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Tous les droits au bail à louer à Villenave-d'Ornon (33)

Local commercial 850 m²
12 000 € Pro 14 €/m²
Location Droit au bail Villenave-d'Ornon (33) 850 m²
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Local commercial 200 m²
3 700 € Pro 19 €/m²
Location Droit au bail Talence (33) 200 m²
à 5 km de Villenave-d'Ornon
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Local commercial 16 m²
880 € Pro 55 €/m²
Location Droit au bail Bordeaux (33) 16 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
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Cession de bail Bordeaux 125 m2
80 000 € Pro 640 €/m²
Location Droit au bail Bordeaux (33) 125 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
Nestenn
Nestenn
Bordeaux Quai proche Place de la Bourse
1 024 € Pro 11 €/m²
Location Droit au bail Bordeaux (33) 95 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
Cession Pme
Cession Pme
Cession droit au bail 50m² à Bordeaux Chartrons
853 € Pro 17 €/m²
Location Droit au bail Bordeaux (33) 50 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial à CEDER
1 500 € Pro 36 €/m²
Location Droit au bail Bordeaux (33) 42 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
ParuVendu
ParuVendu
Local commercial 76 m²
2 296 € Pro 30 €/m²
Location Droit au bail Bordeaux (33) 76 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
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Local commercial 50 m²
1 030 € Pro 21 €/m²
Location Droit au bail Bordeaux (33) 50 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
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Local commercial 30 m² BORDEAUX
431 € Pro 14 €/m²
Location Droit au bail Bordeaux (33) 30 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
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Boutique 45 m² Bordeaux
2 478 € Pro 55 €/m²
Location Droit au bail Bordeaux (33) 45 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
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Local commercial 55 m² Bordeaux
1 890 € Pro 34 €/m²
Location Droit au bail Bordeaux (33) 55 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
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BORDEAUX - LOCAL COMMERCIAL à louer
11 000 € Pro 122 €/m²
Location Droit au bail Bordeaux (33) 90 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
Cession Pme
Cession Pme
90 000 € Pro 621 €/m²
Location Droit au bail Bordeaux (33) 145 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Locaux commerciaux - CESSION DE BAIL - 65 m² non divisibles
3 667 € Pro 56 €/m²
Location Droit au bail Bordeaux (33) 65 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
ParuVendu
ParuVendu
Local commercial 90 m²
1 740 € Pro 19 €/m²
Location Droit au bail Bordeaux (33) 90 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
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Local commercial 108 m²
1 840 € Pro 17 €/m²
Location Droit au bail Bordeaux (33) 108 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
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Local commercial 100 m²
2 500 € Pro 25 €/m²
Location Droit au bail Bordeaux (33) 100 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
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Droit au bail - Boutique Bordeaux centre, rue des Remparts - 45 000
1 325 € Particulier 49 €/m²
Location Droit au bail Bordeaux (33) 27 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
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1 900 € Pro 25 €/m²
Location Droit au bail Bordeaux (33) 75 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
BureauxLocaux
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Local commercial 41 m²
1 020 € Pro 25 €/m²
Location Droit au bail Bordeaux (33) 41 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
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Droit au bail boutique proche Gambetta
800 € Pro 23 €/m²
Location Droit au bail Bordeaux (33) 35 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
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Local commercial 55 m²
1 100 € Pro 20 €/m²
Location Droit au bail Bordeaux (33) 55 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
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Bail à céder 90000
1 400 € Particulier 28 €/m²
Location Droit au bail Bordeaux (33) 50 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
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Local commercial 63 m² BORDEAUX
1 400 € Pro 22 €/m²
Location Droit au bail Bordeaux (33) 63 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
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Local commercial 80 m²
2 568 € Pro 32 €/m²
Location Droit au bail Bordeaux (33) 80 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
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Local commercial 16 m²
300 € Pro 19 €/m²
Location Droit au bail Bordeaux (33) 16 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
SeLoger
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1 265 € Pro 55 €/m²
Location Droit au bail Bordeaux (33) 23 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
bien'ici
bien'ici
880 € Pro 10 €/m²
Location Droit au bail Bordeaux (33) 1 pièces 90 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
SeLoger
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Local commercial 65 m²
136 € Pro 2 €/m²
Location Droit au bail Bordeaux (33) 65 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
SeLoger
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4 000 € Pro 33 €/m²
Location Droit au bail Bordeaux (33) 120 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
SeLoger
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CESSION DE DROIT AU BAIL à CEDER
850 € Pro 21 €/m²
Location Droit au bail Bordeaux (33) 41 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
ParuVendu
ParuVendu
Droit au bail local 16m² Rénové - Loyer 752 HT - Chartrons / Paul Doumer
750 € Particulier 47 €/m²
Location Droit au bail Bordeaux (33) 16 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
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CESSION DE DROIT AU BAIL à CEDER
5 500 € Pro 34 €/m²
Location Droit au bail Bordeaux (33) 160 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
ParuVendu
ParuVendu
BORDEAUX - CESSION DE DROIT AU BAIL à louer
1 951 € Pro 42 €/m²
Location Droit au bail Bordeaux (33) 47 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
Cession Pme
Cession Pme
LOCAL COMMERCIAL à CEDER
1 535 € Pro 19 €/m²
Location Droit au bail Bordeaux (33) 80 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
ParuVendu
ParuVendu
Local commercial 1 pièce 50 m²
986 € Pro 20 €/m²
Location Droit au bail Bordeaux (33) 1 pièces 50 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
iad France
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BORDEAUX - LOCAL COMMERCIAL à louer
2 547 € Pro 73 €/m²
Location Droit au bail Bordeaux (33) 35 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 160 m²
7 083 € Pro 44 €/m²
Location Droit au bail Bordeaux (33) 160 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
SeLoger
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Local commercial 90 m²
2 800 € Pro 31 €/m²
Location Droit au bail Bordeaux (33) 90 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
SeLoger
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CESSION DE DROIT AU BAIL A CEDER
6 034 € Pro 36 €/m²
Location Droit au bail Bordeaux (33) 167 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
BureauxLocaux
BureauxLocaux
DROIT AU BAIL BORDEAUX - CHAPEAU ROUGE - RDC 58 m² - LOYER 1 450
1 450 € Particulier 25 €/m²
Location Droit au bail Bordeaux (33) 2 pièces 58 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
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Droit au Bail, à céder commerce proche rue piétonne
1 500 € Particulier 24 €/m²
Location Droit au bail Bordeaux (33) 62 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
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Local commercial 80 m²
1 400 € Pro 18 €/m²
Location Droit au bail Bordeaux (33) 80 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
SeLoger
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Local commercial 48 m²
1 199 € Pro 25 €/m²
Location Droit au bail Bordeaux (33) 48 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
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Bail à céder à CEDER
9 341 € Pro 24 €/m²
Location Droit au bail Bordeaux (33) 390 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
ParuVendu
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Local commercial 60 m²
2 200 € Pro 37 €/m²
Location Droit au bail Bordeaux (33) 60 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
SeLoger
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Local bail tous commerces petit loyer
360 € Particulier 6 €/m²
Location Droit au bail Bordeaux (33) 58 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
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Boutique 151 m²
6 700 € Pro 44 €/m²
Location Droit au bail Bordeaux (33) 151 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
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Av bail en cours pour activité de bar, restauration ou autre ... 30 places en terrasse
50 000 € Particulier 962 €/m²
Location Droit au bail Bordeaux (33) 52 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
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Local commercial 40 m²
1 981 € Pro 50 €/m²
Location Droit au bail Bordeaux (33) 40 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
SeLoger
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BORDEAUX - CESSION DE DROIT AU BAIL à louer
1 467 € Pro 16 €/m²
Location Droit au bail Bordeaux (33) 92 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
Cession Pme
Cession Pme
Cession bail commercial - Bordeaux centre
30 000 € Particulier 857 €/m²
Location Droit au bail Bordeaux (33) 35 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
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Boutique 130 m²
3 475 € Pro 27 €/m²
Location Droit au bail Bordeaux (33) 130 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
SeLoger
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BORDEAUX - Cession de Bail à louer
741 € Pro 13 €/m²
Location Droit au bail Bordeaux (33) 58 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
Cession Pme
Cession Pme
Cession de Bail d'un Local Commercial rue des Remparts
1 190 € Pro 52 €/m²
Location Droit au bail Bordeaux (33) 23 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
Nestenn
Nestenn
BORDEAUX - CESSION DE BAIL à louer
2 200 € Pro 34 €/m²
Location Droit au bail Bordeaux (33) 65 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 45 m²
1 110 € Pro 25 €/m²
Location Droit au bail Bordeaux (33) 45 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
SeLoger
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BORDEAUX - LOCAL COMMERCIAL à louer
1 500 € Pro 38 €/m²
Location Droit au bail Bordeaux (33) 40 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
Cession Pme
Cession Pme
À céder droit au bail local 71m² Bordeaux Gambetta
2 000 € Pro 28 €/m²
Location Droit au bail Bordeaux (33) 71 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
Cession Pme
Cession Pme
Local 86m² à louer à Bordeaux Triangle d'Or
4 253 € Pro 49 €/m²
Location Droit au bail Bordeaux (33) 86 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial de 38m² avec cave et vitrine, idéalement situé en centre-ville
513 € Pro 14 €/m²
Location Droit au bail Bordeaux (33) 1 pièces 38 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
Safti
Safti
Local commercial 40 m²
888 € Pro 22 €/m²
Location Droit au bail Bordeaux (33) 40 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
SeLoger
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DROIT AU BAIL, LOCAL RENOVE 24 m2, pierres apparentes, parfait état, idéal activité onglerie, esthét
470 € Pro 18 €/m²
Location Droit au bail Bordeaux (33) 1 pièces 26 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
Safti
Safti
Local commercial 50 m²
1 500 € Pro 30 €/m²
Location Droit au bail Bordeaux (33) 50 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
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BORDEAUX - BUREAUX à louer
2 057 € Pro 10 €/m²
Location Droit au bail Bordeaux (33) 213 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 213 m²
2 057 € Pro 10 €/m²
Location Droit au bail Bordeaux (33) 213 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
SeLoger
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Boutique 1 pièce 40 m²
983 € Pro 25 €/m²
Location Droit au bail Bordeaux (33) 1 pièces 40 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
SeLoger
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Boutique 40 m²
843 € Pro 21 €/m²
Location Droit au bail Bordeaux (33) 40 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
SeLoger
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CESSION DE DROIT AU BAIL à CEDER
1 373 € Pro 20 €/m²
Location Droit au bail Bordeaux (33) 69 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
ParuVendu
ParuVendu
CESSION DE DROIT AU BAIL à CEDER
3 700 € Pro 31 €/m²
Location Droit au bail Bordeaux (33) 118 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
ParuVendu
ParuVendu
Local commercial 142 m² BORDEAUX
1 200 € Pro 8 €/m²
Location Droit au bail Bordeaux (33) 142 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
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Cède local avec extraction 210m² Bassin à Flot N°1
10 000 € Pro 48 €/m²
Location Droit au bail Bordeaux (33) 210 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
Cession Pme
Cession Pme
Barrière Judaïque - Droit au bail - Bordeaux
813 € Pro 12 €/m²
Location Droit au bail Bordeaux (33) 68 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
Cession Pme
Cession Pme
CESSION DE DROIT AU BAIL à CEDER
1 800 € Pro 24 €/m²
Location Droit au bail Bordeaux (33) 75 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
ParuVendu
ParuVendu
Locaux commerciaux - CESSION DE BAIL - 60 m² non divisibles
2 479 € Pro 41 €/m²
Location Droit au bail Bordeaux (33) 60 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
ParuVendu
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LOCAL COMMERCIAL à CEDER
3 200 € Pro 64 €/m²
Location Droit au bail Bordeaux (33) 50 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
ParuVendu
ParuVendu
LOCAL COMMERCIAL A CEDER
1 950 € Pro 41 €/m²
Location Droit au bail Bordeaux (33) 47 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial 47 m²
1 981 € Pro 42 €/m²
Location Droit au bail Bordeaux (33) 47 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
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Local commercial 70 m²
1 000 € Pro 14 €/m²
Location Droit au bail Bordeaux (33) 70 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
SeLoger
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CESSION DROIT AU BAIL - BORDEAUX HYPER CENTRE
594 € Pro 10 €/m²
Location Droit au bail Bordeaux (33) 60 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
BureauxLocaux
BureauxLocaux
LOCAL COMMERCIAL à CEDER
2 000 € Pro 25 €/m²
Location Droit au bail Bordeaux (33) 81 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
ParuVendu
ParuVendu
Cession de bail à CEDER
1 650 € Pro 30 €/m²
Location Droit au bail Bordeaux (33) 55 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
ParuVendu
ParuVendu
Local commercial 100 m²
650 € Pro 7 €/m²
Location Droit au bail Bordeaux (33) 100 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
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Local commercial 35 m²
550 € Pro 16 €/m²
Location Droit au bail Bordeaux (33) 35 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
SeLoger
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Local commercial 60 m²
1 175 € Pro 20 €/m²
Location Droit au bail Bordeaux (33) 60 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
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CESSION DE DROIT AU BAIL à CEDER
2 400 € Pro 30 €/m²
Location Droit au bail Bordeaux (33) 80 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
ParuVendu
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LOCAL COMMERCIAL à CEDER
1 333 € Pro 17 €/m²
Location Droit au bail Bordeaux (33) 80 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
ParuVendu
ParuVendu
BOUTIQUE STYLE ART DÉCO 81M2 PROCHE PEY BERLAN / DROIT AU BAIL
2 026 € Pro 25 €/m²
Location Droit au bail Bordeaux (33) 81 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
Properstar
Properstar
LOCAL COMMERCIAL D'EXCEPTION CESSION DE DROIT AU B
3 650 € Pro 18 €/m²
Location Droit au bail Bordeaux (33) 200 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 65 m²
2 300 € Pro 35 €/m²
Location Droit au bail Bordeaux (33) 1 pièces 65 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
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LOCAL COMMERCIAL à CEDER
700 € Pro 28 €/m²
Location Droit au bail Bordeaux (33) 25 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
ParuVendu
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LOCAL COMMERCIAL à CEDER
2 000 € Pro 80 €/m²
Location Droit au bail Bordeaux (33) 25 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
ParuVendu
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Bureaux 145 m² BORDEAUX
2 343 € Pro 16 €/m²
Location Droit au bail Bordeaux (33) 145 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
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Bureaux 2 pièces 75 m²
1 100 € Pro 15 €/m²
Location Droit au bail Bordeaux (33) 2 pièces 75 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
Properstar
Properstar
CESSION DE DROIT AU BAIL A CEDER
965 € Pro 32 €/m²
Location Droit au bail Bordeaux (33) 30 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
BureauxLocaux
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Cadre de vie

Vivre à Villenave-d'Ornon

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 42 545 habitants (2023)
Santé 774 professionnels recensés
Transports 3 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 945 équipements BPE

Santé à Villenave-d'Ornon

Source assurance maladie :118 médecins généralistes, 624 dentistes, 32 sage-femmes.

Transports à Villenave-d'Ornon

3 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Cadaujac, Villenave-d'Ornon, Bègles.

Sécurité à Villenave-d'Ornon

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 407 (9,6 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 290 (6,8 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 264 (6,2 ‰)
  • Vols dans les véhicules 257 (6,0 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 192 (4,5 ‰)

Commerces & vie pratique à Villenave-d'Ornon

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :138 commerces, 737 services aux particuliers, 55 équipements sport, loisirs ou culture, 15 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Location Droit au bail Villenave-d'Ornon

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Villenave-d'Ornon pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Villenave-d'Ornon est une commune dynamique de la Gironde, située au sud de Bordeaux. Avec ses 27 489 habitants, elle offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité avec Bordeaux. La ville est particulièrement attractive pour les familles et les jeunes actifs grâce à ses espaces verts, ses infrastructures modernes et son accès facile aux grands axes routiers. Elle se distingue par un environnement naturel préservé, notamment avec la présence de parcs et de zones boisées, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre ville et nature.

Comment se porte le marché immobilier à Villenave-d'Ornon ?

Le marché immobilier à Villenave-d'Ornon est dynamique et varié, offrant de nombreuses opportunités pour les acheteurs et les locataires. La demande est soutenue, notamment en raison de la proximité avec Bordeaux et de l'attrait de la ville pour les familles. Les biens disponibles vont des appartements modernes aux maisons individuelles, souvent avec jardin. Les prix restent plus abordables comparativement à Bordeaux, ce qui attire de nombreux acquéreurs. Les tendances récentes montrent une stabilisation des prix, mais avec un intérêt constant pour les biens neufs et rénovés. Villenave-d'Ornon est ainsi une option intéressante pour ceux recherchant un bon compromis entre qualité de vie et accessibilité.

Quels services et commodités sont disponibles à Villenave-d'Ornon pour les résidents ?

Villenave-d'Ornon bénéficie de nombreux services et commodités qui facilitent le quotidien de ses habitants. La ville dispose de plusieurs écoles, collèges et lycées, ainsi que de structures de santé telles que des cabinets médicaux et des pharmacies. Les transports en commun sont bien développés avec des lignes de bus reliant efficacement la commune à Bordeaux. Les résidents peuvent également profiter de centres commerciaux, de marchés locaux et de divers commerces de proximité. Pour les loisirs, Villenave-d'Ornon propose des installations sportives, des centres culturels et de nombreux espaces verts pour se détendre.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus prisés de Villenave-d'Ornon ?

Villenave-d'Ornon offre plusieurs quartiers résidentiels qui attirent les acheteurs et les locataires. Le quartier de Chambéry est très apprécié pour son ambiance conviviale et ses commodités. Le secteur de Pont-de-la-Maye est également populaire, notamment en raison de sa proximité avec Bordeaux et ses infrastructures scolaires de qualité. Le centre-ville propose une atmosphère plus animée avec ses commerces et restaurants. Les différents quartiers de Villenave-d'Ornon offrent une diversité de styles de vie, permettant à chacun de trouver un cadre qui lui convient, qu'il s'agisse de maisons individuelles ou d'appartements modernes.

Qu'est-ce que le droit au bail et quelles sont ses caractéristiques spécifiques ?

Le droit au bail est un contrat par lequel un locataire cède à un tiers son droit de jouissance d'un local commercial. Ce type de bien est généralement utilisé pour des activités commerciales. Les caractéristiques spécifiques comprennent le transfert des obligations du bail initial au nouvel occupant. Cela inclut généralement le respect des conditions de loyer et autres termes fixés dans le bail d'origine. C'est une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent s'installer dans un emplacement déjà prisé sans avoir à signer un nouveau bail commercial.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acquérir un droit au bail ?

L'avantage principal de l'acquisition d'un droit au bail est de pouvoir accéder à un local dans un emplacement stratégique, souvent déjà connu et fréquenté par une clientèle existante. Cela peut faciliter le lancement ou le développement d'une activité commerciale. En revanche, les inconvénients incluent le coût initial de l'achat du droit au bail, qui peut être élevé, ainsi que l'obligation de respecter les termes du bail existant, qui peuvent ne pas être flexibles.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un droit au bail ?

Avant d'acheter ou de louer un droit au bail, il est essentiel de vérifier les termes du bail initial, y compris le montant du loyer, la durée restante du bail, et les conditions de renouvellement. Assurez-vous également qu'il n'y a pas de clauses restrictives qui pourraient limiter votre activité. Il est conseillé de consulter un avocat ou un expert immobilier pour examiner le contrat en détail. Vérifiez enfin que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité requises pour votre activité.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat d'un droit au bail ?

Lors de l'achat d'un droit au bail, il est crucial de considérer l'emplacement du local, car il impacte directement votre activité commerciale. Un bon emplacement peut attirer plus de clients et augmenter votre chiffre d'affaires. Ensuite, examinez la durée restante du bail et les conditions de renouvellement pour assurer une stabilité à long terme. Évaluez également l'état du local et les investissements nécessaires pour le rendre opérationnel. Enfin, le coût du droit au bail doit être en adéquation avec votre budget et les perspectives de rentabilité de votre activité.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.