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Tous les droits au bail à louer au Mans (72)

Local commercial 28 m²
954 € Pro 34 €/m²/mois
Location Droit au bail Le Mans (72) 28 m²
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Droit au bail local 25m² centre ville Le Mans
14 723 € Pro
Location Droit au bail Le Mans (72)
Cession Pme
Cession Pme
Local 21 m² Le Mans
1 750 € Pro 83 €/m²/mois
Location Droit au bail Le Mans (72) 21 m²
leboncoin
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Cession / Droit au bail d'un Local commercial Tours Prébendes
15 000 € Particulier 300 €/m²/mois
Location Droit au bail Tours (37) 50 m²
à 76 km de Le Mans
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Local commercial 68 m²
5 409 € Pro 80 €/m²/mois
Location Droit au bail Tours (37) 68 m²
à 76 km de Le Mans
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Local commercial 41 m²
2 320 € Pro 57 €/m²/mois
Location Droit au bail Tours (37) 41 m²
à 76 km de Le Mans
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1 391 offres d'emploi à Le Mans
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à céder - local commercial - tours bas de la tranchée - tramway en face - sans droit au bail
547 € Particulier 22 €/m²/mois
Location Droit au bail Tours (37) 25 m²
à 76 km de Le Mans
leboncoin
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Local commercial 100 m²
4 516 € Pro 45 €/m²/mois
Location Droit au bail Tours (37) 100 m²
à 76 km de Le Mans
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Local commercial 1000 m² TOURS
12 500 € Pro 13 €/m²/mois
Location Droit au bail Tours (37) 1000 m²
à 76 km de Le Mans
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Local 140 m² Tours
2 000 € Pro 14 €/m²/mois
Location Droit au bail Tours (37) 140 m²
à 76 km de Le Mans
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Local commercial 115 m²
2 734 € Pro 24 €/m²/mois
Location Droit au bail Tours (37) 115 m²
à 76 km de Le Mans
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Local commercial 130 m²
2 153 € Pro 17 €/m²/mois
Location Droit au bail Tours (37) 130 m²
à 76 km de Le Mans
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Cession de bail commercial - Local 37 m² - Angers
524 € Particulier 14 €/m²/mois
Location Droit au bail Angers (49) 37 m²
à 81 km de Le Mans
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Local parfumerie 136 m²
4 333 € Pro 32 €/m²/mois
Location Droit au bail Angers (49) 136 m²
à 81 km de Le Mans
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Local 42 m² Angers
875 € Pro 21 €/m²/mois
Location Droit au bail Angers (49) 42 m²
à 81 km de Le Mans
leboncoin
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ANGERS DOUTRE - CESSION DE DROIT AU BAIL
1 033 € Pro 23 €/m²/mois
Location Droit au bail Angers (49) 44 m²
à 81 km de Le Mans
L'Adresse
L'Adresse
Local 75 m² Angers
2 333 € Pro 31 €/m²/mois
Location Droit au bail Angers (49) 75 m²
à 81 km de Le Mans
leboncoin
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Local 67 m² ANGERS
3 950 € Pro 59 €/m²/mois
Location Droit au bail Angers (49) 67 m²
à 81 km de Le Mans
leboncoin
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A CEDER boutique en hypercentre ANGERS
1 300 € Pro 26 €/m²/mois
Location Droit au bail Angers (49) 50 m²
à 81 km de Le Mans
Properstar
Properstar
DROIT AU BAIL A CEDER ANGERS CENTRE
1 080 € Pro 11 €/m²/mois
Location Droit au bail Angers (49) 100 m²
à 81 km de Le Mans
Properstar
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DROIT AU BAIL BOUTIQUE ANGERS HYPER CENTRE
950 € Pro 17 €/m²/mois
Location Droit au bail Angers (49) 55 m²
à 81 km de Le Mans
Properstar
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Local commercial 160 m²
4 823 € Pro 30 €/m²/mois
Location Droit au bail Chambray-lès-Tours (37) 160 m²
à 83 km de Le Mans
SeLoger
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Local commercial 90 m²
1 140 € Pro 13 €/m²/mois
Location Droit au bail Saumur (49) 90 m²
à 83 km de Le Mans
bien'ici
bien'ici
Boutique 3 pièces 60 m²
1 000 € Pro 17 €/m²/mois
Location Droit au bail Chargé (37) 3 pièces 60 m²
à 89 km de Le Mans
SeLoger
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Bail à céder
650 € Particulier 11 €/m²/mois
Location Droit au bail Esvres (37) 2 pièces 59 m²
à 90 km de Le Mans
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Local commercial 130 m²
2 532 € Pro 19 €/m²/mois
Location Droit au bail Loiré (49) 130 m²
à 95 km de Le Mans
FNAIM
FNAIM
Boutique 70 m²
2 500 € Pro 36 €/m²/mois
Location Droit au bail Chartres (28) 70 m²
à 109 km de Le Mans
SeLoger
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Folocal commercial
20 000 € Particulier
Location Droit au bail Vire Normandie (14)
à 123 km de Le Mans
leboncoin
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Boutique 50 m²
800 € Pro 16 €/m²/mois
Location Droit au bail Vire Normandie (14) 50 m²
à 123 km de Le Mans
SeLoger
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Local commercial
456 € Particulier 15 €/m²/mois
Location Droit au bail Beaupréau-en-Mauges (49) 2 pièces 30 m²
à 125 km de Le Mans
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Cadre de vie

Vivre à Le Mans

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 146 249 habitants (2023)
Santé 2 375 professionnels recensés
Transports 2 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 3 057 équipements BPE

Santé à Le Mans

Source assurance maladie :402 médecins généralistes, 42 spécialistes, 1769 dentistes, 162 sage-femmes.

Transports à Le Mans

2 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Le Mans, Le Mans Hôpital Université.

Sécurité à Le Mans

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 1 456 (10,0 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 1 396 (9,5 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 954 (6,5 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 723 (4,9 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 722 (4,9 ‰)

Commerces & vie pratique à Le Mans

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :746 commerces, 1 904 services aux particuliers, 345 équipements sport, loisirs ou culture, 62 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier dans le Mans : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 28/10/2026.

Prix médian à la vente
1 599 €/m² +4.6 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 078 – 2 195 €/m² · 216 annonces analysées
Loyer médian demandé
13 €/m²/mois +8.3 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 10 – 18 €/m²/mois · 274 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Commerce 1 470 €/m² 14 €/m²/mois
Bien immobilier de rendement 2 007 €/m² —
Bureau et espace de travail 1 694 €/m² 13 €/m²/mois
Local d activite et entrepot — 7 €/m²/mois
Annonces actives 512
Nouvelles sur 30 j 215
+32 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Location Commerce Le Mans
82 annonces
Location Commerce Coulaines
2 annonces
Location Commerce La Chapelle-Saint-Aubin
1 annonces
Location Commerce Arnage
2 annonces
Location Commerce Sargé-lès-le-Mans
1 annonces
Location Commerce Ruaudin
3 annonces
Location Commerce Saint-Saturnin
1 annonces
Location Commerce Mulsanne
1 annonces
Location Commerce Neuville-sur-Sarthe
1 annonces
Location Commerce Savigné-l'Évêque
1 annonces
Location Commerce Roézé-sur-Sarthe
1 annonces
Location Commerce Saint-Mars-d'Outillé
1 annonces
Location Commerce Sainte-Jamme-sur-Sarthe
1 annonces
Location Commerce Conlie
1 annonces
Location Commerce Loué
2 annonces
Location Commerce Bouloire
1 annonces
Location Commerce Tuffé Val de la Chéronne
1 annonces
Location Commerce Fresnay-sur-Sarthe
1 annonces
Location Commerce Torcé-Viviers-en-Charnie
1 annonces
Location Commerce Montval-sur-Loir
1 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Location Droit au bail Le Mans

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville du Mans pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Le Mans est une ville dynamique située dans la région des Pays de la Loire, connue pour son patrimoine historique et culturel. Elle offre un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts, un centre-ville animé et de nombreux événements culturels, notamment les célèbres 24 Heures du Mans. La ville présente un bon équilibre entre vie urbaine et nature, ce qui attire aussi bien les familles que les jeunes professionnels.

Comment se porte le marché immobilier au Mans et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier au Mans est relativement accessible, attirant aussi bien les primo-accédants que les investisseurs. On y trouve une variété de biens immobiliers, allant des appartements modernes en centre-ville aux maisons de caractère en périphérie. Les prix sont généralement plus abordables que dans d'autres grandes villes de France, ce qui en fait une destination attrayante pour l'achat ou la location. Les tendances récentes montrent une demande croissante pour les logements avec des espaces extérieurs, reflétant un intérêt accru pour la qualité de vie.

Quelles commodités et services sont disponibles au Mans pour les résidents ?

Le Mans dispose d'un excellent réseau de transports en commun, comprenant tramways et bus, facilitant les déplacements dans la ville et ses environs. Les résidents bénéficient d'un large éventail de commerces, de marchés locaux, ainsi que de centres commerciaux. En termes d'éducation, plusieurs écoles et établissements d'enseignement supérieur sont présents. La ville est également bien pourvue en infrastructures de santé avec plusieurs hôpitaux et cliniques. Les installations sportives et culturelles, comme les salles de spectacle et les musées, sont également nombreuses.

Quels sont les quartiers résidentiels à privilégier lors de la recherche d'un logement au Mans ?

Le Mans offre une diversité de quartiers répondant à différents besoins. Le centre-ville est idéal pour ceux qui recherchent une proximité avec les commerces et les animations. Les quartiers comme Gazonfier et Prémartine sont appréciés pour leur calme et leur cadre verdoyant, attirant notamment les familles. Pour un environnement plus animé, le quartier des Maillets est prisé par les jeunes actifs. Chacun de ces quartiers a ses propres attraits en termes de services et de qualité de vie.

Qu'est-ce que le droit au bail et quelles sont ses caractéristiques spécifiques ?

Le droit au bail est un contrat par lequel un locataire cède à un tiers son droit de jouissance d'un local commercial. Ce type de bien est généralement utilisé pour des activités commerciales. Les caractéristiques spécifiques comprennent le transfert des obligations du bail initial au nouvel occupant. Cela inclut généralement le respect des conditions de loyer et autres termes fixés dans le bail d'origine. C'est une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent s'installer dans un emplacement déjà prisé sans avoir à signer un nouveau bail commercial.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acquérir un droit au bail ?

L'avantage principal de l'acquisition d'un droit au bail est de pouvoir accéder à un local dans un emplacement stratégique, souvent déjà connu et fréquenté par une clientèle existante. Cela peut faciliter le lancement ou le développement d'une activité commerciale. En revanche, les inconvénients incluent le coût initial de l'achat du droit au bail, qui peut être élevé, ainsi que l'obligation de respecter les termes du bail existant, qui peuvent ne pas être flexibles.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un droit au bail ?

Avant d'acheter ou de louer un droit au bail, il est essentiel de vérifier les termes du bail initial, y compris le montant du loyer, la durée restante du bail, et les conditions de renouvellement. Assurez-vous également qu'il n'y a pas de clauses restrictives qui pourraient limiter votre activité. Il est conseillé de consulter un avocat ou un expert immobilier pour examiner le contrat en détail. Vérifiez enfin que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité requises pour votre activité.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat d'un droit au bail ?

Lors de l'achat d'un droit au bail, il est crucial de considérer l'emplacement du local, car il impacte directement votre activité commerciale. Un bon emplacement peut attirer plus de clients et augmenter votre chiffre d'affaires. Ensuite, examinez la durée restante du bail et les conditions de renouvellement pour assurer une stabilité à long terme. Évaluez également l'état du local et les investissements nécessaires pour le rendre opérationnel. Enfin, le coût du droit au bail doit être en adéquation avec votre budget et les perspectives de rentabilité de votre activité.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.