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Tous les droits au bail à louer à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83) Page 2

Cession de bail commercial - Local bureaux/stockage - Le Cannet-des-Maures (83340)
1 100 € Pro 11 €/m²
Location Droit au bail Le Cannet-des-Maures (83) 2 pièces 100 m²
à 40 km de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
leboncoin
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Bail tous commerces
1 250 € Particulier 25 €/m²
Location Droit au bail Marseille (13) 50 m²
à 41 km de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
leboncoin
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Bureau, cabinet medical ou local commercial
600 € Particulier 30 €/m²
Location Droit au bail Marseille (13) 20 m²
à 41 km de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
leboncoin
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Local commercial 1 pièce 64 m²
950 € Pro 15 €/m²
Location Droit au bail Marseille (13) 1 pièces 64 m²
à 41 km de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
iad France
iad France
Droit au bail - Local commercial 133 m² - Marseille 4e
1 650 € Pro 12 €/m²
Location Droit au bail Marseille (13) 133 m²
à 41 km de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
bien'ici
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Local commercial 149 m²
4 740 € Pro 32 €/m²
Location Droit au bail Cabriès (13) 149 m²
à 41 km de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
leboncoin
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A céder bail local de 840m² à Plan de Campagne
12 885 € Pro 15 €/m²
Location Droit au bail Cabriès (13) 848 m²
à 41 km de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Cession Pme
Cession Pme
Boutique 35 m² SAINT MANDRIER SUR MER
850 € Pro 24 €/m²
Location Droit au bail Saint-Mandrier-sur-Mer (83) 35 m²
à 42 km de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
leboncoin
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Local commercial
2 000 € Particulier 40 €/m²
Location Droit au bail Marseille (13) 50 m²
à 42 km de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
leboncoin
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Local commercial 334 Chave
1 000 € Pro 33 €/m²
Location Droit au bail Marseille (13) 1 pièces 30 m²
à 42 km de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
bien'ici
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CDAB d'un local 75 m2 SEBASTOPOL 13005 MARSEILLE
902 € Pro 12 €/m²
Location Droit au bail Marseille (13) 75 m²
à 42 km de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Cession Pme
Cession Pme
URGENT - Droit au bail 80 m² - 6 cabines - Marseille 15e - 19 900 - Faire offre
19 900 € Particulier 249 €/m²
Location Droit au bail Marseille (13) 80 m²
à 42 km de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
leboncoin
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Local 24 m² MARSEILLE
276 € Pro 12 €/m²
Location Droit au bail Marseille (13) 24 m²
à 42 km de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
leboncoin
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Local commercial 73 m²
1 442 € Pro 20 €/m²
Location Droit au bail Marseille (13) 73 m²
à 43 km de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
leboncoin
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Boutique 260 m²
9 544 € Pro 37 €/m²
Location Droit au bail Marseille (13) 260 m²
à 43 km de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
SeLoger
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CDAB commerce 73 m2 VIEUX PORT 13001
1 442 € Pro 20 €/m²
Location Droit au bail Marseille (13) 73 m²
à 43 km de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Cession Pme
Cession Pme
Commerce Location Marseille  42m² 1611€
1 611 € Pro 38 €/m²
Location Droit au bail Marseille (13) 42 m²
à 43 km de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 110 m²
973 € Pro 9 €/m²
Location Droit au bail Marseille (13) 110 m²
à 43 km de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
SeLoger
SeLoger
Local commercial de 45 m²
994 € Pro 22 €/m²
Location Droit au bail Marseille (13) 45 m²
à 43 km de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
leboncoin
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Cession droit au bail - 60m2 rénovés - loyer 850
18 000 € Particulier 300 €/m²
Location Droit au bail Marseille (13) 60 m²
à 43 km de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
leboncoin
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Local commercial 14 Rdmond Rostand
1 366 € Pro 18 €/m²
Location Droit au bail Marseille (13) 75 m²
à 43 km de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
bien'ici
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Belle boutique Rue Paradis - Local rénové 70 m² + mezzanine
1 300 € Particulier 19 €/m²
Location Droit au bail Marseille (13) 70 m²
à 43 km de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
leboncoin
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À CÉDER - DROIT AU BAIL Quartier Castellane - Marseille
25 000 € Particulier 500 €/m²
Location Droit au bail Marseille (13) 50 m²
à 43 km de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
leboncoin
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Boutique 44 m²
1 339 € Pro 30 €/m²
Location Droit au bail Marseille (13) 44 m²
à 43 km de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
SeLoger
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Boutique 42 m²
1 339 € Pro 32 €/m²
Location Droit au bail Marseille (13) 42 m²
à 43 km de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
SeLoger
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Local commercial 10 m²
700 € Pro 70 €/m²
Location Droit au bail Marseille (13) 10 m²
à 43 km de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
leboncoin
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Commerce Location Marseille   30000€
30 000 € Pro
Location Droit au bail Marseille (13)
à 43 km de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
SeLoger
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Local commercial 65 m²
650 € Pro 10 €/m²
Location Droit au bail Marseille (13) 65 m²
à 43 km de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
iad France
iad France
Commerce Location Marseille  44m² 1340€
1 340 € Pro 30 €/m²
Location Droit au bail Marseille (13) 44 m²
à 43 km de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 44 m²
1 250 € Pro 28 €/m²
Location Droit au bail Marseille (13) 44 m²
à 43 km de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
iad France
iad France
Vends local commercial
600 € Particulier 12 €/m²
Location Droit au bail Marseille (13) 3 pièces 50 m²
à 43 km de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Gens de confiance
Gens de confiance
Cession droit au bail tous commerces - Local 50m2 - Castellane
600 € Particulier 12 €/m²
Location Droit au bail Marseille (13) 50 m²
à 43 km de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
leboncoin
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Droit au bail - MB COOKIES
750 € Particulier 13 €/m²
Location Droit au bail Manosque (04) 56 m²
à 44 km de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
leboncoin
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Local commercial 80 m²
1 200 € Pro 15 €/m²
Location Droit au bail Manosque (04) 80 m²
à 44 km de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
leboncoin
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Droit au bail 55m2 - secteur hôtel de ville
1 800 € Particulier 33 €/m²
Location Droit au bail Marseille (13) 55 m²
à 44 km de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
leboncoin
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Vente hôtel bureau 29 ch 1200m² Bouches-du-Rhône
1 486 € Pro 30 €/m²
Location Droit au bail Marseille (13) 50 m²
à 44 km de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Cession Pme
Cession Pme
Institut de beauté
8 000 € Particulier 178 €/m²
Location Droit au bail Les Pennes-Mirabeau (13) 45 m²
à 44 km de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
leboncoin
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Local commercial polyvalent à vendre ou sous-louer - 60 m² + terrasse
6 000 € Particulier 100 €/m²
Location Droit au bail Les Pennes-Mirabeau (13) 60 m²
à 44 km de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
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Droit Au Bail - Plan de Campagne
2 100 € Pro 42 €/m²
Location Droit au bail Les Pennes-Mirabeau (13) 1 pièces 50 m²
à 44 km de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 196 m²
2 988 € Pro 15 €/m²
Location Droit au bail Les Pennes-Mirabeau (13) 196 m²
à 44 km de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
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Droit au bail Prado/Castellane
1 800 € Pro 20 €/m²
Location Droit au bail Marseille (13) 90 m²
à 45 km de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
leboncoin
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Commerce Location Marseille  22m² 1050€
1 050 € Pro 48 €/m²
Location Droit au bail Marseille (13) 22 m²
à 45 km de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Cession Pme
Cession Pme
Cède Droit au Bail Local avec Rooftop et L4
3 500 € Pro 13 €/m²
Location Droit au bail Marseille (13) 260 m²
à 45 km de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 15 m²
300 € Pro 20 €/m²
Location Droit au bail La Londe-les-Maures (83) 15 m²
à 45 km de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
SeLoger
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Cession de droit au bail - local commercial 15m2 - LA LONDE
258 € Pro 17 €/m²
Location Droit au bail La Londe-les-Maures (83) 15 m²
à 45 km de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
bien'ici
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Local commercial, environ 25m2, rue Decazes, Quartier place du 4 septembre Marseille 13007
775 € Particulier 31 €/m²
Location Droit au bail Marseille (13) 25 m²
à 45 km de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
leboncoin
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Local commercial
1 200 € Particulier 63 €/m²
Location Droit au bail Marseille (13) 19 m²
à 45 km de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
leboncoin
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5 000 € Pro 17 €/m²
Location Droit au bail Marseille (13) 300 m²
à 46 km de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Cession Pme
Cession Pme
à céder - droit au bail - draguignan
17 000 € Particulier 243 €/m²
Location Droit au bail Draguignan (83) 70 m²
à 49 km de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
leboncoin
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DROIT AU BAIL 150m2 CENTRE VILLE
1 495 € Particulier 10 €/m²
Location Droit au bail Draguignan (83) 150 m²
à 49 km de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
leboncoin
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Local commercial 128 m²
1 825 € Pro 14 €/m²
Location Droit au bail Hyères (83) 128 m²
à 50 km de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
leboncoin
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Droit au bail
15 000 € Pro 97 €/m²
Location Droit au bail Hyères (83) 7 pièces 155 m²
à 50 km de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
leboncoin
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Hyéres centre ville doit au bail de 52 m2 en rez de chaussé
964 € Pro 18 €/m²
Location Droit au bail Hyères (83) 53 m²
à 50 km de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
bien'ici
bien'ici
DROIT AU BAIL LOCAL COMMERCIAL ZA LE PALYVESTRE
1 389 € Pro 11 €/m²
Location Droit au bail Hyères (83) 124 m²
à 50 km de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
ParuVendu
ParuVendu
Local commercial 1 pièce 23 m²
650 € Pro 28 €/m²
Location Droit au bail Hyères (83) 1 pièces 23 m²
à 50 km de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
iad France
iad France
Local commercial 1 pièce 35 m²
694 € Pro 20 €/m²
Location Droit au bail Hyères (83) 1 pièces 35 m²
à 50 km de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
iad France
iad France
Droit AU BAIL LOCAL / GARAGE PROFESSIONEL HYÈRES
4 900 € Pro 14 €/m²
Location Droit au bail Hyères (83) 350 m²
à 50 km de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
leboncoin
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Local commercial 1 pièce 50 m²
792 € Pro 16 €/m²
Location Droit au bail Hyères (83) 1 pièces 50 m²
à 50 km de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
iad France
iad France
AV BAIL COMMERCIALE centre historique de Hyères
34 000 € Particulier 680 €/m²
Location Droit au bail Hyères (83) 50 m²
à 50 km de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
leboncoin
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Local 67 m² Hyères
1 030 € Pro 15 €/m²
Location Droit au bail Hyères (83) 67 m²
à 50 km de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
leboncoin
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LOCAL CENTRE-VILLE EMPLACEMENT IDÉAL
1 030 € Pro 18 €/m²
Location Droit au bail Hyères (83) 56 m²
à 50 km de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
bien'ici
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Local commercial 192 m²
2 416 € Pro 13 €/m²
Location Droit au bail Coudoux (13) 192 m²
à 51 km de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
SeLoger
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Local commercial 192 m² Coudoux
21 000 € Pro 109 €/m²
Location Droit au bail Coudoux (13) 192 m²
à 51 km de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
leboncoin
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Commerce 83980
1 130 € Pro 26 €/m²
Location Droit au bail Le Lavandou (83) 1 pièces 44 m²
à 53 km de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
bien'ici
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Local commercial 1 pièce 52 m²
1 250 € Pro 24 €/m²
Location Droit au bail Lourmarin (84) 1 pièces 52 m²
à 54 km de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
iad France
iad France
Forcalquier - droit au bail + appartement t3 rénové - 48 000 ferme
1 200 € Particulier 10 €/m²
Location Droit au bail Forcalquier (04) 3 pièces 120 m²
à 57 km de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
leboncoin
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Local commercial 43 m² CARRY LE ROUET
875 € Pro 20 €/m²
Location Droit au bail Carry-le-Rouet (13) 1 pièces 43 m²
à 59 km de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
leboncoin
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Local commercial 43 m² CARRY LE ROUET
1 050 € Pro 24 €/m²
Location Droit au bail Carry-le-Rouet (13) 1 pièces 43 m²
à 59 km de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
leboncoin
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À CÉDER - DROIT AU BAIL - LOCAL COMMERCIAL EN CENTRE-VILLE
2 600 € Pro 36 €/m²
Location Droit au bail Sainte-Maxime (83) 72 m²
à 62 km de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
bien'ici
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Local commercial
1 800 € Pro
Location Droit au bail Sainte-Maxime (83)
à 62 km de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
SeLoger
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Local commercial 27 m²
1 500 € Pro 56 €/m²
Location Droit au bail Sainte-Maxime (83) 2 pièces 27 m²
à 62 km de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
leboncoin
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Local commercial 140 m²
3 000 € Pro 21 €/m²
Location Droit au bail Sainte-Maxime (83) 1 pièces 140 m²
à 62 km de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
leboncoin
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Local commercial 45 m² SAINTE MAXIME
1 526 € Pro 34 €/m²
Location Droit au bail Sainte-Maxime (83) 45 m²
à 62 km de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
leboncoin
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À VENDRE - DROIT AU BAIL - SAINTE-MAXIME
1 600 € Pro 62 €/m²
Location Droit au bail Sainte-Maxime (83) 26 m²
à 62 km de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
bien'ici
bien'ici
CESSION DROIT AU BAIL EN HYPERCENTRE DE SAINTE MAXIME
1 527 € Pro 44 €/m²
Location Droit au bail Sainte-Maxime (83) 35 m²
à 62 km de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Properstar
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Local commercial 1 pièce 69 m²
850 € Pro 12 €/m²
Location Droit au bail Apt (84) 1 pièces 69 m²
à 62 km de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
iad France
iad France
Local commercial 1 pièce 80 m²
1 420 € Pro 18 €/m²
Location Droit au bail Sausset-les-Pins (13) 1 pièces 80 m²
à 62 km de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
iad France
iad France
Urgent bail à céder
699 € Particulier 16 €/m²
Location Droit au bail Bonnieux (84) 45 m²
à 63 km de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
leboncoin
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Boutique 323 m²
8 592 € Pro 27 €/m²
Location Droit au bail Roquebrune-sur-Argens (83) 323 m²
à 63 km de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
SeLoger
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Droit au bail à CEDER
1 483 € Pro 57 €/m²
Location Droit au bail La Croix-Valmer (83) 26 m²
à 64 km de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
leboncoin
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Droit au bail local 400m² empl premium à Puget N7
20 000 € Pro 50 €/m²
Location Droit au bail Puget-sur-Argens (83) 400 m²
à 66 km de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 400 m²
8 400 € Pro 21 €/m²
Location Droit au bail Puget-sur-Argens (83) 400 m²
à 66 km de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
SeLoger
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EXCLUSIVITÉ - À VENDRE - DROIT AU BAIL - SAINT-TROPEZ
3 000 € Pro 60 €/m²
Location Droit au bail Saint-Tropez (83) 50 m²
à 67 km de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
bien'ici
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A VENDRE - DROIT AU BAIL - SAINT-TROPEZ CENTRE -
1 800 € Pro 72 €/m²
Location Droit au bail Saint-Tropez (83) 25 m²
à 67 km de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
bien'ici
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Local commercial 59 m²
2 700 € Pro 46 €/m²
Location Droit au bail Saint-Tropez (83) 59 m²
à 67 km de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
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DROIT AU BAIL - BOUTIQUE 300M2 - SAINT-TROPEZ
12 092 € Pro 40 €/m²
Location Droit au bail Saint-Tropez (83) 300 m²
à 67 km de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
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Local commercial 70 m²
1 500 € Pro 21 €/m²
Location Droit au bail Saint-Tropez (83) 1 pièces 70 m²
à 67 km de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
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A VENDRE - DROIT AU BAIL- SAINT TROPEZ
3 000 € Pro 51 €/m²
Location Droit au bail Saint-Tropez (83) 59 m²
à 67 km de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
bien'ici
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A VENDRE - DROIT AU BAIL - SAINT-TROPEZ
3 242 € Pro 55 €/m²
Location Droit au bail Saint-Tropez (83) 59 m²
à 67 km de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
bien'ici
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Local commercial 1 pièce 49 m²
724 € Pro 15 €/m²
Location Droit au bail Ménerbes (84) 1 pièces 49 m²
à 68 km de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
iad France
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Local commercial 85 m²
2 556 € Pro 30 €/m²
Location Droit au bail Salon-de-Provence (13) 85 m²
à 70 km de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
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Local commercial 207 m²
3 105 € Pro 15 €/m²
Location Droit au bail Salon-de-Provence (13) 207 m²
à 70 km de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
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A VENDRE - DROIT AU BAIL
1 000 € Pro 10 €/m²
Location Droit au bail Salon-de-Provence (13) 100 m²
à 70 km de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
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Galerie d'art Luberon
1 074 € Pro 18 €/m²
Location Droit au bail Gordes (84) 60 m²
à 74 km de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial à Coustellet, vente du droit au bail
1 583 € Pro 18 €/m²
Location Droit au bail Maubec (84) 2 pièces 88 m²
à 74 km de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
bien'ici
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Bureaux 3 pièces 180 m²
1 719 € Pro 10 €/m²
Location Droit au bail Fréjus (83) 3 pièces 180 m²
à 74 km de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Properstar
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FAQ - Immobilier professionnel Location Droit au bail Saint-Maximin-la-Sainte-Baume

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume ?

Saint-Maximin-la-Sainte-Baume est une ville située dans le département du Var, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle est connue pour sa riche histoire et son patrimoine culturel, notamment la basilique Sainte-Marie-Madeleine, qui attire de nombreux visiteurs chaque année. La ville offre un cadre de vie agréable, avec un climat méditerranéen et un environnement naturel préservé, idéal pour les amoureux de la nature. Sa proximité avec des villes plus importantes comme Aix-en-Provence et Marseille en fait un lieu attractif pour ceux qui cherchent à s'installer dans une ville à taille humaine tout en bénéficiant des avantages de la région.

Quel est l'état du marché immobilier à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume ?

Le marché immobilier à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume est attractif pour les acheteurs et les locataires. On y trouve une variété de biens immobiliers, des maisons traditionnelles provençales aux appartements modernes. Les prix sont généralement plus abordables que dans les grandes villes voisines, ce qui attire de nombreux acquéreurs à la recherche de leur résidence principale ou secondaire. En termes de location, la demande est soutenue par les familles et les jeunes actifs. Le marché local présente une certaine stabilité, avec une légère augmentation des prix ces dernières années, reflétant l'attractivité croissante de la ville.

Quelles commodités et services sont disponibles à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume ?

Saint-Maximin-la-Sainte-Baume dispose de toutes les commodités essentielles pour ses habitants. On y trouve des commerces variés, des supermarchés, des restaurants et des marchés locaux. La ville est bien desservie en termes de transports avec un accès facile aux routes principales menant vers Aix-en-Provence et Marseille. En termes d'éducation, plusieurs écoles sont disponibles pour les familles. Pour la santé, des médecins généralistes et des pharmacies sont présents, ainsi qu'un accès à des services médicaux plus spécialisés dans les villes voisines. Cette offre complète contribue à un cadre de vie confortable et pratique.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume ?

Saint-Maximin-la-Sainte-Baume propose une variété de quartiers qui répondent à différents besoins, allant des zones résidentielles calmes aux secteurs plus dynamiques. Le centre-ville est idéal pour ceux qui souhaitent être proches des commodités et vivre dans un cadre authentique. Les quartiers périphériques offrent quant à eux des environnements plus tranquilles, souvent prisés par les familles. Les zones résidentielles autour de la campagne environnante sont également populaires pour ceux qui recherchent de l'espace et un cadre de vie plus rural tout en restant à proximité des services.

Qu'est-ce que le droit au bail et quelles sont ses caractéristiques spécifiques ?

Le droit au bail est un contrat par lequel un locataire cède à un tiers son droit de jouissance d'un local commercial. Ce type de bien est généralement utilisé pour des activités commerciales. Les caractéristiques spécifiques comprennent le transfert des obligations du bail initial au nouvel occupant. Cela inclut généralement le respect des conditions de loyer et autres termes fixés dans le bail d'origine. C'est une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent s'installer dans un emplacement déjà prisé sans avoir à signer un nouveau bail commercial.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acquérir un droit au bail ?

L'avantage principal de l'acquisition d'un droit au bail est de pouvoir accéder à un local dans un emplacement stratégique, souvent déjà connu et fréquenté par une clientèle existante. Cela peut faciliter le lancement ou le développement d'une activité commerciale. En revanche, les inconvénients incluent le coût initial de l'achat du droit au bail, qui peut être élevé, ainsi que l'obligation de respecter les termes du bail existant, qui peuvent ne pas être flexibles.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un droit au bail ?

Avant d'acheter ou de louer un droit au bail, il est essentiel de vérifier les termes du bail initial, y compris le montant du loyer, la durée restante du bail, et les conditions de renouvellement. Assurez-vous également qu'il n'y a pas de clauses restrictives qui pourraient limiter votre activité. Il est conseillé de consulter un avocat ou un expert immobilier pour examiner le contrat en détail. Vérifiez enfin que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité requises pour votre activité.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat d'un droit au bail ?

Lors de l'achat d'un droit au bail, il est crucial de considérer l'emplacement du local, car il impacte directement votre activité commerciale. Un bon emplacement peut attirer plus de clients et augmenter votre chiffre d'affaires. Ensuite, examinez la durée restante du bail et les conditions de renouvellement pour assurer une stabilité à long terme. Évaluez également l'état du local et les investissements nécessaires pour le rendre opérationnel. Enfin, le coût du droit au bail doit être en adéquation avec votre budget et les perspectives de rentabilité de votre activité.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.