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Tous les droits au bail à louer à Montigny-en-Gohelle (62)

Reprise, bail commercial
430 € Particulier 24 €/m²
Location Droit au bail Montigny-en-Gohelle (62) 18 m²
leboncoin
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Local commercial 72 m²
1 800 € Pro 25 €/m²
Location Droit au bail Lille (59) 72 m²
à 24 km de Montigny-en-Gohelle
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Cession droit au bail restauration rapide Vieux Lille
650 € Pro 41 €/m²
Location Droit au bail Lille (59) 16 m²
à 24 km de Montigny-en-Gohelle
bien'ici
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Local commercial 54 m²
4 200 € Pro 78 €/m²
Location Droit au bail Lille (59) 54 m²
à 24 km de Montigny-en-Gohelle
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Local d'activité 125 m²
2 750 € Pro 22 €/m²
Location Droit au bail Lille (59) 125 m²
à 24 km de Montigny-en-Gohelle
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Bail à céder local pour activité alimentaire
783 € Particulier 13 €/m²
Location Droit au bail Onnaing (59) 60 m²
à 48 km de Montigny-en-Gohelle
leboncoin
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20 offres d'emploi à Montigny-en-Gohelle
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Local commercial 252 m²
1 133 € Pro 4 €/m²
Location Droit au bail Hondschoote (59) 252 m²
à 65 km de Montigny-en-Gohelle
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Local commercial 94 m²
1 000 € Pro 11 €/m²
Location Droit au bail Amiens (80) 94 m²
à 74 km de Montigny-en-Gohelle
leboncoin
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Local commercial 90 m²
3 855 € Pro 43 €/m²
Location Droit au bail Amiens (80) 90 m²
à 74 km de Montigny-en-Gohelle
leboncoin
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CESSION DE DROIT AU BAIL - LOCAL COMMERCIAL BAR / COIFFEUR - LICENCE IV - AMIENS CENTRE
1 190 € Pro 28 €/m²
Location Droit au bail Amiens (80) 43 m²
à 74 km de Montigny-en-Gohelle
BureauxLocaux
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Local commercial 1 pièce 60 m²
900 € Pro 15 €/m²
Location Droit au bail Amiens (80) 1 pièces 60 m²
à 74 km de Montigny-en-Gohelle
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Local commercial 60 m²
700 € Pro 12 €/m²
Location Droit au bail Amiens (80) 1 pièces 60 m²
à 74 km de Montigny-en-Gohelle
leboncoin
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Local commercial 60 m²
1 800 € Pro 30 €/m²
Location Droit au bail Amiens (80) 60 m²
à 74 km de Montigny-en-Gohelle
SeLoger
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Bâtiment tous commerce 1100 M2
2 800 € Particulier 3 €/m²
Location Droit au bail Guise (02) 1100 m²
à 77 km de Montigny-en-Gohelle
leboncoin
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Local 2 pièces 75 m²
675 € Pro 9 €/m²
Location Droit au bail Roye (80) 2 pièces 75 m²
à 82 km de Montigny-en-Gohelle
Figaro Immobilier
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Local commercial 104 m²
2 900 € Pro 28 €/m²
Location Droit au bail Le Touquet-Paris-Plage (62) 104 m²
à 95 km de Montigny-en-Gohelle
leboncoin
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Cession de droit au bail - Le Touquet
1 950 € Pro 26 €/m²
Location Droit au bail Le Touquet-Paris-Plage (62) 75 m²
à 95 km de Montigny-en-Gohelle
Cession Pme
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Cadre de vie

Vivre à Montigny-en-Gohelle

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 9 743 habitants (2023)
Santé 57 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 119 équipements BPE

Santé à Montigny-en-Gohelle

Source assurance maladie :42 médecins généralistes, 15 sage-femmes.

Transports à Montigny-en-Gohelle

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Coron-de-Méricourt, Billy-Montigny, Pont-de-Sallaumines, Hénin-Beaumont, Dourges.

Sécurité à Montigny-en-Gohelle

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 109 (11,2 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 56 (5,7 ‰)
  • Usage de stupéfiants 50 (5,1 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 49 (5,0 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 45 (4,6 ‰)

Commerces & vie pratique à Montigny-en-Gohelle

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :22 commerces, 72 services aux particuliers, 25 équipements sport, loisirs ou culture.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.
Location Commerce Montigny-en-Gohelle
3 annonces
Location Commerce Hénin-Beaumont
5 annonces
Location Commerce Billy-Montigny
2 annonces
Location Commerce Courrières
2 annonces
Location Commerce Harnes
1 annonces
Location Commerce Noyelles-Godault
4 annonces
Location Commerce Carvin
3 annonces
Location Commerce Avion
3 annonces
Location Commerce Vendin-le-Vieil
5 annonces
Location Commerce Ostricourt
1 annonces
Location Commerce Meurchin
2 annonces
Location Commerce Libercourt
3 annonces
Location Commerce Lens
21 annonces
Location Commerce Cuincy
1 annonces
Location Commerce Flers-en-Escrebieux
1 annonces
Location Commerce Provin
1 annonces
Location Commerce Hulluch
1 annonces
Location Commerce Loos-en-Gohelle
1 annonces
Location Commerce Liévin
8 annonces
Location Commerce Annœullin
1 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Location Droit au bail Montigny-en-Gohelle

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Montigny-en-Gohelle pour un acheteur ou un locataire ?

Montigny-en-Gohelle est une petite commune située dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Avec une population d'environ 10 554 habitants, elle offre un cadre de vie paisible et familial. La ville est bien connectée avec les grandes agglomérations voisines comme Lens et Lille, ce qui en fait un choix attractif pour ceux qui travaillent dans ces villes mais recherchent un environnement résidentiel plus calme. Montigny-en-Gohelle propose un mélange de tradition et de modernité, avec des infrastructures de qualité qui contribuent au confort de vie des habitants.

Comment se porte le marché immobilier à Montigny-en-Gohelle ?

Le marché immobilier à Montigny-en-Gohelle est relativement stable avec une prédominance de maisons individuelles. Les prix sont abordables comparés à ceux des grandes villes voisines, ce qui attire les acheteurs en quête d'un bon rapport qualité-prix. La demande est principalement orientée vers les maisons avec jardin, très recherchées par les familles. Pour les investisseurs, le marché locatif offre de bonnes opportunités grâce à une demande constante, notamment de la part de ceux qui travaillent dans les agglomérations proches mais préfèrent résider dans un environnement plus calme.

Quels services et commodités sont disponibles à Montigny-en-Gohelle pour les résidents ?

Montigny-en-Gohelle dispose de nombreuses commodités qui facilitent la vie quotidienne de ses résidents. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements vers les villes voisines. On y trouve plusieurs établissements scolaires, allant de l'école maternelle au collège, ainsi que des infrastructures sportives et culturelles. Les services de santé sont bien représentés avec des médecins généralistes et des pharmacies. Côté commerces, les habitants bénéficient de divers magasins de proximité et de grandes surfaces situées à quelques kilomètres.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Montigny-en-Gohelle ?

Montigny-en-Gohelle est composée de plusieurs quartiers résidentiels qui attirent les acheteurs et locataires en quête de tranquillité. Les zones résidentielles offrent principalement des maisons individuelles, souvent avec jardin, ce qui est idéal pour les familles. Les environs du centre-ville sont prisés pour leur proximité avec les commerces et services. Les quartiers plus au nord de la ville sont souvent plus calmes, offrant des opportunités pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.

Qu'est-ce que le droit au bail et quelles sont ses caractéristiques spécifiques ?

Le droit au bail est un contrat par lequel un locataire cède à un tiers son droit de jouissance d'un local commercial. Ce type de bien est généralement utilisé pour des activités commerciales. Les caractéristiques spécifiques comprennent le transfert des obligations du bail initial au nouvel occupant. Cela inclut généralement le respect des conditions de loyer et autres termes fixés dans le bail d'origine. C'est une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent s'installer dans un emplacement déjà prisé sans avoir à signer un nouveau bail commercial.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acquérir un droit au bail ?

L'avantage principal de l'acquisition d'un droit au bail est de pouvoir accéder à un local dans un emplacement stratégique, souvent déjà connu et fréquenté par une clientèle existante. Cela peut faciliter le lancement ou le développement d'une activité commerciale. En revanche, les inconvénients incluent le coût initial de l'achat du droit au bail, qui peut être élevé, ainsi que l'obligation de respecter les termes du bail existant, qui peuvent ne pas être flexibles.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un droit au bail ?

Avant d'acheter ou de louer un droit au bail, il est essentiel de vérifier les termes du bail initial, y compris le montant du loyer, la durée restante du bail, et les conditions de renouvellement. Assurez-vous également qu'il n'y a pas de clauses restrictives qui pourraient limiter votre activité. Il est conseillé de consulter un avocat ou un expert immobilier pour examiner le contrat en détail. Vérifiez enfin que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité requises pour votre activité.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat d'un droit au bail ?

Lors de l'achat d'un droit au bail, il est crucial de considérer l'emplacement du local, car il impacte directement votre activité commerciale. Un bon emplacement peut attirer plus de clients et augmenter votre chiffre d'affaires. Ensuite, examinez la durée restante du bail et les conditions de renouvellement pour assurer une stabilité à long terme. Évaluez également l'état du local et les investissements nécessaires pour le rendre opérationnel. Enfin, le coût du droit au bail doit être en adéquation avec votre budget et les perspectives de rentabilité de votre activité.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.