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Tous les droits au bail à louer à Marquette-lez-Lille (59)

Local commercial 173m2 excellente visibilité et accessibilité depuis rocade nord
4 300 € Particulier 25 €/m²
Location Droit au bail Marquette-lez-Lille (59) 173 m²
leboncoin
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Restaurant à Lille - petit loyer
50 000 € Particulier 455 €/m²
Location Droit au bail Lille (59) 110 m²
à 5 km de Marquette-lez-Lille
leboncoin
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Local commercial 72 m²
1 800 € Pro 25 €/m²
Location Droit au bail Lille (59) 72 m²
à 5 km de Marquette-lez-Lille
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Cession droit au bail restauration rapide Vieux Lille
650 € Pro 41 €/m²
Location Droit au bail Lille (59) 16 m²
à 5 km de Marquette-lez-Lille
bien'ici
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Local commercial 54 m²
4 200 € Pro 78 €/m²
Location Droit au bail Lille (59) 54 m²
à 5 km de Marquette-lez-Lille
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Local d'activité 125 m²
2 750 € Pro 22 €/m²
Location Droit au bail Lille (59) 125 m²
à 5 km de Marquette-lez-Lille
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76 offres d'emploi à Marquette-lez-Lille
Vous emménagez ? Découvrez qui recrute dans la commune, mis à jour chaque jour.
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2 400 € Particulier 30 €/m²
Location Droit au bail Lille (59) 80 m²
à 5 km de Marquette-lez-Lille
leboncoin
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Reprise, bail commercial
430 € Particulier 24 €/m²
Location Droit au bail Montigny-en-Gohelle (62) 18 m²
à 29 km de Marquette-lez-Lille
leboncoin
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Local commercial 252 m²
1 133 € Pro 4 €/m²
Location Droit au bail Hondschoote (59) 252 m²
à 47 km de Marquette-lez-Lille
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Bail à céder local pour activité alimentaire
783 € Particulier 13 €/m²
Location Droit au bail Onnaing (59) 60 m²
à 50 km de Marquette-lez-Lille
leboncoin
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1 annonce ajoutée ces 7 derniers jours pour cette recherche

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600 € Particulier 10 €/m²
Location Droit au bail Maubeuge (59) 60 m²
à 77 km de Marquette-lez-Lille
leboncoin
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Local commercial 80 m²
1 001 € Pro 13 €/m²
Location Droit au bail Calais (62) 80 m²
à 89 km de Marquette-lez-Lille
LaForêt
LaForêt
Très bon emplacement au coeur de Montreuil/Mer.
1 136 € Pro 10 €/m²
Location Droit au bail Montreuil (62) 115 m²
à 94 km de Marquette-lez-Lille
bien'ici
bien'ici
Bâtiment tous commerce 1100 M2
2 800 € Particulier 3 €/m²
Location Droit au bail Guise (02) 1100 m²
à 95 km de Marquette-lez-Lille
leboncoin
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Local commercial 94 m²
1 000 € Pro 11 €/m²
Location Droit au bail Amiens (80) 94 m²
à 101 km de Marquette-lez-Lille
leboncoin
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Local commercial 90 m²
3 855 € Pro 43 €/m²
Location Droit au bail Amiens (80) 90 m²
à 101 km de Marquette-lez-Lille
leboncoin
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CESSION DE DROIT AU BAIL - LOCAL COMMERCIAL BAR / COIFFEUR - LICENCE IV - AMIENS CENTRE
1 190 € Pro 28 €/m²
Location Droit au bail Amiens (80) 43 m²
à 101 km de Marquette-lez-Lille
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial 1 pièce 60 m²
900 € Pro 15 €/m²
Location Droit au bail Amiens (80) 1 pièces 60 m²
à 101 km de Marquette-lez-Lille
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Local commercial 60 m²
700 € Pro 12 €/m²
Location Droit au bail Amiens (80) 1 pièces 60 m²
à 101 km de Marquette-lez-Lille
leboncoin
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Local commercial 60 m²
1 800 € Pro 30 €/m²
Location Droit au bail Amiens (80) 60 m²
à 101 km de Marquette-lez-Lille
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1 600 € Particulier 43 €/m²
Location Droit au bail Amiens (80) 37 m²
à 101 km de Marquette-lez-Lille
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Cadre de vie

Vivre à Marquette-lez-Lille

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 12 622 habitants (2023)
Santé 214 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 233 équipements BPE

Santé à Marquette-lez-Lille

Source assurance maladie :60 médecins généralistes, 146 dentistes, 8 sage-femmes.

Transports à Marquette-lez-Lille

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Lille-Flandres, Lille-Europe, St-André, La Madeleine, Marquette.

Sécurité à Marquette-lez-Lille

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 112 (8,9 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 94 (7,4 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 91 (7,2 ‰)
  • Cambriolages de logement 68 (13,6 ‰)
  • Vols dans les véhicules 47 (3,7 ‰)

Commerces & vie pratique à Marquette-lez-Lille

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :56 commerces, 154 services aux particuliers, 23 équipements sport, loisirs ou culture.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.
Location Commerce Marquette-lez-Lille
3 annonces
Location Commerce Saint-André-lez-Lille
1 annonces
Location Commerce La Madeleine
3 annonces
Location Commerce Wambrechies
2 annonces
Location Commerce Lambersart
7 annonces
Location Commerce Marcq-en-Barœul
7 annonces
Location Commerce Lille
155 annonces
Location Commerce Mons-en-Barœul
1 annonces
Location Commerce Bondues
1 annonces
Location Commerce Wasquehal
4 annonces
Location Commerce Quesnoy-sur-Deûle
1 annonces
Location Commerce Pérenchies
2 annonces
Location Commerce Mouvaux
7 annonces
Location Commerce Croix
9 annonces
Location Commerce Capinghem
3 annonces
Location Commerce Loos
14 annonces
Location Commerce Prémesques
1 annonces
Location Commerce Villeneuve-d'Ascq
19 annonces
Location Commerce Lezennes
2 annonces
Location Commerce Ronchin
2 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Location Droit au bail Marquette-lez-Lille

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Marquette-lez-Lille pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Marquette-lez-Lille est une charmante commune située dans le département du Nord, faisant partie de la métropole de Lille. Avec une population de 10 822 habitants, elle offre un cadre de vie agréable et paisible tout en étant proche de l'agitation de Lille. La ville est appréciée pour son ambiance conviviale, ses espaces verts et ses bords de la Deûle, qui constituent des atouts pour ceux qui recherchent un environnement propice à la détente. Son attractivité est renforcée par sa proximité avec les grands axes routiers et les transports en commun facilitant l'accès aux villes voisines.

Quel est le marché immobilier actuel à Marquette-lez-Lille ?

Le marché immobilier à Marquette-lez-Lille est dynamique et diversifié, offrant une variété de biens pour répondre aux attentes des acheteurs et locataires. Les maisons individuelles et les appartements sont les types de logements les plus courants. Les maisons avec jardins, typiques de la région, sont particulièrement prisées par les familles. Les prix restent attractifs comparés à ceux de Lille, ce qui attire de nombreux acquéreurs souhaitant s'installer près de la métropole sans les contraintes d'une grande ville. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les biens à rénover, offrant des opportunités intéressantes pour les investisseurs.

Quels types de commodités et services trouve-t-on à Marquette-lez-Lille ?

Marquette-lez-Lille est bien équipée en termes de commodités et services, rendant la vie quotidienne pratique et agréable. La ville dispose de nombreux commerces de proximité, de supermarchés et de restaurants. Elle accueille plusieurs établissements scolaires, allant des écoles maternelles aux collèges, ce qui est idéal pour les familles. En matière de santé, la commune est desservie par des médecins généralistes et des pharmacies. Côté transports, Marquette-lez-Lille est bien reliée grâce aux lignes de bus et sa proximité avec les gares de Lille, facilitant les déplacements vers la métropole lilloise et au-delà.

Quels sont les quartiers résidentiels recommandés à Marquette-lez-Lille ?

Marquette-lez-Lille offre plusieurs quartiers résidentiels intéressants pour les acheteurs et locataires potentiels. Les zones proches du centre-ville sont prisées pour leur accessibilité et la proximité immédiate des commodités. Les quartiers autour de la Deûle, avec leurs vues sur le canal, sont également très recherchés pour leur cadre agréable. Les zones résidentielles plus récentes proposent des logements modernes et bien conçus, attirant ainsi des familles et des jeunes couples. Chaque quartier a sa propre identité et charme, ce qui permet de répondre aux attentes variées des personnes en quête de logement.

Qu'est-ce que le droit au bail et quelles sont ses caractéristiques spécifiques ?

Le droit au bail est un contrat par lequel un locataire cède à un tiers son droit de jouissance d'un local commercial. Ce type de bien est généralement utilisé pour des activités commerciales. Les caractéristiques spécifiques comprennent le transfert des obligations du bail initial au nouvel occupant. Cela inclut généralement le respect des conditions de loyer et autres termes fixés dans le bail d'origine. C'est une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent s'installer dans un emplacement déjà prisé sans avoir à signer un nouveau bail commercial.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acquérir un droit au bail ?

L'avantage principal de l'acquisition d'un droit au bail est de pouvoir accéder à un local dans un emplacement stratégique, souvent déjà connu et fréquenté par une clientèle existante. Cela peut faciliter le lancement ou le développement d'une activité commerciale. En revanche, les inconvénients incluent le coût initial de l'achat du droit au bail, qui peut être élevé, ainsi que l'obligation de respecter les termes du bail existant, qui peuvent ne pas être flexibles.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un droit au bail ?

Avant d'acheter ou de louer un droit au bail, il est essentiel de vérifier les termes du bail initial, y compris le montant du loyer, la durée restante du bail, et les conditions de renouvellement. Assurez-vous également qu'il n'y a pas de clauses restrictives qui pourraient limiter votre activité. Il est conseillé de consulter un avocat ou un expert immobilier pour examiner le contrat en détail. Vérifiez enfin que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité requises pour votre activité.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat d'un droit au bail ?

Lors de l'achat d'un droit au bail, il est crucial de considérer l'emplacement du local, car il impacte directement votre activité commerciale. Un bon emplacement peut attirer plus de clients et augmenter votre chiffre d'affaires. Ensuite, examinez la durée restante du bail et les conditions de renouvellement pour assurer une stabilité à long terme. Évaluez également l'état du local et les investissements nécessaires pour le rendre opérationnel. Enfin, le coût du droit au bail doit être en adéquation avec votre budget et les perspectives de rentabilité de votre activité.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.