- Marché immobilier Brive-la-Gaillarde 2026 : prix, A20-A89 et le paradoxe d'une sous-préfecture presque deux fois plus chère au m² que Tulle, la préfecture
- Marché immobilier Dax 2026 : prix, thermalisme, TGV et le paradoxe d'une sous-préfecture 21 % plus chère au m² que Mont-de-Marsan, mais 9 % sous les Landes
- Marché immobilier Le Puy-en-Velay 2026 : prix, UNESCO, Compostelle et le paradoxe d'une préfecture plus chère que Saint-Étienne
- Une fourchette calculée sur les biens comparables réellement en ligne
- Un résultat immédiat, sans compte ni adresse e-mail
- Vos coordonnées ne sont transmises à aucune agence
Estimation indicative fondée sur des prix affichés. Elle ne constitue ni un avis de valeur ni une expertise au sens de la loi Hoguet.
- Bâtiment : un décret du 2 octobre crée une aide de 20 centimes par litre de gazole non routier, plafonnée à 4 000 € par mois Immobilier neuf
- Rénovation énergétique : l'arrêté du 30 septembre fixe les critères du signe de qualité, exigé des sous-traitants dès le 1er janvier 2027 Habitat durable
- Congrès des notaires de Lille : 21 propositions adoptées, de la plus-value exonérée après 22 ans aux donations à taux divisés par deux Fiscalité
- Transmissions 2027 : don familial d'argent relevé à 50 000 € et taux unique de 6 % sur les donations, ce que prévoit le plan annoncé par Matignon Fiscalité
Tous les bureaux en coworking à louer en colocation autour de Rennes (35)
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Vivre à Rennes
Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.
Éducation à Rennes
Rennes compte 197 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :35 écoles maternelles, 68 écoles élémentaires.
Santé à Rennes
Source assurance maladie :1137 médecins généralistes, 10 spécialistes, 3279 dentistes, 260 sage-femmes.
Transports à Rennes
4 gares SNCF à moins de 5 km du centre :St-Jacques-de-la-Lande, La Poterie, Rennes, Pontchaillou.
Sécurité à Rennes
Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :
- Vols sans violence contre des personnes 4 820 (20,9 ‰)
- Destructions et dégradations volontaires 2 440 (10,6 ‰)
- Vols dans les véhicules 1 880 (8,1 ‰)
- Usage de stupéfiants 1 774 (7,7 ‰)
- Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 1 609 (7,0 ‰)
Commerces & vie pratique à Rennes
Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :1 305 commerces, 2 821 services aux particuliers, 257 équipements sport, loisirs ou culture, 118 équipements touristiques.
Marché immobilier à Rennes : prix demandés et offre
Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 04/10/2026.
| Type de bien | Vente (médiane) | Location (médiane) |
|---|---|---|
| Commerce | 2 186 €/m² | 23 €/m²/mois |
| Bureau et espace de travail | 2 792 €/m² | 16 €/m²/mois |
| Hotellerie et restauration | 1 726 €/m² | — |
Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.
FAQ - Immobilier professionnel Colocation Bureau en coworking Rennes
Quels sont les quartiers les plus recherchés à Rennes pour acheter ou louer un bien immobilier ?
Quel est l'état actuel du marché immobilier à Rennes et quelles sont les tendances ?
Quels sont les services et commodités disponibles à Rennes pour les résidents ?
Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Rennes pour un potentiel acheteur ou locataire ?
Un bureau en coworking est-il une bonne solution pour une entreprise en croissance ?
Oui, car il permet de bénéficier d’une grande flexibilité et d’adapter rapidement la taille de son espace en fonction de l’évolution de l’équipe. Les coworkings proposent souvent des bureaux privatifs ou des plateaux modulables permettant d’accompagner la croissance sans déménagement immédiat. C’est une solution idéale pour tester un marché, éviter des engagements longs et profiter d’un environnement stimulant.
Quels éléments faut-il vérifier avant de louer un bureau en coworking ?
Il est important d’évaluer la qualité des espaces, la luminosité, le niveau de bruit, la rapidité de la connexion Internet, la disponibilité des salles de réunion et la variété des services inclus. Il faut aussi vérifier les horaires d’accès, les conditions du contrat, les options possibles et l’ambiance générale de l’espace. Une visite permet de confirmer si l’environnement correspond réellement au rythme de travail souhaité.
Quels sont les avantages de travailler dans un espace de coworking ?
Le coworking offre une grande flexibilité, des solutions prêtes à l’emploi et un accès immédiat à de nombreux services comme Internet, l’impression, les salles de réunion et parfois même l’accueil ou le café. Il permet également de développer un réseau professionnel dynamique grâce à la proximité d’autres entrepreneurs, freelances ou startups.
Qu’est-ce qu’un bureau en coworking et à qui s’adresse ce type d’espace ?
Un bureau en coworking est un espace de travail partagé où plusieurs professionnels, indépendants ou entreprises utilisent des postes de travail, des bureaux privatifs ou des salles de réunion dans un lieu commun. Il s’adresse à ceux qui recherchent flexibilité, services mutualisés et environnement collaboratif sans les contraintes d’un bail commercial classique.
Que se passe-t-il si un colocataire souhaite quitter la colocation ?
Lorsqu’un colocataire part, la procédure dépend du type de bail. Avec un bail collectif, il doit donner son préavis et son départ peut nécessiter l’arrivée d’un remplaçant accepté par le propriétaire, tout en restant solidaire du loyer pendant une certaine période. Avec des baux individuels, son départ n’affecte généralement pas les autres colocataires, puisqu’il s’agit d’une relation contractuelle distincte. Dans tous les cas, l’état des lieux de sortie et la restitution de sa part du dépôt de garantie doivent être organisés.
Comment se répartissent les dépenses dans une colocation ?
Les colocataires se mettent généralement d’accord sur la répartition des dépenses communes comme l’électricité, Internet, les produits ménagers ou l’entretien du logement. Certains optent pour un partage équitable, d’autres pour une répartition proportionnelle à la taille des chambres ou aux revenus, selon ce qui semble le plus juste pour tout le monde. Une bonne communication et des règles définies dès le début permettent d’éviter les conflits.
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