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Toutes les villas neuves à vendre à Carcassonne (11)

Maison 5 pièces 138 m²
407 171 € Pro 2 951 €/m²
Vente Villa neuve Carcassonne (11) 5 pièces 138 m²
ParuVendu
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Maison 7 pièces 155 m²
421 906 € Pro 2 722 €/m²
Vente Villa neuve Carcassonne (11) 7 pièces 155 m²
ParuVendu
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Villa 4 pièces 75 m²
167 800 € Pro 2 237 €/m²
Vente Villa neuve Cavanac (11) 4 pièces 75 m²
à 4 km de Carcassonne
leboncoin
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Villa 4 pièces 85 m²
219 000 € Pro 2 576 €/m²
Vente Villa neuve Berriac (11) 4 pièces 85 m²
à 5 km de Carcassonne
leboncoin
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Maison 4 pièces 107 m²
344 000 € Pro 3 215 €/m²
Vente Villa neuve Lavalette (11) 4 pièces 107 m²
à 7 km de Carcassonne
leboncoin
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Maison 5 pièces 87 m²
208 279 € Pro 2 394 €/m²
Vente Villa neuve Villegailhenc (11) 5 pièces 87 m²
à 7 km de Carcassonne
bien'ici
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Villa 4 pièces 110 m²
299 000 € Pro 2 718 €/m²
Vente Villa neuve Conques-sur-Orbiel (11) 4 pièces 110 m²
à 9 km de Carcassonne
Figaro Immobilier
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Maison 4 pièces 106 m²
249 900 € Pro 2 358 €/m²
Vente Villa neuve Barbaira (11) 4 pièces 106 m²
à 14 km de Carcassonne
Orpi
Orpi
Villeneuve-Minervois : villa plain-pied T4 avec garage, dès 164 719 soit 775/mois - Payez 90% du pro
164 800 € Pro 2 035 €/m²
Vente Villa neuve Villeneuve-Minervois (11) 4 pièces 81 m²
à 17 km de Carcassonne
leboncoin
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Maison 5 pièces 138 m²
363 959 € Pro 2 637 €/m²
Vente Villa neuve Rieux-Minervois (11) 5 pièces 138 m²
à 21 km de Carcassonne
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Villa 4 pièces 75 m²
206 000 € Pro 2 747 €/m²
Vente Villa neuve Conilhac-Corbières (11) 4 pièces 75 m²
à 30 km de Carcassonne
leboncoin
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Maison neuve Vente Mazamet 45000€
45 000 € Pro
Vente Villa neuve Mazamet (81)
à 31 km de Carcassonne
Figaro Immobilier
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Villa 4 pièces 95 m²
279 000 € Pro 2 937 €/m²
Vente Villa neuve Olonzac (34) 4 pièces 95 m²
à 32 km de Carcassonne
Figaro Immobilier
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Maison 5 pièces 122 m²
268 657 € Pro 2 202 €/m²
Vente Villa neuve Ferrals-les-Corbières (11) 5 pièces 122 m²
à 32 km de Carcassonne
ParuVendu
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Maison 6 pièces 110 m²
293 239 € Pro 2 666 €/m²
Vente Villa neuve Castelnaudary (11) 6 pièces 110 m²
à 34 km de Carcassonne
ParuVendu
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** Villa contemporaine de 2025 – Plain-pied – Prestations de qualité – Exposition plein sud – Garage
283 000 € Pro 3 076 €/m²
Vente Villa neuve Lézignan-Corbières (11) 4 pièces 92 m²
à 34 km de Carcassonne
ParuVendu
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Villa 4 pièces 88 m²
187 000 € Pro 2 125 €/m²
Vente Villa neuve Lézignan-Corbières (11) 4 pièces 88 m²
à 34 km de Carcassonne
leboncoin
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Maison 5 pièces 122 m²
272 089 € Pro 2 230 €/m²
Vente Villa neuve Dourgne (81) 5 pièces 122 m²
à 35 km de Carcassonne
ParuVendu
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Maison 7 pièces 139 m²
336 414 € Pro 2 420 €/m²
Vente Villa neuve Sorèze (81) 7 pièces 139 m²
à 36 km de Carcassonne
bien'ici
bien'ici
Maison 5 pièces 87 m²
203 279 € Pro 2 337 €/m²
Vente Villa neuve Boutenac (11) 5 pièces 87 m²
à 37 km de Carcassonne
ParuVendu
ParuVendu
Maison 5 pièces 122 m²
311 157 € Pro 2 550 €/m²
Vente Villa neuve Thézan-des-Corbières (11) 5 pièces 122 m²
à 38 km de Carcassonne
ParuVendu
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Canet - Villa familiale avec piscine à 15 min de Narbonne
330 000 € Pro 3 300 €/m²
Vente Villa neuve Canet (11) 4 pièces 100 m²
à 39 km de Carcassonne
leboncoin
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Villa 4 pièces 129 m²
299 000 € Pro 2 318 €/m²
Vente Villa neuve Canet (11) 4 pièces 129 m²
à 39 km de Carcassonne
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Revel 31250, villa T4 neuve avec garage et terrain de 671 m²
189 000 € Pro 2 100 €/m²
Vente Villa neuve Revel (31) 4 pièces 90 m²
à 40 km de Carcassonne
leboncoin
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Maison 5 pièces 122 m²
328 408 € Pro 2 692 €/m²
Vente Villa neuve Revel (31) 5 pièces 122 m²
à 40 km de Carcassonne
ParuVendu
ParuVendu
Maison 7 pièces 155 m²
452 804 € Pro 2 921 €/m²
Vente Villa neuve Revel (31) 7 pièces 155 m²
à 40 km de Carcassonne
ParuVendu
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Maison 7 pièces 139 m²
357 914 € Pro 2 575 €/m²
Vente Villa neuve Revel (31) 7 pièces 139 m²
à 40 km de Carcassonne
ParuVendu
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Maison 5 pièces 122 m²
364 408 € Pro 2 987 €/m²
Vente Villa neuve Revel (31) 5 pièces 122 m²
à 40 km de Carcassonne
leboncoin
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Maison 7 pièces 162 m²
409 463 € Pro 2 528 €/m²
Vente Villa neuve Ornaisons (11) 7 pièces 162 m²
à 40 km de Carcassonne
bien'ici
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Maison 7 pièces 162 m²
401 563 € Pro 2 479 €/m²
Vente Villa neuve Ornaisons (11) 7 pièces 162 m²
à 40 km de Carcassonne
ParuVendu
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Maison 5 pièces 114 m²
257 000 € Pro 2 254 €/m²
Vente Villa neuve Saint-André-de-Roquelongue (11) 5 pièces 114 m²
à 42 km de Carcassonne
Properstar
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Soual 81580, villa T4 avec garage et terrain de 529 m²
189 000 € Pro 2 100 €/m²
Vente Villa neuve Soual (81) 4 pièces 90 m²
à 42 km de Carcassonne
leboncoin
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Maison 7 pièces 139 m²
388 077 € Pro 2 792 €/m²
Vente Villa neuve Bizanet (11) 7 pièces 139 m²
à 43 km de Carcassonne
ParuVendu
ParuVendu
Maison 7 pièces 162 m²
395 063 € Pro 2 439 €/m²
Vente Villa neuve Ginestas (11) 7 pièces 162 m²
à 45 km de Carcassonne
ParuVendu
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Maison 7 pièces 139 m²
347 577 € Pro 2 501 €/m²
Vente Villa neuve Ginestas (11) 7 pièces 139 m²
à 45 km de Carcassonne
ParuVendu
ParuVendu
Maison 7 pièces 155 m²
385 257 € Pro 2 486 €/m²
Vente Villa neuve Ginestas (11) 7 pièces 155 m²
à 45 km de Carcassonne
ParuVendu
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Maison 7 pièces 139 m²
350 277 € Pro 2 520 €/m²
Vente Villa neuve Ginestas (11) 7 pièces 139 m²
à 45 km de Carcassonne
ParuVendu
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Maison 7 pièces 162 m²
397 763 € Pro 2 455 €/m²
Vente Villa neuve Ginestas (11) 7 pièces 162 m²
à 45 km de Carcassonne
bien'ici
bien'ici
Villa neuve de plain-pied – Ginestas
329 000 € Pro 2 836 €/m²
Vente Villa neuve Ginestas (11) 4 pièces 116 m²
à 45 km de Carcassonne
ParuVendu
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Maison 4 pièces 120 m²
289 000 € Pro 2 408 €/m²
Vente Villa neuve Ginestas (11) 4 pièces 120 m²
à 45 km de Carcassonne
AdaptImmobilier
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Villa 4 pièces 90 m²
240 000 € Pro 2 667 €/m²
Vente Villa neuve Caudiès-de-Fenouillèdes (66) 4 pièces 90 m²
à 45 km de Carcassonne
leboncoin
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Maison 5 pièces 138 m²
443 959 € Pro 3 217 €/m²
Vente Villa neuve Saint-Nazaire-d'Aude (11) 5 pièces 138 m²
à 45 km de Carcassonne
ParuVendu
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Maison 7 pièces 155 m²
454 957 € Pro 2 935 €/m²
Vente Villa neuve Saint-Nazaire-d'Aude (11) 7 pièces 155 m²
à 45 km de Carcassonne
ParuVendu
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Maison 7 pièces 162 m²
472 600 € Pro 2 917 €/m²
Vente Villa neuve Saint-Nazaire-d'Aude (11) 7 pièces 162 m²
à 45 km de Carcassonne
ParuVendu
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Maison 5 pièces 87 m²
272 770 € Pro 3 135 €/m²
Vente Villa neuve Saint-Nazaire-d'Aude (11) 5 pièces 87 m²
à 45 km de Carcassonne
ParuVendu
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Maison 7 pièces 139 m²
409 977 € Pro 2 949 €/m²
Vente Villa neuve Saint-Nazaire-d'Aude (11) 7 pièces 139 m²
à 45 km de Carcassonne
bien'ici
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Castres - villa neuve 4 chambres + terrain 1 000 m² - tout inclus - 299 000
299 900 € Pro 2 499 €/m²
Vente Villa neuve Castres (81) 5 pièces 120 m²
à 46 km de Carcassonne
leboncoin
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Castres - villa neuve 4 chambres + terrain 1 000 m² - 264 900
264 900 € Pro 2 303 €/m²
Vente Villa neuve Castres (81) 5 pièces 115 m²
à 46 km de Carcassonne
leboncoin
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Maison 4 pièces 126 m²
299 000 € Pro 2 373 €/m²
Vente Villa neuve Saint-Paul-de-Fenouillet (66) 4 pièces 126 m²
à 46 km de Carcassonne
iad France
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Villa 4 pièces 80 m²
190 500 € Pro 2 381 €/m²
Vente Villa neuve Saint-Paul-de-Fenouillet (66) 4 pièces 80 m²
à 46 km de Carcassonne
SeLoger
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Villa 4 pièces 80 m²
190 000 € Pro 2 375 €/m²
Vente Villa neuve Saint-Paul-de-Fenouillet (66) 4 pièces 80 m²
à 46 km de Carcassonne
SeLoger
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Maison 6 pièces 131 m²
499 000 € Pro 3 809 €/m²
Vente Villa neuve Marcorignan (11) 6 pièces 131 m²
à 47 km de Carcassonne
iad France
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Villa 4 pièces 132 m²
440 000 € Pro 3 333 €/m²
Vente Villa neuve Montredon-des-Corbières (11) 4 pièces 132 m²
à 47 km de Carcassonne
Figaro Immobilier
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Maison 5 pièces 138 m²
413 559 € Pro 2 997 €/m²
Vente Villa neuve Sallèles-d'Aude (11) 5 pièces 138 m²
à 48 km de Carcassonne
bien'ici
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Maison 7 pièces 155 m²
424 557 € Pro 2 739 €/m²
Vente Villa neuve Sallèles-d'Aude (11) 7 pièces 155 m²
à 48 km de Carcassonne
leboncoin
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Maison 7 pièces 162 m²
437 063 € Pro 2 698 €/m²
Vente Villa neuve Sallèles-d'Aude (11) 7 pièces 162 m²
à 48 km de Carcassonne
bien'ici
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Maison 7 pièces 139 m²
410 077 € Pro 2 950 €/m²
Vente Villa neuve Moussan (11) 7 pièces 139 m²
à 50 km de Carcassonne
ParuVendu
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Maison 5 pièces 138 m²
434 059 € Pro 3 145 €/m²
Vente Villa neuve Moussan (11) 5 pièces 138 m²
à 50 km de Carcassonne
ParuVendu
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Maison 6 pièces 148 m²
382 000 € Pro 2 581 €/m²
Vente Villa neuve Moussan (11) 6 pièces 148 m²
à 50 km de Carcassonne
iad France
iad France
Maison 7 pièces 155 m²
396 057 € Pro 2 555 €/m²
Vente Villa neuve Cruzy (34) 7 pièces 155 m²
à 51 km de Carcassonne
ParuVendu
ParuVendu
villa proche des plages, possibilité de vente meublée !
510 000 € Particulier 2 833 €/m²
Vente Villa neuve Fraissé-des-Corbières (11) 8 pièces 180 m²
à 51 km de Carcassonne
Green Acres
Green Acres
Maison 5 pièces
278 000 € Pro
Vente Villa neuve Maury (66) 5 pièces
à 51 km de Carcassonne
Capifrance
Capifrance
Maison 5 pièces 116 m²
278 000 € Pro 2 397 €/m²
Vente Villa neuve Maury (66) 5 pièces 116 m²
à 51 km de Carcassonne
SeLoger
SeLoger
Maison 5 pièces 116 m²
278 000 € Pro 2 397 €/m²
Vente Villa neuve Maury (66) 5 pièces 116 m²
à 51 km de Carcassonne
leboncoin
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Vente Maison/villa 4 pièces
299 000 € Particulier 2 718 €/m²
Vente Villa neuve Maury (66) 4 pièces 110 m²
à 51 km de Carcassonne
ParuVendu
ParuVendu
Maison 7 pièces 162 m²
417 553 € Pro 2 577 €/m²
Vente Villa neuve Ouveillan (11) 7 pièces 162 m²
à 51 km de Carcassonne
ParuVendu
ParuVendu
A Tautavel, villa T5 sur une parcelle de 1354m²
293 140 € Pro 2 617 €/m²
Vente Villa neuve Tautavel (66) 5 pièces 112 m²
à 52 km de Carcassonne
bien'ici
bien'ici
A Tautavel, villa T4 de plain pied avec garage et jardin en 4 Faces
232 900 € Pro 2 588 €/m²
Vente Villa neuve Tautavel (66) 4 pièces 90 m²
à 52 km de Carcassonne
bien'ici
bien'ici
Villa T4 dans un cadre naturel préservé
460 840 € Pro 3 268 €/m²
Vente Villa neuve Roquefort-des-Corbières (11) 5 pièces 141 m²
à 54 km de Carcassonne
Properstar
Properstar
Maison 7 pièces 139 m²
354 048 € Pro 2 547 €/m²
Vente Villa neuve Auriac-sur-Vendinelle (31) 7 pièces 139 m²
à 54 km de Carcassonne
ParuVendu
ParuVendu
Villa 4 pièces 130 m²
474 000 € Pro 3 646 €/m²
Vente Villa neuve Vingrau (66) 4 pièces 130 m²
à 54 km de Carcassonne
leboncoin
leboncoin
Maison 7 pièces 155 m²
394 957 € Pro 2 548 €/m²
Vente Villa neuve Quarante (34) 7 pièces 155 m²
à 55 km de Carcassonne
ParuVendu
ParuVendu
Villa neuve sur les Hauteurs de Narbonne.
387 000 € Pro 3 395 €/m²
Vente Villa neuve Narbonne (11) 4 pièces 114 m²
à 56 km de Carcassonne
Green Acres
Green Acres
Superbe villa T5 neuve !
430 000 € Pro 3 707 €/m²
Vente Villa neuve Narbonne (11) 5 pièces 116 m²
à 56 km de Carcassonne
Green Acres
Green Acres
Villa 2024 T4 + garage 114m2
269 000 € Particulier 2 360 €/m²
Vente Villa neuve Narbonne (11) 4 pièces 114 m²
à 56 km de Carcassonne
leboncoin
leboncoin
Superbe Villa Neuve dans Quartier Recherché à Narbonne
634 000 € Pro 4 313 €/m²
Vente Villa neuve Narbonne (11) 4 pièces 147 m²
à 56 km de Carcassonne
Green Acres
Green Acres
VILLA NARBONNE
399 000 € Pro 3 531 €/m²
Vente Villa neuve Narbonne (11) 4 pièces 113 m²
à 56 km de Carcassonne
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Vente Maison/villa 5 pièces
555 000 € Pro 3 828 €/m²
Vente Villa neuve Narbonne (11) 5 pièces 145 m²
à 56 km de Carcassonne
Properstar
Properstar
Maison 5 pièces 125 m²
520 000 € Pro 4 160 €/m²
Vente Villa neuve Narbonne (11) 5 pièces 125 m²
à 56 km de Carcassonne
FNAIM
FNAIM
Villa 4 pièces 148 m²
634 000 € Pro 4 284 €/m²
Vente Villa neuve Narbonne (11) 4 pièces 148 m²
à 56 km de Carcassonne
SeLoger
SeLoger
Villa 5 pièces 150 m²
499 000 € Pro 3 327 €/m²
Vente Villa neuve Narbonne (11) 5 pièces 150 m²
à 56 km de Carcassonne
leboncoin
leboncoin
Maison neuve Vente Narbonne 5p 130m² 750000€
750 000 € Particulier 5 769 €/m²
Vente Villa neuve Narbonne (11) 5 pièces 130 m²
à 56 km de Carcassonne
leboncoin
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Villa 4 pièces 90 m²
233 800 € Pro 2 598 €/m²
Vente Villa neuve Estagel (66) 4 pièces 90 m²
à 56 km de Carcassonne
leboncoin
leboncoin
Maison à vendre ( pièces ESTAGEL (66)
262 000 € Pro 2 382 €/m²
Vente Villa neuve Estagel (66) 5 pièces 110 m²
à 56 km de Carcassonne
bien'ici
bien'ici
Maison 5 pièces 110 m²
262 000 € Pro 2 382 €/m²
Vente Villa neuve Estagel (66) 5 pièces 110 m²
à 56 km de Carcassonne
SeLoger
SeLoger
VILLA LUMINEUSE AVEC VUE CANIGOU T4 ÉTAGE EN 3 FACES
252 000 € Pro 2 800 €/m²
Vente Villa neuve Estagel (66) 4 pièces 90 m²
à 56 km de Carcassonne
bien'ici
bien'ici
Villa 4 pièces 90 m²
177 500 € Pro 1 972 €/m²
Vente Villa neuve Estagel (66) 4 pièces 90 m²
à 56 km de Carcassonne
leboncoin
leboncoin
Villa neuve à construire proche Pamiers
230 000 € Pro 2 706 €/m²
Vente Villa neuve La Tour-du-Crieu (09) 4 pièces 85 m²
à 56 km de Carcassonne
leboncoin
leboncoin
Maison 5 pièces 122 m²
289 904 € Pro 2 376 €/m²
Vente Villa neuve Gardouch (31) 5 pièces 122 m²
à 57 km de Carcassonne
ParuVendu
ParuVendu
Maison 4 pièces 85 m²
229 000 € Pro 2 694 €/m²
Vente Villa neuve Puisserguier (34) 4 pièces 85 m²
à 59 km de Carcassonne
leboncoin
leboncoin
Villa 3 pièces 80 m²
202 000 € Pro 2 525 €/m²
Vente Villa neuve Cases-de-Pène (66) 3 pièces 80 m²
à 59 km de Carcassonne
leboncoin
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Maison 5 pièces 87 m²
205 000 € Pro 2 356 €/m²
Vente Villa neuve Damiatte (81) 5 pièces 87 m²
à 60 km de Carcassonne
ParuVendu
ParuVendu
Maison 6 pièces 186 m²
499 000 € Pro 2 683 €/m²
Vente Villa neuve Vieillevigne (31) 6 pièces 186 m²
à 60 km de Carcassonne
bien'ici
bien'ici
Maison 4 pièces 100 m²
370 000 € Pro 3 700 €/m²
Vente Villa neuve La Palme (11) 4 pièces 100 m²
à 60 km de Carcassonne
bsk
bsk
Villa 5 pièces 150 m²
675 000 € Pro 4 500 €/m²
Vente Villa neuve Fitou (11) 5 pièces 150 m²
à 61 km de Carcassonne
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Villa d'exception neuve à Fitou -133M²
495 000 € Pro 3 722 €/m²
Vente Villa neuve Fitou (11) 4 pièces 133 m²
à 61 km de Carcassonne
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Cadre de vie

Vivre à Carcassonne

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 46 080 habitants (2023)
Santé 1 236 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 2 015 équipements BPE

Santé à Carcassonne

Source assurance maladie :99 médecins généralistes, 3 spécialistes, 1045 dentistes, 89 sage-femmes.

Transports à Carcassonne

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Carcassonne.

Sécurité à Carcassonne

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 654 (14,2 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 595 (12,9 ‰)
  • Vols dans les véhicules 420 (9,1 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 371 (8,1 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 342 (7,4 ‰)

Commerces & vie pratique à Carcassonne

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :539 commerces, 1 254 services aux particuliers, 156 équipements sport, loisirs ou culture, 66 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente Villa neuve Carcassonne

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Carcassonne ?

Carcassonne est une ville médiévale située dans le département de l'Aude, en région Occitanie. Elle est mondialement connue pour sa cité médiévale, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, qui attire chaque année de nombreux touristes. Avec une population d'environ 43 937 habitants, Carcassonne offre un cadre de vie agréable combinant histoire et modernité. La ville est également bien desservie par les transports, ce qui en fait une destination attractive pour ceux qui cherchent à s'établir dans une région chargée d'histoire tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Carcassonne ?

Le marché immobilier à Carcassonne est relativement stable, offrant une variété de biens allant des appartements dans le centre historique aux maisons individuelles en périphérie. Les prix sont généralement plus abordables que dans d'autres grandes villes de la région, ce qui en fait une option intéressante pour les primo-accédants et les investisseurs. Le marché locatif est également dynamique, alimenté par la demande étudiante et touristique. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les propriétés avec extérieur, en réponse à une demande accrue pour des espaces de vie plus spacieux.

Quels types de commodités et services sont disponibles à Carcassonne ?

Carcassonne dispose de nombreuses commodités et services pour ses résidents. La ville est bien équipée en termes de commerces, avec des marchés locaux, des supermarchés et des boutiques variées. Le système éducatif est bien représenté avec plusieurs écoles primaires, collèges et lycées. En matière de santé, Carcassonne est dotée d'un centre hospitalier et de plusieurs cliniques privées. Les transports en commun sont assurés par un réseau de bus urbains, et la gare SNCF permet de rejoindre facilement les grandes villes environnantes.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles de Carcassonne à considérer pour un achat ou une location ?

Carcassonne propose une variété de quartiers qui répondent à différents besoins et préférences. La Bastide Saint-Louis est le centre-ville historique, offrant un charme authentique avec ses rues pittoresques. Pour un cadre de vie plus moderne, le quartier de Grazailles est souvent prisé pour ses commodités et son accessibilité. Le quartier de La Cité, bien que touristique, peut être considéré pour son ambiance unique. Les quartiers périphériques comme Montredon offrent des espaces plus calmes et verdoyants, idéals pour les familles cherchant une atmosphère plus tranquille.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une villa neuve ?

Une villa neuve se distingue par plusieurs caractéristiques clés. Elle est généralement construite avec des matériaux modernes et respecte les dernières normes en matière d'efficacité énergétique, ce qui peut inclure une isolation renforcée, des systèmes de chauffage innovants et parfois des panneaux solaires. L'agencement est souvent pensé pour offrir un maximum de luminosité et d'espace, avec des pièces de vie ouvertes et des finitions contemporaines. Les villas neuves sont aussi souvent équipées de technologies domotiques pour faciliter la gestion quotidienne de la maison.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter une villa neuve ?

Acheter une villa neuve présente plusieurs avantages comme le fait de bénéficier de garanties constructeur, une consommation énergétique optimisée, et des frais de notaire réduits par rapport à l'achat d'un bien ancien. Cependant, il peut y avoir des inconvénients, notamment le prix d'achat souvent plus élevé et le fait que les projets neufs sont généralement situés dans des zones en développement, parfois éloignées du centre-ville. Il est important de peser ces éléments selon vos priorités et votre style de vie.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer une villa neuve ?

Avant d'acheter ou de louer une villa neuve, il est essentiel de vérifier la réputation du promoteur ou du constructeur et d'examiner les garanties proposées, comme la garantie décennale. Il est également important de consulter les plans et de visiter le chantier si possible pour vous assurer que l'environnement correspond à vos attentes. Pensez aussi à vérifier l'accès aux commodités, aux transports et aux écoles, ainsi que les conditions de copropriété éventuelles.

Quels sont les critères de choix importants lors de l'achat d'une villa neuve ?

Lors de l'achat d'une villa neuve, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est primordial, car il influence la qualité de vie et la valeur de revente future. Vérifiez également la qualité de la construction et des matériaux utilisés ainsi que les performances énergétiques. Assurez-vous que la taille et la disposition des pièces correspondent à vos besoins et prenez en considération les équipements et les services disponibles à proximité, comme les commerces, les écoles et les transports en commun.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.