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Tous les terrains viabilisés à vendre au Raincy (93)

Terrain constructible 655 m²
375 000 € Pro 573 €/m²
Vente Terrain viabilisé Le Raincy (93) 655 m²
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Terrain en individuel 665 m²
402 000 € Pro 605 €/m²
Vente Terrain viabilisé Le Raincy (93) 665 m²
Les Terrains
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Terrain 470 m² Les Pavillons-sous-Bois
289 000 € Pro 615 €/m²
Vente Terrain viabilisé Les Pavillons-sous-Bois (93) 470 m²
à 2 km de Le Raincy
leboncoin
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Terrain 263 m²
180 000 € Pro 684 €/m²
Vente Terrain viabilisé Bondy (93) 263 m²
à 3 km de Le Raincy
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Projet Clé en main Bondy Sud - 3 Logements - Viabilisé avec
299 000 € Pro 909 €/m²
Vente Terrain viabilisé Bondy (93) 329 m²
à 3 km de Le Raincy
bien'ici
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🏡 Terrain à vendre - 525 m² viabilisé - Montfermeil (93370)
200 000 € Particulier 381 €/m²
Vente Terrain viabilisé Montfermeil (93) 525 m²
à 4 km de Le Raincy
leboncoin
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Terrain constructible 2300m
430 000 € Particulier 187 €/m²
Vente Terrain viabilisé Neuilly-Plaisance (93) 2300 m²
à 4 km de Le Raincy
leboncoin
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Terrain constructible 852 m²
599 000 € Pro 703 €/m²
Vente Terrain viabilisé Noisy-le-Sec (93) 852 m²
à 5 km de Le Raincy
SeLoger
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Terrain 872 m²
599 000 € Pro 687 €/m²
Vente Terrain viabilisé Noisy-le-Sec (93) 872 m²
à 5 km de Le Raincy
Orpi
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Noisy Le Sec - Terrain Secteur Canada Américain
599 000 € Pro 703 €/m²
Vente Terrain viabilisé Noisy-le-Sec (93) 852 m²
à 5 km de Le Raincy
Properstar
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Terrain à bâtir 161 m²
99 000 € Particulier 615 €/m²
Vente Terrain viabilisé Aulnay-sous-Bois (93) 161 m²
à 6 km de Le Raincy
leboncoin
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Terrain 161 m²
113 000 € Pro 702 €/m²
Vente Terrain viabilisé Aulnay-sous-Bois (93) 161 m²
à 6 km de Le Raincy
SeLoger
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Terrain 161 m²
113 000 € Pro 702 €/m²
Vente Terrain viabilisé Aulnay-sous-Bois (93) 161 m²
à 6 km de Le Raincy
iad France
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Terrain 354 m²
260 000 € Particulier 734 €/m²
Vente Terrain viabilisé Gournay-sur-Marne (93) 354 m²
à 6 km de Le Raincy
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Terrain constructible 600 m²
265 000 € Pro 442 €/m²
Vente Terrain viabilisé Chelles (77) 600 m²
à 6 km de Le Raincy
SeLoger
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Terrain 330 m²
375 000 € Pro 1 136 €/m²
Vente Terrain viabilisé Fontenay-sous-Bois (94) 330 m²
à 6 km de Le Raincy
Century21
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Vente Terrain à bâtir 494 m²
620 000 € Pro 1 255 €/m²
Vente Terrain viabilisé Bry-sur-Marne (94) 494 m²
à 6 km de Le Raincy
Properstar
Properstar
Terrain 498 m²
570 000 € Pro 1 145 €/m²
Vente Terrain viabilisé Bry-sur-Marne (94) 498 m²
à 6 km de Le Raincy
Orpi
Orpi
Vente Terrain à bâtir 488 m²
550 000 € Pro 1 127 €/m²
Vente Terrain viabilisé Bry-sur-Marne (94) 488 m²
à 6 km de Le Raincy
ParuVendu
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Vente Terrain à bâtir 498 m²
550 000 € Pro 1 104 €/m²
Vente Terrain viabilisé Bry-sur-Marne (94) 498 m²
à 6 km de Le Raincy
ParuVendu
ParuVendu
Terrain constructible 311 m²
235 000 € Pro 756 €/m²
Vente Terrain viabilisé Drancy (93) 311 m²
à 6 km de Le Raincy
SeLoger
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Terrain Drancy
268 000 € Pro
Vente Terrain viabilisé Drancy (93)
à 6 km de Le Raincy
leboncoin
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Terrain 350 m²
300 000 € Pro 857 €/m²
Vente Terrain viabilisé Drancy (93) 350 m²
à 6 km de Le Raincy
bsk
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Terrain 300 m²
189 000 € Pro 630 €/m²
Vente Terrain viabilisé Le Blanc-Mesnil (93) 300 m²
à 7 km de Le Raincy
SeLoger
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Terrain 319 m²
180 000 € Pro 564 €/m²
Vente Terrain viabilisé Brou-sur-Chantereine (77) 319 m²
à 8 km de Le Raincy
Properstar
Properstar
Terrain 461 m² Villeparisis
210 000 € Pro 456 €/m²
Vente Terrain viabilisé Villeparisis (77) 461 m²
à 9 km de Le Raincy
leboncoin
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Terrain 795 m² Tremblay en France Vert-Galant
444 000 € Particulier 558 €/m²
Vente Terrain viabilisé Tremblay-en-France (93) 795 m²
à 9 km de Le Raincy
leboncoin
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Terrain 198 m²
416 000 € Pro 2 101 €/m²
Vente Terrain viabilisé Joinville-le-Pont (94) 198 m²
à 9 km de Le Raincy
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VENTE | TERRAIN À BATIR 565M2 | LE THILLAY (95500) - ETUDE G1 Ok - FACADE DE 13.76m - VIABILISE (eau
219 000 € Pro 388 €/m²
Vente Terrain viabilisé Gonesse (95) 565 m²
à 11 km de Le Raincy
Properstar
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Terrain 291 m² Mitry Mory
150 000 € Pro 515 €/m²
Vente Terrain viabilisé Mitry-Mory (77) 291 m²
à 11 km de Le Raincy
leboncoin
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Terrain 1086 m² Pomponne
283 000 € Pro 261 €/m²
Vente Terrain viabilisé Pomponne (77) 1086 m²
à 12 km de Le Raincy
leboncoin
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Terrain 886 m² Pomponne
272 900 € Pro 308 €/m²
Vente Terrain viabilisé Pomponne (77) 886 m²
à 12 km de Le Raincy
leboncoin
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TERRAIN CONSTRUCTIBLE
210 000 € Particulier 820 €/m²
Vente Terrain viabilisé Garges-lès-Gonesse (95) 256 m²
à 12 km de Le Raincy
Top Annonces
Top Annonces
Terrain constructible 550 m²
319 000 € Pro 580 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Denis (93) 550 m²
à 12 km de Le Raincy
SeLoger
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Terrain à bâtir Vente Maisons-Alfort  186m² 399000€
399 000 € Pro 2 145 €/m²
Vente Terrain viabilisé Maisons-Alfort (94) 186 m²
à 12 km de Le Raincy
L'Adresse
L'Adresse
Terrain 500 m²
340 000 € Particulier 680 €/m²
Vente Terrain viabilisé Ormesson-sur-Marne (94) 500 m²
à 12 km de Le Raincy
PAP
PAP
Terrain Ormesson
340 000 € Particulier 680 €/m²
Vente Terrain viabilisé Ormesson-sur-Marne (94) 500 m²
à 12 km de Le Raincy
leboncoin
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Terrain 320 m²
260 000 € Pro 813 €/m²
Vente Terrain viabilisé Ormesson-sur-Marne (94) 320 m²
à 12 km de Le Raincy
SeLoger
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Terrain 378 m²
260 000 € Pro 688 €/m²
Vente Terrain viabilisé Ormesson-sur-Marne (94) 378 m²
à 12 km de Le Raincy
Arthurimmo
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Terrain 343 m²
260 000 € Pro 758 €/m²
Vente Terrain viabilisé Ormesson-sur-Marne (94) 343 m²
à 12 km de Le Raincy
Arthurimmo
Arthurimmo
Terrain 450 m²
320 000 € Particulier 711 €/m²
Vente Terrain viabilisé Ormesson-sur-Marne (94) 450 m²
à 12 km de Le Raincy
PAP
PAP
Terrain constructible 313 m²
230 000 € Pro 735 €/m²
Vente Terrain viabilisé Stains (93) 313 m²
à 12 km de Le Raincy
SeLoger
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Terrain constructible 241 m²
149 000 € Pro 618 €/m²
Vente Terrain viabilisé Claye-Souilly (77) 241 m²
à 13 km de Le Raincy
SeLoger
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Terrain 241 m² Claye Souilly
149 000 € Pro 618 €/m²
Vente Terrain viabilisé Claye-Souilly (77) 241 m²
à 13 km de Le Raincy
leboncoin
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Terrain constructible 475 m²
260 000 € Pro 547 €/m²
Vente Terrain viabilisé Claye-Souilly (77) 475 m²
à 13 km de Le Raincy
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Terrain 554 m² Bussy Saint Martin
319 000 € Pro 576 €/m²
Vente Terrain viabilisé Bussy-Saint-Martin (77) 554 m²
à 13 km de Le Raincy
leboncoin
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Terrain viabilisé de 295 M2 quartier LE BOUQUET
209 000 € Pro 708 €/m²
Vente Terrain viabilisé Pontault-Combault (77) 295 m²
à 13 km de Le Raincy
Safti
Safti
6 terrains en lotissement
1 414 500 € Pro 674 €/m²
Vente Terrain viabilisé Pontault-Combault (77) 2098 m²
à 13 km de Le Raincy
bien'ici
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Terrain 296 m²
183 000 € Pro 618 €/m²
Vente Terrain viabilisé Pontault-Combault (77) 296 m²
à 13 km de Le Raincy
SeLoger
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Terrain 421 m²
383 000 € Pro 910 €/m²
Vente Terrain viabilisé Créteil (94) 421 m²
à 13 km de Le Raincy
Orpi
Orpi
Terrain 400 m²
365 000 € Pro 913 €/m²
Vente Terrain viabilisé Créteil (94) 400 m²
à 13 km de Le Raincy
Orpi
Orpi
Terrain à bâtir
194 000 € Pro 735 €/m²
Vente Terrain viabilisé Noiseau (94) 264 m²
à 14 km de Le Raincy
bien'ici
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Terrain à bâtir
249 000 € Pro 445 €/m²
Vente Terrain viabilisé Noiseau (94) 559 m²
à 14 km de Le Raincy
bien'ici
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Terrain constructible viabilisé - Lot n°8
194 000 € Pro 782 €/m²
Vente Terrain viabilisé Noiseau (94) 248 m²
à 14 km de Le Raincy
bien'ici
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Terrain constructible viabilisé de 347 m² - Permis purgé et libre constructeur - Lot n°2
228 000 € Pro 657 €/m²
Vente Terrain viabilisé Noiseau (94) 347 m²
à 14 km de Le Raincy
bien'ici
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Terrain 445 m² Gouvernes
179 000 € Pro 402 €/m²
Vente Terrain viabilisé Gouvernes (77) 445 m²
à 14 km de Le Raincy
leboncoin
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Ventre terain LAGNY sur Marne
180 000 € Particulier 709 €/m²
Vente Terrain viabilisé Lagny-sur-Marne (77) 254 m²
à 14 km de Le Raincy
leboncoin
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Ventre terain constructible à LAGNY sur Marne
170 000 € Particulier 656 €/m²
Vente Terrain viabilisé Lagny-sur-Marne (77) 259 m²
à 14 km de Le Raincy
leboncoin
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Terrain 337 m²
246 500 € Pro 731 €/m²
Vente Terrain viabilisé Lagny-sur-Marne (77) 337 m²
à 14 km de Le Raincy
bsk
bsk
Terrain 700 m² Annet Sur Marne
195 000 € Pro 279 €/m²
Vente Terrain viabilisé Annet-sur-Marne (77) 700 m²
à 14 km de Le Raincy
leboncoin
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Terrain 800 m²
265 000 € Pro 331 €/m²
Vente Terrain viabilisé Bonneuil-sur-Marne (94) 800 m²
à 14 km de Le Raincy
iad France
iad France
Terrain 537 m²
494 500 € Pro 921 €/m²
Vente Terrain viabilisé Bonneuil-sur-Marne (94) 537 m²
à 14 km de Le Raincy
Efficity
Efficity
Terrain A bâtir 280 m² - Sucy En Brie plateau
263 000 € Pro 939 €/m²
Vente Terrain viabilisé Sucy-en-Brie (94) 280 m²
à 14 km de Le Raincy
bien'ici
bien'ici
Terrain à fort potentiel - 840 m2, au calme
399 000 € Pro 475 €/m²
Vente Terrain viabilisé Sucy-en-Brie (94) 840 m²
à 14 km de Le Raincy
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Terrain 420 m²
188 000 € Pro 448 €/m²
Vente Terrain viabilisé Sarcelles (95) 420 m²
à 15 km de Le Raincy
iad France
iad France
Terrain 413 m²
190 000 € Pro 460 €/m²
Vente Terrain viabilisé Sarcelles (95) 413 m²
à 15 km de Le Raincy
Century21
Century21
Terrain construction possible de une ou 2 maisons
410 000 € Particulier 781 €/m²
Vente Terrain viabilisé Vitry-sur-Seine (94) 525 m²
à 15 km de Le Raincy
leboncoin
leboncoin
Terrain constructible 321 m²
189 000 € Pro 589 €/m²
Vente Terrain viabilisé Messy (77) 321 m²
à 16 km de Le Raincy
SeLoger
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EPINAY-SUR-SEINE - Terrain viabilisé avec Permis de Construire accordé - Projet clé en main - Accès
227 000 € Pro 1 201 €/m²
Vente Terrain viabilisé Épinay-sur-Seine (93) 189 m²
à 16 km de Le Raincy
Properstar
Properstar
VILLEJUIF — TERRAIN AVEC PERMIS PURGÉ POUR 6 APPARTEMENTS ET
895 000 € Pro 1 383 €/m²
Vente Terrain viabilisé Villejuif (94) 647 m²
à 16 km de Le Raincy
bien'ici
bien'ici
Immeuble 647 m²
899 900 € Pro 1 391 €/m²
Vente Terrain viabilisé Villejuif (94) 647 m²
à 16 km de Le Raincy
Luxury Estate
Luxury Estate
Terrain 647 m² Villejuif
899 900 € Pro 1 391 €/m²
Vente Terrain viabilisé Villejuif (94) 647 m²
à 16 km de Le Raincy
leboncoin
leboncoin
Terrain 768 m²
249 000 € Pro 324 €/m²
Vente Terrain viabilisé Boissy-Saint-Léger (94) 768 m²
à 17 km de Le Raincy
Orpi
Orpi
Terrain 405 m²
195 000 € Particulier 481 €/m²
Vente Terrain viabilisé Louvres (95) 405 m²
à 17 km de Le Raincy
SeLoger
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Terrain 405 m² Louvres
209 000 € Pro 516 €/m²
Vente Terrain viabilisé Louvres (95) 405 m²
à 17 km de Le Raincy
leboncoin
leboncoin
Terrain 483 m²
205 000 € Pro 424 €/m²
Vente Terrain viabilisé Pontcarré (77) 483 m²
à 17 km de Le Raincy
SeLoger
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Terrain à vendre
187 000 € Particulier 461 €/m²
Vente Terrain viabilisé Montmorency (95) 406 m²
à 18 km de Le Raincy
leboncoin
leboncoin
RARE - Terrain constructible 478 m² VIABILISÉ avec VUE PANORAMIQUE
475 000 € Particulier 994 €/m²
Vente Terrain viabilisé Cachan (94) 478 m²
à 18 km de Le Raincy
leboncoin
leboncoin
Terrain 472 m²
470 000 € Pro 996 €/m²
Vente Terrain viabilisé Cachan (94) 472 m²
à 18 km de Le Raincy
SeLoger
SeLoger
TERRAIN - 328 M² - L'HAY LES ROSES
399 000 € Pro 1 216 €/m²
Vente Terrain viabilisé L'Haÿ-les-Roses (94) 328 m²
à 19 km de Le Raincy
bien'ici
bien'ici
Terrain 560 m² L'Haÿ-les-Roses
399 000 € Pro 713 €/m²
Vente Terrain viabilisé L'Haÿ-les-Roses (94) 560 m²
à 19 km de Le Raincy
leboncoin
leboncoin
Terrain à bâtir de 230 m² à SOISY-SOUS-MONTMORENCY (95)
218 000 € Pro 948 €/m²
Vente Terrain viabilisé Soisy-sous-Montmorency (95) 230 m²
à 19 km de Le Raincy
Etre Proprio
Etre Proprio
Terrain à bâtir de 398 m² à SOISY-SOUS-MONTMORENCY (95)
254 000 € Pro 638 €/m²
Vente Terrain viabilisé Soisy-sous-Montmorency (95) 398 m²
à 19 km de Le Raincy
Etre Proprio
Etre Proprio
Terrain 142 m²
395 000 € Pro 2 782 €/m²
Vente Terrain viabilisé Vanves (92) 142 m²
à 19 km de Le Raincy
Efficity
Efficity
Santeny - route de marolles - terrain à bâtir viabilisé d'environ 1 200 m² - accès privé
399 000 € Particulier 333 €/m²
Vente Terrain viabilisé Santeny (94) 1200 m²
à 19 km de Le Raincy
leboncoin
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Santeny - route de marolles - terrain à bâtir viabilisé d'environ 1 300 m² - sans vis-à-vis
450 000 € Particulier 346 €/m²
Vente Terrain viabilisé Santeny (94) 1300 m²
à 19 km de Le Raincy
leboncoin
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Terrain 240 m²
144 000 € Pro 600 €/m²
Vente Terrain viabilisé Férolles-Attilly (77) 240 m²
à 19 km de Le Raincy
bien'ici
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Terrain 253 m²
150 000 € Pro 593 €/m²
Vente Terrain viabilisé Villecresnes (94) 253 m²
à 20 km de Le Raincy
iad France
iad France
Terrain Villecresnes 533 m2
319 000 € Pro 598 €/m²
Vente Terrain viabilisé Villecresnes (94) 533 m²
à 20 km de Le Raincy
bien'ici
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Terrain 394 m²
185 000 € Pro 470 €/m²
Vente Terrain viabilisé Lesches (77) 394 m²
à 20 km de Le Raincy
Century21
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Terrain Lesches
178 000 € Pro 452 €/m²
Vente Terrain viabilisé Lesches (77) 394 m²
à 20 km de Le Raincy
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Terrain Lesches
160 000 € Pro 442 €/m²
Vente Terrain viabilisé Lesches (77) 362 m²
à 20 km de Le Raincy
leboncoin
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Terrain Lesches
150 000 € Pro 476 €/m²
Vente Terrain viabilisé Lesches (77) 315 m²
à 20 km de Le Raincy
leboncoin
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Terrain 750 m² Serris
390 000 € Pro 520 €/m²
Vente Terrain viabilisé Serris (77) 750 m²
à 20 km de Le Raincy
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Terrain 164 m²
262 000 € Pro 1 598 €/m²
Vente Terrain viabilisé Colombes (92) 164 m²
à 20 km de Le Raincy
SeLoger
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Terrain 531 m²
675 000 € Pro 1 271 €/m²
Vente Terrain viabilisé Colombes (92) 531 m²
à 20 km de Le Raincy
LaForêt
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Cadre de vie

Vivre à Le Raincy

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 14 735 habitants (2023)
Santé 480 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 630 équipements BPE

Santé à Le Raincy

Source assurance maladie :84 médecins généralistes, 363 dentistes, 33 sage-femmes.

Transports à Le Raincy

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Val-de-Fontenay, Rosny-sous-Bois, Chelles-Gournay, Le Chénay-Gagny, Rosny-Bois-Perrier.

Sécurité à Le Raincy

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 157 (10,7 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 137 (9,3 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 131 (8,9 ‰)
  • Cambriolages de logement 88 (11,9 ‰)
  • Usage de stupéfiants 73 (5,0 ‰)

Commerces & vie pratique à Le Raincy

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :108 commerces, 483 services aux particuliers, 34 équipements sport, loisirs ou culture, 5 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente Terrain viabilisé Le Raincy

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville du Raincy pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Le Raincy est une commune résidentielle réputée pour son cadre de vie agréable et son charme architectural. Située à proximité de Paris, elle offre un environnement calme tout en bénéficiant d'une accessibilité rapide à la capitale. Avec une population d'environ 12 964 habitants, Le Raincy se distingue par ses belles avenues bordées d'arbres et ses demeures de style, héritage de son passé bourgeois. La ville est particulièrement appréciée pour sa qualité de vie, ses espaces verts et son ambiance conviviale, ce qui en fait un choix attractif pour les familles et les professionnels souhaitant s'éloigner du tumulte parisien tout en restant proches de leurs activités.

Comment se porte le marché immobilier au Raincy et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier du Raincy est dynamique, attirant à la fois les acheteurs en quête de tranquillité et les investisseurs intéressés par la proximité de Paris. Les prix au mètre carré y sont généralement plus abordables que dans la capitale, bien que certains quartiers prestigieux affichent des tarifs plus élevés. Le Raincy propose une variété de biens immobiliers, allant des appartements en immeubles anciens aux maisons individuelles de caractère. Les maisons bourgeoises avec jardin sont particulièrement recherchées, tout comme les appartements spacieux dans les quartiers résidentiels. Le marché locatif est également actif, avec une demande constante pour des logements de qualité.

Quels services et commodités sont disponibles au Raincy pour faciliter la vie quotidienne des résidents ?

Le Raincy propose une large gamme de services et de commodités pour répondre aux besoins de ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce à la gare RER qui permet de rejoindre Paris rapidement. Les résidents bénéficient également de nombreux commerces, restaurants et cafés, principalement situés dans le centre-ville. En termes d'éducation, Le Raincy dispose de plusieurs établissements scolaires de qualité, allant de la maternelle au lycée. Côté santé, des cabinets médicaux, des pharmacies et un centre hospitalier à proximité assurent une prise en charge médicale efficace. Les installations sportives et culturelles complètent l'offre pour un cadre de vie agréable.

Quels sont les quartiers ou zones résidentielles les plus prisés du Raincy pour un nouvel arrivant ?

Le Raincy se divise en plusieurs quartiers résidentiels qui séduisent par leur charme et leur tranquillité. Le centre-ville est très prisé pour ses commerces de proximité et sa proximité avec les services essentiels. Les quartiers proches du parc de la mairie offrent un cadre verdoyant et sont recherchés pour leurs maisons de caractère. La proximité des établissements scolaires et des transports en commun est également un atout majeur pour les familles. Les avenues du Raincy, avec leurs maisons bourgeoises et leur ambiance paisible, attirent particulièrement les acheteurs et locataires en quête de prestige et de tranquillité.

Qu'est-ce qu'un terrain viabilisé et quelles sont ses caractéristiques spécifiques ?

Un terrain viabilisé est un terrain prêt à accueillir une construction car il est déjà raccordé aux réseaux essentiels tels que l'eau, l'électricité, le gaz, le téléphone et les égouts. Cette viabilisation facilite grandement le processus de construction en évitant des démarches supplémentaires et des coûts imprévus. Il est important de vérifier que tous les raccordements sont conformes aux réglementations locales et qu'ils répondent à vos besoins spécifiques, notamment en termes de puissance électrique ou de débit d'eau.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un terrain viabilisé ?

L'un des principaux avantages d'un terrain viabilisé est qu'il simplifie le processus de construction et réduit les délais. Vous n'avez pas à vous soucier des raccordements aux réseaux principaux, ce qui représente un gain de temps et souvent un coût inférieur. Cependant, ces terrains peuvent être plus chers à l'achat qu'un terrain non viabilisé. De plus, la localisation de ces terrains est souvent en périphérie des centres-villes, ce qui peut être un inconvénient en termes d'accessibilité et de commodités à proximité.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un terrain viabilisé ?

Avant d'acheter un terrain viabilisé, il est crucial de vérifier que tous les raccordements aux réseaux sont bien en place et fonctionnels. Consultez le certificat d'urbanisme pour vous assurer que le terrain est constructible et qu'il n'y a pas de servitudes ou de restrictions particulières. Vérifiez également la qualité du sol, car cela peut avoir un impact sur le coût et le type de construction possible. Enfin, renseignez-vous sur le plan local d'urbanisme pour comprendre les règles de construction applicables à la zone.

Quels critères de choix sont importants pour l'achat d'un terrain viabilisé ?

Lors de l'achat d'un terrain viabilisé, plusieurs critères doivent être pris en compte pour faire un choix judicieux. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et potentiellement la valeur de revente. La superficie et la configuration du terrain doivent correspondre à votre projet de construction. Assurez-vous que le terrain est bien desservi par les infrastructures routières et qu'il est proche des commodités essentielles comme les écoles, les commerces et les transports publics. Enfin, le prix doit être en adéquation avec votre budget global, en tenant compte des coûts de construction.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.