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Tous les droits au bail à louer à Gentilly (94) Page 2

Local cuisiniste 69 m²
6 802 € Pro 99 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 69 m²
à 6 km de Gentilly
leboncoin
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Local commercial 40 m²
1 800 € Pro 45 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 40 m²
à 6 km de Gentilly
SeLoger
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Local commercial 150 m²
7 150 € Pro 48 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 150 m²
à 6 km de Gentilly
SeLoger
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Local commercial 43 m²
2 224 € Pro 52 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 43 m²
à 6 km de Gentilly
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Local commercial 58 m²
2 526 € Pro 44 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 58 m²
à 6 km de Gentilly
SeLoger
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Local traiteur 30 m²
19 000 € Pro 633 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 30 m²
à 6 km de Gentilly
leboncoin
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75011 PARIS - FAIDHERBE CHALIGNY - Cession de bail - Espace atypique
4 100 € Pro 31 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 1 pièces 134 m²
à 6 km de Gentilly
bien'ici
bien'ici
à céder - fonds de commerce ou droit au bail - rue pache, paris 11e
15 000 € Particulier 833 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 18 m²
à 6 km de Gentilly
leboncoin
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Local commercial 53 m²
1 850 € Pro 35 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 53 m²
à 6 km de Gentilly
leboncoin
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Local commercial 70 m²
3 643 € Pro 52 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 70 m²
à 6 km de Gentilly
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Boutique 31 m² PARIS
1 700 € Pro 55 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 31 m²
à 6 km de Gentilly
leboncoin
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Local commercial 67 m²
1 330 € Particulier 20 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 67 m²
à 6 km de Gentilly
PAP
PAP
CESSION DROIT AU BAIL - PARIS 11e - BD VOLTAIRE
41 000 € Particulier 612 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 67 m²
à 6 km de Gentilly
leboncoin
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Restauration rapide 146 m²
140 000 € Pro 959 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 146 m²
à 6 km de Gentilly
leboncoin
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Local commercial 132 m²
1 500 € Pro 11 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 132 m²
à 6 km de Gentilly
SeLoger
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Local commercial 70 m² Paris
1 375 € Pro 20 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 70 m²
à 6 km de Gentilly
leboncoin
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75011 PARIS - EMPLACEMENT N° 1, BAIL, LOCAL COMMERCIAL GROS POTENTIEL
1 700 € Pro 34 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 1 pièces 50 m²
à 6 km de Gentilly
bien'ici
bien'ici
Cave à vins 92 m²
52 000 € Pro 565 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 92 m²
à 6 km de Gentilly
leboncoin
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Local commercial 70 m²
1 375 € Pro 20 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 70 m²
à 6 km de Gentilly
Properstar
Properstar
Local commercial 25 m²
970 € Pro 39 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 25 m²
à 6 km de Gentilly
SeLoger
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Boutique 54 m² PARIS
80 000 € Pro 1 481 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 54 m²
à 6 km de Gentilly
leboncoin
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Local commercial 43 m² PARIS
900 € Pro 21 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 43 m²
à 6 km de Gentilly
leboncoin
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Restauration rapide 47 m²
16 000 € Pro 340 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 47 m²
à 6 km de Gentilly
leboncoin
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75011 PARIS - Boutique Informatique / Droit au bail ? 22,34 m² (loyer : 600 /mois)
600 € Pro 27 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 1 pièces 22 m²
à 6 km de Gentilly
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Cession DAB boutique 75m² Paris 11eme Popincourt
2 700 € Pro 36 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 75 m²
à 6 km de Gentilly
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 100 m²
1 868 € Pro 19 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 100 m²
à 6 km de Gentilly
SeLoger
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2 640 € Pro 66 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 40 m²
à 6 km de Gentilly
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Commerce beauté/coiffure 35 m²
30 000 € Pro 857 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 35 m²
à 6 km de Gentilly
leboncoin
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Local 335 m²
3 956 € Pro 12 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 335 m²
à 6 km de Gentilly
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Local commercial 2 pièces 75 m²
2 350 € Pro 31 €/m²
Location Droit au bail Issy-les-Moulineaux (92) 2 pièces 75 m²
à 6 km de Gentilly
SeLoger
SeLoger
Cave à vins 89 m²
3 900 € Pro 44 €/m²
Location Droit au bail Issy-les-Moulineaux (92) 3 pièces 89 m²
à 6 km de Gentilly
leboncoin
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Droit au bail - Local 13 m² - Emplacement idéal - Issy-les-Moulineaux
950 € Particulier 73 €/m²
Location Droit au bail Issy-les-Moulineaux (92) 13 m²
à 6 km de Gentilly
leboncoin
leboncoin
Bail à céder , boutique Corentin Celton
1 780 € Pro 45 €/m²
Location Droit au bail Issy-les-Moulineaux (92) 40 m²
à 6 km de Gentilly
Côté Particuliers
Côté Particuliers
Local commercial 27 m²
895 € Pro 33 €/m²
Location Droit au bail Issy-les-Moulineaux (92) 27 m²
à 6 km de Gentilly
Properstar
Properstar
4 680 € Pro 59 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 80 m²
à 6 km de Gentilly
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial 458 m²
7 300 € Pro 16 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 458 m²
à 6 km de Gentilly
leboncoin
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Local commercial - Coeur du Marais - Paris 3eme arrondissement
1 650 € Particulier 72 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 23 m²
à 6 km de Gentilly
leboncoin
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2 313 € Pro 37 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 63 m²
à 6 km de Gentilly
BureauxLocaux
BureauxLocaux
2 333 € Pro 23 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 100 m²
à 6 km de Gentilly
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial 60 m²
3 588 € Pro 60 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 60 m²
à 6 km de Gentilly
SeLoger
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Commerce habillement/textile 60 m²
90 000 € Pro 1 500 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 60 m²
à 6 km de Gentilly
leboncoin
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3 695 € Pro 21 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 180 m²
à 6 km de Gentilly
BureauxLocaux
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Boutique 120 m² PARIS
4 167 € Pro 35 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 120 m²
à 6 km de Gentilly
leboncoin
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Commerce beauté/coiffure 55 m²
47 250 € Pro 859 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 55 m²
à 6 km de Gentilly
leboncoin
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Restauration rapide 70 m²
69 000 € Pro 986 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 70 m²
à 6 km de Gentilly
leboncoin
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Cession de bail - 75003 Paris
2 084 € Pro 36 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 58 m²
à 6 km de Gentilly
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial 90 m²
3 450 € Pro 38 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 90 m²
à 6 km de Gentilly
leboncoin
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Commerce habillement/textile 234 m²
130 000 € Pro 556 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 234 m²
à 6 km de Gentilly
leboncoin
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Commerce beauté/coiffure 35 m²
40 000 € Pro 1 143 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 35 m²
à 6 km de Gentilly
leboncoin
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Local commercial 45 m²
3 450 € Pro 77 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 45 m²
à 6 km de Gentilly
SeLoger
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Local commercial 3 pièces 60 m²
1 470 € Pro 25 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 3 pièces 60 m²
à 6 km de Gentilly
SeLoger
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75002 PARIS - BAIL A CÉDER, EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL
4 300 € Pro 66 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 1 pièces 65 m²
à 6 km de Gentilly
bien'ici
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Emplacement dynamique proche Montorgueil - cession de droit au bail
4 103 € Pro 46 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 90 m²
à 6 km de Gentilly
BureauxLocaux
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Local restaurant 56 m²
69 000 € Pro 1 232 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 56 m²
à 6 km de Gentilly
leboncoin
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Cession du Droit au Bail - Emplacement Prime
2 111 € Pro 101 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 21 m²
à 6 km de Gentilly
Engel & Völkers
Engel & Völkers
Restauration rapide 83 m²
75 000 € Pro 904 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 83 m²
à 6 km de Gentilly
leboncoin
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Boutique 50 m²
3 000 € Pro 60 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 50 m²
à 6 km de Gentilly
SeLoger
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Local 33 m² Saint-Mandé
2 050 € Pro 62 €/m²
Location Droit au bail Saint-Mandé (94) 33 m²
à 7 km de Gentilly
leboncoin
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CLAMART - Droit au bail, Local commercial 60 m² + Sous sol + Appartement 40m² + Jardin
67 000 € Pro 1 117 €/m²
Location Droit au bail Clamart (92) 1 pièces 60 m²
à 7 km de Gentilly
bien'ici
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Boutique 1 pièce 60 m²
1 620 € Pro 27 €/m²
Location Droit au bail Clamart (92) 1 pièces 60 m²
à 7 km de Gentilly
SeLoger
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Local commercial 28 m²
1 300 € Pro 46 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 28 m²
à 7 km de Gentilly
SeLoger
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Local commercial 24 m²
1 252 € Pro 52 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 24 m²
à 7 km de Gentilly
SeLoger
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Commerce habillement/textile 55 m²
30 000 € Pro 545 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 55 m²
à 7 km de Gentilly
leboncoin
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75020 PARIS : CHARONNE / SAINT-BLAISE - 47 M² - VITRINE 7 ML - LOYER MAÎTRISÉ
1 850 € Pro 39 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 1 pièces 47 m²
à 7 km de Gentilly
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Local commercial 47 m²
25 000 € Pro 532 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 1 pièces 47 m²
à 7 km de Gentilly
leboncoin
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Local commercial 36 m²
850 € Pro 24 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 36 m²
à 7 km de Gentilly
SeLoger
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Commerce habillement/textile 32 m²
31 500 € Pro 984 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 32 m²
à 7 km de Gentilly
leboncoin
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Cave à vins 73 m²
2 197 € Pro 30 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 73 m²
à 7 km de Gentilly
leboncoin
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EMPLACEMENT N°1 : IDÉAL FLEURISTE - PARIS 20e (Ru
1 900 € Pro 37 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 52 m²
à 7 km de Gentilly
Cession Pme
Cession Pme
Commerce beauté/coiffure 37 m²
38 325 € Pro 1 036 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 37 m²
à 7 km de Gentilly
leboncoin
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Commerce alimentation 50 m²
63 000 € Pro 1 260 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 50 m²
à 7 km de Gentilly
leboncoin
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Local commercial 35 m²
3 080 € Pro 88 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 35 m²
à 7 km de Gentilly
SeLoger
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Commerce habillement/textile 113 m²
48 000 € Pro 425 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 113 m²
à 7 km de Gentilly
leboncoin
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Local commercial
8 823 € Pro
Location Droit au bail Paris (75)
à 7 km de Gentilly
SeLoger
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Local commercial 86 m²
1 820 € Pro 21 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 86 m²
à 7 km de Gentilly
SeLoger
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Local commercial 45 m²
3 350 € Pro 74 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 45 m²
à 7 km de Gentilly
leboncoin
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Local commercial 57 m²
3 900 € Pro 68 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 57 m²
à 7 km de Gentilly
SeLoger
SeLoger
Boutique 35 m²
2 417 € Pro 69 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 35 m²
à 7 km de Gentilly
SeLoger
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Commerce mobilier/décoration 50 m²
67 500 € Pro 1 350 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 50 m²
à 7 km de Gentilly
leboncoin
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Local commercial 50 m²
1 833 € Pro 37 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 50 m²
à 7 km de Gentilly
leboncoin
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À CÉDER - BOUTIQUE DE CARACTÈRE PARIS 9e - RUE DE VINTIMILLE - BELLE VITRINE
960 € Particulier 60 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 16 m²
à 7 km de Gentilly
leboncoin
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Local commercial 121 m²
3 833 € Pro 32 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 121 m²
à 7 km de Gentilly
leboncoin
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Local commercial 60 m²
2 800 € Pro 47 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 60 m²
à 7 km de Gentilly
leboncoin
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Local commercial 70 m²
1 300 € Pro 19 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 70 m²
à 7 km de Gentilly
leboncoin
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Boutique 75 m² PARIS
50 000 € Pro 667 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 75 m²
à 7 km de Gentilly
leboncoin
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Local commercial 20 m²
2 300 € Pro 115 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 20 m²
à 7 km de Gentilly
leboncoin
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Boutique 75 m² PARIS
3 500 € Pro 47 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 75 m²
à 7 km de Gentilly
leboncoin
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Local restauration rapide 83 m²
2 583 € Pro 31 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 83 m²
à 7 km de Gentilly
leboncoin
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Local commercial 85 m²
4 288 € Pro 50 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 85 m²
à 7 km de Gentilly
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Local commercial 50 m²
1 600 € Pro 32 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 50 m²
à 7 km de Gentilly
leboncoin
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Cession droit au bail boutique 40m² Paris 9e SOPI
1 890 € Pro 47 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 40 m²
à 7 km de Gentilly
Cession Pme
Cession Pme
Boutique 70 m²
409 € Pro 6 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 70 m²
à 7 km de Gentilly
SeLoger
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Local commercial 224 m²
9 124 € Pro 41 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 224 m²
à 7 km de Gentilly
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Cave à vins 45 m²
52 500 € Pro 1 167 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 45 m²
à 7 km de Gentilly
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Restauration rapide 30 m²
29 000 € Pro 967 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 30 m²
à 7 km de Gentilly
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Local commercial 42 m²
4 041 € Pro 96 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 42 m²
à 7 km de Gentilly
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FAQ - Immobilier professionnel Location Droit au bail Gentilly

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Gentilly pour les acheteurs et locataires ?

Gentilly, située dans le département du Val-de-Marne, est une commune de la région Île-de-France qui attire par sa proximité avec Paris. Avec une population d'environ 16 124 habitants, elle offre un cadre de vie paisible tout en étant très proche des opportunités économiques et culturelles de la capitale. Sa localisation en fait une option attractive pour ceux qui travaillent à Paris mais qui recherchent une ambiance plus résidentielle. La ville est également bien desservie par les transports en commun, ce qui facilite les déplacements quotidiens.

Quel est le marché immobilier à Gentilly en termes de types de biens et tendances actuelles ?

Le marché immobilier de Gentilly propose une diversité de biens, allant des appartements anciens aux maisons individuelles. La proximité avec Paris influence les prix, qui restent néanmoins plus abordables que dans la capitale. On observe une demande croissante pour les logements proches des transports en commun. Les appartements de taille moyenne sont particulièrement recherchés par les jeunes actifs et les familles. La tendance actuelle montre une légère augmentation des prix, reflétant l'attractivité de Gentilly comme alternative résidentielle aux quartiers parisiens.

Quels services et commodités sont disponibles à Gentilly ?

Gentilly offre une variété de services et commodités pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment par le RER B, ce qui la rend facilement accessible depuis Paris. En termes de commerces, on trouve plusieurs supermarchés, boutiques et restaurants. Pour les familles, Gentilly dispose d'écoles maternelles et primaires, ainsi que de collèges à proximité. Côté santé, la ville bénéficie de plusieurs cabinets médicaux et pharmacies. Les équipements sportifs et les espaces verts complètent l'offre pour un cadre de vie agréable.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles à considérer à Gentilly ?

Gentilly se compose de plusieurs quartiers résidentiels qui présentent chacun des caractéristiques distinctes. Les quartiers proches de la gare RER ou du périphérique sont particulièrement prisés pour leur accessibilité aux transports. Le centre-ville est apprécié pour ses commerces de proximité et son ambiance conviviale. Les zones résidentielles plus en retrait offrent un cadre de vie plus calme, souvent recherché par les familles. Chaque quartier a ses propres atouts, il est donc conseillé de visiter plusieurs zones pour déterminer celle qui correspond le mieux à vos attentes.

Qu'est-ce que le droit au bail et quelles sont ses caractéristiques spécifiques ?

Le droit au bail est un contrat par lequel un locataire cède à un tiers son droit de jouissance d'un local commercial. Ce type de bien est généralement utilisé pour des activités commerciales. Les caractéristiques spécifiques comprennent le transfert des obligations du bail initial au nouvel occupant. Cela inclut généralement le respect des conditions de loyer et autres termes fixés dans le bail d'origine. C'est une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent s'installer dans un emplacement déjà prisé sans avoir à signer un nouveau bail commercial.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acquérir un droit au bail ?

L'avantage principal de l'acquisition d'un droit au bail est de pouvoir accéder à un local dans un emplacement stratégique, souvent déjà connu et fréquenté par une clientèle existante. Cela peut faciliter le lancement ou le développement d'une activité commerciale. En revanche, les inconvénients incluent le coût initial de l'achat du droit au bail, qui peut être élevé, ainsi que l'obligation de respecter les termes du bail existant, qui peuvent ne pas être flexibles.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un droit au bail ?

Avant d'acheter ou de louer un droit au bail, il est essentiel de vérifier les termes du bail initial, y compris le montant du loyer, la durée restante du bail, et les conditions de renouvellement. Assurez-vous également qu'il n'y a pas de clauses restrictives qui pourraient limiter votre activité. Il est conseillé de consulter un avocat ou un expert immobilier pour examiner le contrat en détail. Vérifiez enfin que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité requises pour votre activité.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat d'un droit au bail ?

Lors de l'achat d'un droit au bail, il est crucial de considérer l'emplacement du local, car il impacte directement votre activité commerciale. Un bon emplacement peut attirer plus de clients et augmenter votre chiffre d'affaires. Ensuite, examinez la durée restante du bail et les conditions de renouvellement pour assurer une stabilité à long terme. Évaluez également l'état du local et les investissements nécessaires pour le rendre opérationnel. Enfin, le coût du droit au bail doit être en adéquation avec votre budget et les perspectives de rentabilité de votre activité.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.