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Tous les droits au bail à louer à Fresnes (94)

Droit au bail - Local commercial
1 350 € Particulier 35 €/m²
Location Droit au bail Fresnes (94) 39 m²
leboncoin
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Local commercial 115 m²
5 000 € Pro 43 €/m²
Location Droit au bail Antony (92) 115 m²
à 2 km de Fresnes
leboncoin
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Droit au bail Local commercial 100m²
2 150 € Particulier 22 €/m²
Location Droit au bail L'Haÿ-les-Roses (94) 100 m²
à 3 km de Fresnes
leboncoin
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Local commercial 1 pièce 100 m²
3 000 € Pro 30 €/m²
Location Droit au bail Sceaux (92) 1 pièces 100 m²
à 3 km de Fresnes
iad France
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Local commercial 120 m²
2 800 € Pro 23 €/m²
Location Droit au bail Fontenay-aux-Roses (92) 120 m²
à 5 km de Fresnes
SeLoger
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Commerce divers 180 m²
50 000 € Pro 278 €/m²
Location Droit au bail Châtenay-Malabry (92) 180 m²
à 5 km de Fresnes
leboncoin
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Boutique 63 m²
1 600 € Pro 25 €/m²
Location Droit au bail Le Kremlin-Bicêtre (94) 63 m²
à 6 km de Fresnes
SeLoger
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Immeuble commercial 161 m²
70 000 € Pro 435 €/m²
Location Droit au bail Gentilly (94) 161 m²
à 6 km de Fresnes
Properstar
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Boutique 1 pièce 280 m²
3 600 € Pro 13 €/m²
Location Droit au bail Choisy-le-Roi (94) 1 pièces 280 m²
à 7 km de Fresnes
SeLoger
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CLAMART - Droit au bail, Local commercial 60 m² + Sous sol + Appartement 40m² + Jardin
67 000 € Pro 1 117 €/m²
Location Droit au bail Clamart (92) 1 pièces 60 m²
à 7 km de Fresnes
bien'ici
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1 annonce ajoutée ces 7 derniers jours pour cette recherche

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Boutique 1 pièce 60 m²
1 620 € Pro 27 €/m²
Location Droit au bail Clamart (92) 1 pièces 60 m²
à 7 km de Fresnes
SeLoger
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Local commercial 29 m²
641 € Pro 22 €/m²
Location Droit au bail Ablon-sur-Seine (94) 29 m²
à 8 km de Fresnes
iad France
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Bail cause retraite
1 030 € Particulier 16 €/m²
Location Droit au bail Savigny-sur-Orge (91) 65 m²
à 8 km de Fresnes
leboncoin
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Local commercial 75 m²
1 394 € Pro 19 €/m²
Location Droit au bail Savigny-sur-Orge (91) 75 m²
à 8 km de Fresnes
iad France
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Local 60 m²
1 212 € Pro 20 €/m²
Location Droit au bail Palaiseau (91) 2 pièces 60 m²
à 9 km de Fresnes
leboncoin
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Commerce 34 m²
15 000 € Pro 441 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 34 m²
à 9 km de Fresnes
leboncoin
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PARIS 75014 - SANDWICHERIE en cession de bail
446 € Pro 22 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 1 pièces 20 m²
à 9 km de Fresnes
bien'ici
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Commerce beauté/coiffure 56 m²
50 000 € Pro 893 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 56 m²
à 9 km de Fresnes
leboncoin
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Boutique 28 m²
1 170 € Pro 42 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 28 m²
à 9 km de Fresnes
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Local commercial 15 m²
700 € Pro 47 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 15 m²
à 9 km de Fresnes
SeLoger
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Local commercial 1 pièce 119 m²
3 000 € Pro 25 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 1 pièces 119 m²
à 9 km de Fresnes
iad France
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Boutique 50 m²
1 800 € Pro 36 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 50 m²
à 9 km de Fresnes
SeLoger
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Local commercial 20 m²
1 000 € Pro 50 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 20 m²
à 9 km de Fresnes
SeLoger
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Local commercial 2 pièces 75 m²
2 350 € Pro 31 €/m²
Location Droit au bail Issy-les-Moulineaux (92) 2 pièces 75 m²
à 9 km de Fresnes
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Cave à vins 89 m²
3 900 € Pro 44 €/m²
Location Droit au bail Issy-les-Moulineaux (92) 3 pièces 89 m²
à 9 km de Fresnes
leboncoin
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Bail à céder , boutique Corentin Celton
1 780 € Pro 45 €/m²
Location Droit au bail Issy-les-Moulineaux (92) 40 m²
à 9 km de Fresnes
Côté Particuliers
Côté Particuliers
Local commercial 27 m²
895 € Pro 33 €/m²
Location Droit au bail Issy-les-Moulineaux (92) 27 m²
à 9 km de Fresnes
Properstar
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Local commercial 60 m²
3 200 € Pro 53 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 60 m²
à 9 km de Fresnes
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Local commercial 65 m²
1 601 € Pro 25 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 65 m²
à 9 km de Fresnes
SeLoger
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Local commercial 43 m²
2 100 € Pro 49 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 43 m²
à 9 km de Fresnes
SeLoger
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Local commercial 27 m²
1 302 € Pro 48 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 27 m²
à 9 km de Fresnes
SeLoger
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Local commercial 106 m²
2 281 € Pro 22 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 106 m²
à 9 km de Fresnes
SeLoger
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Droit au bail Paris 15e Cambronne, tous commerces, 18 m², paiement échelonné sans intérêts
1 380 € Particulier 77 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 18 m²
à 9 km de Fresnes
leboncoin
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Commerce beauté/coiffure 74 m²
65 000 € Pro 878 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 74 m²
à 9 km de Fresnes
leboncoin
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Local commercial 185 m²
8 167 € Pro 44 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 185 m²
à 9 km de Fresnes
leboncoin
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Boutique 78 m² PARIS
50 000 € Pro 641 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 78 m²
à 9 km de Fresnes
leboncoin
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Bail a ceder
1 780 € Particulier 21 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 84 m²
à 9 km de Fresnes
leboncoin
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Commerce informatique/multimédia 65 m²
55 000 € Pro 846 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 65 m²
à 9 km de Fresnes
leboncoin
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Local commercial 55 m²
6 192 € Pro 113 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 55 m²
à 9 km de Fresnes
SeLoger
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Boutique 1 p à PARIS 15ème
574 € Pro 21 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 27 m²
à 9 km de Fresnes
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Cession droit au bail 110m² à Paris 75015 Pasteur
1 690 € Pro 15 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 110 m²
à 9 km de Fresnes
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 45 m²
2 600 € Pro 58 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 45 m²
à 9 km de Fresnes
leboncoin
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Local loisirs créatifs 40 m²
1 542 € Pro 39 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 40 m²
à 9 km de Fresnes
leboncoin
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Loue local commercial - 38m²
1 850 € Particulier 49 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 1 pièces 38 m²
à 9 km de Fresnes
Gens de confiance
Gens de confiance
Local commercial 118 m²
7 500 € Pro 64 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 118 m²
à 9 km de Fresnes
leboncoin
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CESSION BOUTIQUE AU COEUR DU QUARTIER LATIN
5 000 € Pro 51 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 98 m²
à 10 km de Fresnes
ParuVendu
ParuVendu
Local commercial 20 m²
1 700 € Pro 85 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 20 m²
à 10 km de Fresnes
SeLoger
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Local commercial 55 m²
2 900 € Pro 53 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 55 m²
à 10 km de Fresnes
SeLoger
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Boutique 52 m²
1 620 € Pro 31 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 52 m²
à 10 km de Fresnes
SeLoger
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7 250 € Pro 104 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 70 m²
à 10 km de Fresnes
BureauxLocaux
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Commerce beauté/coiffure 67 m²
99 000 € Pro 1 478 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 67 m²
à 10 km de Fresnes
leboncoin
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Local commercial 52 m²
1 514 € Pro 29 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 52 m²
à 10 km de Fresnes
SeLoger
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Local 103 m²
1 500 € Pro 15 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 103 m²
à 10 km de Fresnes
leboncoin
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Local commercial 40 m²
2 167 € Pro 54 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 40 m²
à 10 km de Fresnes
SeLoger
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Local commercial 162 m²
2 723 € Pro 17 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 162 m²
à 10 km de Fresnes
leboncoin
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Local commercial 100 m²
4 000 € Pro 40 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 100 m²
à 10 km de Fresnes
leboncoin
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Local commercial 100 m²
5 748 € Pro 57 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 100 m²
à 10 km de Fresnes
SeLoger
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Local commercial 71 m²
3 100 € Pro 44 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 71 m²
à 10 km de Fresnes
SeLoger
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Commerce habillement/textile 50 m²
62 000 € Pro 1 240 €/m²
Location Droit au bail Créteil (94) 50 m²
à 10 km de Fresnes
leboncoin
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Local commercial 70 m²
3 500 € Pro 50 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 70 m²
à 10 km de Fresnes
SeLoger
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Boutique 44 m²
2 560 € Pro 58 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 44 m²
à 10 km de Fresnes
SeLoger
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6 000 € Pro 100 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 2 pièces 60 m²
à 10 km de Fresnes
BureauxLocaux
BureauxLocaux
11 000 € Pro 110 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 2 pièces 100 m²
à 10 km de Fresnes
SeLoger
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Boutique 100 m² PARIS
6 250 € Pro 63 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 100 m²
à 10 km de Fresnes
leboncoin
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Local commercial 140 m²
2 198 € Pro 16 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 140 m²
à 10 km de Fresnes
SeLoger
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Local commercial 75 m²
3 200 € Particulier 43 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 75 m²
à 10 km de Fresnes
PAP
PAP
Boutique 60 m²
5 800 € Pro 97 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 60 m²
à 10 km de Fresnes
SeLoger
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Boutique 185 m²
8 333 € Pro 45 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 185 m²
à 10 km de Fresnes
SeLoger
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Local commercial 21 m²
2 000 € Pro 95 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 21 m²
à 10 km de Fresnes
SeLoger
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Commerce beauté/coiffure 60 m²
42 000 € Pro 700 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 60 m²
à 10 km de Fresnes
leboncoin
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3 463 € Pro 115 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 30 m²
à 10 km de Fresnes
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 66 m²
2 750 € Pro 42 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 66 m²
à 10 km de Fresnes
leboncoin
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Local commercial 120 m²
1 992 € Pro 17 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 120 m²
à 10 km de Fresnes
SeLoger
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Local commercial 117 m²
2 257 € Pro 19 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 117 m²
à 10 km de Fresnes
SeLoger
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Boutique 2 pièces 127 m²
2 785 € Pro 22 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 2 pièces 127 m²
à 10 km de Fresnes
SeLoger
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Boutique 127 m² PARIS
20 000 € Pro 157 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 127 m²
à 10 km de Fresnes
leboncoin
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Commerce Location Paris  30m² 1100€
1 100 € Particulier 37 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 30 m²
à 10 km de Fresnes
leboncoin
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Local commercial 1 pièce 34 m²
895 € Pro 26 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 1 pièces 34 m²
à 10 km de Fresnes
iad France
iad France
Local commercial 230 m²
2 893 € Pro 13 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 230 m²
à 10 km de Fresnes
SeLoger
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CESSION DE DROIT AU BAIL - LOCAL D'ACTIVITÉ - PARIS 12€ (NA
2 603 € Pro 7 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 395 m²
à 10 km de Fresnes
bien'ici
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Cession DAB boutique d'angle Paris 12e Bastille
4 500 € Pro 35 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 130 m²
à 10 km de Fresnes
Cession Pme
Cession Pme
Restauration rapide 80 m²
105 000 € Pro 1 313 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 80 m²
à 10 km de Fresnes
leboncoin
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Local commercial 63 m²
1 668 € Pro 26 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 63 m²
à 10 km de Fresnes
Century21
Century21
Local commercial 38 m²
2 300 € Pro 61 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 38 m²
à 10 km de Fresnes
Century21
Century21
Local commercial 25 m²
1 484 € Pro 59 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 25 m²
à 10 km de Fresnes
Century21
Century21
Local commercial 50 m²
1 900 € Pro 38 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 50 m²
à 10 km de Fresnes
Century21
Century21
Droit au bail boutique 40m² à Paris Rive Gauche
120 000 € Pro
Location Droit au bail Paris (75)
à 10 km de Fresnes
Cession Pme
Cession Pme
PARIS 17 - LES BATIGNOLLES - BOUTIQUE - ETAT NEUF
1 500 € Pro 16 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 7 pièces 95 m²
à 10 km de Fresnes
FORTIS IMMO TRANSACTION
FORTIS IMMO TRANSACTION
Local commercial 15 m²
964 € Pro 64 €/m²
Location Droit au bail Boulogne-Billancourt (92) 15 m²
à 11 km de Fresnes
SeLoger
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Local commercial 140 m²
5 380 € Pro 38 €/m²
Location Droit au bail Boulogne-Billancourt (92) 140 m²
à 11 km de Fresnes
SeLoger
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Local commercial 90 m²
2 050 € Pro 23 €/m²
Location Droit au bail Boulogne-Billancourt (92) 90 m²
à 11 km de Fresnes
SeLoger
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Commerce beauté/coiffure 69 m²
45 000 € Pro 652 €/m²
Location Droit au bail Boulogne-Billancourt (92) 69 m²
à 11 km de Fresnes
leboncoin
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Service immobilier 83 m²
2 300 € Pro 28 €/m²
Location Droit au bail Boulogne-Billancourt (92) 83 m²
à 11 km de Fresnes
leboncoin
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Boutique 40 m²
1 223 € Pro 31 €/m²
Location Droit au bail Boulogne-Billancourt (92) 40 m²
à 11 km de Fresnes
SeLoger
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Commerce 40 m²
30 000 € Pro 750 €/m²
Location Droit au bail Boulogne-Billancourt (92) 40 m²
à 11 km de Fresnes
leboncoin
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Local librairie, presse, papeterie 143 m²
90 000 € Pro 629 €/m²
Location Droit au bail Sèvres (92) 143 m²
à 11 km de Fresnes
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Cadre de vie

Vivre à Fresnes

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 29 528 habitants (2023)
Santé 125 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 521 équipements BPE

Santé à Fresnes

Source assurance maladie :36 médecins généralistes, 77 dentistes, 12 sage-femmes.

Transports à Fresnes

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Massy-Palaiseau, Rungis-la-Fraternelle, Pont-de-Rungis-Aéroport-d'Orly, Massy-Verrières, Massy Europe.

Sécurité à Fresnes

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 246 (8,3 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 236 (8,0 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 165 (5,6 ‰)
  • Cambriolages de logement 144 (11,6 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 136 (4,6 ‰)

Commerces & vie pratique à Fresnes

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :106 commerces, 360 services aux particuliers, 45 équipements sport, loisirs ou culture, 10 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Location Droit au bail Fresnes

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Fresnes pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Fresnes est une ville située dans le Val-de-Marne, en Île-de-France, qui séduit par sa proximité avec Paris tout en offrant un cadre de vie plus calme. Avec une population d'environ 25 226 habitants, Fresnes bénéficie d'un environnement résidentiel attractif, combinant espaces verts et infrastructures urbaines. La commune est connue pour son ambiance conviviale et son dynamisme, ce qui en fait un lieu de vie agréable pour les familles et les jeunes actifs. La ville s'efforce également de maintenir un bon équilibre entre développement urbain et préservation de la qualité de vie.

Comment se porte le marché immobilier à Fresnes et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier à Fresnes est dynamique, soutenu par la demande croissante due à la proximité de Paris. On y trouve une variété de biens immobiliers, allant des appartements modernes aux maisons familiales. Les prix sont généralement plus abordables que dans la capitale, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. Les appartements en centre-ville sont particulièrement recherchés, tandis que les maisons avec jardin séduisent les familles. Les récentes tendances montrent une stabilité des prix avec une légère hausse liée à l'attractivité croissante de la ville et à l'amélioration des infrastructures locales.

Quels services et commodités sont disponibles à Fresnes pour les nouveaux résidents ?

Fresnes bénéficie d'une bonne desserte en transports avec plusieurs lignes de bus et un accès rapide au RER B, facilitant les déplacements vers Paris et les alentours. La ville dispose d'une offre diversifiée de commerces de proximité, de grandes surfaces et de marchés locaux. Les familles apprécieront la présence d'établissements scolaires de qualité, allant de la maternelle au lycée. Côté santé, Fresnes est bien pourvue avec plusieurs cabinets médicaux, pharmacies et un accès rapide aux hôpitaux voisins. La ville offre également de nombreuses installations sportives et culturelles pour les loisirs.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles à considérer pour un achat ou une location à Fresnes ?

Fresnes propose plusieurs quartiers résidentiels qui répondent à différents profils d'acheteurs et de locataires. Le centre-ville est particulièrement apprécié pour sa proximité avec les commerces et services. Les quartiers autour de la rue de la Paix et de l'avenue de la Division Leclerc offrent un cadre de vie agréable avec des maisons et des appartements. Pour ceux qui recherchent un environnement plus verdoyant, les abords de la coulée verte sont idéaux. Chaque quartier de Fresnes offre un accès facile aux commodités tout en préservant un environnement calme et résidentiel.

Qu'est-ce que le droit au bail et quelles sont ses caractéristiques spécifiques ?

Le droit au bail est un contrat par lequel un locataire cède à un tiers son droit de jouissance d'un local commercial. Ce type de bien est généralement utilisé pour des activités commerciales. Les caractéristiques spécifiques comprennent le transfert des obligations du bail initial au nouvel occupant. Cela inclut généralement le respect des conditions de loyer et autres termes fixés dans le bail d'origine. C'est une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent s'installer dans un emplacement déjà prisé sans avoir à signer un nouveau bail commercial.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acquérir un droit au bail ?

L'avantage principal de l'acquisition d'un droit au bail est de pouvoir accéder à un local dans un emplacement stratégique, souvent déjà connu et fréquenté par une clientèle existante. Cela peut faciliter le lancement ou le développement d'une activité commerciale. En revanche, les inconvénients incluent le coût initial de l'achat du droit au bail, qui peut être élevé, ainsi que l'obligation de respecter les termes du bail existant, qui peuvent ne pas être flexibles.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un droit au bail ?

Avant d'acheter ou de louer un droit au bail, il est essentiel de vérifier les termes du bail initial, y compris le montant du loyer, la durée restante du bail, et les conditions de renouvellement. Assurez-vous également qu'il n'y a pas de clauses restrictives qui pourraient limiter votre activité. Il est conseillé de consulter un avocat ou un expert immobilier pour examiner le contrat en détail. Vérifiez enfin que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité requises pour votre activité.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat d'un droit au bail ?

Lors de l'achat d'un droit au bail, il est crucial de considérer l'emplacement du local, car il impacte directement votre activité commerciale. Un bon emplacement peut attirer plus de clients et augmenter votre chiffre d'affaires. Ensuite, examinez la durée restante du bail et les conditions de renouvellement pour assurer une stabilité à long terme. Évaluez également l'état du local et les investissements nécessaires pour le rendre opérationnel. Enfin, le coût du droit au bail doit être en adéquation avec votre budget et les perspectives de rentabilité de votre activité.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.