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Toutes les villas neuves à vendre à Vannes (56)

Maison 4 pièces 139 m²
532 000 € Pro 3 827 €/m²
Vente Villa neuve Vannes (56) 4 pièces 139 m²
ParuVendu
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Maison 5 pièces 140 m²
575 000 € Pro 4 107 €/m²
Vente Villa neuve Séné (56) 5 pièces 140 m²
à 4 km de Vannes
bien'ici
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Maison 5 pièces 140 m²
403 000 € Pro 2 879 €/m²
Vente Villa neuve Monterblanc (56) 5 pièces 140 m²
à 8 km de Vannes
ParuVendu
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Villa 5 pièces 125 m²
659 000 € Pro 5 272 €/m²
Vente Villa neuve Larmor-Baden (56) 5 pièces 125 m²
à 14 km de Vannes
SeLoger
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Maison - 5 pièces - Villas des 4 îles
684 000 € Pro 5 897 €/m²
Vente Villa neuve Larmor-Baden (56) 5 pièces 116 m²
à 14 km de Vannes
leboncoin
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LA TRINITÉ-SUR-MER : Océane, villa neuve avec piscine au Domaine
1 680 000 € Pro 7 602 €/m²
Vente Villa neuve La Trinité-sur-Mer (56) 6 pièces 221 m²
à 23 km de Vannes
Belles Demeures
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Maison - 4 pièces - Les Villas de l'Estuaire
230 000 € Pro 2 840 €/m²
Vente Villa neuve Arzal (56) 4 pièces 81 m²
à 30 km de Vannes
leboncoin
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Maison 6 pièces 167 m²
638 000 € Pro 3 820 €/m²
Vente Villa neuve Gâvres (56) 6 pièces 167 m²
à 45 km de Vannes
ParuVendu
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Au calme - 1,4 km gare de Pornichet
759 000 € Pro 5 750 €/m²
Vente Villa neuve La Baule-Escoublac (44) 5 pièces 132 m²
à 50 km de Vannes
MaisonsetAppartements
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Maison 5 pièces 136 m²
769 000 € Pro 5 654 €/m²
Vente Villa neuve La Baule-Escoublac (44) 5 pièces 136 m²
à 50 km de Vannes
Proprietes Le Figaro
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Votre nouvelle villa dans un village breton primé — Saint-Gilles-Vieux-Marché, Côtes-d'Armor
243 500 € Pro 2 117 €/m²
Vente Villa neuve Saint-Gilles-Vieux-Marché (22) 7 pièces 115 m²
à 67 km de Vannes
Green Acres
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Maison 4 pièces 99 m²
415 000 € Pro 4 192 €/m²
Vente Villa neuve Concarneau (29) 4 pièces 99 m²
à 90 km de Vannes
SeLoger
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Maison 5 pièces 119 m²
480 000 € Pro 4 034 €/m²
Vente Villa neuve Concarneau (29) 5 pièces 119 m²
à 90 km de Vannes
SeLoger
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Maison 4 pièces 104 m²
455 000 € Pro 4 375 €/m²
Vente Villa neuve Concarneau (29) 4 pièces 104 m²
à 90 km de Vannes
SeLoger
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352 150 € Pro 2 817 €/m²
Vente Villa neuve Saint-Évarzec (29) 125 m²
à 100 km de Vannes
Ouest France
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Au coeur de saint evarzec
352 150 € Pro 2 817 €/m²
Vente Villa neuve Saint-Évarzec (29) 5 pièces 125 m²
à 100 km de Vannes
bien'ici
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SOQUET IMMOBILIER - VILLA NORMANDE DINAN - NEUF - RARE A LA
486 720 € Pro 4 160 €/m²
Vente Villa neuve Dinan (22) 6 pièces 117 m²
à 102 km de Vannes
bien'ici
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Maison 6 pièces 117 m²
486 720 € Pro 4 160 €/m²
Vente Villa neuve Dinan (22) 6 pièces 117 m²
à 102 km de Vannes
Ouest France
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Villa 6 pièces 119 m²
577 200 € Pro 4 850 €/m²
Vente Villa neuve Dinan (22) 6 pièces 119 m²
à 102 km de Vannes
Luxury Estate
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À vendre chez Christelle Mesnage Immobilier - DINAN CENTRE-V
618 000 € Pro 4 446 €/m²
Vente Villa neuve Dinan (22) 6 pièces 139 m²
à 102 km de Vannes
LeSiteImmo
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Maison 5 pièces 89 m²
399 000 € Pro 4 483 €/m²
Vente Villa neuve Bénodet (29) 5 pièces 89 m²
à 102 km de Vannes
ParuVendu
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Maison 5 pièces 139 m²
510 000 € Pro 3 669 €/m²
Vente Villa neuve Bénodet (29) 5 pièces 139 m²
à 102 km de Vannes
ParuVendu
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Maison 5 pièces 145 m²
525 000 € Pro 3 621 €/m²
Vente Villa neuve Bénodet (29) 5 pièces 145 m²
à 102 km de Vannes
ParuVendu
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Maison 3 pièces 63 m²
273 700 € Pro 4 344 €/m²
Vente Villa neuve Notre-Dame-de-Monts (85) 3 pièces 63 m²
à 103 km de Vannes
leboncoin
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Maison 6 pièces 154 m²
551 610 € Pro 3 582 €/m²
Vente Villa neuve Châteaugiron (35) 6 pièces 154 m²
à 104 km de Vannes
ParuVendu
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Maison 5 pièces 190 m²
562 000 € Pro 2 958 €/m²
Vente Villa neuve Piré-Chancé (35) 5 pièces 190 m²
à 106 km de Vannes
ParuVendu
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Villa 4 pièces 118 m²
390 000 € Pro 3 305 €/m²
Vente Villa neuve Saint-Jean-de-Monts (85) 4 pièces 118 m²
à 109 km de Vannes
leboncoin
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Maison 4 pièces 109 m²
357 000 € Pro 3 275 €/m²
Vente Villa neuve Saint-Jean-de-Monts (85) 4 pièces 109 m²
à 109 km de Vannes
iad France
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Maison 7 pièces 122 m²
435 000 € Particulier 3 566 €/m²
Vente Villa neuve Challans (85) 7 pièces 122 m²
à 114 km de Vannes
SeLoger
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Maison 5 pièces 102 m²
317 000 € Pro 3 108 €/m²
Vente Villa neuve Plougonven (29) 5 pièces 102 m²
à 121 km de Vannes
bien'ici
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Maison 5 pièces 91 m²
267 000 € Pro 2 934 €/m²
Vente Villa neuve Pleyber-Christ (29) 5 pièces 91 m²
à 126 km de Vannes
bien'ici
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Maison 4 pièces 93 m²
294 000 € Pro 3 161 €/m²
Vente Villa neuve Pleyber-Christ (29) 4 pièces 93 m²
à 126 km de Vannes
bien'ici
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Maison 5 pièces 88 m²
284 000 € Pro 3 227 €/m²
Vente Villa neuve Guiclan (29) 5 pièces 88 m²
à 135 km de Vannes
ParuVendu
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Maison 5 pièces 87 m²
289 000 € Pro 3 322 €/m²
Vente Villa neuve Landivisiau (29) 5 pièces 87 m²
à 136 km de Vannes
bien'ici
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Maison 5 pièces 89 m²
297 000 € Pro 3 337 €/m²
Vente Villa neuve Landivisiau (29) 5 pièces 89 m²
à 136 km de Vannes
ParuVendu
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Maison 5 pièces 81 m²
277 000 € Pro 3 420 €/m²
Vente Villa neuve Landivisiau (29) 5 pièces 81 m²
à 136 km de Vannes
ParuVendu
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Maison 4 pièces 84 m²
267 000 € Pro 3 179 €/m²
Vente Villa neuve Landivisiau (29) 4 pièces 84 m²
à 136 km de Vannes
bien'ici
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Maison 7 pièces 176 m²
449 000 € Pro 2 551 €/m²
Vente Villa neuve Landivisiau (29) 7 pièces 176 m²
à 136 km de Vannes
ParuVendu
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Maison 4 pièces 82 m²
287 000 € Pro 3 500 €/m²
Vente Villa neuve Landivisiau (29) 4 pièces 82 m²
à 136 km de Vannes
ParuVendu
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Maison 5 pièces 81 m²
287 000 € Pro 3 543 €/m²
Vente Villa neuve Landivisiau (29) 5 pièces 81 m²
à 136 km de Vannes
ParuVendu
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Maison 3 pièces 86 m²
304 000 € Pro 3 535 €/m²
Vente Villa neuve Landivisiau (29) 3 pièces 86 m²
à 136 km de Vannes
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Maison 4 pièces 79 m²
267 000 € Pro 3 380 €/m²
Vente Villa neuve Landivisiau (29) 4 pièces 79 m²
à 136 km de Vannes
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Maison 4 pièces 176 m²
409 000 € Pro 2 324 €/m²
Vente Villa neuve Landivisiau (29) 4 pièces 176 m²
à 136 km de Vannes
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Cadre de vie

Vivre à Vannes

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 55 790 habitants (2023)
Établissements 61 écoles, collèges, lycées
Santé 2 102 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 2 002 équipements BPE

Éducation à Vannes

Vannes compte 61 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :2 écoles maternelles, 27 écoles élémentaires.

Santé à Vannes

Source assurance maladie :383 médecins généralistes, 1598 dentistes, 121 sage-femmes.

Transports à Vannes

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Vannes.

Sécurité à Vannes

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 662 (11,9 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 553 (9,9 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 383 (6,9 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 266 (4,8 ‰)
  • Usage de stupéfiants 251 (4,5 ‰)

Commerces & vie pratique à Vannes

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :652 commerces, 1 125 services aux particuliers, 174 équipements sport, loisirs ou culture, 51 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente Villa neuve Vannes

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Vannes ?

Vannes est une ville dynamique et historique située dans le département du Morbihan, en Bretagne. Avec une population d'environ 51 759 habitants, elle est connue pour son riche patrimoine avec des remparts bien conservés et un centre-ville médiéval. Située au bord du golfe du Morbihan, elle offre un cadre de vie agréable et attractif avec de nombreux espaces verts et une proximité avec la mer. Vannes attire aussi bien les familles que les retraités en raison de son ambiance conviviale et de sa qualité de vie.

Quelles sont les tendances actuelles du marché immobilier à Vannes ?

Le marché immobilier de Vannes est dynamique, avec une demande soutenue pour les maisons et appartements, notamment dans les quartiers proches du centre-ville et du littoral. Les prix ont tendance à augmenter, reflétant l'attractivité croissante de la ville. Les biens anciens avec cachet historique sont particulièrement recherchés, mais la construction de logements neufs répond également aux besoins d'une population en croissance. Les acheteurs et locataires doivent être prêts à réagir rapidement, car les biens de qualité se vendent et se louent souvent rapidement dans cette ville prisée.

Quels sont les services et commodités disponibles à Vannes pour les résidents ?

Vannes dispose de nombreuses commodités et services pour ses habitants. Le réseau de transports en commun y est bien développé, facilitant les déplacements au sein de la ville et vers les communes voisines. Vannes offre également un large éventail de commerces, de restaurants et de marchés locaux. Les infrastructures éducatives comprennent des écoles, collèges et lycées de qualité. Pour la santé, plusieurs établissements hospitaliers et cliniques sont accessibles. La ville est également dotée de nombreuses installations sportives et culturelles, contribuant ainsi à un cadre de vie agréable.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles prisés à Vannes ?

Vannes propose une variété de quartiers résidentiels adaptés à différents profils d'acheteurs et locataires. Le centre-ville est prisé pour son charme historique et ses commodités. Saint-Patern est apprécié pour son ambiance animée et ses commerces. Le quartier de Conleau est recherché pour sa proximité avec la mer et son cadre verdoyant. Les familles s'intéressent souvent aux quartiers de Beaupré-Lalande et Cliscouët pour leur tranquillité et leurs infrastructures scolaires. Chaque quartier offre une atmosphère unique, répondant aux besoins variés des habitants.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une villa neuve ?

Une villa neuve se distingue par plusieurs caractéristiques clés. Elle est généralement construite avec des matériaux modernes et respecte les dernières normes en matière d'efficacité énergétique, ce qui peut inclure une isolation renforcée, des systèmes de chauffage innovants et parfois des panneaux solaires. L'agencement est souvent pensé pour offrir un maximum de luminosité et d'espace, avec des pièces de vie ouvertes et des finitions contemporaines. Les villas neuves sont aussi souvent équipées de technologies domotiques pour faciliter la gestion quotidienne de la maison.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter une villa neuve ?

Acheter une villa neuve présente plusieurs avantages comme le fait de bénéficier de garanties constructeur, une consommation énergétique optimisée, et des frais de notaire réduits par rapport à l'achat d'un bien ancien. Cependant, il peut y avoir des inconvénients, notamment le prix d'achat souvent plus élevé et le fait que les projets neufs sont généralement situés dans des zones en développement, parfois éloignées du centre-ville. Il est important de peser ces éléments selon vos priorités et votre style de vie.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer une villa neuve ?

Avant d'acheter ou de louer une villa neuve, il est essentiel de vérifier la réputation du promoteur ou du constructeur et d'examiner les garanties proposées, comme la garantie décennale. Il est également important de consulter les plans et de visiter le chantier si possible pour vous assurer que l'environnement correspond à vos attentes. Pensez aussi à vérifier l'accès aux commodités, aux transports et aux écoles, ainsi que les conditions de copropriété éventuelles.

Quels sont les critères de choix importants lors de l'achat d'une villa neuve ?

Lors de l'achat d'une villa neuve, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est primordial, car il influence la qualité de vie et la valeur de revente future. Vérifiez également la qualité de la construction et des matériaux utilisés ainsi que les performances énergétiques. Assurez-vous que la taille et la disposition des pièces correspondent à vos besoins et prenez en considération les équipements et les services disponibles à proximité, comme les commerces, les écoles et les transports en commun.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.