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Tous les droits au bail à louer autour de Saint-Médard-en-Jalles (33)

Bail à céder
1 645 € Particulier 14 €/m²
Location Droit au bail Saint-Aubin-de-Médoc (33) 118 m²
à 4 km de Saint-Médard-en-Jalles
leboncoin
leboncoin
Local commercial 70 m²
1 450 € Pro 21 €/m²
Location Droit au bail Mérignac (33) 70 m²
à 9 km de Saint-Médard-en-Jalles
SeLoger
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LOCAL COMMERCIAL à CEDER
2 800 € Pro 43 €/m²
Location Droit au bail Mérignac (33) 65 m²
à 9 km de Saint-Médard-en-Jalles
ParuVendu
ParuVendu
Local commercial - Ideal garage automobile/concession
4 500 € Particulier 9 €/m²
Location Droit au bail Eysines (33) 1 pièces 500 m²
à 9 km de Saint-Médard-en-Jalles
leboncoin
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Local commercial 209 m² EYSINES
2 555 € Pro 12 €/m²
Location Droit au bail Eysines (33) 209 m²
à 9 km de Saint-Médard-en-Jalles
leboncoin
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Local commercial 209 m²
2 555 € Pro 12 €/m²
Location Droit au bail Eysines (33) 209 m²
à 9 km de Saint-Médard-en-Jalles
SeLoger
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Droit au bail 2 pièces 122 m²
2 027 € Pro 17 €/m²
Location Droit au bail Saint-Jean-d'Illac (33) 2 pièces 122 m²
à 11 km de Saint-Médard-en-Jalles
Era
Era
LE BOUSCAT - CESSION DE DROIT AU BAIL - BOUTIQUE 35 M2 + ARR
1 240 € Pro 28 €/m²
Location Droit au bail Le Bouscat (33) 45 m²
à 13 km de Saint-Médard-en-Jalles
bien'ici
bien'ici
Local commercial 16 m²
880 € Pro 55 €/m²
Location Droit au bail Bordeaux (33) 16 m²
à 14 km de Saint-Médard-en-Jalles
leboncoin
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Cession de bail Bordeaux 125 m2
80 000 € Pro 640 €/m²
Location Droit au bail Bordeaux (33) 125 m²
à 14 km de Saint-Médard-en-Jalles
Nestenn
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Bordeaux Quai proche Place de la Bourse
1 024 € Pro 11 €/m²
Location Droit au bail Bordeaux (33) 95 m²
à 14 km de Saint-Médard-en-Jalles
Cession Pme
Cession Pme
Cession droit au bail 50m² à Bordeaux Chartrons
853 € Pro 17 €/m²
Location Droit au bail Bordeaux (33) 50 m²
à 14 km de Saint-Médard-en-Jalles
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial à CEDER
1 500 € Pro 36 €/m²
Location Droit au bail Bordeaux (33) 42 m²
à 14 km de Saint-Médard-en-Jalles
ParuVendu
ParuVendu
Local commercial 76 m²
2 296 € Pro 30 €/m²
Location Droit au bail Bordeaux (33) 76 m²
à 14 km de Saint-Médard-en-Jalles
SeLoger
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Local commercial 50 m²
1 030 € Pro 21 €/m²
Location Droit au bail Bordeaux (33) 50 m²
à 14 km de Saint-Médard-en-Jalles
SeLoger
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Local commercial 30 m² BORDEAUX
431 € Pro 14 €/m²
Location Droit au bail Bordeaux (33) 30 m²
à 14 km de Saint-Médard-en-Jalles
leboncoin
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Boutique 45 m² Bordeaux
2 478 € Pro 55 €/m²
Location Droit au bail Bordeaux (33) 45 m²
à 14 km de Saint-Médard-en-Jalles
leboncoin
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Local commercial 55 m² Bordeaux
1 890 € Pro 34 €/m²
Location Droit au bail Bordeaux (33) 55 m²
à 14 km de Saint-Médard-en-Jalles
leboncoin
leboncoin
BORDEAUX - LOCAL COMMERCIAL à louer
11 000 € Pro 122 €/m²
Location Droit au bail Bordeaux (33) 90 m²
à 14 km de Saint-Médard-en-Jalles
Cession Pme
Cession Pme
90 000 € Pro 621 €/m²
Location Droit au bail Bordeaux (33) 145 m²
à 14 km de Saint-Médard-en-Jalles
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Locaux commerciaux - CESSION DE BAIL - 65 m² non divisibles
3 667 € Pro 56 €/m²
Location Droit au bail Bordeaux (33) 65 m²
à 14 km de Saint-Médard-en-Jalles
ParuVendu
ParuVendu
Local commercial 90 m²
1 740 € Pro 19 €/m²
Location Droit au bail Bordeaux (33) 90 m²
à 14 km de Saint-Médard-en-Jalles
SeLoger
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Local commercial 108 m²
1 840 € Pro 17 €/m²
Location Droit au bail Bordeaux (33) 108 m²
à 14 km de Saint-Médard-en-Jalles
leboncoin
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Local commercial 100 m²
2 500 € Pro 25 €/m²
Location Droit au bail Bordeaux (33) 100 m²
à 14 km de Saint-Médard-en-Jalles
SeLoger
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Droit au bail - Boutique Bordeaux centre, rue des Remparts - 45 000
1 325 € Particulier 49 €/m²
Location Droit au bail Bordeaux (33) 27 m²
à 14 km de Saint-Médard-en-Jalles
leboncoin
leboncoin
1 900 € Pro 25 €/m²
Location Droit au bail Bordeaux (33) 75 m²
à 14 km de Saint-Médard-en-Jalles
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial 41 m²
1 020 € Pro 25 €/m²
Location Droit au bail Bordeaux (33) 41 m²
à 14 km de Saint-Médard-en-Jalles
SeLoger
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Droit au bail boutique proche Gambetta
800 € Pro 23 €/m²
Location Droit au bail Bordeaux (33) 35 m²
à 14 km de Saint-Médard-en-Jalles
leboncoin
leboncoin
Local commercial 55 m²
1 100 € Pro 20 €/m²
Location Droit au bail Bordeaux (33) 55 m²
à 14 km de Saint-Médard-en-Jalles
leboncoin
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Bail à céder 90000
1 400 € Particulier 28 €/m²
Location Droit au bail Bordeaux (33) 50 m²
à 14 km de Saint-Médard-en-Jalles
leboncoin
leboncoin
Local commercial 63 m² BORDEAUX
1 400 € Pro 22 €/m²
Location Droit au bail Bordeaux (33) 63 m²
à 14 km de Saint-Médard-en-Jalles
leboncoin
leboncoin
Local commercial 80 m²
2 568 € Pro 32 €/m²
Location Droit au bail Bordeaux (33) 80 m²
à 14 km de Saint-Médard-en-Jalles
SeLoger
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Local commercial 16 m²
300 € Pro 19 €/m²
Location Droit au bail Bordeaux (33) 16 m²
à 14 km de Saint-Médard-en-Jalles
SeLoger
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1 265 € Pro 55 €/m²
Location Droit au bail Bordeaux (33) 23 m²
à 14 km de Saint-Médard-en-Jalles
bien'ici
bien'ici
880 € Pro 10 €/m²
Location Droit au bail Bordeaux (33) 1 pièces 90 m²
à 14 km de Saint-Médard-en-Jalles
SeLoger
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Local commercial 65 m²
136 € Pro 2 €/m²
Location Droit au bail Bordeaux (33) 65 m²
à 14 km de Saint-Médard-en-Jalles
SeLoger
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4 000 € Pro 33 €/m²
Location Droit au bail Bordeaux (33) 120 m²
à 14 km de Saint-Médard-en-Jalles
SeLoger
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CESSION DE DROIT AU BAIL à CEDER
850 € Pro 21 €/m²
Location Droit au bail Bordeaux (33) 41 m²
à 14 km de Saint-Médard-en-Jalles
ParuVendu
ParuVendu
Droit au bail local 16m² Rénové - Loyer 752 HT - Chartrons / Paul Doumer
750 € Particulier 47 €/m²
Location Droit au bail Bordeaux (33) 16 m²
à 14 km de Saint-Médard-en-Jalles
leboncoin
leboncoin
CESSION DE DROIT AU BAIL à CEDER
5 500 € Pro 34 €/m²
Location Droit au bail Bordeaux (33) 160 m²
à 14 km de Saint-Médard-en-Jalles
ParuVendu
ParuVendu
BORDEAUX - CESSION DE DROIT AU BAIL à louer
1 951 € Pro 42 €/m²
Location Droit au bail Bordeaux (33) 47 m²
à 14 km de Saint-Médard-en-Jalles
Cession Pme
Cession Pme
LOCAL COMMERCIAL à CEDER
1 535 € Pro 19 €/m²
Location Droit au bail Bordeaux (33) 80 m²
à 14 km de Saint-Médard-en-Jalles
ParuVendu
ParuVendu
Local commercial 1 pièce 50 m²
986 € Pro 20 €/m²
Location Droit au bail Bordeaux (33) 1 pièces 50 m²
à 14 km de Saint-Médard-en-Jalles
iad France
iad France
BORDEAUX - LOCAL COMMERCIAL à louer
2 547 € Pro 73 €/m²
Location Droit au bail Bordeaux (33) 35 m²
à 14 km de Saint-Médard-en-Jalles
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 160 m²
7 083 € Pro 44 €/m²
Location Droit au bail Bordeaux (33) 160 m²
à 14 km de Saint-Médard-en-Jalles
SeLoger
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Local commercial 90 m²
2 800 € Pro 31 €/m²
Location Droit au bail Bordeaux (33) 90 m²
à 14 km de Saint-Médard-en-Jalles
SeLoger
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CESSION DE DROIT AU BAIL A CEDER
6 034 € Pro 36 €/m²
Location Droit au bail Bordeaux (33) 167 m²
à 14 km de Saint-Médard-en-Jalles
BureauxLocaux
BureauxLocaux
DROIT AU BAIL BORDEAUX - CHAPEAU ROUGE - RDC 58 m² - LOYER 1 450
1 450 € Particulier 25 €/m²
Location Droit au bail Bordeaux (33) 2 pièces 58 m²
à 14 km de Saint-Médard-en-Jalles
leboncoin
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Droit au Bail, à céder commerce proche rue piétonne
1 500 € Particulier 24 €/m²
Location Droit au bail Bordeaux (33) 62 m²
à 14 km de Saint-Médard-en-Jalles
leboncoin
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Local commercial 80 m²
1 400 € Pro 18 €/m²
Location Droit au bail Bordeaux (33) 80 m²
à 14 km de Saint-Médard-en-Jalles
SeLoger
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Local commercial 48 m²
1 199 € Pro 25 €/m²
Location Droit au bail Bordeaux (33) 48 m²
à 14 km de Saint-Médard-en-Jalles
leboncoin
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Bail à céder à CEDER
9 341 € Pro 24 €/m²
Location Droit au bail Bordeaux (33) 390 m²
à 14 km de Saint-Médard-en-Jalles
ParuVendu
ParuVendu
Local commercial 60 m²
2 200 € Pro 37 €/m²
Location Droit au bail Bordeaux (33) 60 m²
à 14 km de Saint-Médard-en-Jalles
SeLoger
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Local bail tous commerces petit loyer
360 € Particulier 6 €/m²
Location Droit au bail Bordeaux (33) 58 m²
à 14 km de Saint-Médard-en-Jalles
leboncoin
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Boutique 151 m²
6 700 € Pro 44 €/m²
Location Droit au bail Bordeaux (33) 151 m²
à 14 km de Saint-Médard-en-Jalles
SeLoger
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Av bail en cours pour activité de bar, restauration ou autre ... 30 places en terrasse
50 000 € Particulier 962 €/m²
Location Droit au bail Bordeaux (33) 52 m²
à 14 km de Saint-Médard-en-Jalles
leboncoin
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Local commercial 40 m²
1 981 € Pro 50 €/m²
Location Droit au bail Bordeaux (33) 40 m²
à 14 km de Saint-Médard-en-Jalles
SeLoger
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BORDEAUX - CESSION DE DROIT AU BAIL à louer
1 467 € Pro 16 €/m²
Location Droit au bail Bordeaux (33) 92 m²
à 14 km de Saint-Médard-en-Jalles
Cession Pme
Cession Pme
Cession bail commercial - Bordeaux centre
30 000 € Particulier 857 €/m²
Location Droit au bail Bordeaux (33) 35 m²
à 14 km de Saint-Médard-en-Jalles
leboncoin
leboncoin
Boutique 130 m²
3 475 € Pro 27 €/m²
Location Droit au bail Bordeaux (33) 130 m²
à 14 km de Saint-Médard-en-Jalles
SeLoger
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BORDEAUX - Cession de Bail à louer
741 € Pro 13 €/m²
Location Droit au bail Bordeaux (33) 58 m²
à 14 km de Saint-Médard-en-Jalles
Cession Pme
Cession Pme
Cession de Bail d'un Local Commercial rue des Remparts
1 190 € Pro 52 €/m²
Location Droit au bail Bordeaux (33) 23 m²
à 14 km de Saint-Médard-en-Jalles
Nestenn
Nestenn
BORDEAUX - CESSION DE BAIL à louer
2 200 € Pro 34 €/m²
Location Droit au bail Bordeaux (33) 65 m²
à 14 km de Saint-Médard-en-Jalles
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 45 m²
1 110 € Pro 25 €/m²
Location Droit au bail Bordeaux (33) 45 m²
à 14 km de Saint-Médard-en-Jalles
SeLoger
SeLoger
BORDEAUX - LOCAL COMMERCIAL à louer
1 500 € Pro 38 €/m²
Location Droit au bail Bordeaux (33) 40 m²
à 14 km de Saint-Médard-en-Jalles
Cession Pme
Cession Pme
À céder droit au bail local 71m² Bordeaux Gambetta
2 000 € Pro 28 €/m²
Location Droit au bail Bordeaux (33) 71 m²
à 14 km de Saint-Médard-en-Jalles
Cession Pme
Cession Pme
Local 86m² à louer à Bordeaux Triangle d'Or
4 253 € Pro 49 €/m²
Location Droit au bail Bordeaux (33) 86 m²
à 14 km de Saint-Médard-en-Jalles
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial de 38m² avec cave et vitrine, idéalement situé en centre-ville
513 € Pro 14 €/m²
Location Droit au bail Bordeaux (33) 1 pièces 38 m²
à 14 km de Saint-Médard-en-Jalles
Safti
Safti
Local commercial 40 m²
888 € Pro 22 €/m²
Location Droit au bail Bordeaux (33) 40 m²
à 14 km de Saint-Médard-en-Jalles
SeLoger
SeLoger
DROIT AU BAIL, LOCAL RENOVE 24 m2, pierres apparentes, parfait état, idéal activité onglerie, esthét
470 € Pro 18 €/m²
Location Droit au bail Bordeaux (33) 1 pièces 26 m²
à 14 km de Saint-Médard-en-Jalles
Safti
Safti
Local commercial 50 m²
1 500 € Pro 30 €/m²
Location Droit au bail Bordeaux (33) 50 m²
à 14 km de Saint-Médard-en-Jalles
leboncoin
leboncoin
BORDEAUX - BUREAUX à louer
2 057 € Pro 10 €/m²
Location Droit au bail Bordeaux (33) 213 m²
à 14 km de Saint-Médard-en-Jalles
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 213 m²
2 057 € Pro 10 €/m²
Location Droit au bail Bordeaux (33) 213 m²
à 14 km de Saint-Médard-en-Jalles
SeLoger
SeLoger
Boutique 1 pièce 40 m²
983 € Pro 25 €/m²
Location Droit au bail Bordeaux (33) 1 pièces 40 m²
à 14 km de Saint-Médard-en-Jalles
SeLoger
SeLoger
Boutique 40 m²
843 € Pro 21 €/m²
Location Droit au bail Bordeaux (33) 40 m²
à 14 km de Saint-Médard-en-Jalles
SeLoger
SeLoger
CESSION DE DROIT AU BAIL à CEDER
1 373 € Pro 20 €/m²
Location Droit au bail Bordeaux (33) 69 m²
à 14 km de Saint-Médard-en-Jalles
ParuVendu
ParuVendu
CESSION DE DROIT AU BAIL à CEDER
3 700 € Pro 31 €/m²
Location Droit au bail Bordeaux (33) 118 m²
à 14 km de Saint-Médard-en-Jalles
ParuVendu
ParuVendu
Local commercial 142 m² BORDEAUX
1 200 € Pro 8 €/m²
Location Droit au bail Bordeaux (33) 142 m²
à 14 km de Saint-Médard-en-Jalles
leboncoin
leboncoin
Cède local avec extraction 210m² Bassin à Flot N°1
10 000 € Pro 48 €/m²
Location Droit au bail Bordeaux (33) 210 m²
à 14 km de Saint-Médard-en-Jalles
Cession Pme
Cession Pme
Barrière Judaïque - Droit au bail - Bordeaux
813 € Pro 12 €/m²
Location Droit au bail Bordeaux (33) 68 m²
à 14 km de Saint-Médard-en-Jalles
Cession Pme
Cession Pme
CESSION DE DROIT AU BAIL à CEDER
1 800 € Pro 24 €/m²
Location Droit au bail Bordeaux (33) 75 m²
à 14 km de Saint-Médard-en-Jalles
ParuVendu
ParuVendu
Locaux commerciaux - CESSION DE BAIL - 60 m² non divisibles
2 479 € Pro 41 €/m²
Location Droit au bail Bordeaux (33) 60 m²
à 14 km de Saint-Médard-en-Jalles
ParuVendu
ParuVendu
LOCAL COMMERCIAL à CEDER
3 200 € Pro 64 €/m²
Location Droit au bail Bordeaux (33) 50 m²
à 14 km de Saint-Médard-en-Jalles
ParuVendu
ParuVendu
LOCAL COMMERCIAL A CEDER
1 950 € Pro 41 €/m²
Location Droit au bail Bordeaux (33) 47 m²
à 14 km de Saint-Médard-en-Jalles
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial 47 m²
1 981 € Pro 42 €/m²
Location Droit au bail Bordeaux (33) 47 m²
à 14 km de Saint-Médard-en-Jalles
leboncoin
leboncoin
Local commercial 70 m²
1 000 € Pro 14 €/m²
Location Droit au bail Bordeaux (33) 70 m²
à 14 km de Saint-Médard-en-Jalles
SeLoger
SeLoger
CESSION DROIT AU BAIL - BORDEAUX HYPER CENTRE
594 € Pro 10 €/m²
Location Droit au bail Bordeaux (33) 60 m²
à 14 km de Saint-Médard-en-Jalles
BureauxLocaux
BureauxLocaux
LOCAL COMMERCIAL à CEDER
2 000 € Pro 25 €/m²
Location Droit au bail Bordeaux (33) 81 m²
à 14 km de Saint-Médard-en-Jalles
ParuVendu
ParuVendu
Cession de bail à CEDER
1 650 € Pro 30 €/m²
Location Droit au bail Bordeaux (33) 55 m²
à 14 km de Saint-Médard-en-Jalles
ParuVendu
ParuVendu
Local commercial 100 m²
650 € Pro 7 €/m²
Location Droit au bail Bordeaux (33) 100 m²
à 14 km de Saint-Médard-en-Jalles
leboncoin
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Local commercial 35 m²
550 € Pro 16 €/m²
Location Droit au bail Bordeaux (33) 35 m²
à 14 km de Saint-Médard-en-Jalles
SeLoger
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Local commercial 60 m²
1 175 € Pro 20 €/m²
Location Droit au bail Bordeaux (33) 60 m²
à 14 km de Saint-Médard-en-Jalles
leboncoin
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CESSION DE DROIT AU BAIL à CEDER
2 400 € Pro 30 €/m²
Location Droit au bail Bordeaux (33) 80 m²
à 14 km de Saint-Médard-en-Jalles
ParuVendu
ParuVendu
LOCAL COMMERCIAL à CEDER
1 333 € Pro 17 €/m²
Location Droit au bail Bordeaux (33) 80 m²
à 14 km de Saint-Médard-en-Jalles
ParuVendu
ParuVendu
BOUTIQUE STYLE ART DÉCO 81M2 PROCHE PEY BERLAN / DROIT AU BAIL
2 026 € Pro 25 €/m²
Location Droit au bail Bordeaux (33) 81 m²
à 14 km de Saint-Médard-en-Jalles
Properstar
Properstar
LOCAL COMMERCIAL D'EXCEPTION CESSION DE DROIT AU B
3 650 € Pro 18 €/m²
Location Droit au bail Bordeaux (33) 200 m²
à 14 km de Saint-Médard-en-Jalles
Cession Pme
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Cadre de vie

Vivre à Saint-Médard-en-Jalles

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 32 910 habitants (2023)
Santé 1 242 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 719 équipements BPE

Santé à Saint-Médard-en-Jalles

Source assurance maladie :169 médecins généralistes, 1041 dentistes, 32 sage-femmes.

Sécurité à Saint-Médard-en-Jalles

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 230 (7,0 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 145 (4,4 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 128 (3,9 ‰)
  • Cambriolages de logement 123 (8,3 ‰)
  • Vols dans les véhicules 100 (3,0 ‰)

Commerces & vie pratique à Saint-Médard-en-Jalles

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :157 commerces, 492 services aux particuliers, 56 équipements sport, loisirs ou culture, 14 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Location Droit au bail Saint-Médard-en-Jalles

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Saint-Médard-en-Jalles pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Saint-Médard-en-Jalles est une commune dynamique située dans la région Nouvelle-Aquitaine, à proximité de Bordeaux. Elle offre un cadre de vie agréable avec ses espaces verts et ses infrastructures modernes. La ville est connue pour sa qualité de vie et son ambiance familiale, ce qui la rend particulièrement attractive pour les familles et les jeunes couples. Avec une population d'environ 25 590 habitants, elle combine les avantages d'une ville à taille humaine avec ceux de la proximité d'une grande métropole.

Quel est le marché immobilier local à Saint-Médard-en-Jalles ?

Le marché immobilier de Saint-Médard-en-Jalles est dynamique, avec une demande soutenue pour les maisons individuelles et les appartements. La proximité de Bordeaux contribue à l'attractivité de la ville, faisant augmenter les prix dans certains secteurs. Les biens les plus recherchés sont souvent les maisons avec jardin, mais on observe aussi un intérêt croissant pour les appartements neufs offrant des prestations modernes. Les évolutions récentes montrent une tendance à la hausse des prix, bien que la ville reste plus abordable que Bordeaux, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires.

Quels sont les services et commodités disponibles à Saint-Médard-en-Jalles ?

Saint-Médard-en-Jalles bénéficie de nombreuses commodités qui facilitent la vie quotidienne de ses habitants. La ville dispose de plusieurs écoles, collèges et lycées, ce qui est un atout pour les familles. Côté transport, elle est bien desservie par les lignes de bus, facilitant l'accès à Bordeaux et aux communes environnantes. De plus, les habitants ont accès à divers commerces, supermarchés, ainsi qu'à des installations sportives et culturelles. Les services de santé sont également bien représentés avec plusieurs médecins et pharmacies.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Saint-Médard-en-Jalles ?

Saint-Médard-en-Jalles propose plusieurs quartiers résidentiels qui répondent aux besoins variés des acheteurs et locataires. Le centre-ville est idéal pour ceux qui recherchent la proximité des commerces et des services. Les quartiers de Gajac et Corbiac sont appréciés pour leur tranquillité et leurs espaces verts. Ces zones offrent une diversité de logements, allant des maisons individuelles aux appartements récents, ce qui permet de trouver un bien correspondant à votre budget et à vos attentes.

Qu'est-ce que le droit au bail et quelles sont ses caractéristiques spécifiques ?

Le droit au bail est un contrat par lequel un locataire cède à un tiers son droit de jouissance d'un local commercial. Ce type de bien est généralement utilisé pour des activités commerciales. Les caractéristiques spécifiques comprennent le transfert des obligations du bail initial au nouvel occupant. Cela inclut généralement le respect des conditions de loyer et autres termes fixés dans le bail d'origine. C'est une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent s'installer dans un emplacement déjà prisé sans avoir à signer un nouveau bail commercial.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acquérir un droit au bail ?

L'avantage principal de l'acquisition d'un droit au bail est de pouvoir accéder à un local dans un emplacement stratégique, souvent déjà connu et fréquenté par une clientèle existante. Cela peut faciliter le lancement ou le développement d'une activité commerciale. En revanche, les inconvénients incluent le coût initial de l'achat du droit au bail, qui peut être élevé, ainsi que l'obligation de respecter les termes du bail existant, qui peuvent ne pas être flexibles.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un droit au bail ?

Avant d'acheter ou de louer un droit au bail, il est essentiel de vérifier les termes du bail initial, y compris le montant du loyer, la durée restante du bail, et les conditions de renouvellement. Assurez-vous également qu'il n'y a pas de clauses restrictives qui pourraient limiter votre activité. Il est conseillé de consulter un avocat ou un expert immobilier pour examiner le contrat en détail. Vérifiez enfin que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité requises pour votre activité.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat d'un droit au bail ?

Lors de l'achat d'un droit au bail, il est crucial de considérer l'emplacement du local, car il impacte directement votre activité commerciale. Un bon emplacement peut attirer plus de clients et augmenter votre chiffre d'affaires. Ensuite, examinez la durée restante du bail et les conditions de renouvellement pour assurer une stabilité à long terme. Évaluez également l'état du local et les investissements nécessaires pour le rendre opérationnel. Enfin, le coût du droit au bail doit être en adéquation avec votre budget et les perspectives de rentabilité de votre activité.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.