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Tous les terrains viabilisés à vendre au Gosier (97)

Terrain 1094 m² LE GOSIER
225 000 € Pro 206 €/m²
Vente Terrain viabilisé Le Gosier (971) 1094 m²
leboncoin
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Magnifique terrain avec vue mer panoramique - Dernier lot disponible / déjà viabilisé et terrassé
450 000 € Pro 180 €/m²
Vente Terrain viabilisé Le Gosier (971) 2506 m²
leboncoin
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Terrain 653 m²
249 070 € Pro 381 €/m²
Vente Terrain viabilisé Le Gosier (971) 653 m²
SeLoger
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Terrain en individuel 730 m²
156 960 € Pro 215 €/m²
Vente Terrain viabilisé Les Abymes (971) 730 m²
à 4 km de Le Gosier
Les Terrains
Les Terrains
A saisir investisseur - propriete idealement situe a dugazon
577 500 € Pro 3 955 €/m²
Vente Terrain viabilisé Les Abymes (971) 7 pièces 146 m²
à 4 km de Le Gosier
Etre Proprio
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Terrain viabilisé de 802 m2
179 648 € Pro 224 €/m²
Vente Terrain viabilisé Sainte-Anne (971) 802 m²
à 10 km de Le Gosier
bien'ici
bien'ici
Terrain 2002 m²
339 000 € Pro 169 €/m²
Vente Terrain viabilisé Sainte-Anne (971) 2002 m²
à 10 km de Le Gosier
SeLoger
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Terrain 2000 m²
260 000 € Pro 130 €/m²
Vente Terrain viabilisé Sainte-Anne (971) 2000 m²
à 10 km de Le Gosier
Efficity
Efficity
Terrain Sainte Anne 1230 m2
450 000 € Pro 366 €/m²
Vente Terrain viabilisé Sainte-Anne (971) 1230 m²
à 10 km de Le Gosier
L'Adresse
L'Adresse
Terrain Sainte Anne 1242 m2
450 000 € Pro 362 €/m²
Vente Terrain viabilisé Sainte-Anne (971) 1242 m²
à 10 km de Le Gosier
L'Adresse
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Terrain Saint-Anne - À quelques pas de la plage
286 000 € Pro 161 €/m²
Vente Terrain viabilisé Sainte-Anne (971) 1776 m²
à 10 km de Le Gosier
Safti
Safti
Terrain constructible 1223 m²
151 200 € Pro 124 €/m²
Vente Terrain viabilisé Morne-à-l'Eau (971) 1223 m²
à 11 km de Le Gosier
SeLoger
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Terrain 6444 m² Baie-Mahault
961 090 € Pro 149 €/m²
Vente Terrain viabilisé Baie-Mahault (971) 6444 m²
à 13 km de Le Gosier
leboncoin
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Terrain Lamentin 505m²
135 000 € Particulier 267 €/m²
Vente Terrain viabilisé Baie-Mahault (971) 505 m²
à 13 km de Le Gosier
leboncoin
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Terrain 540 m²
197 000 € Pro 365 €/m²
Vente Terrain viabilisé Baie-Mahault (971) 540 m²
à 13 km de Le Gosier
bsk
bsk
Terrain 2592 m² Petit-Canal,
108 000 € Pro 42 €/m²
Vente Terrain viabilisé Petit-Canal (971) 2592 m²
à 18 km de Le Gosier
leboncoin
leboncoin
Terrain 542 m²
105 000 € Pro 194 €/m²
Vente Terrain viabilisé Petit-Canal (971) 542 m²
à 18 km de Le Gosier
Capifrance
Capifrance
Terrain 459 m²
96 500 € Pro 210 €/m²
Vente Terrain viabilisé Petit-Canal (971) 459 m²
à 18 km de Le Gosier
Capifrance
Capifrance
Terrain viabilisé PETIT CANAL ,section Maisoncelle
92 000 € Particulier 170 €/m²
Vente Terrain viabilisé Petit-Canal (971) 542 m²
à 18 km de Le Gosier
leboncoin
leboncoin
Terrain 1353 m²
180 000 € Pro 133 €/m²
Vente Terrain viabilisé Lamentin (971) 1353 m²
à 19 km de Le Gosier
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain en individuel 920 m²
216 000 € Pro 235 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-François (971) 920 m²
à 23 km de Le Gosier
Les Terrains
Les Terrains
Terrain en individuel 1080 m²
253 000 € Pro 234 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-François (971) 1080 m²
à 23 km de Le Gosier
Les Terrains
Les Terrains
Terrain en individuel 2000 m²
446 000 € Pro 223 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-François (971) 2000 m²
à 23 km de Le Gosier
Les Terrains
Les Terrains
Terrain 863 m²
125 000 € Pro 145 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-François (971) 863 m²
à 23 km de Le Gosier
SeLoger
SeLoger
Terrain 508 m² SAINT FRANCOIS
123 200 € Pro 243 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-François (971) 508 m²
à 23 km de Le Gosier
leboncoin
leboncoin
Terrain 800 m² Saint-François
154 000 € Pro 193 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-François (971) 800 m²
à 23 km de Le Gosier
leboncoin
leboncoin
Terrain 1138 m²
154 400 € Pro 136 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-François (971) 1138 m²
à 23 km de Le Gosier
FNAIM
FNAIM
Terrains viabilisés à Saint-François, 5 lots de 495 à 646 m²
114 400 € Pro 231 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-François (971) 495 m²
à 23 km de Le Gosier
bien'ici
bien'ici
MAGNIFIQUE TERRAIN CONSTRUCTIBLE EN BORD DE MER
230 000 € Pro 230 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-François (971) 1000 m²
à 23 km de Le Gosier
Safti
Safti
Terrains à vendre Domaine de Saint-Sauveur à Capesterre-Be
130 000 € Pro 177 €/m²
Vente Terrain viabilisé Capesterre-Belle-Eau (971) 735 m²
à 24 km de Le Gosier
bien'ici
bien'ici
**Rare terrain dans le secteur**
131 520 € Pro 162 €/m²
Vente Terrain viabilisé Sainte-Rose (971) 812 m²
à 26 km de Le Gosier
bien'ici
bien'ici
Terrain de 800m2 plat, à acheter à Anse Bertrand avec Longfo
127 000 € Pro 159 €/m²
Vente Terrain viabilisé Anse-Bertrand (971) 800 m²
à 27 km de Le Gosier
bien'ici
bien'ici
Terrain 800 m² Anse-Bertrand
130 000 € Pro 163 €/m²
Vente Terrain viabilisé Anse-Bertrand (971) 800 m²
à 27 km de Le Gosier
leboncoin
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Terrain 800 m² Anse-Bertrand
115 000 € Pro 144 €/m²
Vente Terrain viabilisé Anse-Bertrand (971) 800 m²
à 27 km de Le Gosier
leboncoin
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Terrain viabilisé 10000 m2 constructible accès littoral- Pointe Noire -Guadeloupe
838 000 € Pro 84 €/m²
Vente Terrain viabilisé Pointe-Noire (971) 10000 m²
à 32 km de Le Gosier
bien'ici
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MAGNIFIQUE TERRAIN CONSTRUCTIBLE EN BORD DE MER
160 000 € Pro 146 €/m²
Vente Terrain viabilisé Trois-Rivières (971) 1098 m²
à 33 km de Le Gosier
bien'ici
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Terrain 1350 m²
146 000 € Particulier 108 €/m²
Vente Terrain viabilisé Baillif (971) 1350 m²
à 34 km de Le Gosier
SeLoger
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Terrain constructible à Cousinière
120 000 € Pro 110 €/m²
Vente Terrain viabilisé Vieux-Habitants (971) 1087 m²
à 34 km de Le Gosier
bien'ici
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Terrain 702 m²
92 000 € Pro 131 €/m²
Vente Terrain viabilisé Vieux-Habitants (971) 702 m²
à 34 km de Le Gosier
LaForêt
LaForêt
DESHAIES - À 1 km de Grande Anse - Les Hauts de Grande Anse Terrain d'Exception à batir de 802 m²
159 000 € Particulier 198 €/m²
Vente Terrain viabilisé Deshaies (971) 802 m²
à 34 km de Le Gosier
leboncoin
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DESHAIES - À 1 km de Grande Anse - Les Hauts de Grande Anse Terrain d'Exception à bâtir de 849 m²
165 000 € Particulier 194 €/m²
Vente Terrain viabilisé Deshaies (971) 849 m²
à 34 km de Le Gosier
leboncoin
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TERRAIN A VENDRE
148 000 € Pro 225 €/m²
Vente Terrain viabilisé Basse-Terre (971) 659 m²
à 37 km de Le Gosier
BureauxLocaux
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Cadre de vie

Vivre à Le Gosier

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 27 757 habitants (2023)
Santé 531 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 259 équipements BPE

Santé à Le Gosier

Source assurance maladie :65 médecins généralistes, 401 dentistes, 65 sage-femmes.

Sécurité à Le Gosier

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 295 (10,6 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 290 (10,4 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 194 (7,0 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 181 (6,5 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 163 (5,9 ‰)

Commerces & vie pratique à Le Gosier

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :217 commerces, 958 services aux particuliers, 49 équipements sport, loisirs ou culture, 35 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente Terrain viabilisé Le Gosier

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville du Gosier ?

Le Gosier est une commune dynamique située en Guadeloupe, connue pour ses plages magnifiques et son ambiance tropicale. Avec une population de 25 340 habitants, elle combine l'attrait d'une station balnéaire animée avec les avantages d'une ville bien développée. La ville est réputée pour sa vie nocturne, ses restaurants, et ses activités nautiques. De plus, sa proximité avec Pointe-à-Pitre en fait un lieu idéal pour ceux qui souhaitent profiter des infrastructures urbaines tout en vivant dans un cadre naturel exceptionnel.

Comment se porte le marché immobilier au Gosier ?

Le marché immobilier au Gosier est dynamique, avec une demande constante pour les biens situés près de la mer et dans des quartiers résidentiels calmes. Les types de biens disponibles varient, allant des appartements modernes aux maisons familiales spacieuses. Les prix peuvent varier en fonction de la proximité des plages et des commodités. Actuellement, le marché tend à la hausse en raison de l'attractivité touristique de la région, ce qui en fait un investissement intéressant pour les acheteurs et les investisseurs locatifs.

Quelles commodités et services sont disponibles pour les résidents du Gosier ?

Le Gosier dispose de nombreuses commodités qui rendent la vie quotidienne agréable et pratique pour ses habitants. On y trouve des écoles, des centres de santé, des supermarchés et divers commerces de proximité. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements vers Pointe-à-Pitre et d'autres parties de la Guadeloupe. Les infrastructures sportives et culturelles sont également présentes, offrant une variété d'activités pour tous les âges. Cela fait du Gosier un lieu de vie confortable et bien équipé.

Quels sont les quartiers résidentiels prisés au Gosier ?

Le Gosier offre une variété de quartiers résidentiels adaptés à différents types de résidents. Bas du Fort est apprécié pour sa proximité avec la marina et ses vues imprenables sur la mer. Montauban est un quartier résidentiel calme, idéal pour les familles cherchant un cadre paisible. Les secteurs de Dampierre et Grand-Baie sont également recherchés pour leur charme et leur proximité avec les commodités. Chaque quartier a ses propres caractéristiques, mais tous bénéficient de l'accès facile aux plages et aux services.

Qu'est-ce qu'un terrain viabilisé et quelles sont ses caractéristiques spécifiques ?

Un terrain viabilisé est un terrain prêt à accueillir une construction car il est déjà raccordé aux réseaux essentiels tels que l'eau, l'électricité, le gaz, le téléphone et les égouts. Cette viabilisation facilite grandement le processus de construction en évitant des démarches supplémentaires et des coûts imprévus. Il est important de vérifier que tous les raccordements sont conformes aux réglementations locales et qu'ils répondent à vos besoins spécifiques, notamment en termes de puissance électrique ou de débit d'eau.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un terrain viabilisé ?

L'un des principaux avantages d'un terrain viabilisé est qu'il simplifie le processus de construction et réduit les délais. Vous n'avez pas à vous soucier des raccordements aux réseaux principaux, ce qui représente un gain de temps et souvent un coût inférieur. Cependant, ces terrains peuvent être plus chers à l'achat qu'un terrain non viabilisé. De plus, la localisation de ces terrains est souvent en périphérie des centres-villes, ce qui peut être un inconvénient en termes d'accessibilité et de commodités à proximité.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un terrain viabilisé ?

Avant d'acheter un terrain viabilisé, il est crucial de vérifier que tous les raccordements aux réseaux sont bien en place et fonctionnels. Consultez le certificat d'urbanisme pour vous assurer que le terrain est constructible et qu'il n'y a pas de servitudes ou de restrictions particulières. Vérifiez également la qualité du sol, car cela peut avoir un impact sur le coût et le type de construction possible. Enfin, renseignez-vous sur le plan local d'urbanisme pour comprendre les règles de construction applicables à la zone.

Quels critères de choix sont importants pour l'achat d'un terrain viabilisé ?

Lors de l'achat d'un terrain viabilisé, plusieurs critères doivent être pris en compte pour faire un choix judicieux. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et potentiellement la valeur de revente. La superficie et la configuration du terrain doivent correspondre à votre projet de construction. Assurez-vous que le terrain est bien desservi par les infrastructures routières et qu'il est proche des commodités essentielles comme les écoles, les commerces et les transports publics. Enfin, le prix doit être en adéquation avec votre budget global, en tenant compte des coûts de construction.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.