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Tous les droits au bail à louer à Sainte-Foy-lès-Lyon (69)

Local commercial 50 m²
1 500 € Pro 30 €/m²
Location Droit au bail Sainte-Foy-lès-Lyon (69) 50 m²
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Local commercial 78 m²
1 763 € Pro 23 €/m²
Location Droit au bail Francheville (69) 78 m²
à 3 km de Sainte-Foy-lès-Lyon
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Local commercial 12 m²
998 € Pro 83 €/m²
Location Droit au bail Lyon (69) 12 m²
à 3 km de Sainte-Foy-lès-Lyon
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Local commercial 47 m²
1 089 € Pro 23 €/m²
Location Droit au bail Lyon (69) 47 m²
à 3 km de Sainte-Foy-lès-Lyon
leboncoin
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Local commercial 63 m²
1 706 € Pro 27 €/m²
Location Droit au bail Lyon (69) 63 m²
à 3 km de Sainte-Foy-lès-Lyon
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1 346 € Pro 21 €/m²
Location Droit au bail Lyon (69) 64 m²
à 3 km de Sainte-Foy-lès-Lyon
BureauxLocaux
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Droit au bail
15 000 € Particulier 250 €/m²
Location Droit au bail Lyon (69) 60 m²
à 3 km de Sainte-Foy-lès-Lyon
leboncoin
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Local commercial 73 m²
2 065 € Pro 28 €/m²
Location Droit au bail Lyon (69) 73 m²
à 3 km de Sainte-Foy-lès-Lyon
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Local commercial 67 m²
1 115 € Pro 17 €/m²
Location Droit au bail Lyon (69) 67 m²
à 3 km de Sainte-Foy-lès-Lyon
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Boutique 110 m²
3 575 € Pro 33 €/m²
Location Droit au bail Lyon (69) 110 m²
à 3 km de Sainte-Foy-lès-Lyon
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Local commercial 48 m²
901 € Pro 19 €/m²
Location Droit au bail Lyon (69) 48 m²
à 3 km de Sainte-Foy-lès-Lyon
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Vente de droit au Bail Rue Victor Hugo 69002
1 789 € Particulier 26 €/m²
Location Droit au bail Lyon (69) 70 m²
à 3 km de Sainte-Foy-lès-Lyon
leboncoin
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Local commercial 132 m²
2 200 € Pro 17 €/m²
Location Droit au bail Lyon (69) 132 m²
à 3 km de Sainte-Foy-lès-Lyon
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LYON 2 Bellecour. Cession de droit au bail de 363 m2
50 000 € Pro 138 €/m²
Location Droit au bail Lyon (69) 363 m²
à 3 km de Sainte-Foy-lès-Lyon
bien'ici
bien'ici
Local commercial 145 m²
810 € Pro 6 €/m²
Location Droit au bail Lyon (69) 145 m²
à 3 km de Sainte-Foy-lès-Lyon
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Local commercial Bail à céder LYON 2EME (69) local commercial de 51m2 dont 11m2 en mezzanine, rue vi
1 500 € Pro 29 €/m²
Location Droit au bail Lyon (69) 51 m²
à 3 km de Sainte-Foy-lès-Lyon
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial 5 pièces
2 100 € Pro
Location Droit au bail Lyon (69) 5 pièces
à 3 km de Sainte-Foy-lès-Lyon
Capifrance
Capifrance
Local commercial 54 m²
2 690 € Pro 50 €/m²
Location Droit au bail Lyon (69) 54 m²
à 3 km de Sainte-Foy-lès-Lyon
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Commerce mobilier/décoration 54 m²
39 000 € Pro 722 €/m²
Location Droit au bail Lyon (69) 54 m²
à 3 km de Sainte-Foy-lès-Lyon
leboncoin
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Local commercial 80 m²
615 € Pro 8 €/m²
Location Droit au bail Lyon (69) 80 m²
à 3 km de Sainte-Foy-lès-Lyon
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Local commercial 1 pièce
1 300 € Pro
Location Droit au bail Lyon (69) 1 pièces
à 3 km de Sainte-Foy-lès-Lyon
Capifrance
Capifrance
Local commercial 77 m²
2 385 € Pro 31 €/m²
Location Droit au bail Lyon (69) 77 m²
à 3 km de Sainte-Foy-lès-Lyon
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Droit au bail / Local 100 m2
1 044 € Particulier 10 €/m²
Location Droit au bail Lyon (69) 100 m²
à 3 km de Sainte-Foy-lès-Lyon
leboncoin
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Boutique 87 m²
2 165 € Pro 25 €/m²
Location Droit au bail Lyon (69) 87 m²
à 3 km de Sainte-Foy-lès-Lyon
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Local commercial 61 m²
1 790 € Pro 29 €/m²
Location Droit au bail Lyon (69) 61 m²
à 3 km de Sainte-Foy-lès-Lyon
leboncoin
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à vendre Lyon
1 214 € Pro 10 €/m²
Location Droit au bail Lyon (69) 125 m²
à 3 km de Sainte-Foy-lès-Lyon
ParuVendu
ParuVendu
Local commercial 70 m²
3 450 € Pro 49 €/m²
Location Droit au bail Lyon (69) 70 m²
à 3 km de Sainte-Foy-lès-Lyon
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Local commercial 25 m²
542 € Pro 22 €/m²
Location Droit au bail Lyon (69) 25 m²
à 3 km de Sainte-Foy-lès-Lyon
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Librairie/Papeterie 70 m²
25 000 € Pro 357 €/m²
Location Droit au bail Lyon (69) 70 m²
à 3 km de Sainte-Foy-lès-Lyon
leboncoin
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Local commercial 50 m²
2 270 € Pro 45 €/m²
Location Droit au bail Lyon (69) 50 m²
à 3 km de Sainte-Foy-lès-Lyon
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520 € Pro 4 €/m²
Location Droit au bail Lyon (69) 125 m²
à 4 km de Sainte-Foy-lès-Lyon
BureauxLocaux
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Cession droit au bail 74 m² Lyon 5 Saint-Just
24 000 € Particulier 324 €/m²
Location Droit au bail Lyon (69) 74 m²
à 4 km de Sainte-Foy-lès-Lyon
leboncoin
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Local commercial 35 m²
829 € Pro 24 €/m²
Location Droit au bail Lyon (69) 35 m²
à 4 km de Sainte-Foy-lès-Lyon
leboncoin
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Local commercial 131 m²
1 547 € Pro 12 €/m²
Location Droit au bail Lyon (69) 131 m²
à 4 km de Sainte-Foy-lès-Lyon
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Vend droit au bail
1 350 € Particulier 23 €/m²
Location Droit au bail Lyon (69) 60 m²
à 4 km de Sainte-Foy-lès-Lyon
leboncoin
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Lyon 7 - Droit au bail local commercial 75 m²
1 585 € Pro 21 €/m²
Location Droit au bail Lyon (69) 75 m²
à 4 km de Sainte-Foy-lès-Lyon
ParuVendu
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Boutique 55 m²
1 440 € Pro 26 €/m²
Location Droit au bail Lyon (69) 55 m²
à 4 km de Sainte-Foy-lès-Lyon
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Boutique 76 m²
1 400 € Pro 18 €/m²
Location Droit au bail Lyon (69) 76 m²
à 4 km de Sainte-Foy-lès-Lyon
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⚠️ OPPORTUNITÉ RARE - Local Restauration 100m² TOUT ÉQUIPÉ avec Grosse Extraction - Loyer exceptionn
395 € Particulier 4 €/m²
Location Droit au bail Lyon (69) 99 m²
à 4 km de Sainte-Foy-lès-Lyon
leboncoin
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Local commercial 150 m²
646 € Pro 4 €/m²
Location Droit au bail Lyon (69) 150 m²
à 4 km de Sainte-Foy-lès-Lyon
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Boutique 40 m²
1 367 € Pro 34 €/m²
Location Droit au bail Lyon (69) 40 m²
à 4 km de Sainte-Foy-lès-Lyon
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À céder droit au bail - Local commercial 45m² - Lyon 7sortie métro Jean Macé Emplacement N°1
1 400 € Particulier 31 €/m²
Location Droit au bail Lyon (69) 45 m²
à 4 km de Sainte-Foy-lès-Lyon
leboncoin
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Local commercial 33 m²
940 € Pro 28 €/m²
Location Droit au bail Lyon (69) 33 m²
à 4 km de Sainte-Foy-lès-Lyon
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Boutique 53 m²
1 000 € Pro 19 €/m²
Location Droit au bail Lyon (69) 53 m²
à 4 km de Sainte-Foy-lès-Lyon
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Local commercial 2 pièces 70 m²
1 500 € Pro 21 €/m²
Location Droit au bail Lyon (69) 2 pièces 70 m²
à 4 km de Sainte-Foy-lès-Lyon
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Local commercial
1 070 € Particulier 25 €/m²
Location Droit au bail Tassin-la-Demi-Lune (69) 42 m²
à 4 km de Sainte-Foy-lès-Lyon
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Local commercial 55 m²
108 € Pro 2 €/m²
Location Droit au bail Tassin-la-Demi-Lune (69) 55 m²
à 4 km de Sainte-Foy-lès-Lyon
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Local commercial 55 m²
1 300 € Pro 24 €/m²
Location Droit au bail Tassin-la-Demi-Lune (69) 55 m²
à 4 km de Sainte-Foy-lès-Lyon
Capifrance
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Local commercial 53 m²
1 820 € Pro 34 €/m²
Location Droit au bail Tassin-la-Demi-Lune (69) 53 m²
à 4 km de Sainte-Foy-lès-Lyon
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Local de 63m² grande rue de la Croix-Rousse
10 200 € Pro 110 €/m²
Location Droit au bail Lyon (69) 93 m²
à 4 km de Sainte-Foy-lès-Lyon
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial
36 000 € Pro
Location Droit au bail Lyon (69)
à 4 km de Sainte-Foy-lès-Lyon
LeSiteImmo
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Bail à céder Lyon 69001
700 € Particulier 13 €/m²
Location Droit au bail Lyon (69) 53 m²
à 4 km de Sainte-Foy-lès-Lyon
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Laboratoire de cuisine équipé avec extraction - 95 m² - Lyon 1er
2 015 € Particulier 21 €/m²
Location Droit au bail Lyon (69) 95 m²
à 4 km de Sainte-Foy-lès-Lyon
leboncoin
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1 925 € Pro 20 €/m²
Location Droit au bail Lyon (69) 95 m²
à 4 km de Sainte-Foy-lès-Lyon
BureauxLocaux
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Local traiteur, pâtisserie 95 m²
45 200 € Pro 476 €/m²
Location Droit au bail Lyon (69) 95 m²
à 4 km de Sainte-Foy-lès-Lyon
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Droit au bail & Petit loyer - Emplacement de QualiTé Lyon 1 -
1 940 € Particulier 28 €/m²
Location Droit au bail Lyon (69) 70 m²
à 4 km de Sainte-Foy-lès-Lyon
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Local commercial 58 m²
1 480 € Pro 26 €/m²
Location Droit au bail Lyon (69) 58 m²
à 4 km de Sainte-Foy-lès-Lyon
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Local commercial 50 m²
1 084 € Pro 22 €/m²
Location Droit au bail Lyon (69) 50 m²
à 4 km de Sainte-Foy-lès-Lyon
leboncoin
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A céder droit au bail local commercial Lyon 1er
13 200 € Pro
Location Droit au bail Lyon (69)
à 4 km de Sainte-Foy-lès-Lyon
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 2 pièces 42 m²
1 300 € Pro 31 €/m²
Location Droit au bail Lyon (69) 2 pièces 42 m²
à 4 km de Sainte-Foy-lès-Lyon
Capifrance
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Boutique 30 m²
925 € Pro 31 €/m²
Location Droit au bail Lyon (69) 30 m²
à 4 km de Sainte-Foy-lès-Lyon
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Local 28 m² Lyon
904 € Pro 32 €/m²
Location Droit au bail Lyon (69) 28 m²
à 4 km de Sainte-Foy-lès-Lyon
leboncoin
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Boutique 1 pièce 77 m²
2 044 € Pro 27 €/m²
Location Droit au bail Lyon (69) 1 pièces 77 m²
à 4 km de Sainte-Foy-lès-Lyon
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Local commercial Bail à céder LYON 1ER (69), local commercial en angle, d'une surface de 42 m² et un
1 292 € Pro 17 €/m²
Location Droit au bail Lyon (69) 77 m²
à 4 km de Sainte-Foy-lès-Lyon
BureauxLocaux
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Local commercial 60 m²
783 € Pro 13 €/m²
Location Droit au bail Lyon (69) 60 m²
à 4 km de Sainte-Foy-lès-Lyon
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Local commercial
925 € Particulier 21 €/m²
Location Droit au bail Craponne (69) 44 m²
à 5 km de Sainte-Foy-lès-Lyon
leboncoin
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Droit au bail 60m² Brindas - Petit loyer 590 HT - Idéal Bien-être
590 € Particulier 10 €/m²
Location Droit au bail Craponne (69) 4 pièces 60 m²
à 5 km de Sainte-Foy-lès-Lyon
leboncoin
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Local 208 m² Craponne
15 000 € Pro 72 €/m²
Location Droit au bail Craponne (69) 208 m²
à 5 km de Sainte-Foy-lès-Lyon
leboncoin
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Local commercial 208 m²
3 200 € Pro 15 €/m²
Location Droit au bail Craponne (69) 208 m²
à 5 km de Sainte-Foy-lès-Lyon
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Local commercial 41 m²
1 197 € Pro 29 €/m²
Location Droit au bail Écully (69) 41 m²
à 5 km de Sainte-Foy-lès-Lyon
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À vendre Lyon
434 € Pro 8 €/m²
Location Droit au bail Lyon (69) 54 m²
à 5 km de Sainte-Foy-lès-Lyon
bien'ici
bien'ici
Local commercial 100 m²
1 750 € Pro 18 €/m²
Location Droit au bail Lyon (69) 100 m²
à 5 km de Sainte-Foy-lès-Lyon
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Local/bureau Dépt Rhône (69) - LYON 4e Arr. EXCLUSIVITÉ - CESSION DE DROIT AU BAIL - LOCAL COMMERCIA
1 725 € Pro 20 €/m²
Location Droit au bail Lyon (69) 87 m²
à 5 km de Sainte-Foy-lès-Lyon
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial 87 m²
1 725 € Pro 20 €/m²
Location Droit au bail Lyon (69) 87 m²
à 5 km de Sainte-Foy-lès-Lyon
SeLoger
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Local commercial 62 m²
4 274 € Pro 69 €/m²
Location Droit au bail Lyon (69) 62 m²
à 5 km de Sainte-Foy-lès-Lyon
iad France
iad France
LYON 3 PROCHE PART-DIEU LOCAL COMMERCIAL 80 M²
56 000 € Pro 700 €/m²
Location Droit au bail Lyon (69) 1 pièces 80 m²
à 5 km de Sainte-Foy-lès-Lyon
ParuVendu
ParuVendu
LYON 3 PROCHE PART-DIEU LOCAL COMMERCIAL 80 M²
869 € Pro 11 €/m²
Location Droit au bail Lyon (69) 1 pièces 80 m²
à 5 km de Sainte-Foy-lès-Lyon
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Commerce informatique/multimédia 45 m²
10 000 € Pro 222 €/m²
Location Droit au bail Lyon (69) 45 m²
à 5 km de Sainte-Foy-lès-Lyon
leboncoin
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Local Lyon 3 | 35m2
700 € Particulier 20 €/m²
Location Droit au bail Lyon (69) 35 m²
à 5 km de Sainte-Foy-lès-Lyon
leboncoin
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Local commercial 180 m²
2 625 € Pro 15 €/m²
Location Droit au bail Lyon (69) 180 m²
à 5 km de Sainte-Foy-lès-Lyon
leboncoin
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Local commercial 15 m²
735 € Pro 49 €/m²
Location Droit au bail Lyon (69) 15 m²
à 5 km de Sainte-Foy-lès-Lyon
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Bureau 15 m²
700 € Pro 47 €/m²
Location Droit au bail Lyon (69) 15 m²
à 5 km de Sainte-Foy-lès-Lyon
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Local commercial 65 m²
1 333 € Pro 21 €/m²
Location Droit au bail Lyon (69) 65 m²
à 5 km de Sainte-Foy-lès-Lyon
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Local commercial 47 m² Lyon
879 € Pro 19 €/m²
Location Droit au bail Lyon (69) 47 m²
à 6 km de Sainte-Foy-lès-Lyon
leboncoin
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Local commercial 47 m²
1 400 € Pro 30 €/m²
Location Droit au bail Lyon (69) 47 m²
à 6 km de Sainte-Foy-lès-Lyon
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Local commercial 75 m²
750 € Pro 10 €/m²
Location Droit au bail Lyon (69) 75 m²
à 6 km de Sainte-Foy-lès-Lyon
leboncoin
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LOCAL COMMERCIAL A LOUER
4 612 € Pro 15 €/m²
Location Droit au bail Lyon (69) 307 m²
à 6 km de Sainte-Foy-lès-Lyon
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Boutique 2 pièces 40 m²
610 € Pro 15 €/m²
Location Droit au bail Lyon (69) 2 pièces 40 m²
à 6 km de Sainte-Foy-lès-Lyon
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Local commercial 34 m²
950 € Pro 28 €/m²
Location Droit au bail Lyon (69) 34 m²
à 6 km de Sainte-Foy-lès-Lyon
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Local commercial 220 m²
4 125 € Pro 19 €/m²
Location Droit au bail Lyon (69) 220 m²
à 6 km de Sainte-Foy-lès-Lyon
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Commerce beauté/coiffure 90 m²
33 000 € Pro 367 €/m²
Location Droit au bail Lyon (69) 90 m²
à 6 km de Sainte-Foy-lès-Lyon
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Local commercial 60 m²
1 107 € Pro 18 €/m²
Location Droit au bail Lyon (69) 60 m²
à 6 km de Sainte-Foy-lès-Lyon
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Cession Droit au Bail / Local 120 m2 - Loyer Exceptionnel 832 HT - Lyon 6ème (Rue Notre Dame)
832 € Particulier 7 €/m²
Location Droit au bail Lyon (69) 120 m²
à 6 km de Sainte-Foy-lès-Lyon
leboncoin
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1 208 € Pro 24 €/m²
Location Droit au bail Lyon (69) 50 m²
à 6 km de Sainte-Foy-lès-Lyon
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial 80 m²
850 € Pro 11 €/m²
Location Droit au bail Lyon (69) 80 m²
à 6 km de Sainte-Foy-lès-Lyon
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Local commercial 30 m²
467 € Pro 16 €/m²
Location Droit au bail Lyon (69) 30 m²
à 6 km de Sainte-Foy-lès-Lyon
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Cadre de vie

Vivre à Sainte-Foy-lès-Lyon

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 21 692 habitants (2023)
Santé 638 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 395 équipements BPE

Santé à Sainte-Foy-lès-Lyon

Source assurance maladie :143 médecins généralistes, 2 spécialistes, 443 dentistes, 50 sage-femmes.

Transports à Sainte-Foy-lès-Lyon

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Chaponost, St-Fons, Pierre-Bénite, Oullins, Francheville.

Sécurité à Sainte-Foy-lès-Lyon

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 213 (9,8 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 163 (7,5 ‰)
  • Vols dans les véhicules 145 (6,7 ‰)
  • Cambriolages de logement 128 (11,9 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 114 (5,3 ‰)

Commerces & vie pratique à Sainte-Foy-lès-Lyon

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :73 commerces, 274 services aux particuliers, 38 équipements sport, loisirs ou culture, 10 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Location Droit au bail Sainte-Foy-lès-Lyon

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Sainte-Foy-lès-Lyon ?

Sainte-Foy-lès-Lyon est une commune résidentielle prisée située à proximité de Lyon, offrant un cadre de vie agréable et verdoyant. Avec une population d'environ 21 216 habitants, elle bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche des commodités urbaines. Sa situation géographique idéale permet de profiter des atouts de la métropole lyonnaise tout en jouissant de la tranquillité d'une petite ville. La commune est connue pour son patrimoine naturel avec plusieurs parcs et espaces verts, ce qui en fait un lieu attractif pour les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible à proximité de la ville.

Comment se porte le marché immobilier à Sainte-Foy-lès-Lyon ?

Le marché immobilier de Sainte-Foy-lès-Lyon est particulièrement dynamique, reflétant la demande croissante pour cette commune prisée. On y trouve une diversité de biens allant des appartements modernes aux maisons familiales avec jardin. Les prix sont généralement plus élevés que dans d'autres communes du Rhône, en raison de son attractivité et de son cadre de vie recherché. Les tendances récentes montrent une stabilisation des prix, avec une légère augmentation due à la forte demande. Les investissements locatifs sont également intéressants, compte tenu de la proximité avec Lyon et de la qualité de vie offerte.

Quelles commodités et services sont disponibles à Sainte-Foy-lès-Lyon ?

Sainte-Foy-lès-Lyon dispose d'une gamme complète de commodités et services pour ses habitants. La ville offre plusieurs établissements scolaires de qualité, allant de la maternelle au lycée, ainsi qu'un accès facile aux services de santé avec des médecins généralistes et spécialistes. En termes de transports, la commune est bien desservie par les lignes de bus qui la relient à Lyon. Pour les commerces, les habitants disposent de plusieurs centres commerciaux et de petits commerces de proximité, garantissant un cadre de vie pratique et agréable.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus recherchés à Sainte-Foy-lès-Lyon ?

Sainte-Foy-lès-Lyon offre plusieurs quartiers résidentiels attractifs. Le quartier du Plan du Loup est apprécié pour son cadre convivial et ses nombreuses commodités, tandis que le quartier de Chavril est recherché pour son ambiance familiale et ses espaces verts. Le Bourg, quant à lui, est populaire pour son charme historique et ses maisons traditionnelles. Ces quartiers se distinguent par leur tranquillité et leur proximité avec les écoles et les transports, rendant la commune particulièrement séduisante pour les familles et les jeunes couples.

Qu'est-ce que le droit au bail et quelles sont ses caractéristiques spécifiques ?

Le droit au bail est un contrat par lequel un locataire cède à un tiers son droit de jouissance d'un local commercial. Ce type de bien est généralement utilisé pour des activités commerciales. Les caractéristiques spécifiques comprennent le transfert des obligations du bail initial au nouvel occupant. Cela inclut généralement le respect des conditions de loyer et autres termes fixés dans le bail d'origine. C'est une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent s'installer dans un emplacement déjà prisé sans avoir à signer un nouveau bail commercial.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acquérir un droit au bail ?

L'avantage principal de l'acquisition d'un droit au bail est de pouvoir accéder à un local dans un emplacement stratégique, souvent déjà connu et fréquenté par une clientèle existante. Cela peut faciliter le lancement ou le développement d'une activité commerciale. En revanche, les inconvénients incluent le coût initial de l'achat du droit au bail, qui peut être élevé, ainsi que l'obligation de respecter les termes du bail existant, qui peuvent ne pas être flexibles.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un droit au bail ?

Avant d'acheter ou de louer un droit au bail, il est essentiel de vérifier les termes du bail initial, y compris le montant du loyer, la durée restante du bail, et les conditions de renouvellement. Assurez-vous également qu'il n'y a pas de clauses restrictives qui pourraient limiter votre activité. Il est conseillé de consulter un avocat ou un expert immobilier pour examiner le contrat en détail. Vérifiez enfin que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité requises pour votre activité.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat d'un droit au bail ?

Lors de l'achat d'un droit au bail, il est crucial de considérer l'emplacement du local, car il impacte directement votre activité commerciale. Un bon emplacement peut attirer plus de clients et augmenter votre chiffre d'affaires. Ensuite, examinez la durée restante du bail et les conditions de renouvellement pour assurer une stabilité à long terme. Évaluez également l'état du local et les investissements nécessaires pour le rendre opérationnel. Enfin, le coût du droit au bail doit être en adéquation avec votre budget et les perspectives de rentabilité de votre activité.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.