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Tous les ensembles immobiliers à louer en Charente-Maritime (17)

2 500 € Particulier 9 €/m²/mois
Location Ensemble immobilier Matha (17) 7 pièces 280 m²
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Marché immobilier à Charente-Maritime : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 03/11/2026.

Prix médian à la vente
1 798 €/m² -1.1 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 161 – 2 939 €/m² · 1 652 annonces analysées
Loyer médian demandé
14 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 9 – 23 €/m²/mois · 659 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Bien immobilier de rendement 1 787 €/m² —
Commerce 1 918 €/m² 16 €/m²/mois
Hotellerie et restauration 1 793 €/m² —
Bureau et espace de travail 2 405 €/m² 18 €/m²/mois
Local d activite et entrepot 1 148 €/m² 7 €/m²/mois
Annonces actives 2 580
Nouvelles sur 30 j 680
+13 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Location Bien immobilier de rendement Charente-Maritime
2 annonces
Location Bien immobilier de rendement Deux-Sèvres
1 annonces
Location Bien immobilier de rendement Gironde
5 annonces
Location Bien immobilier de rendement Dordogne
1 annonces
Location Bien immobilier de rendement Haute-Vienne
1 annonces
Location Bien immobilier de rendement Loire-Atlantique
3 annonces
Location Bien immobilier de rendement Indre-et-Loire
4 annonces
Location Bien immobilier de rendement Sarthe
4 annonces
Location Bien immobilier de rendement Morbihan
1 annonces
Location Bien immobilier de rendement Hautes-Pyrénées
2 annonces
Location Bien immobilier de rendement Allier
1 annonces
Location Bien immobilier de rendement Aveyron
1 annonces
Location Bien immobilier de rendement Haute-Garonne
5 annonces
Location Bien immobilier de rendement Loiret
1 annonces
Location Bien immobilier de rendement Eure-et-Loir
2 annonces
Location Bien immobilier de rendement Haute-Loire
1 annonces
Location Bien immobilier de rendement Calvados
1 annonces
Location Bien immobilier de rendement Aude
1 annonces
Location Bien immobilier de rendement Essonne
2 annonces
Location Bien immobilier de rendement Finistère
1 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Location Ensemble immobilier Charente-Maritime

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie en Charente-Maritime ?

La Charente-Maritime est située dans la région Nouvelle-Aquitaine et est bordée par l'océan Atlantique, offrant un cadre de vie agréable avec un climat océanique doux. Elle est connue pour ses plages, ses îles comme l'île de Ré et l'île d'Oléron, ainsi que ses marais et forêts. Ce département est idéal pour ceux qui recherchent un environnement naturel tout en étant proche de l'océan. Le cadre de vie y est paisible, attirant de nombreux retraités et familles en quête de tranquillité.

Quelle est la situation du marché immobilier en Charente-Maritime ?

Le marché immobilier en Charente-Maritime est dynamique, avec une demande soutenue pour les résidences principales et secondaires. Les prix varient selon les zones, avec La Rochelle et les îles de Ré et d'Oléron étant parmi les plus chers. Le département offre une diversité de biens, allant des appartements en centre-ville aux maisons en bord de mer. Les tendances récentes montrent une hausse des prix, en particulier dans les zones touristiques, mais le marché reste accessible par rapport aux grandes métropoles françaises.

Quels sont les avantages de vivre en Charente-Maritime ?

Vivre en Charente-Maritime offre de nombreux avantages, tels qu'un cadre de vie agréable près de l'océan, des paysages variés et un riche patrimoine culturel. Le département bénéficie d'une économie dynamique avec un secteur touristique développé, notamment grâce à La Rochelle et ses attractions. Les infrastructures de transport sont bien développées, avec des liaisons ferroviaires et routières efficaces, ainsi qu'un aéroport à La Rochelle. La qualité de vie y est appréciée pour son équilibre entre vie urbaine et naturelle.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière en Charente-Maritime ?

La Rochelle est la ville la plus connue et la plus dynamique de Charente-Maritime, attirant de nombreux acheteurs et locataires grâce à son port, sa vieille ville et ses activités culturelles. Rochefort et Royan sont également des villes attractives, offrant un bon compromis entre qualité de vie et accessibilité aux services. Saintes, avec son riche patrimoine historique, constitue une autre zone d'intérêt pour l'immobilier. Les îles, notamment l'île de Ré, sont prisées pour les résidences secondaires.

Qu'est-ce qu'un ensemble immobilier et quelles sont ses caractéristiques spécifiques ?

Un ensemble immobilier est un groupe de bâtiments ou d'unités résidentielles situés sur un même terrain ou un site commun. Ces ensembles peuvent inclure des logements, des bureaux, des commerces ou des installations de loisirs. Ils sont souvent gérés par une structure unique, ce qui facilite l'entretien des espaces communs et la coordination entre les différents occupants. Les ensembles immobiliers offrent généralement des équipements partagés comme des parkings, des espaces verts ou des piscines, ce qui peut être un avantage pour les résidents.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter un ensemble immobilier ?

L'achat d'un ensemble immobilier présente plusieurs avantages, notamment la possibilité de diversifier ses investissements immobiliers et de bénéficier d'une gestion centralisée des services et équipements communs. Cela peut entraîner des économies d'échelle et une valorisation potentielle du bien. Cependant, il y a aussi des inconvénients, tels que des frais de gestion plus élevés, des obligations réglementaires complexes et une dépendance à l'égard de la bonne gestion de l'ensemble. Il est essentiel de bien évaluer ces aspects avant d'acheter.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter ou de louer un ensemble immobilier ?

Avant d'acheter ou de louer un ensemble immobilier, il est important de vérifier la gestion de la copropriété ou de l'association qui gère l'ensemble, y compris les comptes financiers, les règles de fonctionnement et les projets futurs. Il est également crucial d'inspecter l'état des bâtiments et des installations communes pour évaluer les besoins éventuels en matière de rénovation ou de maintenance. Enfin, assurez-vous que la localisation de l'ensemble immobilier répond à vos besoins en termes de commodités et de transports.

Quels critères de choix sont importants lors de l'acquisition d'un ensemble immobilier ?

Lors de l'acquisition d'un ensemble immobilier, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est essentielle, car elle influence la qualité de vie des occupants et la valeur de l'investissement. Ensuite, la qualité de construction et l'état des infrastructures doivent être évalués pour éviter des dépenses imprévues. Il est également crucial de considérer les services et équipements offerts, ainsi que le potentiel de rentabilité si vous envisagez de louer tout ou partie de l'ensemble. Enfin, vérifiez la structure juridique et la gestion administrative de l'ensemble pour éviter des surprises désagréables.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.