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Tous les cabinets médicaux à louer en Île-de-France

Local pour professionnel de santé, avocat…
500 € Particulier 50 €/m²/mois
Location Cabinet médical Montereau-Fault-Yonne (77) 10 m²
M. Peron
M. Peron
A louer local professionnel 27m2
1 000 € Particulier 37 €/m²/mois
Location Cabinet médical Bailly-Romainvilliers (77) 1 pièces 27 m²
Snow9298
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Local professionnel
1 000 € Particulier 37 €/m²/mois
Location Cabinet médical Bailly-Romainvilliers (77) 1 pièces 27 m²
Snow9298
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CABINET PLURIDISCIPLINAIRE A PARTAGER - PARIS 5E (Jardin des Plantes)
240 € Particulier 18 €/m²/mois
Location Cabinet médical Paris (75) 4 pièces 13 m²
CABINET BUFFON
CABINET BUFFON
Offre de location – locaux professionnels en centre médical et paramédical réputé (92)
750 € Pro 30 €/m²/mois
Location Cabinet médical Suresnes (92) 2 pièces 25 m²
Centre Medical Suresnes
Centre Medical Suresnes
Centre Medical Suresnes
750 € Pro 30 €/m²/mois
Location Cabinet médical Suresnes (92) 2 pièces 25 m²
Centre Medical Suresnes
Centre Medical Suresnes

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Marché immobilier à Île-de-France : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 25/10/2026.

Prix médian à la vente
3 048 €/m² +1.3 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 789 – 5 801 €/m² · 15 425 annonces analysées
Loyer médian demandé
24 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 12 – 43 €/m²/mois · 24 314 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Commerce 3 275 €/m² 38 €/m²/mois
Hotellerie et restauration 2 964 €/m² 37 €/m²/mois
Bureau et espace de travail 5 000 €/m² 28 €/m²/mois
Bien immobilier de rendement 3 000 €/m² 26 €/m²/mois
Local d activite et entrepot 1 729 €/m² 10 €/m²/mois
Annonces actives 41 190
Nouvelles sur 30 j 14 017
+18 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Location Bureau et espace de travail Île-de-France
20 annonces
Location Bureau et espace de travail Hauts-de-France
3 annonces
Location Bureau et espace de travail Centre-Val de Loire
1 annonces
Location Bureau et espace de travail Normandie
4 annonces
Location Bureau et espace de travail Grand Est
1 annonces
Location Bureau et espace de travail Bourgogne-Franche-Comté
1 annonces
Location Bureau et espace de travail Pays de la Loire
3 annonces
Location Bureau et espace de travail Bretagne
1 annonces
Location Bureau et espace de travail Auvergne-Rhône-Alpes
2 annonces
Location Bureau et espace de travail Nouvelle-Aquitaine
4 annonces
Location Bureau et espace de travail Occitanie
2 annonces
Location Bureau et espace de travail Provence-Alpes-Côte d'Azur
1 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Location Cabinet médical Île-de-France

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie de l'Île-de-France ?

L'Île-de-France est une région dynamique qui entoure la capitale, Paris. Elle est constituée de huit départements et offre une diversité de paysages allant des zones urbaines animées aux espaces verts paisibles. Le cadre de vie y est varié, avec des quartiers résidentiels calmes en banlieue et une vie culturelle riche en ville. La région est traversée par la Seine, ce qui ajoute un charme particulier à certains lieux. L'Île-de-France bénéficie également de nombreux parcs, comme le Parc de Saint-Cloud ou le Bois de Vincennes, qui offrent des espaces de détente et de loisirs aux habitants.

Quelles sont les tendances du marché immobilier en Île-de-France, et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier en Île-de-France est dynamique mais affiche une grande diversité selon les zones. À Paris, les prix restent élevés, mais des secteurs comme le 19e et le 20e arrondissements offrent des opportunités plus abordables. En banlieue, les prix varient fortement, avec des villes comme Saint-Denis ou Montreuil qui se développent rapidement. On trouve une grande variété de biens, des studios et appartements dans les quartiers urbains aux maisons individuelles en banlieue. Les tendances actuelles montrent un intérêt croissant pour les logements avec espaces extérieurs, en réponse aux envies de nature des citadins.

Quels sont les avantages de vivre en Île-de-France en termes d'économie, de qualité de vie et de transports ?

Vivre en Île-de-France offre de nombreux avantages. Économiquement, la région est l'un des moteurs de l'économie française, avec un grand nombre d'entreprises internationales et de start-ups. En termes de qualité de vie, les habitants bénéficient d'un accès à une riche offre culturelle, éducative et gastronomique. Les transports en commun sont bien développés, avec un réseau de métro, de RER et de bus qui facilite les déplacements dans toute la région. De plus, de nombreux projets d'extension et de rénovation, comme le Grand Paris Express, visent à améliorer encore la connectivité.

Quelles sont les grandes villes et zones d'attractivité immobilière en Île-de-France ?

Paris est naturellement le centre névralgique de l'Île-de-France, mais la région compte d'autres villes attractives. Boulogne-Billancourt, Saint-Denis, Versailles et Nanterre sont des pôles économiques et culturels importants. La Défense, premier quartier d'affaires européen, attire de nombreuses entreprises et salariés. Les villes de la petite couronne, comme Issy-les-Moulineaux et Levallois-Perret, sont également prisées pour leur proximité avec Paris et leurs infrastructures modernes. Ces zones offrent une variété de biens immobiliers, allant des appartements modernes aux maisons familiales.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un cabinet médical à prendre en compte ?

Lors de la recherche d'un cabinet médical, il est essentiel de considérer certaines caractéristiques spécifiques comme la disposition des pièces, la présence d'une salle d'attente, d'un espace de réception, et d'une ou plusieurs salles de consultation. La conformité aux normes d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite est également cruciale. De plus, assurez-vous que le cabinet est équipé d'une bonne isolation acoustique pour garantir la confidentialité des consultations. Enfin, la proximité des transports en commun et des parkings peut être un atout majeur pour faciliter l'accès des patients.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un cabinet médical ?

Investir dans un cabinet médical offre plusieurs avantages, tels qu'une demande relativement stable en raison des besoins constants en soins de santé et la possibilité de louer à des professionnels de santé ayant des revenus stables. Cependant, certains inconvénients doivent être pris en compte, comme le coût initial souvent élevé et les exigences légales et réglementaires strictes à respecter. De plus, la localisation est essentielle pour assurer un flux suffisant de patients, ce qui peut limiter les choix d'emplacement. La gestion de ce type de bien peut aussi nécessiter une expertise spécifique dans le domaine médical.

Quels points vérifier avant d'acheter ou louer un cabinet médical ?

Avant d'acheter ou de louer un cabinet médical, il est important de vérifier plusieurs points clés. Assurez-vous que l'emplacement est stratégique, près d'autres infrastructures médicales, et facilement accessible. Examinez la conformité du bien aux normes de santé et de sécurité, notamment en matière d'accessibilité pour les personnes handicapées. Vérifiez également l'état général des installations et équipements, ainsi que les possibilités d'aménagement ou d'extension. Enfin, considérez le coût des charges et des taxes, qui peuvent varier selon la localisation et les services disponibles.

Quels sont les critères de choix importants pour un cabinet médical ?

Les critères de choix pour un cabinet médical incluent l'emplacement, qui doit être accessible et idéalement proche d'un hôpital ou d'autres établissements de santé. La surface et l'agencement sont également cruciaux pour répondre aux besoins spécifiques des praticiens et offrir un confort optimal aux patients. Les infrastructures environnantes, comme les transports publics et les parkings, peuvent influencer l'attractivité du cabinet. Il est aussi important de vérifier les coûts d'exploitation, y compris les charges locatives et les frais de maintenance. Enfin, la conformité aux normes de sécurité et d'accessibilité est indispensable pour un fonctionnement légal et sécurisé.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.