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Tous les terrains viabilisés à vendre à Saint-Benoît (97)

Terrain 502 m²
130 000 € Particulier 259 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Benoît (974) 502 m²
SeLoger
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Terrain Saint Benoit
135 000 € Pro 280 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Benoît (974) 482 m²
leboncoin
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Terrain Saint Benoit
135 000 € Pro 287 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Benoît (974) 470 m²
leboncoin
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BEAUVALLON - TERRAIN VIABILISE - 550 m2
137 500 € Particulier 250 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Benoît (974) 550 m²
leboncoin
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Terrain de 320 M2 à vendre à Saint-Benoît | Lotissement Bleu
100 500 € Pro 314 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Benoît (974) 320 m²
bien'ici
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Terrain viabilisé de 346 m² à vendre à Saint-Benoît | Lotis
108 300 € Pro 313 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Benoît (974) 346 m²
bien'ici
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Terrain viabilisé de 425 m² à vendre à Saint-Benoît | Lotis
132 000 € Pro 311 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Benoît (974) 425 m²
bien'ici
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Terrain viabilisé de 480 M2 à vendre à Saint-Benoît | Lotiss
148 500 € Pro 309 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Benoît (974) 480 m²
bien'ici
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LOTISSEMENT VERT SAPIN : Terrain à bâtir viabilisé 460 m² co
99 500 € Pro 216 €/m²
Vente Terrain viabilisé La Plaine-des-Palmistes (974) 460 m²
à 11 km de Saint-Benoît
bien'ici
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LOTISSEMENT VERT SAPIN : Terrain à bâtir viabilisé 414 m² co
89 500 € Pro 216 €/m²
Vente Terrain viabilisé La Plaine-des-Palmistes (974) 414 m²
à 11 km de Saint-Benoît
bien'ici
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Terrain La Plaine Des Palmistes 613 m2
96 428 € Pro 157 €/m²
Vente Terrain viabilisé La Plaine-des-Palmistes (974) 613 m²
à 11 km de Saint-Benoît
bien'ici
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Terrain 500 m² Saint-André
165 000 € Pro 330 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-André (974) 500 m²
à 13 km de Saint-Benoît
leboncoin
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Saint-André - Foncier 1AUe de 10 257 m²
1 941 700 € Pro 189 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-André (974) 10257 m²
à 13 km de Saint-Benoît
bien'ici
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TERRAIN VIABILISÉ - SAINT-ANDRÉ
214 000 € Pro 345 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-André (974) 620 m²
à 13 km de Saint-Benoît
bien'ici
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Terrain 400 m²
139 300 € Pro 348 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-André (974) 400 m²
à 13 km de Saint-Benoît
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Terrain 483 m²
156 000 € Pro 323 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-André (974) 483 m²
à 13 km de Saint-Benoît
iad France
iad France
Terrain plat viabilisé 309 m² à Saint-André
103 075 € Pro 334 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-André (974) 309 m²
à 13 km de Saint-Benoît
Green Acres
Green Acres
Terrain 452 m²
114 900 € Pro 254 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-André (974) 452 m²
à 13 km de Saint-Benoît
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain 558 m²
149 000 € Particulier 267 €/m²
Vente Terrain viabilisé Sainte-Suzanne (974) 558 m²
à 17 km de Saint-Benoît
SeLoger
SeLoger
Terrain Sainte Suzanne
149 000 € Pro 267 €/m²
Vente Terrain viabilisé Sainte-Suzanne (974) 558 m²
à 17 km de Saint-Benoît
leboncoin
leboncoin
Terrain 500 m²
215 000 € Pro 430 €/m²
Vente Terrain viabilisé Sainte-Suzanne (974) 500 m²
à 17 km de Saint-Benoît
bsk
bsk
? Terrain à Fort Potentiel - Coeur de Ville de Sainte-Suza
275 000 € Pro 3 929 €/m²
Vente Terrain viabilisé Sainte-Suzanne (974) 4 pièces 70 m²
à 17 km de Saint-Benoît
bien'ici
bien'ici
Terrain 390 m²
125 000 € Pro 321 €/m²
Vente Terrain viabilisé Sainte-Suzanne (974) 390 m²
à 17 km de Saint-Benoît
bsk
bsk
A vendre très beau terrain de 240 m2, viabilisé - Quartier Francais - Sainte Suzanne
106 000 € Pro 442 €/m²
Vente Terrain viabilisé Sainte-Suzanne (974) 240 m²
à 17 km de Saint-Benoît
ParuVendu
ParuVendu
Terrain Ste Suzanne - Les Jardins de Marie
179 000 € Pro 257 €/m²
Vente Terrain viabilisé Sainte-Suzanne (974) 697 m²
à 17 km de Saint-Benoît
Safti
Safti
Terrain 871 m² Sainte-Marie
245 000 € Pro 281 €/m²
Vente Terrain viabilisé Sainte-Marie (974) 871 m²
à 22 km de Saint-Benoît
leboncoin
leboncoin
Terrain Ravine Coco Sainte Marie
192 984 € Pro 158 €/m²
Vente Terrain viabilisé Sainte-Marie (974) 1218 m²
à 22 km de Saint-Benoît
Green Acres
Green Acres
Terrain Ravine Coco Sainte Marie
190 146 € Pro 473 €/m²
Vente Terrain viabilisé Sainte-Marie (974) 402 m²
à 22 km de Saint-Benoît
Green Acres
Green Acres
Terrain Ravine Coco Sainte Marie
226 094 € Pro 110 €/m²
Vente Terrain viabilisé Sainte-Marie (974) 2053 m²
à 22 km de Saint-Benoît
Green Acres
Green Acres
Terrain à bâtir 399 m²
98 900 € Pro 248 €/m²
Vente Terrain viabilisé Le Tampon (974) 399 m²
à 25 km de Saint-Benoît
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain 359 m² Tampon
110 000 € Pro 306 €/m²
Vente Terrain viabilisé Le Tampon (974) 359 m²
à 25 km de Saint-Benoît
leboncoin
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Terrain 700 m² LE TAMPON
115 000 € Pro 164 €/m²
Vente Terrain viabilisé Le Tampon (974) 700 m²
à 25 km de Saint-Benoît
leboncoin
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Terrain à bâtir 413 m²
104 500 € Pro 253 €/m²
Vente Terrain viabilisé Le Tampon (974) 413 m²
à 25 km de Saint-Benoît
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain de 376 m2 viabilisé à ne pas manquer - 19e km, Le Tampon à 107 700€
107 700 € Pro 286 €/m²
Vente Terrain viabilisé Le Tampon (974) 376 m²
à 25 km de Saint-Benoît
bien'ici
bien'ici
Terrain 563 m²
110 000 € Pro 195 €/m²
Vente Terrain viabilisé Cilaos (974) 563 m²
à 26 km de Saint-Benoît
iad France
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Belle opportunité d'Investissement : Terrain viabilisé à Entre-Deux
128 000 € Pro 394 €/m²
Vente Terrain viabilisé Entre-Deux (974) 325 m²
à 28 km de Saint-Benoît
bien'ici
bien'ici
Terrain 494 m²
115 500 € Particulier 234 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Joseph (974) 494 m²
à 30 km de Saint-Benoît
SeLoger
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Terrain 320 m²
96 000 € Pro 300 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Joseph (974) 320 m²
à 30 km de Saint-Benoît
SeLoger
SeLoger
Terrain 610 m²
141 000 € Pro 231 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Joseph (974) 610 m²
à 30 km de Saint-Benoît
SeLoger
SeLoger
Terrain 476 m²
126 000 € Pro 265 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Joseph (974) 476 m²
à 30 km de Saint-Benoît
SeLoger
SeLoger
Terrain 633 m² Saint Denis
101 200 € Pro 160 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Denis (974) 633 m²
à 31 km de Saint-Benoît
leboncoin
leboncoin
Terrain 615 m² Saint Denis
119 900 € Pro 195 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Denis (974) 615 m²
à 31 km de Saint-Benoît
leboncoin
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Terrain 330 m² Saint-Denis
155 000 € Pro 470 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Denis (974) 330 m²
à 31 km de Saint-Benoît
leboncoin
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Terrain 1242 m² SAINT DENIS
375 000 € Pro 302 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Denis (974) 1242 m²
à 31 km de Saint-Benoît
leboncoin
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Terrain 500m2 Bellepierre
350 000 € Particulier 700 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Denis (974) 500 m²
à 31 km de Saint-Benoît
leboncoin
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OPPORTUNITE INVESTISSEUR - quartier de standing Bas de la Montagne sur 3000m² de terrain - Villa T8
1 272 000 € Pro 424 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Denis (974) 3000 m²
à 31 km de Saint-Benoît
leboncoin
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Terrain 333 m²
495 000 € Pro 1 486 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Denis (974) 333 m²
à 31 km de Saint-Benoît
iad France
iad France
Terrain 504 m² La Montagne
306 696 € Pro 609 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Denis (974) 504 m²
à 31 km de Saint-Benoît
leboncoin
leboncoin
Terrains à bâtir vue mer à La Montagne - Lotissement Papangue - Frais de notaire offerts
306 696 € Pro 383 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Denis (974) 800 m²
à 31 km de Saint-Benoît
bien'ici
bien'ici
Terrain 310 m²
169 000 € Pro 545 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Denis (974) 310 m²
à 31 km de Saint-Benoît
SeLoger
SeLoger
PETITE-ÎLE – Opportunité rare à seulement 3 minutes du cent
269 900 € Pro 3 460 €/m²
Vente Terrain viabilisé Petite-Île (974) 4 pièces 78 m²
à 34 km de Saint-Benoît
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Terrain 420 m²
184 000 € Pro 438 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Pierre (974) 420 m²
à 34 km de Saint-Benoît
SeLoger
SeLoger
Terrain 210 m²
212 000 € Pro 1 010 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Pierre (974) 210 m²
à 34 km de Saint-Benoît
SeLoger
SeLoger
Terrain 1419 m²
559 000 € Pro 394 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Pierre (974) 1419 m²
à 34 km de Saint-Benoît
iad France
iad France
Superbe Terrain constructible d'environ 1300 m²
496 398 € Pro 371 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Pierre (974) 1338 m²
à 34 km de Saint-Benoît
ParuVendu
ParuVendu
Terrain 451 m²
178 500 € Pro 396 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Pierre (974) 451 m²
à 34 km de Saint-Benoît
Efficity
Efficity
Terrain 458 m² Saint-Pierre
180 000 € Pro 393 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Pierre (974) 458 m²
à 34 km de Saint-Benoît
leboncoin
leboncoin
Terrain 253 m²
96 000 € Pro 379 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Louis (974) 253 m²
à 35 km de Saint-Benoît
Capifrance
Capifrance
Terrain 285 m² Saint-Louis
125 000 € Pro 439 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Louis (974) 285 m²
à 35 km de Saint-Benoît
leboncoin
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Terrain 215 m² Saint-Louis
96 000 € Pro 447 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Louis (974) 215 m²
à 35 km de Saint-Benoît
leboncoin
leboncoin
Terrain 422 m² La Rivière Saint-Louis
102 600 € Pro 243 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Louis (974) 422 m²
à 35 km de Saint-Benoît
leboncoin
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NOUVEAU - Parcelles de terrain constructibles à vendre dans lotissement privé sécurisé à Saint Louis
129 900 € Pro 419 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Louis (974) 310 m²
à 35 km de Saint-Benoît
leboncoin
leboncoin
Terrain 268 m² Saint-Louis
115 000 € Pro 429 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Louis (974) 268 m²
à 35 km de Saint-Benoît
leboncoin
leboncoin
Terrain constructible 400m2
130 000 € Particulier 325 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Louis (974) 400 m²
à 35 km de Saint-Benoît
leboncoin
leboncoin
Terrain 13940 m²
3 395 000 € Pro 244 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Louis (974) 13940 m²
à 35 km de Saint-Benoît
iad France
iad France
A VENDRE TERRAIN DE 222.81 m2 à la rivière Saint Louis
105 545 € Pro 473 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Louis (974) 223 m²
à 35 km de Saint-Benoît
DOMimmo
DOMimmo
A VENDRE TERRAIN DE 228.21 m2 à la rivière Saint Louis
104 348 € Pro 458 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Louis (974) 228 m²
à 35 km de Saint-Benoît
DOMimmo
DOMimmo
PARCELLE VIABILISÉE | LES MAKES CENTRE
114 774 € Pro 202 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Louis (974) 568 m²
à 35 km de Saint-Benoît
bien'ici
bien'ici
Terrain en individuel 250 m²
112 240 € Pro 449 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Louis (974) 250 m²
à 35 km de Saint-Benoît
Les Terrains
Les Terrains
Terrain en individuel 243 m²
110 560 € Pro 455 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Louis (974) 243 m²
à 35 km de Saint-Benoît
Les Terrains
Les Terrains
Terrain 215 m² La Rivière
96 000 € Pro 447 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Louis (974) 215 m²
à 35 km de Saint-Benoît
leboncoin
leboncoin
A VENDRE - TERRAIN A PARTIR DE 214,38 M2 ENVIRON - A PARTIR
96 000 € Pro 449 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Louis (974) 214 m²
à 35 km de Saint-Benoît
bien'ici
bien'ici
Terrain 450 m² La Possession
190 000 € Pro 422 €/m²
Vente Terrain viabilisé La Possession (974) 450 m²
à 35 km de Saint-Benoît
leboncoin
leboncoin
Terrain 460 m²
176 580 € Pro 384 €/m²
Vente Terrain viabilisé La Possession (974) 460 m²
à 35 km de Saint-Benoît
SeLoger
SeLoger
Terrain 440 m² LA POSSESSION
220 000 € Pro 500 €/m²
Vente Terrain viabilisé La Possession (974) 440 m²
à 35 km de Saint-Benoît
leboncoin
leboncoin
Terrain à bâtir 320 m²
213 000 € Pro 666 €/m²
Vente Terrain viabilisé La Possession (974) 320 m²
à 35 km de Saint-Benoît
Immonot
Immonot
Terrain Pichette
190 000 € Pro 374 €/m²
Vente Terrain viabilisé La Possession (974) 508 m²
à 35 km de Saint-Benoît
Green Acres
Green Acres
Terrain 485 m²
210 000 € Pro 433 €/m²
Vente Terrain viabilisé La Possession (974) 485 m²
à 35 km de Saint-Benoît
bsk
bsk
La Possession - Pichette: Terrain à bâtir de 550 m2 Viabili
225 000 € Pro 421 €/m²
Vente Terrain viabilisé La Possession (974) 534 m²
à 35 km de Saint-Benoît
bien'ici
bien'ici
Terrain 860 m² Les Avirons
395 000 € Pro 459 €/m²
Vente Terrain viabilisé Les Avirons (974) 860 m²
à 41 km de Saint-Benoît
leboncoin
leboncoin
Terrain 3525 m²
728 000 € Pro 207 €/m²
Vente Terrain viabilisé Les Avirons (974) 3525 m²
à 41 km de Saint-Benoît
SeLoger
SeLoger
Terrain viabiliser 764 m² Tevelave
187 000 € Pro 245 €/m²
Vente Terrain viabilisé Les Avirons (974) 764 m²
à 41 km de Saint-Benoît
Green Acres
Green Acres
TERRAIN CONSTRUCTIBLE LES AVIRONS
256 800 € Pro 494 €/m²
Vente Terrain viabilisé Les Avirons (974) 520 m²
à 41 km de Saint-Benoît
ParuVendu
ParuVendu
TERRAIN CONSTRUCTIBLE LES AVIRONS
256 800 € Pro 494 €/m²
Vente Terrain viabilisé Les Avirons (974) 3 pièces 520 m²
à 41 km de Saint-Benoît
Agent Mandataire France
Agent Mandataire France
Vente Terrain à bâtir 600 m²
262 000 € Pro 437 €/m²
Vente Terrain viabilisé L'Étang-Salé (974) 600 m²
à 41 km de Saint-Benoît
DOMimmo
DOMimmo
Terrain à bâtir 505 m²
208 440 € Pro 413 €/m²
Vente Terrain viabilisé L'Étang-Salé (974) 505 m²
à 41 km de Saint-Benoît
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain 395 m² L'ETANG SALE
388 500 € Pro 984 €/m²
Vente Terrain viabilisé L'Étang-Salé (974) 395 m²
à 41 km de Saint-Benoît
leboncoin
leboncoin
4 terrains viabilisés et constructibles au Plate Saint-Leu
473 172 € Pro 212 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Leu (974) 2231 m²
à 42 km de Saint-Benoît
bien'ici
bien'ici
Terrain 3220 m² Saint-Leu
499 900 € Pro 155 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Leu (974) 3220 m²
à 42 km de Saint-Benoît
leboncoin
leboncoin
Terrain 450 m²
266 200 € Pro 592 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Leu (974) 450 m²
à 42 km de Saint-Benoît
SeLoger
SeLoger
Terrain en individuel 455 m²
101 987 € Pro 224 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Leu (974) 455 m²
à 42 km de Saint-Benoît
Les Terrains
Les Terrains
Terrain 167 m²
75 400 € Pro 451 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Paul (974) 167 m²
à 43 km de Saint-Benoît
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Terrain viabilisé
284 000 € Particulier 517 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Paul (974) 549 m²
à 43 km de Saint-Benoît
leboncoin
leboncoin
Terrain 324 m²
198 000 € Pro 611 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Paul (974) 324 m²
à 43 km de Saint-Benoît
SeLoger
SeLoger
Terrain 704 m² Saint Gilles Les Bains
651 000 € Pro 925 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Paul (974) 704 m²
à 43 km de Saint-Benoît
leboncoin
leboncoin
Terrain constructible Saint Paul
141 900 € Pro 302 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Paul (974) 470 m²
à 43 km de Saint-Benoît
Green Acres
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Cadre de vie

Vivre à Saint-Benoît

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 38 604 habitants (2023)
Établissements 45 écoles, collèges, lycées
Santé 476 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 926 équipements BPE

Éducation à Saint-Benoît

Saint-Benoît compte 45 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :8 écoles maternelles, 19 écoles élémentaires.

Santé à Saint-Benoît

Source assurance maladie :89 médecins généralistes, 300 dentistes, 87 sage-femmes.

Sécurité à Saint-Benoît

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Violences physiques hors cadre familial 316 (8,2 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 290 (7,5 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 284 (7,4 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 181 (4,7 ‰)
  • Usage de stupéfiants 152 (3,9 ‰)

Commerces & vie pratique à Saint-Benoît

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :173 commerces, 609 services aux particuliers, 137 équipements sport, loisirs ou culture, 7 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente Terrain viabilisé Saint-Benoît

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Saint-Benoît pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Saint-Benoît est une commune de La Réunion, située sur la côte est de l'île. Elle se distingue par son cadre naturel exceptionnel, avec de nombreux espaces verts et une proximité avec le Parc national de La Réunion. La ville offre un mélange harmonieux entre la modernité et la tradition, avec des infrastructures en développement et un patrimoine culturel riche. La qualité de vie y est appréciée pour son climat tropical et la diversité de ses paysages, allant des plages aux montagnes. C'est une destination prisée pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité et accessibilité.

Quel est le marché immobilier actuel à Saint-Benoît ?

Le marché immobilier à Saint-Benoît est dynamique et offre une variété de biens adaptés à différents budgets. Les maisons individuelles sont particulièrement recherchées, en raison de la demande croissante de familles souhaitant s'installer dans un cadre agréable et verdoyant. Les appartements, principalement situés en centre-ville, sont également disponibles, convenant parfaitement aux jeunes couples et professionnels. Les prix de l'immobilier restent compétitifs par rapport à d'autres régions de l'île, ce qui attire les investisseurs. Les tendances actuelles montrent une stabilisation des prix, avec une légère augmentation dans les secteurs les plus prisés.

Quelles commodités et services sont disponibles à Saint-Benoît ?

Saint-Benoît dispose de nombreuses commodités qui facilitent la vie quotidienne de ses habitants. La ville est dotée de plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, ainsi que de centres de formation professionnelle. En matière de santé, elle compte des cabinets médicaux, des pharmacies et un centre hospitalier. Les infrastructures commerciales comprennent des supermarchés, des marchés locaux et divers commerces de proximité. Les transports en commun sont bien développés, avec des lignes de bus reliant les principaux quartiers et villes voisines, ce qui permet de se déplacer facilement au sein de l'île.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Saint-Benoît ?

Saint-Benoît propose plusieurs quartiers attractifs pour les acheteurs et locataires potentiels. Le centre-ville est idéal pour ceux qui souhaitent être proches des commodités, avec un accès facile aux commerces, services et établissements scolaires. Les quartiers périphériques comme Bras-Fusil et Sainte-Anne offrent un cadre plus résidentiel, souvent prisé par les familles en quête de tranquillité. Ces zones sont bien desservies par les transports en commun et bénéficient d'un environnement verdoyant, tout en restant proches des axes routiers principaux pour faciliter les déplacements.

Qu'est-ce qu'un terrain viabilisé et quelles sont ses caractéristiques spécifiques ?

Un terrain viabilisé est un terrain prêt à accueillir une construction car il est déjà raccordé aux réseaux essentiels tels que l'eau, l'électricité, le gaz, le téléphone et les égouts. Cette viabilisation facilite grandement le processus de construction en évitant des démarches supplémentaires et des coûts imprévus. Il est important de vérifier que tous les raccordements sont conformes aux réglementations locales et qu'ils répondent à vos besoins spécifiques, notamment en termes de puissance électrique ou de débit d'eau.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un terrain viabilisé ?

L'un des principaux avantages d'un terrain viabilisé est qu'il simplifie le processus de construction et réduit les délais. Vous n'avez pas à vous soucier des raccordements aux réseaux principaux, ce qui représente un gain de temps et souvent un coût inférieur. Cependant, ces terrains peuvent être plus chers à l'achat qu'un terrain non viabilisé. De plus, la localisation de ces terrains est souvent en périphérie des centres-villes, ce qui peut être un inconvénient en termes d'accessibilité et de commodités à proximité.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un terrain viabilisé ?

Avant d'acheter un terrain viabilisé, il est crucial de vérifier que tous les raccordements aux réseaux sont bien en place et fonctionnels. Consultez le certificat d'urbanisme pour vous assurer que le terrain est constructible et qu'il n'y a pas de servitudes ou de restrictions particulières. Vérifiez également la qualité du sol, car cela peut avoir un impact sur le coût et le type de construction possible. Enfin, renseignez-vous sur le plan local d'urbanisme pour comprendre les règles de construction applicables à la zone.

Quels critères de choix sont importants pour l'achat d'un terrain viabilisé ?

Lors de l'achat d'un terrain viabilisé, plusieurs critères doivent être pris en compte pour faire un choix judicieux. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et potentiellement la valeur de revente. La superficie et la configuration du terrain doivent correspondre à votre projet de construction. Assurez-vous que le terrain est bien desservi par les infrastructures routières et qu'il est proche des commodités essentielles comme les écoles, les commerces et les transports publics. Enfin, le prix doit être en adéquation avec votre budget global, en tenant compte des coûts de construction.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.