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Toutes les villas neuves à vendre autour de Colombes (92)

Villa 7 pièces 173 m²
824 000 € Pro 4 763 €/m²
Vente Villa neuve Sartrouville (78) 7 pièces 173 m²
à 6 km de Colombes
leboncoin
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Villa 133 m² SURESNES
1 450 000 € Pro 10 902 €/m²
Vente Villa neuve Suresnes (92) 2 pièces 133 m²
à 6 km de Colombes
leboncoin
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Maison neuve 6 pièces 120 m²
651 000 € Pro 5 425 €/m²
Vente Villa neuve Enghien-les-Bains (95) 6 pièces 120 m²
à 7 km de Colombes
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 5 pièces 213 m²
1 363 000 € Pro 6 399 €/m²
Vente Villa neuve Chatou (78) 5 pièces 213 m²
à 8 km de Colombes
Properstar
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MAISONS-LAFFITTE - PETIT PARC - NOUVELLE VILLA
2 100 000 € Pro 13 125 €/m²
Vente Villa neuve Maisons-Laffitte (78) 6 pièces 160 m²
à 8 km de Colombes
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Maison de luxe 6 pièces 147 m²
558 821 € Pro 3 802 €/m²
Vente Villa neuve Montesson (78) 6 pièces 147 m²
à 8 km de Colombes
Luxury Estate
Luxury Estate
Maison 7 pièces 197 m²
1 390 000 € Pro 7 056 €/m²
Vente Villa neuve Saint-Germain-en-Laye (78) 7 pièces 197 m²
à 10 km de Colombes
SeLoger
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PAVILLON LENA
228 900 € Pro 5 087 €/m²
Vente Villa neuve Aubervilliers (93) 2 pièces 45 m²
à 10 km de Colombes
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Maison 5 pièces 156 m²
1 540 000 € Pro 9 872 €/m²
Vente Villa neuve Issy-les-Moulineaux (92) 5 pièces 156 m²
à 11 km de Colombes
leboncoin
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5 PIÈCES de 156m² + JARDIN + PKG(s)
1 538 000 € Pro 9 859 €/m²
Vente Villa neuve Issy-les-Moulineaux (92) 5 pièces 156 m²
à 11 km de Colombes
Belles Demeures
Belles Demeures
1 620 000 € Pro 12 000 €/m²
Vente Villa neuve Paris (75) 5 pièces 135 m²
à 14 km de Colombes
SeLoger
SeLoger
1 850 000 € Pro 13 028 €/m²
Vente Villa neuve Paris (75) 5 pièces 142 m²
à 14 km de Colombes
SeLoger
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Villa de 5 pieces à vendre - Paris 12
1 860 000 € Particulier 13 099 €/m²
Vente Villa neuve Paris (75) 5 pièces 142 m²
à 14 km de Colombes
leboncoin
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Villa de 5 pieces à vendre - Paris 12
1 630 000 € Particulier 12 164 €/m²
Vente Villa neuve Paris (75) 5 pièces 134 m²
à 14 km de Colombes
leboncoin
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Villa de 4 pieces à vendre - Paris
1 060 000 € Particulier 12 184 €/m²
Vente Villa neuve Paris (75) 4 pièces 87 m²
à 14 km de Colombes
leboncoin
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Maison neuve Vente Paris 5p 142m² 1850000€
1 850 000 € Pro 13 028 €/m²
Vente Villa neuve Paris (75) 5 pièces 142 m²
à 14 km de Colombes
bien'ici
bien'ici
Maison neuve Vente Paris 5p 135m² 1620000€
1 620 000 € Pro 12 000 €/m²
Vente Villa neuve Paris (75) 5 pièces 135 m²
à 14 km de Colombes
bien'ici
bien'ici
Maison neuve Vente Paris 4p 87m² 1050000€
1 050 000 € Pro 12 069 €/m²
Vente Villa neuve Paris (75) 4 pièces 87 m²
à 14 km de Colombes
bien'ici
bien'ici
Maison neuve Vente Paris 5p 134m² 1630000€
1 630 000 € Pro 12 164 €/m²
Vente Villa neuve Paris (75) 5 pièces 134 m²
à 14 km de Colombes
bien'ici
bien'ici
Maison de ville
890 000 € Pro 7 672 €/m²
Vente Villa neuve Maisons-Alfort (94) 5 pièces 116 m²
à 19 km de Colombes
leboncoin
leboncoin
Maison de luxe 7 pièces 163 m²
950 000 € Pro 5 828 €/m²
Vente Villa neuve Orgeval (78) 7 pièces 163 m²
à 20 km de Colombes
Luxury Estate
Luxury Estate
VILLA MADERNA - Le Perreux-sur-Marne (94)
622 000 € Pro 6 989 €/m²
Vente Villa neuve Le Perreux-sur-Marne (94) 4 pièces 89 m²
à 21 km de Colombes
bien'ici
bien'ici
VILLA MADERNA - Le Perreux-sur-Marne (94)
579 000 € Pro 6 976 €/m²
Vente Villa neuve Le Perreux-sur-Marne (94) 4 pièces 83 m²
à 21 km de Colombes
Properstar
Properstar
VILLA MADERNA - Le Perreux-sur-Marne (94)
622 000 € Pro 6 911 €/m²
Vente Villa neuve Le Perreux-sur-Marne (94) 4 pièces 90 m²
à 21 km de Colombes
Properstar
Properstar
VILLA MADERNA - Le Perreux-sur-Marne (94)
627 000 € Pro 7 045 €/m²
Vente Villa neuve Le Perreux-sur-Marne (94) 4 pièces 89 m²
à 21 km de Colombes
Properstar
Properstar
Maison 5 pièces 124 m²
619 000 € Pro 4 992 €/m²
Vente Villa neuve Presles (95) 5 pièces 124 m²
à 22 km de Colombes
ParuVendu
ParuVendu
Maison Triplex haut de gamme - Exposition Sud-Ouest - Parking - À 8 min du RER A
749 000 € Pro 6 688 €/m²
Vente Villa neuve Bry-sur-Marne (94) 5 pièces 112 m²
à 22 km de Colombes
bien'ici
bien'ici
VILLA NAVONA - Saint-Maur-des-Fossés (94)
390 000 € Pro 8 667 €/m²
Vente Villa neuve Saint-Maur-des-Fossés (94) 2 pièces 45 m²
à 22 km de Colombes
bien'ici
bien'ici
**RETOUR Villa 4 chambres avec GARAGE + TERRASSE + JARDIN**
585 000 € Pro 4 875 €/m²
Vente Villa neuve Châteaufort (78) 5 pièces 120 m²
à 23 km de Colombes
ParuVendu
ParuVendu
Villa 5 pièces 120 m²
559 000 € Pro 4 658 €/m²
Vente Villa neuve Châteaufort (78) 5 pièces 120 m²
à 23 km de Colombes
leboncoin
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**RETOUR Villa 5 chambres avec GARAGE + TERRASSE + JARDIN**
599 000 € Pro 4 992 €/m²
Vente Villa neuve Châteaufort (78) 6 pièces 120 m²
à 23 km de Colombes
ParuVendu
ParuVendu
**RETOUR Villa 4 chambres avec GARAGE + TERRASSE + JARDIN**
585 000 € Pro 4 875 €/m²
Vente Villa neuve Châteaufort (78) 5 pièces 120 m²
à 23 km de Colombes
ParuVendu
ParuVendu
Maison 5 pièces de 90 m2 (Puiseux-en-France)
372 000 € Pro 4 133 €/m²
Vente Villa neuve Puiseux-en-France (95) 5 pièces 90 m²
à 24 km de Colombes
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 5 pièces 90 m²
372 000 € Pro 4 133 €/m²
Vente Villa neuve Puiseux-en-France (95) 5 pièces 90 m²
à 24 km de Colombes
leboncoin
leboncoin
Villa Auréa
330 000 € Pro 7 857 €/m²
Vente Villa neuve Élancourt (78) 2 pièces 42 m²
à 26 km de Colombes
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Villa Auréa
249 000 € Pro 5 929 €/m²
Vente Villa neuve Élancourt (78) 2 pièces 42 m²
à 26 km de Colombes
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Maison 4 pièces 105 m²
430 000 € Pro 4 095 €/m²
Vente Villa neuve La Queue-en-Brie (94) 4 pièces 105 m²
à 29 km de Colombes
SeLoger
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Maison - 4 pièces - Plein Sud
413 200 € Pro 4 919 €/m²
Vente Villa neuve Pomponne (77) 4 pièces 84 m²
à 32 km de Colombes
leboncoin
leboncoin
Maison - 5 pièces - Plein Sud
464 000 € Pro 4 377 €/m²
Vente Villa neuve Pomponne (77) 5 pièces 106 m²
à 32 km de Colombes
leboncoin
leboncoin
Maison 5 pièces 124 m²
595 000 € Pro 4 798 €/m²
Vente Villa neuve Gouvieux (60) 5 pièces 124 m²
à 32 km de Colombes
bien'ici
bien'ici
Villa 5 pièces 95 m²
534 982 € Pro 5 631 €/m²
Vente Villa neuve Chessy (77) 5 pièces 95 m²
à 39 km de Colombes
SeLoger
SeLoger
VILLAS GASSICOURT - MAISONS
295 000 € Pro 3 734 €/m²
Vente Villa neuve Mantes-la-Jolie (78) 4 pièces 79 m²
à 41 km de Colombes
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Villas Gassicourt
254 000 € Pro 6 350 €/m²
Vente Villa neuve Mantes-la-Jolie (78) 2 pièces 40 m²
à 41 km de Colombes
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Villa 5 pièces 94 m²
315 000 € Pro 3 351 €/m²
Vente Villa neuve Chaumes-en-Brie (77) 5 pièces 94 m²
à 53 km de Colombes
leboncoin
leboncoin
Maison 7 pièces 112 m²
247 969 € Pro 2 214 €/m²
Vente Villa neuve Gournay-en-Bray (76) 7 pièces 112 m²
à 73 km de Colombes
leboncoin
leboncoin
Villa 6 pièces 145 m²
469 900 € Pro 3 241 €/m²
Vente Villa neuve Chartres (28) 6 pièces 145 m²
à 76 km de Colombes
leboncoin
leboncoin
Maison 6 pièces 152 m²
348 000 € Pro 2 289 €/m²
Vente Villa neuve Cepoy (45) 6 pièces 152 m²
à 103 km de Colombes
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 6 pièces 125 m²
296 000 € Pro 2 368 €/m²
Vente Villa neuve Cepoy (45) 6 pièces 125 m²
à 103 km de Colombes
iad France
iad France
Maison 125 m²
296 000 € Pro 2 368 €/m²
Vente Villa neuve Cepoy (45) 125 m²
à 103 km de Colombes
iad France
iad France
Maison 6 pièces 136 m²
322 000 € Pro 2 368 €/m²
Vente Villa neuve Cepoy (45) 6 pièces 136 m²
à 103 km de Colombes
iad France
iad France
Maison 6 pièces 153 m²
348 000 € Pro 2 275 €/m²
Vente Villa neuve Cepoy (45) 6 pièces 153 m²
à 103 km de Colombes
iad France
iad France
Maison 7 pièces 112 m²
248 469 € Pro 2 218 €/m²
Vente Villa neuve Bouelles (76) 7 pièces 112 m²
à 104 km de Colombes
leboncoin
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Maison 7 pièces 112 m²
280 519 € Pro 2 505 €/m²
Vente Villa neuve Saint-Jean-du-Cardonnay (76) 7 pièces 112 m²
à 111 km de Colombes
leboncoin
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Cadre de vie

Vivre à Colombes

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 91 053 habitants (2023)
Établissements 60 écoles, collèges, lycées
Santé 802 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 635 équipements BPE

Éducation à Colombes

Colombes compte 60 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :17 écoles maternelles, 23 écoles élémentaires.

Santé à Colombes

Source assurance maladie :105 médecins généralistes, 625 dentistes, 72 sage-femmes.

Transports à Colombes

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Neuilly-Porte-Maillot, Porte Maillot, Puteaux, Péreire-Levallois, La Défense CNIT.

Sécurité à Colombes

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 861 (9,5 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 701 (7,7 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 510 (5,6 ‰)
  • Usage de stupéfiants 287 (3,2 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 263 (2,9 ‰)

Commerces & vie pratique à Colombes

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :294 commerces, 1 210 services aux particuliers, 98 équipements sport, loisirs ou culture, 33 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Colombes : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 04/10/2026.

Prix médian à la vente
5 903 €/m² -5 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 5 284 – 6 665 €/m² · 299 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement neuf 5 875 €/m² —
Annonces actives 320
Nouvelles sur 30 j 108
-5 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

FAQ - Immobilier neuf Vente Villa neuve Colombes

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Colombes pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Colombes est une ville dynamique située dans les Hauts-de-Seine, en Île-de-France. Avec une population de 76 690 habitants, elle offre un cadre de vie agréable à proximité de Paris. La ville est appréciée pour son ambiance conviviale et ses nombreux espaces verts, tels que le parc Lagravère. Colombes bénéficie également d'une bonne desserte en transports en commun, facilitant l'accès à la capitale et aux autres communes de la région. La diversité des quartiers et la présence de nombreux services de proximité en font une destination attractive pour les familles et les jeunes professionnels.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Colombes ?

Le marché immobilier à Colombes est dynamique et varié, offrant des opportunités pour l'achat et la location. La ville propose une diversité de biens, allant des appartements modernes aux maisons familiales dans des quartiers résidentiels. Les prix immobiliers à Colombes sont généralement plus abordables que dans Paris intra-muros, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires cherchant à s'établir près de la capitale. Les tendances récentes montrent une demande croissante, en particulier dans les quartiers bien desservis par les transports et proches des commodités, ce qui peut influencer les prix dans ces zones.

Quels sont les services et commodités disponibles à Colombes pour les nouveaux résidents ?

Colombes offre une large gamme de services et commodités pour ses résidents. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et de tramway, ainsi que la gare de Colombes qui permet de rejoindre rapidement Paris. Les habitants bénéficient de nombreux commerces, marchés locaux et centres commerciaux. Côté éducation, Colombes dispose d'écoles maternelles, primaires, collèges et lycées, ainsi que de structures de santé de qualité avec des hôpitaux et des cliniques à proximité. Cette diversité de services contribue au confort de vie des résidents.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles à considérer à Colombes pour un achat ou une location ?

Colombes se compose de plusieurs quartiers distincts, chacun avec ses propres caractéristiques. Le centre-ville est prisé pour son ambiance animée et ses commerces. Les quartiers des Vallées et de la Petite Garenne sont connus pour leur environnement résidentiel calme et verdoyant, idéal pour les familles. Le quartier de l'Île Marante est apprécié pour sa proximité avec le parc Lagravère, offrant un cadre de vie agréable. Ces zones résidentielles proposent une variété de biens immobiliers, allant des maisons de ville aux appartements modernes.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une villa neuve ?

Une villa neuve se distingue par plusieurs caractéristiques clés. Elle est généralement construite avec des matériaux modernes et respecte les dernières normes en matière d'efficacité énergétique, ce qui peut inclure une isolation renforcée, des systèmes de chauffage innovants et parfois des panneaux solaires. L'agencement est souvent pensé pour offrir un maximum de luminosité et d'espace, avec des pièces de vie ouvertes et des finitions contemporaines. Les villas neuves sont aussi souvent équipées de technologies domotiques pour faciliter la gestion quotidienne de la maison.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter une villa neuve ?

Acheter une villa neuve présente plusieurs avantages comme le fait de bénéficier de garanties constructeur, une consommation énergétique optimisée, et des frais de notaire réduits par rapport à l'achat d'un bien ancien. Cependant, il peut y avoir des inconvénients, notamment le prix d'achat souvent plus élevé et le fait que les projets neufs sont généralement situés dans des zones en développement, parfois éloignées du centre-ville. Il est important de peser ces éléments selon vos priorités et votre style de vie.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer une villa neuve ?

Avant d'acheter ou de louer une villa neuve, il est essentiel de vérifier la réputation du promoteur ou du constructeur et d'examiner les garanties proposées, comme la garantie décennale. Il est également important de consulter les plans et de visiter le chantier si possible pour vous assurer que l'environnement correspond à vos attentes. Pensez aussi à vérifier l'accès aux commodités, aux transports et aux écoles, ainsi que les conditions de copropriété éventuelles.

Quels sont les critères de choix importants lors de l'achat d'une villa neuve ?

Lors de l'achat d'une villa neuve, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est primordial, car il influence la qualité de vie et la valeur de revente future. Vérifiez également la qualité de la construction et des matériaux utilisés ainsi que les performances énergétiques. Assurez-vous que la taille et la disposition des pièces correspondent à vos besoins et prenez en considération les équipements et les services disponibles à proximité, comme les commerces, les écoles et les transports en commun.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.