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Tous les fonds de commerce à louer à Angers (49)

Restauration, restauration rapide ANGERS
32 000 € Pro 681 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Angers (49) 47 m²
leboncoin
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Boutique 294 m²
39 836 € Pro 135 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Le May-sur-Èvre (49) 294 m²
à 45 km de Angers
SeLoger
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Local commercial 700 m²
2 104 € Pro 3 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Pouillé-les-Côteaux (44) 700 m²
à 47 km de Angers
bien'ici
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Local Divers 178 m² NANTES
2 538 € Pro 14 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Nantes (44) 178 m²
à 79 km de Angers
leboncoin
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Local commercial 1 pièce 86 m²
640 € Pro 7 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Saint-Mars-d'Outillé (72) 1 pièces 86 m²
à 81 km de Angers
bien'ici
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Boutique 65 m²
840 € Pro 13 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Le Mans (72) 65 m²
à 81 km de Angers
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1 451 offres d'emploi à Angers
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Local commercial 34 m²
600 € Pro 18 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Le Mans (72) 34 m²
à 81 km de Angers
iad France
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Local commercial 58 m²
1 060 € Pro 18 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Sautron (44) 58 m²
à 87 km de Angers
leboncoin
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Belle Affaire Institut de Beauté avec Clientèle Fidèle
900 € Pro 5 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Neuville-sur-Sarthe (72) 190 m²
à 88 km de Angers
Properstar
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Local commercial 30 m² TOURS
1 705 € Pro 57 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Tours (37) 30 m²
à 95 km de Angers
leboncoin
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RENNES Sud - SALON DE COIFFURE 70 m² - C.A + 13%
1 040 € Pro 15 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Bruz (35) 1 pièces 70 m²
à 108 km de Angers
Proprietes-privees
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Local commercial 155 m²
1 800 € Pro 12 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Poitiers (86) 155 m²
à 121 km de Angers
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Cadre de vie

Vivre à Angers

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 159 022 habitants (2023)
Santé 3 643 professionnels recensés
Transports 3 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 3 452 équipements BPE

Santé à Angers

Source assurance maladie :904 médecins généralistes, 28 spécialistes, 2567 dentistes, 144 sage-femmes.

Transports à Angers

3 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Angers-St-Laud, Angers-Maître-École, Écouflant.

Sécurité à Angers

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 2 068 (13,0 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 1 751 (11,0 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 986 (6,2 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 646 (4,1 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 577 (3,6 ‰)

Commerces & vie pratique à Angers

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :983 commerces, 2 049 services aux particuliers, 340 équipements sport, loisirs ou culture, 80 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Angers : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 03/11/2026.

Prix médian à la vente
2 265 €/m² -9.4 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 477 – 3 494 €/m² · 294 annonces analysées
Loyer médian demandé
16 €/m²/mois +6.7 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 12 – 25 €/m²/mois · 204 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Commerce 1 857 €/m² 20 €/m²/mois
Hotellerie et restauration 2 185 €/m² —
Bien immobilier de rendement 3 215 €/m² —
Bureau et espace de travail 2 289 €/m² 16 €/m²/mois
Annonces actives 518
Nouvelles sur 30 j 141
+12 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Location Commerce Angers
66 annonces
Location Commerce Avrillé
9 annonces
Location Commerce Beaucouzé
15 annonces
Location Commerce Les Ponts-de-Cé
2 annonces
Location Commerce Saint-Barthélemy-d'Anjou
1 annonces
Location Commerce Trélazé
3 annonces
Location Commerce Montreuil-Juigné
1 annonces
Location Commerce Verrières-en-Anjou
2 annonces
Location Commerce Saint-Léger-de-Linières
1 annonces
Location Commerce Les Garennes sur Loire
1 annonces
Location Commerce Loire-Authion
2 annonces
Location Commerce Grez-Neuville
3 annonces
Location Commerce Tiercé
2 annonces
Location Commerce Seiches-sur-le-Loir
1 annonces
Location Commerce Chalonnes-sur-Loire
2 annonces
Location Commerce Mazé-Milon
1 annonces
Location Commerce Les Hauts-d'Anjou
1 annonces
Location Commerce Beaufort-en-Anjou
1 annonces
Location Commerce Gennes-Val-de-Loire
5 annonces
Location Commerce Chemillé-en-Anjou
1 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Location Fonds de commerce Angers

Qu'est-ce qui rend la ville d'Angers attrayante pour les acheteurs et locataires potentiels ?

Angers est une ville dynamique et accueillante située dans la région des Pays de la Loire. Elle offre un cadre de vie agréable avec un riche patrimoine historique, de nombreux espaces verts et une vie culturelle animée. La présence de plusieurs universités et grandes écoles en fait également une ville étudiante importante. En termes de qualité de vie, Angers se distingue par son accessibilité, sa sécurité et ses services de proximité, ce qui en fait un choix attrayant pour les familles, les étudiants et les professionnels.

Comment se porte le marché immobilier à Angers et quels types de biens sont disponibles ?

Le marché immobilier à Angers est dynamique, avec une demande croissante tant pour l'achat que pour la location. Les prix restent relativement abordables comparés à d'autres grandes villes françaises. On y trouve une variété de biens immobiliers, allant des appartements modernes en centre-ville aux maisons familiales dans les quartiers plus périphériques. Les tendances actuelles montrent un intérêt accru pour les logements avec espaces extérieurs comme les balcons et jardins, reflétant une préférence pour un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Quels services et commodités trouve-t-on à Angers en termes de transport, commerces et éducation ?

Angers dispose d'un réseau de transports en commun efficace avec des lignes de bus et de tramway facilitant les déplacements à travers la ville. Le TGV relie Angers à Paris en environ 1h30, ce qui est idéal pour les navetteurs. La ville est dotée de nombreux commerces, allant des boutiques indépendantes aux grandes surfaces commerciales. En termes d'éducation, Angers propose une large gamme d'établissements scolaires, des écoles maternelles aux lycées, ainsi que des établissements d'enseignement supérieur réputés.

Quels sont les quartiers résidentiels recommandés à Angers pour un achat ou une location ?

Angers propose une diversité de quartiers répondant à différents besoins et budgets. Le centre-ville est prisé pour sa proximité avec les commerces et les transports, idéal pour ceux qui aiment la vie urbaine. Les quartiers de la Doutre et Saint-Serge sont connus pour leur charme historique et leur ambiance villageoise. Pour un cadre plus résidentiel et familial, les quartiers de Belle-Beille et de La Roseraie offrent de nombreux espaces verts et des infrastructures adaptées aux familles, avec des écoles et des équipements sportifs.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un fonds de commerce ?

Un fonds de commerce comprend plusieurs éléments essentiels tels que la clientèle, l'achalandage, le droit au bail, le matériel, les équipements, et parfois les marchandises. Il peut également inclure le nom commercial, les licences et autorisations d'exploitation, ainsi que le personnel. L'acquisition d'un fonds de commerce permet de reprendre une activité commerciale existante, ce qui peut inclure la continuité des relations avec les fournisseurs et les clients. Cela distingue le fonds de commerce d'autres biens immobiliers qui ne concernent que les aspects physiques d'un local.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter un fonds de commerce ?

L'achat d'un fonds de commerce offre l'avantage de démarrer une activité avec une base clientèle établie et des revenus potentiels immédiats. Cela peut réduire le risque comparé à la création d'une nouvelle entreprise. Cependant, il présente aussi des inconvénients, tels que le coût initial souvent élevé et les obligations liées à la reprise d'un personnel existant. De plus, le succès de l'activité peut dépendre fortement de la réputation du commerce et de sa localisation, qui peuvent être des facteurs limitants.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou louer un fonds de commerce ?

Avant d'acheter ou louer un fonds de commerce, il est crucial de vérifier les états financiers de l'entreprise pour comprendre sa rentabilité. Il est également important d'examiner le bail commercial pour connaître les termes et conditions, ainsi que la durée restante. Il est conseillé de vérifier les licences et autorisations nécessaires pour l'exploitation du commerce. Enfin, une analyse de la clientèle et de l'achalandage ainsi qu'une évaluation de la concurrence locale peuvent s'avérer essentielles pour évaluer le potentiel de succès du fonds de commerce.

Quels sont les critères de choix importants pour un fonds de commerce ?

Les critères de choix pour un fonds de commerce incluent principalement l'emplacement, qui doit être en adéquation avec l'activité commerciale et la clientèle cible. La rentabilité et l'historique financier de l'entreprise sont également des facteurs déterminants. Il est important de considérer la qualité des installations et des équipements inclus dans la vente. De plus, les termes du bail commercial, notamment la durée et le montant du loyer, ainsi que la réputation de l'entreprise sur le marché, doivent être soigneusement évalués avant de prendre une décision.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.