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Tous les terrains viabilisés à vendre à Garges-lès-Gonesse (95)

TERRAIN CONSTRUCTIBLE
210 000 € Particulier 820 €/m²
Vente Terrain viabilisé Garges-lès-Gonesse (95) 256 m²
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Terrain constructible 313 m²
230 000 € Pro 735 €/m²
Vente Terrain viabilisé Stains (93) 313 m²
à 2 km de Garges-lès-Gonesse
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Terrain 420 m²
188 000 € Pro 448 €/m²
Vente Terrain viabilisé Sarcelles (95) 420 m²
à 3 km de Garges-lès-Gonesse
iad France
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Terrain 413 m²
190 000 € Pro 460 €/m²
Vente Terrain viabilisé Sarcelles (95) 413 m²
à 3 km de Garges-lès-Gonesse
Century21
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Terrain 10 200 m² La Courneuve
42 500 € Pro 4 €/m²
Vente Terrain viabilisé La Courneuve (93) 10200 m²
à 4 km de Garges-lès-Gonesse
leboncoin
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VENTE | TERRAIN À BATIR 565M2 | LE THILLAY (95500) - ETUDE G1 Ok - FACADE DE 13.76m - VIABILISE (eau
219 000 € Pro 388 €/m²
Vente Terrain viabilisé Gonesse (95) 565 m²
à 5 km de Garges-lès-Gonesse
Properstar
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Terrain à bâtir de 633 m2 - emplacement de tout premier ordr
328 000 € Pro 518 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Brice-sous-Forêt (95) 633 m²
à 5 km de Garges-lès-Gonesse
bien'ici
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Terrain en individuel 300 m²
199 000 € Pro 663 €/m²
Vente Terrain viabilisé Le Blanc-Mesnil (93) 300 m²
à 6 km de Garges-lès-Gonesse
Les Terrains
Les Terrains
Terrain constructible 375 m²
275 000 € Pro 733 €/m²
Vente Terrain viabilisé Le Blanc-Mesnil (93) 375 m²
à 6 km de Garges-lès-Gonesse
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Terrain constructible 550 m²
319 000 € Pro 580 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Denis (93) 550 m²
à 6 km de Garges-lès-Gonesse
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Terrain constructible 311 m²
235 000 € Pro 756 €/m²
Vente Terrain viabilisé Drancy (93) 311 m²
à 6 km de Garges-lès-Gonesse
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Terrain Drancy
268 000 € Pro
Vente Terrain viabilisé Drancy (93)
à 6 km de Garges-lès-Gonesse
leboncoin
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Terrain 350 m²
300 000 € Pro 857 €/m²
Vente Terrain viabilisé Drancy (93) 350 m²
à 6 km de Garges-lès-Gonesse
bsk
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Terrain à vendre
187 000 € Particulier 461 €/m²
Vente Terrain viabilisé Montmorency (95) 406 m²
à 6 km de Garges-lès-Gonesse
leboncoin
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EPINAY-SUR-SEINE - Terrain viabilisé avec Permis de Construire accordé - Projet clé en main - Accès
227 000 € Pro 1 201 €/m²
Vente Terrain viabilisé Épinay-sur-Seine (93) 189 m²
à 6 km de Garges-lès-Gonesse
Properstar
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Terrain à bâtir 161 m²
99 000 € Particulier 615 €/m²
Vente Terrain viabilisé Aulnay-sous-Bois (93) 161 m²
à 8 km de Garges-lès-Gonesse
leboncoin
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Terrain 161 m²
113 000 € Pro 702 €/m²
Vente Terrain viabilisé Aulnay-sous-Bois (93) 161 m²
à 8 km de Garges-lès-Gonesse
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Terrain 161 m²
113 000 € Pro 702 €/m²
Vente Terrain viabilisé Aulnay-sous-Bois (93) 161 m²
à 8 km de Garges-lès-Gonesse
iad France
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Terrain à bâtir de 230 m² à SOISY-SOUS-MONTMORENCY (95)
218 000 € Pro 948 €/m²
Vente Terrain viabilisé Soisy-sous-Montmorency (95) 230 m²
à 8 km de Garges-lès-Gonesse
Etre Proprio
Etre Proprio
Terrain à bâtir de 398 m² à SOISY-SOUS-MONTMORENCY (95)
254 000 € Pro 638 €/m²
Vente Terrain viabilisé Soisy-sous-Montmorency (95) 398 m²
à 8 km de Garges-lès-Gonesse
Etre Proprio
Etre Proprio
Terrain 263 m²
180 000 € Pro 684 €/m²
Vente Terrain viabilisé Bondy (93) 263 m²
à 10 km de Garges-lès-Gonesse
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Projet Clé en main Bondy Sud - 3 Logements - Viabilisé avec
299 000 € Pro 909 €/m²
Vente Terrain viabilisé Bondy (93) 329 m²
à 10 km de Garges-lès-Gonesse
bien'ici
bien'ici
Terrain constructible 852 m²
599 000 € Pro 703 €/m²
Vente Terrain viabilisé Noisy-le-Sec (93) 852 m²
à 10 km de Garges-lès-Gonesse
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Terrain 872 m²
599 000 € Pro 687 €/m²
Vente Terrain viabilisé Noisy-le-Sec (93) 872 m²
à 10 km de Garges-lès-Gonesse
Orpi
Orpi
Noisy Le Sec - Terrain Secteur Canada Américain
599 000 € Pro 703 €/m²
Vente Terrain viabilisé Noisy-le-Sec (93) 852 m²
à 10 km de Garges-lès-Gonesse
Properstar
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Terrain 470 m² Les Pavillons-sous-Bois
289 000 € Pro 615 €/m²
Vente Terrain viabilisé Les Pavillons-sous-Bois (93) 470 m²
à 10 km de Garges-lès-Gonesse
leboncoin
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Terrain 795 m² Tremblay en France Vert-Galant
444 000 € Particulier 558 €/m²
Vente Terrain viabilisé Tremblay-en-France (93) 795 m²
à 11 km de Garges-lès-Gonesse
leboncoin
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Terrain 405 m²
195 000 € Particulier 481 €/m²
Vente Terrain viabilisé Louvres (95) 405 m²
à 11 km de Garges-lès-Gonesse
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Terrain 405 m² Louvres
209 000 € Pro 516 €/m²
Vente Terrain viabilisé Louvres (95) 405 m²
à 11 km de Garges-lès-Gonesse
leboncoin
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Terrain 603 m²
170 000 € Pro 282 €/m²
Vente Terrain viabilisé Villiers-le-Sec (95) 603 m²
à 12 km de Garges-lès-Gonesse
Etre Proprio
Etre Proprio
Terrain constructible 655 m²
375 000 € Pro 573 €/m²
Vente Terrain viabilisé Le Raincy (93) 655 m²
à 12 km de Garges-lès-Gonesse
SeLoger
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Terrain en individuel 665 m²
402 000 € Pro 605 €/m²
Vente Terrain viabilisé Le Raincy (93) 665 m²
à 12 km de Garges-lès-Gonesse
Les Terrains
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Terrain 396 m² Jagny Sous Bois
168 000 € Pro 424 €/m²
Vente Terrain viabilisé Jagny-sous-Bois (95) 396 m²
à 12 km de Garges-lès-Gonesse
leboncoin
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Terrain 254 m²
194 000 € Pro 764 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Leu-la-Forêt (95) 254 m²
à 13 km de Garges-lès-Gonesse
SeLoger
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Terrain 315 m²
219 000 € Pro 695 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Leu-la-Forêt (95) 315 m²
à 13 km de Garges-lès-Gonesse
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Terrain 744 m²
394 000 € Pro 530 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Leu-la-Forêt (95) 744 m²
à 13 km de Garges-lès-Gonesse
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Terrain 164 m²
262 000 € Pro 1 598 €/m²
Vente Terrain viabilisé Colombes (92) 164 m²
à 13 km de Garges-lès-Gonesse
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Terrain 531 m²
675 000 € Pro 1 271 €/m²
Vente Terrain viabilisé Colombes (92) 531 m²
à 13 km de Garges-lès-Gonesse
LaForêt
LaForêt
Terrain constructible 2300m
430 000 € Particulier 187 €/m²
Vente Terrain viabilisé Neuilly-Plaisance (93) 2300 m²
à 14 km de Garges-lès-Gonesse
leboncoin
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Terrain 834 m²
299 000 € Pro 359 €/m²
Vente Terrain viabilisé Béthemont-la-Forêt (95) 834 m²
à 14 km de Garges-lès-Gonesse
Foncia
Foncia
Terrain 330 m²
375 000 € Pro 1 136 €/m²
Vente Terrain viabilisé Fontenay-sous-Bois (94) 330 m²
à 14 km de Garges-lès-Gonesse
Century21
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TERRAIN CONSTRUCTIBLE + PERMIS DE CONSTRUIRE
240 000 € Pro 1 048 €/m²
Vente Terrain viabilisé Bezons (95) 229 m²
à 14 km de Garges-lès-Gonesse
bien'ici
bien'ici
Terrain constructible Bezons
420 000 € Particulier
Vente Terrain viabilisé Bezons (95)
à 14 km de Garges-lès-Gonesse
leboncoin
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Terrain 400 m²
249 000 € Pro 623 €/m²
Vente Terrain viabilisé Bezons (95) 400 m²
à 14 km de Garges-lès-Gonesse
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🏡 Terrain à vendre - 525 m² viabilisé - Montfermeil (93370)
200 000 € Particulier 381 €/m²
Vente Terrain viabilisé Montfermeil (93) 525 m²
à 15 km de Garges-lès-Gonesse
leboncoin
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Montfermeil 93370- Terrain à bâtir de 1000 m², viabilisé au coeur de Montfermeil.
359 000 € Pro 359 €/m²
Vente Terrain viabilisé Montfermeil (93) 1000 m²
à 15 km de Garges-lès-Gonesse
Safti
Safti
Terrain en individuel 495 m²
255 200 € Pro 516 €/m²
Vente Terrain viabilisé Cormeilles-en-Parisis (95) 495 m²
à 15 km de Garges-lès-Gonesse
Les Terrains
Les Terrains
Terrain 291 m² Mitry Mory
150 000 € Pro 515 €/m²
Vente Terrain viabilisé Mitry-Mory (77) 291 m²
à 16 km de Garges-lès-Gonesse
leboncoin
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Terrain de 768m2 avenue des sapins
325 000 € Particulier 423 €/m²
Vente Terrain viabilisé Beauchamp (95) 768 m²
à 16 km de Garges-lès-Gonesse
leboncoin
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BEAUCHAMP (95) — TERRAIN 600 m2
320 000 € Pro 533 €/m²
Vente Terrain viabilisé Beauchamp (95) 600 m²
à 16 km de Garges-lès-Gonesse
bien'ici
bien'ici
Terrain 239 m²
197 000 € Pro 824 €/m²
Vente Terrain viabilisé Beauchamp (95) 239 m²
à 16 km de Garges-lès-Gonesse
Capifrance
Capifrance
Terrain à bâtir Vente Beauchamp 239m² 195000€
195 000 € Pro 816 €/m²
Vente Terrain viabilisé Beauchamp (95) 239 m²
à 16 km de Garges-lès-Gonesse
bien'ici
bien'ici
Terrain 461 m² Villeparisis
210 000 € Pro 456 €/m²
Vente Terrain viabilisé Villeparisis (77) 461 m²
à 16 km de Garges-lès-Gonesse
leboncoin
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LUZARCHES (95)
160 000 € Pro 503 €/m²
Vente Terrain viabilisé Luzarches (95) 318 m²
à 16 km de Garges-lès-Gonesse
bien'ici
bien'ici
Terrain 330 m²
350 000 € Pro 1 061 €/m²
Vente Terrain viabilisé Houilles (78) 330 m²
à 16 km de Garges-lès-Gonesse
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain à bâtir de 456 m² à BESSANCOURT (95)
189 000 € Pro 414 €/m²
Vente Terrain viabilisé Bessancourt (95) 456 m²
à 17 km de Garges-lès-Gonesse
Etre Proprio
Etre Proprio
Terrain 440 m²
950 000 € Particulier 2 159 €/m²
Vente Terrain viabilisé Nanterre (92) 440 m²
à 17 km de Garges-lès-Gonesse
PAP
PAP
Terrain 213 m²
390 000 € Particulier 1 831 €/m²
Vente Terrain viabilisé Nanterre (92) 213 m²
à 17 km de Garges-lès-Gonesse
PAP
PAP
Terrain 360 m²
275 000 € Pro 764 €/m²
Vente Terrain viabilisé Sartrouville (78) 360 m²
à 17 km de Garges-lès-Gonesse
bsk
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Vente Terrain à bâtir 494 m²
620 000 € Pro 1 255 €/m²
Vente Terrain viabilisé Bry-sur-Marne (94) 494 m²
à 17 km de Garges-lès-Gonesse
Properstar
Properstar
Terrain 498 m²
570 000 € Pro 1 145 €/m²
Vente Terrain viabilisé Bry-sur-Marne (94) 498 m²
à 17 km de Garges-lès-Gonesse
Orpi
Orpi
Vente Terrain à bâtir 488 m²
550 000 € Pro 1 127 €/m²
Vente Terrain viabilisé Bry-sur-Marne (94) 488 m²
à 17 km de Garges-lès-Gonesse
ParuVendu
ParuVendu
Vente Terrain à bâtir 498 m²
550 000 € Pro 1 104 €/m²
Vente Terrain viabilisé Bry-sur-Marne (94) 498 m²
à 17 km de Garges-lès-Gonesse
ParuVendu
ParuVendu
Terrain constructible 389 m²
180 000 € Pro 463 €/m²
Vente Terrain viabilisé Frépillon (95) 389 m²
à 17 km de Garges-lès-Gonesse
SeLoger
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Terrain 457 m² Carrières-sur-Seine
561 000 € Pro 1 228 €/m²
Vente Terrain viabilisé Carrières-sur-Seine (78) 457 m²
à 17 km de Garges-lès-Gonesse
leboncoin
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Terrain 597 m² Carrières-sur-Seine
613 000 € Pro 1 027 €/m²
Vente Terrain viabilisé Carrières-sur-Seine (78) 597 m²
à 17 km de Garges-lès-Gonesse
leboncoin
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Vends terrain - 246 m² - 6 pièces, 4 chambres - Carrieres Sur Seine 78420
390 000 € Pro 1 585 €/m²
Vente Terrain viabilisé Carrières-sur-Seine (78) 246 m²
à 17 km de Garges-lès-Gonesse
Gens de confiance
Gens de confiance
Terrain constructible 600 m²
265 000 € Pro 442 €/m²
Vente Terrain viabilisé Chelles (77) 600 m²
à 17 km de Garges-lès-Gonesse
SeLoger
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Terrain 198 m²
416 000 € Pro 2 101 €/m²
Vente Terrain viabilisé Joinville-le-Pont (94) 198 m²
à 17 km de Garges-lès-Gonesse
SeLoger
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Terrain 382 m² PRESLES
122 500 € Pro 321 €/m²
Vente Terrain viabilisé Presles (95) 382 m²
à 18 km de Garges-lès-Gonesse
leboncoin
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Terrain 818 m²
299 000 € Pro 366 €/m²
Vente Terrain viabilisé Pierrelaye (95) 818 m²
à 18 km de Garges-lès-Gonesse
iad France
iad France
Terrain 526 m² Maisons-Laffitte
795 000 € Pro 1 511 €/m²
Vente Terrain viabilisé Maisons-Laffitte (78) 526 m²
à 18 km de Garges-lès-Gonesse
leboncoin
leboncoin
TERRAIN VIABILISE DE 424m² à HERBLAY-SUR-SEINE
250 000 € Pro 590 €/m²
Vente Terrain viabilisé Herblay-sur-Seine (95) 424 m²
à 18 km de Garges-lès-Gonesse
leboncoin
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Terrain 650 m²
260 000 € Particulier 400 €/m²
Vente Terrain viabilisé Herblay-sur-Seine (95) 650 m²
à 18 km de Garges-lès-Gonesse
PAP
PAP
Terrain 651 m²
269 000 € Pro 413 €/m²
Vente Terrain viabilisé Herblay-sur-Seine (95) 651 m²
à 18 km de Garges-lès-Gonesse
bien'ici
bien'ici
Terrain 142 m²
395 000 € Pro 2 782 €/m²
Vente Terrain viabilisé Vanves (92) 142 m²
à 19 km de Garges-lès-Gonesse
Efficity
Efficity
Terrain à bâtir Vente Maisons-Alfort  186m² 399000€
399 000 € Pro 2 145 €/m²
Vente Terrain viabilisé Maisons-Alfort (94) 186 m²
à 19 km de Garges-lès-Gonesse
L'Adresse
L'Adresse
A vendre terrain à bâtir de 557 m2 à Méry-sur-Oise
190 000 € Particulier 341 €/m²
Vente Terrain viabilisé Méry-sur-Oise (95) 557 m²
à 19 km de Garges-lès-Gonesse
leboncoin
leboncoin
Terrain 808 m²
220 000 € Pro 272 €/m²
Vente Terrain viabilisé Méry-sur-Oise (95) 808 m²
à 19 km de Garges-lès-Gonesse
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Terrain 319 m²
180 000 € Pro 564 €/m²
Vente Terrain viabilisé Brou-sur-Chantereine (77) 319 m²
à 19 km de Garges-lès-Gonesse
Properstar
Properstar
Terrain 407 m²
158 000 € Pro 388 €/m²
Vente Terrain viabilisé Butry-sur-Oise (95) 407 m²
à 19 km de Garges-lès-Gonesse
Etre Proprio
Etre Proprio
Terrain 610 m²
825 000 € Particulier 1 352 €/m²
Vente Terrain viabilisé Rueil-Malmaison (92) 610 m²
à 19 km de Garges-lès-Gonesse
SeLoger
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Terrain 500 m²
127 000 € Pro 254 €/m²
Vente Terrain viabilisé Noisy-sur-Oise (95) 500 m²
à 20 km de Garges-lès-Gonesse
optimhome
optimhome
Immeuble 647 m²
899 900 € Pro 1 391 €/m²
Vente Terrain viabilisé Villejuif (94) 647 m²
à 20 km de Garges-lès-Gonesse
Luxury Estate
Luxury Estate
Terrain 647 m² Villejuif
899 900 € Pro 1 391 €/m²
Vente Terrain viabilisé Villejuif (94) 647 m²
à 20 km de Garges-lès-Gonesse
leboncoin
leboncoin
Vente murs pro à Villejuif
2 575 000 € Pro 1 160 €/m²
Vente Terrain viabilisé Villejuif (94) 1 pièces 2219 m²
à 20 km de Garges-lès-Gonesse
Properstar
Properstar
Terrain constructible 582 m²
400 000 € Pro 687 €/m²
Vente Terrain viabilisé Montesson (78) 582 m²
à 20 km de Garges-lès-Gonesse
SeLoger
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Terrain construction possible de une ou 2 maisons
410 000 € Particulier 781 €/m²
Vente Terrain viabilisé Vitry-sur-Seine (94) 525 m²
à 20 km de Garges-lès-Gonesse
leboncoin
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Terrain constructible 241 m²
149 000 € Pro 618 €/m²
Vente Terrain viabilisé Claye-Souilly (77) 241 m²
à 20 km de Garges-lès-Gonesse
SeLoger
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Terrain 241 m² Claye Souilly
149 000 € Pro 618 €/m²
Vente Terrain viabilisé Claye-Souilly (77) 241 m²
à 20 km de Garges-lès-Gonesse
leboncoin
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Terrain constructible 475 m²
260 000 € Pro 547 €/m²
Vente Terrain viabilisé Claye-Souilly (77) 475 m²
à 20 km de Garges-lès-Gonesse
SeLoger
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RARE - Terrain constructible 478 m² VIABILISÉ avec VUE PANORAMIQUE
475 000 € Particulier 994 €/m²
Vente Terrain viabilisé Cachan (94) 478 m²
à 21 km de Garges-lès-Gonesse
leboncoin
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Terrain 472 m²
470 000 € Pro 996 €/m²
Vente Terrain viabilisé Cachan (94) 472 m²
à 21 km de Garges-lès-Gonesse
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Terrain constructible et viabilisé de 844m²
695 000 € Pro 823 €/m²
Vente Terrain viabilisé Le Mesnil-le-Roi (78) 844 m²
à 21 km de Garges-lès-Gonesse
bien'ici
bien'ici
Terrain 421 m²
383 000 € Pro 910 €/m²
Vente Terrain viabilisé Créteil (94) 421 m²
à 21 km de Garges-lès-Gonesse
Orpi
Orpi
Terrain 400 m²
365 000 € Pro 913 €/m²
Vente Terrain viabilisé Créteil (94) 400 m²
à 21 km de Garges-lès-Gonesse
Orpi
Orpi

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Cadre de vie

Vivre à Garges-lès-Gonesse

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 41 791 habitants (2023)
Santé 319 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 840 équipements BPE

Santé à Garges-lès-Gonesse

Source assurance maladie :80 médecins généralistes, 238 dentistes, 1 sage-femme.

Transports à Garges-lès-Gonesse

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Groslay, Pierrefitte-Stains, Stains-Cerisaie TT, Dugny-La Courneuve TT, Sarcelles-St-Brice.

Sécurité à Garges-lès-Gonesse

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 402 (9,6 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 289 (6,9 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 265 (6,3 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 208 (5,0 ‰)
  • Usage de stupéfiants 175 (4,2 ‰)

Commerces & vie pratique à Garges-lès-Gonesse

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :125 commerces, 648 services aux particuliers, 57 équipements sport, loisirs ou culture, 10 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente Terrain viabilisé Garges-lès-Gonesse

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Garges-lès-Gonesse pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Garges-lès-Gonesse est une commune située dans le département du Val-d'Oise en Île-de-France. Avec une population d'environ 40 060 habitants, elle offre un cadre de vie dynamique avec une proximité immédiate de Paris. La ville bénéficie d'un bon réseau de transports en commun, ce qui facilite l'accès aux pôles économiques de la région. Les acheteurs et locataires potentiels apprécieront la diversité culturelle de la ville ainsi que ses nombreux équipements sportifs et culturels. Garges-lès-Gonesse est en plein développement urbain, ce qui accroît son attractivité pour les familles et les jeunes professionnels.

Quelles commodités et services sont disponibles à Garges-lès-Gonesse ?

Garges-lès-Gonesse dispose de nombreuses commodités et services qui en font une ville pratique et agréable à vivre. La ville est bien desservie par les transports en commun, grâce notamment à la ligne D du RER et plusieurs lignes de bus. On y trouve des écoles, des collèges et des lycées, ce qui est idéal pour les familles. Les services de santé sont également bien représentés avec plusieurs centres médicaux et pharmacies. En termes de commerces, la ville offre de nombreux supermarchés, boutiques et marchés locaux, facilitant le quotidien des résidents.

Quels types de biens immobiliers peut-on trouver sur le marché à Garges-lès-Gonesse ?

Le marché immobilier de Garges-lès-Gonesse est varié et propose une large gamme de biens. On y trouve des appartements de différentes tailles dans des résidences modernes ou anciennes, ainsi que des maisons individuelles, souvent avec jardin. Les programmes neufs commencent à se développer, répondant ainsi à la demande croissante de logements modernes. Le marché est assez dynamique, avec une demande soutenue notamment pour les logements proches des commodités et des transports en commun.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus recherchés à Garges-lès-Gonesse ?

Garges-lès-Gonesse propose plusieurs quartiers résidentiels intéressants. Parmi les plus recherchés, on trouve le quartier des Doucettes, qui est apprécié pour son ambiance familiale et ses espaces verts. Le quartier de La Muette est également prisé en raison de ses infrastructures modernes et de sa proximité avec les écoles et les commerces. Les zones résidentielles proches des axes de transport majeur attirent particulièrement les jeunes actifs. La ville est en pleine rénovation urbaine, ce qui dynamise encore plus son marché immobilier.

Qu'est-ce qu'un terrain viabilisé et quelles sont ses caractéristiques spécifiques ?

Un terrain viabilisé est un terrain prêt à accueillir une construction car il est déjà raccordé aux réseaux essentiels tels que l'eau, l'électricité, le gaz, le téléphone et les égouts. Cette viabilisation facilite grandement le processus de construction en évitant des démarches supplémentaires et des coûts imprévus. Il est important de vérifier que tous les raccordements sont conformes aux réglementations locales et qu'ils répondent à vos besoins spécifiques, notamment en termes de puissance électrique ou de débit d'eau.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un terrain viabilisé ?

L'un des principaux avantages d'un terrain viabilisé est qu'il simplifie le processus de construction et réduit les délais. Vous n'avez pas à vous soucier des raccordements aux réseaux principaux, ce qui représente un gain de temps et souvent un coût inférieur. Cependant, ces terrains peuvent être plus chers à l'achat qu'un terrain non viabilisé. De plus, la localisation de ces terrains est souvent en périphérie des centres-villes, ce qui peut être un inconvénient en termes d'accessibilité et de commodités à proximité.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un terrain viabilisé ?

Avant d'acheter un terrain viabilisé, il est crucial de vérifier que tous les raccordements aux réseaux sont bien en place et fonctionnels. Consultez le certificat d'urbanisme pour vous assurer que le terrain est constructible et qu'il n'y a pas de servitudes ou de restrictions particulières. Vérifiez également la qualité du sol, car cela peut avoir un impact sur le coût et le type de construction possible. Enfin, renseignez-vous sur le plan local d'urbanisme pour comprendre les règles de construction applicables à la zone.

Quels critères de choix sont importants pour l'achat d'un terrain viabilisé ?

Lors de l'achat d'un terrain viabilisé, plusieurs critères doivent être pris en compte pour faire un choix judicieux. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et potentiellement la valeur de revente. La superficie et la configuration du terrain doivent correspondre à votre projet de construction. Assurez-vous que le terrain est bien desservi par les infrastructures routières et qu'il est proche des commodités essentielles comme les écoles, les commerces et les transports publics. Enfin, le prix doit être en adéquation avec votre budget global, en tenant compte des coûts de construction.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.