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Tous les fonds de commerce à louer à Béziers (34)

4 500 € Pro 6 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Béziers (34) 750 m²
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400 € Particulier 13 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Montady (34) 30 m²
à 8 km de Béziers
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Boutique 3 pièces 160 m²
1 800 € Pro 11 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Agde (34) 3 pièces 160 m²
à 21 km de Béziers
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Local commercial 100 m²
1 308 € Pro 13 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Narbonne (11) 100 m²
à 25 km de Béziers
SeLoger
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Boulangerie à louer
550 € Particulier 6 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Hérépian (34) 100 m²
à 29 km de Béziers
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Local commercial
600 € Particulier 1 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Canet (11) 600 m²
à 36 km de Béziers
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619 offres d'emploi à Béziers
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1 741 € Pro 25 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Sète (34) 70 m²
à 36 km de Béziers
Cession Pme
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Local professionnel
550 € Particulier 15 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Montpellier (34) 37 m²
à 59 km de Béziers
leboncoin
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Boutique 42 m²
1 400 € Pro 33 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Montpellier (34) 42 m²
à 59 km de Béziers
SeLoger
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MAZAMET (81) - BOUCHERIE CHARCUTERIE TRAITEUR
2 750 € Pro 6 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Mazamet (81) 4 pièces 444 m²
à 71 km de Béziers
Proprietes-privees
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Licence IV à louer - La Grande-Motte - Oppo
7 000 € Pro
Location Fonds de commerce La Grande-Motte (34)
à 72 km de Béziers
Cession Pme
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Nouvelle colocation a Boissezon (81490)
350 € Particulier 1 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Boissezon (81) 7 pièces 270 m²
à 73 km de Béziers
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POINT CHAUD À VENDRE ? BASTIDE SAINT-LOUIS, CARCASSONNE
825 € Pro 16 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Carcassonne (11) 52 m²
à 74 km de Béziers
ParuVendu
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Vente Garage, Station-service 500 m²
2 800 € Pro 6 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Carcassonne (11) 500 m²
à 74 km de Béziers
ParuVendu
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Commerce Location Canet-en-Roussillon 50m² 1790€
1 790 € Pro 36 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Canet-en-Roussillon (66) 50 m²
à 75 km de Béziers
ParuVendu
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Boutique 100 m²
898 € Pro 9 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Sommières (30) 100 m²
à 83 km de Béziers
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Boutique 150 m²
1 600 € Pro 11 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Millau (12) 150 m²
à 86 km de Béziers
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Pas de porte salon de coiffure entièrement équipé
30 000 € Particulier 176 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Alès (30) 170 m²
à 111 km de Béziers
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Cadre de vie

Vivre à Béziers

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 81 545 habitants (2023)
Santé 1 807 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 3 229 équipements BPE

Santé à Béziers

Source assurance maladie :216 médecins généralistes, 21 spécialistes, 1477 dentistes, 93 sage-femmes.

Transports à Béziers

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Béziers.

Sécurité à Béziers

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 1 140 (14,0 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 1 024 (12,6 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 635 (7,8 ‰)
  • Usage de stupéfiants 616 (7,6 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 533 (6,5 ‰)

Commerces & vie pratique à Béziers

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :800 commerces, 2 247 services aux particuliers, 131 équipements sport, loisirs ou culture, 51 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Béziers : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 03/11/2026.

Prix médian à la vente
1 325 €/m² -0.1 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 938 – 1 772 €/m² · 325 annonces analysées
Loyer médian demandé
10 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 7 – 14 €/m²/mois · 169 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Bien immobilier de rendement 1 427 €/m² —
Commerce 1 240 €/m² 10 €/m²/mois
Bureau et espace de travail — 13 €/m²/mois
Local d activite et entrepot — 7 €/m²/mois
Annonces actives 528
Nouvelles sur 30 j 154
+19 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Location Commerce Béziers
68 annonces
Location Commerce Villeneuve-lès-Béziers
2 annonces
Location Commerce Maraussan
2 annonces
Location Commerce Lignan-sur-Orb
1 annonces
Location Commerce Sauvian
1 annonces
Location Commerce Colombiers
1 annonces
Location Commerce Lieuran-lès-Béziers
1 annonces
Location Commerce Montady
2 annonces
Location Commerce Servian
3 annonces
Location Commerce Portiragnes
2 annonces
Location Commerce Sérignan
6 annonces
Location Commerce Valras-Plage
3 annonces
Location Commerce Cazouls-lès-Béziers
2 annonces
Location Commerce Nissan-lez-Enserune
1 annonces
Location Commerce Murviel-lès-Béziers
2 annonces
Location Commerce Vias
2 annonces
Location Commerce Saint-Thibéry
3 annonces
Location Commerce Bessan
2 annonces
Location Commerce Pouzolles
1 annonces
Location Commerce Nézignan-l'Évêque
1 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Location Fonds de commerce Béziers

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Béziers ?

Béziers est une ville du sud de la France, située dans le département de l'Hérault en région Occitanie. Avec une population d'environ 69 359 habitants, elle offre un cadre de vie agréable entre mer et montagne. La ville est réputée pour son riche patrimoine historique, notamment la cathédrale Saint-Nazaire et les arènes de Béziers. Béziers bénéficie également d'un climat méditerranéen, avec des étés chauds et secs, ce qui la rend très attractive pour ceux qui recherchent un cadre de vie ensoleillé. C'est une ville dynamique qui connaît un développement constant, avec une économie basée sur le tourisme, le commerce et l'agriculture.

Comment est le marché immobilier à Béziers ?

Le marché immobilier de Béziers est relativement abordable comparé à d'autres villes de la région. On y trouve une grande variété de biens, allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles dans les quartiers résidentiels. Les prix sont généralement attractifs, ce qui en fait une option intéressante pour les primo-accédants et les investisseurs. Ces dernières années, le marché a montré une certaine stabilité, avec une légère tendance à la hausse des prix due à l'attractivité croissante de la région. Les opportunités d'investissement locatif sont également intéressantes grâce à la demande constante et à la présence d'étudiants et de jeunes actifs.

Quelles commodités et services trouve-t-on à Béziers ?

Béziers dispose de nombreuses commodités et services qui facilitent la vie de ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec un réseau de bus et une gare SNCF qui la relie à d'autres grandes villes comme Montpellier et Toulouse. On y trouve également de nombreux commerces, centres commerciaux, restaurants et cafés. Côté éducation, Béziers offre un large choix d'établissements scolaires, des écoles primaires aux lycées. En matière de santé, la ville dispose d'hôpitaux, de cliniques et de nombreux professionnels de santé. Les infrastructures sportives et culturelles sont également bien développées, avec des salles de sport, des piscines, des théâtres et des musées.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus prisés de Béziers ?

Béziers offre une variété de quartiers qui répondent à différents besoins et styles de vie. Le quartier des Arènes est très prisé pour sa proximité avec le centre-ville et son ambiance animée. Pour ceux qui recherchent un cadre plus paisible, les quartiers de La Devèze et Montimaran offrent un environnement résidentiel calme avec des espaces verts. Le quartier de la Crouzette est également apprécié pour son cadre familial et ses commodités à proximité. Enfin, le centre-ville historique attire pour son charme ancien et ses commodités urbaines.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un fonds de commerce ?

Un fonds de commerce comprend plusieurs éléments essentiels tels que la clientèle, l'achalandage, le droit au bail, le matériel, les équipements, et parfois les marchandises. Il peut également inclure le nom commercial, les licences et autorisations d'exploitation, ainsi que le personnel. L'acquisition d'un fonds de commerce permet de reprendre une activité commerciale existante, ce qui peut inclure la continuité des relations avec les fournisseurs et les clients. Cela distingue le fonds de commerce d'autres biens immobiliers qui ne concernent que les aspects physiques d'un local.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter un fonds de commerce ?

L'achat d'un fonds de commerce offre l'avantage de démarrer une activité avec une base clientèle établie et des revenus potentiels immédiats. Cela peut réduire le risque comparé à la création d'une nouvelle entreprise. Cependant, il présente aussi des inconvénients, tels que le coût initial souvent élevé et les obligations liées à la reprise d'un personnel existant. De plus, le succès de l'activité peut dépendre fortement de la réputation du commerce et de sa localisation, qui peuvent être des facteurs limitants.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou louer un fonds de commerce ?

Avant d'acheter ou louer un fonds de commerce, il est crucial de vérifier les états financiers de l'entreprise pour comprendre sa rentabilité. Il est également important d'examiner le bail commercial pour connaître les termes et conditions, ainsi que la durée restante. Il est conseillé de vérifier les licences et autorisations nécessaires pour l'exploitation du commerce. Enfin, une analyse de la clientèle et de l'achalandage ainsi qu'une évaluation de la concurrence locale peuvent s'avérer essentielles pour évaluer le potentiel de succès du fonds de commerce.

Quels sont les critères de choix importants pour un fonds de commerce ?

Les critères de choix pour un fonds de commerce incluent principalement l'emplacement, qui doit être en adéquation avec l'activité commerciale et la clientèle cible. La rentabilité et l'historique financier de l'entreprise sont également des facteurs déterminants. Il est important de considérer la qualité des installations et des équipements inclus dans la vente. De plus, les termes du bail commercial, notamment la durée et le montant du loyer, ainsi que la réputation de l'entreprise sur le marché, doivent être soigneusement évalués avant de prendre une décision.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.