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Tous les terrains viabilisés à vendre à Marcoussis (91)

Terrain 2400 m²
300 000 € Particulier 125 €/m²
Vente Terrain viabilisé Marcoussis (91) 2400 m²
SeLoger
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Terrain 414 m² Nozay
179 000 € Pro 432 €/m²
Vente Terrain viabilisé Nozay (91) 414 m²
à 2 km de Marcoussis
leboncoin
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Terrain 364 m²
174 000 € Pro 478 €/m²
Vente Terrain viabilisé Montlhéry (91) 364 m²
à 4 km de Marcoussis
iad France
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Terrain 780 m² OLLAINVILLE
159 450 € Pro 204 €/m²
Vente Terrain viabilisé Ollainville (91) 780 m²
à 5 km de Marcoussis
leboncoin
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Terrain 225 m²
136 000 € Pro 604 €/m²
Vente Terrain viabilisé Longpont-sur-Orge (91) 225 m²
à 5 km de Marcoussis
ParuVendu
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Terrain à bâtir de 393 m² à LONGPONT-SUR-ORGE (91)
185 000 € Pro 471 €/m²
Vente Terrain viabilisé Longpont-sur-Orge (91) 393 m²
à 5 km de Marcoussis
Etre Proprio
Etre Proprio
Terrain à bâtir de 423 m² à LONGPONT-SUR-ORGE (91)
168 000 € Pro 397 €/m²
Vente Terrain viabilisé Longpont-sur-Orge (91) 423 m²
à 5 km de Marcoussis
Etre Proprio
Etre Proprio
Terrain à bâtir de 378 m² à LONGPONT-SUR-ORGE (91)
178 000 € Pro 471 €/m²
Vente Terrain viabilisé Longpont-sur-Orge (91) 378 m²
à 5 km de Marcoussis
Etre Proprio
Etre Proprio
Terrain 467 m² Longpont Sur Orge
158 000 € Pro 338 €/m²
Vente Terrain viabilisé Longpont-sur-Orge (91) 467 m²
à 5 km de Marcoussis
leboncoin
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Terrain 242 m² Longpont Sur Orge
151 000 € Pro 624 €/m²
Vente Terrain viabilisé Longpont-sur-Orge (91) 242 m²
à 5 km de Marcoussis
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Terrain 236 m² Longpont Sur Orge
138 000 € Pro 585 €/m²
Vente Terrain viabilisé Longpont-sur-Orge (91) 236 m²
à 5 km de Marcoussis
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Terrain 179 m² Longpont Sur Orge
131 000 € Pro 732 €/m²
Vente Terrain viabilisé Longpont-sur-Orge (91) 179 m²
à 5 km de Marcoussis
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Terrain 331 m² Longpont Sur Orge
157 000 € Pro 474 €/m²
Vente Terrain viabilisé Longpont-sur-Orge (91) 331 m²
à 5 km de Marcoussis
leboncoin
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Terrain 324 m² Longpont Sur Orge
160 000 € Pro 494 €/m²
Vente Terrain viabilisé Longpont-sur-Orge (91) 324 m²
à 5 km de Marcoussis
leboncoin
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Terrain 337 m² Longpont Sur Orge
162 000 € Pro 481 €/m²
Vente Terrain viabilisé Longpont-sur-Orge (91) 337 m²
à 5 km de Marcoussis
leboncoin
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Terrain 225 m² Longpont Sur Orge
136 000 € Pro 604 €/m²
Vente Terrain viabilisé Longpont-sur-Orge (91) 225 m²
à 5 km de Marcoussis
leboncoin
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Terrain 205 m² Longpont Sur Orge
140 000 € Pro 683 €/m²
Vente Terrain viabilisé Longpont-sur-Orge (91) 205 m²
à 5 km de Marcoussis
leboncoin
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Terrain 289 m² Longpont Sur Orge
144 000 € Pro 498 €/m²
Vente Terrain viabilisé Longpont-sur-Orge (91) 289 m²
à 5 km de Marcoussis
leboncoin
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Terrain 285 m² Longpont Sur Orge
153 000 € Pro 537 €/m²
Vente Terrain viabilisé Longpont-sur-Orge (91) 285 m²
à 5 km de Marcoussis
leboncoin
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Terrain 436 m²
212 000 € Pro 486 €/m²
Vente Terrain viabilisé Villebon-sur-Yvette (91) 436 m²
à 5 km de Marcoussis
Etre Proprio
Etre Proprio
190 000 € Pro 437 €/m²
Vente Terrain viabilisé Villebon-sur-Yvette (91) 435 m²
à 5 km de Marcoussis
SeLoger
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2 terrains à bâtir avec permis de construire
159 570 € Particulier 546 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saulx-les-Chartreux (91) 292 m²
à 6 km de Marcoussis
leboncoin
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Terrain constructible ORSAY - Investissement possible
365 000 € Pro 736 €/m²
Vente Terrain viabilisé Orsay (91) 496 m²
à 6 km de Marcoussis
ParuVendu
ParuVendu
Terrain 248 m²
147 000 € Pro 593 €/m²
Vente Terrain viabilisé Villiers-sur-Orge (91) 248 m²
à 6 km de Marcoussis
ParuVendu
ParuVendu
Terrain 462 m²
155 000 € Pro 335 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Germain-lès-Arpajon (91) 462 m²
à 7 km de Marcoussis
ParuVendu
ParuVendu
Terrain 510 m²
174 000 € Pro 341 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Germain-lès-Arpajon (91) 510 m²
à 7 km de Marcoussis
iad France
iad France
Terrain 500 m²
165 000 € Pro 330 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Germain-lès-Arpajon (91) 500 m²
à 7 km de Marcoussis
ParuVendu
ParuVendu
Terrain 548 m²
199 000 € Pro 363 €/m²
Vente Terrain viabilisé Arpajon (91) 548 m²
à 7 km de Marcoussis
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain à bâtir de 247 m² à ARPAJON (91)
131 000 € Pro 530 €/m²
Vente Terrain viabilisé Arpajon (91) 247 m²
à 7 km de Marcoussis
Etre Proprio
Etre Proprio
Terrain 247 m²
137 000 € Pro 555 €/m²
Vente Terrain viabilisé Arpajon (91) 247 m²
à 7 km de Marcoussis
ParuVendu
ParuVendu
Terrain 214 m²
267 047 € Pro 1 248 €/m²
Vente Terrain viabilisé Arpajon (91) 214 m²
à 7 km de Marcoussis
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain 200 m²
286 139 € Pro 1 431 €/m²
Vente Terrain viabilisé Arpajon (91) 200 m²
à 7 km de Marcoussis
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain 385 m²
250 000 € Pro 649 €/m²
Vente Terrain viabilisé Palaiseau (91) 385 m²
à 8 km de Marcoussis
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Beau terrain viabilisé à 6 mn du RER Palaiseau-Lozère
334 000 € Particulier 815 €/m²
Vente Terrain viabilisé Palaiseau (91) 410 m²
à 8 km de Marcoussis
leboncoin
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Beau terrain viabilisé à 6 mn à pieds RER Palaiseau-Lozère
334 000 € Particulier 801 €/m²
Vente Terrain viabilisé Palaiseau (91) 417 m²
à 8 km de Marcoussis
Top Annonces
Top Annonces
Terrain 2 090 m² Palaiseau
550 000 € Pro 263 €/m²
Vente Terrain viabilisé Palaiseau (91) 2090 m²
à 8 km de Marcoussis
leboncoin
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Terrain 491 m²
262 000 € Pro 534 €/m²
Vente Terrain viabilisé Palaiseau (91) 491 m²
à 8 km de Marcoussis
iad France
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Terrain 503 m²
277 500 € Pro 552 €/m²
Vente Terrain viabilisé Palaiseau (91) 503 m²
à 8 km de Marcoussis
iad France
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TERRAIN 25000M2 A VENDRE BRETIGNY SUR ORGE
3 300 000 € Pro 132 €/m²
Vente Terrain viabilisé Brétigny-sur-Orge (91) 25000 m²
à 8 km de Marcoussis
bien'ici
bien'ici
Terrain 27 500 m² Bretigny Sur Orge
3 300 000 € Pro 120 €/m²
Vente Terrain viabilisé Brétigny-sur-Orge (91) 27500 m²
à 8 km de Marcoussis
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Terrain 439 m²
189 000 € Pro 431 €/m²
Vente Terrain viabilisé Sainte-Geneviève-des-Bois (91) 439 m²
à 8 km de Marcoussis
iad France
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Terrain à bâtir de 1059 m² à GIF-SUR-YVETTE (91)
575 000 € Pro 543 €/m²
Vente Terrain viabilisé Gif-sur-Yvette (91) 1059 m²
à 8 km de Marcoussis
Etre Proprio
Etre Proprio
Terrain 1304 m²
420 000 € Pro 322 €/m²
Vente Terrain viabilisé Gif-sur-Yvette (91) 1304 m²
à 8 km de Marcoussis
SeLoger
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Terrain 731 m²
220 000 € Pro 301 €/m²
Vente Terrain viabilisé Avrainville (91) 731 m²
à 9 km de Marcoussis
ParuVendu
ParuVendu
Terrain 766 m²
210 000 € Pro 274 €/m²
Vente Terrain viabilisé Avrainville (91) 766 m²
à 9 km de Marcoussis
ParuVendu
ParuVendu
Terrain à bâtir de 753 m² à AVRAINVILLE (91)
210 000 € Pro 279 €/m²
Vente Terrain viabilisé Avrainville (91) 753 m²
à 9 km de Marcoussis
Etre Proprio
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Terrain à bâtir de 731 m² à AVRAINVILLE (91)
220 000 € Pro 301 €/m²
Vente Terrain viabilisé Avrainville (91) 731 m²
à 9 km de Marcoussis
Etre Proprio
Etre Proprio
Terrain à bâtir de 764 m² à AVRAINVILLE (91)
210 000 € Pro 275 €/m²
Vente Terrain viabilisé Avrainville (91) 764 m²
à 9 km de Marcoussis
Etre Proprio
Etre Proprio
Terrain à bâtir de 766 m² à VAUHALLAN (91)
470 000 € Pro 614 €/m²
Vente Terrain viabilisé Vauhallan (91) 766 m²
à 10 km de Marcoussis
Etre Proprio
Etre Proprio
Terrain 542 m²
520 459 € Pro 960 €/m²
Vente Terrain viabilisé Igny (91) 542 m²
à 10 km de Marcoussis
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain à bâtir de 690 m² à SAINT-MAURICE-MONTCOURONNE (91)
149 000 € Pro 216 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Maurice-Montcouronne (91) 690 m²
à 10 km de Marcoussis
Etre Proprio
Etre Proprio
Terrain à bâtir de 424 m² à SAINT-MAURICE-MONTCOURONNE (91)
129 000 € Pro 304 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Maurice-Montcouronne (91) 424 m²
à 10 km de Marcoussis
Etre Proprio
Etre Proprio
Terrain 554 m²
149 000 € Pro 269 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Maurice-Montcouronne (91) 554 m²
à 10 km de Marcoussis
iad France
iad France
Terrain 701 m2 - en partie viabilisé - proche écoles, gare RER C - gare routière
200 000 € Pro 285 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Maurice-Montcouronne (91) 701 m²
à 10 km de Marcoussis
Safti
Safti
Terrain à bâtir de 529 m² à VAUGRIGNEUSE (91)
159 000 € Pro 301 €/m²
Vente Terrain viabilisé Vaugrigneuse (91) 529 m²
à 10 km de Marcoussis
Etre Proprio
Etre Proprio
Terrain 403 m² LIMOURS
165 000 € Pro 409 €/m²
Vente Terrain viabilisé Limours (91) 403 m²
à 10 km de Marcoussis
leboncoin
leboncoin
Terrain 403 m² LIMOURS
165 000 € Pro 409 €/m²
Vente Terrain viabilisé Limours (91) 403 m²
à 10 km de Marcoussis
leboncoin
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Terrain 340 m²
377 459 € Pro 1 110 €/m²
Vente Terrain viabilisé Savigny-sur-Orge (91) 340 m²
à 10 km de Marcoussis
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain 541 m²
168 000 € Pro 311 €/m²
Vente Terrain viabilisé Les Molières (91) 541 m²
à 11 km de Marcoussis
bien'ici
bien'ici
Terrain constructible 667 m²
518 000 € Pro 777 €/m²
Vente Terrain viabilisé Verrières-le-Buisson (91) 667 m²
à 12 km de Marcoussis
SeLoger
SeLoger
Terrain à bâtir de 959 m² à VERRIERES-LE-BUISSON (91)
461 000 € Pro 481 €/m²
Vente Terrain viabilisé Verrières-le-Buisson (91) 959 m²
à 12 km de Marcoussis
Etre Proprio
Etre Proprio
Terrain
390 000 € Particulier
Vente Terrain viabilisé Saint-Rémy-lès-Chevreuse (78)
à 12 km de Marcoussis
PAP
PAP
Terrain 354 m²
420 613 € Pro 1 188 €/m²
Vente Terrain viabilisé Juvisy-sur-Orge (91) 354 m²
à 12 km de Marcoussis
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain à bâtir proche de St-Rémy-lès-Chevreuses
179 000 € Pro 421 €/m²
Vente Terrain viabilisé Boullay-les-Troux (91) 425 m²
à 12 km de Marcoussis
Etre Proprio
Etre Proprio
Terrain en lotissement 156 m²
87 000 € Pro 558 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Chéron (91) 156 m²
à 13 km de Marcoussis
Les Terrains
Les Terrains
Terrain 502 m²
303 459 € Pro 605 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Chéron (91) 502 m²
à 13 km de Marcoussis
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain 525 m²
324 459 € Pro 618 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Chéron (91) 525 m²
à 13 km de Marcoussis
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain 540 m² SAINT CHERON
130 000 € Pro 241 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Chéron (91) 540 m²
à 13 km de Marcoussis
leboncoin
leboncoin
Terrain viabilisé à vendre à Antony - Fontaine Michalon
449 000 € Pro 774 €/m²
Vente Terrain viabilisé Antony (92) 580 m²
à 13 km de Marcoussis
bien'ici
bien'ici
Terrain 403 m²
165 000 € Pro 409 €/m²
Vente Terrain viabilisé Pecqueuse (91) 403 m²
à 13 km de Marcoussis
bien'ici
bien'ici
Terrain 403 m²
165 000 € Pro 409 €/m²
Vente Terrain viabilisé Pecqueuse (91) 403 m²
à 13 km de Marcoussis
bien'ici
bien'ici
Terrain 1361 m²
185 000 € Pro 136 €/m²
Vente Terrain viabilisé Angervilliers (91) 1361 m²
à 13 km de Marcoussis
iad France
iad France
Terrain à bâtir de 304 m² à VERT-LE-GRAND (91)
145 000 € Pro 477 €/m²
Vente Terrain viabilisé Vert-le-Grand (91) 304 m²
à 13 km de Marcoussis
Etre Proprio
Etre Proprio
Terrain 305 m² Vert Le Grand
145 000 € Pro 475 €/m²
Vente Terrain viabilisé Vert-le-Grand (91) 305 m²
à 13 km de Marcoussis
leboncoin
leboncoin
Terrain à bâtir de 360 m² à PARAY-VIEILLE-POSTE (91)
230 000 € Pro 639 €/m²
Vente Terrain viabilisé Paray-Vieille-Poste (91) 360 m²
à 13 km de Marcoussis
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Terrain à bâtir à Lardy de 766 m2
148 800 € Pro 194 €/m²
Vente Terrain viabilisé Lardy (91) 766 m²
à 14 km de Marcoussis
L'Adresse
L'Adresse
Terrain 766 m² LARDY
150 000 € Pro 196 €/m²
Vente Terrain viabilisé Lardy (91) 766 m²
à 14 km de Marcoussis
leboncoin
leboncoin
Terrain 766 m²
152 000 € Pro 198 €/m²
Vente Terrain viabilisé Lardy (91) 766 m²
à 14 km de Marcoussis
Foncia
Foncia
Terrain à bâtir de 230 m² à JOUY-EN-JOSAS (78)
331 500 € Pro 1 441 €/m²
Vente Terrain viabilisé Jouy-en-Josas (78) 230 m²
à 14 km de Marcoussis
Etre Proprio
Etre Proprio
Terrain constructible 718 m²
690 000 € Pro 961 €/m²
Vente Terrain viabilisé Fresnes (94) 718 m²
à 14 km de Marcoussis
SeLoger
SeLoger
Terrain constructible 350 m²
345 000 € Pro 986 €/m²
Vente Terrain viabilisé Fresnes (94) 350 m²
à 14 km de Marcoussis
SeLoger
SeLoger
Terrain 435 m²
229 000 € Pro 526 €/m²
Vente Terrain viabilisé Draveil (91) 435 m²
à 15 km de Marcoussis
SeLoger
SeLoger
Terrain 409 m²
129 500 € Pro 317 €/m²
Vente Terrain viabilisé Chamarande (91) 409 m²
à 15 km de Marcoussis
bien'ici
bien'ici
Terrain 465 m²
137 000 € Pro 295 €/m²
Vente Terrain viabilisé Chamarande (91) 465 m²
à 15 km de Marcoussis
bien'ici
bien'ici
Terrain 409 m²
328 459 € Pro 803 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Vrain (91) 409 m²
à 15 km de Marcoussis
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain 419 m² VERT LE PETIT
155 000 € Pro 370 €/m²
Vente Terrain viabilisé Vert-le-Petit (91) 419 m²
à 15 km de Marcoussis
leboncoin
leboncoin
Terrain à bâtir de 357 m² à JANVILLE-SUR-JUINE (91)
135 000 € Pro 378 €/m²
Vente Terrain viabilisé Janville-sur-Juine (91) 357 m²
à 16 km de Marcoussis
Etre Proprio
Etre Proprio
Terrain 419 m²
126 000 € Pro 301 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Cyr-sous-Dourdan (91) 419 m²
à 16 km de Marcoussis
ParuVendu
ParuVendu
Terrain 445 m² Saint Cyr Sous Dourdan
118 000 € Pro 265 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Cyr-sous-Dourdan (91) 445 m²
à 16 km de Marcoussis
leboncoin
leboncoin
770 000 € Pro 1 581 €/m²
Vente Terrain viabilisé Vigneux-sur-Seine (91) 487 m²
à 16 km de Marcoussis
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Terrain 1 275 m² Vigneux Sur Seine
770 000 € Pro 604 €/m²
Vente Terrain viabilisé Vigneux-sur-Seine (91) 1275 m²
à 16 km de Marcoussis
leboncoin
leboncoin
Terrain à bâtir
700 000 € Pro 1 331 €/m²
Vente Terrain viabilisé Clamart (92) 526 m²
à 17 km de Marcoussis
bien'ici
bien'ici
Terrain 500 m²
990 000 € Pro 1 980 €/m²
Vente Terrain viabilisé Clamart (92) 500 m²
à 17 km de Marcoussis
SeLoger
SeLoger
Terrain à bâtir
570 000 € Pro 1 549 €/m²
Vente Terrain viabilisé Clamart (92) 368 m²
à 17 km de Marcoussis
Properstar
Properstar
TERRAIN - 328 M² - L'HAY LES ROSES
399 000 € Pro 1 216 €/m²
Vente Terrain viabilisé L'Haÿ-les-Roses (94) 328 m²
à 17 km de Marcoussis
bien'ici
bien'ici
Terrain 560 m² L'Haÿ-les-Roses
399 000 € Pro 713 €/m²
Vente Terrain viabilisé L'Haÿ-les-Roses (94) 560 m²
à 17 km de Marcoussis
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Cadre de vie

Vivre à Marcoussis

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 8 618 habitants (2023)
Santé 64 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 246 équipements BPE

Santé à Marcoussis

Source assurance maladie :18 médecins généralistes, 46 dentistes.

Sécurité à Marcoussis

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 66 (7,7 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 64 (7,4 ‰)
  • Vols de véhicule 46 (5,3 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 35 (4,1 ‰)
  • Usage de stupéfiants 31 (3,6 ‰)

Commerces & vie pratique à Marcoussis

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :25 commerces, 189 services aux particuliers, 32 équipements sport, loisirs ou culture.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente Terrain viabilisé Marcoussis

Qu'est-ce qu'un terrain viabilisé et quelles sont ses caractéristiques spécifiques ?

Un terrain viabilisé est un terrain prêt à accueillir une construction car il est déjà raccordé aux réseaux essentiels tels que l'eau, l'électricité, le gaz, le téléphone et les égouts. Cette viabilisation facilite grandement le processus de construction en évitant des démarches supplémentaires et des coûts imprévus. Il est important de vérifier que tous les raccordements sont conformes aux réglementations locales et qu'ils répondent à vos besoins spécifiques, notamment en termes de puissance électrique ou de débit d'eau.

Quels critères de choix sont importants pour l'achat d'un terrain viabilisé ?

Lors de l'achat d'un terrain viabilisé, plusieurs critères doivent être pris en compte pour faire un choix judicieux. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et potentiellement la valeur de revente. La superficie et la configuration du terrain doivent correspondre à votre projet de construction. Assurez-vous que le terrain est bien desservi par les infrastructures routières et qu'il est proche des commodités essentielles comme les écoles, les commerces et les transports publics. Enfin, le prix doit être en adéquation avec votre budget global, en tenant compte des coûts de construction.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un terrain viabilisé ?

Avant d'acheter un terrain viabilisé, il est crucial de vérifier que tous les raccordements aux réseaux sont bien en place et fonctionnels. Consultez le certificat d'urbanisme pour vous assurer que le terrain est constructible et qu'il n'y a pas de servitudes ou de restrictions particulières. Vérifiez également la qualité du sol, car cela peut avoir un impact sur le coût et le type de construction possible. Enfin, renseignez-vous sur le plan local d'urbanisme pour comprendre les règles de construction applicables à la zone.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un terrain viabilisé ?

L'un des principaux avantages d'un terrain viabilisé est qu'il simplifie le processus de construction et réduit les délais. Vous n'avez pas à vous soucier des raccordements aux réseaux principaux, ce qui représente un gain de temps et souvent un coût inférieur. Cependant, ces terrains peuvent être plus chers à l'achat qu'un terrain non viabilisé. De plus, la localisation de ces terrains est souvent en périphérie des centres-villes, ce qui peut être un inconvénient en termes d'accessibilité et de commodités à proximité.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.

Quels sont les frais à prévoir en plus du prix d’achat ?

Au-delà du prix de vente, un acheteur doit anticiper les frais de notaire, les coûts liés au financement (comme les assurances ou garanties du prêt), les éventuels travaux à réaliser dans le logement et, s’il s’agit d’un appartement, les charges de copropriété. Ces éléments doivent être pris en compte pour évaluer le budget total du projet.

Comment savoir si le prix d’un bien est au juste marché ?

Compare le prix au m² avec les annonces similaires du quartier, consulte les données des ventes récentes et regarde l’état du bien. Un prix cohérent se situe généralement dans la moyenne du secteur. Une estimation en ligne ou l’avis d’un professionnel peut aussi aider.

Peut-on personnaliser un logement neuf ?

Oui, selon le promoteur et l'avancement du chantier, il est souvent possible de choisir certains éléments : revêtements, coloris, équipements ou agencement intérieur pour adapter le bien à vos goûts et besoins.

Quelles sont les étapes pour acheter un bien neuf ?

Le processus se déroule en plusieurs étapes : réservation du logement, signature du contrat de vente, paiements échelonnés selon l'avancement des travaux, puis livraison et remise des clés à la fin de la construction.