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25 terrains constructibles à vendre à Béziers (34)

Terrain Beziers
124 000 € Pro 299 €/m²
Vente Terrain constructible Béziers (34) 415 m²
leboncoin
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Vente terrain à bâtir
129 000 € Pro 230 €/m²
Vente Terrain constructible Béziers (34) 561 m²
bien'ici
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Terrain constructible 364 m² - Béziers Font-Neuve
109 000 € Particulier 299 €/m²
Vente Terrain constructible Béziers (34) 364 m²
leboncoin
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Terrain à bâtir Vente Béziers  427m² 226000€
226 000 € Pro 529 €/m²
Vente Terrain constructible Béziers (34) 427 m²
Properstar
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Terrain 786 m² Beziers
225 000 € Pro 286 €/m²
Vente Terrain constructible Béziers (34) 786 m²
leboncoin
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Terrain - BEZIERS - SECTEUR GARISSOU
320 000 € Pro 3 516 €/m²
Vente Terrain constructible Béziers (34) 91 m²
leboncoin
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Terrain - BEZIERS - SECTEUR GARISSOU
222 000 € Pro 3 469 €/m²
Vente Terrain constructible Béziers (34) 64 m²
leboncoin
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Terrain 541 m²
154 900 € Pro 286 €/m²
Vente Terrain constructible Béziers (34) 541 m²
Capifrance
Capifrance
Terrain constructible à Béziers
99 950 € Pro 315 €/m²
Vente Terrain constructible Béziers (34) 317 m²
ParuVendu
ParuVendu
Terrain 1024 m² Beziers
269 000 € Pro 263 €/m²
Vente Terrain constructible Béziers (34) 1024 m²
leboncoin
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Terrain 679 m² Beziers
179 000 € Pro 264 €/m²
Vente Terrain constructible Béziers (34) 679 m²
leboncoin
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Terrain en lotissement 282 m²
99 000 € Pro 351 €/m²
Vente Terrain constructible Béziers (34) 282 m²
Les Terrains
Les Terrains
Terrain en lotissement 273 m²
99 000 € Pro 363 €/m²
Vente Terrain constructible Béziers (34) 273 m²
Les Terrains
Les Terrains
Terrain en lotissement
67 900 € Pro
Vente Terrain constructible Béziers (34)
Les Terrains
Les Terrains
Terrain 1000 m²
264 000 € Pro 264 €/m²
Vente Terrain constructible Béziers (34) 1000 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain constructible
129 000 € Pro 238 €/m²
Vente Terrain constructible Béziers (34) 541 m²
bien'ici
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A vendre terrain constructible 149m2 beziers
45 600 € Pro 306 €/m²
Vente Terrain constructible Béziers (34) 149 m²
Etre Proprio
Etre Proprio
A BEZIERS (34), DEUX TERRAINS CONSTRUCTIBLES DE 875m2 CHACU
220 500 € Pro 252 €/m²
Vente Terrain constructible Béziers (34) 875 m²
bien'ici
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Terrain 1058 m²
284 000 € Pro 268 €/m²
Vente Terrain constructible Béziers (34) 1058 m²
iad France
iad France
Terrain 153 m² Beziers
52 900 € Pro 346 €/m²
Vente Terrain constructible Béziers (34) 153 m²
leboncoin
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Terrain 760 m²
190 000 € Pro 250 €/m²
Vente Terrain constructible Béziers (34) 760 m²
Properstar
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Terrain 415 m² Beziers
124 000 € Pro 299 €/m²
Vente Terrain constructible Béziers (34) 415 m²
leboncoin
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Rare : terrain à bâtir Béziers proche centre ville
115 000 € Pro 239 €/m²
Vente Terrain constructible Béziers (34) 482 m²
LeSiteImmo
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Vente Terrain 1 103 m²
285 000 € Pro 258 €/m²
Vente Terrain constructible Béziers (34) 1103 m²
LeSiteImmo
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Terrain constructible 760 m²
195 000 € Pro 257 €/m²
Vente Terrain constructible Béziers (34) 760 m²
SeLoger
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Terrain 1 119 m² à Villeneuve-lès-Béziers
244 950 € Pro 219 €/m²
Vente Terrain constructible Villeneuve-lès-Béziers (34) 1119 m²
à 5 km de Béziers
LeSiteImmo
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Particulier vend terrain constructible a 10 minutes des plages
38 000 € Particulier 4 €/m²
Vente Terrain constructible Villeneuve-lès-Béziers (34) 10076 m²
à 5 km de Béziers
leboncoin
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Terrain constructible 238 m²
69 200 € Pro 291 €/m²
Vente Terrain constructible Villeneuve-lès-Béziers (34) 238 m²
à 5 km de Béziers
SeLoger
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Terrain 1 028 m² Villeneuve Les Beziers
140 000 € Pro 136 €/m²
Vente Terrain constructible Villeneuve-lès-Béziers (34) 1028 m²
à 5 km de Béziers
leboncoin
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Terrain 297 m²
93 000 € Pro 313 €/m²
Vente Terrain constructible Maraussan (34) 297 m²
à 6 km de Béziers
ParuVendu
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Terrain 259 m²
84 000 € Pro 324 €/m²
Vente Terrain constructible Maraussan (34) 259 m²
à 6 km de Béziers
ParuVendu
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Terrain 341 m²
103 500 € Pro 304 €/m²
Vente Terrain constructible Maraussan (34) 341 m²
à 6 km de Béziers
ParuVendu
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Terrain 358 m² Lignan Sur Orb
124 000 € Pro 346 €/m²
Vente Terrain constructible Lignan-sur-Orb (34) 358 m²
à 6 km de Béziers
leboncoin
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Terrain 437 m² Lignan Sur Orb
136 000 € Pro 311 €/m²
Vente Terrain constructible Lignan-sur-Orb (34) 437 m²
à 6 km de Béziers
leboncoin
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SAUVIAN - LES MOULIÈRES T1 PH2 B - FONT DE MAZEILLES
280 000 € Pro 484 €/m²
Vente Terrain constructible Sauvian (34) 579 m²
à 7 km de Béziers
Properstar
Properstar
Terrain à bâtir Vente Sauvian  273m² 209500€
209 500 € Pro 767 €/m²
Vente Terrain constructible Sauvian (34) 273 m²
à 7 km de Béziers
Properstar
Properstar
Au coeur de Sauvian ,Dans un secteur recherché.
123 000 € Pro 340 €/m²
Vente Terrain constructible Sauvian (34) 362 m²
à 7 km de Béziers
Safti
Safti
Au coeur de Sauvian ,
144 500 € Pro 294 €/m²
Vente Terrain constructible Sauvian (34) 492 m²
à 7 km de Béziers
Safti
Safti
Terrain 190 m² Sauvian
79 000 € Pro 416 €/m²
Vente Terrain constructible Sauvian (34) 190 m²
à 7 km de Béziers
leboncoin
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Terrain 275 m² Sauvian
95 000 € Pro 345 €/m²
Vente Terrain constructible Sauvian (34) 275 m²
à 7 km de Béziers
leboncoin
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Terrain 266 m² Sauvian
90 000 € Pro 338 €/m²
Vente Terrain constructible Sauvian (34) 266 m²
à 7 km de Béziers
leboncoin
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Terrain à vendre Corneilhan
84 000 € Pro 211 €/m²
Vente Terrain constructible Corneilhan (34) 398 m²
à 7 km de Béziers
bien'ici
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Terrain 372 m²
87 000 € Pro 234 €/m²
Vente Terrain constructible Lieuran-lès-Béziers (34) 372 m²
à 8 km de Béziers
bien'ici
bien'ici
Terrain 262 m²
88 000 € Pro 336 €/m²
Vente Terrain constructible Montady (34) 262 m²
à 8 km de Béziers
ParuVendu
ParuVendu
Terrain 267 m²
89 000 € Pro 333 €/m²
Vente Terrain constructible Montady (34) 267 m²
à 8 km de Béziers
ParuVendu
ParuVendu
Terrain 255 m²
85 000 € Pro 333 €/m²
Vente Terrain constructible Montady (34) 255 m²
à 8 km de Béziers
ParuVendu
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Terrain à bâtir Vente Thézan-lès-Béziers  332m² 205500€
205 500 € Pro 619 €/m²
Vente Terrain constructible Thézan-lès-Béziers (34) 332 m²
à 9 km de Béziers
Properstar
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Terrain à bâtir Vente Thézan-lès-Béziers  439m² 110000€
110 000 € Pro 251 €/m²
Vente Terrain constructible Thézan-lès-Béziers (34) 439 m²
à 9 km de Béziers
Properstar
Properstar
Terrain 406 m² Servian
115 000 € Pro 283 €/m²
Vente Terrain constructible Servian (34) 406 m²
à 9 km de Béziers
leboncoin
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Terrain 422 m² Servian
119 000 € Pro 282 €/m²
Vente Terrain constructible Servian (34) 422 m²
à 9 km de Béziers
leboncoin
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Terrain à bâtir Vente Servian  341m² 216000€
216 000 € Pro 633 €/m²
Vente Terrain constructible Servian (34) 341 m²
à 9 km de Béziers
Properstar
Properstar
Terrain 465 m²
162 000 € Pro 348 €/m²
Vente Terrain constructible Vendres (34) 465 m²
à 9 km de Béziers
ParuVendu
ParuVendu
Terrain à vendre
135 000 € Particulier 422 €/m²
Vente Terrain constructible Vendres (34) 320 m²
à 9 km de Béziers
leboncoin
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Terrain 425 m² prêt à construire VENDRES 34350
149 000 € Pro 351 €/m²
Vente Terrain constructible Vendres (34) 425 m²
à 9 km de Béziers
leboncoin
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Terrain à bâtir Vente Vendres  316m² 204000€
204 000 € Pro 646 €/m²
Vente Terrain constructible Vendres (34) 316 m²
à 9 km de Béziers
Properstar
Properstar
Terrains a batir sur vendres
64 500 € Pro 299 €/m²
Vente Terrain constructible Vendres (34) 216 m²
à 9 km de Béziers
Etre Proprio
Etre Proprio
Terrain agricole 4175 m²
199 000 € Pro 48 €/m²
Vente Terrain constructible Lespignan (34) 4175 m²
à 10 km de Béziers
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Terrain 390 m²
105 000 € Pro 269 €/m²
Vente Terrain constructible Lespignan (34) 390 m²
à 10 km de Béziers
bsk
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Vente | Terrain constructible | 631 m² | Lespignan | Expo Sud-Est/Sud-Ouest/Sud/Ouest/Est
115 000 € Pro 182 €/m²
Vente Terrain constructible Lespignan (34) 631 m²
à 10 km de Béziers
leboncoin
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Terrain 307 m²
112 900 € Pro 368 €/m²
Vente Terrain constructible Portiragnes (34) 307 m²
à 10 km de Béziers
ParuVendu
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Terrain 300 m²
110 900 € Pro 370 €/m²
Vente Terrain constructible Portiragnes (34) 300 m²
à 10 km de Béziers
ParuVendu
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Terrain 354 m²
132 000 € Pro 373 €/m²
Vente Terrain constructible Portiragnes (34) 354 m²
à 10 km de Béziers
ParuVendu
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Terrain 559 m²
223 000 € Pro 399 €/m²
Vente Terrain constructible Portiragnes (34) 559 m²
à 10 km de Béziers
iad France
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Terrain à bâtir Vente Portiragnes  350m² 209000€
209 000 € Pro 597 €/m²
Vente Terrain constructible Portiragnes (34) 350 m²
à 10 km de Béziers
Properstar
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Terrain à bâtir Vente Portiragnes  300m² 225900€
225 900 € Pro 753 €/m²
Vente Terrain constructible Portiragnes (34) 300 m²
à 10 km de Béziers
Properstar
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Terrain 622 m²
259 000 € Pro 416 €/m²
Vente Terrain constructible Portiragnes (34) 622 m²
à 10 km de Béziers
iad France
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Terrain - 277
99 000 € Pro 357 €/m²
Vente Terrain constructible Portiragnes (34) 277 m²
à 10 km de Béziers
bien'ici
bien'ici
Terrain - 300
110 900 € Pro 370 €/m²
Vente Terrain constructible Portiragnes (34) 300 m²
à 10 km de Béziers
bien'ici
bien'ici
Terrain - 400
129 900 € Pro 325 €/m²
Vente Terrain constructible Portiragnes (34) 400 m²
à 10 km de Béziers
bien'ici
bien'ici
Terrain - 480
132 900 € Pro 277 €/m²
Vente Terrain constructible Portiragnes (34) 480 m²
à 10 km de Béziers
bien'ici
bien'ici
Terrain - 510
149 900 € Pro 294 €/m²
Vente Terrain constructible Portiragnes (34) 510 m²
à 10 km de Béziers
bien'ici
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Terrain 575 m² PAILHES 34490
128 000 € Pro 223 €/m²
Vente Terrain constructible Pailhès (34) 575 m²
à 10 km de Béziers
leboncoin
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Terrain 311m² PAILHES 34490
86 500 € Pro 278 €/m²
Vente Terrain constructible Pailhès (34) 311 m²
à 10 km de Béziers
leboncoin
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Terrain 246 m²
73 000 € Pro 297 €/m²
Vente Terrain constructible Pailhès (34) 246 m²
à 10 km de Béziers
ParuVendu
ParuVendu
Terrain 250 m² Espondeilhan
85 000 € Pro 340 €/m²
Vente Terrain constructible Espondeilhan (34) 250 m²
à 10 km de Béziers
leboncoin
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Terrain 564 m²
110 000 € Pro 195 €/m²
Vente Terrain constructible Espondeilhan (34) 564 m²
à 10 km de Béziers
bien'ici
bien'ici
Terrain à bâtir 517 m² ESPONDEILHAN 34290
133 000 € Pro 257 €/m²
Vente Terrain constructible Espondeilhan (34) 517 m²
à 10 km de Béziers
leboncoin
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Terrain à bâtir - Les Jardins de Sérignan, 500 m des plages
119 000 € Pro 321 €/m²
Vente Terrain constructible Sérignan (34) 371 m²
à 11 km de Béziers
megAgence
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Terrain à bâtir de 682m2 à Sérignan
230 000 € Particulier 337 €/m²
Vente Terrain constructible Sérignan (34) 682 m²
à 11 km de Béziers
leboncoin
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Terrain constructible
115 000 € Particulier 310 €/m²
Vente Terrain constructible Sérignan (34) 371 m²
à 11 km de Béziers
leboncoin
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Terrain 311 m² SERIGNAN
110 000 € Pro 354 €/m²
Vente Terrain constructible Sérignan (34) 311 m²
à 11 km de Béziers
leboncoin
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Terrain 177 m²
80 000 € Pro 452 €/m²
Vente Terrain constructible Sérignan (34) 177 m²
à 11 km de Béziers
SeLoger
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Terrain 752 m²
160 000 € Pro 213 €/m²
Vente Terrain constructible Sérignan (34) 752 m²
à 11 km de Béziers
optimhome
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Terrain à vendre 500m2 à Sérignan Quartier L'ermitage
40 000 € Particulier 80 €/m²
Vente Terrain constructible Sérignan (34) 500 m²
à 11 km de Béziers
leboncoin
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Terrain 351 m²
105 000 € Pro 299 €/m²
Vente Terrain constructible Sérignan (34) 351 m²
à 11 km de Béziers
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain 290 m²
120 000 € Pro 414 €/m²
Vente Terrain constructible Sérignan (34) 290 m²
à 11 km de Béziers
iad France
iad France
Terrain 344 m² Serignan
129 000 € Pro 375 €/m²
Vente Terrain constructible Sérignan (34) 344 m²
à 11 km de Béziers
leboncoin
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A saisir terrain constructible serignan
210 000 € Pro 271 €/m²
Vente Terrain constructible Sérignan (34) 775 m²
à 11 km de Béziers
Etre Proprio
Etre Proprio
Terrain à bâtir 688 m²
110 000 € Pro 160 €/m²
Vente Terrain constructible Sérignan (34) 688 m²
à 11 km de Béziers
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain 426 m² Cazouls-lès-Béziers
102 000 € Pro 239 €/m²
Vente Terrain constructible Cazouls-lès-Béziers (34) 426 m²
à 12 km de Béziers
leboncoin
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Terrain 510 m²
115 900 € Pro 227 €/m²
Vente Terrain constructible Cazouls-lès-Béziers (34) 510 m²
à 12 km de Béziers
ParuVendu
ParuVendu
Terrain constructible 291 m²
79 900 € Pro 275 €/m²
Vente Terrain constructible Cazouls-lès-Béziers (34) 291 m²
à 12 km de Béziers
SeLoger
SeLoger
Terrain 499 m²
118 000 € Pro 236 €/m²
Vente Terrain constructible Cazouls-lès-Béziers (34) 499 m²
à 12 km de Béziers
bien'ici
bien'ici
Terrain à bâtir 1000 m²
105 000 € Pro 105 €/m²
Vente Terrain constructible Abeilhan (34) 1000 m²
à 13 km de Béziers
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain 425 m² Nissan Lez Enserune
109 900 € Pro 259 €/m²
Vente Terrain constructible Nissan-lez-Enserune (34) 425 m²
à 13 km de Béziers
leboncoin
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Terrain - 370
82 900 € Pro 224 €/m²
Vente Terrain constructible Nissan-lez-Enserune (34) 370 m²
à 13 km de Béziers
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Cadre de vie

Vivre à Béziers

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 81 545 habitants (2023)
Établissements 76 écoles, collèges, lycées
Santé 1 807 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 3 229 équipements BPE

Éducation à Béziers

Béziers compte 76 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :14 écoles maternelles, 30 écoles élémentaires.

Santé à Béziers

Source assurance maladie :216 médecins généralistes, 21 spécialistes, 1477 dentistes, 93 sage-femmes.

Transports à Béziers

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Béziers.

Sécurité à Béziers

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 1 140 (14,0 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 1 024 (12,6 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 635 (7,8 ‰)
  • Usage de stupéfiants 616 (7,6 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 533 (6,5 ‰)

Commerces & vie pratique à Béziers

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :800 commerces, 2 247 services aux particuliers, 131 équipements sport, loisirs ou culture, 51 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente Terrain constructible Béziers

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Béziers ?

Béziers est une ville du sud de la France, située dans le département de l'Hérault en région Occitanie. Avec une population d'environ 69 359 habitants, elle offre un cadre de vie agréable entre mer et montagne. La ville est réputée pour son riche patrimoine historique, notamment la cathédrale Saint-Nazaire et les arènes de Béziers. Béziers bénéficie également d'un climat méditerranéen, avec des étés chauds et secs, ce qui la rend très attractive pour ceux qui recherchent un cadre de vie ensoleillé. C'est une ville dynamique qui connaît un développement constant, avec une économie basée sur le tourisme, le commerce et l'agriculture.

Comment est le marché immobilier à Béziers ?

Le marché immobilier de Béziers est relativement abordable comparé à d'autres villes de la région. On y trouve une grande variété de biens, allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles dans les quartiers résidentiels. Les prix sont généralement attractifs, ce qui en fait une option intéressante pour les primo-accédants et les investisseurs. Ces dernières années, le marché a montré une certaine stabilité, avec une légère tendance à la hausse des prix due à l'attractivité croissante de la région. Les opportunités d'investissement locatif sont également intéressantes grâce à la demande constante et à la présence d'étudiants et de jeunes actifs.

Quelles commodités et services trouve-t-on à Béziers ?

Béziers dispose de nombreuses commodités et services qui facilitent la vie de ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec un réseau de bus et une gare SNCF qui la relie à d'autres grandes villes comme Montpellier et Toulouse. On y trouve également de nombreux commerces, centres commerciaux, restaurants et cafés. Côté éducation, Béziers offre un large choix d'établissements scolaires, des écoles primaires aux lycées. En matière de santé, la ville dispose d'hôpitaux, de cliniques et de nombreux professionnels de santé. Les infrastructures sportives et culturelles sont également bien développées, avec des salles de sport, des piscines, des théâtres et des musées.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus prisés de Béziers ?

Béziers offre une variété de quartiers qui répondent à différents besoins et styles de vie. Le quartier des Arènes est très prisé pour sa proximité avec le centre-ville et son ambiance animée. Pour ceux qui recherchent un cadre plus paisible, les quartiers de La Devèze et Montimaran offrent un environnement résidentiel calme avec des espaces verts. Le quartier de la Crouzette est également apprécié pour son cadre familial et ses commodités à proximité. Enfin, le centre-ville historique attire pour son charme ancien et ses commodités urbaines.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un terrain constructible ?

Un terrain constructible est un terrain sur lequel il est légalement possible de construire un bâtiment. Ce type de terrain doit respecter divers critères, notamment liés à la viabilisation et aux normes urbanistiques locales. Il doit être raccordable aux réseaux d'eau, d'électricité et d'assainissement. Les règles d'urbanisme, telles que le Plan Local d'Urbanisme (PLU), déterminent ce qui est constructible. Un certificat d'urbanisme peut confirmer les possibilités de construction sur le terrain en question.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un terrain constructible ?

L'achat d'un terrain constructible offre l'avantage de personnaliser totalement le projet immobilier, permettant de choisir la taille, le style et la disposition de la maison. De plus, cela peut être économiquement avantageux comparé à l'achat d'un bien existant. Cependant, il comporte des inconvénients tels que le temps et l'énergie nécessaires pour gérer les démarches administratives et la construction. Il y a également des risques liés aux retards de construction et à l'augmentation des coûts.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter un terrain constructible ?

Avant d'acheter un terrain constructible, il est crucial de vérifier le certificat d'urbanisme pour connaître les possibilités de construction et les contraintes éventuelles. Assurez-vous que le terrain est viabilisé ou que les raccordements aux réseaux publics sont possibles. Évaluez également l'environnement du terrain, y compris les nuisances sonores potentielles et l'accessibilité. Enfin, consultez un professionnel pour effectuer des vérifications géotechniques afin de s'assurer que le sol est adapté à la construction.

Quels critères sont importants dans le choix d'un terrain constructible ?

Lors du choix d'un terrain constructible, plusieurs critères sont essentiels. La localisation est primordiale, influençant la qualité de vie et la valeur future du bien. La surface et la configuration du terrain doivent correspondre au projet de construction envisagé. L'orientation du terrain est également importante pour maximiser l'ensoleillement. Vérifiez les servitudes qui peuvent limiter l'utilisation du terrain. Enfin, considérez les infrastructures environnantes, telles que les écoles, les commerces et les transports.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.