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12 droits au bail à louer dans le Maine-et-Loire (49)

Cession de bail commercial - Local 37 m² - Angers
524 € Particulier 14 €/m²/mois
Location Droit au bail Angers (49) 37 m²
leboncoin
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Local parfumerie 136 m²
4 333 € Pro 32 €/m²/mois
Location Droit au bail Angers (49) 136 m²
leboncoin
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Local commercial 130 m²
2 532 € Pro 19 €/m²/mois
Location Droit au bail Loiré (49) 130 m²
FNAIM
FNAIM
Local commercial 90 m²
1 140 € Pro 13 €/m²/mois
Location Droit au bail Saumur (49) 90 m²
bien'ici
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Local 42 m² Angers
875 € Pro 21 €/m²/mois
Location Droit au bail Angers (49) 42 m²
leboncoin
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ANGERS DOUTRE - CESSION DE DROIT AU BAIL
1 033 € Pro 23 €/m²/mois
Location Droit au bail Angers (49) 44 m²
L'Adresse
L'Adresse
Local commercial
456 € Particulier 15 €/m²/mois
Location Droit au bail Beaupréau-en-Mauges (49) 2 pièces 30 m²
leboncoin
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Local 75 m² Angers
2 333 € Pro 31 €/m²/mois
Location Droit au bail Angers (49) 75 m²
leboncoin
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Local 67 m² ANGERS
3 950 € Pro 59 €/m²/mois
Location Droit au bail Angers (49) 67 m²
leboncoin
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A CEDER boutique en hypercentre ANGERS
1 300 € Pro 26 €/m²/mois
Location Droit au bail Angers (49) 50 m²
Properstar
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2 annonces ajoutées ces 7 derniers jours pour cette recherche

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DROIT AU BAIL A CEDER ANGERS CENTRE
1 080 € Pro 11 €/m²/mois
Location Droit au bail Angers (49) 100 m²
Properstar
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DROIT AU BAIL BOUTIQUE ANGERS HYPER CENTRE
950 € Pro 17 €/m²/mois
Location Droit au bail Angers (49) 55 m²
Properstar
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Marché immobilier à Maine-et-Loire : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 25/10/2026.

Prix médian à la vente
1 499 €/m² +1.2 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 965 – 2 350 €/m² · 860 annonces analysées
Loyer médian demandé
11 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 7 – 16 €/m²/mois · 646 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Commerce 1 488 €/m² 13 €/m²/mois
Bien immobilier de rendement 1 525 €/m² —
Hotellerie et restauration 1 257 €/m² —
Bureau et espace de travail 2 077 €/m² 14 €/m²/mois
Local d activite et entrepot 929 €/m² 6 €/m²/mois
Annonces actives 1 724
Nouvelles sur 30 j 559
+12 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Location Commerce Maine-et-Loire
207 annonces
Location Commerce Mayenne
50 annonces
Location Commerce Indre-et-Loire
163 annonces
Location Commerce Sarthe
135 annonces
Location Commerce Loire-Atlantique
382 annonces
Location Commerce Deux-Sèvres
72 annonces
Location Commerce Vendée
172 annonces
Location Commerce Vienne
119 annonces
Location Commerce Ille-et-Vilaine
202 annonces
Location Commerce Loir-et-Cher
63 annonces
Location Commerce Orne
53 annonces
Location Commerce Indre
37 annonces
Location Commerce Charente-Maritime
247 annonces
Location Commerce Morbihan
265 annonces
Location Commerce Eure-et-Loir
80 annonces
Location Commerce Calvados
211 annonces
Location Commerce Manche
81 annonces
Location Commerce Haute-Vienne
159 annonces
Location Commerce Charente
80 annonces
Location Commerce Côtes-d'Armor
143 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Location Droit au bail Maine-et-Loire

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie du Maine-et-Loire ?

Le Maine-et-Loire, situé dans la région Pays de la Loire, est reconnu pour ses paysages variés, allant des vallées verdoyantes aux vignobles réputés. Avec la Loire traversant le département, le cadre de vie est marqué par une nature préservée et un riche patrimoine culturel. Les habitants bénéficient d'un environnement paisible, propice à la détente et aux activités de plein air. Le climat tempéré et l'attrait pour la douceur angevine contribuent à une qualité de vie élevée.

Comment se porte le marché immobilier dans le Maine-et-Loire ?

Le marché immobilier du Maine-et-Loire est varié et attractif. Angers, en particulier, connaît une demande croissante, ce qui influence les prix à la hausse. Les maisons anciennes et les biens rénovés sont très recherchés. En dehors des grandes villes, les prix restent abordables, offrant de bonnes opportunités pour les acheteurs et les investisseurs. Les communes rurales offrent un bon rapport qualité-prix, attirant ceux qui recherchent un cadre de vie plus tranquille tout en restant proche des commodités urbaines.

Quels sont les avantages de vivre dans le département du Maine-et-Loire ?

Le Maine-et-Loire offre une qualité de vie exceptionnelle, combinant dynamisme économique et cadre de vie agréable. Le secteur agricole et viticole est particulièrement développé, offrant des opportunités professionnelles variées. Le département est bien desservi par un réseau de transports efficace, facilitant les déplacements vers Nantes, Tours et Paris. Le patrimoine culturel riche, avec ses châteaux de la Loire et ses festivals, attire de nombreux visiteurs et contribue à l'attrait touristique de la région.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière dans le Maine-et-Loire ?

Le Maine-et-Loire est dominé par sa préfecture, Angers, une ville dynamique et attractive grâce à son offre culturelle et universitaire. Outre Angers, les villes comme Cholet et Saumur sont également des pôles attractifs pour l'immobilier. Cholet est connue pour son dynamisme économique, tandis que Saumur séduit par son charme historique et ses célèbres vignobles. Ces zones offrent une variété d'options immobilières, allant des appartements modernes aux maisons de caractère.

Qu'est-ce que le droit au bail et quelles sont ses caractéristiques spécifiques ?

Le droit au bail est un contrat par lequel un locataire cède à un tiers son droit de jouissance d'un local commercial. Ce type de bien est généralement utilisé pour des activités commerciales. Les caractéristiques spécifiques comprennent le transfert des obligations du bail initial au nouvel occupant. Cela inclut généralement le respect des conditions de loyer et autres termes fixés dans le bail d'origine. C'est une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent s'installer dans un emplacement déjà prisé sans avoir à signer un nouveau bail commercial.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acquérir un droit au bail ?

L'avantage principal de l'acquisition d'un droit au bail est de pouvoir accéder à un local dans un emplacement stratégique, souvent déjà connu et fréquenté par une clientèle existante. Cela peut faciliter le lancement ou le développement d'une activité commerciale. En revanche, les inconvénients incluent le coût initial de l'achat du droit au bail, qui peut être élevé, ainsi que l'obligation de respecter les termes du bail existant, qui peuvent ne pas être flexibles.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un droit au bail ?

Avant d'acheter ou de louer un droit au bail, il est essentiel de vérifier les termes du bail initial, y compris le montant du loyer, la durée restante du bail, et les conditions de renouvellement. Assurez-vous également qu'il n'y a pas de clauses restrictives qui pourraient limiter votre activité. Il est conseillé de consulter un avocat ou un expert immobilier pour examiner le contrat en détail. Vérifiez enfin que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité requises pour votre activité.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat d'un droit au bail ?

Lors de l'achat d'un droit au bail, il est crucial de considérer l'emplacement du local, car il impacte directement votre activité commerciale. Un bon emplacement peut attirer plus de clients et augmenter votre chiffre d'affaires. Ensuite, examinez la durée restante du bail et les conditions de renouvellement pour assurer une stabilité à long terme. Évaluez également l'état du local et les investissements nécessaires pour le rendre opérationnel. Enfin, le coût du droit au bail doit être en adéquation avec votre budget et les perspectives de rentabilité de votre activité.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.