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Tous les terrains viabilisés à vendre à Lamentin (97)

Terrain 1353 m²
180 000 € Pro 133 €/m²
Vente Terrain viabilisé Lamentin (971) 1353 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Lotissement Athéna
180 040 € Pro 280 €/m²
Vente Terrain viabilisé Petit-Bourg (971) 643 m²
à 6 km de Lamentin
bien'ici
bien'ici
Terrain 6444 m² Baie-Mahault
961 090 € Pro 149 €/m²
Vente Terrain viabilisé Baie-Mahault (971) 6444 m²
à 6 km de Lamentin
leboncoin
leboncoin
Terrain Lamentin 505m²
135 000 € Particulier 267 €/m²
Vente Terrain viabilisé Baie-Mahault (971) 505 m²
à 6 km de Lamentin
leboncoin
leboncoin
Terrain 540 m²
197 000 € Pro 365 €/m²
Vente Terrain viabilisé Baie-Mahault (971) 540 m²
à 6 km de Lamentin
bsk
bsk
Terrain 923 m²
229 000 € Pro 248 €/m²
Vente Terrain viabilisé Baie-Mahault (971) 923 m²
à 6 km de Lamentin
bsk
bsk
GOYAVE - Terrain à bâtir
218 000 € Pro 282 €/m²
Vente Terrain viabilisé Goyave (971) 774 m²
à 14 km de Lamentin
bien'ici
bien'ici
Terrain 802 m²
200 000 € Particulier 249 €/m²
Vente Terrain viabilisé Deshaies (971) 802 m²
à 16 km de Lamentin
SeLoger
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Terrain 849 m²
210 000 € Particulier 247 €/m²
Vente Terrain viabilisé Deshaies (971) 849 m²
à 16 km de Lamentin
SeLoger
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A saisir investisseur - propriete idealement situe a dugazon
577 500 € Pro 3 955 €/m²
Vente Terrain viabilisé Les Abymes (971) 7 pièces 146 m²
à 17 km de Lamentin
Etre Proprio
Etre Proprio
Bureaux 77 m² Les Abymes
277 508 € Pro 3 604 €/m²
Vente Terrain viabilisé Les Abymes (971) 77 m²
à 17 km de Lamentin
leboncoin
leboncoin
Magnifique terrain avec vue mer panoramique - Dernier lot disponible / déjà viabilisé et terrassé
450 000 € Pro 180 €/m²
Vente Terrain viabilisé Le Gosier (971) 2506 m²
à 19 km de Lamentin
leboncoin
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Terrain à bâtir dans le bourg du GOSIER
100 000 € Pro 154 €/m²
Vente Terrain viabilisé Le Gosier (971) 650 m²
à 19 km de Lamentin
leboncoin
leboncoin
Terrain 653 m²
249 070 € Pro 381 €/m²
Vente Terrain viabilisé Le Gosier (971) 653 m²
à 19 km de Lamentin
SeLoger
SeLoger
Terrain 2995 m² LE GOSIER
314 500 € Pro 105 €/m²
Vente Terrain viabilisé Le Gosier (971) 2995 m²
à 19 km de Lamentin
leboncoin
leboncoin
Terrain constructible 1223 m²
205 200 € Pro 168 €/m²
Vente Terrain viabilisé Morne-à-l'Eau (971) 1223 m²
à 22 km de Lamentin
SeLoger
SeLoger
Terrain constructible à Cousinière
120 000 € Pro 110 €/m²
Vente Terrain viabilisé Vieux-Habitants (971) 1087 m²
à 22 km de Lamentin
bien'ici
bien'ici
Terrain 702 m²
92 000 € Pro 131 €/m²
Vente Terrain viabilisé Vieux-Habitants (971) 702 m²
à 22 km de Lamentin
LaForêt
LaForêt
Terrain À Vendre
130 000 € Pro 148 €/m²
Vente Terrain viabilisé Vieux-Habitants (971) 876 m²
à 22 km de Lamentin
DOMimmo
DOMimmo
Terrains à vendre Domaine de Saint-Sauveur à Capesterre-Be
130 000 € Pro 177 €/m²
Vente Terrain viabilisé Capesterre-Belle-Eau (971) 735 m²
à 23 km de Lamentin
bien'ici
bien'ici
Nouveau lotissement 18 lots terrains plats
130 000 € Pro 178 €/m²
Vente Terrain viabilisé Capesterre-Belle-Eau (971) 730 m²
à 23 km de Lamentin
DOMimmo
DOMimmo
Terrain 1350 m²
146 000 € Particulier 108 €/m²
Vente Terrain viabilisé Baillif (971) 1350 m²
à 25 km de Lamentin
SeLoger
SeLoger
Terrain 800 m² Petit Canal
141 000 € Pro 176 €/m²
Vente Terrain viabilisé Petit-Canal (971) 800 m²
à 26 km de Lamentin
leboncoin
leboncoin
Terrain 542 m²
105 000 € Pro 194 €/m²
Vente Terrain viabilisé Petit-Canal (971) 542 m²
à 26 km de Lamentin
Capifrance
Capifrance
Terrain 459 m²
96 500 € Pro 210 €/m²
Vente Terrain viabilisé Petit-Canal (971) 459 m²
à 26 km de Lamentin
Capifrance
Capifrance
Terrain viabilisé PETIT CANAL ,section Maisoncelle
92 000 € Particulier 170 €/m²
Vente Terrain viabilisé Petit-Canal (971) 542 m²
à 26 km de Lamentin
leboncoin
leboncoin
Terrain 2002 m²
339 000 € Pro 169 €/m²
Vente Terrain viabilisé Sainte-Anne (971) 2002 m²
à 28 km de Lamentin
SeLoger
SeLoger
Terrain 2000 m²
260 000 € Pro 130 €/m²
Vente Terrain viabilisé Sainte-Anne (971) 2000 m²
à 28 km de Lamentin
Efficity
Efficity
Terrain Sainte Anne 1230 m2
450 000 € Pro 366 €/m²
Vente Terrain viabilisé Sainte-Anne (971) 1230 m²
à 28 km de Lamentin
L'Adresse
L'Adresse
Terrain Sainte Anne 1242 m2
450 000 € Pro 362 €/m²
Vente Terrain viabilisé Sainte-Anne (971) 1242 m²
à 28 km de Lamentin
L'Adresse
L'Adresse
Terrain Saint-Anne - À quelques pas de la plage
286 000 € Pro 161 €/m²
Vente Terrain viabilisé Sainte-Anne (971) 1776 m²
à 28 km de Lamentin
Safti
Safti
TERRAIN A VENDRE
148 000 € Pro 225 €/m²
Vente Terrain viabilisé Basse-Terre (971) 659 m²
à 29 km de Lamentin
BureauxLocaux
BureauxLocaux
MAGNIFIQUE TERRAIN CONSTRUCTIBLE EN BORD DE MER
160 000 € Pro 146 €/m²
Vente Terrain viabilisé Trois-Rivières (971) 1098 m²
à 30 km de Lamentin
bien'ici
bien'ici
Terrain 800 m² Anse-Bertrand
115 000 € Pro 144 €/m²
Vente Terrain viabilisé Anse-Bertrand (971) 800 m²
à 31 km de Lamentin
leboncoin
leboncoin
Terrain 724 m²
110 000 € Pro 152 €/m²
Vente Terrain viabilisé Le Moule (971) 724 m²
à 33 km de Lamentin
SeLoger
SeLoger
Terrain 1138 m²
154 400 € Pro 136 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-François (971) 1138 m²
à 41 km de Lamentin
FNAIM
FNAIM
Terrains viabilisés à Saint-François, 5 lots de 495 à 646 m²
114 400 € Pro 231 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-François (971) 495 m²
à 41 km de Lamentin
bien'ici
bien'ici
Terrain constructible de 803 m² à Saint-François
176 000 € Pro 219 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-François (971) 803 m²
à 41 km de Lamentin
bien'ici
bien'ici
Terrain à bâtir Vente Saint-François  600m² 130000€
130 000 € Pro 217 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-François (971) 600 m²
à 41 km de Lamentin
bien'ici
bien'ici
MAGNIFIQUE TERRAIN CONSTRUCTIBLE EN BORD DE MER
230 000 € Pro 230 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-François (971) 1000 m²
à 41 km de Lamentin
Safti
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Cadre de vie

Vivre à Lamentin

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 18 628 habitants (2023)
Établissements 15 écoles, collèges, lycées
Santé 33 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 517 équipements BPE

Éducation à Lamentin

Lamentin compte 15 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :4 écoles maternelles, 7 écoles élémentaires.

Santé à Lamentin

Source assurance maladie :24 médecins généralistes, 9 sage-femmes.

Sécurité à Lamentin

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Cambriolages de logement 94 (9,7 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 92 (4,9 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 88 (4,7 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 77 (4,1 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 77 (4,1 ‰)

Commerces & vie pratique à Lamentin

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :75 commerces, 420 services aux particuliers, 19 équipements sport, loisirs ou culture, 3 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente Terrain viabilisé Lamentin

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Lamentin pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Lamentin est une commune de Guadeloupe située dans la région d'Outre-mer, connue pour son cadre de vie agréable et sa proximité avec la nature. Avec une population de 13 414 habitants, elle offre un environnement paisible tout en restant proche des principaux centres urbains de l'île. Lamentin est appréciée pour son ambiance conviviale et sa qualité de vie, idéale pour les familles ou les personnes cherchant à s'installer dans une ville plus calme. Les paysages environnants et la diversité des activités culturelles et de plein air contribuent à son attractivité.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Lamentin ?

Le marché immobilier à Lamentin est caractérisé par une offre diversifiée de biens, allant des maisons familiales aux appartements modernes. Les prix restent attractifs comparativement à d'autres régions de la Guadeloupe, ce qui en fait une option intéressante pour les acheteurs et les investisseurs. Les tendances récentes montrent une légère augmentation de la demande, en particulier pour les résidences principales. Les futurs résidents peuvent s'attendre à trouver des opportunités variées, adaptées à différents budgets et besoins.

Quels types de commodités et services sont disponibles à Lamentin ?

Lamentin offre une gamme complète de commodités pour ses résidents, incluant des écoles, des commerces de proximité et des centres de santé. Les transports en commun desservent bien la ville, facilitant les déplacements vers les autres communes de l'île. Les habitants bénéficient également d'infrastructures sportives et culturelles variées, contribuant à une vie sociale active. La présence de marchés locaux et de petits commerces renforce le dynamisme économique de la ville, tout en offrant aux résidents un accès facile à des produits frais et locaux.

Quels sont les quartiers ou zones résidentielles à considérer à Lamentin ?

Lamentin dispose de plusieurs quartiers résidentiels qui attirent les acheteurs et les locataires en quête de tranquillité. Le bourg central est souvent privilégié pour sa proximité avec les commodités essentielles. Des zones comme Castel ou Saint-Jacques sont également populaires en raison de leur environnement verdoyant et de leur accès facile aux routes principales. Chaque quartier propose une atmosphère distincte, permettant aux habitants de choisir selon leurs préférences entre des environnements plus urbains ou plus ruraux.

Qu'est-ce qu'un terrain viabilisé et quelles sont ses caractéristiques spécifiques ?

Un terrain viabilisé est un terrain prêt à accueillir une construction car il est déjà raccordé aux réseaux essentiels tels que l'eau, l'électricité, le gaz, le téléphone et les égouts. Cette viabilisation facilite grandement le processus de construction en évitant des démarches supplémentaires et des coûts imprévus. Il est important de vérifier que tous les raccordements sont conformes aux réglementations locales et qu'ils répondent à vos besoins spécifiques, notamment en termes de puissance électrique ou de débit d'eau.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un terrain viabilisé ?

L'un des principaux avantages d'un terrain viabilisé est qu'il simplifie le processus de construction et réduit les délais. Vous n'avez pas à vous soucier des raccordements aux réseaux principaux, ce qui représente un gain de temps et souvent un coût inférieur. Cependant, ces terrains peuvent être plus chers à l'achat qu'un terrain non viabilisé. De plus, la localisation de ces terrains est souvent en périphérie des centres-villes, ce qui peut être un inconvénient en termes d'accessibilité et de commodités à proximité.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un terrain viabilisé ?

Avant d'acheter un terrain viabilisé, il est crucial de vérifier que tous les raccordements aux réseaux sont bien en place et fonctionnels. Consultez le certificat d'urbanisme pour vous assurer que le terrain est constructible et qu'il n'y a pas de servitudes ou de restrictions particulières. Vérifiez également la qualité du sol, car cela peut avoir un impact sur le coût et le type de construction possible. Enfin, renseignez-vous sur le plan local d'urbanisme pour comprendre les règles de construction applicables à la zone.

Quels critères de choix sont importants pour l'achat d'un terrain viabilisé ?

Lors de l'achat d'un terrain viabilisé, plusieurs critères doivent être pris en compte pour faire un choix judicieux. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et potentiellement la valeur de revente. La superficie et la configuration du terrain doivent correspondre à votre projet de construction. Assurez-vous que le terrain est bien desservi par les infrastructures routières et qu'il est proche des commodités essentielles comme les écoles, les commerces et les transports publics. Enfin, le prix doit être en adéquation avec votre budget global, en tenant compte des coûts de construction.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.