Promotion immobilière : l'Insee publie le 23 octobre son enquête trimestrielle, après un solde de mises en chantier de logements à vendre tombé à −37 en juillet

L'Insee publiera le vendredi 23 octobre 2026 à 12 h 00 les résultats de son enquête trimestrielle dans la promotion immobilière. Le rendez-vous est à suivre de près : en juillet, le solde d'opinion des promoteurs sur les mises en chantier de logements destinés à la vente était tombé à −37, contre −20 en avril et une moyenne de long terme de −18.

Ce que disait l'enquête de juillet

La dernière édition, publiée le 24 juillet 2026 à partir de réponses collectées entre le 25 juin et le 21 juillet, concluait que « les perspectives de mises en chantier de logements se replient nettement ». Les soldes d'opinion (écart, en points, entre les réponses « en hausse » et « en baisse », données corrigées des variations saisonnières) se présentaient ainsi :

• demande de logements : −35, contre −34 en avril, pour une moyenne de long terme de −13 ;
• mises en chantier, ensemble : −21, contre −14 en avril ;
• mises en chantier de logements destinés à la vente : −37, contre −20 ;
• mises en chantier de logements locatifs (principalement sociaux) : 0, contre −5 ;
• stocks de logements invendus : −8, contre −5 en avril, mais « nettement au-dessus » de la moyenne de long terme (−25) ;
• prix moyen des logements mis en vente : −16, contre −12 ;
• moyens de financement de la clientèle : −33, contre −39, un solde moins dégradé mais « bien au-dessous » de sa moyenne (−21).

Seul le compartiment locatif, tiré par l'habitat social, remonte. Par ailleurs, 52 % des promoteurs envisageaient de lancer l'étude de nouveaux programmes avec des architectes ou des bureaux d'études, contre 62 % en moyenne de long terme.

Pourquoi l'édition du 23 octobre compte

L'enquête mesure l'état d'esprit des promoteurs, c'est-à-dire ce qui précède les chantiers : un solde durablement bas annonce moins de mises en chantier dans les trimestres suivants. Elle complète les statistiques d'activité déjà publiées :

• les réservations de logements neufs, qui ont atteint 16 112 au deuxième trimestre, selon les chiffres du ministère ;
• le « pire trimestre » de son histoire pour la Fédération des promoteurs immobiliers, détaillé dans notre article sur le baromètre de la FPI ;
• les autorisations de construire, qui reculaient de 1,1 % en août (29 749 logements autorisés).

Le service statistique du ministère publiera aussi, le 28 octobre, les résultats de la construction à fin septembre : voir notre article consacré à cette échéance.

Comment lire les résultats

• Un solde est une opinion, pas un volume de logements : il indique une direction, pas un nombre de chantiers.
• Le taux de réponse à cette enquête est « habituellement plus faible » que dans la plupart des autres enquêtes de conjoncture de l'Insee, précise l'institut.
• L'Insee actualise chaque juillet les coefficients saisonniers : les chiffres d'octobre seront comparés à la série révisée.

Sources

• Insee, Informations rapides n° 180, « Enquête trimestrielle dans la promotion immobilière — juillet 2026 », 24 juillet 2026 (prochaine publication : 23 octobre 2026 à 12 h 00).