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Tous les terrains viabilisés à vendre à Pont-Saint-Martin (44)

Terrain à bâtir de 631 m² à PONT-SAINT-MARTIN (44)
140 000 € Pro 222 €/m²
Vente Terrain viabilisé Pont-Saint-Martin (44) 631 m²
leboncoin
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Terrain à bâtir de 660 m² à PONT-SAINT-MARTIN (44)
155 000 € Pro 235 €/m²
Vente Terrain viabilisé Pont-Saint-Martin (44) 660 m²
leboncoin
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Terrain 395 m²
126 000 € Pro 319 €/m²
Vente Terrain viabilisé Pont-Saint-Martin (44) 395 m²
iad France
iad France
Terrain 604 m² Pont-Saint-Martin
99 900 € Pro 165 €/m²
Vente Terrain viabilisé Pont-Saint-Martin (44) 604 m²
leboncoin
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Terrains viabilisés 917 m² PONT SAINT MARTIN - Direct proprietaire
120 000 € Particulier 131 €/m²
Vente Terrain viabilisé Pont-Saint-Martin (44) 917 m²
leboncoin
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145 000 € Pro 193 €/m²
Vente Terrain viabilisé Pont-Saint-Martin (44) 750 m²
Ouest France
Ouest France
PONT SAINT MARTIN VIAIS : Terrain de 609m2 en premier rideau
99 900 € Pro 164 €/m²
Vente Terrain viabilisé Pont-Saint-Martin (44) 609 m²
bien'ici
bien'ici
Terrain 445 m²
117 000 € Pro 263 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Aignan-Grandlieu (44) 445 m²
à 4 km de Pont-Saint-Martin
Ouest France
Ouest France
Terrain 602 m²
120 000 € Pro 199 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Aignan-Grandlieu (44) 602 m²
à 4 km de Pont-Saint-Martin
Ouest France
Ouest France
Terrain à bâtir de 427 m² à SAINT-AIGNAN-GRANDLIEU (44)
102 000 € Pro 239 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Aignan-Grandlieu (44) 427 m²
à 4 km de Pont-Saint-Martin
Etre Proprio
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Terrain 420 m² La Chevroliere
107 000 € Pro 255 €/m²
Vente Terrain viabilisé La Chevrolière (44) 420 m²
à 5 km de Pont-Saint-Martin
leboncoin
leboncoin
Terrain 270 m²
78 000 € Pro 289 €/m²
Vente Terrain viabilisé La Chevrolière (44) 270 m²
à 5 km de Pont-Saint-Martin
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain 360 m²
108 000 € Pro 300 €/m²
Vente Terrain viabilisé La Chevrolière (44) 360 m²
à 5 km de Pont-Saint-Martin
Ouest France
Ouest France
Terrain 265 m² La Chevroliere
70 000 € Pro 264 €/m²
Vente Terrain viabilisé La Chevrolière (44) 265 m²
à 5 km de Pont-Saint-Martin
leboncoin
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A VENDRE A LA CHEVROLIERE - TERRAIN A BATIR DE 409 M2 EN LOT
122 500 € Pro 300 €/m²
Vente Terrain viabilisé La Chevrolière (44) 409 m²
à 5 km de Pont-Saint-Martin
bien'ici
bien'ici
Terrain 360 m² La Chevroliere
108 000 € Pro 300 €/m²
Vente Terrain viabilisé La Chevrolière (44) 360 m²
à 5 km de Pont-Saint-Martin
leboncoin
leboncoin
116 000 € Pro 269 €/m²
Vente Terrain viabilisé La Chevrolière (44) 431 m²
à 5 km de Pont-Saint-Martin
Ouest France
Ouest France
Terrain en individuel 288 m²
72 000 € Pro 250 €/m²
Vente Terrain viabilisé La Chevrolière (44) 288 m²
à 5 km de Pont-Saint-Martin
Les Terrains
Les Terrains
Terrain 127 m²
31 750 € Pro 250 €/m²
Vente Terrain viabilisé La Chevrolière (44) 127 m²
à 5 km de Pont-Saint-Martin
Ouest France
Ouest France
Terrain 552 m²
99 900 € Pro 181 €/m²
Vente Terrain viabilisé Rezé (44) 552 m²
à 5 km de Pont-Saint-Martin
bien'ici
bien'ici
Terrain 126 m²
64 900 € Pro 515 €/m²
Vente Terrain viabilisé Rezé (44) 126 m²
à 5 km de Pont-Saint-Martin
iad France
iad France
Terrain 685m²-Quartier Blordière
250 000 € Pro 365 €/m²
Vente Terrain viabilisé Rezé (44) 685 m²
à 5 km de Pont-Saint-Martin
bien'ici
bien'ici
Terrain à bâtir Vente Rezé 447m² 168000€
168 000 € Pro 376 €/m²
Vente Terrain viabilisé Rezé (44) 447 m²
à 5 km de Pont-Saint-Martin
ParuVendu
ParuVendu
Terrain en lotissement 372 m²
93 000 € Pro 250 €/m²
Vente Terrain viabilisé Le Bignon (44) 372 m²
à 6 km de Pont-Saint-Martin
Les Terrains
Les Terrains
138 580 € Pro 252 €/m²
Vente Terrain viabilisé Le Bignon (44) 551 m²
à 6 km de Pont-Saint-Martin
SeLoger
SeLoger
Terrain 300 m²
93 000 € Pro 310 €/m²
Vente Terrain viabilisé Le Bignon (44) 300 m²
à 6 km de Pont-Saint-Martin
Ouest France
Ouest France
Terrain 300 m² Bouguenais
120 000 € Pro 400 €/m²
Vente Terrain viabilisé Bouguenais (44) 300 m²
à 6 km de Pont-Saint-Martin
leboncoin
leboncoin
Terrain 295 m² Bouguenais
116 500 € Pro 395 €/m²
Vente Terrain viabilisé Bouguenais (44) 295 m²
à 6 km de Pont-Saint-Martin
leboncoin
leboncoin
Terrain 370 m² Bouguenais
136 000 € Pro 368 €/m²
Vente Terrain viabilisé Bouguenais (44) 370 m²
à 6 km de Pont-Saint-Martin
leboncoin
leboncoin
Terrain 293 m² Bouguenais
120 200 € Pro 410 €/m²
Vente Terrain viabilisé Bouguenais (44) 293 m²
à 6 km de Pont-Saint-Martin
leboncoin
leboncoin
Terrain à bâtir de 311 m² à BOUAYE (44)
144 700 € Pro 465 €/m²
Vente Terrain viabilisé Bouaye (44) 311 m²
à 8 km de Pont-Saint-Martin
Etre Proprio
Etre Proprio
Terrain 424 m²
152 250 € Pro 359 €/m²
Vente Terrain viabilisé Vertou (44) 424 m²
à 8 km de Pont-Saint-Martin
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Terrain à bâtir Vente Vertou  370m² 120000€
120 000 € Pro 324 €/m²
Vente Terrain viabilisé Vertou (44) 370 m²
à 8 km de Pont-Saint-Martin
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Terrain viabilisé, libre de constructeur - Vertou
117 500 € Pro 379 €/m²
Vente Terrain viabilisé Vertou (44) 310 m²
à 8 km de Pont-Saint-Martin
bien'ici
bien'ici
Terrain Vertou 528 m2
195 856 € Pro 371 €/m²
Vente Terrain viabilisé Vertou (44) 528 m²
à 8 km de Pont-Saint-Martin
bien'ici
bien'ici
TERRAIN VIABILISÉ - VERTOU
273 000 € Pro 234 €/m²
Vente Terrain viabilisé Vertou (44) 1169 m²
à 8 km de Pont-Saint-Martin
bien'ici
bien'ici
Terrain 1278 m²
241 500 € Pro 189 €/m²
Vente Terrain viabilisé Vertou (44) 1278 m²
à 8 km de Pont-Saint-Martin
SeLoger
SeLoger
Terrain 1068 m² GENESTON
188 000 € Pro 176 €/m²
Vente Terrain viabilisé Geneston (44) 1068 m²
à 9 km de Pont-Saint-Martin
leboncoin
leboncoin
Terrains constructibles GENESTON (44140)
97 000 € Pro 182 €/m²
Vente Terrain viabilisé Geneston (44) 532 m²
à 9 km de Pont-Saint-Martin
SAS REVO IMMO
Terrain 622 m²
89 990 € Pro 145 €/m²
Vente Terrain viabilisé Montbert (44) 622 m²
à 10 km de Pont-Saint-Martin
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Terrain à bâtir viabilisé avec garages.
89 990 € Pro 145 €/m²
Vente Terrain viabilisé Montbert (44) 622 m²
à 10 km de Pont-Saint-Martin
Safti
Safti
Terrain à bâtir de 201 m² à SAINT-PHILBERT-DE-GRAND-LIEU (44)
63 740 € Pro 317 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Philbert-de-Grand-Lieu (44) 201 m²
à 11 km de Pont-Saint-Martin
leboncoin
leboncoin
156 600 € Pro 163 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Philbert-de-Grand-Lieu (44) 958 m²
à 11 km de Pont-Saint-Martin
bien'ici
bien'ici
Terrain à bâtir de 255 m² à SAINT-PHILBERT-DE-GRAND-LIEU (44)
98 800 € Pro 387 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Philbert-de-Grand-Lieu (44) 255 m²
à 11 km de Pont-Saint-Martin
Etre Proprio
Etre Proprio
Terrain à bâtir
89 080 € Pro 341 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Philbert-de-Grand-Lieu (44) 261 m²
à 11 km de Pont-Saint-Martin
bien'ici
bien'ici
Terrain 317 m²
92 510 € Pro 292 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Philbert-de-Grand-Lieu (44) 317 m²
à 11 km de Pont-Saint-Martin
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Terrain 755 m²
259 000 € Pro 343 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Herblain (44) 755 m²
à 12 km de Pont-Saint-Martin
iad France
iad France
TERRAIN CONSTRUCTIBLE -- 430M² -- PERMIS PURGE --
365 000 € Pro 849 €/m²
Vente Terrain viabilisé Nantes (44) 430 m²
à 12 km de Pont-Saint-Martin
Côté Particuliers
Côté Particuliers
Terrain à bâtir de 661 m² à BASSE-GOULAINE (44)
252 200 € Pro 382 €/m²
Vente Terrain viabilisé Basse-Goulaine (44) 661 m²
à 12 km de Pont-Saint-Martin
leboncoin
leboncoin
Terrain à bâtir de 560 m² à BASSE-GOULAINE (44)
176 500 € Pro 315 €/m²
Vente Terrain viabilisé Basse-Goulaine (44) 560 m²
à 12 km de Pont-Saint-Martin
leboncoin
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Terrain 550 m² Basse Goulaine
219 900 € Pro 400 €/m²
Vente Terrain viabilisé Basse-Goulaine (44) 550 m²
à 12 km de Pont-Saint-Martin
leboncoin
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Terrain 400 m²
166 000 € Pro 415 €/m²
Vente Terrain viabilisé Basse-Goulaine (44) 400 m²
à 12 km de Pont-Saint-Martin
Ouest France
Ouest France
Terrain 549 m² Saint Colomban
92 800 € Pro 169 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Colomban (44) 549 m²
à 13 km de Pont-Saint-Martin
leboncoin
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Terrain Saint Colomban 303 m2
66 000 € Pro 218 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Colomban (44) 303 m²
à 13 km de Pont-Saint-Martin
bien'ici
bien'ici
Terrain 492 m2
87 000 € Pro 177 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Colomban (44) 492 m²
à 13 km de Pont-Saint-Martin
bien'ici
bien'ici
Terrain Saint Colomban 392 m2
79 500 € Pro 203 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Colomban (44) 392 m²
à 13 km de Pont-Saint-Martin
bien'ici
bien'ici
Terrain la Haie Fouassiere proche centre bourg gare
109 900 € Particulier 264 €/m²
Vente Terrain viabilisé La Haie-Fouassière (44) 416 m²
à 13 km de Pont-Saint-Martin
leboncoin
leboncoin
Terrain à bâtir 416 m²
109 900 € Pro 264 €/m²
Vente Terrain viabilisé La Haie-Fouassière (44) 416 m²
à 13 km de Pont-Saint-Martin
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain 459 m²
119 000 € Pro 259 €/m²
Vente Terrain viabilisé Aigrefeuille-sur-Maine (44) 459 m²
à 14 km de Pont-Saint-Martin
Ouest France
Ouest France
Terrain 300 m²
110 000 € Pro 367 €/m²
Vente Terrain viabilisé Aigrefeuille-sur-Maine (44) 300 m²
à 14 km de Pont-Saint-Martin
Ouest France
Ouest France
Terrain 515 m²
142 000 € Pro 276 €/m²
Vente Terrain viabilisé Aigrefeuille-sur-Maine (44) 515 m²
à 14 km de Pont-Saint-Martin
Ouest France
Ouest France
Terrain 332 m²
100 000 € Pro 301 €/m²
Vente Terrain viabilisé Aigrefeuille-sur-Maine (44) 332 m²
à 14 km de Pont-Saint-Martin
immoRegion
immoRegion
Terrain à bâtir Vente Aigrefeuille-sur-Maine 100000€
100 000 € Pro
Vente Terrain viabilisé Aigrefeuille-sur-Maine (44)
à 14 km de Pont-Saint-Martin
Ouest France
Ouest France
70 000 € Pro 222 €/m²
Vente Terrain viabilisé Aigrefeuille-sur-Maine (44) 315 m²
à 14 km de Pont-Saint-Martin
Ouest France
Ouest France
Terrain à bâtir de 334 m² à MAISDON-SUR-SEVRE (44)
84 500 € Pro 253 €/m²
Vente Terrain viabilisé Maisdon-sur-Sèvre (44) 334 m²
à 14 km de Pont-Saint-Martin
leboncoin
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Terrain constructible 356 M2
69 000 € Pro 194 €/m²
Vente Terrain viabilisé Maisdon-sur-Sèvre (44) 356 m²
à 14 km de Pont-Saint-Martin
leboncoin
leboncoin
Terrain 334 m²
84 500 € Pro 253 €/m²
Vente Terrain viabilisé Maisdon-sur-Sèvre (44) 334 m²
à 14 km de Pont-Saint-Martin
Ouest France
Ouest France
Vente terrain viabilisé constructible 300m2 (Haute Goulaine - 44115)
109 000 € Particulier 363 €/m²
Vente Terrain viabilisé Haute-Goulaine (44) 300 m²
à 14 km de Pont-Saint-Martin
Gens de confiance
Gens de confiance
Terrain Viabilisé
109 000 € Particulier 362 €/m²
Vente Terrain viabilisé Haute-Goulaine (44) 301 m²
à 14 km de Pont-Saint-Martin
leboncoin
leboncoin
Terrain à batir de 523 m2 - Haute Goulaine
108 000 € Pro 207 €/m²
Vente Terrain viabilisé Haute-Goulaine (44) 523 m²
à 14 km de Pont-Saint-Martin
bien'ici
bien'ici
Terrain en lotissement 218 m²
45 600 € Pro 209 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Mars-de-Coutais (44) 218 m²
à 15 km de Pont-Saint-Martin
Les Terrains
Les Terrains
Terrain 589 m²
92 700 € Pro 157 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Mars-de-Coutais (44) 589 m²
à 15 km de Pont-Saint-Martin
immoRegion
immoRegion
Terrain 472 m²
97 500 € Pro 207 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Mars-de-Coutais (44) 472 m²
à 15 km de Pont-Saint-Martin
iad France
iad France
Terrain 483 m²
97 500 € Pro 202 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Mars-de-Coutais (44) 483 m²
à 15 km de Pont-Saint-Martin
iad France
iad France
Terrain 436 m²
60 900 € Pro 140 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Lumine-de-Coutais (44) 436 m²
à 15 km de Pont-Saint-Martin
Efficity
Efficity
Terrain 847 m²
86 700 € Pro 102 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Lumine-de-Coutais (44) 847 m²
à 15 km de Pont-Saint-Martin
Efficity
Efficity
Terrain 1043 m²
91 800 € Pro 88 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Lumine-de-Coutais (44) 1043 m²
à 15 km de Pont-Saint-Martin
Efficity
Efficity
Terrain 959 m²
93 310 € Pro 97 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Lumine-de-Coutais (44) 959 m²
à 15 km de Pont-Saint-Martin
Efficity
Efficity
Terrain Saint Lumine De Coutais 347 m2
72 800 € Pro 210 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Lumine-de-Coutais (44) 347 m²
à 15 km de Pont-Saint-Martin
L'Adresse
L'Adresse
Terrain Saint Lumine De Coutais 361 m2
74 500 € Pro 206 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Lumine-de-Coutais (44) 361 m²
à 15 km de Pont-Saint-Martin
L'Adresse
L'Adresse
Terrain 355 m² SAINT LUMINE DE COUTAIS
74 500 € Pro 210 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Lumine-de-Coutais (44) 355 m²
à 15 km de Pont-Saint-Martin
leboncoin
leboncoin
Terrains constructibles et viabilisés Saint Lumine de Coutais 44310
93 310 € Pro 97 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Lumine-de-Coutais (44) 959 m²
à 15 km de Pont-Saint-Martin
Properstar
Properstar
Terrain 535 m²
88 830 € Pro 166 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Lumine-de-Coutais (44) 535 m²
à 15 km de Pont-Saint-Martin
SeLoger
SeLoger
Terrain 542 m²
89 230 € Pro 165 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Lumine-de-Coutais (44) 542 m²
à 15 km de Pont-Saint-Martin
SeLoger
SeLoger
Terrains constructibles et viabilisés Saint Lumine de Coutais 44310
93 310 € Pro 97 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Lumine-de-Coutais (44) 959 m²
à 15 km de Pont-Saint-Martin
SAS REVO IMMO
Terrain Port Saint Pere 518 m2
97 900 € Pro 189 €/m²
Vente Terrain viabilisé Port-Saint-Père (44) 518 m²
à 15 km de Pont-Saint-Martin
bien'ici
bien'ici
Terrain 505 m²
179 000 € Pro 354 €/m²
Vente Terrain viabilisé Orvault (44) 505 m²
à 16 km de Pont-Saint-Martin
Ouest France
Ouest France
A SAISIR !
195 000 € Pro 639 €/m²
Vente Terrain viabilisé Orvault (44) 305 m²
à 16 km de Pont-Saint-Martin
bien'ici
bien'ici
Terrain 400 m²
96 500 € Pro 241 €/m²
Vente Terrain viabilisé La Limouzinière (44) 400 m²
à 16 km de Pont-Saint-Martin
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Terrain 467 m²
107 240 € Pro 230 €/m²
Vente Terrain viabilisé La Limouzinière (44) 467 m²
à 16 km de Pont-Saint-Martin
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Terrain 356 m²
76 380 € Pro 215 €/m²
Vente Terrain viabilisé La Limouzinière (44) 356 m²
à 16 km de Pont-Saint-Martin
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Terrain 767 m²
89 800 € Pro 117 €/m²
Vente Terrain viabilisé La Limouzinière (44) 767 m²
à 16 km de Pont-Saint-Martin
Ouest France
Ouest France
Terrain 356 m²
77 580 € Pro 218 €/m²
Vente Terrain viabilisé La Limouzinière (44) 356 m²
à 16 km de Pont-Saint-Martin
SeLoger
SeLoger
Terrain 362 m²
78 960 € Pro 218 €/m²
Vente Terrain viabilisé La Limouzinière (44) 362 m²
à 16 km de Pont-Saint-Martin
Ouest France
Ouest France
Terrain + Construction
33 000 € Pro 189 €/m²
Vente Terrain viabilisé Le Pallet (44) 175 m²
à 17 km de Pont-Saint-Martin
bien'ici
bien'ici
Terrain 621 m²
128 400 € Pro 207 €/m²
Vente Terrain viabilisé Le Pallet (44) 621 m²
à 17 km de Pont-Saint-Martin
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires

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Cadre de vie

Vivre à Pont-Saint-Martin

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 7 093 habitants (2023)
Santé 211 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 168 équipements BPE

Santé à Pont-Saint-Martin

Source assurance maladie :74 médecins généralistes, 126 dentistes, 11 sage-femmes.

Sécurité à Pont-Saint-Martin

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 41 (5,8 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 32 (4,5 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 24 (3,4 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 21 (3,0 ‰)
  • Vols dans les véhicules 18 (2,5 ‰)

Commerces & vie pratique à Pont-Saint-Martin

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :25 commerces, 127 services aux particuliers, 15 équipements sport, loisirs ou culture, 1 équipement touristique.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente Terrain viabilisé Pont-Saint-Martin

Qu'est-ce qu'un terrain viabilisé et quelles sont ses caractéristiques spécifiques ?

Un terrain viabilisé est un terrain prêt à accueillir une construction car il est déjà raccordé aux réseaux essentiels tels que l'eau, l'électricité, le gaz, le téléphone et les égouts. Cette viabilisation facilite grandement le processus de construction en évitant des démarches supplémentaires et des coûts imprévus. Il est important de vérifier que tous les raccordements sont conformes aux réglementations locales et qu'ils répondent à vos besoins spécifiques, notamment en termes de puissance électrique ou de débit d'eau.

Quels critères de choix sont importants pour l'achat d'un terrain viabilisé ?

Lors de l'achat d'un terrain viabilisé, plusieurs critères doivent être pris en compte pour faire un choix judicieux. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et potentiellement la valeur de revente. La superficie et la configuration du terrain doivent correspondre à votre projet de construction. Assurez-vous que le terrain est bien desservi par les infrastructures routières et qu'il est proche des commodités essentielles comme les écoles, les commerces et les transports publics. Enfin, le prix doit être en adéquation avec votre budget global, en tenant compte des coûts de construction.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un terrain viabilisé ?

Avant d'acheter un terrain viabilisé, il est crucial de vérifier que tous les raccordements aux réseaux sont bien en place et fonctionnels. Consultez le certificat d'urbanisme pour vous assurer que le terrain est constructible et qu'il n'y a pas de servitudes ou de restrictions particulières. Vérifiez également la qualité du sol, car cela peut avoir un impact sur le coût et le type de construction possible. Enfin, renseignez-vous sur le plan local d'urbanisme pour comprendre les règles de construction applicables à la zone.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un terrain viabilisé ?

L'un des principaux avantages d'un terrain viabilisé est qu'il simplifie le processus de construction et réduit les délais. Vous n'avez pas à vous soucier des raccordements aux réseaux principaux, ce qui représente un gain de temps et souvent un coût inférieur. Cependant, ces terrains peuvent être plus chers à l'achat qu'un terrain non viabilisé. De plus, la localisation de ces terrains est souvent en périphérie des centres-villes, ce qui peut être un inconvénient en termes d'accessibilité et de commodités à proximité.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.

Quels sont les frais à prévoir en plus du prix d’achat ?

Au-delà du prix de vente, un acheteur doit anticiper les frais de notaire, les coûts liés au financement (comme les assurances ou garanties du prêt), les éventuels travaux à réaliser dans le logement et, s’il s’agit d’un appartement, les charges de copropriété. Ces éléments doivent être pris en compte pour évaluer le budget total du projet.

Comment savoir si le prix d’un bien est au juste marché ?

Compare le prix au m² avec les annonces similaires du quartier, consulte les données des ventes récentes et regarde l’état du bien. Un prix cohérent se situe généralement dans la moyenne du secteur. Une estimation en ligne ou l’avis d’un professionnel peut aussi aider.

Peut-on personnaliser un logement neuf ?

Oui, selon le promoteur et l'avancement du chantier, il est souvent possible de choisir certains éléments : revêtements, coloris, équipements ou agencement intérieur pour adapter le bien à vos goûts et besoins.

Quelles sont les étapes pour acheter un bien neuf ?

Le processus se déroule en plusieurs étapes : réservation du logement, signature du contrat de vente, paiements échelonnés selon l'avancement des travaux, puis livraison et remise des clés à la fin de la construction.