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Tous les droits au bail à louer à Gentilly (94) Page 3

2 750 € Pro 42 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 65 m²
à 7 km de Gentilly
Cession Pme
Cession Pme
Commerce 2 pièces 125 m²
99 000 € Pro 792 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 2 pièces 125 m²
à 7 km de Gentilly
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Boutique 2 pièces 130 m²
6 666 € Pro 51 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 2 pièces 130 m²
à 7 km de Gentilly
SeLoger
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Commerce beauté/coiffure 65 m²
50 000 € Pro 769 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 65 m²
à 7 km de Gentilly
leboncoin
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3 472 € Pro 60 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 58 m²
à 7 km de Gentilly
SeLoger
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Bureaux 96 m²
3 500 € Pro 36 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 96 m²
à 7 km de Gentilly
leboncoin
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Local commercial 95 m²
5 583 € Pro 59 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 95 m²
à 7 km de Gentilly
leboncoin
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Local commercial entièrement aménagé sur deux niveaux
6 580 € Particulier 61 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 107 m²
à 7 km de Gentilly
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Bail à céder Paris 8 - Rue du Faubourg Saint Honoré
1 800 € Particulier 40 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 3 pièces 45 m²
à 7 km de Gentilly
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Boutique 75 m² Paris
2 762 € Pro 37 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 75 m²
à 7 km de Gentilly
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Local commercial 206 m²
10 750 € Pro 52 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 206 m²
à 7 km de Gentilly
leboncoin
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Local commercial 40 m²
2 940 € Pro 74 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 40 m²
à 7 km de Gentilly
leboncoin
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Local commercial 65 m²
1 906 € Pro 29 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 65 m²
à 7 km de Gentilly
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À céder — Bail commercial couture, production modèles, showroom 75011
1 623 € Particulier 21 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 79 m²
à 7 km de Gentilly
leboncoin
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Bail à céder cave à vin, cave à manger
1 850 € Particulier 31 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 60 m²
à 7 km de Gentilly
leboncoin
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Local commercial 47 m²
2 600 € Pro 55 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 47 m²
à 7 km de Gentilly
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Commerce mobilier/décoration 78 m²
115 000 € Pro 1 474 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 78 m²
à 7 km de Gentilly
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Commerce habillement/textile 100 m²
85 000 € Pro 850 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 100 m²
à 7 km de Gentilly
leboncoin
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Boutique 190 m² Paris
8 333 € Pro 44 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 190 m²
à 7 km de Gentilly
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Local commercial 75 m²
3 100 € Pro 41 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 75 m²
à 7 km de Gentilly
leboncoin
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Restauration rapide 38 m²
52 500 € Pro 1 382 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 38 m²
à 7 km de Gentilly
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Commerce habillement/textile 45 m²
35 000 € Pro 778 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 45 m²
à 7 km de Gentilly
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Commerce beauté/coiffure 95 m²
92 400 € Pro 973 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 95 m²
à 7 km de Gentilly
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1 290 € Pro 59 €/m²
Location Droit au bail Saint-Maurice (94) 22 m²
à 7 km de Gentilly
BureauxLocaux
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Boutique 1 pièce 280 m²
3 600 € Pro 13 €/m²
Location Droit au bail Choisy-le-Roi (94) 1 pièces 280 m²
à 8 km de Gentilly
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Local commercial 115 m²
5 000 € Pro 43 €/m²
Location Droit au bail Antony (92) 115 m²
à 8 km de Gentilly
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Commerce divers 180 m²
50 000 € Pro 278 €/m²
Location Droit au bail Châtenay-Malabry (92) 180 m²
à 8 km de Gentilly
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Local commercial 15 m²
964 € Pro 64 €/m²
Location Droit au bail Boulogne-Billancourt (92) 15 m²
à 8 km de Gentilly
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Local commercial 140 m²
5 380 € Pro 38 €/m²
Location Droit au bail Boulogne-Billancourt (92) 140 m²
à 8 km de Gentilly
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Local commercial 90 m²
2 050 € Pro 23 €/m²
Location Droit au bail Boulogne-Billancourt (92) 90 m²
à 8 km de Gentilly
SeLoger
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Commerce beauté/coiffure 69 m²
45 000 € Pro 652 €/m²
Location Droit au bail Boulogne-Billancourt (92) 69 m²
à 8 km de Gentilly
leboncoin
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Service immobilier 83 m²
2 300 € Pro 28 €/m²
Location Droit au bail Boulogne-Billancourt (92) 83 m²
à 8 km de Gentilly
leboncoin
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Boutique 40 m²
1 223 € Pro 31 €/m²
Location Droit au bail Boulogne-Billancourt (92) 40 m²
à 8 km de Gentilly
SeLoger
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Commerce 40 m²
30 000 € Pro 750 €/m²
Location Droit au bail Boulogne-Billancourt (92) 40 m²
à 8 km de Gentilly
leboncoin
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Local commercial 41 m²
3 035 € Pro 74 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 41 m²
à 8 km de Gentilly
SeLoger
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Local commercial 20 m²
1 550 € Pro 78 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 20 m²
à 8 km de Gentilly
SeLoger
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Local commercial 103 m²
2 750 € Pro 27 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 103 m²
à 8 km de Gentilly
SeLoger
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Service immobilier 101 m²
4 000 € Pro 40 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 101 m²
à 8 km de Gentilly
leboncoin
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Boutique 60 m²
4 850 € Pro 81 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 60 m²
à 8 km de Gentilly
SeLoger
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Droit au bail 53 m² - Paris 16e Boulevard Murat - Local aménagé 4 cabines
2 000 € Particulier 38 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 53 m²
à 8 km de Gentilly
leboncoin
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Local commercial 50 m²
2 890 € Pro 58 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 50 m²
à 8 km de Gentilly
leboncoin
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Local commercial 355 m²
20 833 € Pro 59 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 355 m²
à 8 km de Gentilly
leboncoin
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Local commercial 65 m²
2 140 € Pro 33 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 65 m²
à 8 km de Gentilly
SeLoger
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Local commercial 50 m² PARIS
2 872 € Pro 57 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 50 m²
à 8 km de Gentilly
leboncoin
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Immobilier Professionnel à louer Paris
2 833 € Pro 47 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 60 m²
à 8 km de Gentilly
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Cession de bail emplacement exceptionnel - Avenue de la Grande Armée Paris 16
4 000 € Pro 52 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 1 pièces 77 m²
à 8 km de Gentilly
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Local commercial 25 m²
2 173 € Particulier 87 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 25 m²
à 8 km de Gentilly
PAP
PAP
Service immobilier 60 m²
2 900 € Pro 48 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 60 m²
à 8 km de Gentilly
leboncoin
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Boutique 22 m²
1 500 € Pro 68 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 22 m²
à 8 km de Gentilly
SeLoger
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Commerce beauté/coiffure 89 m²
88 000 € Pro 989 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 89 m²
à 8 km de Gentilly
leboncoin
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Commerce habillement/textile 35 m²
15 000 € Pro 429 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 35 m²
à 8 km de Gentilly
leboncoin
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Local commercial 78 m²
2 000 € Pro 26 €/m²
Location Droit au bail Vincennes (94) 78 m²
à 8 km de Gentilly
SeLoger
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Boutique 1 pièce 45 m²
2 328 € Pro 52 €/m²
Location Droit au bail Vincennes (94) 1 pièces 45 m²
à 8 km de Gentilly
SeLoger
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LOCAL COMMERCIAL A CEDER
2 500 € Pro 56 €/m²
Location Droit au bail Vincennes (94) 45 m²
à 8 km de Gentilly
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Commerce beauté/coiffure 60 m²
72 000 € Pro 1 200 €/m²
Location Droit au bail Vincennes (94) 60 m²
à 8 km de Gentilly
leboncoin
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Commerce 60 m²
59 000 € Pro 983 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 60 m²
à 8 km de Gentilly
leboncoin
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Local commercial 32 m²
2 010 € Pro 63 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 32 m²
à 8 km de Gentilly
SeLoger
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Salon de coiffure
37 000 € Particulier 1 423 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 26 m²
à 8 km de Gentilly
leboncoin
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Boutique 30 m²
910 € Pro 30 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 30 m²
à 8 km de Gentilly
SeLoger
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Boutique 100 m²
1 610 € Pro 16 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 100 m²
à 8 km de Gentilly
SeLoger
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Boutique 63 m²
1 227 € Pro 19 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 63 m²
à 8 km de Gentilly
SeLoger
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DAB boutique 60m² av. de Flandre 75019
2 750 € Pro 46 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 60 m²
à 8 km de Gentilly
Cession Pme
Cession Pme
DAB local sur cour salle de sport - 75019 paris
1 170 € Pro 19 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 63 m²
à 8 km de Gentilly
Cession Pme
Cession Pme
Commerce habillement/textile 50 m²
62 000 € Pro 1 240 €/m²
Location Droit au bail Créteil (94) 50 m²
à 9 km de Gentilly
leboncoin
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Garage/Station service 188 m²
60 000 € Pro 319 €/m²
Location Droit au bail Bagnolet (93) 188 m²
à 9 km de Gentilly
leboncoin
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Boutique 2 pièces 200 m²
2 500 € Pro 13 €/m²
Location Droit au bail Bagnolet (93) 2 pièces 200 m²
à 9 km de Gentilly
SeLoger
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Commerce beauté/coiffure 29 m²
20 000 € Pro 690 €/m²
Location Droit au bail Bagnolet (93) 29 m²
à 9 km de Gentilly
leboncoin
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Boutique 95 m² Paris 17ème
1 500 € Pro 16 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 95 m²
à 9 km de Gentilly
leboncoin
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Commerce beauté/coiffure 45 m²
47 250 € Pro 1 050 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 45 m²
à 9 km de Gentilly
leboncoin
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Local commercial 60 m²
2 193 € Pro 37 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 60 m²
à 9 km de Gentilly
SeLoger
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Boutique 60 m² PARIS
3 500 € Pro 58 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 60 m²
à 9 km de Gentilly
leboncoin
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Local restauration rapide 145 m²
1 610 € Pro 11 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 145 m²
à 9 km de Gentilly
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Boutique 15 m²
677 € Pro 45 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 15 m²
à 9 km de Gentilly
SeLoger
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Commerce habillement/textile 43 m²
30 000 € Pro 698 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 43 m²
à 9 km de Gentilly
leboncoin
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À céder, droit au bail
1 400 € Particulier 44 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 32 m²
à 9 km de Gentilly
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Cession sasu - activité de massage / bien-être - local avec bail commercial
1 660 € Particulier 55 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 30 m²
à 9 km de Gentilly
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Local bijouterie 42 m²
1 990 € Pro 47 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 42 m²
à 9 km de Gentilly
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Local prêt-à-porter 43 m²
25 000 € Pro 581 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 43 m²
à 9 km de Gentilly
leboncoin
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Commerce beauté/coiffure 70 m²
57 750 € Pro 825 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 70 m²
à 9 km de Gentilly
leboncoin
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Local coiffure 57 m²
80 000 € Pro 1 404 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 57 m²
à 9 km de Gentilly
leboncoin
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Local commercial 69 m²
4 917 € Pro 71 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 69 m²
à 9 km de Gentilly
leboncoin
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Commerce habillement/textile 36 m²
37 000 € Pro 1 028 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 36 m²
à 9 km de Gentilly
leboncoin
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Commerce 61 m²
15 000 € Pro 246 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 61 m²
à 9 km de Gentilly
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Boutique 60 m²
2 550 € Pro 43 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 60 m²
à 9 km de Gentilly
SeLoger
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Boutique 1 pièce 113 m²
1 463 € Pro 13 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 1 pièces 113 m²
à 9 km de Gentilly
SeLoger
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A louer DAB rue Legendre 92m² Paris Batignolles
3 750 € Pro 40 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 93 m²
à 9 km de Gentilly
Cession Pme
Cession Pme
Boutique 45 m²
1 500 € Pro 33 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 45 m²
à 9 km de Gentilly
SeLoger
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Boutique 121 m² PARIS
4 000 € Pro 33 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 121 m²
à 9 km de Gentilly
leboncoin
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Local commercial 80 m² PARIS
5 200 € Pro 65 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 80 m²
à 9 km de Gentilly
leboncoin
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Boutique 50 m² PARIS
3 050 € Pro 61 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 50 m²
à 9 km de Gentilly
leboncoin
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Cession droit au bail boutique 38m² à Paris 17e
1 110 € Pro 29 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 38 m²
à 9 km de Gentilly
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 276 m²
10 000 € Pro 36 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 276 m²
à 9 km de Gentilly
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Commerce habillement/textile 86 m²
80 000 € Pro 930 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 86 m²
à 9 km de Gentilly
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Local commercial 55 m²
2 950 € Pro 54 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 55 m²
à 9 km de Gentilly
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Commerce mobilier/décoration 61 m²
30 000 € Pro 492 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 61 m²
à 9 km de Gentilly
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Local commercial 54 m²
2 180 € Pro 40 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 54 m²
à 9 km de Gentilly
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FAQ - Immobilier professionnel Location Droit au bail Gentilly

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Gentilly pour les acheteurs et locataires ?

Gentilly, située dans le département du Val-de-Marne, est une commune de la région Île-de-France qui attire par sa proximité avec Paris. Avec une population d'environ 16 124 habitants, elle offre un cadre de vie paisible tout en étant très proche des opportunités économiques et culturelles de la capitale. Sa localisation en fait une option attractive pour ceux qui travaillent à Paris mais qui recherchent une ambiance plus résidentielle. La ville est également bien desservie par les transports en commun, ce qui facilite les déplacements quotidiens.

Quel est le marché immobilier à Gentilly en termes de types de biens et tendances actuelles ?

Le marché immobilier de Gentilly propose une diversité de biens, allant des appartements anciens aux maisons individuelles. La proximité avec Paris influence les prix, qui restent néanmoins plus abordables que dans la capitale. On observe une demande croissante pour les logements proches des transports en commun. Les appartements de taille moyenne sont particulièrement recherchés par les jeunes actifs et les familles. La tendance actuelle montre une légère augmentation des prix, reflétant l'attractivité de Gentilly comme alternative résidentielle aux quartiers parisiens.

Quels services et commodités sont disponibles à Gentilly ?

Gentilly offre une variété de services et commodités pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment par le RER B, ce qui la rend facilement accessible depuis Paris. En termes de commerces, on trouve plusieurs supermarchés, boutiques et restaurants. Pour les familles, Gentilly dispose d'écoles maternelles et primaires, ainsi que de collèges à proximité. Côté santé, la ville bénéficie de plusieurs cabinets médicaux et pharmacies. Les équipements sportifs et les espaces verts complètent l'offre pour un cadre de vie agréable.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles à considérer à Gentilly ?

Gentilly se compose de plusieurs quartiers résidentiels qui présentent chacun des caractéristiques distinctes. Les quartiers proches de la gare RER ou du périphérique sont particulièrement prisés pour leur accessibilité aux transports. Le centre-ville est apprécié pour ses commerces de proximité et son ambiance conviviale. Les zones résidentielles plus en retrait offrent un cadre de vie plus calme, souvent recherché par les familles. Chaque quartier a ses propres atouts, il est donc conseillé de visiter plusieurs zones pour déterminer celle qui correspond le mieux à vos attentes.

Qu'est-ce que le droit au bail et quelles sont ses caractéristiques spécifiques ?

Le droit au bail est un contrat par lequel un locataire cède à un tiers son droit de jouissance d'un local commercial. Ce type de bien est généralement utilisé pour des activités commerciales. Les caractéristiques spécifiques comprennent le transfert des obligations du bail initial au nouvel occupant. Cela inclut généralement le respect des conditions de loyer et autres termes fixés dans le bail d'origine. C'est une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent s'installer dans un emplacement déjà prisé sans avoir à signer un nouveau bail commercial.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acquérir un droit au bail ?

L'avantage principal de l'acquisition d'un droit au bail est de pouvoir accéder à un local dans un emplacement stratégique, souvent déjà connu et fréquenté par une clientèle existante. Cela peut faciliter le lancement ou le développement d'une activité commerciale. En revanche, les inconvénients incluent le coût initial de l'achat du droit au bail, qui peut être élevé, ainsi que l'obligation de respecter les termes du bail existant, qui peuvent ne pas être flexibles.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un droit au bail ?

Avant d'acheter ou de louer un droit au bail, il est essentiel de vérifier les termes du bail initial, y compris le montant du loyer, la durée restante du bail, et les conditions de renouvellement. Assurez-vous également qu'il n'y a pas de clauses restrictives qui pourraient limiter votre activité. Il est conseillé de consulter un avocat ou un expert immobilier pour examiner le contrat en détail. Vérifiez enfin que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité requises pour votre activité.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat d'un droit au bail ?

Lors de l'achat d'un droit au bail, il est crucial de considérer l'emplacement du local, car il impacte directement votre activité commerciale. Un bon emplacement peut attirer plus de clients et augmenter votre chiffre d'affaires. Ensuite, examinez la durée restante du bail et les conditions de renouvellement pour assurer une stabilité à long terme. Évaluez également l'état du local et les investissements nécessaires pour le rendre opérationnel. Enfin, le coût du droit au bail doit être en adéquation avec votre budget et les perspectives de rentabilité de votre activité.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.