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10 droits au bail à louer à Nîmes (30) Page 3

630 € Pro 14 €/m²/mois
Location Droit au bail Béziers (34) 44 m²
à 104 km de Nîmes
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 45 m² Béziers
535 € Pro 12 €/m²/mois
Location Droit au bail Béziers (34) 45 m²
à 104 km de Nîmes
leboncoin
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Local commercial 40 m² - emplacement premium centre-ville béziers
713 € Particulier 18 €/m²/mois
Location Droit au bail Béziers (34) 40 m²
à 104 km de Nîmes
leboncoin
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Local commercial 150 m²
1 500 € Pro 10 €/m²/mois
Location Droit au bail Béziers (34) 150 m²
à 104 km de Nîmes
leboncoin
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5 000 € Pro 17 €/m²/mois
Location Droit au bail Marseille (13) 300 m²
à 105 km de Nîmes
Cession Pme
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Local 80m2 Saint-Barnabé rue Montaigne
1 700 € Particulier 21 €/m²/mois
Location Droit au bail Marseille (13) 80 m²
à 105 km de Nîmes
leboncoin
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En exclusivité et rare Droit au bail secteur Village de Saint-Barnabé Emplacement prisé
1 146 € Pro 13 €/m²/mois
Location Droit au bail Marseille (13) 2 pièces 87 m²
à 105 km de Nîmes
leboncoin
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À céder, magnifique local commercial de 40 m² idéalement situé dans un secteur dynamique et recherch
1 100 € Particulier 28 €/m²/mois
Location Droit au bail Marseille (13) 40 m²
à 105 km de Nîmes
leboncoin
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Droit au bail Prado/Castellane
1 800 € Pro 20 €/m²/mois
Location Droit au bail Marseille (13) 90 m²
à 105 km de Nîmes
leboncoin
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Commerce Location Marseille  22m² 1050€
1 050 € Pro 48 €/m²/mois
Location Droit au bail Marseille (13) 22 m²
à 105 km de Nîmes
Cession Pme
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Cède Droit au Bail Local avec Rooftop et L4
3 500 € Pro 13 €/m²/mois
Location Droit au bail Marseille (13) 260 m²
à 105 km de Nîmes
Cession Pme
Cession Pme
Local Valras Plage
1 800 € Particulier 14 €/m²/mois
Location Droit au bail Valras-Plage (34) 130 m²
à 107 km de Nîmes
leboncoin
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Commerce Location Allauch  191m² 2300€
2 300 € Pro 12 €/m²/mois
Location Droit au bail Allauch (13) 191 m²
à 107 km de Nîmes
Cession Pme
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Local commercial
2 000 € Particulier 40 €/m²/mois
Location Droit au bail Marseille (13) 50 m²
à 111 km de Nîmes
leboncoin
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Local commercial 35m2
750 € Particulier 21 €/m²/mois
Location Droit au bail La Penne-sur-Huveaune (13) 35 m²
à 113 km de Nîmes
leboncoin
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Boutique 133 m² LA PENNE SUR HUVEAUNE
1 098 € Pro 8 €/m²/mois
Location Droit au bail La Penne-sur-Huveaune (13) 133 m²
à 113 km de Nîmes
leboncoin
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AUBAGNE - NAPOLLON - LOCAL COMMERCIAL DE 74 M² - EXCELLENTE VISIBILITÉ
1 500 € Pro 20 €/m²/mois
Location Droit au bail Aubagne (13) 3 pièces 74 m²
à 115 km de Nîmes
L'Adresse
L'Adresse
Local commercial 1 pièce 85 m²
1 550 € Pro 18 €/m²/mois
Location Droit au bail Aubagne (13) 1 pièces 85 m²
à 115 km de Nîmes
iad France
iad France
Local activité 480m2 + 250 droit au bail
2 500 € Particulier 5 €/m²/mois
Location Droit au bail Aubagne (13) 480 m²
à 115 km de Nîmes
leboncoin
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Location Commerce Aubagne 13400
905 € Pro 31 €/m²/mois
Location Droit au bail Aubagne (13) 29 m²
à 115 km de Nîmes
BureauxLocaux
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FAQ - Immobilier professionnel Location Droit au bail Nîmes

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Nîmes pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Nîmes, située dans le département du Gard en région Occitanie, est une ville riche en histoire et en patrimoine, célèbre pour ses monuments romains tels que les arènes et la Maison Carrée. Avec une population de plus de 133 000 habitants, la ville offre un cadre de vie agréable, mélangeant traditions et modernité. Nîmes est prisée pour son climat méditerranéen ensoleillé, son ambiance conviviale et sa proximité avec des sites naturels remarquables comme les Cévennes et la Camargue. La ville est bien desservie par le réseau routier et ferroviaire, facilitant les déplacements vers Montpellier, Marseille et Avignon.

Comment se porte le marché immobilier à Nîmes ?

Le marché immobilier à Nîmes est dynamique, avec une demande croissante pour les logements, tant à l'achat qu'à la location. Les prix des biens immobiliers sont relativement abordables comparés à d'autres grandes villes de la région, ce qui attire de nombreux acheteurs et investisseurs. Les appartements en centre-ville et les maisons individuelles en périphérie sont particulièrement prisés. Les nouvelles constructions et programmes immobiliers se multiplient, notamment dans les quartiers en développement. Les tendances récentes montrent un intérêt accru pour les logements offrant des espaces extérieurs, comme des jardins ou des terrasses, en raison de la qualité de vie qu'ils procurent.

Quelles commodités et services sont disponibles à Nîmes pour les résidents ?

Nîmes offre une gamme complète de commodités et de services pour ses résidents. La ville dispose d'un réseau de transports en commun efficace, comprenant des bus et une gare TGV facilitant les déplacements régionaux et nationaux. Les commerces de proximité, supermarchés et centres commerciaux sont bien répartis. Côté éducation, Nîmes compte de nombreuses écoles, collèges et lycées, ainsi que l'Université de Nîmes. En matière de santé, la ville est équipée d'hôpitaux et de cliniques offrant des soins spécialisés. Enfin, la vie culturelle est riche avec des musées, théâtres et événements tout au long de l'année.

Quels sont les quartiers résidentiels prisés à Nîmes ?

Nîmes propose une diversité de quartiers, chacun offrant un cadre de vie particulier. Le centre-ville est apprécié pour son dynamisme et son charme historique, tandis que le quartier de la Cigale est recherché pour son environnement verdoyant et ses maisons de caractère. Les quartiers de Castanet et de Courbessac attirent les familles pour leurs infrastructures scolaires et leur tranquillité. Enfin, le secteur de la route d'Uzès est en plein développement et propose de nombreuses opportunités pour l'achat ou la location de biens modernes.

Qu'est-ce que le droit au bail et quelles sont ses caractéristiques spécifiques ?

Le droit au bail est un contrat par lequel un locataire cède à un tiers son droit de jouissance d'un local commercial. Ce type de bien est généralement utilisé pour des activités commerciales. Les caractéristiques spécifiques comprennent le transfert des obligations du bail initial au nouvel occupant. Cela inclut généralement le respect des conditions de loyer et autres termes fixés dans le bail d'origine. C'est une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent s'installer dans un emplacement déjà prisé sans avoir à signer un nouveau bail commercial.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acquérir un droit au bail ?

L'avantage principal de l'acquisition d'un droit au bail est de pouvoir accéder à un local dans un emplacement stratégique, souvent déjà connu et fréquenté par une clientèle existante. Cela peut faciliter le lancement ou le développement d'une activité commerciale. En revanche, les inconvénients incluent le coût initial de l'achat du droit au bail, qui peut être élevé, ainsi que l'obligation de respecter les termes du bail existant, qui peuvent ne pas être flexibles.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un droit au bail ?

Avant d'acheter ou de louer un droit au bail, il est essentiel de vérifier les termes du bail initial, y compris le montant du loyer, la durée restante du bail, et les conditions de renouvellement. Assurez-vous également qu'il n'y a pas de clauses restrictives qui pourraient limiter votre activité. Il est conseillé de consulter un avocat ou un expert immobilier pour examiner le contrat en détail. Vérifiez enfin que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité requises pour votre activité.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat d'un droit au bail ?

Lors de l'achat d'un droit au bail, il est crucial de considérer l'emplacement du local, car il impacte directement votre activité commerciale. Un bon emplacement peut attirer plus de clients et augmenter votre chiffre d'affaires. Ensuite, examinez la durée restante du bail et les conditions de renouvellement pour assurer une stabilité à long terme. Évaluez également l'état du local et les investissements nécessaires pour le rendre opérationnel. Enfin, le coût du droit au bail doit être en adéquation avec votre budget et les perspectives de rentabilité de votre activité.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.