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12 droits au bail à louer à Villeurbanne (69) Page 3

Local commercial 127 m²
1 600 € Pro 13 €/m²/mois
Location Droit au bail Annecy (74) 127 m²
à 97 km de Villeurbanne
FNAIM
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Cession droit au bail 71m² village bord du lac 74
620 € Pro 9 €/m²/mois
Location Droit au bail Annecy (74) 71 m²
à 97 km de Villeurbanne
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 80 m²
1 313 € Pro 16 €/m²/mois
Location Droit au bail Annecy (74) 80 m²
à 97 km de Villeurbanne
SeLoger
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Local commercial 75 m²
3 900 € Pro 52 €/m²/mois
Location Droit au bail Annecy (74) 75 m²
à 97 km de Villeurbanne
leboncoin
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Local 30 m² Annecy
2 400 € Pro 80 €/m²/mois
Location Droit au bail Annecy (74) 30 m²
à 97 km de Villeurbanne
leboncoin
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Local commercial 94m
2 800 € Particulier 30 €/m²/mois
Location Droit au bail Murianette (38) 1 pièces 94 m²
à 97 km de Villeurbanne
leboncoin
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Bail commercial 390m2 Zone commercial N°1
2 190 € Particulier 6 €/m²/mois
Location Droit au bail Brives-Charensac (43) 385 m²
à 111 km de Villeurbanne
leboncoin
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Local commercial
600 € Particulier 10 €/m²/mois
Location Droit au bail Le Puy-en-Velay (43) 60 m²
à 113 km de Villeurbanne
leboncoin
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Local commercial 435 m²
10 255 € Pro 24 €/m²/mois
Location Droit au bail Divonne-les-Bains (01) 435 m²
à 117 km de Villeurbanne
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Local commercial 88 m²
1 408 € Pro 16 €/m²/mois
Location Droit au bail Huez (38) 88 m²
à 119 km de Villeurbanne
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Location Commerce Jons
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Location Commerce Saint-Laurent-de-Mure
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Location Commerce Chazay-d'Azergues
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Location Commerce Messimy
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Location Commerce Lozanne
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Location Commerce Saint-André-de-Corcy
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Location Commerce Luzinay
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Location Commerce Trévoux
3 annonces
Location Commerce Lucenay
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FAQ - Immobilier professionnel Location Droit au bail Villeurbanne

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Villeurbanne pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Villeurbanne est une commune dynamique et jeune située à proximité immédiate de Lyon. Avec une population de plus de 124 000 habitants, elle offre un cadre de vie urbain tout en restant conviviale. Sa proximité avec le centre de Lyon en fait un choix attractif pour ceux qui souhaitent bénéficier des avantages de la grande ville tout en profitant d'un environnement plus calme. Villeurbanne est également connue pour son riche tissu associatif et culturel, avec des équipements comme le Théâtre National Populaire et de nombreux événements tout au long de l'année.

Comment se porte le marché immobilier à Villeurbanne ?

Le marché immobilier de Villeurbanne est dynamique, principalement en raison de sa proximité avec Lyon. On y trouve une large gamme de biens immobiliers, allant des appartements modernes aux maisons plus traditionnelles. Les prix sont généralement plus abordables qu'à Lyon, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires en quête de bonnes affaires. Les quartiers proches des transports en commun sont particulièrement prisés. Ces dernières années, Villeurbanne a vu une augmentation de la demande, ce qui a entraîné une légère hausse des prix, mais elle reste une alternative attractive pour ceux qui souhaitent investir dans la région lyonnaise.

Quels services et commodités peut-on trouver à Villeurbanne ?

Villeurbanne bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun avec plusieurs lignes de métro et de tramway qui facilitent les déplacements vers Lyon et ses environs. La ville dispose également de nombreux commerces de proximité, supermarchés, et centres commerciaux. Côté éducation, elle abrite plusieurs établissements scolaires de qualité ainsi que le campus de l'Université Claude Bernard. Les services de santé sont bien représentés avec plusieurs cliniques et hôpitaux à proximité. Villeurbanne offre donc un cadre de vie pratique avec toutes les commodités nécessaires à portée de main.

Quels sont les quartiers résidentiels recommandés à Villeurbanne pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Villeurbanne est composée de plusieurs quartiers aux ambiances distinctes. Le quartier de Gratte-Ciel est particulièrement prisé pour ses commerces et sa proximité avec les transports en commun. Le quartier Charpennes-Tonkin, quant à lui, est apprécié pour sa mixité sociale et son accès rapide au parc de la Tête d'Or. Cusset et Flachet offrent des options plus abordables tout en restant bien desservis. Chaque quartier a ses atouts spécifiques, il est donc important de bien définir ses priorités avant de choisir.

Qu'est-ce que le droit au bail et quelles sont ses caractéristiques spécifiques ?

Le droit au bail est un contrat par lequel un locataire cède à un tiers son droit de jouissance d'un local commercial. Ce type de bien est généralement utilisé pour des activités commerciales. Les caractéristiques spécifiques comprennent le transfert des obligations du bail initial au nouvel occupant. Cela inclut généralement le respect des conditions de loyer et autres termes fixés dans le bail d'origine. C'est une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent s'installer dans un emplacement déjà prisé sans avoir à signer un nouveau bail commercial.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acquérir un droit au bail ?

L'avantage principal de l'acquisition d'un droit au bail est de pouvoir accéder à un local dans un emplacement stratégique, souvent déjà connu et fréquenté par une clientèle existante. Cela peut faciliter le lancement ou le développement d'une activité commerciale. En revanche, les inconvénients incluent le coût initial de l'achat du droit au bail, qui peut être élevé, ainsi que l'obligation de respecter les termes du bail existant, qui peuvent ne pas être flexibles.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un droit au bail ?

Avant d'acheter ou de louer un droit au bail, il est essentiel de vérifier les termes du bail initial, y compris le montant du loyer, la durée restante du bail, et les conditions de renouvellement. Assurez-vous également qu'il n'y a pas de clauses restrictives qui pourraient limiter votre activité. Il est conseillé de consulter un avocat ou un expert immobilier pour examiner le contrat en détail. Vérifiez enfin que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité requises pour votre activité.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat d'un droit au bail ?

Lors de l'achat d'un droit au bail, il est crucial de considérer l'emplacement du local, car il impacte directement votre activité commerciale. Un bon emplacement peut attirer plus de clients et augmenter votre chiffre d'affaires. Ensuite, examinez la durée restante du bail et les conditions de renouvellement pour assurer une stabilité à long terme. Évaluez également l'état du local et les investissements nécessaires pour le rendre opérationnel. Enfin, le coût du droit au bail doit être en adéquation avec votre budget et les perspectives de rentabilité de votre activité.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.