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Tous les cabinets médicaux à louer en colocation à Nantes (44)

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Location bureau de consultation en cabinet paramédical

265 € Particulier 5 €/m²

Colocation Cabinet médical Nantes (44) 50 m²

leboncoin il y a 1 h

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€

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Cadre de vie

Vivre à Nantes

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 327 734 habitants (2023)

Établissements 273 écoles, collèges, lycées

Santé 6 018 professionnels recensés

Transports 5 gares à moins de 5 km

Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI

Commerces & loisirs 6 770 équipements BPE

Éducation à Nantes

Nantes compte 273 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :43 écoles maternelles, 108 écoles élémentaires.

Santé à Nantes

Source assurance maladie :1347 médecins généralistes, 68 spécialistes, 4193 dentistes, 410 sage-femmes.

Transports à Nantes

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Rezé-Pont-Rousseau, Chantenay, St-Sébastien-Pas-Enchantés, Nantes, Haluchère-Batignolles.

Sécurité à Nantes

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

Vols sans violence contre des personnes 5 734 (17,5 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 2 899 (8,8 ‰)
Vols dans les véhicules 2 395 (7,3 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 2 382 (7,3 ‰)
Usage de stupéfiants 2 354 (7,2 ‰)

Commerces & vie pratique à Nantes

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :1 722 commerces, 4 356 services aux particuliers, 534 équipements sport, loisirs ou culture, 158 équipements touristiques.

Marché immobilier à Nantes : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 14/11/2026.

Prix médian à la vente

2 620 €/m² +0.6 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 1 660 – 3 557 €/m² · 997 annonces analysées

Loyer médian demandé

18 €/m²/mois +0 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 13 – 22 €/m²/mois · 748 annonces analysées

Type de bien	Vente (médiane)	Location (médiane)
Commerce	2 439 €/m²	21 €/m²/mois
Hotellerie et restauration	1 782 €/m²	—
Bureau et espace de travail	3 042 €/m²	17 €/m²/mois
Bien immobilier de rendement	3 061 €/m²	—
Local d activite et entrepot	—	8 €/m²/mois

Annonces actives 1 812

Nouvelles sur 30 j 419

+46 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Colocation Bureau et espace de travail Fondettes

1 annonces

Colocation Bureau et espace de travail La Ferté-Bernard

1 annonces

Colocation Bureau et espace de travail Nogent-le-Rotrou

2 annonces

Colocation Bureau et espace de travail L'Isle-d'Espagnac

1 annonces

Colocation Bureau et espace de travail Mondeville

1 annonces

Colocation Bureau et espace de travail Brest

1 annonces

Colocation Bureau et espace de travail Plouzané

1 annonces

Colocation Bureau et espace de travail Saint-Médard-en-Jalles

1 annonces

Colocation Bureau et espace de travail Bordeaux

2 annonces

Colocation Bureau et espace de travail Gujan-Mestras

1 annonces

Colocation Bureau et espace de travail Mennecy

1 annonces

Colocation Bureau et espace de travail Suresnes

1 annonces

Colocation Bureau et espace de travail Houilles

1 annonces

Colocation Bureau et espace de travail Villejuif

1 annonces

Colocation Bureau et espace de travail Clichy

1 annonces

Colocation Bureau et espace de travail Paris

9 annonces

Colocation Bureau et espace de travail Alfortville

1 annonces

Colocation Bureau et espace de travail Bagnolet

1 annonces

Colocation Bureau et espace de travail Montreuil

1 annonces

Colocation Bureau et espace de travail Beauvais

1 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Colocation Cabinet médical Nantes

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Nantes pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Nantes est une ville dynamique et attractive, réputée pour sa qualité de vie exceptionnelle. Située dans la région des Pays de la Loire, elle bénéficie d'une riche histoire patrimoniale et culturelle. Avec une population d'environ 270 343 habitants, Nantes offre un cadre de vie agréable avec ses nombreux espaces verts comme le Jardin des Plantes et le Parc de Procé. Son économie florissante, alimentée par des secteurs tels que le numérique, l'aéronautique et les industries créatives, en fait un pôle d'opportunités professionnelles. De plus, Nantes est souvent citée parmi les villes les plus agréables à vivre en France, attirant ainsi de nombreux acheteurs et locataires.

Comment se porte le marché immobilier à Nantes ?

Le marché immobilier à Nantes est dynamique, avec une demande soutenue tant pour l'achat que pour la location. Les prix ont connu une hausse ces dernières années, notamment dans les quartiers centraux et prisés. Cependant, les opportunités restent intéressantes, surtout dans les zones en développement comme l'île de Nantes. Pour un acheteur, les biens disponibles vont des appartements modernes dans des résidences récentes aux maisons traditionnelles dans les quartiers résidentiels. Les investisseurs sont également attirés par le potentiel locatif, compte tenu du nombre croissant d'étudiants et de jeunes professionnels s'installant dans la ville.

Quels services et commodités sont disponibles pour les résidents de Nantes ?

Nantes offre une gamme complète de services et commodités aux résidents. Le réseau de transports en commun est bien développé, avec des lignes de tramway et de bus qui facilitent les déplacements à travers la ville. Nantes est également bien reliée par le TGV à Paris et à d'autres grandes villes. Les établissements scolaires, de la maternelle à l'université, sont nombreux et de qualité. En termes de santé, la ville dispose de plusieurs hôpitaux et cliniques. Les commerces, marchés et centres commerciaux offrent une grande variété d'options pour le shopping, tandis que les équipements sportifs et culturels assurent une vie sociale riche.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Nantes ?

Nantes présente une diversité de quartiers, chacun avec son caractère unique. Le centre-ville est prisé pour son accessibilité et ses commerces, mais les prix y sont plus élevés. Le quartier de l'île de Nantes, en pleine transformation, attire les jeunes professionnels avec ses projets modernes. Les quartiers tels que Zola et Chantenay offrent un cadre plus résidentiel, idéal pour les familles, avec des maisons souvent plus spacieuses. Pour ceux qui recherchent un cadre verdoyant, le quartier de Saint-Félix, bordé par l'Erdre, est une option séduisante. Chaque quartier a ses propres atouts en fonction des besoins et du style de vie recherché.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un cabinet médical à prendre en compte ?

Lors de la recherche d'un cabinet médical, il est essentiel de considérer certaines caractéristiques spécifiques comme la disposition des pièces, la présence d'une salle d'attente, d'un espace de réception, et d'une ou plusieurs salles de consultation. La conformité aux normes d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite est également cruciale. De plus, assurez-vous que le cabinet est équipé d'une bonne isolation acoustique pour garantir la confidentialité des consultations. Enfin, la proximité des transports en commun et des parkings peut être un atout majeur pour faciliter l'accès des patients.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un cabinet médical ?

Investir dans un cabinet médical offre plusieurs avantages, tels qu'une demande relativement stable en raison des besoins constants en soins de santé et la possibilité de louer à des professionnels de santé ayant des revenus stables. Cependant, certains inconvénients doivent être pris en compte, comme le coût initial souvent élevé et les exigences légales et réglementaires strictes à respecter. De plus, la localisation est essentielle pour assurer un flux suffisant de patients, ce qui peut limiter les choix d'emplacement. La gestion de ce type de bien peut aussi nécessiter une expertise spécifique dans le domaine médical.

Quels points vérifier avant d'acheter ou louer un cabinet médical ?

Avant d'acheter ou de louer un cabinet médical, il est important de vérifier plusieurs points clés. Assurez-vous que l'emplacement est stratégique, près d'autres infrastructures médicales, et facilement accessible. Examinez la conformité du bien aux normes de santé et de sécurité, notamment en matière d'accessibilité pour les personnes handicapées. Vérifiez également l'état général des installations et équipements, ainsi que les possibilités d'aménagement ou d'extension. Enfin, considérez le coût des charges et des taxes, qui peuvent varier selon la localisation et les services disponibles.

Quels sont les critères de choix importants pour un cabinet médical ?

Les critères de choix pour un cabinet médical incluent l'emplacement, qui doit être accessible et idéalement proche d'un hôpital ou d'autres établissements de santé. La surface et l'agencement sont également cruciaux pour répondre aux besoins spécifiques des praticiens et offrir un confort optimal aux patients. Les infrastructures environnantes, comme les transports publics et les parkings, peuvent influencer l'attractivité du cabinet. Il est aussi important de vérifier les coûts d'exploitation, y compris les charges locatives et les frais de maintenance. Enfin, la conformité aux normes de sécurité et d'accessibilité est indispensable pour un fonctionnement légal et sécurisé.

Que se passe-t-il si un colocataire souhaite quitter la colocation ?

Lorsqu’un colocataire part, la procédure dépend du type de bail. Avec un bail collectif, il doit donner son préavis et son départ peut nécessiter l’arrivée d’un remplaçant accepté par le propriétaire, tout en restant solidaire du loyer pendant une certaine période. Avec des baux individuels, son départ n’affecte généralement pas les autres colocataires, puisqu’il s’agit d’une relation contractuelle distincte. Dans tous les cas, l’état des lieux de sortie et la restitution de sa part du dépôt de garantie doivent être organisés.

Comment se répartissent les dépenses dans une colocation ?

Les colocataires se mettent généralement d’accord sur la répartition des dépenses communes comme l’électricité, Internet, les produits ménagers ou l’entretien du logement. Certains optent pour un partage équitable, d’autres pour une répartition proportionnelle à la taille des chambres ou aux revenus, selon ce qui semble le plus juste pour tout le monde. Une bonne communication et des règles définies dès le début permettent d’éviter les conflits.