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10 terrains viabilisés à vendre à Saint-François (97)

Terrain en individuel 920 m²
216 000 € Pro 235 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-François (971) 920 m²
Les Terrains
Les Terrains
Terrain en individuel 1080 m²
253 000 € Pro 234 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-François (971) 1080 m²
Les Terrains
Les Terrains
Terrain en individuel 2000 m²
446 000 € Pro 223 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-François (971) 2000 m²
Les Terrains
Les Terrains
Terrain 863 m²
125 000 € Pro 145 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-François (971) 863 m²
SeLoger
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Terrain 508 m² SAINT FRANCOIS
123 200 € Pro 243 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-François (971) 508 m²
leboncoin
leboncoin
Terrain 800 m² Saint-François
154 000 € Pro 193 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-François (971) 800 m²
leboncoin
leboncoin
Terrain 1138 m²
154 400 € Pro 136 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-François (971) 1138 m²
FNAIM
FNAIM
Terrains viabilisés à Saint-François, 5 lots de 495 à 646 m²
114 400 € Pro 231 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-François (971) 495 m²
bien'ici
bien'ici
MAGNIFIQUE TERRAIN CONSTRUCTIBLE EN BORD DE MER
230 000 € Pro 230 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-François (971) 1000 m²
Safti
Safti
250 000 € Particulier 208 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-François (971) 1200 m²
leboncoin
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3 annonces ajoutées ces 7 derniers jours pour cette recherche

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Terrain viabilisé de 802 m2
179 648 € Pro 224 €/m²
Vente Terrain viabilisé Sainte-Anne (971) 802 m²
à 14 km de Saint-François
bien'ici
bien'ici
Terrain 2002 m²
339 000 € Pro 169 €/m²
Vente Terrain viabilisé Sainte-Anne (971) 2002 m²
à 14 km de Saint-François
SeLoger
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Terrain 2000 m²
260 000 € Pro 130 €/m²
Vente Terrain viabilisé Sainte-Anne (971) 2000 m²
à 14 km de Saint-François
Efficity
Efficity
Terrain Sainte Anne 1230 m2
450 000 € Pro 366 €/m²
Vente Terrain viabilisé Sainte-Anne (971) 1230 m²
à 14 km de Saint-François
L'Adresse
L'Adresse
Terrain Sainte Anne 1242 m2
450 000 € Pro 362 €/m²
Vente Terrain viabilisé Sainte-Anne (971) 1242 m²
à 14 km de Saint-François
L'Adresse
L'Adresse
Terrain Saint-Anne - À quelques pas de la plage
286 000 € Pro 161 €/m²
Vente Terrain viabilisé Sainte-Anne (971) 1776 m²
à 14 km de Saint-François
Safti
Safti
Terrain constructible 1223 m²
151 200 € Pro 124 €/m²
Vente Terrain viabilisé Morne-à-l'Eau (971) 1223 m²
à 22 km de Saint-François
SeLoger
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Terrain 1094 m² LE GOSIER
225 000 € Pro 206 €/m²
Vente Terrain viabilisé Le Gosier (971) 1094 m²
à 23 km de Saint-François
leboncoin
leboncoin
Magnifique terrain avec vue mer panoramique - Dernier lot disponible / déjà viabilisé et terrassé
450 000 € Pro 180 €/m²
Vente Terrain viabilisé Le Gosier (971) 2506 m²
à 23 km de Saint-François
leboncoin
leboncoin
Terrain 653 m²
249 070 € Pro 381 €/m²
Vente Terrain viabilisé Le Gosier (971) 653 m²
à 23 km de Saint-François
SeLoger
SeLoger
Terrain 2592 m² Petit-Canal,
108 000 € Pro 42 €/m²
Vente Terrain viabilisé Petit-Canal (971) 2592 m²
à 24 km de Saint-François
leboncoin
leboncoin
Terrain 542 m²
105 000 € Pro 194 €/m²
Vente Terrain viabilisé Petit-Canal (971) 542 m²
à 24 km de Saint-François
Capifrance
Capifrance
Terrain 459 m²
96 500 € Pro 210 €/m²
Vente Terrain viabilisé Petit-Canal (971) 459 m²
à 24 km de Saint-François
Capifrance
Capifrance
Terrain viabilisé PETIT CANAL ,section Maisoncelle
92 000 € Particulier 170 €/m²
Vente Terrain viabilisé Petit-Canal (971) 542 m²
à 24 km de Saint-François
leboncoin
leboncoin
Terrain en individuel 730 m²
156 960 € Pro 215 €/m²
Vente Terrain viabilisé Les Abymes (971) 730 m²
à 24 km de Saint-François
Les Terrains
Les Terrains
A saisir investisseur - propriete idealement situe a dugazon
577 500 € Pro 3 955 €/m²
Vente Terrain viabilisé Les Abymes (971) 7 pièces 146 m²
à 24 km de Saint-François
Etre Proprio
Etre Proprio
Terrain de 800m2 plat, à acheter à Anse Bertrand avec Longfo
127 000 € Pro 159 €/m²
Vente Terrain viabilisé Anse-Bertrand (971) 800 m²
à 31 km de Saint-François
bien'ici
bien'ici
Terrain 800 m² Anse-Bertrand
130 000 € Pro 163 €/m²
Vente Terrain viabilisé Anse-Bertrand (971) 800 m²
à 31 km de Saint-François
leboncoin
leboncoin
Terrain 800 m² Anse-Bertrand
115 000 € Pro 144 €/m²
Vente Terrain viabilisé Anse-Bertrand (971) 800 m²
à 31 km de Saint-François
leboncoin
leboncoin
Terrain 6444 m² Baie-Mahault
961 090 € Pro 149 €/m²
Vente Terrain viabilisé Baie-Mahault (971) 6444 m²
à 35 km de Saint-François
leboncoin
leboncoin
Terrain Lamentin 505m²
135 000 € Particulier 267 €/m²
Vente Terrain viabilisé Baie-Mahault (971) 505 m²
à 35 km de Saint-François
leboncoin
leboncoin
Terrain 540 m²
197 000 € Pro 365 €/m²
Vente Terrain viabilisé Baie-Mahault (971) 540 m²
à 35 km de Saint-François
bsk
bsk
Terrain 1353 m²
180 000 € Pro 133 €/m²
Vente Terrain viabilisé Lamentin (971) 1353 m²
à 41 km de Saint-François
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrains à vendre Domaine de Saint-Sauveur à Capesterre-Be
130 000 € Pro 177 €/m²
Vente Terrain viabilisé Capesterre-Belle-Eau (971) 735 m²
à 43 km de Saint-François
bien'ici
bien'ici
**Rare terrain dans le secteur**
131 520 € Pro 162 €/m²
Vente Terrain viabilisé Sainte-Rose (971) 812 m²
à 47 km de Saint-François
bien'ici
bien'ici
MAGNIFIQUE TERRAIN CONSTRUCTIBLE EN BORD DE MER
160 000 € Pro 146 €/m²
Vente Terrain viabilisé Trois-Rivières (971) 1098 m²
à 52 km de Saint-François
bien'ici
bien'ici
Terrain viabilisé 10000 m2 constructible accès littoral- Pointe Noire -Guadeloupe
838 000 € Pro 84 €/m²
Vente Terrain viabilisé Pointe-Noire (971) 10000 m²
à 55 km de Saint-François
bien'ici
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DESHAIES - À 1 km de Grande Anse - Les Hauts de Grande Anse Terrain d'Exception à batir de 802 m²
159 000 € Particulier 198 €/m²
Vente Terrain viabilisé Deshaies (971) 802 m²
à 56 km de Saint-François
leboncoin
leboncoin
DESHAIES - À 1 km de Grande Anse - Les Hauts de Grande Anse Terrain d'Exception à bâtir de 849 m²
165 000 € Particulier 194 €/m²
Vente Terrain viabilisé Deshaies (971) 849 m²
à 56 km de Saint-François
leboncoin
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Terrain 1350 m²
146 000 € Particulier 108 €/m²
Vente Terrain viabilisé Baillif (971) 1350 m²
à 56 km de Saint-François
SeLoger
SeLoger
Terrain constructible à Cousinière
120 000 € Pro 110 €/m²
Vente Terrain viabilisé Vieux-Habitants (971) 1087 m²
à 57 km de Saint-François
bien'ici
bien'ici
Terrain 702 m²
92 000 € Pro 131 €/m²
Vente Terrain viabilisé Vieux-Habitants (971) 702 m²
à 57 km de Saint-François
LaForêt
LaForêt
TERRAIN A VENDRE
148 000 € Pro 225 €/m²
Vente Terrain viabilisé Basse-Terre (971) 659 m²
à 58 km de Saint-François
BureauxLocaux
BureauxLocaux

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Cadre de vie

Vivre à Saint-François

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 13 942 habitants (2023)
Santé 427 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 958 équipements BPE

Santé à Saint-François

Source assurance maladie :131 médecins généralistes, 273 dentistes, 23 sage-femmes.

Sécurité à Saint-François

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Usage de stupéfiants 244 (17,5 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 199 (14,3 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 193 (13,8 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 144 (10,3 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 104 (7,5 ‰)

Commerces & vie pratique à Saint-François

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :215 commerces, 679 services aux particuliers, 32 équipements sport, loisirs ou culture, 32 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente Terrain viabilisé Saint-François

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Saint-François pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Saint-François, située en Guadeloupe, est une ville côtière très prisée pour son cadre naturel exceptionnel. Connue pour ses plages magnifiques et son lagon turquoise, elle offre un environnement idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et la beauté des paysages tropicaux. La ville est aussi réputée pour son port de plaisance animé et son marché local coloré. Avec une population de 10 674 habitants, Saint-François combine le charme d'une petite ville avec un dynamisme touristique, ce qui en fait une destination attractive pour l'achat ou la location d'un bien immobilier.

Comment se porte le marché immobilier à Saint-François en termes de types de biens et de tendances ?

Le marché immobilier à Saint-François est dynamique, en grande partie grâce à l'attrait touristique de la région. On y trouve une diversité de biens, allant des appartements en résidence aux villas de luxe avec vue sur la mer. Les biens avec piscine et jardin sont particulièrement recherchés. Le marché tend à être marqué par une demande croissante, notamment pour les investissements locatifs saisonniers, ce qui peut influencer les prix. Pour un investissement à long terme, Saint-François offre de belles opportunités, que ce soit pour un achat résidentiel ou un projet locatif.

Quels sont les services et commodités disponibles à Saint-François ?

Saint-François dispose de nombreuses commodités qui facilitent le quotidien de ses habitants. La ville est bien équipée en termes de commerces, avec plusieurs supermarchés, boutiques et un marché local qui propose des produits frais et artisanaux. Côté éducation, Saint-François compte plusieurs écoles primaires et un collège. Sur le plan de la santé, la ville dispose de cabinets médicaux et d'une pharmacie. Bien que le transport public soit limité, la ville est desservie par des taxis et loueurs de voitures, ce qui est idéal pour explorer la région.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Saint-François ?

Saint-François propose une variété de quartiers pour les acheteurs et locataires potentiels. Le centre-ville est idéal pour ceux qui souhaitent être proches des commerces et des services. Pour un cadre plus résidentiel et calme, les secteurs de la Pointe des Châteaux et de la Pointe à Cabrit sont très prisés, offrant des vues imprenables sur la mer. Les amateurs de golf pourront aussi s'intéresser aux résidences situées autour du parcours de golf international, qui offrent un cadre de vie verdoyant et paisible.

Qu'est-ce qu'un terrain viabilisé et quelles sont ses caractéristiques spécifiques ?

Un terrain viabilisé est un terrain prêt à accueillir une construction car il est déjà raccordé aux réseaux essentiels tels que l'eau, l'électricité, le gaz, le téléphone et les égouts. Cette viabilisation facilite grandement le processus de construction en évitant des démarches supplémentaires et des coûts imprévus. Il est important de vérifier que tous les raccordements sont conformes aux réglementations locales et qu'ils répondent à vos besoins spécifiques, notamment en termes de puissance électrique ou de débit d'eau.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un terrain viabilisé ?

L'un des principaux avantages d'un terrain viabilisé est qu'il simplifie le processus de construction et réduit les délais. Vous n'avez pas à vous soucier des raccordements aux réseaux principaux, ce qui représente un gain de temps et souvent un coût inférieur. Cependant, ces terrains peuvent être plus chers à l'achat qu'un terrain non viabilisé. De plus, la localisation de ces terrains est souvent en périphérie des centres-villes, ce qui peut être un inconvénient en termes d'accessibilité et de commodités à proximité.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un terrain viabilisé ?

Avant d'acheter un terrain viabilisé, il est crucial de vérifier que tous les raccordements aux réseaux sont bien en place et fonctionnels. Consultez le certificat d'urbanisme pour vous assurer que le terrain est constructible et qu'il n'y a pas de servitudes ou de restrictions particulières. Vérifiez également la qualité du sol, car cela peut avoir un impact sur le coût et le type de construction possible. Enfin, renseignez-vous sur le plan local d'urbanisme pour comprendre les règles de construction applicables à la zone.

Quels critères de choix sont importants pour l'achat d'un terrain viabilisé ?

Lors de l'achat d'un terrain viabilisé, plusieurs critères doivent être pris en compte pour faire un choix judicieux. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et potentiellement la valeur de revente. La superficie et la configuration du terrain doivent correspondre à votre projet de construction. Assurez-vous que le terrain est bien desservi par les infrastructures routières et qu'il est proche des commodités essentielles comme les écoles, les commerces et les transports publics. Enfin, le prix doit être en adéquation avec votre budget global, en tenant compte des coûts de construction.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.