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Tous les fonds de commerce à louer au Mans (72)

Boutique 65 m²
840 € Pro 13 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Le Mans (72) 65 m²
SeLoger
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Local commercial 34 m²
600 € Pro 18 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Le Mans (72) 34 m²
iad France
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Belle Affaire Institut de Beauté avec Clientèle Fidèle
900 € Pro 5 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Neuville-sur-Sarthe (72) 190 m²
à 9 km de Le Mans
Properstar
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Local commercial 1 pièce 86 m²
640 € Pro 7 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Saint-Mars-d'Outillé (72) 1 pièces 86 m²
à 16 km de Le Mans
bien'ici
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Local commercial 72 m²
1 200 € Pro 17 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Tours (37) 72 m²
à 76 km de Le Mans
AdaptImmobilier
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Local commercial 30 m² TOURS
1 705 € Pro 57 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Tours (37) 30 m²
à 76 km de Le Mans
leboncoin
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Restauration, restauration rapide ANGERS
32 000 € Pro 681 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Angers (49) 47 m²
à 81 km de Le Mans
leboncoin
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Blois centre – Installez votre boutique sans droit d’entrée
6 000 € Pro 30 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Blois (41) 200 m²
à 95 km de Le Mans
Cimm Mandataires
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Local commercial 264 m²
3 050 € Pro 12 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Noyers-sur-Cher (41) 264 m²
à 120 km de Le Mans
SeLoger
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Local commercial 1 pièce 70 m²
1 694 € Pro 24 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Dreux (28) 1 pièces 70 m²
à 121 km de Le Mans
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Cadre de vie

Vivre à Le Mans

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 146 249 habitants (2023)
Santé 2 375 professionnels recensés
Transports 2 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 3 057 équipements BPE

Santé à Le Mans

Source assurance maladie :402 médecins généralistes, 42 spécialistes, 1769 dentistes, 162 sage-femmes.

Transports à Le Mans

2 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Le Mans, Le Mans Hôpital Université.

Sécurité à Le Mans

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 1 456 (10,0 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 1 396 (9,5 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 954 (6,5 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 723 (4,9 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 722 (4,9 ‰)

Commerces & vie pratique à Le Mans

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :746 commerces, 1 904 services aux particuliers, 345 équipements sport, loisirs ou culture, 62 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier dans le Mans : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 28/10/2026.

Prix médian à la vente
1 599 €/m² +4.6 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 078 – 2 195 €/m² · 216 annonces analysées
Loyer médian demandé
13 €/m²/mois +8.3 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 10 – 18 €/m²/mois · 274 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Commerce 1 470 €/m² 14 €/m²/mois
Bien immobilier de rendement 2 007 €/m² —
Bureau et espace de travail 1 694 €/m² 13 €/m²/mois
Local d activite et entrepot — 7 €/m²/mois
Annonces actives 512
Nouvelles sur 30 j 215
+32 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Location Commerce Le Mans
84 annonces
Location Commerce Coulaines
2 annonces
Location Commerce La Chapelle-Saint-Aubin
1 annonces
Location Commerce Arnage
2 annonces
Location Commerce Sargé-lès-le-Mans
1 annonces
Location Commerce Ruaudin
3 annonces
Location Commerce Saint-Saturnin
1 annonces
Location Commerce Mulsanne
1 annonces
Location Commerce Neuville-sur-Sarthe
1 annonces
Location Commerce Savigné-l'Évêque
1 annonces
Location Commerce Roézé-sur-Sarthe
1 annonces
Location Commerce Saint-Mars-d'Outillé
1 annonces
Location Commerce Sainte-Jamme-sur-Sarthe
1 annonces
Location Commerce Conlie
1 annonces
Location Commerce Loué
2 annonces
Location Commerce Bouloire
1 annonces
Location Commerce Tuffé Val de la Chéronne
1 annonces
Location Commerce Fresnay-sur-Sarthe
1 annonces
Location Commerce Torcé-Viviers-en-Charnie
1 annonces
Location Commerce Montval-sur-Loir
1 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Location Fonds de commerce Le Mans

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville du Mans pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Le Mans est une ville dynamique située dans la région des Pays de la Loire, connue pour son patrimoine historique et culturel. Elle offre un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts, un centre-ville animé et de nombreux événements culturels, notamment les célèbres 24 Heures du Mans. La ville présente un bon équilibre entre vie urbaine et nature, ce qui attire aussi bien les familles que les jeunes professionnels.

Comment se porte le marché immobilier au Mans et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier au Mans est relativement accessible, attirant aussi bien les primo-accédants que les investisseurs. On y trouve une variété de biens immobiliers, allant des appartements modernes en centre-ville aux maisons de caractère en périphérie. Les prix sont généralement plus abordables que dans d'autres grandes villes de France, ce qui en fait une destination attrayante pour l'achat ou la location. Les tendances récentes montrent une demande croissante pour les logements avec des espaces extérieurs, reflétant un intérêt accru pour la qualité de vie.

Quelles commodités et services sont disponibles au Mans pour les résidents ?

Le Mans dispose d'un excellent réseau de transports en commun, comprenant tramways et bus, facilitant les déplacements dans la ville et ses environs. Les résidents bénéficient d'un large éventail de commerces, de marchés locaux, ainsi que de centres commerciaux. En termes d'éducation, plusieurs écoles et établissements d'enseignement supérieur sont présents. La ville est également bien pourvue en infrastructures de santé avec plusieurs hôpitaux et cliniques. Les installations sportives et culturelles, comme les salles de spectacle et les musées, sont également nombreuses.

Quels sont les quartiers résidentiels à privilégier lors de la recherche d'un logement au Mans ?

Le Mans offre une diversité de quartiers répondant à différents besoins. Le centre-ville est idéal pour ceux qui recherchent une proximité avec les commerces et les animations. Les quartiers comme Gazonfier et Prémartine sont appréciés pour leur calme et leur cadre verdoyant, attirant notamment les familles. Pour un environnement plus animé, le quartier des Maillets est prisé par les jeunes actifs. Chacun de ces quartiers a ses propres attraits en termes de services et de qualité de vie.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un fonds de commerce ?

Un fonds de commerce comprend plusieurs éléments essentiels tels que la clientèle, l'achalandage, le droit au bail, le matériel, les équipements, et parfois les marchandises. Il peut également inclure le nom commercial, les licences et autorisations d'exploitation, ainsi que le personnel. L'acquisition d'un fonds de commerce permet de reprendre une activité commerciale existante, ce qui peut inclure la continuité des relations avec les fournisseurs et les clients. Cela distingue le fonds de commerce d'autres biens immobiliers qui ne concernent que les aspects physiques d'un local.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter un fonds de commerce ?

L'achat d'un fonds de commerce offre l'avantage de démarrer une activité avec une base clientèle établie et des revenus potentiels immédiats. Cela peut réduire le risque comparé à la création d'une nouvelle entreprise. Cependant, il présente aussi des inconvénients, tels que le coût initial souvent élevé et les obligations liées à la reprise d'un personnel existant. De plus, le succès de l'activité peut dépendre fortement de la réputation du commerce et de sa localisation, qui peuvent être des facteurs limitants.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou louer un fonds de commerce ?

Avant d'acheter ou louer un fonds de commerce, il est crucial de vérifier les états financiers de l'entreprise pour comprendre sa rentabilité. Il est également important d'examiner le bail commercial pour connaître les termes et conditions, ainsi que la durée restante. Il est conseillé de vérifier les licences et autorisations nécessaires pour l'exploitation du commerce. Enfin, une analyse de la clientèle et de l'achalandage ainsi qu'une évaluation de la concurrence locale peuvent s'avérer essentielles pour évaluer le potentiel de succès du fonds de commerce.

Quels sont les critères de choix importants pour un fonds de commerce ?

Les critères de choix pour un fonds de commerce incluent principalement l'emplacement, qui doit être en adéquation avec l'activité commerciale et la clientèle cible. La rentabilité et l'historique financier de l'entreprise sont également des facteurs déterminants. Il est important de considérer la qualité des installations et des équipements inclus dans la vente. De plus, les termes du bail commercial, notamment la durée et le montant du loyer, ainsi que la réputation de l'entreprise sur le marché, doivent être soigneusement évalués avant de prendre une décision.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.