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Tous les droits au bail à louer à Saint-André (97)

Droit au bail Local Commercial
2 200 € Particulier 28 €/m²
Location Droit au bail Saint-André (974) 80 m²
leboncoin
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Cession de bail - Local commercial 132,66 m² - Centre-ville Saint-Denis 97400
23 000 € Pro 174 €/m²
Location Droit au bail Saint-Denis (974) 132 m²
à 21 km de Saint-André
LeSiteImmo
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Bail commercial à céder
1 466 € Particulier 21 €/m²
Location Droit au bail Saint-Denis (974) 70 m²
à 21 km de Saint-André
leboncoin
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Droit au bail à céder : restauration traditionnelle Saint Denis Centre
1 844 € Pro 35 €/m²
Location Droit au bail Saint-Denis (974) 52 m²
à 21 km de Saint-André
ParuVendu
ParuVendu
Local commercial 65 m²
1 880 € Pro 29 €/m²
Location Droit au bail Saint-Paul (974) 65 m²
à 38 km de Saint-André
bsk
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Local 62 m² Saint-Paul
2 713 € Pro 44 €/m²
Location Droit au bail Saint-Paul (974) 62 m²
à 38 km de Saint-André
leboncoin
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Local restaurant 60 m²
28 000 € Pro 467 €/m²
Location Droit au bail Saint-Louis (974) 60 m²
à 39 km de Saint-André
leboncoin
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Rare à Saint-Louis au centre ville à vendre un Droit au bail d'un local 60 m² à 28 0000 € | Autorisa
1 200 € Pro 20 €/m²
Location Droit au bail Saint-Louis (974) 60 m²
à 39 km de Saint-André
bien'ici
bien'ici
Local 60 m² Saint-Louis
1 100 € Pro 18 €/m²
Location Droit au bail Saint-Louis (974) 60 m²
à 39 km de Saint-André
leboncoin
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À vendre Saint-Joseph
1 110 € Pro 19 €/m²
Location Droit au bail Saint-Joseph (974) 60 m²
à 42 km de Saint-André
bien'ici
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Local commercial
1 850 € Particulier 28 €/m²
Location Droit au bail Saint-Pierre (974) 65 m²
à 42 km de Saint-André
leboncoin
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️ Le local que tous les porteurs de projets recherchent ! Droit au bail à céder pour 21 000€ à Saint
1 700 € Pro 31 €/m²
Location Droit au bail Saint-Pierre (974) 55 m²
à 42 km de Saint-André
bien'ici
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Cession DROIT AU BAIL LOCAL 140m2 aménagé et équipé
40 000 € Particulier 308 €/m²
Location Droit au bail Saint-Leu (974) 130 m²
à 42 km de Saint-André
leboncoin
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Local commercial 180 m²
3 000 € Pro 17 €/m²
Location Droit au bail Saint-Leu (974) 1 pièces 180 m²
à 42 km de Saint-André
leboncoin
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Local commercial
6 500 € Particulier 15 €/m²
Location Droit au bail Petite-Île (974) 420 m²
à 43 km de Saint-André
leboncoin
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Cède bail de local professionnel 50m2 étang salé les bains
956 € Particulier 19 €/m²
Location Droit au bail L'Étang-Salé (974) 50 m²
à 44 km de Saint-André
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Cadre de vie

Vivre à Saint-André

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 58 885 habitants (2023)
Établissements 48 écoles, collèges, lycées
Santé 891 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 794 équipements BPE

Éducation à Saint-André

Saint-André compte 48 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :7 écoles maternelles, 24 écoles élémentaires.

Santé à Saint-André

Source assurance maladie :174 médecins généralistes, 634 dentistes, 83 sage-femmes.

Sécurité à Saint-André

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Violences physiques intrafamiliales 399 (6,8 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 342 (5,8 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 308 (5,2 ‰)
  • Usage de stupéfiants 204 (3,5 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 196 (3,3 ‰)

Commerces & vie pratique à Saint-André

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :370 commerces, 1 320 services aux particuliers, 91 équipements sport, loisirs ou culture, 13 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Location Droit au bail Saint-André

Quels services et commodités sont disponibles à Saint-André pour les résidents ?

Saint-André propose une gamme complète de services et commodités pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun et dispose de plusieurs établissements scolaires allant de la maternelle au lycée. Les services de santé y sont également bien représentés avec plusieurs cliniques et médecins généralistes. En termes de commerces, le centre-ville et les zones périphériques offrent de nombreux magasins, supermarchés, et marchés locaux pour un approvisionnement varié.

Quel est le marché immobilier actuel à Saint-André ?

Le marché immobilier de Saint-André est diversifié avec une offre qui comprend des maisons individuelles, des appartements et quelques terrains à bâtir. Les prix sont généralement plus abordables comparés à d'autres grandes villes de l'île, ce qui attire aussi bien les primo-accédants que les investisseurs. Les tendances actuelles montrent une demande stable avec un intérêt croissant pour les biens proches des commodités et des axes routiers principaux. Saint-André est une option intéressante pour ceux qui cherchent un bon rapport qualité-prix.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Saint-André ?

Saint-André dispose de plusieurs quartiers résidentiels qui attirent aussi bien les familles que les professionnels. Les quartiers de Champ Borne et de Ravine Creuse sont souvent prisés pour leur proximité avec les écoles et les commodités. Le centre-ville offre davantage de facilité pour les transports et l'accès aux commerces. Les zones résidentielles sont généralement calmes et bien équipées, ce qui en fait des choix populaires pour ceux qui cherchent à s'installer dans la région.

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Saint-André pour les acheteurs et locataires potentiels ?

Saint-André est une commune de l'île de La Réunion qui offre un cadre de vie agréable avec un mélange de paysages naturels et d'infrastructures modernes. La ville est connue pour ses champs de canne à sucre et ses plages à proximité, ce qui en fait un lieu attractif pour ceux qui recherchent à la fois la tranquillité et l'accès à des activités de plein air. Sa population de plus de 43 000 habitants assure un dynamisme certain, tout en préservant une ambiance de ville à taille humaine.

Qu'est-ce que le droit au bail et quelles sont ses caractéristiques spécifiques ?

Le droit au bail est un contrat par lequel un locataire cède à un tiers son droit de jouissance d'un local commercial. Ce type de bien est généralement utilisé pour des activités commerciales. Les caractéristiques spécifiques comprennent le transfert des obligations du bail initial au nouvel occupant. Cela inclut généralement le respect des conditions de loyer et autres termes fixés dans le bail d'origine. C'est une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent s'installer dans un emplacement déjà prisé sans avoir à signer un nouveau bail commercial.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acquérir un droit au bail ?

L'avantage principal de l'acquisition d'un droit au bail est de pouvoir accéder à un local dans un emplacement stratégique, souvent déjà connu et fréquenté par une clientèle existante. Cela peut faciliter le lancement ou le développement d'une activité commerciale. En revanche, les inconvénients incluent le coût initial de l'achat du droit au bail, qui peut être élevé, ainsi que l'obligation de respecter les termes du bail existant, qui peuvent ne pas être flexibles.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un droit au bail ?

Avant d'acheter ou de louer un droit au bail, il est essentiel de vérifier les termes du bail initial, y compris le montant du loyer, la durée restante du bail, et les conditions de renouvellement. Assurez-vous également qu'il n'y a pas de clauses restrictives qui pourraient limiter votre activité. Il est conseillé de consulter un avocat ou un expert immobilier pour examiner le contrat en détail. Vérifiez enfin que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité requises pour votre activité.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat d'un droit au bail ?

Lors de l'achat d'un droit au bail, il est crucial de considérer l'emplacement du local, car il impacte directement votre activité commerciale. Un bon emplacement peut attirer plus de clients et augmenter votre chiffre d'affaires. Ensuite, examinez la durée restante du bail et les conditions de renouvellement pour assurer une stabilité à long terme. Évaluez également l'état du local et les investissements nécessaires pour le rendre opérationnel. Enfin, le coût du droit au bail doit être en adéquation avec votre budget et les perspectives de rentabilité de votre activité.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.