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Tous les droits au bail à louer à Villefranche-sur-Saône (69)

Local commercial à céder ( droit au bail)
1 100 € Particulier 12 €/m²
Location Droit au bail Villefranche-sur-Saône (69) 2 pièces 90 m²
leboncoin
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Bar 95 m² Villefranche-sur-Saône
50 000 € Pro 526 €/m²
Location Droit au bail Villefranche-sur-Saône (69) 95 m²
leboncoin
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Droit au bail idéal restauration de 3930m² à Anse
156 160 € Pro 40 €/m²
Location Droit au bail Anse (69) 3930 m²
à 5 km de Villefranche-sur-Saône
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 120 m²
1 850 € Pro 15 €/m²
Location Droit au bail Neuville-sur-Saône (69) 120 m²
à 15 km de Villefranche-sur-Saône
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Local commercial 4 pièces 460 m²
6 600 € Pro 14 €/m²
Location Droit au bail Lozanne (69) 4 pièces 460 m²
à 15 km de Villefranche-sur-Saône
Capifrance
Capifrance
Commerce Location Limonest   60000€
60 000 € Pro
Location Droit au bail Limonest (69)
à 18 km de Villefranche-sur-Saône
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 41 m²
1 197 € Pro 29 €/m²
Location Droit au bail Écully (69) 41 m²
à 23 km de Villefranche-sur-Saône
SeLoger
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Local commercial 54 m²
1 038 € Pro 19 €/m²
Location Droit au bail Caluire-et-Cuire (69) 3 pièces 54 m²
à 23 km de Villefranche-sur-Saône
leboncoin
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Cession droit au bail local 400m² Caluire-et-Cuire
30 000 € Pro 63 €/m²
Location Droit au bail Caluire-et-Cuire (69) 478 m²
à 23 km de Villefranche-sur-Saône
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 130 m² Caluire-et-Cuire
1 000 € Pro 8 €/m²
Location Droit au bail Caluire-et-Cuire (69) 130 m²
à 23 km de Villefranche-sur-Saône
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1 annonce ajoutée ces 7 derniers jours pour cette recherche

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Local commercial 60 m²
783 € Pro 13 €/m²
Location Droit au bail Lyon (69) 60 m²
à 24 km de Villefranche-sur-Saône
SeLoger
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Local commercial 100 m²
1 750 € Pro 18 €/m²
Location Droit au bail Lyon (69) 100 m²
à 25 km de Villefranche-sur-Saône
SeLoger
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Local/bureau Dépt Rhône (69) - LYON 4e Arr. EXCLUSIVITÉ - CESSION DE DROIT AU BAIL - LOCAL COMMERCIA
1 725 € Pro 20 €/m²
Location Droit au bail Lyon (69) 87 m²
à 25 km de Villefranche-sur-Saône
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial 87 m²
1 725 € Pro 20 €/m²
Location Droit au bail Lyon (69) 87 m²
à 25 km de Villefranche-sur-Saône
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Local commercial 62 m²
4 274 € Pro 69 €/m²
Location Droit au bail Lyon (69) 62 m²
à 25 km de Villefranche-sur-Saône
iad France
iad France
Local commercial
1 070 € Particulier 25 €/m²
Location Droit au bail Tassin-la-Demi-Lune (69) 42 m²
à 25 km de Villefranche-sur-Saône
leboncoin
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Local commercial 55 m²
108 € Pro 2 €/m²
Location Droit au bail Tassin-la-Demi-Lune (69) 55 m²
à 25 km de Villefranche-sur-Saône
SeLoger
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Local commercial 55 m²
1 300 € Pro 24 €/m²
Location Droit au bail Tassin-la-Demi-Lune (69) 55 m²
à 25 km de Villefranche-sur-Saône
Capifrance
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Local commercial 53 m²
1 820 € Pro 34 €/m²
Location Droit au bail Tassin-la-Demi-Lune (69) 53 m²
à 25 km de Villefranche-sur-Saône
SeLoger
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Local commercial
35 000 € Pro
Location Droit au bail Lyon (69)
à 25 km de Villefranche-sur-Saône
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Bail à céder Lyon 69001
700 € Particulier 13 €/m²
Location Droit au bail Lyon (69) 53 m²
à 25 km de Villefranche-sur-Saône
leboncoin
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Laboratoire de cuisine équipé avec extraction - 95 m² - Lyon 1er
2 015 € Particulier 21 €/m²
Location Droit au bail Lyon (69) 95 m²
à 25 km de Villefranche-sur-Saône
leboncoin
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1 925 € Pro 20 €/m²
Location Droit au bail Lyon (69) 95 m²
à 25 km de Villefranche-sur-Saône
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local traiteur, pâtisserie 95 m²
45 200 € Pro 476 €/m²
Location Droit au bail Lyon (69) 95 m²
à 25 km de Villefranche-sur-Saône
leboncoin
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Droit au bail & Petit loyer - Emplacement de QualiTé Lyon 1 -
1 940 € Particulier 28 €/m²
Location Droit au bail Lyon (69) 70 m²
à 25 km de Villefranche-sur-Saône
leboncoin
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Local commercial 58 m²
1 480 € Pro 26 €/m²
Location Droit au bail Lyon (69) 58 m²
à 25 km de Villefranche-sur-Saône
SeLoger
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Local commercial 50 m²
1 084 € Pro 22 €/m²
Location Droit au bail Lyon (69) 50 m²
à 25 km de Villefranche-sur-Saône
leboncoin
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Lyon 1 - Local commercial 250 m²
2 481 € Pro 10 €/m²
Location Droit au bail Lyon (69) 250 m²
à 25 km de Villefranche-sur-Saône
ParuVendu
ParuVendu
A céder droit au bail local commercial Lyon 1er
13 200 € Pro
Location Droit au bail Lyon (69)
à 25 km de Villefranche-sur-Saône
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 2 pièces 42 m²
1 300 € Pro 31 €/m²
Location Droit au bail Lyon (69) 2 pièces 42 m²
à 25 km de Villefranche-sur-Saône
Capifrance
Capifrance
Boutique 30 m²
925 € Pro 31 €/m²
Location Droit au bail Lyon (69) 30 m²
à 25 km de Villefranche-sur-Saône
SeLoger
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Local 28 m² Lyon
904 € Pro 32 €/m²
Location Droit au bail Lyon (69) 28 m²
à 25 km de Villefranche-sur-Saône
leboncoin
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Boutique 1 pièce 77 m²
2 044 € Pro 27 €/m²
Location Droit au bail Lyon (69) 1 pièces 77 m²
à 25 km de Villefranche-sur-Saône
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Local commercial Bail à céder LYON 1ER (69), local commercial en angle, d'une surface de 42 m² et un
1 292 € Pro 17 €/m²
Location Droit au bail Lyon (69) 77 m²
à 25 km de Villefranche-sur-Saône
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local de 63m² grande rue de la Croix-Rousse
10 200 € Pro 110 €/m²
Location Droit au bail Lyon (69) 93 m²
à 25 km de Villefranche-sur-Saône
Cession Pme
Cession Pme
Commerce beauté/coiffure 90 m²
33 000 € Pro 367 €/m²
Location Droit au bail Lyon (69) 90 m²
à 26 km de Villefranche-sur-Saône
leboncoin
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Local / Toute activité | Pas-de-porte • Lyon 6 BROTTEAUX
1 000 € Particulier 31 €/m²
Location Droit au bail Lyon (69) 2 pièces 32 m²
à 26 km de Villefranche-sur-Saône
leboncoin
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Local commercial 60 m²
1 107 € Pro 18 €/m²
Location Droit au bail Lyon (69) 60 m²
à 26 km de Villefranche-sur-Saône
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Cession Droit au Bail / Local 120 m2 - Loyer Exceptionnel 832 HT - Lyon 6ème (Rue Notre Dame)
832 € Particulier 7 €/m²
Location Droit au bail Lyon (69) 120 m²
à 26 km de Villefranche-sur-Saône
leboncoin
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1 208 € Pro 24 €/m²
Location Droit au bail Lyon (69) 50 m²
à 26 km de Villefranche-sur-Saône
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial 80 m²
850 € Pro 11 €/m²
Location Droit au bail Lyon (69) 80 m²
à 26 km de Villefranche-sur-Saône
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Local commercial 30 m²
467 € Pro 16 €/m²
Location Droit au bail Lyon (69) 30 m²
à 26 km de Villefranche-sur-Saône
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Local commercial 1 pièce 33 m²
2 000 € Pro 61 €/m²
Location Droit au bail Lyon (69) 1 pièces 33 m²
à 26 km de Villefranche-sur-Saône
Capifrance
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Local commercial
874 € Particulier 16 €/m²
Location Droit au bail Lyon (69) 56 m²
à 26 km de Villefranche-sur-Saône
leboncoin
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Commerce habillement/textile 100 m²
65 000 € Pro 650 €/m²
Location Droit au bail Lyon (69) 100 m²
à 26 km de Villefranche-sur-Saône
leboncoin
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Cession droit au bail local 67m² à Lyon 6e
11 000 € Pro
Location Droit au bail Lyon (69)
à 26 km de Villefranche-sur-Saône
Cession Pme
Cession Pme
Boutique 90 m²
1 900 € Pro 21 €/m²
Location Droit au bail Lyon (69) 90 m²
à 26 km de Villefranche-sur-Saône
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Droit au bail en direct boutique cours Vitton Lyon 6ème
1 750 € Particulier 18 €/m²
Location Droit au bail Lyon (69) 100 m²
à 26 km de Villefranche-sur-Saône
leboncoin
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Local commercial 3 pièces 68 m²
1 850 € Pro 27 €/m²
Location Droit au bail Lyon (69) 3 pièces 68 m²
à 26 km de Villefranche-sur-Saône
Capifrance
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Local 60m² Lyon 6
1 023 € Particulier 17 €/m²
Location Droit au bail Lyon (69) 60 m²
à 26 km de Villefranche-sur-Saône
leboncoin
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Boutique 20 m²
667 € Pro 33 €/m²
Location Droit au bail Lyon (69) 20 m²
à 26 km de Villefranche-sur-Saône
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Boutique 73 m²
1 710 € Pro 23 €/m²
Location Droit au bail Lyon (69) 73 m²
à 26 km de Villefranche-sur-Saône
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Local commercial 65 m²
1 490 € Pro 23 €/m²
Location Droit au bail Lyon (69) 65 m²
à 26 km de Villefranche-sur-Saône
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Local commercial 75 m²
1 375 € Pro 18 €/m²
Location Droit au bail Lyon (69) 75 m²
à 26 km de Villefranche-sur-Saône
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Local 56 m²
1 000 € Pro 18 €/m²
Location Droit au bail Lyon (69) 56 m²
à 26 km de Villefranche-sur-Saône
leboncoin
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Boutique 110 m²
700 € Pro 6 €/m²
Location Droit au bail Lyon (69) 110 m²
à 26 km de Villefranche-sur-Saône
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Local commercial 35 m²
1 600 € Pro 46 €/m²
Location Droit au bail Lyon (69) 35 m²
à 26 km de Villefranche-sur-Saône
SeLoger
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Commerce habillement/textile 65 m²
28 000 € Pro 431 €/m²
Location Droit au bail Lyon (69) 65 m²
à 26 km de Villefranche-sur-Saône
leboncoin
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Boutique 140 m²
1 400 € Pro 10 €/m²
Location Droit au bail Lyon (69) 140 m²
à 26 km de Villefranche-sur-Saône
SeLoger
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520 € Pro 4 €/m²
Location Droit au bail Lyon (69) 125 m²
à 26 km de Villefranche-sur-Saône
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Cession droit au bail 74 m² Lyon 5 Saint-Just
24 000 € Particulier 324 €/m²
Location Droit au bail Lyon (69) 74 m²
à 26 km de Villefranche-sur-Saône
leboncoin
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Local commercial 35 m²
829 € Pro 24 €/m²
Location Droit au bail Lyon (69) 35 m²
à 26 km de Villefranche-sur-Saône
leboncoin
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Local commercial 131 m²
1 547 € Pro 12 €/m²
Location Droit au bail Lyon (69) 131 m²
à 26 km de Villefranche-sur-Saône
SeLoger
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Local commercial
925 € Particulier 21 €/m²
Location Droit au bail Craponne (69) 44 m²
à 27 km de Villefranche-sur-Saône
leboncoin
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Droit au bail 60m² Brindas - Petit loyer 590 HT - Idéal Bien-être
590 € Particulier 10 €/m²
Location Droit au bail Craponne (69) 4 pièces 60 m²
à 27 km de Villefranche-sur-Saône
leboncoin
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Local 208 m² Craponne
15 000 € Pro 72 €/m²
Location Droit au bail Craponne (69) 208 m²
à 27 km de Villefranche-sur-Saône
leboncoin
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Local commercial 208 m²
3 200 € Pro 15 €/m²
Location Droit au bail Craponne (69) 208 m²
à 27 km de Villefranche-sur-Saône
SeLoger
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Local commercial 63 m²
1 706 € Pro 27 €/m²
Location Droit au bail Lyon (69) 63 m²
à 27 km de Villefranche-sur-Saône
SeLoger
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1 346 € Pro 21 €/m²
Location Droit au bail Lyon (69) 64 m²
à 27 km de Villefranche-sur-Saône
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Droit au bail
15 000 € Particulier 250 €/m²
Location Droit au bail Lyon (69) 60 m²
à 27 km de Villefranche-sur-Saône
leboncoin
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Local commercial 73 m²
2 065 € Pro 28 €/m²
Location Droit au bail Lyon (69) 73 m²
à 27 km de Villefranche-sur-Saône
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Local commercial 67 m²
1 115 € Pro 17 €/m²
Location Droit au bail Lyon (69) 67 m²
à 27 km de Villefranche-sur-Saône
SeLoger
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Boutique 110 m²
3 575 € Pro 33 €/m²
Location Droit au bail Lyon (69) 110 m²
à 27 km de Villefranche-sur-Saône
SeLoger
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Local commercial 48 m²
901 € Pro 19 €/m²
Location Droit au bail Lyon (69) 48 m²
à 27 km de Villefranche-sur-Saône
SeLoger
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Vente de droit au Bail Rue Victor Hugo 69002
1 789 € Particulier 26 €/m²
Location Droit au bail Lyon (69) 70 m²
à 27 km de Villefranche-sur-Saône
leboncoin
leboncoin
Local commercial 2 pièces 98 m²
2 200 € Pro 22 €/m²
Location Droit au bail Lyon (69) 2 pièces 98 m²
à 27 km de Villefranche-sur-Saône
Capifrance
Capifrance
Local commercial 132 m²
2 200 € Pro 17 €/m²
Location Droit au bail Lyon (69) 132 m²
à 27 km de Villefranche-sur-Saône
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LYON 2 Bellecour. Cession de droit au bail de 363 m2
50 000 € Pro 138 €/m²
Location Droit au bail Lyon (69) 363 m²
à 27 km de Villefranche-sur-Saône
bien'ici
bien'ici
Local commercial 145 m²
810 € Pro 6 €/m²
Location Droit au bail Lyon (69) 145 m²
à 27 km de Villefranche-sur-Saône
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Local commercial Bail à céder LYON 2EME (69) local commercial de 51m2 dont 11m2 en mezzanine, rue vi
1 500 € Pro 29 €/m²
Location Droit au bail Lyon (69) 51 m²
à 27 km de Villefranche-sur-Saône
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial 5 pièces
2 100 € Pro
Location Droit au bail Lyon (69) 5 pièces
à 27 km de Villefranche-sur-Saône
Capifrance
Capifrance
Local commercial 54 m²
2 690 € Pro 50 €/m²
Location Droit au bail Lyon (69) 54 m²
à 27 km de Villefranche-sur-Saône
SeLoger
SeLoger
Commerce mobilier/décoration 54 m²
39 000 € Pro 722 €/m²
Location Droit au bail Lyon (69) 54 m²
à 27 km de Villefranche-sur-Saône
leboncoin
leboncoin
Local commercial 80 m²
615 € Pro 8 €/m²
Location Droit au bail Lyon (69) 80 m²
à 27 km de Villefranche-sur-Saône
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Local commercial 1 pièce
1 300 € Pro
Location Droit au bail Lyon (69) 1 pièces
à 27 km de Villefranche-sur-Saône
Capifrance
Capifrance
Local commercial 77 m²
2 385 € Pro 31 €/m²
Location Droit au bail Lyon (69) 77 m²
à 27 km de Villefranche-sur-Saône
SeLoger
SeLoger
Droit au bail / Local 100 m2
1 044 € Particulier 10 €/m²
Location Droit au bail Lyon (69) 100 m²
à 27 km de Villefranche-sur-Saône
leboncoin
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Boutique 87 m²
2 165 € Pro 25 €/m²
Location Droit au bail Lyon (69) 87 m²
à 27 km de Villefranche-sur-Saône
SeLoger
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Local commercial 61 m²
1 790 € Pro 29 €/m²
Location Droit au bail Lyon (69) 61 m²
à 27 km de Villefranche-sur-Saône
leboncoin
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à vendre Lyon
1 214 € Pro 10 €/m²
Location Droit au bail Lyon (69) 125 m²
à 27 km de Villefranche-sur-Saône
ParuVendu
ParuVendu
Local commercial 70 m²
3 450 € Pro 49 €/m²
Location Droit au bail Lyon (69) 70 m²
à 27 km de Villefranche-sur-Saône
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Local commercial 25 m²
542 € Pro 22 €/m²
Location Droit au bail Lyon (69) 25 m²
à 27 km de Villefranche-sur-Saône
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Librairie/Papeterie 70 m²
25 000 € Pro 357 €/m²
Location Droit au bail Lyon (69) 70 m²
à 27 km de Villefranche-sur-Saône
leboncoin
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Local commercial 50 m²
2 270 € Pro 45 €/m²
Location Droit au bail Lyon (69) 50 m²
à 27 km de Villefranche-sur-Saône
SeLoger
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Commerce informatique/multimédia 45 m²
10 000 € Pro 222 €/m²
Location Droit au bail Lyon (69) 45 m²
à 27 km de Villefranche-sur-Saône
leboncoin
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Local Lyon 3 | 35m2
700 € Particulier 20 €/m²
Location Droit au bail Lyon (69) 35 m²
à 27 km de Villefranche-sur-Saône
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Cadre de vie

Vivre à Villefranche-sur-Saône

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 36 172 habitants (2023)
Santé 707 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 361 équipements BPE

Santé à Villefranche-sur-Saône

Source assurance maladie :149 médecins généralistes, 523 dentistes, 35 sage-femmes.

Transports à Villefranche-sur-Saône

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Villefranche-sur-Saône.

Sécurité à Villefranche-sur-Saône

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 521 (14,4 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 487 (13,5 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 329 (9,1 ‰)
  • Usage de stupéfiants 295 (8,2 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 220 (6,1 ‰)

Commerces & vie pratique à Villefranche-sur-Saône

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :463 commerces, 806 services aux particuliers, 69 équipements sport, loisirs ou culture, 23 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Location Droit au bail Villefranche-sur-Saône

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Villefranche-sur-Saône pour un investisseur immobilier ?

Villefranche-sur-Saône est une commune dynamique du département du Rhône, située à environ 30 kilomètres au nord de Lyon. Avec une population de plus de 30 000 habitants, elle offre un cadre de vie agréable avec un mélange de tradition et de modernité. La ville est connue pour son centre historique charmant, ses marchés animés et sa proximité avec les vignobles du Beaujolais. Sa position géographique en fait un point d'attraction pour ceux qui cherchent à s'installer dans une ville à taille humaine tout en profitant des avantages d'une grande métropole à proximité.

Comment se porte le marché immobilier à Villefranche-sur-Saône ?

Le marché immobilier de Villefranche-sur-Saône est dynamique, en partie grâce à sa proximité avec Lyon. Les prix y sont généralement plus abordables que ceux de l'agglomération lyonnaise, ce qui attire les primo-accédants et les familles. On y trouve une diversité de biens, allant des appartements modernes en centre-ville aux maisons individuelles en périphérie. Les tendances récentes montrent une demande croissante pour les maisons avec jardin, reflétant un intérêt pour des espaces de vie plus spacieux. Les investisseurs y voient également un potentiel intéressant pour la location, compte tenu de la demande locative soutenue.

Quels sont les services et commodités disponibles à Villefranche-sur-Saône ?

Villefranche-sur-Saône est bien équipée en termes de services et commodités. La ville dispose de nombreux commerces, supermarchés, restaurants et cafés qui facilitent la vie quotidienne. Côté transports, elle est desservie par une gare SNCF qui permet de rejoindre Lyon en moins de 30 minutes. Les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, ainsi que des infrastructures sportives et culturelles. En matière de santé, la ville est dotée d'un hôpital et de plusieurs cliniques et cabinets médicaux.

Quels sont les quartiers résidentiels recommandés à Villefranche-sur-Saône ?

Villefranche-sur-Saône offre une variété de quartiers résidentiels adaptés à différents profils de résidents. Le centre-ville est idéal pour ceux qui apprécient l'accès à pied aux commerces et services. Les quartiers de Béligny et de Belleroche sont souvent choisis par les familles pour leur ambiance conviviale et la présence d'écoles. Pour ceux qui recherchent un cadre plus verdoyant, les abords de la ville offrent des opportunités intéressantes avec des maisons individuelles et des espaces naturels. Chaque quartier a ses propres caractéristiques, permettant à chacun de trouver un lieu de vie qui correspond à ses besoins.

Qu'est-ce que le droit au bail et quelles sont ses caractéristiques spécifiques ?

Le droit au bail est un contrat par lequel un locataire cède à un tiers son droit de jouissance d'un local commercial. Ce type de bien est généralement utilisé pour des activités commerciales. Les caractéristiques spécifiques comprennent le transfert des obligations du bail initial au nouvel occupant. Cela inclut généralement le respect des conditions de loyer et autres termes fixés dans le bail d'origine. C'est une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent s'installer dans un emplacement déjà prisé sans avoir à signer un nouveau bail commercial.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acquérir un droit au bail ?

L'avantage principal de l'acquisition d'un droit au bail est de pouvoir accéder à un local dans un emplacement stratégique, souvent déjà connu et fréquenté par une clientèle existante. Cela peut faciliter le lancement ou le développement d'une activité commerciale. En revanche, les inconvénients incluent le coût initial de l'achat du droit au bail, qui peut être élevé, ainsi que l'obligation de respecter les termes du bail existant, qui peuvent ne pas être flexibles.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un droit au bail ?

Avant d'acheter ou de louer un droit au bail, il est essentiel de vérifier les termes du bail initial, y compris le montant du loyer, la durée restante du bail, et les conditions de renouvellement. Assurez-vous également qu'il n'y a pas de clauses restrictives qui pourraient limiter votre activité. Il est conseillé de consulter un avocat ou un expert immobilier pour examiner le contrat en détail. Vérifiez enfin que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité requises pour votre activité.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat d'un droit au bail ?

Lors de l'achat d'un droit au bail, il est crucial de considérer l'emplacement du local, car il impacte directement votre activité commerciale. Un bon emplacement peut attirer plus de clients et augmenter votre chiffre d'affaires. Ensuite, examinez la durée restante du bail et les conditions de renouvellement pour assurer une stabilité à long terme. Évaluez également l'état du local et les investissements nécessaires pour le rendre opérationnel. Enfin, le coût du droit au bail doit être en adéquation avec votre budget et les perspectives de rentabilité de votre activité.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.