain 320 m²
135 900 € Pro 425 €/m²
Vente Terrain viabilisé Bessan (34) 320 m²
à 15 km de Béziers
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Terrain 766 m²
223 900 € Pro 292 €/m²
Vente Terrain viabilisé Bessan (34) 766 m²
à 15 km de Béziers
SeLoger
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Terrain 308 m²
124 900 € Pro 406 €/m²
Vente Terrain viabilisé Bessan (34) 308 m²
à 15 km de Béziers
SeLoger
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Terrain 357 m²
139 900 € Pro 392 €/m²
Vente Terrain viabilisé Bessan (34) 357 m²
à 15 km de Béziers
SeLoger
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Terrain 347 m²
138 900 € Pro 400 €/m²
Vente Terrain viabilisé Bessan (34) 347 m²
à 15 km de Béziers
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Terrain 402 m²
145 900 € Pro 363 €/m²
Vente Terrain viabilisé Bessan (34) 402 m²
à 15 km de Béziers
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Terrain 521 m²
174 900 € Pro 336 €/m²
Vente Terrain viabilisé Bessan (34) 521 m²
à 15 km de Béziers
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Terrain 757 m²
221 900 € Pro 293 €/m²
Vente Terrain viabilisé Bessan (34) 757 m²
à 15 km de Béziers
SeLoger
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Terrain 294 m²
121 900 € Pro 415 €/m²
Vente Terrain viabilisé Bessan (34) 294 m²
à 15 km de Béziers
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Terrain 690 m²
203 900 € Pro 296 €/m²
Vente Terrain viabilisé Bessan (34) 690 m²
à 15 km de Béziers
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Terrain 440 m²
154 900 € Pro 352 €/m²
Vente Terrain viabilisé Bessan (34) 440 m²
à 15 km de Béziers
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Terrain 327 m²
130 900 € Pro 400 €/m²
Vente Terrain viabilisé Bessan (34) 327 m²
à 15 km de Béziers
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Terrain 316 m²
125 900 € Pro 398 €/m²
Vente Terrain viabilisé Bessan (34) 316 m²
à 15 km de Béziers
SeLoger
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Terrain 454 m²
158 900 € Pro 350 €/m²
Vente Terrain viabilisé Bessan (34) 454 m²
à 15 km de Béziers
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Terrain 565 m²
179 900 € Pro 318 €/m²
Vente Terrain viabilisé Bessan (34) 565 m²
à 15 km de Béziers
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Terrain 384 m²
143 900 € Pro 375 €/m²
Vente Terrain viabilisé Bessan (34) 384 m²
à 15 km de Béziers
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Terrain 335 m²
134 900 € Pro 403 €/m²
Vente Terrain viabilisé Bessan (34) 335 m²
à 15 km de Béziers
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Terrain 499 m²
171 900 € Pro 344 €/m²
Vente Terrain viabilisé Bessan (34) 499 m²
à 15 km de Béziers
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Terrain 474 m²
164 900 € Pro 348 €/m²
Vente Terrain viabilisé Bessan (34) 474 m²
à 15 km de Béziers
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Terrain 703 m² CAPESTANG
139 000 € Pro 198 €/m²
Vente Terrain viabilisé Capestang (34) 703 m²
à 16 km de Béziers
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Terrain 703 m² CAPESTANG
139 000 € Pro 198 €/m²
Vente Terrain viabilisé Capestang (34) 703 m²
à 16 km de Béziers
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Cadre de vie

Vivre à Béziers

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 81 545 habitants (2023)
Santé 1 807 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 3 229 équipements BPE

Santé à Béziers

Source assurance maladie :216 médecins généralistes, 21 spécialistes, 1477 dentistes, 93 sage-femmes.

Transports à Béziers

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Béziers.

Sécurité à Béziers

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 1 140 (14,0 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 1 024 (12,6 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 635 (7,8 ‰)
  • Usage de stupéfiants 616 (7,6 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 533 (6,5 ‰)

Commerces & vie pratique à Béziers

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :800 commerces, 2 247 services aux particuliers, 131 équipements sport, loisirs ou culture, 51 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente Terrain viabilisé Béziers

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Béziers ?

Béziers est une ville du sud de la France, située dans le département de l'Hérault en région Occitanie. Avec une population d'environ 69 359 habitants, elle offre un cadre de vie agréable entre mer et montagne. La ville est réputée pour son riche patrimoine historique, notamment la cathédrale Saint-Nazaire et les arènes de Béziers. Béziers bénéficie également d'un climat méditerranéen, avec des étés chauds et secs, ce qui la rend très attractive pour ceux qui recherchent un cadre de vie ensoleillé. C'est une ville dynamique qui connaît un développement constant, avec une économie basée sur le tourisme, le commerce et l'agriculture.

Comment est le marché immobilier à Béziers ?

Le marché immobilier de Béziers est relativement abordable comparé à d'autres villes de la région. On y trouve une grande variété de biens, allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles dans les quartiers résidentiels. Les prix sont généralement attractifs, ce qui en fait une option intéressante pour les primo-accédants et les investisseurs. Ces dernières années, le marché a montré une certaine stabilité, avec une légère tendance à la hausse des prix due à l'attractivité croissante de la région. Les opportunités d'investissement locatif sont également intéressantes grâce à la demande constante et à la présence d'étudiants et de jeunes actifs.

Quelles commodités et services trouve-t-on à Béziers ?

Béziers dispose de nombreuses commodités et services qui facilitent la vie de ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec un réseau de bus et une gare SNCF qui la relie à d'autres grandes villes comme Montpellier et Toulouse. On y trouve également de nombreux commerces, centres commerciaux, restaurants et cafés. Côté éducation, Béziers offre un large choix d'établissements scolaires, des écoles primaires aux lycées. En matière de santé, la ville dispose d'hôpitaux, de cliniques et de nombreux professionnels de santé. Les infrastructures sportives et culturelles sont également bien développées, avec des salles de sport, des piscines, des théâtres et des musées.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus prisés de Béziers ?

Béziers offre une variété de quartiers qui répondent à différents besoins et styles de vie. Le quartier des Arènes est très prisé pour sa proximité avec le centre-ville et son ambiance animée. Pour ceux qui recherchent un cadre plus paisible, les quartiers de La Devèze et Montimaran offrent un environnement résidentiel calme avec des espaces verts. Le quartier de la Crouzette est également apprécié pour son cadre familial et ses commodités à proximité. Enfin, le centre-ville historique attire pour son charme ancien et ses commodités urbaines.

Qu'est-ce qu'un terrain viabilisé et quelles sont ses caractéristiques spécifiques ?

Un terrain viabilisé est un terrain prêt à accueillir une construction car il est déjà raccordé aux réseaux essentiels tels que l'eau, l'électricité, le gaz, le téléphone et les égouts. Cette viabilisation facilite grandement le processus de construction en évitant des démarches supplémentaires et des coûts imprévus. Il est important de vérifier que tous les raccordements sont conformes aux réglementations locales et qu'ils répondent à vos besoins spécifiques, notamment en termes de puissance électrique ou de débit d'eau.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un terrain viabilisé ?

L'un des principaux avantages d'un terrain viabilisé est qu'il simplifie le processus de construction et réduit les délais. Vous n'avez pas à vous soucier des raccordements aux réseaux principaux, ce qui représente un gain de temps et souvent un coût inférieur. Cependant, ces terrains peuvent être plus chers à l'achat qu'un terrain non viabilisé. De plus, la localisation de ces terrains est souvent en périphérie des centres-villes, ce qui peut être un inconvénient en termes d'accessibilité et de commodités à proximité.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un terrain viabilisé ?

Avant d'acheter un terrain viabilisé, il est crucial de vérifier que tous les raccordements aux réseaux sont bien en place et fonctionnels. Consultez le certificat d'urbanisme pour vous assurer que le terrain est constructible et qu'il n'y a pas de servitudes ou de restrictions particulières. Vérifiez également la qualité du sol, car cela peut avoir un impact sur le coût et le type de construction possible. Enfin, renseignez-vous sur le plan local d'urbanisme pour comprendre les règles de construction applicables à la zone.

Quels critères de choix sont importants pour l'achat d'un terrain viabilisé ?

Lors de l'achat d'un terrain viabilisé, plusieurs critères doivent être pris en compte pour faire un choix judicieux. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et potentiellement la valeur de revente. La superficie et la configuration du terrain doivent correspondre à votre projet de construction. Assurez-vous que le terrain est bien desservi par les infrastructures routières et qu'il est proche des commodités essentielles comme les écoles, les commerces et les transports publics. Enfin, le prix doit être en adéquation avec votre budget global, en tenant compte des coûts de construction.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.