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Tous les terrains viabilisés à vendre à Chilly-Mazarin (91)

Terrain 2400 m²
16 000 € Pro 7 €/m²
Vente Terrain viabilisé Chilly-Mazarin (91) 2400 m²
SeLoger
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Terrain 340 m²
377 459 € Pro 1 110 €/m²
Vente Terrain viabilisé Savigny-sur-Orge (91) 340 m²
à 4 km de Chilly-Mazarin
Figaro Immobilier
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Terrain à bâtir Vente Massy   335000€
335 000 € Pro
Vente Terrain viabilisé Massy (91)
à 4 km de Chilly-Mazarin
Properstar
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Terrain à bâtir de 360 m² à PARAY-VIEILLE-POSTE (91)
230 000 € Pro 639 €/m²
Vente Terrain viabilisé Paray-Vieille-Poste (91) 360 m²
à 4 km de Chilly-Mazarin
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Terrain 354 m²
420 613 € Pro 1 188 €/m²
Vente Terrain viabilisé Juvisy-sur-Orge (91) 354 m²
à 5 km de Chilly-Mazarin
Figaro Immobilier
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Terrain viabilisé à vendre à Antony - Fontaine Michalon
449 000 € Pro 774 €/m²
Vente Terrain viabilisé Antony (92) 580 m²
à 5 km de Chilly-Mazarin
bien'ici
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Terrain 248 m²
147 000 € Pro 593 €/m²
Vente Terrain viabilisé Villiers-sur-Orge (91) 248 m²
à 5 km de Chilly-Mazarin
ParuVendu
ParuVendu
Terrain 436 m²
212 000 € Pro 486 €/m²
Vente Terrain viabilisé Villebon-sur-Yvette (91) 436 m²
à 6 km de Chilly-Mazarin
Etre Proprio
Etre Proprio
190 000 € Pro 437 €/m²
Vente Terrain viabilisé Villebon-sur-Yvette (91) 435 m²
à 6 km de Chilly-Mazarin
SeLoger
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Terrain constructible 718 m²
690 000 € Pro 961 €/m²
Vente Terrain viabilisé Fresnes (94) 718 m²
à 6 km de Chilly-Mazarin
SeLoger
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Terrain constructible 350 m²
345 000 € Pro 986 €/m²
Vente Terrain viabilisé Fresnes (94) 350 m²
à 6 km de Chilly-Mazarin
SeLoger
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Beau terrain viabilisé à 6 mn du RER Palaiseau-Lozère
334 000 € Particulier 815 €/m²
Vente Terrain viabilisé Palaiseau (91) 410 m²
à 6 km de Chilly-Mazarin
leboncoin
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Beau terrain viabilisé à 6 mn à pieds RER Palaiseau-Lozère
334 000 € Particulier 801 €/m²
Vente Terrain viabilisé Palaiseau (91) 417 m²
à 6 km de Chilly-Mazarin
Top Annonces
Top Annonces
Terrain 2 090 m² Palaiseau
550 000 € Pro 263 €/m²
Vente Terrain viabilisé Palaiseau (91) 2090 m²
à 6 km de Chilly-Mazarin
leboncoin
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Terrain 853 m² Palaiseau
299 000 € Pro 351 €/m²
Vente Terrain viabilisé Palaiseau (91) 853 m²
à 6 km de Chilly-Mazarin
leboncoin
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Terrain à bâtir Vente Palaiseau   335000€
335 000 € Pro
Vente Terrain viabilisé Palaiseau (91)
à 6 km de Chilly-Mazarin
Properstar
Properstar
Terrain 491 m²
262 000 € Pro 534 €/m²
Vente Terrain viabilisé Palaiseau (91) 491 m²
à 6 km de Chilly-Mazarin
iad France
iad France
Terrain 503 m²
277 500 € Pro 552 €/m²
Vente Terrain viabilisé Palaiseau (91) 503 m²
à 6 km de Chilly-Mazarin
iad France
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Terrain 467 m² Longpont Sur Orge
158 000 € Pro 338 €/m²
Vente Terrain viabilisé Longpont-sur-Orge (91) 467 m²
à 7 km de Chilly-Mazarin
leboncoin
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Terrain 242 m² Longpont Sur Orge
151 000 € Pro 624 €/m²
Vente Terrain viabilisé Longpont-sur-Orge (91) 242 m²
à 7 km de Chilly-Mazarin
leboncoin
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Terrain 236 m² Longpont Sur Orge
138 000 € Pro 585 €/m²
Vente Terrain viabilisé Longpont-sur-Orge (91) 236 m²
à 7 km de Chilly-Mazarin
leboncoin
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Terrain 179 m² Longpont Sur Orge
131 000 € Pro 732 €/m²
Vente Terrain viabilisé Longpont-sur-Orge (91) 179 m²
à 7 km de Chilly-Mazarin
leboncoin
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Terrain 331 m² Longpont Sur Orge
157 000 € Pro 474 €/m²
Vente Terrain viabilisé Longpont-sur-Orge (91) 331 m²
à 7 km de Chilly-Mazarin
leboncoin
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Terrain 324 m² Longpont Sur Orge
160 000 € Pro 494 €/m²
Vente Terrain viabilisé Longpont-sur-Orge (91) 324 m²
à 7 km de Chilly-Mazarin
leboncoin
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Terrain 337 m² Longpont Sur Orge
162 000 € Pro 481 €/m²
Vente Terrain viabilisé Longpont-sur-Orge (91) 337 m²
à 7 km de Chilly-Mazarin
leboncoin
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Terrain 225 m² Longpont Sur Orge
136 000 € Pro 604 €/m²
Vente Terrain viabilisé Longpont-sur-Orge (91) 225 m²
à 7 km de Chilly-Mazarin
leboncoin
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Terrain 205 m² Longpont Sur Orge
140 000 € Pro 683 €/m²
Vente Terrain viabilisé Longpont-sur-Orge (91) 205 m²
à 7 km de Chilly-Mazarin
leboncoin
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Terrain 289 m² Longpont Sur Orge
144 000 € Pro 498 €/m²
Vente Terrain viabilisé Longpont-sur-Orge (91) 289 m²
à 7 km de Chilly-Mazarin
leboncoin
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Terrain 285 m² Longpont Sur Orge
153 000 € Pro 537 €/m²
Vente Terrain viabilisé Longpont-sur-Orge (91) 285 m²
à 7 km de Chilly-Mazarin
leboncoin
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Terrain 439 m²
213 000 € Pro 485 €/m²
Vente Terrain viabilisé Sainte-Geneviève-des-Bois (91) 439 m²
à 7 km de Chilly-Mazarin
iad France
iad France
Terrain 542 m²
520 459 € Pro 960 €/m²
Vente Terrain viabilisé Igny (91) 542 m²
à 8 km de Chilly-Mazarin
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain 414 m² Nozay
179 000 € Pro 432 €/m²
Vente Terrain viabilisé Nozay (91) 414 m²
à 8 km de Chilly-Mazarin
leboncoin
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Terrain 435 m²
229 000 € Pro 526 €/m²
Vente Terrain viabilisé Draveil (91) 435 m²
à 8 km de Chilly-Mazarin
SeLoger
SeLoger
Terrain 364 m²
174 000 € Pro 478 €/m²
Vente Terrain viabilisé Montlhéry (91) 364 m²
à 8 km de Chilly-Mazarin
iad France
iad France
TERRAIN - 328 M² - L'HAY LES ROSES
399 000 € Pro 1 216 €/m²
Vente Terrain viabilisé L'Haÿ-les-Roses (94) 328 m²
à 8 km de Chilly-Mazarin
bien'ici
bien'ici
Terrain 560 m² L'Haÿ-les-Roses
399 000 € Pro 713 €/m²
Vente Terrain viabilisé L'Haÿ-les-Roses (94) 560 m²
à 8 km de Chilly-Mazarin
leboncoin
leboncoin
770 000 € Pro 1 581 €/m²
Vente Terrain viabilisé Vigneux-sur-Seine (91) 487 m²
à 8 km de Chilly-Mazarin
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Terrain 1 275 m² Vigneux Sur Seine
770 000 € Pro 604 €/m²
Vente Terrain viabilisé Vigneux-sur-Seine (91) 1275 m²
à 8 km de Chilly-Mazarin
leboncoin
leboncoin
Terrain constructible ORSAY - Investissement possible
365 000 € Pro 736 €/m²
Vente Terrain viabilisé Orsay (91) 496 m²
à 9 km de Chilly-Mazarin
ParuVendu
ParuVendu
RARE - Terrain constructible 478 m² VIABILISÉ avec VUE PANORAMIQUE
475 000 € Particulier 994 €/m²
Vente Terrain viabilisé Cachan (94) 478 m²
à 10 km de Chilly-Mazarin
leboncoin
leboncoin
Terrain 472 m²
470 000 € Pro 996 €/m²
Vente Terrain viabilisé Cachan (94) 472 m²
à 10 km de Chilly-Mazarin
SeLoger
SeLoger
Immeuble 647 m²
899 900 € Pro 1 391 €/m²
Vente Terrain viabilisé Villejuif (94) 647 m²
à 11 km de Chilly-Mazarin
Luxury Estate
Luxury Estate
Terrain 647 m² Villejuif
899 900 € Pro 1 391 €/m²
Vente Terrain viabilisé Villejuif (94) 647 m²
à 11 km de Chilly-Mazarin
leboncoin
leboncoin
Vente murs pro à Villejuif
2 575 000 € Pro 1 160 €/m²
Vente Terrain viabilisé Villejuif (94) 1 pièces 2219 m²
à 11 km de Chilly-Mazarin
Properstar
Properstar
Terrain à bâtir
700 000 € Pro 1 331 €/m²
Vente Terrain viabilisé Clamart (92) 526 m²
à 11 km de Chilly-Mazarin
bien'ici
bien'ici
Terrain 500 m²
990 000 € Pro 1 980 €/m²
Vente Terrain viabilisé Clamart (92) 500 m²
à 11 km de Chilly-Mazarin
SeLoger
SeLoger
Terrain à bâtir
570 000 € Pro 1 549 €/m²
Vente Terrain viabilisé Clamart (92) 368 m²
à 11 km de Chilly-Mazarin
Properstar
Properstar
Terrain construction possible de une ou 2 maisons
410 000 € Particulier 781 €/m²
Vente Terrain viabilisé Vitry-sur-Seine (94) 525 m²
à 11 km de Chilly-Mazarin
leboncoin
leboncoin
TERRAIN 25000M2 A VENDRE BRETIGNY SUR ORGE
3 300 000 € Pro 132 €/m²
Vente Terrain viabilisé Brétigny-sur-Orge (91) 25000 m²
à 11 km de Chilly-Mazarin
bien'ici
bien'ici
Terrain 27 500 m² Bretigny Sur Orge
3 300 000 € Pro 120 €/m²
Vente Terrain viabilisé Brétigny-sur-Orge (91) 27500 m²
à 11 km de Chilly-Mazarin
leboncoin
leboncoin
Terrain 510 m²
174 000 € Pro 341 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Germain-lès-Arpajon (91) 510 m²
à 12 km de Chilly-Mazarin
iad France
iad France
Terrain 500 m²
165 000 € Pro 330 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Germain-lès-Arpajon (91) 500 m²
à 12 km de Chilly-Mazarin
ParuVendu
ParuVendu
Terrain 510 m²
165 000 € Pro 324 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Germain-lès-Arpajon (91) 510 m²
à 12 km de Chilly-Mazarin
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain à bâtir de 230 m² à JOUY-EN-JOSAS (78)
331 500 € Pro 1 441 €/m²
Vente Terrain viabilisé Jouy-en-Josas (78) 230 m²
à 13 km de Chilly-Mazarin
Etre Proprio
Etre Proprio
Terrain 142 m²
395 000 € Pro 2 782 €/m²
Vente Terrain viabilisé Vanves (92) 142 m²
à 13 km de Chilly-Mazarin
Efficity
Efficity
Terrain 780 m² OLLAINVILLE
159 450 € Pro 204 €/m²
Vente Terrain viabilisé Ollainville (91) 780 m²
à 13 km de Chilly-Mazarin
leboncoin
leboncoin
Terrain 1304 m²
420 000 € Pro 322 €/m²
Vente Terrain viabilisé Gif-sur-Yvette (91) 1304 m²
à 13 km de Chilly-Mazarin
SeLoger
SeLoger
CENTRE VILLE
410 000 € Pro 390 €/m²
Vente Terrain viabilisé Yerres (91) 1050 m²
à 13 km de Chilly-Mazarin
bien'ici
bien'ici
Terrain 421 m²
383 000 € Pro 910 €/m²
Vente Terrain viabilisé Créteil (94) 421 m²
à 14 km de Chilly-Mazarin
Orpi
Orpi
Terrain 400 m²
365 000 € Pro 913 €/m²
Vente Terrain viabilisé Créteil (94) 400 m²
à 14 km de Chilly-Mazarin
Orpi
Orpi
Terrain 247 m²
137 000 € Pro 555 €/m²
Vente Terrain viabilisé Arpajon (91) 247 m²
à 14 km de Chilly-Mazarin
ParuVendu
ParuVendu
137 000 € Pro 548 €/m²
Vente Terrain viabilisé Arpajon (91) 250 m²
à 14 km de Chilly-Mazarin
Etre Proprio
Etre Proprio
Terrain 214 m²
267 047 € Pro 1 248 €/m²
Vente Terrain viabilisé Arpajon (91) 214 m²
à 14 km de Chilly-Mazarin
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain 200 m²
286 139 € Pro 1 431 €/m²
Vente Terrain viabilisé Arpajon (91) 200 m²
à 14 km de Chilly-Mazarin
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain constructible 216 m²
89 900 € Pro 416 €/m²
Vente Terrain viabilisé Arpajon (91) 216 m²
à 14 km de Chilly-Mazarin
SeLoger
SeLoger
Terrain 304 m²
145 000 € Pro 477 €/m²
Vente Terrain viabilisé Vert-le-Grand (91) 304 m²
à 14 km de Chilly-Mazarin
ParuVendu
ParuVendu
Terrain à bâtir Vente Maisons-Alfort  186m² 399000€
399 000 € Pro 2 145 €/m²
Vente Terrain viabilisé Maisons-Alfort (94) 186 m²
à 14 km de Chilly-Mazarin
L'Adresse
L'Adresse
Terrain 323 m²
110 000 € Pro 341 €/m²
Vente Terrain viabilisé Brunoy (91) 323 m²
à 14 km de Chilly-Mazarin
LaForêt
LaForêt
Terrain 1199 m²
140 000 € Pro 117 €/m²
Vente Terrain viabilisé Brunoy (91) 1199 m²
à 14 km de Chilly-Mazarin
LaForêt
LaForêt
Terrain 307 m² BRUNOY
110 000 € Pro 358 €/m²
Vente Terrain viabilisé Brunoy (91) 307 m²
à 14 km de Chilly-Mazarin
leboncoin
leboncoin
Terrain 314 m² BRUNOY
110 000 € Pro 350 €/m²
Vente Terrain viabilisé Brunoy (91) 314 m²
à 14 km de Chilly-Mazarin
leboncoin
leboncoin
Terrain constructible 251 m²
399 000 € Pro 1 590 €/m²
Vente Terrain viabilisé Chaville (92) 251 m²
à 15 km de Chilly-Mazarin
SeLoger
SeLoger
Vends terrain - 300 m² - avec permis de construire
670 000 € Particulier 2 233 €/m²
Vente Terrain viabilisé Viroflay (78) 300 m²
à 15 km de Chilly-Mazarin
Gens de confiance
Gens de confiance
Terrain 300 m² Viroflay
690 000 € Pro 2 300 €/m²
Vente Terrain viabilisé Viroflay (78) 300 m²
à 15 km de Chilly-Mazarin
leboncoin
leboncoin
Terrain 800 m²
265 000 € Pro 331 €/m²
Vente Terrain viabilisé Bonneuil-sur-Marne (94) 800 m²
à 15 km de Chilly-Mazarin
iad France
iad France
Terrain 537 m²
494 500 € Pro 921 €/m²
Vente Terrain viabilisé Bonneuil-sur-Marne (94) 537 m²
à 15 km de Chilly-Mazarin
Efficity
Efficity
Terrain 253 m²
150 000 € Pro 593 €/m²
Vente Terrain viabilisé Villecresnes (94) 253 m²
à 16 km de Chilly-Mazarin
iad France
iad France
Terrain 883 m²
396 000 € Pro 448 €/m²
Vente Terrain viabilisé Villecresnes (94) 883 m²
à 16 km de Chilly-Mazarin
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Terrain 768 m²
249 000 € Pro 324 €/m²
Vente Terrain viabilisé Boissy-Saint-Léger (94) 768 m²
à 16 km de Chilly-Mazarin
Orpi
Orpi
BAISSE DE PRIX - CORBEIL ESSONNES - Terrains Viabilisés
129 000 € Pro 194 €/m²
Vente Terrain viabilisé Corbeil-Essonnes (91) 664 m²
à 16 km de Chilly-Mazarin
leboncoin
leboncoin
Terrain 1037 m²
149 000 € Pro 144 €/m²
Vente Terrain viabilisé Corbeil-Essonnes (91) 1037 m²
à 16 km de Chilly-Mazarin
bien'ici
bien'ici
RARE SUR LE SECTEUR ? Terrain bâtir de 1 916 m² viabilisé ? Fort potentiel (Projet 4 maisons)
549 900 € Pro 287 €/m²
Vente Terrain viabilisé Corbeil-Essonnes (91) 1916 m²
à 16 km de Chilly-Mazarin
bien'ici
bien'ici
Terrain constructible 369 m²
118 000 € Pro 320 €/m²
Vente Terrain viabilisé Corbeil-Essonnes (91) 369 m²
à 16 km de Chilly-Mazarin
SeLoger
SeLoger
Terrain constructible 264 m²
118 000 € Pro 447 €/m²
Vente Terrain viabilisé Corbeil-Essonnes (91) 264 m²
à 16 km de Chilly-Mazarin
SeLoger
SeLoger
Terrain 608 m²
373 459 € Pro 614 €/m²
Vente Terrain viabilisé Quincy-sous-Sénart (91) 608 m²
à 17 km de Chilly-Mazarin
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain
390 000 € Particulier
Vente Terrain viabilisé Saint-Rémy-lès-Chevreuse (78)
à 17 km de Chilly-Mazarin
PAP
PAP
Terrain 529 m² Mandres-les-Roses
151 000 € Pro 285 €/m²
Vente Terrain viabilisé Mandres-les-Roses (94) 529 m²
à 17 km de Chilly-Mazarin
leboncoin
leboncoin
Terrain 198 m²
416 000 € Pro 2 101 €/m²
Vente Terrain viabilisé Joinville-le-Pont (94) 198 m²
à 17 km de Chilly-Mazarin
SeLoger
SeLoger
Terrain à fort potentiel - 840 m2, au calme
399 000 € Pro 475 €/m²
Vente Terrain viabilisé Sucy-en-Brie (94) 840 m²
à 18 km de Chilly-Mazarin
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Terrain 593 m²
180 000 € Pro 304 €/m²
Vente Terrain viabilisé Vert-le-Petit (91) 593 m²
à 18 km de Chilly-Mazarin
ParuVendu
ParuVendu
Terrain 419 m²
155 000 € Pro 370 €/m²
Vente Terrain viabilisé Vert-le-Petit (91) 419 m²
à 18 km de Chilly-Mazarin
ParuVendu
ParuVendu
Terrain 419 m² VERT LE PETIT
155 000 € Pro 370 €/m²
Vente Terrain viabilisé Vert-le-Petit (91) 419 m²
à 18 km de Chilly-Mazarin
leboncoin
leboncoin
Terrain 403 m² LIMOURS
165 000 € Pro 409 €/m²
Vente Terrain viabilisé Limours (91) 403 m²
à 18 km de Chilly-Mazarin
leboncoin
leboncoin
Terrain 765 m² Mennecy
249 600 € Pro 326 €/m²
Vente Terrain viabilisé Mennecy (91) 765 m²
à 18 km de Chilly-Mazarin
leboncoin
leboncoin
Terrain 1 711 m² Mennecy
329 600 € Pro 193 €/m²
Vente Terrain viabilisé Mennecy (91) 1711 m²
à 18 km de Chilly-Mazarin
leboncoin
leboncoin
Terrain 3 400 m² Varennes Jarcy
720 000 € Pro 212 €/m²
Vente Terrain viabilisé Varennes-Jarcy (91) 3400 m²
à 19 km de Chilly-Mazarin
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Cadre de vie

Vivre à Chilly-Mazarin

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 20 443 habitants (2023)
Établissements 12 écoles, collèges, lycées
Santé 413 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 499 équipements BPE

Éducation à Chilly-Mazarin

Chilly-Mazarin compte 12 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :6 écoles maternelles, 4 écoles élémentaires.

Santé à Chilly-Mazarin

Source assurance maladie :38 médecins généralistes, 352 dentistes, 23 sage-femmes.

Transports à Chilly-Mazarin

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Épinay-sur-Orge, Savigny-sur-Orge, Petit-Vaux, Gravigny-Balizy, Chilly-Mazarin.

Sécurité à Chilly-Mazarin

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 234 (11,4 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 209 (10,2 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 140 (6,8 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 110 (5,4 ‰)
  • Vols de véhicule 97 (4,7 ‰)

Commerces & vie pratique à Chilly-Mazarin

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :71 commerces, 393 services aux particuliers, 29 équipements sport, loisirs ou culture, 6 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente Terrain viabilisé Chilly-Mazarin

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Chilly-Mazarin pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Chilly-Mazarin est une ville de l'Essonne, en région Île-de-France, avec une population d'environ 17 731 habitants. Elle offre un cadre de vie agréable grâce à sa proximité avec Paris, tout en conservant une atmosphère plus calme et résidentielle. La ville bénéficie d'une bonne qualité de vie avec des espaces verts, des infrastructures modernes et un accès facile aux commodités. Sa situation géographique en fait un choix attractif pour ceux qui souhaitent être proches de la capitale sans subir l'effervescence quotidienne de la métropole.

Comment se porte le marché immobilier à Chilly-Mazarin ?

Le marché immobilier de Chilly-Mazarin est dynamique et présente une diversité de biens, allant des appartements modernes aux maisons individuelles. Les prix sont en général plus abordables que dans Paris intra-muros, ce qui attire les acheteurs et locataires cherchant un bon rapport qualité-prix. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour la ville, notamment de la part de familles et de jeunes actifs. Il est conseillé de se renseigner auprès d'agences locales pour obtenir des informations précises sur les prix et les opportunités du moment.

Quels sont les services et commodités disponibles à Chilly-Mazarin ?

Chilly-Mazarin offre une large gamme de services et commodités qui facilitent la vie quotidienne de ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce à la gare RER C qui permet de rejoindre Paris facilement. En termes de services, on y trouve des écoles, des centres de santé, des infrastructures sportives ainsi que de nombreux commerces de proximité. La présence de parcs et espaces verts favorise également les activités de plein air et le bien-être des résidents.

Quels sont les quartiers ou zones résidentielles recommandés à Chilly-Mazarin ?

Chilly-Mazarin propose plusieurs quartiers résidentiels variés qui attirent aussi bien les familles que les jeunes actifs. Le quartier du Bois de Saint-Eloi est apprécié pour son environnement verdoyant et ses maisons individuelles. Le centre-ville est également attractif pour ceux qui recherchent la proximité des commerces et des services. Chaque quartier de Chilly-Mazarin a ses propres caractéristiques, il est donc conseillé de visiter plusieurs zones pour trouver celle qui correspond le mieux à vos besoins et attentes.

Qu'est-ce qu'un terrain viabilisé et quelles sont ses caractéristiques spécifiques ?

Un terrain viabilisé est un terrain prêt à accueillir une construction car il est déjà raccordé aux réseaux essentiels tels que l'eau, l'électricité, le gaz, le téléphone et les égouts. Cette viabilisation facilite grandement le processus de construction en évitant des démarches supplémentaires et des coûts imprévus. Il est important de vérifier que tous les raccordements sont conformes aux réglementations locales et qu'ils répondent à vos besoins spécifiques, notamment en termes de puissance électrique ou de débit d'eau.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un terrain viabilisé ?

L'un des principaux avantages d'un terrain viabilisé est qu'il simplifie le processus de construction et réduit les délais. Vous n'avez pas à vous soucier des raccordements aux réseaux principaux, ce qui représente un gain de temps et souvent un coût inférieur. Cependant, ces terrains peuvent être plus chers à l'achat qu'un terrain non viabilisé. De plus, la localisation de ces terrains est souvent en périphérie des centres-villes, ce qui peut être un inconvénient en termes d'accessibilité et de commodités à proximité.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un terrain viabilisé ?

Avant d'acheter un terrain viabilisé, il est crucial de vérifier que tous les raccordements aux réseaux sont bien en place et fonctionnels. Consultez le certificat d'urbanisme pour vous assurer que le terrain est constructible et qu'il n'y a pas de servitudes ou de restrictions particulières. Vérifiez également la qualité du sol, car cela peut avoir un impact sur le coût et le type de construction possible. Enfin, renseignez-vous sur le plan local d'urbanisme pour comprendre les règles de construction applicables à la zone.

Quels critères de choix sont importants pour l'achat d'un terrain viabilisé ?

Lors de l'achat d'un terrain viabilisé, plusieurs critères doivent être pris en compte pour faire un choix judicieux. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et potentiellement la valeur de revente. La superficie et la configuration du terrain doivent correspondre à votre projet de construction. Assurez-vous que le terrain est bien desservi par les infrastructures routières et qu'il est proche des commodités essentielles comme les écoles, les commerces et les transports publics. Enfin, le prix doit être en adéquation avec votre budget global, en tenant compte des coûts de construction.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.