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Tous les terrains viabilisés à vendre à Cluses (74)

terrain à vendre cluses 74300
149 000 € Particulier 335 €/m²
Vente Terrain viabilisé Cluses (74) 445 m²
Top Annonces
Top Annonces
Terrain 525 m² Scionzier
140 000 € Pro 267 €/m²
Vente Terrain viabilisé Scionzier (74) 525 m²
à 2 km de Cluses
leboncoin
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SCIONZIER - Terrain constructible 525 m2
140 000 € Pro 267 €/m²
Vente Terrain viabilisé Scionzier (74) 525 m²
à 2 km de Cluses
Properstar
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Terrain 1 726 m² à vendre à Marnaz (74460)
219 000 € Pro 127 €/m²
Vente Terrain viabilisé Marnaz (74) 1726 m²
à 4 km de Cluses
Etre Proprio
Etre Proprio
Terrain 797 m²
180 000 € Pro 226 €/m²
Vente Terrain viabilisé Marnaz (74) 797 m²
à 4 km de Cluses
Etre Proprio
Etre Proprio
Terrain 423 m² THYEZ
158 000 € Pro 374 €/m²
Vente Terrain viabilisé Thyez (74) 423 m²
à 4 km de Cluses
leboncoin
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Terrain viabilisé constructible
297 000 € Particulier
Vente Terrain viabilisé Magland (74)
à 7 km de Cluses
leboncoin
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Terrain 1129 m²
155 000 € Pro 137 €/m²
Vente Terrain viabilisé Magland (74) 1129 m²
à 7 km de Cluses
SeLoger
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Joli terrain constructible viabilisé 1120m2
149 000 € Particulier 133 €/m²
Vente Terrain viabilisé Magland (74) 1120 m²
à 7 km de Cluses
leboncoin
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MAGLAND - GRAVIN | TERRAIN CONSTRUCTIBLE VIABILISÉ 566 m²
135 840 € Pro 240 €/m²
Vente Terrain viabilisé Magland (74) 566 m²
à 7 km de Cluses
leboncoin
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1 annonce ajoutée ces 7 derniers jours pour cette recherche

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Terrain 749 m²
217 500 € Pro 290 €/m²
Vente Terrain viabilisé Marignier (74) 749 m²
à 7 km de Cluses
iad France
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Terrain constructible 563 m²
208 000 € Pro 369 €/m²
Vente Terrain viabilisé Marignier (74) 563 m²
à 7 km de Cluses
SeLoger
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Terrain 948 m² Marignier
270 000 € Pro 285 €/m²
Vente Terrain viabilisé Marignier (74) 948 m²
à 7 km de Cluses
leboncoin
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Terrain 1028 m²
330 000 € Pro 321 €/m²
Vente Terrain viabilisé Ayse (74) 1028 m²
à 11 km de Cluses
SeLoger
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Terrain 1154 m²
179 000 € Pro 155 €/m²
Vente Terrain viabilisé Samoëns (74) 1154 m²
à 12 km de Cluses
FNAIM
FNAIM
Terrain 800 m² ST JEOIRE EN FAUCIGNY
98 000 € Pro 123 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Jeoire (74) 800 m²
à 12 km de Cluses
leboncoin
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Terrain 686 m² Les Gets
420 000 € Pro 612 €/m²
Vente Terrain viabilisé Les Gets (74) 686 m²
à 12 km de Cluses
leboncoin
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Terrain 651 m²
160 000 € Pro 246 €/m²
Vente Terrain viabilisé Bonneville (74) 651 m²
à 13 km de Cluses
iad France
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Terrain plein SUD - COTEAU BONNEVILLE - VUE PANORAMIQUE
325 000 € Pro 290 €/m²
Vente Terrain viabilisé Bonneville (74) 1122 m²
à 13 km de Cluses
bien'ici
bien'ici
Terrain 566 m²
144 000 € Pro 254 €/m²
Vente Terrain viabilisé La Côte-d'Arbroz (74) 566 m²
à 14 km de Cluses
iad France
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Terrain 543 m² Saint Jean De Tholome
187 000 € Pro 344 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Jean-de-Tholome (74) 543 m²
à 14 km de Cluses
leboncoin
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Terrain 320 m² Saint Jean De Tholome
147 000 € Pro 459 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Jean-de-Tholome (74) 320 m²
à 14 km de Cluses
leboncoin
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Terrain 516 m² Saint Jean De Tholome
170 000 € Pro 329 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Jean-de-Tholome (74) 516 m²
à 14 km de Cluses
leboncoin
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Terrain 371 m²
162 000 € Pro 437 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Jean-de-Tholome (74) 371 m²
à 14 km de Cluses
Efficity
Efficity
Terrain 347 m²
162 000 € Pro 467 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Jean-de-Tholome (74) 347 m²
à 14 km de Cluses
Efficity
Efficity
Terrain 339 m²
162 000 € Pro 478 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Jean-de-Tholome (74) 339 m²
à 14 km de Cluses
Efficity
Efficity
Terrains constructibles Viabilisés Sallanches 74700 750 m2
255 000 € Pro 340 €/m²
Vente Terrain viabilisé Sallanches (74) 750 m²
à 14 km de Cluses
bien'ici
bien'ici
Terrain 961 m² Sallanches
230 000 € Pro 239 €/m²
Vente Terrain viabilisé Sallanches (74) 961 m²
à 14 km de Cluses
leboncoin
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Terrain 916 m² Sallanches
215 000 € Pro 235 €/m²
Vente Terrain viabilisé Sallanches (74) 916 m²
à 14 km de Cluses
leboncoin
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260 000 € Pro 296 €/m²
Vente Terrain viabilisé Sallanches (74) 878 m²
à 14 km de Cluses
SeLoger
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Terrain 3206 m² Onnion
250 000 € Pro 78 €/m²
Vente Terrain viabilisé Onnion (74) 3206 m²
à 14 km de Cluses
leboncoin
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Terrain - St Pierre en Faucigny - Vue et Ensoleillement -
220 000 € Pro 295 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Pierre-en-Faucigny (74) 747 m²
à 16 km de Cluses
bien'ici
bien'ici
Terrain constructible viabilisé à Saint Pierre en Faucigny
280 000 € Particulier 519 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Pierre-en-Faucigny (74) 540 m²
à 16 km de Cluses
leboncoin
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Terrain 1 059 m² Megevette
140 000 € Pro 132 €/m²
Vente Terrain viabilisé Mégevette (74) 1059 m²
à 17 km de Cluses
leboncoin
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Terrain à bâtir viabilisé situé dans un cadre exceptionnel à Cordon, Haute-Savoie !
644 000 € Pro 998 €/m²
Vente Terrain viabilisé Cordon (74) 645 m²
à 17 km de Cluses
Gens de confiance
Gens de confiance
Terrain 1423 m² Viuz-en-Sallaz
208 500 € Pro 147 €/m²
Vente Terrain viabilisé Viuz-en-Sallaz (74) 1423 m²
à 17 km de Cluses
leboncoin
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189 000 € Pro 247 €/m²
Vente Terrain viabilisé Bogève (74) 765 m²
à 18 km de Cluses
leboncoin
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Terrain 711 m² Passy
195 000 € Pro 274 €/m²
Vente Terrain viabilisé Passy (74) 711 m²
à 18 km de Cluses
leboncoin
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Terrain 808 m² Passy
199 000 € Pro 246 €/m²
Vente Terrain viabilisé Passy (74) 808 m²
à 18 km de Cluses
leboncoin
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Terrain vue MONT BLANC - 511 m2 - VIABILISÉ
157 000 € Particulier 307 €/m²
Vente Terrain viabilisé Domancy (74) 511 m²
à 19 km de Cluses
leboncoin
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Terrain 745 m² Montriond
350 000 € Pro 470 €/m²
Vente Terrain viabilisé Montriond (74) 745 m²
à 19 km de Cluses
leboncoin
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Terrain 745 m²
350 000 € Pro 470 €/m²
Vente Terrain viabilisé Montriond (74) 745 m²
à 19 km de Cluses
Century21
Century21
Terrain 745 m²
350 000 € Pro 470 €/m²
Vente Terrain viabilisé Montriond (74) 745 m²
à 19 km de Cluses
Century21
Century21
Terrain 535 m² Montriond
628 000 € Pro 1 174 €/m²
Vente Terrain viabilisé Montriond (74) 535 m²
à 19 km de Cluses
leboncoin
leboncoin
Terrain constructible quartier reposant
628 000 € Pro 1 174 €/m²
Vente Terrain viabilisé Montriond (74) 535 m²
à 19 km de Cluses
Etre Proprio
Etre Proprio
Achat : Terrain Montriond (74110)
370 000 € Pro 528 €/m²
Vente Terrain viabilisé Montriond (74) 701 m²
à 19 km de Cluses
Green Acres
Green Acres
Terrain constructible viabilisé de 647m²
229 000 € Pro 354 €/m²
Vente Terrain viabilisé Contamine-sur-Arve (74) 647 m²
à 20 km de Cluses
ParuVendu
ParuVendu
Terrain 730 m²
422 000 € Pro 578 €/m²
Vente Terrain viabilisé Servoz (74) 730 m²
à 20 km de Cluses
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Terrain 820 m²
159 000 € Pro 194 €/m²
Vente Terrain viabilisé Seytroux (74) 820 m²
à 20 km de Cluses
LaForêt
LaForêt
Terrain 797 m² Fillinges
245 000 € Pro 307 €/m²
Vente Terrain viabilisé Fillinges (74) 797 m²
à 21 km de Cluses
leboncoin
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Terrain 306 m² Scientrier
202 000 € Pro 660 €/m²
Vente Terrain viabilisé Scientrier (74) 306 m²
à 21 km de Cluses
leboncoin
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Terrain 353 m² Scientrier
207 000 € Pro 586 €/m²
Vente Terrain viabilisé Scientrier (74) 353 m²
à 21 km de Cluses
leboncoin
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Terrain 247 m² Scientrier
187 000 € Pro 757 €/m²
Vente Terrain viabilisé Scientrier (74) 247 m²
à 21 km de Cluses
leboncoin
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Terrain 297 m²
197 000 € Pro 663 €/m²
Vente Terrain viabilisé Scientrier (74) 297 m²
à 21 km de Cluses
Efficity
Efficity
Terrain 247 m²
187 000 € Pro 757 €/m²
Vente Terrain viabilisé Scientrier (74) 247 m²
à 21 km de Cluses
Efficity
Efficity
Terrain 353 m²
207 000 € Pro 586 €/m²
Vente Terrain viabilisé Scientrier (74) 353 m²
à 21 km de Cluses
Efficity
Efficity
Terrain 306 m²
202 000 € Pro 660 €/m²
Vente Terrain viabilisé Scientrier (74) 306 m²
à 21 km de Cluses
Efficity
Efficity
Terrain 243 m²
187 000 € Pro 770 €/m²
Vente Terrain viabilisé Scientrier (74) 243 m²
à 21 km de Cluses
Efficity
Efficity
Terrain en lotissement 243 m²
187 000 € Pro 770 €/m²
Vente Terrain viabilisé Scientrier (74) 243 m²
à 21 km de Cluses
Les Terrains
Les Terrains
TERRAIN CONSTRUCTIBLE VIABILISE LA ROCHE SUR FORON
250 000 € Pro 343 €/m²
Vente Terrain viabilisé La Roche-sur-Foron (74) 729 m²
à 21 km de Cluses
bien'ici
bien'ici
Terrain constructible 625 m²
278 000 € Pro 445 €/m²
Vente Terrain viabilisé La Roche-sur-Foron (74) 625 m²
à 21 km de Cluses
SeLoger
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Terrain à vendre Demi-Quartier
1 500 000 € Pro 2 000 €/m²
Vente Terrain viabilisé Demi-Quartier (74) 750 m²
à 22 km de Cluses
Green Acres
Green Acres
Terrain 833 m²
730 000 € Pro 876 €/m²
Vente Terrain viabilisé Demi-Quartier (74) 833 m²
à 22 km de Cluses
SeLoger
SeLoger
Joli terrain de 466m² plat et viabilisé à NANGY !
170 000 € Pro 365 €/m²
Vente Terrain viabilisé Nangy (74) 466 m²
à 23 km de Cluses
ParuVendu
ParuVendu
Joli terrain de 460m² plat et viabilisé à NANGY !
180 000 € Pro 391 €/m²
Vente Terrain viabilisé Nangy (74) 460 m²
à 23 km de Cluses
ParuVendu
ParuVendu
Terrain 470 m²
190 000 € Pro 404 €/m²
Vente Terrain viabilisé Nangy (74) 470 m²
à 23 km de Cluses
SeLoger
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Terrain à bâtir Vente Bonne  849m² 240000€
240 000 € Pro 283 €/m²
Vente Terrain viabilisé Bonne (74) 849 m²
à 23 km de Cluses
ParuVendu
ParuVendu
Terrain 990 m² Les Villards Sur Thones
415 000 € Pro 419 €/m²
Vente Terrain viabilisé Les Villards-sur-Thônes (74) 990 m²
à 23 km de Cluses
leboncoin
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TERRAIN CONSTRUCTIBLE 850 m² - CŒUR DU VILLAGE DE LUCINGES - PERMIS D'AMÉNAGER ACCEPTÉ
280 500 € Pro 330 €/m²
Vente Terrain viabilisé Lucinges (74) 850 m²
à 24 km de Cluses
leboncoin
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Terrain 770 m² Les Houches
465 000 € Pro 604 €/m²
Vente Terrain viabilisé Les Houches (74) 770 m²
à 24 km de Cluses
leboncoin
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Terrain 1720 m² Saint-Gervais-les-Bains
290 000 € Pro 169 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Gervais-les-Bains (74) 1720 m²
à 24 km de Cluses
leboncoin
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Terrain Viabilisé 1 717 M²
495 000 € Pro 288 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Gervais-les-Bains (74) 1717 m²
à 24 km de Cluses
Green Acres
Green Acres
Terrain Constructible 900 M²
395 000 € Pro 439 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Gervais-les-Bains (74) 900 m²
à 24 km de Cluses
Green Acres
Green Acres
Terrain viabilisé au pied du village
320 000 € Pro 298 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Gervais-les-Bains (74) 1075 m²
à 24 km de Cluses
Green Acres
Green Acres
Terrain constructible 320 m²
150 000 € Pro 469 €/m²
Vente Terrain viabilisé Pers-Jussy (74) 320 m²
à 24 km de Cluses
SeLoger
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Terrain 500 m² Pers-Jussy
199 000 € Pro 398 €/m²
Vente Terrain viabilisé Pers-Jussy (74) 500 m²
à 24 km de Cluses
leboncoin
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Terrain 629 m²
245 000 € Pro 390 €/m²
Vente Terrain viabilisé Reignier-Ésery (74) 629 m²
à 25 km de Cluses
SeLoger
SeLoger
Terrain 536 m²
215 000 € Pro 401 €/m²
Vente Terrain viabilisé Reignier-Ésery (74) 536 m²
à 25 km de Cluses
SeLoger
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Proche du centre : joli terrain plat et viabilisé à REIGNIER !
195 000 € Pro 456 €/m²
Vente Terrain viabilisé Reignier-Ésery (74) 428 m²
à 25 km de Cluses
ParuVendu
ParuVendu
Magnifique Terrain à Megève avec Vue Imprenable sur le Mont-Blanc
850 000 € Pro 708 €/m²
Vente Terrain viabilisé Megève (74) 1200 m²
à 25 km de Cluses
Green Acres
Green Acres
Terrain à bâtir 988M²
420 000 € Particulier 425 €/m²
Vente Terrain viabilisé Cranves-Sales (74) 988 m²
à 26 km de Cluses
leboncoin
leboncoin
Terrain 715 m²
289 000 € Pro 404 €/m²
Vente Terrain viabilisé Cranves-Sales (74) 715 m²
à 26 km de Cluses
bien'ici
bien'ici
Terrain 715 m²
289 000 € Pro 404 €/m²
Vente Terrain viabilisé Cranves-Sales (74) 715 m²
à 26 km de Cluses
Orpi
Orpi
Praz-Sur-Arly - Terrain à bâtir situé à proximité immédiate
450 000 € Pro 276 €/m²
Vente Terrain viabilisé Praz-sur-Arly (74) 1630 m²
à 26 km de Cluses
MaisonsetAppartements
MaisonsetAppartements
Terrain 256 m²
158 000 € Pro 617 €/m²
Vente Terrain viabilisé Cervens (74) 256 m²
à 26 km de Cluses
Efficity
Efficity
Terrain 266 m²
160 000 € Pro 602 €/m²
Vente Terrain viabilisé Cervens (74) 266 m²
à 26 km de Cluses
Efficity
Efficity
Joli terrain de 947m² plat et viabilisé, au calme absolu, au f
230 000 € Pro 243 €/m²
Vente Terrain viabilisé Arthaz-Pont-Notre-Dame (74) 947 m²
à 26 km de Cluses
ParuVendu
ParuVendu
Joli terrain de 464m² plat et viabilisé, au calme absolu, au f
175 000 € Pro 377 €/m²
Vente Terrain viabilisé Arthaz-Pont-Notre-Dame (74) 464 m²
à 26 km de Cluses
ParuVendu
ParuVendu
Joli terrain de 710m² plat et viabilisé, au calme absolu, au f
210 000 € Pro 296 €/m²
Vente Terrain viabilisé Arthaz-Pont-Notre-Dame (74) 710 m²
à 26 km de Cluses
ParuVendu
ParuVendu
Terrain constructible à Fessy - rare sur le marché !
300 000 € Pro 151 €/m²
Vente Terrain viabilisé Fessy (74) 1982 m²
à 26 km de Cluses
bien'ici
bien'ici
Terrain 1518 m²
117 000 € Pro 77 €/m²
Vente Terrain viabilisé Bonnevaux (74) 1518 m²
à 27 km de Cluses
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
128 000 € Particulier 85 €/m²
Vente Terrain viabilisé Bonnevaux (74) 1500 m²
à 27 km de Cluses
leboncoin
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Terrain à bâtir Vente Chamonix-Mont-Blanc 903m² 920000€
920 000 € Pro 1 019 €/m²
Vente Terrain viabilisé Chamonix-Mont-Blanc (74) 903 m²
à 28 km de Cluses
Green Acres
Green Acres
Terrain à bâtir Vente Chamonix-Mont-Blanc 920000€
920 000 € Pro
Vente Terrain viabilisé Chamonix-Mont-Blanc (74)
à 28 km de Cluses
Efficity
Efficity
Terrain viabilisé rare Chamonix
800 000 € Particulier 1 000 €/m²
Vente Terrain viabilisé Chamonix-Mont-Blanc (74) 800 m²
à 28 km de Cluses
leboncoin
leboncoin
Terrain vendu viabilisé avec permis de construire
485 000 € Pro 866 €/m²
Vente Terrain viabilisé Chamonix-Mont-Blanc (74) 560 m²
à 28 km de Cluses
Green Acres
Green Acres

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Cadre de vie

Vivre à Cluses

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 17 795 habitants (2023)
Établissements 15 écoles, collèges, lycées
Santé 302 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 572 équipements BPE

Éducation à Cluses

Cluses compte 15 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :1 école maternelle, 7 écoles élémentaires.

Santé à Cluses

Source assurance maladie :98 médecins généralistes, 166 dentistes, 38 sage-femmes.

Transports à Cluses

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Cluses.

Sécurité à Cluses

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 155 (8,7 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 145 (8,1 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 131 (7,4 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 111 (6,2 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 86 (4,8 ‰)

Commerces & vie pratique à Cluses

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :135 commerces, 401 services aux particuliers, 28 équipements sport, loisirs ou culture, 8 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente Terrain viabilisé Cluses

Quels sont les services et commodités disponibles à Cluses ?

Cluses dispose de nombreuses commodités qui facilitent la vie quotidienne de ses habitants. La ville est bien pourvue en termes de commerces, avec des supermarchés, des boutiques et des marchés locaux. Les infrastructures éducatives sont également de qualité avec plusieurs écoles, collèges et lycées. Côté santé, la ville compte plusieurs médecins, pharmacies et un centre hospitalier à proximité. En termes de transport, Cluses est desservie par une gare SNCF, facilitant les liaisons vers Genève et Annecy, ainsi que par un réseau de bus bien développé.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Cluses ?

Le marché immobilier à Cluses est relativement dynamique, avec une demande soutenue tant pour l'achat que pour la location. Les types de biens disponibles varient entre appartements en centre-ville et maisons individuelles dans les quartiers plus résidentiels. Les prix restent attractifs comparés aux grandes villes voisines, ce qui attire de nombreux primo-accédants et investisseurs. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les biens avec des espaces extérieurs, en particulier suite à la pandémie. Les perspectives restent positives grâce au cadre de vie agréable et à la situation géographique stratégique de Cluses.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus recherchés à Cluses ?

Cluses propose divers quartiers qui répondent aux besoins de ses habitants. Le centre-ville est idéal pour ceux qui recherchent la proximité des commerces et des services. Les quartiers plus résidentiels, comme Messy ou Les Ewues, offrent un cadre de vie calme et sont particulièrement prisés par les familles. Ces zones bénéficient d'une bonne desserte par les transports en commun, ce qui facilite les déplacements vers le centre ou les villes voisines. Chaque quartier a ses propres caractéristiques, permettant à chacun de trouver l'environnement qui lui convient.

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Cluses pour les acheteurs ou locataires potentiels ?

Cluses, située dans le département de la Haute-Savoie, bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel avec sa proximité des montagnes et des stations de ski. La ville offre un environnement agréable pour les familles et les amateurs de plein air. Sa localisation stratégique entre Genève et Chamonix en fait un choix attractif pour ceux qui souhaitent être proches des grandes villes tout en profitant d'un cadre plus tranquille. Cluses est également reconnue pour son dynamisme économique, notamment dans le secteur de l'industrie et des services.

Qu'est-ce qu'un terrain viabilisé et quelles sont ses caractéristiques spécifiques ?

Un terrain viabilisé est un terrain prêt à accueillir une construction car il est déjà raccordé aux réseaux essentiels tels que l'eau, l'électricité, le gaz, le téléphone et les égouts. Cette viabilisation facilite grandement le processus de construction en évitant des démarches supplémentaires et des coûts imprévus. Il est important de vérifier que tous les raccordements sont conformes aux réglementations locales et qu'ils répondent à vos besoins spécifiques, notamment en termes de puissance électrique ou de débit d'eau.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un terrain viabilisé ?

L'un des principaux avantages d'un terrain viabilisé est qu'il simplifie le processus de construction et réduit les délais. Vous n'avez pas à vous soucier des raccordements aux réseaux principaux, ce qui représente un gain de temps et souvent un coût inférieur. Cependant, ces terrains peuvent être plus chers à l'achat qu'un terrain non viabilisé. De plus, la localisation de ces terrains est souvent en périphérie des centres-villes, ce qui peut être un inconvénient en termes d'accessibilité et de commodités à proximité.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un terrain viabilisé ?

Avant d'acheter un terrain viabilisé, il est crucial de vérifier que tous les raccordements aux réseaux sont bien en place et fonctionnels. Consultez le certificat d'urbanisme pour vous assurer que le terrain est constructible et qu'il n'y a pas de servitudes ou de restrictions particulières. Vérifiez également la qualité du sol, car cela peut avoir un impact sur le coût et le type de construction possible. Enfin, renseignez-vous sur le plan local d'urbanisme pour comprendre les règles de construction applicables à la zone.

Quels critères de choix sont importants pour l'achat d'un terrain viabilisé ?

Lors de l'achat d'un terrain viabilisé, plusieurs critères doivent être pris en compte pour faire un choix judicieux. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et potentiellement la valeur de revente. La superficie et la configuration du terrain doivent correspondre à votre projet de construction. Assurez-vous que le terrain est bien desservi par les infrastructures routières et qu'il est proche des commodités essentielles comme les écoles, les commerces et les transports publics. Enfin, le prix doit être en adéquation avec votre budget global, en tenant compte des coûts de construction.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.